Как научиться делать ремонт квартир

Содержание

Из этой статьи вы узнаете, почему стоит делать ремонт своими силами, с какими проблемами можно столкнуться при найме подрядчика, что нужно знать и уметь для ремонта, сколько стоит ремонт в Москве.

Правила ремонта для «Чайников». Заметки бывшего строителя ⁠ ⁠

Как и обещал своим свежедобавившимся подписчикам — этот пост для них.Ну и возможно кому-то еще будет интересно прочитать про то, как минимизировать залеты и косяки при ремонте квартиры. Про электрику тоже будет.

Первое, с чего начинается любой ремонт — это с составления ТЗ и бюджетирования. И тут совершенно точно стоит потратить свое личное время, чтобы понять -что вы хотите на выходе. Советоваться с мастером — плохая идея, так как а) каждый видит по-своему б)мастер всегда(!) будет пропихивать те работы, которые выгодны лично ему либо по причине того, что он их умеет лучше делать, либо потому, что они выгоднее в)мастеру глобально похуй, он тут за деньгами, а не за тем, чтоб размышлять, как вам будет удобнее.

Чем лучше будет спланировано ТЗ, тем проще общаться с исполнителями, составлять смету и тэдэ. Какие-то допы возникнут 100%, но все допы- всегда(!) повод подкрутить смету, причем абсолютно легально и в более жирном объеме, чем если это спланировать заранее.

Отсюда вытекает первое правило — либо подгонять бюджет под фантазии, либо фантазии под бюджет.

Этапы любого ремонта просты и обязательны к исполнению, как армейский устав солдатам. Демонтаж- замена коммуникаций — подготовительные работы — чистовая отделка. Поэтому переходим к столь возбуждающему многих пункту — замена коммуникаций, то есть электрика и сантехника.

Если с сантехникой все достаточно просто( хотя отдельные умельцы и тут умудряются нахуевертить) и проверить течет/не течет может даже инвалид умственного труда(разметка выходов не в счет) , то с электрикой это уже посложнее.

Театр начинается с вешалки, а электрика начинается со щитка. Идеальная схема разводки: На каждую комнату по два автомата(свет плюс розетки), кухонная группа под микроволновки-чайники отдельно, посудомойка, плита, духовка, стиралка- по отдельному автомату(посудомойка и стиралка -плюс УЗО или просто дифавтоматы), свет и дежурные розетки на кухне — два отдельных автомата.Для эстетов можно еще накрутить защиту от скачков напряжения. Если места под большой щит нет — свет можно объединять, но лучше помещения делать в шахматном порядке.

Овердохуя электриков почему-то так не считают и крутят, ко во что горазд. А учитывая, что за переделывать коммуникации после отделки не только дорого, но и муторно — за этими ребятами стоит особенно бдить.

Первое, что стоит уточнить у электрика — как он собирается делать разводку. Все электрики-сектанты и придерживаются своих ритуалов. Одни разводят через распредкоробки( экономит кабель, но будут торчать по стенам крышки) , вторые делают разводку через подрозетники(кабеля уходит больше, но всегда можно добраться и нигде ничего не торчит). Не советую делать ровно две вещи — соединять медную проводку с алюминиевой( во-первых не рекомендуется, а во-вторых большинство делает это через жопу и как следствие — повышает шанс получить в этом месте обрыв или возгорание) и зашивать распредкоробки наглухо(примерно из тех же соображений).

Нужно ли делать косметический ремонт перед продажей квартиры

Схему расположения розеток лучше набросать на бумажке, чтоб потом не соображать мучительно в процессе, все ли вам провели и туда ли.

Проверяется работоспособность сети ДО(!) начала заделывания. Если щит уже собран, то подаем питание на каждую группу и с помощью обычного мультиметра проверяем наличие напряжения на розетках(зачистили проводки, один щуп на фазу, второй на ноль. Фаза-коричневый или черный провод, ноль-синий). Использовать только индикаторную отвертку не советую, так как она показывает только ноль тоже проебывают)))

Для проверки выключателей проще всего купить дешевые выключатели и развесить их на время ремонта. Также развешиваем лампочки(если точечные светильники, то вешаем лампу в конце цепи) и радостно щелкаем. Если выключатель двухклавишный -проверяем обе клавиши(на последнем объекте, где довелось присматривать за электриком- выход со второй клавиши проебали в распредкоробке). Если переключатель — проверка критически необходима. Потому что на них залететь очень легко(особенно если из трех точек), а вот разобраться потом, что там накручено — гораздо сложнее.

Если щита нет, то на вводной кабель одевается клемма и по очереди проверяются все линии таким же образом.

Еще одна сектантская тема электриков — приверженность методам соединения. Кто-то поклоняется Пропаянной скрутке, другие экзальтированно дрочат на клеммники Wago. Оба метода имеют право на жизнь, главное, чтоб не колодки или изолента(и такое видел), а адепты скруток изолировали свои художества термоусадкой.

Гофра нужна при проходе между несущими стенами и при закладке в гипрок -в остальных случаях это уже лишнее. В деревянных стенах по нормативам положен металлорукав, но большинство, узнав его цену, самоустраняется.

Материал лучше закупать самостоятельно либо ехать с мастером, особенно автоматы. Ничто так не любят строители, как закупать материал, но чаще всего это невыгодно заказчику либо по цене, либо по качеству.

И последнее — рекомендуется все-таки подыскивать человека, который занимается электрикой профильно, а не интересоваться у штукатуров, могут ли они сделать заодно проводку. Они конечно же 99%, что могут -вопрос как и что из этого выйдет.

И в заключении еще одно золотое правило стройки — никогда, не, не так- НИ-КОГ-ДА не оплачивать всю сумму полностью(к сожалению таких сердобольных встречается немало). Электрика обычно делается в два этапа: прокладка кабелей, установка подрозетников/сборка щита -первый этап и установка механизмов, ламп и прочего оборудования-второй. Соответственно и оплата делится пропорционально смете, но финал оплачивать стоит только после полной проверки работоспособности сети. Проверка на этапе разведенных кабелей хороша еще и тем, что отделочники иногда грешат пробитием кабелей, могут их перепилить и тэдэ. А так вы будете точно знать, кто пидарас, а кто д’Артаньян)))))

На этом мануал подошел к концу и помните- никто не позаботится о вашем ремонте больше, чем вы сами. А жадность всегда ведет к бедности и попадалову.

Решите, будете ли вы делать ремонт сразу во всей квартире или по частям, самостоятельно или с помощью строительной бригады, будете ли вы жить в квартире или переедете на это время. Если ремонт «по частям», начинать его нужно с самой дальней комнаты и постепенно двигаться к выходу, чтобы потом не таскать строительный мусор через уже отремонтированные помещения. … В смету ремонта внесите все неизбежные траты и «хотелки». Скорее всего, от каких-то пунктов из второй части придётся отказаться. Можно воспользоваться онлайн-калькуляторами ремонта , но эти сервисы часто делают ремонтные компании, заинтересованные в привлечении клиентов. Затраты по ремонту обычно выглядят так

Как научиться делать ремонт и что нужно знать для выполнения отделочных работ?

С необходимостью ремонта рано или поздно сталкивается каждый. Потребность жить в аккуратном, функциональном и уютном пространстве присуща людям с любым уровнем достатка. На этой потребности строится целая индустрия, включающая услуги дизайнеров, проектировщиков и специалистов по ремонту и отделке помещений.

Квартира с черновой отделкой с чего начать ремонт своими руками пошаговая инструкция

Преимущества самостоятельного ремонта

Если вам нужен ремонт, есть несколько путей: обратиться в ремонтно-отделочную фирму, нанять частного мастера или сделать все самостоятельно. Казалось бы, в первых двух случаях ваша задача сводится к постановке задач и контролю выполненных работ. Однако здесь есть свои подводные камни. Найти грамотных и надежных подрядчиков крайне сложно даже при приличном бюджете – рынок все еще наполнен недобросовестными мастерами, которые могут исчезнуть после внесения предоплаты.

Чтобы работы были выполнены в срок и с соблюдением всех требований, вам придется тратить много времени и вникать во все детали. В смете могут появиться лишние цифры, а получить гарантию, что все закупленные материалы были использованы по назначению, практически невозможно. Знание рынка, понимание ценообразования и правильных технологий отделки будет вашим преимуществом.

Если будете делать ремонт сами, к делу придется подойти еще более ответственно, однако вложенные усилия окупятся. Профессиональная подготовка в сфере отделочных работ не потребует много времени и средств, но поможет правильно выбрать материалы, избежать ошибок и лишних расходов и в результате сэкономить значительные средства. Кроме того, в вашем активе останутся по-настоящему востребованные навыки, которые могут стать профессией и принести хороший доход!

Первый шаг: теоретические основы ремонта

Для начала определитесь с бюджетом и объемом работ. Узкоспециализированные задачи, к примеру, монтаж внутренних коммуникаций, проектирование проводки и прокладку кабеля все же рекомендуем оставить специалистам. Чтобы грамотно поставить задачи, до начала работ желательно определиться с функциональным назначением каждого помещения, количеством и расположением источников света, выключателей и розеток.

Для изучения рынка материалов и инструментов выделите несколько дней на посещение строительных баз и гипермаркетов и сравнение цен. После чего проведите исследование профессиональных форумов на предмет преимуществ и недостатков тех или иных материалов. Также вы можете получить эти знания, записавшись на курсы отделочных работ.

Минимальный объем знаний для планирования и организации отделочных работ включает:

  • Основы проектирования и зонирования помещений;
  • Знание рынка отделочных материалов: грунтовочных и влагоизоляционных составов, сухих смесей для шпатлевки и штукатурки, лакокрасочных материалов, клеевых основ, различных типов финишной отделки;
  • Выбор облицовочных материалов и их характеристик: гипсокартона, напольной и настенной кафельной плитки;
  • Умение читать и составлять чертежи и планы помещений;
  • Знание классификации и назначения отделочных, измерительных, лазерных и электромеханических инструментов;
  • Знание основ нормирования и расхода материалов на квадратный метр площади;
  • Знание техники безопасности и противопожарных мер.

Шаг второй: какие практические навыки нужны для ремонта

Чтобы получить начальное представление об этапах производства работ, вы можете обратиться в несколько ремонтных компаний для составления сметы. Эта услуга обходится в символическую сумму либо вообще бесплатна, зато вы узнаете мнение профессионалов, обнаружите места, которые вы не учли, и сравните варианты смет у разных компаний (они могут на порядок отличаться).

Предположим, что вы все же решили делать ремонт своими силами. Для этого вам потребуются следующие навыки:

  • Демонтажные и подготовительные работы: очистка стен от остатков предыдущей отделки, обработка влагоизоляционными составами, теплоизоляция, нанесение грунтовки и разметки;
  • Черновая отделка: выравнивание стен и полов, заделка трещин и стыков, шпаклевка поверхностей;
  • Чистовая отделка в зависимости от выбранных материалов: работа с сухими штукатурными смесями, покраска и покрытие лаком, поклейка обоев, облицовка плиткой или каркасно-обшивочные работы (гипрок).

Сколько стоит ремонт в Москве?

Для тех, кто колеблется между ремонтом своими силами и выбором внешних подрядчиков, мы приводим обзор цен на ремонтные работы.

Цены на ремонт в Москве:

  • Косметический ремонт «под ключ»: от 4500 руб/м 2 (по полу);
  • Стандартный «под ключ»: от 8500 руб/м 2 (по полу);
  • Улучшенный ремонт «под ключ»: от 11500 руб/м 2 (по полу);
  • Демонтажные работы: зачистка от штукатурки от 150 руб/м 2 , снятие старых обоев от 40 руб/м 2 ;
  • Шпаклевочные работы (в 1 слой, без учета черновых и отделочных материалов): от 190 руб/м 2 ;
  • Штукатурные работы (без учета черновых и отделочных материалов): от 490 руб/м 2 ;
  • Плиточные работы (без учета черновых и отделочных материалов): от 850 руб/м 2 ;
  • Поклейка обоев (без учета черновых и отделочных материалов): от 220 руб/м 2 .
Какие документы оформляют при ремонте квартиры

Учитывайте, что все подготовительные и промежуточные работы (грунтовка, выравнивание, шлифовка, гидроизоляция, дополнительные слои на сложные участки, затирка плитки) тарифицируются отдельно. Теперь вы можете спрогнозировать уровень затрат и определиться, нанимать ли исполнителей или заняться ремонтом самостоятельно.

Что бы вы не выбрали, курсы отделочных работ станут отличным решением для оптимизации затрат: вы сможете грамотно составить задание и посчитать расход материалов, проконтролировать качество отделки и не позволить подрядчикам вас обмануть, пользуясь вашей неосведомленностью.

Если же вы войдете во вкус и решите заняться отделкой профессионально, для вас будет полезна наша следующая публикация: Сколько зарабатывает мастер отделочник и где научиться делать ремонт?

Как спланировать и сделать самостоятельно ремонт квартиры , ничего не забыть и уложиться в бюджет — опыт обычного пользователя. … Как самому сделать ремонт в квартире . Этапы и стоимость работ. Виталий Биркин. Сам сделал ремонт в двушке. 21 мая 2018. 30 565. Мы с женой потратили на ремонт все лето с мая по октябрь, зато теперь живем в квартире , дизайн которой разработали сами. Большую часть работ делали своими руками. Составили проект, смету и план, убрали старые обои и кафель, закупили материалы, положили плитку, покрасили потолки, залили полы, поклеили обои. Опишу этапы этого непростого дела. На квартиру площадью 43 метра потратили 382 515 ₽. Составить детальный план квартиры .

5 советов для тех, кто собирается ремонтировать квартиру сам

Мы — молодая семейная пара, живем в двухкомнатной квартире в «сталинке». Квартира досталась нам в наследство. Тут все прекрасно — огромные широкие окна, трехметровые потолки, большие изолированные комнаты. Проблема была только одна — в квартире никто не делал ремонт лет 30.

Что делают нормальные люди в таком случае? Переезжают на несколько месяцев к родне, улетают на Бали или просто снимают квартиру, а в квартире в это время наводит порядок нанятая ремонтная бригада. Поначалу мы так и планировали: наняли бригаду, съехали к родным. Но наша бригада работала очень медленно и непрофессионально: обещали все закончить за пару недель, но не хватило и месяца, допускали такие ошибки, которые были видны даже нам. Глядя на это, мы решили, что отремонтируем квартиру сами. Получилось как-то так:

Что у нас было: 60 квадратных метров, проводка и коммуникации советских времен, старая сантехника, побеленные потолки с лепниной, кое-где тоже побеленной, окрашенные в два унылых цвета стены, крашеные деревянные полы. И мы двое, работающие полный день, но на удаленке.

Что мы хотели: квартиру, которая выглядит современно, с сантехникой и светом, которыми удобно пользоваться. Как людям, которые проводят дома большую часть времени, нам было важно работать и спать в комфорте. Но тратить на этот комфорт сумму порядка 1 млн рублей не собирались, поскольку планировали прожить в этой квартире не дольше двух лет. 1 млн — средние расценки по городу на капитальный ремонт такого убитого жилья, как наше.

Бюджет: 300 тысяч рублей.

Зимой собрали волю и все терпение, какое есть, в кулак, сгрузили все вещи в одну комнату и начали ремонтировать ванную и туалет.

Совет 1. Не делайте ремонт покомнатно. Лучше ремонтировать всю квартиру сразу, полностью освободив ее от вещей, себя и животных.

Пока мы делали ремонт в туалете площадью в 3-4 квадрата, все остальное пространство было в пыли и мусоре. Нет, тряпочки и полиэтиленовые пленки, которыми все было укрыто, не помогли. И респиратор не спасал — пылью дышали все: я, мой муж Петя, наши животные. Пыль проникла даже в наглухо закрытые шкафы с нашими вещами и впиталась в обувь. Нам было, где пожить во время ремонта, и первые пару недель, пока рабочие подключали сантехнику и устанавливали раковину в ванной, мы действительно жили у родных. Но желание быть дома пересилило, и мы вернулись. Жить в квартире, пока там идет ремонт, очень тяжело и некомфортно.

Как сделать недорогой ремонт однокомнатной квартиры

Совет 2. Есть задачи, на которые обязательно нужно нанимать специалистов. Но таких задач немного: сантехника, замена дверей и окон, электрика.

Мы нанимали человека, который уложит плитку и обошьет старые стены ванной комнаты гипсокартоном. Он с трудом справился с обеими этими задачами. Затем мы наняли строителей, которые должны были построить гипсокартоновую перегородку, установить в нее нашу старую чугунную ванну и закрыть углы так, чтобы казалось, будто ванна всегда так и стояла. Строители не смогли закрыть углы — мы сделали это сами, и поняли, что работать с гипсокартоном не так сложно, чтобы тратить деньги на труд наемных рабочих.

Сантехников мы наняли, и они сделали свою работу отлично. Старые деревянные окна меняли на пластиковые сотрудники компании, где эти окна были куплены. Электрику делал муж, но у него есть соответствующее образование и уровень доступа к таким работам. Если в вашей семье никто этому не учился, наймите профи.

Что вы можете сделать сами: снести старые перегородки и построить новые из гипсокартона, выровнять и загрунтовать стены, заменить полы и уложить покрытие. У вас не вызовут трудностей обои, настенная плитка и штукатурка. Мы поработали с плиткой, ламинатом и линолеумом, сами клеили обои и подготавливали стены, сами меняли пол. Было трудоемко, но не сложно. Почему?

Совет 3. На Youtube полно роликов о том, как делать ремонт. Не пренебрегайте ими и у вас все получится.

Ролики на Youtube — лучший способ узнать основы. Благодаря им мы узнали, что расположение розеток и мебели нужно продумать заранее, разобрались, в каком порядке что делать. Например, двери и потолки нужно менять в последнюю очередь и сначала сделать стены, а уже потом пол.

Иногда в роликах работают профессионалы с инструментом, который стоит как две наши квартиры. Но в большинстве видео, что мы видели, использовались инструменты, которые легко купить в любом строительном магазине.

В роликах объяснялись азы, вплоть до «как понять, сколько розеток вам нужно» и «чем отличаются флизелиновые обои от бумажных».

Там же есть советы и по тому, какой инструмент вам нужен — например, в роликах, которые снимает «Леруа Мерлен». Благодаря им мы поняли, что стоит купить электрический лобзик, а не пилить доски вручную. К тому же, этот инструмент пригодится много раз.

Почему Youtube, если в интернете много статей по теме? Статьи на строительных сайтах пишутся под поисковую оптимизацию — то есть, не для таких, как мы с вами, а для того, чтобы сайт продвигался в поиске на верхние строчки и приносил прибыль владельцу. Полезных и актуальных советов на таких сайтах нет, так что мы за YouTube.

Совет 4. Берегите себя!

До нас не сразу дошло, что респиратор — не бесполезная вещь, а прозрачные очки для строителей тоже продаются не просто так. В глаза попадали разные растворы, а дышать строительной пылью очень неприятно. Очки, защиту для рук, дыхания и головы нужно купить обязательно. Слух тоже нужно поберечь и купить наушники.

Некоторые работы, особенно аэрозольные, доставляют неудобства и соседям — запах идет к ним в квартиры тоже. Мы во время ремонта включали громко музыку, и соседи заглянули узнать, что тут такое творится. Рассказали, что не слышали музыки из этой квартиры несколько десятков лет. Так и познакомились, но стоило познакомиться заранее и предупредить, что будем шуметь.

Отдыхать во время ремонта тоже необходимо, спина и руки устают сильнее всего. Нужны перерывы, перекуры и много воды.

О правилах, связанных с шумными работами, тоже нужно узнать заранее, они могут отличаться в городах. Но практически нигде после 23 часов шуметь нельзя.

Осуществление ремонта квартиры ип

Совет 5. Храните все чеки, но не пытайтесь сходу все просчитать. В бюджет все равно не уложитесь. Расчет стройматериалов можно доверить магазину, в котором вы их будете брать.

Некоторые магазины по чеку принимают товар, который вам не пригодился. Но магазинам невыгодно принимать товар обратно и возвращать вам деньги, поэтому они спокойно и бесплатно посчитают за вас, сколько понадобится обоев, плитки, ламината, гипсокартона. Дадут советы по кисточкам,валикам и прочим расходникам, которых всегда хочется набрать побольше.

Считать все нужно тщательно, а лучше оставлять запас: плитку мы нечаянно раскалывали, обои рвались. Настенной плитки для ванны не хватило совсем чуть-чуть — а ее, как оказалось, больше не привезут совсем. Поиски такой же плитки ни к чему не привели, пришлось менять дизайн-проект ванны. Шучу, никакого дизайн-проекта у нас не было, все цвета и декор подбирались на ходу. Определили лишь общий цветовой тон квартиры, что он должен быть холодным, серо-коричнево-голубым. Если у вас есть возможность нанять архитектора, лучше это сделать, потому что по готовому дизайн-проекту работать куда проще.

Ремонт — непредсказуемая штука. Все наши предварительные расчеты никогда не совпадали с тем, сколько на самом деле мы потратили денег. Ехали в магазин за определенной «самой дешевой за 200 рублей» плиткой, но в итоге понравилась совсем другая, в 4 раза дороже, и мы взяли ее. Домашние расчеты количества гипсокартона, досок для пола и прочего тоже часто не совпадали с тем, что нам считали специалисты в магазине — и денег в итоге тратили или чуть больше запланированного, или меньше. Мы, конечно, очень рисковые ребята, которые могут резко изменить планы и потратить больше, чем собирались. В перерывах между ремонтами в разных помещениях мы копили деньги, уже осознавая, как они тратятся. Если у вас ограниченный бюджет, составьте список допустимых трат на каждую комнату, но делать подробный список смысла нет.

Бонус-совет: глаза боятся, руки делают!

Самое главное, что мы вынесли и что хотим посоветовать другим — потихоньку, не спеша, но делать. Мы делали полгода, поскольку для нас обоих этот ремонт был первым самостоятельным опытом. Мы впервые клеили обои, впервые укладывали ламинат и строили каркас кровати, и это наше первое совместное жилье. В видео и телешоу ремонт — это «вжух и готово», но вжух бывает только у профессионалов. Обычная семья может клеить обои в одной комнате несколько дней подряд — и это нормально.

Не упрекайте себя в том, что вы работаете слишком медленно. Слушайте друг друга, потому что один из вас может быть насмотреннее и начитаннее, и вы можете избежать незапланированных трат, если прислушаетесь к совету близкого человека.

Ну и сойдитесь в выборе цвета стен. Если тут сойдетесь, значит и все остальное вам по плечу.

Ремонт квартир — довольно прибыльное и увлекательное занятие. Научиться делать ремонт квартиры можно несколькими способами, но будьте готовы к сложностям, поскольку эта работа требует усердия и внимательности. Для чего учиться делать ремонт квартиры . Есть два варианта для чего вам это может быть нужно: Вы хотите сделать себе ремонт . Вы хотите этим зарабатывать. Первый вариант значительно проще, ведь самому себе сделать ремонт гораздо проще, отвечать нужно только перед собой, а не перед заказчиком, который платит деньги. Совершенно разные уровни ответственности. Если вы хотите зарабатывать ремонтами , то можно начать и с первого варианта — это тоже начало.

Источники
  • https://pikabu.ru/story/pravila_remonta_dlya_chaynikov_zametki_byivshego_stroitelya_7724864
  • https://101course.ru/articles/kak-nauchitsya-delat-remont-i-chto-nuzhno-znat-dlya-vyipolneniya-otdelochnyix-rabot.html
  • https://zen.yandex.ru/media/etagi/5-sovetov-dlia-teh-kto-sobiraetsia-remontirovat-kvartiru-sam-5b62cf4bd8824e00a9c27077

Рейтинг
Загрузка ...