Как переехать в квартиру без ремонта

✔️ Если сразу после покупки квартиры в новостройке вы переехали в нее и вам необходимо сделать ремонт, прочитайте наши советы: с чего начать и как сделать ремонт, живя в квартире. Недвижимость — Журнал Домклик.

Содержание

Переезд в квартиру без ремонта

Часто покупка квартиры в новостройке совершается человеком (семьей) в кредит, ипотеку или на последние деньги. Учитывая постоянный рост цен на недвижимость, неудивительно, что многие хотят поскорее приобрести себе личную жилплощадь, даже если после этого денег вовсе не останется и придется расплачиваться с долгами.

Покупка квартиры на последние деньги может требовать моментального переезда в нее. Не останется свободных денег, чтобы дальше снимать недвижимость, или другие обстоятельства приведут к такой необходимости. В этой статье мы постараемся ответить на вопрос, можно ли переезжать в квартиру без ремонта, какие есть нюансы в таком переезде, и к каким проблемам нужно подготовиться.

Когда переезд в квартиру без ремонта категорически противопоказан

Обычно, если речь идет о новой квартире, застройщики сдают ее в черновом, предчистовом или чистовом варианте.

Переезд в квартиру в черновом варианте крайне нежелателен. Под черновым вариантом обычно понимается минимальное выравнивание поверхностей, подводка электричества до щитка, отсутствие мебели и сантехники. По сути, в такой квартире жить нельзя, в ней нет даже сантехники.

Ниже мы будем рассматривать нюансы переезда в квартиру без ремонта с предчистовой отделкой. Именно в квартиру такого вида обычно планирует въехать владелец новой квартиры.

Важные правила подготовки переезда в квартиру без ремонта

Самое главное при переезде в квартиру без ремонта, чтобы в ней были соблюдены все требования с точки зрения безопасности. Проведите предварительные работы, для этого:

  • Убедитесь в герметичности окон и дверей. Если дом новый, наверняка во многих квартирах все еще идет ремонт. При плохой герметичности строительная пыль может лететь к вам в квартиру.
  • Если в квартире остаются цементированные поверхности, которые еще не отделаны финишным материалом, нужно их обязательно грунтовать. Это поможет снизить количество цементной пыли, попадание которой на кожу и в дыхательные пути крайне вредно для организма.
  • Проверьте, что в квартире завершены работы, связанные с электрикой. Все провода должны быть надежно изолированы.

Это 3 важных правила, которые обязательно стоит учесть при переезде в квартиру, где еще идет ремонт.

Что обязательно должно быть в квартире

Выше мы обсудили вопросы, связанные с безопасностью, но есть моменты и связанные с проживанием в новой квартире без ремонта. Нужно обеспечить минимальный комфорт, чтобы удобно было проводить ремонт и проживать одновременно.

Порядок ремонта квартиры с нуля

Если вы переезжаете из другой квартиры, не везите в новую, где еще не сделан ремонт, все свои вещи. Они сильно затруднят ремонтные работы.

Перечислим основные предметы, которые обязательно должны быть в квартире, чтобы в ней проживать хотя бы с минимальным комфортом:

  • Санузел. Туалет, душевая кабина, раковина.
  • Кухня. Холодильник, прибор для приготовления еды (можно использовать мини-плиту, микроволновку, мультиварку и так далее).

Если на кухне не завершен ремонт — мультиварка оптимальный выбор в качестве прибора для приготовления еды.

  • Спальня. Матрас или раскладушка.

Это необходимый минимум из вещей. Естественно, нужно проследить, чтобы в квартире были розетки для подключения строительных инструментов и зарядки собственных устройств.

Можно ли жить в квартире без ремонта

Проживание в квартире без ремонта в процессе его выполнения — мера вынужденная. Совмещать работу, проживание в такой квартире и ее ремонт — очень изматывающее занятие. Поэтому рекомендуется в минимальные сроки после переезда в квартиру без ремонта привести ее в порядок.

Мы когда переехали в 3-х комнатную квартиру год спали все в одной комнате, не могли привыкнуть. А потом по одной комнате брали и делали ремонт . Удачи вам. Все получится. 09.06.2015. Ответить. Marylin62. То же самое, делаем электрику, стены, полы и заезжаем. … Мы купили однокомнатную без ремонта в новостройке. Правда, электрика была проведена. Что пришлось сделать сразу: разводку труб. Делали сразу хорошо и надежно. Купили унитаз и ванну. Самые дешевые. Так и прожили с ними 5 лет.

Как одновременно жить в новостройке и делать ремонт

Вопрос переезда в новую квартиру стоит особенно остро, если нужно одновременно оплачивать аренду и ипотеку. Такие непростые ситуации требуют нестандартных решений, поэтому многие задумываются о том, можно ли делать ремонт, живя в квартире. Разбираемся, как это происходит на практике.

Можно ли жить в новостройке без отделки

По закону покупатель может въехать в квартиру в новостройке сразу после подписания акта-приёма передачи и получения ключей. Это можно сделать даже до завершения регистрации права собственности на новое жильё.

И хотя с точки зрения законодательства запретов нет, мы всё равно не советуем торопиться с переездом в новостройку без отделки, особенно если квартира сдана в черновом варианте. Жить в таких условиях вредно для здоровья в первую очередь из-за цементной и строительной пыли, которая попадает на кожу и в дыхательные пути.

⚠️ Важно! Проживание в квартире с черновой отделкой или в ремонтируемом помещении противопоказано детям, аллергикам, а также лицам, у которых есть заболевания дыхательных путей.

Как одновременно жить в новостройке и делать ремонт №1

Как подготовиться к переезду в квартиру без ремонта: обязательный минимум

Чтобы сделать квартиру без ремонта пригодной, а главное — безопасной для проживания, перед заселением требуется выполнить ряд обязательных работ.

Герметизация дверей и окон. Если вы переезжаете в новостройку, будьте готовы к тому, что ремонт у соседей будет продолжаться ещё долго. Важно убедиться в герметичности дверей и окон, чтобы строительная пыль не попадала в квартиру с подъезда и улицы.

Грунтование цементированных поверхностей. Если квартира сдана с черновой отделкой, нанести строительную грунтовку нужно на стены, пол и потолок. Она пропитывает поверхности на глубину до 1 см, что позволяет прекратить образование цементной пыли. Оставшуюся пыль перед заселением нужно убрать пылесосом или вымести.

Кто обязан делать ремонт в квартире

Установка сантехники. Унитаз, умывальник, душевая кабина или ванная — это то, что нужно обязательно купить и установить до переезда.

Завершение электротехнических и электромонтажных работ. Все провода должны быть изолированы. Важно, чтобы в квартире были работающие розетки, осветительные приборы, выключатели.

Обустройство кухни и спального места. Холодильник, плита или мультиварка, набор посуды (лучше хранить в герметичном контейнере), матрас или раскладушка — всё это обязательно должно быть в квартире, в которой вы собираетесь жить.

Можно ли делать ремонт, живя в квартире

Проживание в ремонтируемой квартире — это вынужденная мера. Жить в таких условиях очень сложно. Причем главной проблемой является не отсутствие уюта, а неблагоприятный микроклимат в помещении.

Минусы такого «соседства»:

⛔️Повышенная влажность. Смеси, которые используются при проведении штукатурно-малярных работ, растворяются в большом количестве воды. После нанесения такие растворы долго сохнут, при этом до их полного высыхания проветривать помещение нельзя. В противном случае поверхность может растрескаться или отслоиться. Из-за этого в квартире становится душно, постоянное пребывание в таком помещении вызывает дискомфорт.

⛔️Высокая концентрация в воздухе химических веществ. В составе строительных материалов содержатся синтетические вещества, которые могут вызывать аллергические реакции и негативно сказаться на здоровье. Помимо этого, из-за использования клея, краски, ацетона в квартире возникает неприятный запах.

⛔️Необходимость ежедневной уборки. Это наименьшее зло, с которым приходится мириться во время проживания в ремонтируемом помещении. Чтобы строительная грязь не разносилась по всей квартире, нужно каждый день пылесосить и мыть полы.

Как одновременно жить в новостройке и делать ремонт №2

Как совместить проживание и ремонт в квартире

Если до завершения ремонта ещё далеко, а переезд отложить нельзя, нужно постараться свести к минимуму все неудобства. Для этого рекомендуем выполнять ремонтные работы по помещениям. Очерёдность — санузел, кухня, коридоры, жилые комнаты (по одной). После завершения работ в одном помещении, нужно выдерживать паузу. Это позволит уменьшить влажность в квартире.

⚠️ Важно! Такой ремонт будет длиться в 2-3 раза дольше по сравнению с тем, если бы он делался одновременно во всей квартире.

С однушками дела обстоят сложнее. В этом случае с помощью маскирующей плёнки можно сделать заслон и разделить комнату на жилую и ремонтную зоны.

В качестве потолочного покрытия рекомендуется выбирать натяжные потолки. Это гораздо проще и быстрее, чем шпаклевать, красить или штукатурить поверхность.

2. Можно быстрее переехать . Ключи от квартиры без отделки вы получите сразу же, как дом будет принят в эксплуатацию. Некоторые застройщики пускают собственников делать ремонт даже раньше официальной приёмки дома. И если действовать оперативно, можно управиться месяца за 3 (при скромном ремонте ), когда как в корпусах с отделкой от застройщика заселение начнётся только после того, как отремонтируют все квартиры (обычно на это уходит до полугода в зависимости от размера дома). 3. Конструктивные недостатки «коробки» видно сразу.

Как жить в квартире без ремонта: как обустроить свою жизнь

У каждого из нас свои жизненные обстоятельства и понятия о ремонте. Однако практически все стремятся обрести уютное пространство, куда захочется возвращаться каждый вечер. Но как обустроить свою жизнь там, где нет ремонта?

Если вы только покупаете жилье

Можно ли жить в квартире без ремонта? Ответ положительный. Но задуматься об этом стоит еще до покупки квартиры, если таковая планируется.

Капитальный ремонт с человека или с квартиры

Вот несколько простых советов, которые вам помогут:

  1. Не берите квартиру, которой требуются радикальные изменения, если нет возможности их осуществить в ближайшее время. Особенно это касается перепланировки, на согласование которой может уйти немало времени. Это же относится к «убитым» метрам, где нужно менять и перекрытия, и стояки. Состояние коммуникаций и исходная планировка должны вас устраивать уже в самом начале, если вы планируете жить без ремонта.
  2. Вложитесь в черновые работы. Выровняйте стены, сделайте качественную стяжку, положите на пол линолеум. Хорошо спланируйте систему коммуникаций (электрику и сантехнику), чтобы не думать о переносе розеток в будущем. Когда запланируете полноценный ремонт, у вас уже будет хорошая база. Исправлять некачественные черновые работы гораздо сложнее, чем все остальное.
  3. Уделите особое внимание трем основным пунктам: полам, санузлу и кухне. Без этого жить будет крайне сложно даже дизайнеру интерьеров. Полы должны быть настолько прочными, чтобы выдержать и жизнедеятельность нынешних обитателей, и возможные изменения в будущем. Санузел, если качественно выполнены коммуникации, никто не ремонтирует каждый год. Кухня — объект, требующий повышенного внимания, ведь здесь практически ежедневно работают плита, вытяжка и другие приборы.

Можно ли жить в новостройке без ремонта

В России принято предлагать покупателю жилье без отделки. Эксперты утверждают, что покупать квартиру с готовым полом, обоями и красивыми розетками гораздо выгоднее, однако такого жилья на рынке недвижимости всего 10-15 % от общего количества.

Наличие ремонта естественным образом увеличивает стоимость квадратного метра примерно на 6-15 тысяч. Для многих это достаточно большая сумма, которую не все могут себе позволить. Однако в итоге ремонт от застройщика окажется дешевле, чем самостоятельный. За счет оптовых закупок и больших объемов работ поставщики предлагают лучшие цены, чем частная компания.

Очевидный плюс чистовой отделки и в том, что заселяться можно сразу после получения ключей.

Конечно, если у вас есть определенные предпочтения в ремонте, если вы любите все делать своими руками, если у вас нет возможности оплатить чистовую отделку, то можно заняться этим самостоятельно. «Серую коробку», совсем не подходящую для нормального существования, все равно придется обустраивать, потому что жить в новостройке без ремонта крайне сложно.

С чего начать

Продумайте, что вы хотите получить в итоге. Точно определитесь, в каком пространстве вам было бы приятно жить. Вдохновение можно искать в специализированных журналах по интерьеру. Они познакомят с самыми актуальными тенденциями.

Нарисуйте план. Подготовьте схему помещения, которым хотите заняться в первую очередь, а потом и всеми последующими. Так вам будет гораздо проще реализовать задуманное.

Не рассчитывайте на то, что потом все поменяете. Нет смысла покупать временную мебель, делать временный потолок. Лучше копить на более долгосрочные планы и последовательно их воплощать.

Не экономьте на самом главном. Правда, определение этого критерия зависит от разных обстоятельств и частностей. Для одних главное — это хороший матрас, кухня, шторы и удобный стол, для других — сантехника и электрика. Однако ни один дизайнер не советует пренебрегать отделкой санузла или обустройством кухни. С них и нужно начать.

Можно ли жить без ремонта в санузле

Как обустроить кухню

Жить в квартире без ремонта можно, если есть чудесная кухня.

С чего начать ее планирование? Со стиля. Даже если вы не планируете работать с дизайнером, присмотритесь к самым популярным вариантам на основе hi-tech, ретро, ампира. Все зависит от ваших предпочтений.

Ремонт квартир как утеплить балкон

Следующий шаг: подбор и размещение мебели. Не забывайте, что это поможет визуально увеличить площадь кухни. Подготовьте перечень самого необходимого и не отступайте от него. В таких моментах крайне важно придерживаться плана. Это поможет избежать спешки и суеты.

Если с метражом кухни вам повезло, уделите внимание ее функциональности. Мойка, бытовая техника, стол не должны находиться на большом расстоянии друг от друга. Учитывайте и размещение холодильника.

Стол обычно советуют выбирать круглый, а стулья — с прямой спинкой.

Один из самых важных моментов — подбор аксессуаров. Шторы лучше выбрать мягких тонов. Они должны хорошо сочетаться с оттенком стен и самого гарнитура.

Главное — подходить к оформлению творчески. Кухня имеет свою ауру и исключительно положительную энергетику. Не забывайте об этом.

Как жить без ремонта в новостройке

Можно ли жить без ремонта в санузле

При обустройстве ванной комнаты важно учесть такие нюансы:

  1. Расположение мебели. Необходимо освободить пространство для приборов, чтобы их было удобнее использовать. Среди необходимой сантехники можно выделить раковину, ванную (возможно, душевую кабину), унитаз, а также полотенцесушитель.
  2. Цвета. Светлые оттенки помогут визуально увеличить пространство. Мебель и стены при этом должны сочетаться друг с другом.
  3. Освещение. Можно добавить бра рядом с зеркалом или приобрести подсветку. В качестве основных светильников подойдут как встроенные, так и линейные. Главное — учитывать их влагостойкость.
  4. Декор. В качестве шторки для ванной многие используют интересный текстиль или стекло. Можно разрисовать стены симпатичными узорами, сделать плетения или декупаж, добавить побольше зеркал или красивую отражающую мозаику, приобрести неприхотливые растения в горшках. Будет выглядеть очень оригинально.

Можно ли жить в квартире без ремонта

Обустройство интерьера

Как жить в квартире без ремонта, чтобы чувствовать себя комфортно? Вот несколько практичных советов:

  1. Начните со стен. Можно выбрать новую краску или переклеить обои. Если стены нельзя назвать ровными, то специалисты рекомендуют добавить рельефную декоративную штукатурку.
  2. Постеры или картины. Можно прикрепить свои фотографии, планы на год или на неделю. Выглядит интересно и свежо.
  3. Апсайклинг. Если в вашем распоряжении только старая мебель, подарите ей вторую жизнь. Для этого существует множество техник, например декупаж. Раскрасьте старую мебель, обновите фурнитуру, восстановите обивку диванов и кресел.
  4. Аксессуары. Если вы коллекционируете вазы, расставьте их красиво на полочках. Обновите шторы, подушки, скатерти, постельное белье и салфетки. Сами не узнаете свою квартиру!
  5. Освещение. Лампы способны преобразовать любое помещение. Холодный свет лучше заменить на теплый — так станет уютнее. Подберите новый торшер, приобретите бра, замените абажур или плафоны. Иногда этого оказывается достаточно.

Жить в новостройке без ремонта

Жизнь на съемной квартире

Если жилье вам не принадлежит, к его обустройству стоит подходить с особой осторожностью. Но и в данном случае есть несколько хороших рекомендаций:

  1. Берите с собой свой текстиль. Всегда имейте собственные пледы, коврики, шторы. Их легко перевозить, а преобразить жилье они смогут очень быстро.
  2. Если у вас появились соседи, попросите их помочь с обустройством общих помещений. Чтобы не возникло проблем с организацией пространства, используйте корзинки. Их можно красиво подписать и не выяснять потом, где чья.
  3. Грифельная доска. На ней можно вести график дежурств, оставлять друг другу послания. Даже непрезентабельную межкомнатную дверь можно реанимировать таким способом.
  4. Ширма. Актуальна тогда, когда нет дверей или два человека проживают в одной комнате. За перегородкой можно обустроить спальное место или создать маленькую зону отдыха. Такие ширмы легко перемещать, хранить и перевозить с собой на новую квартиру.
  5. Простая мебель. Нет смысла покупать что-то дорогое на съемной квартире. Мебель должна быть легкой и прочной. отлично подойдут многофунциональные модульные шкафы, столы, диваны.
Как сделать ремонт в квартире не вынося мебель из комнаты

Кто живет без ремонта в ипотечной квартире

Что делать, если денег нет

Особенно актуален этот вопрос для тех, кто живет без ремонта в ипотечной квартире. Что делать в такой ситуации? Специалисты советуют выполнить следующее:

  1. Покрасьте стены в белый цвет. Их можно оставить бетонными. Получится стиль лофт.
  2. Сделайте простоту основой дизайна. Такое возможно в рамках скандинавского стиля. Неожиданные декоративные решения отвлекут внимание от скромной отделки.
  3. Не тратьте деньги на выравнивание стен. Можно использовать декоративные краски, которые спрячут погрешности отделки и серьезно сократят затраты.
  4. Покупайте дешевые вещи и переделывайте то, что уже есть. Можно отыскать строительные материалы, которые остались у людей после ремонта. Нередко они продают их максимально дешево или отдают даром.
  5. Присмотритесь к некоторым мебельным магазинам. Периодически они устраивают акции, а на товар, не пользующийся спросом, делают скидки.

Так как жить в новостройке без ремонта довольно сложно, лучше попробовать сделать его с минимальными затратами. Стены можно отделать краской вместо обоев, положить ламинат вместо паркета. Это поможет существенно сэкономить средства.

Девушка делает ремонт

Скидки и программы лояльности

Тем, кто не знает, как жить в квартире без ремонта, полезно иметь информацию о скидках, действующих в различных магазинах. Вот некоторые популярные торговые точки:

  1. «Каширский двор». Приобретите карту «Новосел». Она дает возможность в течение года приобретать товары для ремонта со скидкой до 50 %, что помогает сэкономить от 80 до 300 тысяч рублей.
  2. «Петрович». Здесь главное — хранить кассовые чеки. Первые 20 тысяч рублей можно обменять на дисконтную карту, которая дает возможность покупать товары с большой скидкой, участвовать в акциях и получать призы.
  3. IKEA Family. Карта магазина IKEA позволяет покупать некоторые товары по сниженным ценам и получать скидки на услуги партнеров.
  4. «OBI клуб». Если сможете стать его участником, то получите гарантированную скидку 5 %, срок действия которой — 1 год.
  5. «Метрика». Предоставляет платные карты со скидкой 3, 5 и 7 %. Сумма скидки увеличивается после 20 тысяч рублей, а затем после 70 тысяч.

Нужно ли обращаться к дизайнеру

Профессионально составленный дизайн помещения значительно окупает вложения и помогает не ошибиться с выбором. Это особенно актуально в том случае, если ваш бюджет ограничен.

Дизайнер интерьеров за работой

Дизайнер отвечает за то, чтобы ваши мечты об идеальном жилье стали реальностью. Если услуги специалиста бьют по бюджету, можно обратиться к фрилансерам, студентам или бригаде опытных работников.

Когда переезд в квартиру без ремонта категорически противопоказан. Обычно, если речь идет о новой квартире , застройщики сдают ее в черновом, предчистовом или чистовом варианте. Переезд в квартиру в черновом варианте крайне нежелателен. Под черновым вариантом обычно понимается минимальное выравнивание поверхностей, подводка электричества до щитка, отсутствие мебели и сантехники. … Важные правила подготовки переезда в квартиру без ремонта . Самое главное при переезде в квартиру без ремонта , чтобы в ней были соблюдены все требования с точки зрения безопасности. Проведите предварительные работы, для этого: Убедитесь в герметичности окон и дверей.

Источники
  • https://o-pereezde.ru/pereezd-v-kvartiru-bez-remonta/
  • https://blog.domclick.ru/post/kak-odnovremenno-zhit-i-delat-remont-v-novostrojke
  • https://samvsestroy.ru/478746a-kak-jit-v-kvartire-bez-remonta-kak-obustroit-svoyu-jizn

Рейтинг
Загрузка ...