Что нужно покупать для ремонта квартиры в новостройке

Список материалов для ремонта квартиры | Читайте в блоге "Мастеров ремонта прямо сейчас!

Содержание

Что обязательно нужно купить самому до начала ремонта новой квартиры? 3 важных покупки

В этой статье я расскажу, что обязательно нужно покупать заранее до начала ремонта и как составлять план покупок, а также к чему могут привести несвоевременных покупки. Статья будет особенно полезна тем, кто планирует приобретать новую квартиру и тем, кто уже начинает ремонт. Поехали

Ремонт квартиры это достаточно дорогостоящий процесс и если не спланировать все расходы заранее, то выделенного бюджета на ремонт может попросту не хватить.

Разумеется, мало кто хочет дополнительно оформлять кредиты, отказывать себе в поездке на отдых, чтобы доделать ремонт или въезжать в квартиру с недоделанным ремонтом и доделывать его уже в процессе проживания. Поэтому прежде чем начать ремонт квартиры, в первую очередь крайне важно составить список всех основных покупок заранее.

Все покупки для ремонта можно разделить на 3 основные части:

  • Покупки до начала ремонт;
  • Покупки во время ремонта;
  • Покупки после окончания всего ремонта;

Сегодня я расскажу о трех основных покупках, которые необходимо совершить до ремонта, а в следующих статья я расскажу, что нужно покупать во время ремонта и как именно это делать, чтобы строители не сидели без работы.

Покупки до начала ремонта

Перед тем как начать закупать все к ремонту, очень желательно иметь проект, с помощью которого мы и будем выбирать все отделочные материалы.

Если бюджет не позволяет заказывать профессиональный дизайн-проект, то можно сделать его самому. Основной частью проекта является не 3d-визуализации, которые многие любят сохранять себе в телефоне, а именно техническая часть. Поэтому знать программы для построения трехмерных моделей совсем не обязательно.

Для того чтобы самому создать стиль в интерьере без 3d-визуализаций, достаточно просто подобрать образцы понравившихся решений и придерживаться им, вот и все.

В техническую часть проекта входит (коротко):

  • План расстановки всей мебели;
  • План отделки полов, стен и полотка;
  • План розеток, выключателей и источников света (светильники, люстры);
  • План сантехнических устройств (ванна, раковина, унитаз, смесители, полотенцесушитель и другие устройства);

Опираясь на проект, нам гораздо проще будет понимать, что вообще нужно покупать для ремонта квартиры и какие отделочные материалы мы можем заменить на аналогичные, но по более низкой цене, что в свою очередь поможет сэкономить наш бюджет на ремонт.

Покупка №1: Входная дверь

Почему именно входная дверь?

Дело в том, что установка входной двери сопровождается рядом черновых работ, а именно:

  • Контур входной двери зашивается монтажной пеной;
  • Откосы выравниваются при помощи штукатурки;
  • Все поверхности шпаклюются для последующей чистовой отделки;

В случае если производить все эти работы уже во время чистовой отделки, то есть в процессе ремонта, то вся работа по выравниванию откосов будет напрасной и строительной бригаде которую мы наймем, придется оформлять примыкание двери и все откосы заново, что в свою очередь приведет к дополнительным расходам.

А если дверь уже хорошая?

Если же вы приобрели квартиру с уже хорошей входной дверью которую не нужно менять или застройщик установил все входные двери в едином стиле и высокого качества (4 класс), то единственное и главное, что нам нужно сделать, это защитить дверь от возможных сколов, царапин и других повреждений, которые обязательно могут возникнуть во время ремонта, если ее не закрыть заранее.

Практически каждый третий заказчик жалуется на наличие повреждений на входной двери после окончания ремонта, поэтому для того, чтобы ваша дверь к концу ремонта была как новая, закрывать ее нужно не только полиэтиленом, но и листами картона с малярных скотчем, как с лицевой стороны, так и с наружней.

Покупка №2: Межкомнатные двери скрытого монтажа

В случае если по проекту вы предусматриваете двери скрытого монтажа, то есть без наличников, то установка каждой дверной коробки должна производится на этапе черновой отделки.

А так как дверные коробки в большинстве случаев производятся индивидуально, опираясь на размеры проемов, заказывать их нужно еще до того, так строительная бригада приступит к штукатурке стен. Очень часто для установки скрытых дверей возникает необходимость корректировки размеров проема для установки коробки.

Дело в том, что дверные коробки скрытых дверей оштукатуриваются вместе со стенами вровень, поэтому если их начать заказывать уже на этапе черной отделки стен, то строителям придется ждать когда их произведут и привезут в квартиру, а это может занять от одной недели до месяца, в зависимости от производителя, что в свою очередь приведет к простою и возможному бегству бригады на другой объект.

Ремонт муниципальных квартир закон

А если двери будут классические с наличниками?

Если же двери вы планируете устанавливать классические, то есть с наличниками, то не будет лишним также уточнить длительность их производства заранее, а также их общую стоимость с установкой, для того чтобы ремонт не затягивался и вы смогли более точно спланировать свой бюджет на ремонт.

Покупка №3: Сантехника

В большинстве случаев, одним из первых этапов во время черной отделки, является установка выводов сантехнических изделий. Именно после установки все выводов, производится оштукатуривание всех стен санузла.

Для того чтобы строителям точно знать, где и на какой высоте будет располагаться полотенцесушитель, выводы канализации унитаза и смесителей, им необходимо понимать, какие именно модели будут применяться в санузлах.

Прежде чем приступить строителям к ремонтным работам, нам необходимо заранее иметь следующие сантехнические изделия:

  • Полотенцесушитель (если водяной);
  • Инсталляция унитаза и кнопка смыва;
  • Смеситель для раковины и ванны (душевой);

Дело в том, что модели инсталляций для унитаза у каждого производителя разные и высоты всех выводов также могут отличаться. Для того чтобы строителям вывести все водорозетки на нужной высоте, им необходимо точно знать все высоты и размеры конкретной модели.

Сама инсталляция устанавливается на этапе черной отделки, поэтому чтобы не тратить время когда ремонт уже начнется, приобретать ее необходимо заранее, перед началом ремонта.

Привозить чашу унитаза во время ремонта не нужно. С большой вероятностью ее просто разобьют. Установка унитаза производится уже после укладки плитки в санузле, то есть на этапе чистовой отделки.

Если полотенцесушитель вы планируете устанавливать водяной, а не электрический, то его также нужно приобрести заранее, чтобы строительная бригада точно знала, на каком расстоянии им необходимо обеспечить выводы горячей воды в стене.

В случае если вы планируете устанавливать встроенные смесители в санузлах, то установку их внутренних частей необходимо производить заранее, еще до начала штукатурных работ и укладки плитки.

Конечно все эти советы довольно просты и многие могут сказать это очевидно, но как показывает практика, люди которые сталкиваются с ремонтом квартиры впервые, очень часто заканчивают ремонт далеко не в тех сроках, в которые планировали.

А если статья была полезна для вас и вы узнали что нужно покупать самому заранее, по подписывайтесь на канал и увидимся в следующих статьях. Пока пока

Средняя цена квартиры в московских новостройках . 20 672 000 руб +5.87%. Прямой эфир. … Определяемся с типом ремонта . Необходимо оценить состояние помещения и свои возможности. Во многих случаях в старых квартирах делают капитальный ремонт с заменой электропроводки и окон, но нередко ограничиваются новыми окнами, дверьми и выравниванием стен. … — Прежде чем приступить к ремонту , нужно определиться по двум направлениям — функционал пространства и дизайн интерьера. Сначала до деталей выясняются все «тонкости жизни» человека: количество детей, наличие животных, привычки.

Список материалов для ремонта квартиры

date

Так часто при подготовке к ремонту говорят о том, что надо купить стройматериалы. Но какие — не всегда понятно. Поэтому данная статья со списком необходимых материалов для ремонта квартиры — вам в помощь!

Стройматериалы для ремонта квартиры

Проводя и планируя ремонт, следует уяснить, что только 2 фактора влияют на его высокий результат:

  • качественные стройматериалы;
  • профессионализм бригады.

Только тогда вы получите отличный ответ. Если же допустите промахи в одном или обоих пунктах, тогда придется заново ремонтировать санузел, заниматься сменой напольного покрытия, отделкой стен. Средние масштабы затрат цепляют не только ваши расходы и замену некоторых покрытий, но и компенсацию суммы ремонта квартиры соседей, которых вы залили. Зная, как выбирать подрядчика, осталось узнать, как и какой выбирать строительный материал.

Для санузла

Список материалов для ремонта квартиры

Список материалов для ремонта квартиры

Список стройматериалов для проведения ремонта в санузле базируется на таких элементах:

  • трубы (чаще выбирают полипропиленовые);
  • ванные;
  • смесители;
  • муфты;
  • фитинговые соединения;
  • тройники;
  • уголки;
  • ниппели;
  • шаровые краны;
  • отводы.

Для комнаты

Список материалов для ремонта квартиры

Список материалов для ремонта квартиры

Список материалов для ремонта квартиры

Задумываясь над тем, как рассчитать стройматериалы на ремонт квартиры, следует подготовить их список. В нашем (представленном ниже) — все, что надо для чернового и чистового ремонта.

Важно! Следует помнить, что в косметический ремонт в новостройке — первичный. И после усадки штукатурка, скорее всего, потрескается. И кое-где появятся дефекты. Поэтому основательный или евро ремонт в новостройках не начинают ранее, чем через 2 года после постройки здания.

Для их проведения покупают:

Как сделать в квартире современный ремонт

  • штукатурку для стен;
  • бетоноконтакт;
  • шпатлевки (стартовую и финишную);
  • монтажный клей;
  • арочные и простые уголки;
  • соединители;
  • серпянку;
  • крабы;
  • плитку, а к ней — специализированный клей;
  • подвесы;
  • стяжку для выравнивания пола;
  • грунтовку глубокого проникновения;
  • подложку;
  • напольное покрытие.

Для проведения электрики в помещениях

Список материалов для ремонта квартиры

Иногда можно выкупить квартиру без хорошей электрики. А порой и новостройки не сделаны с необходимой электросетью. Тогда надо производить монтаж электропроводки.

В этом случае настройтесь на приобретение:

  • автоматов;
  • щитков;
  • слаботочных и простых кабелей;
  • клемников;
  • подрозетников и розеток;
  • гофры;
  • гипсовой штукатурки;
  • крабов;
  • красок;
  • соединителей;
  • серпянок.

Порой также придется докупить по списку части и материалы для управления «умным домом».

Расчет материалов для ремонта квартиры

Выбирая стройматериалы для ремонта, следует составить необходимый список. Каждый из них имеет свою значимость и весомость.

С ухие смеси

Список материалов для ремонта квартиры

Их стоимость стартует от 60 руб/упак. Подбираются они в зависимости от типа стен. Могут быть разными:

60 Р/Уп.

Стартовая цена сухих смесей

  • известковыми;
  • цементно-известковыми;
  • клеевыми;
  • гипсовыми.

Последний вид подходят только для отделки внутри помещений. Отличаются пластичностью и быстрым высыханием. Клеевые стоят дорого, но чаще всего используют в процедуре утепления стен.

Грунтовки и шпатлевки

Выбирая грунтовки по цене от 200 руб/банка, следует знать, какие вам нужны:

  • акриловые;
  • алкидные;
  • на основе минералов;
  • разбавляемые водой.

Подбирая шпатлевки (от 500 руб/банка), тоже надо знать, что подойдет вам больше:

  • цементная основа;
  • гипсовая шпаклевка;
  • акриловая смесь.
Как выбирать фирму по ремонту квартир

Пеноблоки и гипсокартон

от 400 Р

За лист — начальная стоимость стеновой отделки

Стеновая отделка обойдется от 400 руб/лист. Пеноблоки при этом нравятся строителям своим уникальным сочетанием качеств: удобством обработки, прочностью, долговечностью, вспененностью и тепловой эффективностью.

Гипсокартон является спрессованным гипсом и картонными слоями. Нужен для создания перегородок. Задействуется для создания легковесных арок, ниш, отделки потолков и стен.

Список материалов для ремонта квартиры

Разные по цене и долговечности, они значительно отличаются между собой стоимостью. Бумажный вид сейчас стоит не менее 600 руб/рулон. Это традиционный вариант, экологичный и простой. Но их срок службы недолог. А текстильные — от 1900 руб/рулон. В этом виде обоев используется шелковая, шерстяная и льняная нить с примесью искусственных материалов.

Также могут оказаться интересными жидкие обои (от 55 руб/м2). Они наносятся валиком или краскопультом. Разводятся краской (водоэмульсионной). Состав их базируется на хлопке, целлюлозе и текстильных волокнах. Поэтому они прекрасно держатся на любой поверхности, не имею швов и могут быть как гладкими, так и рельефными.

Шелкография имеет шелковую нить в поверхности материала. Их создают темными или контрастными. Тогда рисунок бросается в глаза и создает особый уют дома. Относятся к виниловым обоям. Уникальность данного вида — в склонности «мыться» (средняя стоимость — от 950 руб, но есть дешевле и дороже). А также устойчивости к износу и противогрибковой стойкости.

Натяжные потолки

Такой стройматериал сейчас на пике своей славы. Особенно полюбились строителям за простоту монтажа, а владельцами — комфортом в уходе и обслуживании. Стоимость их — от 400 руб/м2.

Примерные цены на остальные стройматериалы следующие:

Наименование Цена, рцб/м2
1 трубы канализационные от 50/погонный м
2 водопроводной системы 20/погонный м
3 кабель Средняя — 400
4 плиточный клей 200-700
5 линолеум/ламинат от 300

Как составить список материалов для ремонта квартиры

Чтобы составить список своими силами, надо знать перечень и вариативность строительных работ, запланированных в жилых помещениях. Только надо обратить внимание вышеуказанные перечни стройматериалов для проведения ремонта в санузле и ванной, а также комнате. Тогда сразу можно представить список необходимых материалов для ремонта квартиры.

Но составление перечня — не последнее, что нужно. Также следует понимать, сколько и каких материалов надо иметь, чтобы произвести чистовую или черновую отделку квартиры. То есть знать расход 1 рулона, банки, упаковки в соотношении с вашей жилой площадью.

Для этого имеется специальные программы-помощники или специалисты, которые с удовольствием проконсультируют по данному вопросу.

Расчет материалов для ремонта квартиры с помощью калькулятора ремонта

Чтобы расписать список для ремонта квартиры, можно воспользоваться помощью. Чтобы просчитать расходы на это направление — надо представить все необходимое и изучить варианты или модели по каждому направлению. Ведь стоимость одного и того же изделия разного уровня и производителя контрастно отличается.

С чего начать ремонт в квартире?

Поэтому надо подходить к данному вопросу основательно и последовательно:

  1. Составить список стройматериалов.
  2. Найти подходящие по цене модели каждого из них. Узнать стоимость в супер- или гипермаркете стройматериалов. Сравнить с ценой в интернет магазинах.
  3. Прочитать описания и отзывы о понравившихся материалах.
  4. Приобрести необходимое.

На все это, конечно, нужны силы и время. Иначе вы не получите должного результата. Или отдайте выбор в руки специалистов.

Недаром на сайте Мастера Ремонта в калькуляторе есть отдельная графа — без материала (то есть заказчик приобретает все своими силами)/черновой/чистовой. Такая программа позволяет подсчитать, сколько необходимо денег, если все. Вплоть до приобретения стройматериалов, будут приобретать профессионалы.

В этом случае вам надо:

  1. Зайти в программу калькулятор.
  2. Ввести те данные, которые необходимы для проведения ремонта (его тип, какая разновидность недвижимости обслуживается и какие данные площади жилья).
  3. Получить результат.
  4. Взвесить возможности. И, если все подходит, оставить выбор стройматериалов за профессионалами.

Список инструментов для ремонта квартиры

Чтобы произвести своими силами ремонт в жилье, следует приобрести не только стройматериалы, но и специализированные инструменты. Прежде, чем принимать решение, кто и как будет проводить ремонтные работы, оцените, что должно быть в руках «начинающего мастера».

До начала ремонта, вместе со стройматериалами приобретают:

  • буры;
  • болгарку или взамен перфоратор;
  • отбойный молоток (при демонтаже простенок);
  • дрель с набором разных насадок;
  • уровень;
  • малярный нож;
  • саморезы;
  • герметик;
  • жидкие гвозди;
  • наждачную бумагу;
  • мешки, в которых будут выносить строительный мусор;
  • лакокрасочные валики;
  • респираторы;
  • арматуру;
  • монтажную пену;
  • крестики (для кафеля);
  • скотч малярный;
  • кисточки разного размера.

И это — далеко не все, что необходимо, чтобы произвести ремонт быстро и результативно. Есть специальная техника, которая используется как вспомогательные приспособления.

То есть, при проведении ремонта своими силами, обойтись только расходами на стройматериалы не удастся. Придется еще потратиться на инструменты и вспомогательное оборудование. При этом, не факт, что вы их используете правильно, не имея необходимого опыта ведения ремонта.

Поэтому в программе калькулятор введена отдельная графа для закупки чистовых и черновых материалов силами мастеров наших бригад. Они точно знают, что приносит высокий результат, и могут закупить необходимое у поставщиков по оптовым ценам.

Список того, что нужно для ремонта квартиры

Переходя к этому пункту, становится понятно, что список для ремонта квартиры — не единственное, что надо. К этому надо продумать, кто и где возьмет инструменты и спецтехнику (они всегда есть в наличии у бригад-ремонтников). А также подготовить жилплощадь для проведения ремонта.

Для этого необходимо:

  • удалить обои;
  • вынести мебель;
  • демонтировать сантехнику;
  • снять и вынести двери и, если надо, окна;
  • удалить напольное покрытие, если оно подлежит замене;
  • согласовать процесс демонтажа или установки новых простенков (если такие работы включены в смету).

Вот этот большой чек-лист подсказывает, как правильно готовить список стройматериалов для ремонта квартиры и все необходимые сопроводительные процедуры.

Отделка квартиры в новостройке . Последовательность ремонта в новостройке примерно такая же, как во вторичном жилье : 1. Перенос или постройка перегородок. 2. Разводка электропроводки и труб. 3. Выравнивание стен и пола. 4. Чистовая отделка. Если на третьем этапе вспомнить об усадке, вряд ли придется делать капитальный ремонт через 2-3 года. Стены штукатурят по маякам или под правило. … Мастера рекомендуют сначала купить недорогие отделочные материалы, если квартира в панельном или кирпичном доме. Усадка может испортить отделку, и дорогие материалы придется выбросить. Жилье в монолитном доме отделывают так, как хочется, практически сразу.

Ремонт квартиры в новостройке: во что он может обойтись и на чем можно сэкономить

Ремонт в новостройке — дело хлопотное и затратное. Непонятно, с чего начинать, сколько это будет стоить, как все сделать самому и что проверять у бригады, которую наняли для ремонта. Поэтому здесь мы рассмотрим, что нужно сделать в квартире, чтобы в нее можно было въехать, и сколько стоит ремонт квартиры в новостройке сегодня.

Выходные дни можно делать ремонт в квартире по закону

На стоимость ремонта влияет то, в каком состоянии застройщик сдал квартиру. Фото: wini.com

На стоимость ремонта влияет то, в каком состоянии застройщик сдал квартиру. Фото: wini.com

Прием квартиры у застройщика

Большинство квартир в новостройках приобретают еще на стадии строительства. Для этого заключают договор долевого участия. После окончания работ застройщик приглашает дольщика на прием квартиры. Это важный этап, от которого может зависеть размер расходов и продолжительность будущих ремонтных работ. Если сразу не заметить недостатки, потом придется доказывать застройщику, что он сдал квартиру с дефектами, или самостоятельно устранять их.

Если недостатки зафиксированы, дольщик имеет право не принимать объект и требовать устранения недочетов или выплаты компенсации. Это зависит от того, что указано в договоре долевого участия.

При приеме объекта нужно учитывать разные моменты: тягу вентиляции, ровность стен, исправность розеток, отсутствие щелей в окнах и многие другие. Чтобы не пропустить ничего и зафиксировать имеющиеся недостатки, на прием объекта нужно взять с собой:

  • тетрадь или блокнот, куда делают пометки о выявленных несоответствиях;
  • лист бумаги. С его помощью можно проверить тягу в вентиляции;
  • маркер или мел. Им надо будет пометить выявленные недостатки;
  • дальномер или рулетку для расчета площади и измерения перепадов, которые могут быть в потолке и стенах;
  • прибор для определения наличия тока в электроточках. Для этого подойдет индикаторная отвертка;
  • телефон или фотоаппарат, которым можно сделать снимки недочетов.

Когда акт приема будет подписан, дольщик регистрирует право собственности на себя и может заниматься ремонтом.

В каком состоянии застройщики сдают квартиры

Это зависит от того, что написано в договоре. Часто дольщики выбирают вариант без черновой отделки – тогда после сдачи квартиры приходится тратить больше денег на обустройство квартиры, но это позволят сэкономить средства при подписании ДДУ. Учитывая тот факт, что многие дольщики используют ипотечный кредит, это помогает еще и уменьшить переплату по оформленному кредиту.

Если по договору долевого участия предусмотрено, что помещение сдается без отделки, обычно это означает, что:

  • установлены окна. В большинстве случаев в новостройках делают двойные стеклопакеты;
  • установлены входные двери. Как правило, они недорогие и не очень надежные;
  • стены в квартире без отделки. На одной из стен кухни может быть нанесена штукатурка — этого могут требовать газовщики;
  • внутренних перегородок может не быть. Их наличие определяется условиями договора долевого участия — квартира может сдаваться с установленными перегородками или без них;
  • на полу бетонная плита без стяжки;
  • введено электричество и есть электрощит;
  • разведено отопление и установлены батареи;
  • заведена вода, есть отводы с запломбированными счетчиками;
  • есть стояк канализации и отвод, который закрывают заглушкой. Такая система полностью готова к подключению;
  • заведен газ, на газовую трубу поставлен счетчик с заглушкой. Все это есть при условии, что в доме предусмотрено газоснабжение.

С чего начать ремонт и что учесть

Начинать нужно с определения функционала пространства — того, как оно будет использоваться. Для этого принимают внимание несколько факторов:

  • для каких целей будет использоваться квартира, будет ли в ней кто-то постоянно проживать;
  • сколько в квартире будет проживать людей;
  • будут ли жить в квартире дети, сколько им лет;
  • часто ли бывают дома гости;
  • работает ли кто-то из членов семьи дома, как и где нужно обустроить место для работы;
  • часто ли в семье готовят пищу;
  • есть ли у членов семьи специфическое хобби или увлечение, для занятия которым тоже нужно выделить место и оборудовать его;
  • есть ли в планах увеличение членов семьи, например, рождение ребенка;
  • есть ли домашние животные и могут ли они испортить покрытие стен, мебель.

С учетом обозначенных и других факторов уже определяют, какая будет в квартире планировка, как будет организовано пространство на кухне, что нужно делать в других комнатах и какие материалы лучше использовать.

Нужен ли дизайн-проект для ремонта в новостройке

Дизайн-проект пригодится всегда. Он полезен даже тогда, когда делают легкий косметический ремонт. Если его не сделать, потом могут вылезти досадные ошибки, например, окажется, что для большого стола в комнате не хватает места, для телевизора забыли установить розетку, а шкаф вышел гораздо меньше ниши, для которой его покупали.

Для составления проекта важно сделать все необходимые замеры и начертить план квартиры. Отмечают не только размеры комнат — нужно обозначить расположение дверей, оконных проемов, труб радиатора и прочие нюансы, которые могут оказывать влияние на расположение мебели, техники и других предметов.

Благодаря дизайн-проекту можно заранее посмотреть, как будет выглядеть квартира после ремонта. Фото: petropavlovskaya.jimdofree.com

Благодаря дизайн-проекту можно заранее посмотреть, как будет выглядеть квартира после ремонта. Фото: petropavlovskaya.jimdofree.com

После того как будут определены функции, которые будет выполнять каждая из комнат, продумывают зонирование пространства. Нужно сделать все не в общих чертах, а конкретно: где какая мебель будет стоять, где и какие будут установлены светильники или другие источники света, где будут устанавливаться краны. При выборе мебели стоит учитывать, что более экономный вариант — подбирать ее по заводским размерам. За индивидуальный заказ придется заплатить больше.

При проведении ремонтных работ с перепланировкой делают план помещения до перепланировки, план с обозначением перегородок, которые будут демонтироваться, и финальный план квартиры.

Нужно ли нанимать дизайнера

Дизайнера нанимать необязательно, но если он будет, это поможет:

  • сразу увидеть конечный результат и, при необходимости, внести коррективы;
  • получить четкое понимание об объеме работ, которые предстоит выполнить;
  • сэкономить время, которое придется потратить на то, чтобы разобраться во всех нюансах составления дизайн-проекта;
  • точно рассчитать необходимое количество строительных материалов;
  • избежать досадных ошибок, из-за которых все придется переделывать;
  • эффективно использовать небольшое пространство.
Передвинуть мебель в квартире перед ремонтом

Услуги дизайнера могут стоить около 500-1500 рублей за квадратный метр площади. Цена, кроме прочих факторов, будет зависеть от того, обращается собственник квартиры только за составлением дизайн-проекта или это будет одна из услуг, которую оказывает строительная компания.

Можно ли сделать дизайн-проект самому

Если есть понимание, какая планировка нужна, что нужно изменить и что купить, можно не тратиться на дизайнера, а воспользоваться бесплатными сервисами — программами, которые помогают смоделировать планировку и сделать дизайн-проект.

Установка и перенос перегородок — что учесть

Вопрос о дальнейшей судьбе перегородок очень важный. Нужно решить, будут ли перегородки демонтироваться, где они будут стоять и из чего выполняться. Если внутренних стен нет, то нужно обратить внимание на то, что написано в договоре с застройщиком. В нем могут указывать — где должны быть установлены перегородки, из какого материала их можно сделать. Если нарушить требования договора, это грозит штрафными санкциями.

Договор долевого участия может предусматривать самостоятельную установку перегородок собственником квартиры. Фото: Мир Квартир

Договор долевого участия может предусматривать самостоятельную установку перегородок собственником квартиры. Фото: Мир Квартир

Самостоятельно перепланировку квартиры делать нельзя. Это связано с тем, что определенные действия запрещены. Например, нельзя сносить несущие стены, объединять балкон с комнатой, выносить радиаторы отопления на лоджию, переносить мокрую точку.

Но и на те действия, которые можно отнести к разрешенной перепланировке или переустройству, потребуется получить разрешение. Для этого собирают документы вместе с проектом и передают в Жилинспекцию. При желании заявление можно направить через отделение МФЦ.

Если нарушить предъявляемые требования, собственника квартиры могут оштрафовать. Кроме того, если выполненное действие относится к запрещенным, оно может уменьшать прочность здания, что влияет на срок его службы, снижать эффективность работы системы отопления или приводить к другим негативным последствиям. Поэтому владельца жилья обяжут вернуть все в первоначальное состояние.

Если перепланировку или переустройство будут делать в квартире, за которую еще не выплачена ипотека, дополнительно потребуется получить разрешение банка.

В каком порядке нужно проводить ремонтные работы

Если есть понимание того, что нужно сделать, и ремонтные работы будут проводиться самостоятельно, можно придерживаться приведенного ниже плана. В ходе ремонта нужно будет:

  1. Купить инструменты и оборудовать временный санитарный узел. Обычно покупают дешевые раковину и унитаз, потому что в процессе ремонта их можно повредить.
  2. Протянуть временный свет в помещениях.
  3. Демонтировать перегородки, если такая работа запланирована.
  4. Заменить окна и радиаторы.
  5. Заменить входную дверь.
  6. Выполнить штукатурные работы. При их проведении нужно помнить, что от того, насколько толстым будет слой штукатурки, какая будет температура и влажность внутри помещения, зависит время ее высыхания. Если не дождаться высыхания любого их слоев, это негативно скажется на качестве всей отделки.
  7. Развести электрику, проложить провода, установить подрозетники.
  8. Развести водоснабжение и проложить канализационные трубы.
  9. Установить теплый пол, если его присутствие предусмотрено. В зависимости от производителя его укладывают в стяжку или на нее.
  10. Сделать стяжку пола. Особое внимание при выравнивании пола нужно обратить внимание на те места, где будет установлена встроенная мебель и кухня. Там перепадов быть не должно или они должны быть минимальными.
  11. Провести необходимые работы в ванной комнате и туалете. На этом этапе делают практически все, за исключением установки натяжного потолка, если он предусмотрен. Делают гидроизоляцию, прокладывают коммуникации, устанавливают полотенцесушитель, ванную, постоянные унитаз и мойку и выполняют отделочные работы.
  12. Заняться потолками в комнатах, но если будет устанавливаться натяжной потолок, этот шаг пропускают.
  13. Подготовить стены к финишной отделке, уложить фартук на кухне.
  14. Залить финишный слой пола — сделать наливной пол, если это необходимо. Если на полу будет плитка, ее укладывают на этом этапе.
  15. Отделать откосы и установить подоконники.
  16. Установить потолочные багеты и покрасить потолок, если не будет устанавливаться натяжной.
  17. Выполнить чистовую отделку стен.
  18. Установить розетки и выключатели.
  19. Подготовить основание и уложить напольное покрытие.
  20. Установить двери между комнатами.
  21. Проложить плинтус.
  22. Установить натяжной потолок.

Сколько будут стоить материалы

Их стоимость обычно составляет 40-60% от общего количества средств, которые придется потратить, если для работ будет наниматься бригада.

Выбирая материалы, стоит обратить внимание на отзывы об их качестве. Фото: remontik.org

Выбирая материалы, стоит обратить внимание на отзывы об их качестве. Фото: remontik.org

Приводим приблизительную стоимость материала, который нужен, чтобы сделать ремонт в однокомнатной квартире новостройки. Цифры могут отличаться в зависимости от площади квартиры, ее состояния, региона и населенного пункта, в котором будут приобретаться материалы, от производителя материалов, их расхода и качества. Может отличаться и перечень материалов — он зависит от того, какие именно работы будут проводиться в помещении.

Расчеты ниже даны для квартиры площадью 30 кв. м. Цены приведены среднероссийские. Для Московского региона или Петербурга общую сумму ремонта можно смело умножить на коэффициент 1,5-2.

Бетонная стяжка пола

  • керамзит;
  • пленка и другие вспомогательные материалы.

Примерная стоимость материалов — 35 тыс. рублей.

Укладка ламината на пол в комнате, кухне и коридоре

  • подложка;
  • ламинат;
  • плинтус, внутренние и внешние уголки.

Примерная стоимость материалов — 50 тыс. рублей.

Обустройство пола в санитарном узле

Для работы нужны:

  • смесь для пола;
  • смесь для пола самовыравнивающаяся.

Примерная стоимость материалов — 8 тыс. рублей.

Отделка пола и стен в санитарном узле

Примерная стоимость материала — 8 тыс. рублей.

Выравнивание стен и их финишная отделка

Для выравнивания стен нужны:

  • штукатурка;
  • шпаклевка;
  • грунтовка.

Примерная стоимость материалов – 18 тыс. рублей.

Для оклейки стен обоями нужны:

Примерная стоимость материалов — 25 тыс. рублей

Установка потолка

При ровной поверхности потолка стоимость материалов для его отделки обойдется около 6000 рублей. Но с точки зрения эксплуатационных характеристик лучше выбрать монтаж натяжного потолка. Его стоимость — около 35 тыс. рублей.

Обустройство ванной комнаты и туалета

  • унитаз;
  • ванну или душевую кабину;
  • смесители;
  • трубы и расходные материалы.
До которого часа можно производить ремонт в квартире многоэтажного дома

Примерная стоимость материалов — от 60 тыс. рублей.

Если будет устанавливаться бойлер, это дополнительно потребует около 20 тыс. рублей.

Отделка стен при использовании обоев будет стоить около 4 тыс. рублей. Материал для укладки плитки стоит около 35 тыс. рублей

Установка дверей

Если входная дверь будет меняться, целесообразнее, чтобы устанавливала ее та же фирма, которая ее продала. Установка входной двери обойдется в 20 тыс. рублей. Межкомнатные двери вместе с установкой стоят около 15 тыс. рублей.

Установку дверей лучше заказать у фирмы, в которой они были приобретены. Фото: saucyintruder.org

Установку дверей лучше заказать у фирмы, в которой они были приобретены. Фото: saucyintruder.org

Доставка материала

Если все правильно спланировать, доставка материала не потребует больших расходов. Чтобы меньше потратить на эту статью, лучше покупать все большими партиями — так материал можно будет привезти одной машиной. Кроме того, в строительных магазинах часто предлагают скидки при разовой покупке от определенной суммы.

Цены на доставку начинаются от 500 рублей, работа грузчиков – от 300 рублей в час. Но расходы будут зависеть от удаленности квартиры от магазина и от этажности – чем выше этаж, тем дороже могут взять за разгрузку, особенно если все материалы или их часть придется нести по лестнице. На доставку можно заложить 5–7 тыс. рублей.

Покупка инструментов

Расходы на покупку инструментов будут зависеть от того, что уже есть в наличии. Примерная стоимость инструментов — 45 тыс. рублей.

Вывоз мусора

Можно постепенно выносить мусор самим. В таком случае потребуются только прочные пакеты. Для новостройки такой вариант подходит, если не предусмотрены демонтажные работы или их совсем немного. Но если предстоит демонтаж перегородок или, что тоже случается, придется что-то кардинально переделывать, лучше заказать вывоз мусора. Такая услуга может обойтись около 5 тыс. рублей.

Разводка электропроводки

Стоимость материалов будет зависеть от того, какой будет разводка, какая планируется нагрузка на сеть, сколько будет устанавливаться розеток, осветительных приборов. На покупку материала можно заложить около 50 тыс. рублей.

С учетом всех расходов приблизительная стоимость необходимых материалов — 370 тыс. рублей.

Что поможет в расчетах количества материала

Чтобы не получилось, что закуплено слишком много материала, или, наоборот, его не хватает, можно использовать такие способы:

  • заранее посмотреть расход материалов конкретной марки для проведения работ на поверхностях или в помещениях, похожих на ремонтируемую квартиру. После этого по площади или длине обрабатываемой поверхности рассчитывают необходимое количество материала. Не нужно забывать про запас. При доставке может порваться и высыпаться смесь для штукатурки, при оклейке стен — порваться обои, при резке или укладке — разбиться или расколоться плитка.
  • проконсультироваться с продавцами в строительном магазине. Они помогут с расчетами по каждому материалу с учетом запаса;
  • воспользоваться онлайн-калькуляторами расчета материалов. Они есть на сайтах строительных магазинов или производителей продукции. На них расчеты проводятся с учетом типа материала и вида обрабатываемой поверхности.

Стоимость работ — сколько нужно денег, чтобы нанять рабочих

Если говорить об оплате труда рабочих, то стоимость их услуг сильно отличается по регионам и городам. В среднем общая цена ремонта варьируется от 6 до 11 тыс. рублей за квадратный метр помещения. Ремонт с переустройством и перепланировкой обойдется дороже.

Компании могут выполнять элитный ремонт, капитальный, с черновой отделкой и другие виды работ. Каждый из таких ремонтов включает в себя разные услуги.

Например, при определении стоимости ремонта квартиры с черновой отделкой могут брать во внимание цену на такие услуги:

  • выравнивание стен и заливка пола;
  • оштукатуривание стен;
  • замена окон;
  • установка входной двери;
  • монтаж электропроводки;
  • разводка канализации.

К капитальному ремонту могут относить:

  • демонтаж установленных перегородок и установку новых;
  • установку балконных, дверных и оконных блоков;
  • штукатурные и малярные работы, заливку пола;
  • монтаж водопровода, сантехники, электропроводки, установку осветительных приборов;
  • косметическую отделку — поклейку обоев, покраску стен, монтаж напольного покрытия и натяжных потолков;
  • вывоз мусора и клининг.

К элитному ремонту относят:

  • создание авторского дизайн-проекта;
  • перепланировку комнат и грамотную организацию пространства;
  • прокладку коммуникаций, электропроводки, установку розеток и выключателей;
  • черновую и косметическую отделку пола, стен и потолка;
  • клининг;
  • расстановку мебели, техники и аксессуаров.

На официальных сайтах многих компаний, оказывающих услуги ремонта, есть специальные калькуляторы. Пользуясь ими, можно рассчитать как стоимость работ, так и примерную стоимость материалов для ремонта.

Стоимость ремонта можно рассчитать на онлайн-калькуляторе. Фото: remont-novostroiki.ru

Стоимость ремонта можно рассчитать на онлайн-калькуляторе. Фото: remont-novostroiki.ru

Чтобы рассчитать, в какую сумму обойдется ремонт в новостройке, нужно ввести несколько данных. Это могут быть:

  • общая площадь квартиры;
  • площадь отдельных комнат;
  • высота потолков;
  • состояние квартиры, в котором заказчик принял ее у застройщика;
  • вид ремонта, который нужен клиенту.

Многие компании, выполняющие ремонт новостроек под ключ, предлагают бесплатное составление дизайн-проекта. Это поможет сэкономить часть денег на оплату оказанных услуг.

Бывает, что в строительные компании обращаются люди, которые уже что-то делали в квартире самостоятельно, но у них не вышло завершить работы. Нужно понимать, что часть или все из сделанного возможно придется переделывать. А это потребует дополнительных расходов. Чтобы узнать точную стоимость ремонта квартиры в новостройке, на объект приглашают специалиста и утверждают с ним перечень работ, который будет проводиться.

При выборе компании, которая будет выполнять работы, нужно учитывать, что смета должна озвучиваться не общей суммой или считаться по работе за квадрат площади. Она определяется ценой каждой отдельной операции, умноженной на длину или площадь обработанной поверхности.

Что нужно учесть при планировании. Последовательность работ. Если квартира сдана с черновой отделкой. … Планируя ремонт в новостройке с нуля поэтапно, необходимо следовать важному принципу: при облицовке двигаться нужно сверху вниз — иначе можно испачкать готовое покрытие или привести его в негодность. Специалисты советуют приступать к чистовой отделке только после завершения черновой. Иначе можно поцарапать плитку или паркет частицами цемента или песка. Стены несложно будет испортить при перемещении ванны либо других крупногабаритных предметов. Организация и подготовка. Предчистовая отделка квартиры : все, что нужно знать новоселам. Черновые работы.

Источники
  • https://zen.yandex.ru/media/kozhevnikov_design/chto-obiazatelno-nujno-kupit-samomu-do-nachala-remonta-novoi-kvartiry-3-vajnyh-pokupki-61dd89c1719de9302c54d23a
  • https://mastera-remonta.com/blog/spisok-materialov-dlya-remonta-kvartiry/
  • https://www.mirkvartir.ru/journal/assistant/2022/02/15/remont-kvartiry-v/

Рейтинг
Загрузка ...