Что такое текущий ремонт при аренде квартиры

ГК РФ Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 616 ГК РФ — Влияние проведения капитального ремонта на право арендатора владеть и…

Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества

1. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.

Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок.

Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:

произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;

потребовать соответственного уменьшения арендной платы;

потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

При этом текущий ремонт и по договору найма, и по договору аренды — это уже обязанность того, кто берёт недвижимость во временное пользование. В законе говорится, что арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено договором аренды . Капитальный ремонт и текущий : в чём отличия? По закону капитальный ремонт — это обязанность арендодателя, а текущий — арендатора. … Текущий ремонт — это небольшие работы, которые проводятся для поддержания презентабельного вида дома или устранения мелких неполадок. К их числу могут относиться, например

Что такое текущий ремонт при аренде квартиры

ГК РФ Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества

1. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.

Ремонт квартиры сколько времени займет

Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок.

Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:

произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;

потребовать соответственного уменьшения арендной платы;

потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

Текущий же ремонт — ремонт , выполняемый в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности объекта. Другими словами капитальный ремонт предполагает работы, направленные на замену или восстановление конструктива или централизованных инженерных систем. … Предлагается эту ответственность в договоре аренды перевести на арендатора, если доступ не был предоставлен по его вине. 4)Ссылка в акте приема-передачи на аварийное состояние помещения сама по себе не означает, что арендатор принял на себя обязанность устранять последствия возможных аварий и осуществить в случае необходимости за свой счет его капитальный ремонт .

Источники
  • https://legalacts.ru/kodeks/GK-RF-chast-2/razdel-iv/glava-34/ss-1/statja-616/
  • http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/48340579d9ef659b0993357d26880ff26539297a/
  • https://zknrf.ru/gk-rf-chast-2/Razdel-IV/Glava-34/paragraph-1/Statya-616/

Рейтинг
Загрузка ...