Фасады и в особенности цоколи зданий являются одной из наиболее ответственных конструкций, так как воспринимают нагрузку от всего здания. В связи с этим сохранность конструкции цоколя является важной задачей.
Вместе с тем в процессе эксплуатации цоколь здания постоянно увлажняется атмосферными осадками, в связи с чем материал конструкции цоколя находится во влагонасыщенном состоянии. Для преобладающего количества зданий постройки прошлого столетия и ранее цоколь здания выполнялся из кирпичной кладки.
При этом отмечено, что при использовании в качестве штукатурного слоя цементно-песчаной штукатурки в условиях активного увлажнения происходит разрушение как материала штукатурки, так и материала кирпича, что приводит к ослаблению несущей способности цоколя зданий. При использовании известково-песчаной штукатурки происходит разрушение только штукатурного слоя, кирпич не разрушается.
Данное явление автор объясняет на основании условий протекания процесса химической деструкции на границе материалов. Для устранения процесса деструкции предлагается конструктивное решение с использованием так называемого отсекателя влаги. Подбор материалов для эффективного использования отсекателя влаги и устранения процесса разрушения цоколя рекомендуется с учетом критерия проницаемости. Применение отсекателя влаги с правильным подбором материалов штукатурного слоя позволит не только сохранить прочность конструкции цоколя, но и уменьшить теплопотери здания через ограждающие конструкции за счет уменьшения их влажности.
Почему трескается штукатурка! Цементно песчаная штукатурка, особенности, тонкости!
Д.Ю. ЖЕЛДАКОВ, канд. техн. наук ( Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. )
Научно-исследовательский институт строительной физики РААСН (127238, г. Москва, Локомотивный проезд, 21)
1. Ищук М.К. Новое в проектировании наружных стен с лицевым слоем из каменной кладки // Жилищное строительство. 2019. № 1–2. С. 8–13. DOI: https://doi.org/10.31659/0044-4472-2019-1-2-8-13
2. Деркач В.Н., Жерносек В.Н. Методы оценки прочности каменной кладки в отечественной и зарубежной практике обследования зданий и сооружений // Вестник Белорусско-российского университета. 2010. № 3 (38). С. 135–142.
3. Brinda L. Repair and investigation techniques for stone masonry walls // Constriction and Building Materials. 1997. No. 11, рр. 133–142.
4. Kabantsev O. Modeling nonlinear deformation and destraction masonry under biaxial stress. Part 2. Strength criteria and numerical experiment // Applied Mechanics and Materials. 2015. Vol. 725–726, pp. 808–819. https://doi.org/10.4028/www.scientific.net/AMM.725-726.808
5. Орлович Р.Б., Деркач В.Н. Оценка прочности кладочных растворов при обследовании каменных зданий // Инженерно-строительный журнал. 2011. № 7. С. 3–10.
6. Гальцева Н.А., Бурьянов А.Ф., Булдыжова Е.Н., Соловьев В.Г. Использование синтетического ангидрита сульфата кальция для приготовления закладочных смесей // Строительные материалы. 2015. № 6. С. 76–77.
Штукатурка: все о материале и выравнивании стен | Секреты, советы и опыт профессионала
7. Brook R.I. Principles for the production of ceramics with improved chemical characteristics // British Ceramic Society. 1982. No. 32.
8. Блази В. Справочник проектировщика. Строительная физика. М.: Техносфера, 2012. 611 с.
9. Добшиц Л.М. Физико-математическая модель разрушения бетонов при попеременном замораживании и оттаивании // Жилищное строительство. 2017. № 12. С. 30–36.
10. Землянушнов Д.Ю., Соков В.Н., Орешкин Д.В. Использование тонкодисперсных отходов обработки мрамора в технологии облицовочной керамики // Научно-технический вестник Поволжья. 2014. № 4. С. 108–114.
11. Кисляков К.А., Яковлев Г.И., Первушин Г.Н. Свойства цементной композиции с применением боя керамического кирпича и микрокремнезема // Строительные материалы. 2017. № 1–2. С. 14–18. https://doi.org/10.31659/0585-430X-2017-745-1-2-14-18
12. Желдаков Д.Ю. Химическая коррозия кирпичной кладки. Постановка задачи // Строительные материалы. 2018. № 6. С. 29–32. https://doi.org/10.31659/0585-430X-2018-760-6-29-32
13. Гагарин В.Г., Пастушков П.П. Определение расчетной влажности строительных материалов // Промышленное и гражданское строительство. 2015. № 8. С. 41–44.
14. Гагарин В.Г., Зубарев К.П., Козлов В.В. Определение зоны наибольшего увлажнения в стенах с фасадными теплоизоляционными композиционными системами с наружными штукатурными слоями // Вестник Томского государственного архитектурно-строительного университета. 2016. № 1 (54). С. 125–132.
15. Ельчищева Т.Ф. Определение влажностного режима помещений зданий при наличии в стеновом материале гигроскопических солей // Строительные материалы. 2017. № 6. С. 14–18. DOI: https://doi.org/10.31659/0585-430X-2017-749-6-14-18
Для цитирования: Желдаков Д.Ю. Сохранение оштукатуренных фасадов зданий // Строительные материалы. 2019. № 6. С. 29–33. DOI: https://doi.org/10.31659/0585-430X-2019-771-6-29-33
- долговечность
- кирпичная кладка
- химическая коррозия
- Желдаков Д.Ю.
- процессы деструкции
- фасад
- цоколь
- штукатурный слой
- отсекатель влаги
- критерий проницаемости
Источник: journal-cm.ru
Экспертиза фасадов здания. Обследование отделочного покрытия здания на предмет появления дефектов после года эксплуатации
При капитальном ремонте фасада административного здания выполнено устройство штукатурного покрытия, с последующей покраской фасадов.
В процессе последующей эксплуатации на фасаде начали проявляться трещины и отслоения, следы белого налета и признаки биопоражения.
Для определения причин появления дефектов произведены отборы проб штукатурки, выполнены зондажи для осмотра основания и определения толщины штукатурного слоя. Выполнена проверка влажности материалов основания.
По результатам лабораторного исследования определен вид отделки — штукатурка из смешанного связующего, на основе цемента, извести и гипса. Заполнитель — песок речной окатанный и фактурный красочный слой.
Описание дефектов, обнаруженных при осмотре фасадов
При обследовании отделочного покрытия были выявлены вертикальные и горизонтальные трещины, расположенные на всех фасадах здания, былые подтёки и отслоения отделочного покрытия.
Наибольшие концентрации дефектов отделочного покрытия были отмечены в районе оконных проемов, местах расположения горизонтальных декоративных выступов фасада, над цоколем здания и под кровлей.
Обследование торцевого фасада со стороны ххх переулка
При обследовании фасада были зафиксированы многочисленные вертикальные и горизонтальные трещины, длиной до 3-х метров и шириной раскрытия до 0,3см.
Зафиксированы следы воздействия атмосферных осадков (подтеки, пятна), сконцентрированные на выступающих элементах фасада и под ними, с проникновением в оконные проемы, в данных местах вертикальные, ломаные трещины расположены по всему горизонтальному пояску, с длиной развития, до 50см.
По верхнему горизонтальному откосу оконного проема, расположенного около входа в здание, сквозная трещина, длиной до 80 см, отслоение и биопоражение штукатурки. В данном месте были извлечены образцы для исследований в лаборатории.
Горизонтальные трещины, длиной до 100см, шириной до 0,5см в нижней части эркеров здания.
Влажность поверхности стен от 5%, до 9%.
Влажность в местах отслоения и трещин от 11%, до 14,5%.
Обследование дворового фасада здания
На дворовом фасаде здания, над оконными проемами второго этажа, зафиксированы горизонтальные трещины, до 2-х метров
Вертикальная трещина над аркой.
Сквозная вертикальная трещина по откосу оконного проема длиной 100см, шириной — до 20мм, глубиной — до 20мм, влажность вокруг трещины — от 8%, до 11%, влажность внутри трещины — 12%-15%.
Водные высолы, с правой стороны от арки, влажность 9%-10%. Водные высолы вокруг водосточной трубы, над козырьком входа в здание.
Отслоения штукатурки на горизонтальном пояске здания, отслоение отделочного покрытия между двух оконных проемов первого этажа здания (фото №7,8), влажность от 13% до 14%, в месте отслоения штукатурки и от 11% до 11,5%, — на стене вокруг отслоения.
Повышенная влажность на поверхности стен над цоколем здания — от 10% до 12,5%.
Повышенная влажность вокруг козырька над окном подвала здания — от 12% до 13,5%, способствует короблению и отслоению штукатурки по откосам оконного проема, в подвале здания.
Влажность поверхности стены подвального помещения — от 13,5 до 14%.
Торцевой фасад здания
По всей длине фасада проходят две горизонтальные трещины на уровне 1 и 2-го этажей здания, шириной до 0,4см, глубиной до 1,5см.
Высолы на значительной площади на уровне 1-го этажа и над цокольной частью здания.
Влажность поверхности стен — от 7% до 12%
Торцевой фасад со стороны улицы ххх
По всему фасаду здания проходят вертикальные и горизонтальные трещины различных размеров.
Вертикальные трещины различной длины на фронтоне здания, над оконными проемами, от декоративного горизонтального пояска, до цоколя здания, шириной до 0,2см, глубиной до 1см.
Почти полное отслоение штукатурного слоя на горизонтальном пояске здания, влажность поверхности от — 13,5% до 14%
Над цоколем здания в местах отслоения и биопоражения отделочного слоя влажность — 13-14%, в данном месте были взяты образцы штукатурки для исследований в лабораторию.
Результаты лабораторного исследования штукатурки
Наименование места отбора пробы
Вид коррозионного разрушения и классификация по данным хим. анализа.
Стена Цокольной части здания. Центральный фасад
Поражение домовым плесневым грибом.
Черные налеты на штукатурке. Биохимическая коррозия штукатурного слоя. Глубина поражения — до 3 мм.
Поражение домовым плесневым грибом.
Черные налеты на штукатурке Биохимическая коррозия штукатурного слоя. Глубина поражения — до 3 мм.
Стена цокольной части дворового фасада
Капиллярный подсос поверхностных вод. Выщелачивание извести из раствора.
Стена цокольной части центрального фасада
Капиллярный подсос поверхностных вод. Выщелачивание извести из раствора.
Заключение экспертизы
Основной причиной намокания и биопоражения отремонтированных стен в зоне цокольной части является их увлажнение поверхностной и грунтовой влагой, проникающей в капилляры и поры материала стен из-за отсутствия или недостаточной горизонтальной гидроизоляции стен по периметру здания, которая должна быть выполнена по периметру стен в ходе реконструкции здания. Длительное увлажнение стен подвала вызвало развитие биокоррозии — плесени. Плесень — домовой плесневый гриб, может разрушить оборудования склада и имущество, хранящееся вблизи зараженных стен.
Необходимо выполнить проект горизонтальной гидроизоляции стен по периметру и осуществить его в натуре.
Основной причиной отслоения штукатурки в зоне оконных проемов является появление осадочных трещин и скопление в них атмосферной влаги, и, как следствие, их промерзание.
В результате постоянного намокания в зоне трещин в стенах скапливаются соли – продукты выщелачивания извести из штукатурного раствора. В результате, из-за их кристаллизации под штукатурным слоем, последний растрескивается и осыпается вместе с отделочным слоем (шпатлевкой и окраской).
Причиной отслоения штукатурки на горизонтальных декоративных элементах является отсутствие защитных отливов в некоторых местах.
Необходимо установить защитный отлив из кровельной стали.
Необходимо проверить динамику осадки здания установкой маяков на оконных проемах и стенах, в зоне вертикальных трещин. В случае прогрессирующей осадки, необходимо выполнить комплекс инженерно -геологических изысканий и разработать проект усиления фундаментов. В случая остаточной деформации – осуществить инъектирование трещин тампонажными растворами и восстановить отделочный слой, согласно принятому проектному решению.
Похожие статьи:
Навигация
- Техническое обследование зданий и сооружений
- Строительная экспертиза
- Строительный эксперт
- Наши объекты
- Статьи
- Фотографии с объектов
- Термины и определения
- Геологические изыскания
- Геодезические изыскания
- Обмерные работы
- Осмотр зданий
- Сметный расчет
- Отделочные работы
- Судебная экспертиза
Примеры работ
Источник: sklerometr.ru
Ремонтные работы по устранению разрушения штукатурного слоя должны устраняться управляющими организациями по мере их выявления, не допуская их дальнейшего развития.
В Государственную жилищную инспекцию Камчатского края обратились граждане, проживающие в многоквартирном доме №4, расположенном в городе Петропавловске-Камчатском по улице Капитана Беляева, с жалобами на состояние дворового фасада и на сырость в одной из квартир дома. Инспектором была проведена внеплановая выездная проверка. В ходе проверки установлено, что на фасаде дома, который находится в управлении ООО УК «Комфорт», имеются разрушения штукатурного слоя, а в квартире одного из заявителей обнаружены следы протечек от атмосферных осадков и отслоение отделочных материалов.
По результатам проверки было возбуждено административное производство, и материалы дела направлены в мировой суд.
Во время судебного заседания представитель УК «Комфорт» пояснил, что в данной ситуации они административного правонарушения не видят. Так как осенью 2017 года ими проводился осмотр фасада дома, при котором не было выявлено разрушений штукатурного слоя, а наблюдались только следы повреждения без угрозы обрушения. Ремонтные работы ими запланированы на лето 2018 года. В связи с этим, представитель УК просил прекратить производство по делу.
Однако мировой суд не согласился с доводами управляющей компании и признал ООО «УК Комфорт» виновным в совершении административного правонарушения. Суд разъяснил, что ремонтные работы по устранению разрушения штукатурного слоя должны устраняться по мере их выявления, не допуская их дальнейшего развития. Помимо этого, невыполнение данных работ привело к попаданию влаги в квартиру гражданина, проживающего в этом доме.
По результатам рассмотрения данного дела мировым судьей было принято решение назначить управляющей компании наказание в виде административного штрафа в размере 125 000 рублей.
Источник: kamgov.ru