Что входит в предчистовую штукатурку

Штукатурка стен механизированным способом под обои и покраску, машинная полусухая стяжка пола, обустройство перегородок, монтаж электрики, сантехники, гидроизоляция, шумоизоляция, монтаж теплого пола и другие ремонтно-строительные работы

Какие бывают виды ремонтных и отделочных работ? В чем их отличия?

В этой статье вы получите ответы на следующие вопросы:

Что такое получистовая отделка

Что такое чистовая отделка

Что такое предчистовая отделка? Что представляют собой квартиры с этими типами отделки?

Как грамотно принять квартиру у застройщика?

На сегодня квартиры мы встречаем в рекламе застройщиков следующие варианты отделки:

• черновая
• получистовая
• предчистовая
• чистовая.

В этой статье Вы получите ответ на вопрос, чем эти виды отделки отличаются друг от друга.

Дом из керамических блоков. Предчистовая отделка дома. Что входит?

Квартира с черновой отделкой представляет собой коробку, в которой есть крыша, окна. Как правило, к порогу подведены инженерные сети: квартира подключена к водоснабжению и канализации, но разводки по помещениям нет. Электричество: в наличии только электрическая разводка от щитка. Выключателей и розеток нет. Отопление может быть разведено по помещениям, при этом подключения газа в коттеджах обычно не бывает, а в квартирах газ подключен, если он предусмотрен по проекту дома.

Стены голые без штукатурки. При монолитном строительстве межкомнатные перегородки могут отсутствовать — планировка свободная. На полу бетонная стяжка, которую в будущем придется выравнивать. Одним словом, это конструктор в базовой комплектации – творите что хотите.

Приобретая черновую квартиру, Вы получаете экономию денежных средств по сравнению с квартирой с получистовой или чистовой отделкой благодаря тому, что не нужно ничего заново переделывать. Это идеальный вариант, если вы хотите все сделать «под себя». У хозяина есть возможность вывести розетки и выключатели, куда он хочет, возвести перегородки или перенести стены в нужное место. Не придется ничего демонтировать и выкидывать.

Для сравнения: в квартирах с получистовой и чистовой отделкой вам придется заменить новую, но не подходящую вам предустановленную сантехнику: ванну, раковину, унитаз, розетки, выключатели, балконные блоки. Получистовые и чистовые квартиры дадут вам экономию времени и средств по сравнению с черновой, так как здесь вам не придется ждать, пока высохнут строительные смеси, используемые в отделке.

Квартира с чистовой отделкой — это дом, готовый к заселению. Стоят окна, двери, в том числе межкомнатные. Должен присутствовать полный набор сантехники; монтаж электрики сделан под ключ, включая розетки и выключатели, на стенах чистовое покрытие, чаще всего недорогие обои, на полу – недорогой ламинат или линолеум; потолки обычно покрывают недорогие натяжные потолки.

Получистовая отделка квартир – это когда сделана штукатурка стен и стяжка пола. По простому — сделано грубое выравнивание, в результате которой квартира приобрела свою геометрию. Но требуется еще вложить немало времени и средств в финишное выравнивание пола, шпатлевание стен. Причем не факт, что штукатурка выполнена качественно: углы прямые, стены параллельные.

Что входит в предчистовую отделку дома?

Лучше все же быть внимательным при приемке такой квартиры, опираясь на чек-лист по приемке новостройке. Ссылка ниже.

На практике получистовая отделка или предчистовая отделка принципиально не отличаются друг от друга. Предполагается, что владельцу осталось лишь выбрать на свой вкус финишное покрытие стен, потолка и пола.

Стены выровнены под обои: штукатурка заглянцована гипсовой смесью, и на нее можно приклеить некапризные толстые обои, обои под покраску или стеклохолст с предварительной шпатлевкой. Пол без перепадов, ям и трещин. В квартирах чаще всего используется технология полусухой стяжки. На такую стяжку можно положить ламинат, но тонкие покрытия 2-4 мм (виниловая или кварцвиниловая плитка без подложки) потребуют более тщательного выравнивания с помощью смеси самовыравнивающегося пола. Лоджии застеклены, но стекла в один слой без стеклопакетов.

• вода и канализация уже разведены по точкам, может быть установлен унитаз, смеситель с раковиной на кухне
• электричество: установлен электрический щиток со счетчиком, кабели разведены по типовому проекту, установлены дешевые розетки и выключатели, дверей нет.

Разница между получистовой и предчистовой отделкой может быть в том, что к предчистовой отделке добавилась шпатлевка стен.

Это наиболее предпочтительный вариант для большинства семей. Конечно при условии, что предчистовая отделка выполнена безукоризненно.

Понравилась идея? Сохраните страницу в закладки на компьютере, нажав клавиши Ctrl+D, или отправьте ссылку близким

Источник: ufaevdesign.ru

Что относится к предчистовому ремонту?

Для того чтобы определиться с дальнейшей отделкой, необходимо выяснить, что относится к предчистовому ремонту, который обеспечивает застройщик. Как правило, в это число входит оборудование всех систем для комфортного проживания, подготовка стен, пола и потолка к декоративной обработке, а также подготовка оснований.

Зачастую застройщики сдают помещение с минимальным набором подготовительных работ, среди которых:

• Стяжка пола (выравнивание поверхности без финишного покрытия),
• Шпаклевка и оштукатуривание стен и потолка,
• Установка систем отопления,
• Установка водопроводных отводов.

Кроме этого в список входит уборка строительного мусора и пыли после окончания отделки.

К сожалению, вышеуказанного списка мало, чтобы можно было сразу заезжать в купленные апартаменты. Нужны, как минимум, напольные покрытия и установка сантехники. Но бывают и более укомплектованные варианты, куда можно сразу заселиться.

Чтобы въехать в жилище с отделкой, там уже должно быть следующее оборудование:

1. полный комплекс сантехники (раковина на кухне со смесителем, ванная или душевая со смесителем, унитаз);
2. двери, окна, откосы, фурнитура;
3. выключатели, розетки.

Что именно будет ждать в купленном жилье, следует уточнять заранее у застройщика. На основе полученной информации можно составить список работ, которые предстоит проделать, оценить их стоимость и понять, выгодно ли приобретение именно этого жилья.

Поверхности пола и потолка

В предчистовую отделку пола входит два этапа:

1. Цементная или бетонная стяжка,
2. Финишное покрытие самовыравнивающейся смесью.

Стоит помнить, что каждый залитый слой требует тщательной сушки.

Что касается потолка, то он не всегда требует дополнительных работ. Как правило, он уже оштукатурен или даже побелен. В остальных случаях придется его шпаклевать и штукатурить. Если работы проводятся в помещении с повышенной влажностью, рекомендуется обработка влагоотталкивающим средством.

Оштукатуривание

В большинстве случаев штукатурка нужна как для отделки стен, так и для отделки потолка. Если оштукатуривание выбрано в качестве финишного покрытия, стоит помнить, что для этих работ предусмотрены другие виды составов.

На рынке предлагается штукатурка российских и зарубежных производителей, с разными отзывами и предназначенная для разных видов работ. К примеру, крупнозернистая штукатурка подходит только для черновой отделки. В предчистовом варианте понадобится состав более мелкой фракции.

Перед наложением штукатурки обязательно нужно прогрунтовать поверхность. Кроме того, стоит позаботиться о тепло- и гидроизоляции, если этого требуют особенности помещения. Насколько ровной будет поверхность после оштукатуривания, зависит от правильности установки направляющих маяков.

Если речь идет о жилье в новостройке, необходимо брать в расчет возможную усадку дома. Чтобы снизить негативное влияние усадки, следует проармировать слой штукатурки сеткой с 20-миллиметровыми ячейками. Кроме того, гарантом прочности оштукатуренной поверхности является тщательная сушка (как правило, на полное высыхание уходит около 1 недели).

Отделка гипсокартоном

Еще один вид предчистовой отделки – это обшивка стен и потолка гипсокартоном. Однако этот метод обходится заметно дороже, чем оштукатуривание, поэтому используется реже. Тем не менее, обшивка гипсокартоном имеет и ряд плюсов:

• монтаж требует мало времени,
• простота использования,
• отсутствие строительной грязи и пыли.

Листы гипсокартона крепятся к установленному каркасу и подгоняются в местах стыков.

Электрическая проводка

Помимо прочего, к предчистовой отделке жилища относится и прокладывание электропроводки. Этот этап лучше оставить профессионалам, поскольку он требует определенных навыков и умений. В случае, если не будучи специалистом, все же удастся проложить провода, велик риск возгораний и других опасных последствий, которые ведут к угрозе жизни и наказуемы штрафом.

Источник: 1-shtukatur.ru