Гарантийный срок на штукатурку

Для добавления нового товара необходимо удалить лишние товары со страницы сравнения.

M-TEH BAU

Штукатурка гипсовая для машинного нанесения, ГОСТ Р 58279

• Слой до 25 мм за одно нанесение
• Для стен и потолков
• Под оклейку обоями
• Легко наносится

• где купить M-TEH BAU
• Добавить к сравнению
• Рассчитать расход

• Применение
• Характеристики
• Инструкция
• Отзывы

Область применения

Область применения Без ограничения

Кирпичная кладка

Бетон, железобетон

Ячеистый бетон

Цементная, цементно-известковая штукатурка

Гипсовая штукатурка

Гипсокартон

ГКЛ швы

Сфера работ Без ограничения

Внутренние работы. Нормальная влажность

Внутренние работы. Повышенная влажность

Наружные работы. Фасад

Наружные работы. Цоколь

Качество поверхности Без ограничения

Под керамическую плитку¹

Под декоративную штукатурку с фракцией ≥ 1 мм²

Под декоративную штукатурку с фракцией

Под текстурные обои

Под тонкие обои

Под финишную шпаклевку

Под фактурную покраску

¹при условии грунтования грунтовкой типа Bergauf Beton Kontakt

²при условии грунтования грунтовкой типа Bergauf Beton Kontakt, для декоративных штукатурок на основе цемента

Способ нанесения Без ограничения

Ручной

Машинный

Характеристики

Гипсовое вяжущее, перлитовый наполнитель, минеральные наполнители, модифицирующие полимерные добавки.

как штукатурить угол 90°2 эпизод #ремонт #штукатурка

Инструкция

• Подготовка к проведению работ
• Требования к основанию
• Приготовление раствора
• Порядок работы
• Уход за поверхностью
• Техника безопасности
• Хранение

Перед началом работ убедитесь, что оконные и дверные проёмы закрыты, в помещении нет сквозняков, температура воздуха в пределах от +5 до +25 0 С и такой температурный режим сохранялся в помещении в течение не менее 5 дней перед началом работ и трех дней после нанесения.

лучший способ штукатурки 90° 8 эпизод#штукатурка

1. Основание должно соответствовать требованиям СП 71.13330.2017.
2. Поверхность основания должна быть очищена от грязи и пыли, лакокрасочных покрытий, отслаивающихся старых покрытий и масляных пятен – всего, что может ухудшить адгезию материала к основанию.
3. Все трещины, глубокие выбоины в основании, пустые швы кирпичных кладок необходимо за сутки до начала проведения работ по оштукатуриванию расшить, очистить от пыли, обработать грунтовкой Bergauf TIEFGRUNT или Bergauf PRIMAGRUNT и заполнить густо разведённой смесью Bergauf M-Teh Bau.
4. Подготовленное основание должно быть обработано грунтовкой Bergauf AQUAGRUNT, TIEFGRUNT или PRIMAGRUNT.
5. Сухие и сильно впитывающие основания (например, ячеистый бетон) необходимо прогрунтовать 2 раза. Перед повторным нанесением первый слой грунтовки необходимо высушить в течение 1 часа. Работы по оштукатуриванию следует проводить не ранее чем, через 4 часа. Бетон, железобетон и другие маловпитывающие основания рекомендуется обработать грунтовкой Bergauf Beton Kontakt.

В случае если поверхность основания не будет прогрунтована, возможно возникновение трещин в период твердения штукатурки и снижение прочности затвердевшего раствора.

При толстослойном нанесении рекомендуем использовать минимальное количество воды, указанное на упаковке.

Приготовление раствора при ручном нанесении

Для приготовления раствора используйте чистые емкости и инструменты.

Гарантия на строительные и ремонтные работы

Все организации, задействованные в строительстве, ремонте жилых помещений либо в монтажном обслуживании, обязаны предоставлять гарантию на проведение работ. В течение установленного срока собственники квартир вправе выставить претензию. Эту возможность регламентирует закон о гарантии на строительные работы в 2021 году.

Гарантия на проведение строительных работ в 2021 году: законодательная база

Период ответственности застройщика установлен в законопроекте «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Положения юридического документа определяют необходимость заключения контракта, в котором подробно расписывают весь строительный процесс, а также устанавливают период завершения работ. Документ имеет юридическую силу, поскольку в нем обязательно ставят росписи обе стороны. В нем должна содержаться следующая информация:

• подробное определение объекта строительства (либо монтажных работ);
• требования для сдачи объекта;
• период, в течение которого работы должны быть завершены;
• стоимость работ;
• варианты перечисления средств (если оплата происходит в рассрочку);
• гарантийный период.

Если в договоре указаны все перечисленные пункты и документ оформлен по всем правилам, он имеет юридическую силу. Окончательная стоимость жилого объекта зависит от того, сдается ли сооружение в положенный период. Если сроки сорваны, то застройщик должен снизить цену или вернуть клиенту всю сумму.

Официальный текст закона также предусматривает ответственность покупателя. Если он вовремя не перечисляет средства, работы могут приостановить, а договорные обязательства перестают действовать. Если же застройщик по независящим от него обстоятельствам вынужден увеличить срок ввода объекта, ему необходимо поставить клиента в известность. Минимальный срок, в течение которого нужно сообщить об этом, составляет 2 месяца до истечения установленного периода.

В официальном договоре необходимо предусмотреть требования, при соблюдении которых объект считается принятым. Если условия не соблюдаются, клиент может требовать соблюдения гарантийных обязательств:

• застройщик переделывает работу в указанный период за собственные средства;
• снижается стоимость жилого объекта;
• клиент может самостоятельно устранить дефекты и потребовать от застройщика вернуть затраченные средства.

Согласно положениям действующего законодательства, должно быть удовлетворено одно из условий.

Скачать действующий текст закона

В течение какого периода действует гарантия

В законодательстве определены сроки вступления гарантии на объект недвижимости в силу. Она начинает действовать после передачи объекта строительства. Стандартный период гарантии – 5 лет, если в контракте не прописаны другие сроки. В течение этого времени выявляются дефекты. Если покупатель обнаружил неисправности, он может предъявить претензию застройщику.

На период устранения брака продляется гарантийный срок.

Читать так же: Как получить звание “ветерана труда”

Гарантия не распространяется на случаи, когда произошел естественный износ объекта либо он был использован не по назначении. Для установления причин неисправности назначается экспертиза.

При передаче объекта недвижимости от застройщика к покупателю требуется внимательно проверять соблюдение всех строительных норм. При выявлении каких-либо неисправностей не следует подписывать акт приема-передачи до того момента, когда они будут устранены.

Закон разрешает застройщику привлекать сторонние фирмы для выполнения некоторых видов работ. На них гарантия не действует. Соответственно организация не несет никакой ответственности и ей нельзя предъявить претензию. Гарантийный период устанавливается на определенные типы работ:

• дефект несущих стен, межкомнатных перегородок и прочих конструкций сооружения;
• монтаж и демонтаж элементов;
• незавершенные работы по облицовке;
• использование материалов ненадлежащего качества.

В законодательстве определена разница между строительными и ремонтными работами. Гарантия на объект недвижимости длится не менее 3 лет. Если после сдачи сооружения прошло больше 5 лет, потребуется проводить экспертизу, чтобы доказать возможную вину застройщика. Для ремонтных работ гарантия составляет 1 год с момента ввода здания.

В ряде случае застройщик не несет ответственности за выявленные неисправности. Это происходит в следующих ситуациях:

• при эксплуатации жилого помещения не соблюдались требования по сохранности определенных конструкций;
• ремонт, который проводили после сдачи объекта, был выполнен некачественно;
• составлена неверная инструкция по эксплуатации здания;
• проектирование либо ремонт проводили сторонние организации.

Распространяется ли гарантия на крышу

Ответственность застройщика по ремонту крыши зависит от того, в течение какого периода действует гарантия на используемые материалы, а также от работ по монтажу кровли. Чаще всего обе гарантии соединяют и устанавливают положенный период ответственности.

Наиболее весомым фактором в определении срока гарантии является качество кровельных материалов. Если используются устойчивые к деформации и коррозии элементы, то гарантийный период может достигать 15, а в некоторых случаях и 50 лет. Но при невыполнении эксплуатационных норм гарантия перестает действовать.

Проблемы, связанные с неисправностями крыши, чаще всего возникают либо из-за использования некачественных материалов, либо из-за несоблюдения правил монтажа. Если применяются элементы, которые не должны сочетаться друг с другом, это приводит к деформации кровли. Иногда клиент сам требует использовать именно такие материалы, но в этом случае ответственность за возникновение неисправностей будет лежать только на нем. При выходе из строя отдельных деталей гарантия действовать не будет.

Что касается гарантийных случаев, организация обязана либо вернуть средства, затраченные на монтаж крыши, либо бесплатно устранить дефекты. Покупателю требуется оформить претензию в компанию, которая занималась установкой кровли.

Читать так же: Закон об антикоррупционной экспертизе

Гарантия на используемые материалы

Срок годности строительных и отделочных материалов устанавливается либо непосредственно производителем, либо продавцом, который реализует товар. Условия гарантии можно изменить при составлении индивидуального договора. Если выявлен дефект в используемых материалах, клиент вправе предъявить жалобу. Для замены некачественных элементов потребуется предоставить чек и гарантийный талон.

Закон устанавливает стандартный срок на строительные материалы и их установку. Он составляет минимум 2 года. При обнаружении брака клиент может потребовать:

• заменить используемые элементы (либо произвести монтаж заново, если речь идет об обслуживании по гарантии);
• возврат средств;
• устранение неисправности;
• возмещение средств, затраченных клиентом на ремонт.

Законодательно установлено, что гарантийное обслуживание должно начаться не позднее, чем через 2 недели после обращения. Это же касается замены некачественных материалов. При срыве сроков покупатель вправе требовать пеню в размере 1% от стоимости работ либо материалов за каждый день задержки.

Какие случаи не являются гарантийными

Все основания гарантийного ремонта должны быть изложены в договоре. Это касается видов работ, сроков выявления дефектов и проч. Но законом предусмотрены ситуации, в которых застройщика нельзя привлечь к ответственности. Это происходит в следующих случаях:

• нарушены условия эксплуатации жилого помещения;
• к строительным работам привлекались сторонние организации. В этой ситуации претензию нужно предъявлять фирме, которая предоставляла конкретные услуги;
• неисправности выявлены по истечении долгого времени и могли появиться из-за стандартного износа здания;
• дефекты возникли из-за стихийных бедствий.

Клиент вправе потребовать экспертизы, если уверен в вине застройщика. Однако решение может быть принято не в пользу покупателя.

Куда жаловаться при выявлении неисправностей

Застройщик отвечает за срыв сроков при проведении гарантийного ремонта. В этом случае на него будет наложен штраф, составляющий от 1 до 5% от общей стоимости, указанной в контракте.

Также при выявлении неисправностей, которые не отражены в документе, клиент имеет право получить назад перечисленные средства. При этом будет пересчитан процент за время пользования деньгами. Застройщик обязан возместить всю сумму в течение 10 суток после окончания действия договора.

Если организация отказывается соблюдать взятые обязательства, это является поводом для обращения в судебные органы.

Закон защищает права граждан, которым были оказаны строительные или отделочные работы. На материалы, а также на обслуживание действует гарантийный период, в течение которого застройщик обязан устранять выявленные дефекты за собственный счет.

Поделиться с друзьями:
Остались вопросы? Задавайте их в комментариях – мы с удовольствием на них ответим!
Комментарии
Анна , 2 апреля 2019 в 14:10
Существует ли нормативный акт, регламентирующий гарантийный срок на многоквартирные дома?

Администратор Мариям , 14 апреля 2019 в 20:32

Если речь идет о доме, который построен по договору долевого участия в строительстве, то гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.
Также устанавливается гарантийный срок на капремонт МКД.
Иных гарантийных сроков для МКД не установлено.

Сергей , 20 апреля 2019 в 06:24

У нас был капитальный ремонт крыши в 2008.Делал город. С шифера перешли на профнастил .
Но на обрешетку положили лист без пленки и утепления. И плюс вдобавок край крыши лежит прямо на краю здания и когда там снег или лед, или идет дождь, стены в некоторых местах мокнут (силикат разрушается,крошится). Весной течь по швам, так как крыша теплее, чем снаружи . В общем, постоянно тратятся деньги на чистку . Можно ли вернуть как-то сроки гарантии или предъявить претензию городу,что сделали неправильно?

Администратор Мариям , 21 апреля 2019 в 18:16

Гарантийный срок по капремонту законом отдельно не установлен. Здесь применяются нормы ГК РФ по строительному подряду. Таким образом, действующий для проведенного в Вашем договоре гарантийный срок установлен договором строительного подряда.
Ст. 723 ГК РФ гласит: в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:
безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
соразмерного уменьшения установленной за работу цены;
возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).
2. Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен.
3. Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.
4. Условие договора подряда об освобождении подрядчика от ответственности за определенные недостатки не освобождает его от ответственности, если доказано, что такие недостатки возникли вследствие виновных действий или бездействия подрядчика.
5. Подрядчик, предоставивший материал для выполнения работы, отвечает за его качество по правилам об ответственности продавца за товары ненадлежащего качества (статья 475).

Тамара , 26 июля 2019 в 13:42

Сгнила несущая балка по центру здания на стыке с фундаментом . Гарантия застройщика на деревянный дом? Дом возведен в 2011 году.

Администратор Мариям , 27 июля 2019 в 10:00

1. Гарантия застройщика при возведении ИЖС по договору оговаривается в самом договоре. Если там ее нет, то действуют общие нормы материального права. В частности, ГК РФ и закона о защите прав потребителей. Если речь идет о частных коммерческих услугах, выполнении работ, в которых Вы выступали непосредственным заказчиком.
2. Если речь идет о гнилостных процессах в природном материале, то не факт, что здесь вообще есть вина застройщика. Вполне возможно, что это результат неправильной эксплуатации и/или воздействия вредных внешних факторов. Тем более, если не были оговорены дополнительные защитные покрытия для расходного материала (дерева). В случае отсутствия вины застройщика никто Вам возмещать убытки и/или часть расходов не будет. А если застройщик закажет экспертизу для установления причин произошедшего и окажется, что вина лежит на Вас, то Вы еще и экспертизу оплатите и иные, связанные с этим, расходы застройщика.
3. В Вашей ситуации для детального разбора ситуации требуется очная консультация юриста и экспертов по строительно-технической экспертизе.

Ирина , 29 июля 2019 в 06:20

Доброе утро. Помогите разобраться: в 2018 году детская поликлиника и ООО заключили гражданско правовой договор на капремонт кровли здания. Гарантия на работы 60 мес. Крыша начала течь летом 2019 года, писали претензию подрядчику,составляли акт , просили устранить до определенного срока. Но подрядчик кормит обещаниями, ссылается на то, что нет свободных людей у него, просит подождать.

Присылал гарантийное письмо, что устранит течь до 30.07.2019, однако к работам и не приступал. Как нам быть теперь?

В договоре указано, что мы можем за свой счет отремонтировать, а потом с него взыскать деньги, но ведь это снова нужно выделить деньги на смету….Также непонятно, как это будет выглядеть с точки зрения 44 ФЗ-договор заключен на площадке, и если мы вдруг за свой счет захотим делать ремонт, то как этот договор проводить? тоже через закупки? Деньги на ремонт кровли были потрачены краевые. Можно ли написать иск к подрядчику об обязании его безвозмездно устранить некачественные работы? Нужна ли экспертиза для этого или сумма ущерба? Заранее спасибо.

Администратор Мариям , 29 июля 2019 в 12:24

1. Правовые условия разрешения споров по договорным отношениям чаще всего оговариваются в самом договоре. Если там ничего нет, то применяются общие нормы о договорных правоотношениях (ГК РФ). Претензию Вы уже направляли. Она не была удовлетворена. Следующий этап только суд.
2. Для составления искового заявления Вам необходима очная консультация юриста на основе имеющихся у Вас документов.

Вячеслав , 10 сентября 2019 в 06:04

Добрый день. У меня есть вопрос к Вам. Наш дом обслуживается УК и нам нужно отремонтировать кровлю. Я нашёл подрядчика который делает это дешевле, чем с тем подрядчиком с которым работает УК. Но УК не пропускает дешёвого подрядчика,ссылается на гарантийный срок в 2 года.

Правомерно ли требования Управляющей Компании?

Администратор Мариям , 10 сентября 2019 в 08:42
Бактиар , 28 сентября 2019 в 23:10

Ситуация такая пять лет назад строили не большой торговый комплекс половину крыши снесло сильный ветер который достигла 32-метров в секунду хозяин винит нас как быть?

Источник: zakonoved.su

Статья 724. Сроки обнаружения ненадлежащего качества результата работы

1. Если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей.

2. В случае, когда на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота.

3. Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

4. В случае, когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет и недостатки результата работы обнаружены заказчиком по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет с момента, предусмотренного пунктом 5 настоящей статьи, подрядчик несет ответственность, если заказчик докажет, что недостатки возникли до передачи результата работы заказчику или по причинам, возникшим до этого момента.

5. Если иное не предусмотрено договором подряда, гарантийный срок (пункт 1 статьи 722) начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком.

6. К исчислению гарантийного срока по договору подряда применяются соответственно правила, содержащиеся в пунктах 2 и 4 статьи 471 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, соглашением сторон или не вытекает из особенностей договора подряда.

• Статья 723. Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы
• Статья 725. Давность по искам о ненадлежащем качестве работы

1. Вопрос о качестве результата работы связан, во-первых, с необходимой и достаточной продолжительностью существования свойств, обеспечивающих пригодность его использования по назначению, во-вторых, с предельным сроком обнаружения его недостатков для последующего предъявления требований к подрядчику, чему особо посвящена ст. 724. Обнаружение недостатков результата в пределах сроков, предусмотренных ст. 724, — условие последующего предъявления заказчиком требований к подрядчику, следовательно, за пределами этих сроков заказчик не вправе предъявлять, а подрядчик не обязан удовлетворять требования заказчика.

Важно подчеркнуть следующее: а) сроки обнаружения заказчиком недостатков (для последующего предъявления требований к подрядчику) следует отличать от сроков предъявления заказчиком требований (относительно обнаруженных недостатков) (ср. ст. 724 и 725 ГК; подробнее см. коммент. к ст. 725 ГК); б) сроки обнаружения недостатков, предусмотренные ст.

724, не являются жесткими и могут быть изменены законом или ДП (п. 1 ст. 724); в) сроки обнаружения недостатков, учитывая правила п. 3, 4 ст. 720 ГК, ориентированы на скрытые недостатки (подробнее см. коммент. к ст. 720 ГК).

2. Статья 724 регулирует две ситуации — когда подрядчик не гарантирует (п. 2) или, напротив, гарантирует качество результата (п. 3 — 6). Прежде всего, поскольку по общему правилу результат должен обладать всеми необходимыми свойствами в момент его передачи и сохранять их в пределах разумного срока (п. 1 ст.

721 ГК), постольку по общему же правилу заказчик может предъявить подрядчику требования, связанные с недостатками результата, если они были обнаружены в течение этого — разумного — срока, но в пределах двух лет со дня передачи результата (п. 2 ст. 724), при этом правило п. 2 ст. 724 (как и п. 1 ст.

724) является гибким, однако изменить его может не только закон или ДП, но и обычай делового оборота (в чем, кстати, усматривается расхождение между двумя этими диспозитивными нормами ст. 724).

Иное дело, если в соответствии с законом, иным правовым актом, ДП или обычаем делового оборота для результата работы предусмотрена гарантия качества, а значит, результат (включая все его составляющие) должен соответствовать качеству в течение всего гарантийного срока (ст. 722 ГК).

В этом случае заказчик может предъявить к подрядчику требования, связанные с недостатками результата, если они были обнаружены в течение гарантийного срока (п. 3 ст. 724), а при наличии особой — короткой — гарантии (которая может предусматриваться только ДП, а ее срок составляет менее двух лет) — и по его истечении, но в пределах двух лет (п. 4 ст. 724).

Правило п. 4 ст. 724 призвано уравнять подрядчиков, предоставивших короткую гарантию, с теми, которые не предоставили гарантию вообще, и исключить преимущество первых перед вторыми.

3. Гарантийный срок начинает течь с момента, когда результат был принят или должен был быть принят заказчиком (п. 5 ст. 724). Последнее означает, что допущенная заказчиком просрочка в приемке результата не только переносит на него риски случайной гибели (повреждения) имущества (подробнее см. коммент. к ст. 705, 720 ГК), но и активирует начало течения гарантийного срока.

Отсюда чем большей будет просрочка заказчика в приемке результата, тем более коротким становится для него гарантийный срок, а так как это сокращает время обнаружения недостатков, правило п. 5 ст. 724 в настоящей его редакции стимулирует заказчика к надлежащему исполнению обязанности по принятию результата. В то же время правило п. 5 ст. 724 является диспозитивным и может быть изменено ДП — в этом случае начало течения гарантийного срока становится субъективно существенным условием ДП и определяется в соответствии с ним.

Так, в отношении результата, имеющего сезонный характер (например, сшитой шубы, зимних сапог), стороны могут договориться, что гарантийный срок начинает течь не с момента приемки результата, а с наступлением соответствующего сезона. Иных правил о гарантийном сроке в отношении результата работы в ст.

724 нет, однако, учитывая норму ее п. 6, отсылающего к правилам купли-продажи, имеем следующее: а) если заказчик был лишен возможности использовать результат по обстоятельствам, зависящим от подрядчика (в частности, при просрочке его сдачи), гарантийный срок не течет до устранения подрядчиком этих обстоятельств (абз. 1 п. 2 ст.

471 ГК), а если заказчик не мог использовать результат из-за наличия в нем недостатков, гарантийный срок продлевается на соответствующее время при условии надлежащего извещения подрядчика о недостатках результата согласно п. 1 ст. 720 ГК (абз. 2 п. 2 ст.

471 ГК); б) при замене результата (его комплектующих) с недостатками, обнаруженными в течение гарантийного срока, на вновь переданный результат (его комплектующие) устанавливается гарантийный срок той же продолжительности, что и на замененный (п. 4 ст. 471 ГК).

Правило п. 6 ст. 724, отсылающее к нормам о купле-продаже, избавляет от дублирования однородного нормативного материала, исключает пробелы при регулировании подрядных отношений и применение гражданского законодательства по аналогии (ст. 6 ГК). В то же время в силу его диспозитивности указанные правила п. 2, 4 ст.

471 ГК могут применяться в отношении результата, только если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, соглашением или не вытекает из особенностей ДП. Отсюда правило абз. 1 п. 2 ст. 471 ГК императивно для договора купли-продажи и диспозитивно для ДП, тогда как правила абз. 2 п. 2 и п. 4 ст.

471 ГК в отношении результата работы являются «еще более гибкими», так как здесь они испытывают влияние со стороны не только индивидуальных регуляторов (соглашение сторон и особенности ДП), но и нормативных (закон и иные правовые акты).

4. В § 1 гл. 37 ГК (в отличие от § 1 гл. 30 ГК) в отношении результата работы не предусмотрено существование срока годности, однако: а) особенность данного срока в том и состоит, что в соответствующих случаях его установление — обязанность изготовителя; б) возможность существования срока годности при выполнении работ (и в отношении их результатов) предусматривают п. 4, 5 ст.

5 Закона о защите прав потребителей, именно о годности результатов работы говорит и абз. 4 п. 1 ст. 716 ГК; в) наконец, правила п. 1 и 2 ст. 724 помимо указанных в данной статье сроков не исключают существования и других сроков.

Отсюда наличие у результата работы срока годности должно означать, что в течение данного срока и при условии соблюдения заказчиком всех правил использования результата (температура, влажность, условия хранения и пр.) подрядчик обязуется обеспечить его качество, а заказчик вправе предъявить к подрядчику требования, связанные с его недостатками, если последние были обнаружены в течение срока годности. Такое существенное уточнение (дополнение) ст.

724 ГК необходимо для того, чтобы заказчики соответствующих товаров не были в худшем положении, чем покупатели этих товаров, для исправления чего приходится всякий раз использовать п. 4 ст. 477 ГК, прибегая к аналогии закона (п. 1 ст. 6 ГК).

При исследовании и оценке доказательств по делу в соответствии со статьей 71 АПК РФ суды установили ненадлежащее исполнение обществом договорных обязательств и, руководствуясь статьями 721, 722, 723, 724, 753, 763 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», положениями информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 N 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда», пришли к выводу о том, что некачественно выполненные работы не подлежат оплате и отказали в первоначальном иске, удовлетворив встречный иск.

При исследовании и оценке доказательств по делу в соответствии со статьей 71 АПК РФ суды, установив с учетом заключений судебных экспертиз факт некачественного выполнения подрядчиком работ, обнаруженного заказчиком в пределах гарантийного срока, отсутствие доказательств устранения подрядчиком недостатков работ, руководствуясь статьями 309, 310, 702, 721, 722, 723, 724, 740, 754, 755, 756 Гражданского кодекса Российской Федерации, удовлетворили иск.

В силу положений статей 397, 721 — 724 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик после принятия результата работ вправе рассчитывать на его качественность, а в случае возникновение недостатков, потребовать привлечения подрядчика к ответственности за ненадлежащее качество работы или использовать другой способ защиты (например, потребовать возмещения убытков).

Отменяя решение суда первой инстанции частично, апелляционный суд, руководствуясь положениями статей 197, 702, 711, 721, 722, 723, 724, 725, 746, 755, 756 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая пункты 9.3 договоров N 405/4200КГ и 383/4200КГ, исходил из того, что истец в течение длительного периода времени принимал меры к понуждению ответчика выполнить гарантийные обязательства; ввиду отказа ответчика от выполнения гарантийных обязательств, истец правомерно принял решение о самостоятельном устранении выявленных недостатков и вправе рассчитывать на компенсацию своих убытков, связанных с устранением данных недостатков.

Суды, исходя из оценки представленных в материалы дела доказательств по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статей 309, 310, 702, 708, 720, 721, 723, 724, 754 Гражданского кодекса Российской Федерации, установив с учетом заключения судебной строительно-технической экспертизы факт некачественного выполнения заявителем работ, обнаруженного в пределах гарантийного срока, в отсутствии доказательств устранения недостатков работ в установленный договором срок, проверив и признав обоснованным расчет заявленных требований, пришли к выводу о наличии в данном случае правовых оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь статьями 450, 702, 711, 717, 720, 722, 723, 724, 725, 740, 753 Гражданского кодекса Российской Федерации, суды оценили представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, в том числе экспертное заключение, изучили условия заключенного между обществом «Покровск-2002» (заказчиком) и обществом «ОКБ «Финстрой-Поволжье» (подрядчиком) договора и пришли к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований по первоначальному иску.

Заявитель указывает, что к правоотношениям сложившимся между ТСЖ, ГКУ и ООО «СтройИнвестХолдинг» необходимо применять нормы как о капитальном ремонте, изложенные в ЖК РФ, так и положения статьи 430 ГК РФ. Полагает, что положения статей 722, 724, 755 ГК РФ в настоящем деле не применимы. Считает, что судами нарушены нормы процессуального права.

При принятии судебных актов суды руководствовались положениями статей 15, 196, 393, 401, 702, 721, 722, 723, 724 Гражданского кодекса Российской Федерации, Правилами технической эксплуатации железных дорог Российской Федерации, утвержденными приказом Министерства транспорта Российской Федерации от 21.12.2010 N 286, положениями Руководства по деповскому ремонту РД 32 ЦВ 587-2009.

Удовлетворяя требования встречного иска, суд первой инстанции, руководствуясь статьями 722 — 724 Гражданского кодекса Российской Федерации, принимая во внимание правовую позицию, изложенную в пунктах 12, 13 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 N 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда», исходил из доказанности факта выполнения подрядчиком работ по договору с нарушением требований о качестве, доказанности наличия недостатков выполненных работ на указанную генподрядчиком сумму.

Суд апелляционной инстанции отметил, что пунктом 2 статьи 724 ГК РФ установлен гарантийный срок для предъявления к подрядчику требований, связанных с ненадлежащим качеством результата работы, в пределах двух лет с момента принятия работ заказчиком. Данное требование относительно правил исчисления гарантийного срока является императивным, вместе с тем администрация обратилась с требованием об устранении недостатков проекта за пределами этого срока, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворения иска.

Исследовав и оценив доказательства по делу в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд апелляционной инстанции с учетом заключения повторной судебной экспертизы установил, что стоимость качественно выполненных работ, результат которых используется заказчиком, составляет 10 289 412 руб. 11 коп. и, руководствуясь статьями 395, 708, 720, 721, 723, 724, 740, 753 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктами 12, 13 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 N 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда», частично удовлетворил иск.

Источник: gkrfkod.ru