Если при ремонте крыши затопили квартиру

Кто ответит за затопление квартиры при выполнении работ по капитальному ремонту многоквартирного дома? Если квартире был причинен ущерб во время проведения работ по капительному ремонту

Залив квартиры при проведении капитального ремонта

Подборка наиболее важных документов по запросу Залив квартиры при проведении капитального ремонта (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Залив квартиры при проведении капитального ремонта

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 182 «Обязанности регионального оператора по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» ЖК РФ
(ООО юридическая фирма «ЮРИНФОРМ ВМ») Установив, что истец является собственником квартиры, в которой произошел залив; из акта осмотра, составленного комиссией, следует, что в результате аварийной ситуации ЦО (некачественно выполнены работы бригадой по капремонту подрядной организации) произошло залитие квартиры истца, при этом жилому помещению — квартире причинен ущерб: повреждены напольное покрытие (паркет), ковры, обои, апелляционный суд взыскал сумму ущерба, причиненного залитием квартиры с фонда капитального ремонта многоквартирных домов и отказал во взыскании с подрядной организации, поскольку в силу статьи 182 ЖК РФ именно фонд (региональный оператор) несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными им, перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 182 «Обязанности регионального оператора по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» ЖК РФ «Исходя из прямого указания в части 6 статьи 182 ЖК РФ и части 4 статьи 18 Закона Московской области от 01.07.2013 N 66/2013-ОЗ региональный оператор несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором. Залив квартир произошел в ходе выполнения работ по капитальному ремонту кровли многоквартирного жилого дома. В силу принятых на себя обязательств, Фонд отвечает за действия подрядчика по договору об организации проведения капитального ремонта.»

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Залив квартиры при проведении капитального ремонта

Путеводитель по судебной практике. Подряд. Общие положения Дав оценку представленным в деле доказательствам по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суды установили, что согласно экспертному заключению от 27.01.2014 N 11 затопление квартир связано с качеством выполненных работ по кровельному покрытию при производстве капитального ремонта многоквартирного дома. Работы по ремонту кровли выполнялись с нарушениями требований нормативной документации (СНиП 12-01-2004, СНиП 3.04.01-87, технического регламента «Полимерный гидроизоляционный материал Technogum», технологической карты на устройство кровель зданий с применением полимерной кровельной мастики «Mastigum2»).

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Затопление квартир — споры. Обзор судов
(Яковлева О.)
(«Жилищное право», 2020, N 4) Суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что залив квартиры истца произошел по вине лица, установившего при проведении капитального ремонта многоквартирного дома трубу системы отопления ненадлежащего качества в рамках договора между ТСЖ и ИП К. Вот на ИП К. и возложена обязанность по возмещению ущерба.

Нормативные акты: Залив квартиры при проведении капитального ремонта

«Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2019)»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019) Отменяя решение суда первой инстанции и принимая новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований к обществу и о частичном удовлетворении иска к ИП К., суд апелляционной инстанции исходил из того, что залив квартиры истца произошел по вине лица, установившего при проведении капитального ремонта многоквартирного дома трубу системы отопления ненадлежащего качества в рамках заключенного между ТСЖ и ИП К. договора. При этом процессуальный статус ИП К. с третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, в рамках рассмотрения апелляционной жалобы судебной коллегией был изменен на соответчика.

«Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2018)»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.07.2018) Л. обратилась в суд с иском к фонду капитального ремонта многоквартирных домов о возмещении причиненного ущерба, мотивируя свои требования тем, что при проведении капитального ремонта кровли дома произошла протечка выпавших атмосферных осадков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, о чем составлены комиссионные акты, которыми подтверждается, что залив квартиры произошел во время выпадения атмосферных осадков в результате проводимых работ по капитальному ремонту кровли.

Что делать, если залило квартиру , а управляющая компания не спешит делать ремонт . Как взыскать с УК ущерб из-за протечки крыши . … Вы составили акт, в котором указана причина протечки с крыши — негерметичность кровельного покрытия над квартирой . Расскажу, как действовать дальше. Но сначала разберемся, что на этот счет говорит закон.

Кто ответит за затопление квартиры при выполнении работ по капитальному ремонту многоквартирного дома?

Если квартире был причинен ущерб во время проведения работ по капительному ремонту многоквартирного дома, то возмещать убытки пострадавшим должен региональный оператор капремонта, а не подрядчик, который ненадлежащим образом выполнял работы. Эта правовая позиция была в очередной раз подтверждена Верховным Судом РФ (Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 5 сентября 2017 г. N 57-КГ17-13).

В рассматриваемом деле региональный оператор, оспаривая иск потребителя о возмещении ущерба, сослался на п. 11 ч.2 ст.182 ЖК РФ, которым определено, что региональный оператор несет ответственность за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в многоквартирном доме с момента подписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ. По мнению регионального оператора, в связи с тем, что ущерб был причинен еще до подписания акта приемки выполненных работ по капитальному ремонту, все претензии нужно предъявлять подрядной организации, по вине которой был нанесен ущерб.

Апелляционная инстанция с этим доводом согласилась. Однако Верховный Суд РФ, признал указанное толкование ошибочным, опираясь на то, что упомянутая норма лишь очерчивает предельный срок ответственности регионального оператора (пять лет после подписания акта приемки). Сама же ответственность регионального оператора обусловлена фактом ненадлежащего исполнения работ по капитальному ремонту, поскольку региональный оператор обязан контролировать качество оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями, и несёт ответственность за последствия ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капремонта теми подрядными организациями, которых он сам же и привлек. Региональный оператор обязан возмещать убытки, причиненные собственникам помещений в МКД в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств, в соответствии с гражданским законодательством. Поскольку материалы дела подтверждают ненадлежащее исполнение подрядчиком своих обязательств по договору (это и не оспаривалось сторонами), то именно на региональном операторе капремонта лежит обязанность по возмещению ущерба, причинённого квартире.

При возникновении вопросов по данной тематике можно обращаться:

в общественную приёмную Управления (г. Саранск, ул. Дальняя, 7, тел. 23-41-30 (с 9.00- 18.00);

в Консультационный центр ФБУЗ «ЦГиЭ в РМ» (г. Саранск, ул. Дальняя, 1а, тел. 24-62-68 (с 8.00- 16.00).

Управление Роспотребнадзора по Республике Мордовия / Кто ответит за затопление квартиры при выполнении работ по капитальному ремонту многоквартирного дома? Кто ответит за затопление квартиры при выполнении работ по капитальному ремонту многоквартирного дома? Если квартире был причинен ущерб во время проведения работ по капительному ремонту многоквартирного дома, то возмещать убытки пострадавшим должен региональный оператор капремонта, а не подрядчик, который ненадлежащим образом выполнял работы. Эта правовая позиция была в очередной раз подтверждена Верховным Судом РФ (Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 5 сентября 2017 г. N 57-КГ17-13).

Если при ремонте крыши затопили квартиру

Расскажем о лучших вариантах отделки кирпичных стен внутри дома

Ситуации, когда квартиры заливает во время капитального ремонта многоквартирного дома Фондом капитального ремонта , довольно распространены. Это может произойти из-за халатности рабочих при проведении ремонтных работ общедомового имущества (например, нередко залив происходит во время кровельных работ) или некачественно выполненных работ. … Залив квартир в многоквартирных домах во время проведения капитального ремонта Фондом или после него происходит довольно часто. Как правило, протечки в этом случае связаны с некомпентностью или небрежностью рабочих Фонда капитального ремонта (привлеченных им подрядчиков).