Что делать со старыми стенами

Что делать со старым покрытием при ремонте стен

Со стенами, покрытыми краской, глобальных вопросов при ремонте обычно не возникает. Первым делом вспоминаем или выясняем, какой по химическому составу была предыдущая краска. Если водорастворимая акрилатная, латексная и т.д., значит, для ремонта необходим материал с такими же свойствами. А вот если краска, которая нанесена на стены ранее, была на растворителях — элкидная, масляная, ПФ и т.д., — тогда для ремонта нам необходима такая же на растворителях либо водорастворимая.

Знайте, алкидные краски не нужно наносить на водорастворимые, так как сцепление (адгезия) между ними будет крайне низкое, а водорастворимые, в свою очередь, отлично прилипают к материалам на растворителях.

И все же, кроме этого, помните о том, что перед окраской поверхности, покрытой масляной или алкидной краской, требуется легкая шлифовка всей окрашиваемой поверхности для обеспечения хорошего сцепления (адгезии), так как пленка, образуемая этими материалами после полного отвердения, более твердая и гладкая. Когда шлифуем такую поверхность, мы делаем ее слегка шероховатой, что позволит обеспечить наилучшую, так называемую, механическую адгезию. Не забывайте удалять пыль от шлифовки перед окрашиванием. Пыль также препятствует нормальному сцеплению старого лакокрасочного материала с новым.

Штукатурка глиняных стен. Как оштукатурить глинобитную стену

С водорастворимыми красками все гораздо проще. Если поверхность окрашенных стен без каких-либо механических повреждений и отсутствует отслоение лакокрасочного материала, то их надо просто помыть водой с любым традиционным щелочным моющим средством (мыло, например). Затем еще раз водой без моющих средств, просушить и после этого приступить к окраске.

Если цвет и блеск стен мы не будем менять кардинально, то достаточно будет нанести всего один слой краски. При смене цвета или блеска всегда требуются два слоя новой краски. В случае отслоения лакокрасочного материала от поверхности стен или если поверхность имеет глубокие выбоины или царапины, конечно же, потребуется шпатлевание с последующей шлифовкой и грунтовкой отремонтированных участков.

Доказано на практике, что если, используя краску из одной и той же банки одного цвета, нанести ее на малый уже ранее окрашенный участок, то под небольшим углом будут заметны границы окрашенного участка. Краска образует небольшую по толщине пленку, но этого достаточно, чтобы отбрасывать еле заметную тень. Причем это незаметно при осмотре и попадании света под углом 90 градусов, а при рассмотрении под меньшими углами всегда будет видна граница, где нанесли новую краску пятном. Окрашивайте стены при ремонте целиком — одну за раз, от угла до угла.

Стены под покраску должны быть ровными, без царапин и сколов

Можно ли наносить гипсовую штукатурку поверх старой известковой, что будет?

1. Стык листов заводской кромкой. 2. Таким образом сетка накладывается на шов. 3. Конусный срез (фаска) на торцевых стыках листов

4. Примерно такими движениями (по окружности) нужно шкурить (шлифовать) поверхность. 5. При боковом свете хорошо заметны все изъяны, которые не видны или видны очень плохо при обычном освещении. 6. Примерно вот такая поверхность остается после шпатлевки.

Цена вопроса

Если вы решились на самостоятельную окраску, то стоит помнить, что с дорогой краской будет значительно легче справиться, нежели с дешевым вариантом. У дорогих красок больше открытого времени при работе, они легче растекаются, а сохнут так же быстро, как и дешевые, но, кроме этого, отличаются лучшей стойкостью к очистке и долговечностью.

Снимаем обои

Когда речь заходит о ремонте стен, оклеенных обоями, например, бумажными, то можно воспользоваться двумя вариантами. Первый — полное удаление обоев со стен, что часто достаточно трудоемкий процесс. Чтобы удалить старые обои, потребуется предварительно смочить их водой, выдержать некоторое время для того, чтобы бумажная основа и клей смогли набухнуть, а затем снять скоблением со стен, используя пластиковый или стальной шпатель. При скоблении часто травмируют гладкую поверхность стен шпателем, оставляя глубокие царапины. Соответственно, потребуется шпатлевание поврежденных участков.

Второй вариант подразумевает простое окрашивание водорастворимыми красками. В данном случае потребуется сделать пробную окраску небольшого участка, оклеенного обоями, и проверить, прочно ли они держатся на стене после окрашивания. Если все в порядке, можно приступать к окраске. Для окраски обоев потребуется не менее двух слоев краски.

С краской и обоями немного разобрались. Номы рассматривали только основное, что нам предстоит при ремонте окрашенных или оклеенных обоями стен. В процессе могут возникать мелкие, но требующие внимания детали. Тогда имеет смысл обратиться к профессионалам за толковым советом. Кстати, лучше послушать мнение разных специалистов и из полученной информации выделить только полезное и необходимое, но в любом случае лучше всего обращаться к тем, кто действительно имеет не только практический опыт, но и теоретические знания, подкрепленные техническим образованием.

Обои под покраску обычно имеют фактуру, скрывающую мелкие неровности стены. Нанесение «обойного» узора специальным валиком.

Меняем декорации

Если предстоит ремонт стен, которые когда-то были покрыты декоративными материалами, то нужно сразу определиться, что мы хотим в итоге получить. Отремонтировать какой-то локальный поврежденный участок или же поменять все кардинально — красим или клеим обои, вот в чем вопрос. Если решение принято, то можно двигаться дальше.

Декоративные покрытия могут иметь различную фактуру и свойства после нанесения. Отдельные материалы порой вообще не подлежат локальному ремонту. Поэтому будем рассматривать каждый в отдельности.

Декоративное покрытие с эффектом «венецианской штукатурки» традиционно имеет гладкую поверхность, которую дополнительно защищают восками. Воски в большинстве случаев изготовлены из парафинов. Ремонтировать такое декоративное покрытие локально бесполезно и невозможно. Даже если эту процедуру проводит тот же человек и такими же продуктами, отличие отдельно отремонтированного участка будет явно заметно. Поэтому в данном случае имеет смысл применить шлифовку бумагой с грубым зерном и нанести «венецианскую штукатурку» на конкретную стену заново.

Грубая шлифовальная бумага позволит удалить верхний слой самого покрытия со слоем воска, который будет препятствовать нормальной адгезии любого другого лакокрасочного материала, как аналогичного, так и обычной шпатлевки с последующей грунтовкой и окраской. Мелкой шлифовальной бумагой невозможно будет удалить весь воск с поверхности покрытия, он лишь будет заглубляться еще больше.

Это происходит по одной простой причине. При шлифовке мелким абразивом поверхность, на которую воздействуют, нагревается, воск переходит в жидкое состояние и его проникающая способность увеличивается. Стоимость 1 м2 «венецианской штукатурки» по системе не так уж высока. А вот сама работа за квадрат потребует большой суммы. Чем выше навык декоратора, тем дороже стоит его работа.

В случае, когда декоративное покрытие имеет особо грубую структуру и повреждения минимальны (сколы, царапины, при которых пропадает лишь цветное лаковое покрытие в этих местах), их легко можно исправить лаком того же цвета, и это будет практически незаметно. Если же при ремонте мы будем готовить свои стены под гладкую окраску и стоит выбор между оштукатуриванием или полным удалением декоративного материала, то лучше выбрать последнее. Сами по себе грубо рельефные декоративные материалы очень часто в своем составе имеют тяжелые по весу наполнители в виде песка и др., так же, как и обычная штукатурка. Оштукатуривая такую стену, мы сознательно не только уменьшаем жилое пространcтвo помещения, но и дополнительно утяжеляем ее.

Слой старой масляной краски лучше снять.

Грунтование существенно улучшит адгезию поверхности.

Нюансы покраски стен и потолка

Покраска стен или потолка — совершенно несложный процесс, если за дело берутся профессионалы. Однако нельзя рассматривать окраску как совершенно самостоятельный процесс, в котором можно добиться финального качества вне зависимости от прочих условий.

Во-первых, очень важна качественная предварительная подготовка. Под гладкую покраску стены обычно шпатлюются в несколько слоев с применением сначала стартовой шпатлевки для чернового выравнивания стены и финишной шпатлевки для устройства гладкой, идеально ровной поверхности. Под финишной шпатлевкой желательно использовать стекловолокно «Паутинка» для снижения риска микротрещин в результате усадок дома или вибраций стен. Если основание не совсем надежное (например, стык межкомнатной перегородки с несущей колонной или стеной, стык гипсокартонной зашивки со стеной), то в этом месте рекомендуется в слой черновой шпатлевки вклеить пластиковую штукатурную сетку для дополнительного армирования «слабого» места. После шпатлевания должна быть проведена аккуратная и тщательная зачистка шпатлевки, чтобы не было ни царапин, ни следов от шпатлевания.

Во-вторых, важно использование качественного и профессионального инструмента. Причем высокого качества окраски можно добиться и валиками, и компрессором-распылителем. Сейчас на рынке инструмента много некачественного инструмента или подделок. Естественно, хорошего качества окраски плохим инструментом достичь практически невозможно.

Хорошо себя зарекомендовал инструмент Anza, Sokeva, Wagner, Kremlin, Graco. Качественный инструмент и материал должен применяться на всех этапах — от подготовки стен (профессиональные шпатели различного размера, качественная стартовая и финишная шпатлевка, хорошее плотное стекловолокно и клей для него и пр.) и до финальной покраски (фирменные профессиональные валики, кисти, шубки для валиков, обслуженный и равномерно работающий компрессор, чистые и корректно работающие подающие краску механизмы-«пистолеты» для компрессора, хорошая качественная краска и пр.).

В-третьих, очень важен профессионализм исполнителей. Только высококвалифицированные и опытные специалисты могут сделать абсолютно ровную одинаковую фактуру покрашенной поверхности без перекатов, пятен, царапин или следов плохо зачищенной шпатлевки. Поэтому тут может быть только одна рекомендация — выбирать профессионалов своего дела, желательно с отзывами и рекомендациями от заказчиков.

Самое легкое в ремонте стен — это если в качестве декора были использованы «жидкие обои». Если где-то полностью отсутствует часть покрытия, то после локального ремонта вы никогда не найдете это место. Для этого достаточно привести в рабочее состояние небольшое количество материала путем добавления обычной воды в количестве, указанном в инструкции по применению.

Изначально жидкие обои находятся сухом состоянии. Для работы с ними необходима только вода. Если у вас после декорирования осталась часть продукта, смешанного с водой, его можно высушить и использовать повторно. Окрашивать жидкие обои неэффективно и не имеет смысла. Особенно водорастворимыми красками.

Вода может растворить клей жидких обоев, что при ведет к их отслоению. Принципы работы по снятию жидких обоев со стен такие же, как и с обычными бумажными обоями, только значительно легче и быстрее.

Как превратить бабушкину квартиру в современный интерьер: бюджетные и эффектные идеи ремонта

Интерьер в «бабушкиной» квартире устарел и морально, и физически? Предлагаем бюджетные идеи превращения комнаты из «бабушкиной» в современные и функциональные апартаменты. Поработаем с дизайном комнаты для бабушки: обновим мебель, покрасим стены, продумаем место для главного экспоната – советского ковра.

Стандартный интерьер в «бабушкиной» квартире

Под «бабушкиным» стилем в интерьере мы всегда понимаем темную, давно не видавшую ремонт, квартиру: со старой и мрачной мебелью, блеклой плиткой и окрашенными эмалью дверями.

Снимаете ли вы подобное жилье в спальном районе, собираетесь сдавать комнату или действительно хотите сделать ремонт для любимой бабушки – суть процесса не изменится. Если нужно обойтись минимальным бюджетом – вам сюда. Но, если обновленного результата ждет ваша бабушка, стоит ознакомиться с нюансами.

Особенности интерьера у бабушки в комнате

Приступая к ремонту, мы должны учитывать особенности возраста и привычек – пожилые люди очень привязаны к вещам. Постараемся ничего не выкидывать и сделать интерьер в старой комнате для бабушки безопасным, и современным.

• Обсудить и подобрать стилистику. Иногда пожилые люди могут чувствовать себя одинокими, отстраненными, если мы не вовлекаем их в процесс. Даже если обновление интерьера спальни для бабушки планируется в качестве сюрприза, поговорите – узнайте о пожеланиях. Конечно, пожилой человек не разбирается в ассортименте строительных материалов, но выбрать цвет обоев и новые шторы – приятные хлопоты.

Не пытайтесь вписать такие ультрасовременные стили, как хай-тек или модерн в обстановку постсоветских квартир. По ряду причин это невозможно. Выберите что-то наиболее подходящее под возраст и привычки: прованс, английский классический, кантри или отдельные элементы скандинавского стиля.

• Продумать безопасность. Планируя ремонт в старой комнате бабушки, позаботьтесь о противоскользящем напольном покрытии. Если позволяет бюджет, замените изношенный линолеум на текстурный керамогранит, ламинат, пробку или паркет. Деревянные полы можно не демонтировать. Оптимально – заменить старые прогнившие доски, зашкурить покрытие от краски и нанести новый слой ЛКП.

Вместо мрачного темно-коричневого цвета, который мы обычно видим в интерьере бабушкиных квартир, выберите светлую палитру: песочный, серый или оставьте дерево в натуральном цвете, предварительно покрыв его лаком в 2 слоя.

Меняя полы в старой бабушкиной квартире, особое внимание уделите ванной комнате и кухне. Напольное покрытие в этих помещениях не должно быть скользким, даже при попадании влаги. Для комфорта в ванной приобретите теплый коврик с резиновым покрытием.

Совет! Упрощайте жизнь пожилых людей. Демонтируйте порожки в старой комнате – бабушке легче будет передвигаться. Обойдитесь без ступеней и порогов там, где это возможно.

Интерьер комнаты для бабушки

• Отказаться от инноваций. Это как раз тот случай, когда от современных систем управления в интерьере лучше отказаться – человек старой закалки просто не сможет с ними справиться, тем более, запомнить: какая кнопка за что отвечает.

Комнаты для бабушки и внучки – принципиально разные вещи. Если вы мечтали о современной эргономичной кухне с доводами и системой push-to-Open, поставьте этот гарнитур у себя дома. А бабушке оставьте ее привычные ящички.

Интерьер кухни для бабушки

• Не выкидывать. Вышедшие из моды, с облупившейся краской, потертые и немного грустные – бабушкины вещи из прошлой жизни, казалось, не вписываются в современный интерьер квартиры. Молодые женщины вряд ли понимают привязанность пожилых леди. Но, когда речь идет о дорогих и памятных вещах, мы не вправе их выбрасывать.

Для кого-то раритетные, для других – устаревшие и ненужные: статуэтки, подсвечники, вазы, часы – после чистки и реставрации станут прекрасными интерьерными элементами, которые не стыдно будет поставить в бабушкиной отремонтированной комнате.

Интерьерные вещи для бабушкиной комнаты

К сожалению или к счастью, советы по детоксу интерьера в случае с бабушкиной комнатой не работают. Речь не о мусоре или напрочь сломанных предметах, а о тех, которые мы можем и обязаны сберечь. Помните об этом, когда наводите порядок в комнате старой бабушки.

• Предусмотреть комфорт. Бабушкин стиль в интерьере – это не только обновление старого, это еще и удобство для пожилого человека. Вместо высоких антресолей придется придумать другие способы хранения, отремонтировать или заменить скрипучие стулья и просиженные кресла.

Сегодня существует множество способов бюджетного обновления интерьера: мебель можно отреставрировать или недорого купить. Черпайте идеи в профильных сообществах, в которых мастера обмениваются опытом с новичками. Помните о том, что мебель должна быть простая и прочная.

Мебель в комнату для бабушки

Обновленный интерьер спальни для любимой бабушки

Самый простой способ освежить интерьер спальни для бабушки без радикальных перемен – заменить текстиль. Вместо пестрых изношенных покрывал и наволочек подберите декоративные подушки с модными паттернами. Если в планах не стоит смена обивки, закажите новый чехол и обязательно приобретите несколько комплектов постельного белья.

Облагородить старую кровать можно простой покраской, а вот матрас надо будет заменить

Ни одна пожилая леди не откажется от ширмы. Несомненный плюс – в интерьере небольшой комнаты она не занимает много места, но отлично работает на зонирование пространства. Неплохим вариантом отделить спальную зону станут занавески.

Спальня для пожилой леди

Запахи имеют прямое отношение к уюту. Если ваша родственница не страдает аллергией, приобретите для спальни свечи с ее любимыми ароматами. Помните – все элементы в интерьере работают в целостности.

А что можно сделать на кухне?

Чего уж точно не стоит делать на кухне – это перепланировку. Придерживайтесь традиционных решений. Наша цель – освежить комнату для бабушки и придать дизайну некоторой современности, но никак не нарушить привычный уклад жизни пожилого человека.

Принцип жизни людей в преклонном возрасте – это, когда все под рукой. Чтобы меньше наклоняться, расположите бытовую технику на уровне груди. Продумайте дополнительное освещение в зоне приготовления – только пусть управление будет простым и понятным. Установите мощную вытяжку – пожилые леди много и с удовольствием готовят.

Старая бабушкина кухня в новом амплуа. Кухонный гарнитур перекрашен, обеденный стол, стулья и шторы – остались в неизменном виде.

Поработайте над обеденным столом. Если он в хорошем состоянии для устранения небольших царапин и пятен достаточно будет пройтись пару раз шлифмашинкой с мелким зерном. На финише покройте стол лаком. Кухонные шкафчики легко поддаются полировке и окраске, при желании можно пойти еще дальше – декорировав их молдингами или узорами по трафаретам. Только не забудьте после перекраски заменить старую фурнитуру, иначе она сведет весь результат на нет.

Чувство загроможденного пространства на кухне часто возникает из-за темной мебели. Для перекраски подберите светлые оттенки.

Продумайте систему хранения и избавьтесь от неудобных антресолей. Из недорогих вариантов хорошо смотрятся стеллажи, буфеты или открытые полки с однотонными ящиками для хранения.

Скандинавский «любит» открытые системы хранения. Чтобы это смотрелось визуально эстетично, приобретите новую однотонную посуду и баночки для хранения специй

А прихожую тоже будете переделывать? – Будем!

Хорошим тоном для «лица» дома считается светлый цвет – от темных коридоров мы все устали. Если вы выбираете обои для зоны входа, остановитесь на экземплярах под покраску – они плотные и потому служить будут дольше. К тому же, их всегда легко перекрасить.

Выбирайте для стен и пола практичные материалы

Иногда дизайнеры советуют оформить стены в прихожей под лофт – т. е. снять старое покрытие до основания, оставив кирпичную стену открытой и покрасив ее в белый цвет. Совет работает, если вы делаете ремонт в убитой «бабушкиной» хрущевке под себя. Для любимой бабушки, на наш взгляд, этот вариант не совсем уместен.

Не нагромождайте коридор

Проблема большинства старых квартир – нагромождение мебели в прихожей. Обычно массивная и темная – она лишь усугубляет общее впечатление. Если ваша бабушка проживает одна, откажитесь от громоздких шкафов. Достаточно будет небольшой вешалки, пенала и банкетки.

Если стоит задача экономного ремонта, старый паркет или линолеум можно перекрасить. Неремонтопригодное покрытие придется менять. Переделка пола – один из самых долгих и затратных этапов. Если подобное в ваши планы не входит, постелите ковер – он закроет неприглядный пол.

Покраска линолеума по трафарету

Лоджия для уютных посиделок

Жизнь в собственном доме для большинства людей преклонного возраста предпочтительнее. Старикам, проживающим в квартире тоже хочется больше свежего воздуха, уединения и возможности «посидеть на солнышке». Обустройте зону отдыха на лоджии с садом. Если ваша мама или бабушка любит ухаживать за цветами, это принесет в ее жизнь некую радость.

Немного вдохновения и пространство засияет по-новому

Позаботьтесь о качественном утеплении балкона: выберите энергосберегающие стеклопакеты, утеплитель и напольное покрытие, продумайте систему отопления. Деревянные окна в функциональном состоянии ошкурьте и покройте лаком. И не забудьте о межкомнатных и балконных дверях. Обновите слой ЛКП, если не планируете их менять.

Живые растения создают особую ауру в интерьере

Ванная и санузел для любимой бабушки

Скорее всего, керамическая плитка в ванной и санузле тоже пришла в негодность. Прочно держащийся кафель – перекрасьте, обновите затирочные швы. А ту, которая со сколами – снимите по периметру. Вместо нее можно приклеить плитку другого цвета или покрасить часть стены водостойкой краской.

В нежных прованских оттенках – ванная для пожилой леди

Обязательно замените инженерную систему: трубы, краны, сантехнику. Сделайте помещение ванной комнаты безопасным, установив душевую кабину с поручнями или низкую ванну.
Проверьте состояние дверей и замков. Лучше, если замок будет с поворотной ручкой – для безопасности дверь должна открываться и с внешней стороны.

Обязательно посмотрите видео! Это просто космос и совсем несложно для новичков.

Из старой «бабушкиной комнаты» – в уютный душевный уголок

Тенденции меняются, на место эргономичным минималистичным решениям приходят оригинальные миксы. Дизайнеров вдохновляют идеи современных интерьеров с винтажными предметами в качестве акцента. Секрет особой любви и популярности mid-century modern в особенном звучании старого на фоне нового. Старинные и вроде бы совсем немодные вещи перестают быть мрачными и скучными, и в обновленном интерьере раскрываются по-новому.

Mid-century modern из бабушкиной комнаты

Трофейные немецкие буфеты, чехословацкие комоды и серванты из СССР в современных интерьерах обретают таинственный шарм. Единственный недостаток мебели ушедшей эпохи – в немыслимом количестве лака – популярном покрытии производителей прошлого. И дерево, и шпон – благородны сами по себе. Для придания лоска поверхность достаточно зачистить и покрыть воском. Подберите новые ручки или окрасьте старые краской из баллончика.

ГДРовский комод, покрытый маслом

Если бабушка категорически против ликвидации советской стенки, а ее цвет в интерьер новой комнаты не вписывается – сделайте make up. Снимите старые ручки и петли. Вымойте стенку с абразивным средством, подождите до полного высыхания, обезжирьте поверхность спиртом. Нанесите грунтовку, пусть высохнет и покрасьте в однотонный цвет.

Часть горки из гостиной можно разобрать, верх поставить на ножки – получится буфет. Вариантов множество – ориентируемся на вкус владелицы квартиры. Если интерьер комнаты перегружен по цвету, подберите фактурную спокойную ткань и отдайте старые диваны на перетяжку.

Советская стенка, с которой сняли фасады и перекрасили в белый цвет

Интерьер не для бабушки, а скорее – для брутального дедушки. Но выглядит шикарно

Советская мебель в скандинавском интерьере

Что делать с текстилем и освещением?

В интерьер современной квартиры многослойные тяжелые шторы не особо вписываются, конечно, если речь не о дворцовом стиле, потому их в оформлении бабушкиной комнаты мы использовать не будет. А вот шторы в мелкий цветочек отлично подойдут – повесьте на кухне.

Кружевные салфетки могут прекрасно сыграть на контрасте – положите их на обновленную тумбу, покрытую воском, обшейте ими декоративные подушки или украсьте стену.
Приобретая новое постельное, выбирайте натуральные ткани: лен, хлопок, сатин. Для холодного времени года понадобятся комплекты из фланели, микрофибры.

Мода на ручные изделия снова с нами

Продумайте освещение – единственной люстры в бабушкиной комнате будет мало. Пожилой человек любит читать? Установите торшер в зоне отдыха. А для безопасности сделайте функциональный свет в коридоре – ночью, в темноте очень легко споткнуться.

Стилизуйте старые бабушкины торшеры и лампы. Если не сохранились – вы всегда можете заглянуть в каталог нашего магазина

В классическом стиле

Куда ковер подевали? Бабушкин ковер в современном интерьере

В моду снова входят тканые тонкие гобелены, советские шерстяные ковры и плетеные дорожки. Бабушкин ковер в современном интерьере придаст нотку тепла «холодным» и бедным на декор стилям: лофт, и минимализму, станет родным элементом кантри-стиля, скандинавского, прованса. Старые вещи имеют особенный шарм.

С помощью ковров удается стилистически обыграть современный интерьер: акцентное полотно насыщенных оттенков хорошо интегрируется в нейтральную и теплую палитру: песочного, бежевого, молочного, светло-зеленого. Узоры и паттерны привлекают внимание, заряжают положительной энергией, выделяют геометрию и отдельные элементы обстановки комнаты. К интерьеру, насыщенному декором, подбирают нейтральный ковер, и наоборот – сдержанный разбавляют цветным этно-полотном.

Особую ценность для DIY-мастеров представляют натуральные шерстяные паласы. При чем, чем больше степень их изношенности, тем эффектнее выглядит интерьер на финише. Старые вещи чистят, восстанавливают и продолжают использовать.

К слову, натуральные модели служат десятилетиями, причем чем больше протирается и выгорает ковер, тем эффектнее он смотрится в обстановке. Декоратор Келли Виттенг создала собственную галерею Frances Loom, где делится с подписчиками восхитительными идеями mid-century modern.

Очистка стен от старых обоев и краски: убираем плесень и старую штукатурку

Подготовка стен под отделку – ответственный этап ремонта помещения. Только тщательная очистка всей поверхности стен от старых обоев, краски, плитки, штукатурки или побелки позволит впоследствии качественно произвести отделочные работы. И хотя это трудоемкий и грязный процесс, избежать его не удастся. Независимо от того, какой вариант отделки выбран, стены необходимо зачистить до основания. Исключением является только обшивка гипсокартоном.

Очищаем стены от старых обоев

Для работы потребуются:

• пульверизатор, валик или губка;
• респиратор, защитные очки;
• шпатель узкий и широкий;
• скребок;
• ведро с теплой водой;
• средство для снятия обоев.

Разные виды обоев различаются между собой по свойствам и качеству, поэтому требуют разного подхода при очистке стен от старых обоев.

Иногда снять старые обои можно без особых усилий, просто потянув за отстающий край. Но если обои хорошо держатся, нужно предварительно размочить их теплой водой или специальным средством, растворяющим обойный клей. Бумажные обои нужно щедро пропитать водой, оставить минут на 20, затем снимать.

Водонепроницаемый слой флизелиновых или моющихся обоев не даст воде так просто размягчить их, поэтому нужно нарушить его целостность, сделав надрезы и насечки, а затем обильно смочить водой с помощью губки. После растворения клея обои легко отходят от стен.

Виниловые обои при снятии не рвутся на куски, а отстают от стены целыми полосами. Если на стене остается часть бумажной основы, ее легко можно убрать, смочив водой и поддев шпателем.

Жидкие обои можно снять с помощью шпателя, предварительно обработав их водой с добавлением грунтовки. Если снять обои вручную сложно, вам потребуется шлифовальная машинка с абразивной насадкой.

Как очистить стены от краски

Для того чтобы зачистка окрашенных стен прошла эффективно, надо знать два момента:

1. Какая основа у поверхности, с которой предстоит работать: кирпичная, бетонная, цементная или оштукатуренная.
2. Какой краской окрашены стены: масляной, водоэмульсионной или акриловой.

Сложнее всего происходит удаление масляной краски с бетонной поверхности. Но и с такой нелегкой задачей можно справиться, если иметь под рукой все необходимые инструменты и средства. Можно использовать:

• болгарку с насадкой;
• шпатели, стамески, скребки;
• перфоратор или электродрель с насадкой;
• растворители краски;
• топор;
• строительный фен.

Есть три способа очистки стен от старой краски, каждый из которых имеет свои плюсы и минусы.

Механический

Механический способ – самый пыльный, но наименее токсичный по сравнению со следующими двумя. Удалить краску можно ручным методом: отбить отдельные участки поверхности с помощью топора или молотка со стамеской. Если подобрать верный угол наклона топора, краска будет легко сниматься.

При работе с болгаркой будет много пыли, поэтому лучше пользоваться перфоратором или дрелью с насадкой из цепи. Инструмент звеньями цепи сбивает краску, которая отлетает кусочками и не пылит.

Химический

Этот способ менее трудоемкий. Необходимо нанести на поверхность специальный реагент, под действием которого краска размягчается и удаляется скребком.

Термический

Данный способ прост, но токсичен, как и химический. Суть его в том, чтобы строительным феном нагреть поверхность до момента, когда краска начнет пузыриться, и снять ее скребком.

1. Чтобы легче снять водоэмульсионную краску с бетона, надо смочить поверхности йодным раствором (10 мл. йода на 1 литр воды).
2. Удалять акриловую краску нужно, предварительно брызнув стену водой с добавлением спирта или ацетоном.
3. Масляная, водоэмульсионная и акриловая краски успешно удаляются всеми тремя способами.

Избавляемся от старой побелки

Старую побелку можно снять двумя способами – сухим и влажным.

Сухой способ снятия побелки

• респиратор;
• шлифовальная машинка.

Много пыли во время работы – существенный минус этого способа. Вся мебель должна быть вынесена из комнаты или упакована в защитную пленку. Плюс в том, что шлифовальная машинка быстро очистит стены от строй побелки, не повредив их.

Влажный способ

Инструменты, необходимые для снятия побелки:

• шпатель;
• ведро с водой;
• губка;
• щетка.

В этом случае старую побелку нужно будет размыть, обильно смочив стены водой с помощью губки. Ставшую податливой побелку удаляют шпателем, а оставшиеся места обрабатывают щеткой и смывают водой до основания.

Убираем старую штукатурку

Чтобы определиться, стоит ли удалять всю штукатурку или нет, нужно простучать ее рукояткой шпателя. В тех местах, где имеется пустота, будет слышен глухой звук.

Для снятия старой штукатурки вам понадобится один из следующих инструментов:

• шпатель;
• скребок;
• перфоратор;
• болгарка;
• машинка для снятия штукатурки.

• Отбивание старой штукатурки с помощью шпателя или молотка. Если она плохо отходит, применяют болгарку, перфоратор или специальную машинку с абразивными дисками. Перед этим стена должна быть смочена водой, чтобы было меньше пыли.

• Очистка металлической щеткой. Для устранения неровностей стену нужно проработать щеткой или наждачкой, а затем протереть мокрой тряпкой.

Совет: чтобы старая штукатурка отходила легко, ее нужно предварительно намочить водой с добавлением крахмала (2 ст. л. крахмала на литр воды).

Очистка стены от плесени

Избавляться от плесени нужно самым радикальным образом. Если плесень появилась на обоях, их придется полностью снять, а поверхность стены тщательно высушить. Шпателем удалить плесень до самого основания стены и на очищенную стену нанести антисептическую грунтовку.

Совет. Неплохо справляется с плесенью обычный столовый уксус. Его наносят на зараженные плесенью участки и смывают через час. В целях профилактики повторяют процедуру несколько раз. Также в борьбе с плесенью эффективна пищевая сода, водным раствором которой сбрызгивают поверхности.

А нашатырный спирт пополам с водой позволит избавиться от плесени не хуже покупного антисептика.

Как облагородить съемную «бабушкину квартиру» и не разориться

Квартиры с «бабушкиным ремонтом» непопулярны у квартиросъемщиков в больших городах, особенно среди молодых, и сдаются за небольшие деньги. При этом хозяева часто разрешают арендаторам облагородить пространство и избавиться от лишнего хлама. Архитекторы и дизайнеры рассказали «Газете.Ru», как преобразить «бабушкину» квартиру и превратить ее в современное жилье с модным интерьером.

Словосочетание «бабушкин вариант» в объявлениях об аренде квартир звучит как недостаток. Ремонт времен СССР, пожелтевшие обои, сервант, чешская стенка и, конечно, ковры, повешенные на стены тридцать лет назад, — все это не привлекает квартиросъемщиков. Но со всем этим можно работать, уверены дизайнеры интерьера.

«В первую очередь, надо определиться, какую сумму вы готовы вложить в съемное жилье и составить примерную смету на ремонт. Выкинуть весь хлам и понять, что можно оставить. Если мебель крепкая и может еще послужить, то привести ее в порядок», — объясняет архитектор Елена Филимонова.

Чтобы поменять интерьер, совсем не обязательно делать ремонт. По мнению дизайнера Кристины Родновой, достаточно освежить стены и текстиль, перекрасить мебель и реанимировать технику.

Что делает интерьер «бабушкиным»? В первую очередь, «старый» запах. Основной источник этого запаха — текстиль. Поэтому все изношенные ковры, растянутые шторы и покрывала лучше сразу отправить на помойку.

«Избавиться от старого запаха непросто, потому что он впитывается не только в текстиль, но и в стены. Перебить этот дух помогут краски на водной основе», — говорит Елена Филимонова.

Отдельная проблема — ковры на стенах. В советское время основной функцией ковра на стене было сделать квартиру более теплой. Если ковер в хорошем состоянии, не протертый и не побитый молью, Елена Филимонова рекомендует переместить его со стены на пол.

С ней согласна Кристина Роднова. По словам дизайнера, бабушкин ковер сегодня в тренде, но только если он лежит на полу.

«И это не просто модный тренд, но и способ разнообразить нейтральный интерьер. Также ковер можно поддержать подушками. Как надоест, уберете ковер, поменяете подушки, и новый дизайн готов», — советует Кристина Роднова.

Выцветшие обои в цветочек, держащиеся на «честном слове» — еще один неотъемлемый атрибут бабушкиной квартиры. Перед арендаторами встает животрепещущий вопрос — клеить или красить? Дизайнеры советуют красить, ведь таким способом можно решить сразу несколько проблем.

«Во-первых, покрасить дешевле. Во-вторых, декор краской поможет скрыть все дефекты — пятна, подтеки, наплывы, трещины, ямины и другие неровности. И, наконец, покрашенные стены неприхотливы в уходе, а если надоела расцветка, их легко перекрасить», — говорит Кристина Роднова. Дизайнер также отмечает, что крашенные стены — отличный вариант для семей с детьми и домашними животными, ведь, в отличие от обоев, с краски проще стереть загрязнения.

Если стены сильно повреждены, их можно задекорировать панелями из фанеры: «В строительных магазинах можно попросить напилить фанеру на квадраты любого размера. Их легко прикрепить к стене и покрыть любым цветным лаком», — советует Елена Филимонова.

А как быть с старыми креслами и диванами? Дизайнеры не советуют сразу выносить их на помойку: если пружинные блоки в рабочем состоянии, можно сделать перетяжку мебели и дать креслам и диванам новую жизнь.

«С помощью перетяжки можно изменить внешний вид старой мебели до неузнаваемости! Тахта станет новым диванчиком, а кресла превратятся в уютные пуфы. Купите пару подушек в цвет и получите прекрасное интерьерное решение», — советует Кристина Роднова.

Если мебель сильно «убита», а денег на новую нет, Елена Филимонова советует купить мебельный поролон необходимой толщины и заполнить им пустоты. Из недорогой ткани можно сшить чехлы или накрыть кресло тонким ковриком-дорожкой. Деревянные части легко зашкурить и покрыть лаком или краской на водной основе.

«Мебель родом из СССР сегодня в тренде», — уверена Кристина Роднова. По словам дизайнера, не стоит списывать со счетов «убитые» столы и табуретки. Подарить им вторую жизнь можно с помощью перекраски.

«Мода как на одежду, так и на мебель возвращается. Советская мебель оригинальна и уже не производится. И наконец, она качественная, так как в основном сделана из дерева. Но главное, она легко внедряется в современные интерьеры после небольшого апгрейда», — говорит дизайнер.

Основная ценность мебели, произведенной в 60-е — фасады из натурального дерева. Если они потеряли блеск, покрыты пятнами и царапинами, поможет лак или эмаль для мебели.

«Обновите фасады, и старый сервант заиграет по-новому: отлично впишется в интерьер, не выйдет из моды, а главное, прослужит еще много лет. И не забудьте обновить старые ручки», — советует Елена Филимонова.

Следующий вопрос, встающий перед арендатором — что делать со старой техникой. Дизайнеры успокаивают: если холодильник и плита в рабочем состоянии, их легко перекрасить краской или баллончиком с аэрозолем.

«При помощи трафаретов, штампов и прочих приспособлений можно выполнить дизайн в скандинавском стиле, стиле прованс, ретро или модерн. Все зависит от вашего творческого полета! Поверьте, даже обычная старая микроволновка может превратиться в арт-объект. Не бойтесь экспериментов, не бойтесь цветов, не бойтесь красить!» — призывает Кристина Роднова.

По словам дизайнера, советский интерьер сегодня на пике моды. Поклонники винтажа гоняются за «бабушкиными комодами, трюмо, диванами и тумбами. «Если у тебя есть лимон, попробуй сделать из него лимонад. А попав в «бабушкину» квартиру, воспользуйся ситуацией и попробуй обустроить съемное жилище в модном винтажном стиле», — советует Кристина Роднова.

Получается, что практически всем предметам советского интерьера легко дать новую жизнь. Кроме, пожалуй, старой громоздкой стенки. «А вот от таких вещей лучше сразу избавиться. Стенки занимают много места, не функциональны и вряд ли смогут украсить интерьер», — заключает Елена Филимонова.

Старая квартира: Особенности ремонта «вторички»

Старый фонд, «сталинки», хрущёвки — объясняем нюансы капитального ремонта в каждом типе старого жилья

Постоянный автор houzz. Журналист-загородник, «двигатель», экспериментатор и практик. Люблю свою дачу: придумывать, проектировать, строить, мастерить, разбираться с инженерными системами. Время от времени «дачное» хобби становится источником дохода: сотрудничаю с профильными СМИ, консультирую желающих выбрать дом, участок, помогаю представителям строительных компаний продвигать свои проекты и налаживать коммуникации через социальные сети

«Хочу в результате ремонта получить новую квартиру. Даже если раньше она была уделанной предыдущими жильцами хрущёвкой или “сталинкой” с коммунальным прошлым», — говорят клиенты дизайнеров, купившие квартиру в старом доме. Если старое жилище — «сильно б/у», помимо покраски потолков и оклейки обоев потребуется выравнивание стен, замена полов, коммуникаций, окон и дверных блоков. Есть ли разница в ремонте старых квартир «разных поколений»? Расскажем, с чего начать капитальный ремонт в квартире, на что обратить внимание и чем нельзя пренебречь в домах разных конструктивных типов.

Капитальный ремонт квартиры в «старом фонде»
Сегодняшние клиенты риелторов называют «старым фондом» почти любую «убитую» квартиру. Но это неправильно. Старый фонд — это всё-таки дореволюционные дома, те, что построены до 1917 года. Например, в Санкт-Петербурге квартиры старого фонда составляют почти 10% от предложений рынка жилья. В Москве и других городах европейской части России их доля заметно меньше.

В фокусе нашей статьи — конструктивные особенности подобных квартир. Для старого фонда это массивные наружные стены из керамического кирпича, узкие оконные проемы, дощатые перекрытия с деревянными или металлическими балками. Некоторые старинные дома прошли капремонт, который мог быть комплексным либо выборочным. При выборочном подгнившие балки укрепляли и частично меняли. При комплексном — от здания оставались только наружные стены, исторические интерьеры утрачивались, зато появлялись сборные железобетонные перекрытия.

Проектировщики домов старого фонда не могли предвидеть, что когда-нибудь вместо редких извозчиков под окнами будут чадить автобусы и громыхать трамваи; печи и камины заменят центральным отоплением, дымоходы ликвидируют, а продуваемые деревянные рамы уступят место герметичным стеклопакетам. Всё новое — серьёзная нагрузка на старинные стены.

Зимой такие дома щедро прогреваются изнутри, но в подкровельном пространстве скапливается конденсат, а на крышах образуется наледь.

В результате чердачные перекрытия, основными наполнителями которых были грунт, шлак и строительный мусор, становятся рассадниками плесени. И единственный способ избавиться от запахов, присущих почти любой старой квартире, — ремонт.

Совет: Перед началом ремонта необходимо провести выборочное вскрытие и обследование конструкций потолков, полов, стен и перегородок, в первую очередь — в зонах примыкания балок к наружным стенам, а также в мокрых зонах: на кухнях и в санузлах.

Пол
Самая затратная часть в смете квартирного ремонта в старом фонде — полы. Если паркет рассохся, отреставрировать его, скорее всего, не удастся, даже не пытайтесь. Да и классическая «ёлочка» не имеет художественной ценности, нужно просто заменить паркет на новый. А перед этим — обязательно полностью поменять заполнение (раньше паркет стелили на лаги, и между ним и черновым полом пространство могли заполнить).

Скорее всего, перед вами предстанет обычный строительный мусор: стружка, щепки, битый кирпич, грунт, иногда угольный шлак. За годы эксплуатации содержимое впитало все пролитые на пол жидкости (от воды до ртути из разбитых градусников) и превратилось в идеальный «огород» для грибковой плесени. Отсюда и запах, почти всегда преследующий нас в старых домах.

Стены
Ремонт стен придётся начинать с тщательной очистки от множества слоёв обоев, газет, краски и штукатурки. Всё это также впитало ароматы коммунального быта и отравляет атмосферу.

Выравнивать кирпичные стены реставрационным гипсокартоном — решение не самое лучшее. Опять же, по причине конденсата, который характерен для старого фонда. Предпочтительный вариант — штукатурки на натуральной известковой или глиняной основе, которые дают стенам возможность «дышать». А добравшись до кирпича, вы вообще сможете сделать фрагмент кирпичной стены декоративным элементом интерьера.

Потолок
С потолком всё непросто. Лепнина, имеющая художественную ценность, в обычных домах встречается редко. Обычно потолки в них декорировали стандартными накладными гипсовыми карнизами и розетками, которые потом много раз шпаклевали и белили. И счищать с украшений наслоения побелки и шпаклевать выбоины — сизифов труд.

Штукатурные работы под потолком — дело сложное и, как следствие, дорогое, для мастеров высокой квалификации. При этом сохранить обновленный их стараниями потолок без трещин при повышенных в городских условиях вибрационных нагрузках — практически невозможно.

Компромиссный вариант для ремонта « в стиле ретро » — подвесной потолок из двух слоев гипсокартона: аккуратно прошпаклеванного, покрашенного, с гипсовыми или полиуретановыми карнизами и розетками. При едва заметном понижении высоты удастся сохранить пропорции старинной комнаты с высокими узкими окнами и одновременно создать иллюзию безупречно сохранившегося потолка.

Окна
Деревянные рамы, понятное дело, своё отслужили, хочется заказать новые. Но переплет пластиковой рамы шире деревянного: в глубоких оконных проемах он смотрится уныло — как в бюджетном казенном учреждении. «Правильный» оконный блок в старинном доме должен состоять из двух рам. Внутренней — деревянной со стеклопакетом, и наружной — с одинарным стеклом (может быть также деревянной либо из алюминиевого профиля). По расстекловке и цвету она должна соответствовать фасадному решению.

Факт: Воздушный зазор между рамами служит для дополнительной изоляции уличного шума.

Двери
Степень сохранности старинных дверей бывает разной. Если квартира с коммунальным прошлым, они наверняка имеют множество выбоин в местах установки ручек, замков и задвижек. Любитель старины, конечно, захочет их отреставрировать, но если это не резные дубовые двери, а обычные ( например, из массива сосны), в этом нет смысла. Выгоднее заказать такие же.

• Провести ревизию всех вентканалов и дымоходов и при необходимости вызвать специалистов сервисных служб для прочистки.
• Разобраться со всеми перепланировками, которые делались в квартире. Они могли быть как узаконенными, так и нелегальными. Например, если ванная или кухня располагается над жилыми комнатами, узаконить это не получится.

• Сделать фотофиксацию и составить акты о состоянии помещений этажом ниже. Перед началом ремонта в доме с балочными перекрытиями обязательно вызовите специалистов управляющей компании, чтобы произвести осмотр и фотофиксацию состояния стен и потолков помещений этажом ниже и составить соответствующие акты. Это верный шанс обезопасить себя от притязаний соседей, мечтающих отремонтировать давно потрескавшиеся потолки за ваш счет.
• Действовать во время ремонта аккуратно. Балочные перекрытия нельзя перегружать массивными перегородками и армированными бетонными стяжками. При худшем развитии событий вам придётся ремонтировать еще и соседские квартиры.

Капитальный ремонт «сталинки»
Так называемые сталинские дома — очень широкое определение. В «сталинки» записывают и конструктивистские рабочие городки второй половины 1920-х годов, и ампирные архитектурные ансамбли советского времени, и пригородную малоэтажную застройку периода послевоенного восстановления (в обиходе их называют «немецкими коттеджами», хотя это примерно то же самое, что называть сегодняшние новостройки, скажем, «среднеазиатскими высотками»). Есть и поздние «типовые сталинки» — без декора, с кирпичными наружными стенами.

Старые конструкции и ремонт
Пожалуй, ни один другой исторический период не вобрал в себя столько строительных экспериментов — удачных и не очень. Но есть у этих домов общие особенности. Во-первых, почти во всех довоенных домах и в некоторых послевоенных (например, в «немецких коттеджах») перекрытия такие же, как в старом фонде — с деревянными, или (реже) металлическими балками.

Во-вторых, наружные стены сделаны из классического керамического кирпича (хорошо), либо из шлако-, и керамзитоблоков (плохо). Сохранность многих зданий, особенно тех, которые строились в авральном режиме в периоды первых ударных пятилеток, зачастую заметно хуже, чем у дореволюционных домов.

Стало быть, рекомендации по ремонту и модернизации для них такие же, как для старого фонда: всё вскрывать, тщательно обследовать, чистить, укреплять.
Большинство послевоенных « сталинок » имеют сборные перекрытия из железобетонных плит. Вот в этом они похожи на кирпичные хрущёвки, о которых разговор дальше.

Отличие «сталинок» от хрущёвок
Главное отличие типовых «сталинок» с наружными стенами, облицованными силикатным кирпичом, от полностью кирпичных хрущёвок — высота потолков: в хрущёвках 2,5-2,7 м, в «сталинках» 3-3,2 м).

Второе — в « сталинках » редко встречаются смежные комнаты, а сами жилые помещения более просторные. Собственно говоря, именно это обстоятельство и сыграло со « сталинками » злую шутку: значительное число сталинских квартир имеет коммунальное прошлое. А хрущёвку со смежными комнатами нельзя превратить в коммуналку.

Строили «сталинки» основательно, а эксплуатировали их «интерьерную начинку» совсем не бережно. С конструкциями — другая история. Нормативный срок службы кирпичных зданий со сборными перекрытиями из железобетонных панелей составляет 150 лет. То есть по городским меркам и типовые «сталинки», и кирпичные хрущёвки — это ещё молодые дома.

Пол
Его, как и в случае со старым фондом, следует разобрать. Все доски и лаги, щедро сдобренные пыльным строительным мусором, нужно вывезти на свалку. Доберитесь до голого бетона перекрытий и делайте полы «с нуля». Безусловные показания к полной замене пола: первый этаж, бывшая коммуналка, кухня, прихожая.

Электропроводка
Скорее всего, она потребует полной замены, особенно если над ее «модернизацией» поработали предыдущие хозяева.

Важно: Серьезная проблема сталинского жилфонда — дефицит энергомощностей. В своё время на любую квартиру выделялся лимит — как правило, 3 кВт. Причём если в районе давно не модернизировали электросети, а мощности «разобрали» владельцы коммерческих помещений, легальных возможностей увеличения может и не быть. Это важно учитывать при выборе моделей бойлеров для подогрева воды, кондиционеров и прочей мощной техники.

Газовая колонка в ванной
Современным требованиям СНиПов такое расположение не соответствует. Если вы захотите ремонт с легальной перепланировкой, газовщики потребуют перенести её на кухню.

Капитальный ремонт хрущёвки и «брежневки»
Имеет ли смысл делать капитальный ремонт квартиры в панельном доме? Однозначно да, если дом не аварийный и не попал в первую очередь реновации.

С момента появления первых хрущёвских «панелек» сменилось несколько поколений типовой застройки. Первое — те самые пятиэтажки, которые сегодня у всех на слуху. Второе — девятиэтажные « брежневки » , до которых реновация и в столице, и в регионах, очевидно, дойдёт нескоро.

Планировка и её минусы
О низких потолках (от 2,5 м) и миниатюрных кухнях (4,5-7,2 кв.м) знают все. Более существенный, хотя и не столь очевидный недостаток — заданный строительными нормативами шаг поперечных стен — 2,6 и 3,2 м. Именно он стал причиной и тесных кухонь, и смежных комнат-«вагонов», вытянутых от двери к окну.

Перепланировки технически возможны (внутри квартир обычно нет несущих стен — только перегородки). Но кухню за счет жилой комнаты увеличить нельзя. Да и, как правило, перепланировать особо нечего — каждый квадратный метр на счету. Поэтому в арсенале дизайнеров имеется немало приёмов, позволяющих правильно организовать и зрительно расширить пространство таких помещений при капитальном ремонте маленькой квартиры в хрущёвке.

Проектировщики 1960-х годов совместили ванную комнату с уборной и не догадались совместить кухню с жилой комнатой. Поэтому, если бы не низкие потолки, то на фоне многих демократичных новостроек типовые советские дома в центральных городских районах были бы сегодня не эконом, а почти комфорт-класса.

Пол
Плюс в том, что в «брежневках» и хрущёвках строители ещё не клали линолеум или паркет прямо на бетонную стяжку. Между бетоном и финишным покрытием обычно есть дощатый настил, поэтому межэтажная звукоизоляция в таких домах лучше, чем в более поздних «панельках» и в ранних «монолитах». Минус — всё содержимое (лаги и доски черного пола, сдобренные пылью и песком) требует замены.

Перекрытия
Перекрытия могут быть сборными (комната перекрывается двумя или тремя плитами, между которыми то и дело «раскрываются» швы), в виде сплошных плит «на комнату» (это лучше) или шатровыми.

Что такое «шатровое перекрытие с пригрузкой песком»? Это облегченная плита толщиной всего 6 см с ребрами жесткости по периметру. Она имеет достаточный запас прочности, но может лопнуть под весом монолитной бетонной стяжки. Главный плюс шатровых перекрытий — почти безупречно ровные потолки, минус — невозможность придвинуть к стенке высокий шкаф.

Важно: Если в вашей хрущёвке или «брежневке» между стенами и потолком ступеньками выступают балки, будьте бдительны, у вас шатровое перекрытие. Это значит, что недостаточно квалифицированные рабочие, которых вы пригласите для замены пола, могут запросто пробить дыру к соседям снизу.

Стыки
Еще одно слабое место почти любого панельного дома — стыки наружных стеновых панелей, в особенности, отягощенных балконами. Здесь углы могут раскрываться постоянно. Возможные рецепты: использовать пластичные штукатурки и шпаклёвки или закрыть проблемную стену изнутри гипсокартонной обшивкой на каркасе (например, когда речь о подвижной тонкостенной наружной панели).

Объём помещения уменьшится незначительно, зато можно будет поставить широкий подоконник и заглубить радиатор отопления. Утолщенная стена будет производить впечатление массивной и надежной. Дизайнеры любят такой эффект.

Межквартирные стены
Межквартирные стены в хрущёвках и «брежневках», как правило, несущие, звукоизоляция — приемлемая. Правда, если после перестановки мебели электрические розетки вдруг «заговорили» голосами соседей — не спешите к психиатру. Скорее всего, виной тому сквозные отверстия, в которых располагаются монтажные коробки.

Электропроводка
Если она выполнена медным проводом, то ещё послужит. Алюминиевый однозначно надо менять — со временем он становится ломким. Если вы намерены оснастить кухню полной линейкой бытовой техники, придётся провести дополнительную линию от счётчика — с отдельным автоматом и заземлением. Но эту работу следует доверить профессиональному электрику.

Во всех этих типах старых домов также нужно менять все трубы, радиаторы отопления и сантехнику. Но это материал, требующий отдельной статьи.

ВАША ОЧЕРЕДЬ…
С какими сложностями вы столкнулись в процессе ремонта « вторички » в старом доме ? Уложились ли в бюджет? Довольны ли вы результатом? Расскажите в комментариях.