Как перенести кухню в спальню

кто совместил комнату с кухней, а из кухни спальню сделал? Удобно?

Привет всем! вот собственно и вопрос. есть 1 ком. квартира в новостройке, можно вместить кухню в комнату (24 м), а из кухни спальню сделать. Но вот в какую сумму это выльется? Ведь надо сливы и вентиляцию тогда под полом проводить? Кто так сделал? Как Вам нравится?

Удобно или нет? И сколько примерно обошлось по деньгам?

А еще нужны согласования и разрешения

нет конечно, неудобно, когда готовите запах по всей квартире
во всем мире такие квартиры дешевле, чем с отдельной кухней

Никто вам это не согласует, так как по ЖК нельзя располагать кухню и санузлы над жилыми комнатами. За незаконную перепланировку вам грозит минимум огромный штраф с восстановлением помещения по проекту, максимум — лишение права собственности — на усмотрение суда. Новый жилищный кодекс почитайте.

обалдели совсем, кухня 24 метра, а спальня сколько, 9? дурдом

если на кухне есть балкон, выломайте стену, утеплите его и расширьте помещение

Ответы на вопросы — Перенос Кухни

у меня знакомый-они совместили кухню с гостиной и балконом (получилась огромная комната.выглядит очень уютно,изначально кв была 4х комнатная кв),но им разрешения не давали,т.к ода из стен несущая была,но они все равно сделали,а кто узнает? если только обвалится?(ттт)

Кухню можно перенести только в коридор.

вам не получить согласования на такую перепланировку

п.5 также запрещен.

5, вы полагаете, что на такой финт ушами дадут официальное разрешение?!))))))) Вот уж советчики подобрались.

Автор, купите квартиру побольше, потому что на все про все у вас уйдет денег, времени и сил несоизмеримо больше, чем стоят лишние 7-8 метров, где можно в принципе разместить маленькую спальню без излишеств.

Зёбра, да тут фантазеры собрались. У которых мечты о квартире и те в проекте!

Что вам хочется сделать дома из инженерии?

Зёбра, интересно, а как это ломают стену между балконом и кухней в передачах про квартиры?

6, Овен, узнать, поверьте очень легко! И когда дойдет до дела. Несущая стена — подсудное дело! И это уже не просто административное правонарушение! Это преступление — снести несущую стену.

Вот интересно, реально ли получить разрешение на перенос кухни на балкон? Балкон утепленный, есть теплый пол. Батареи на балкон переносить не надо. Несущие стены ломать тоже не надо. Единственное, убрать раму и дверь между балконом и кухней.

12, никто и нигде стену не ломает! Ни в одной передаче не было такого! Вынимают оконно-дверной блок, может быть, да и то вряд ли, стесывают порог. Но стена остается.

14, как пол утепляли?

6. Лично бы прибила вашего знакомого и подобных людей, которые несущие стены ломают. А потом дома падют и люди гибнут, но у нас же блин все только о себе думают.

если уж вам не хватает одной комнаты то уж лучше из кухни сделать кухня+а-ля гостиная — диванчик, телек. а комнату оставить комнатой.

13 мне, честно говоря,все равно что за это бывает. получилось здорово. да и папаша там будь здоров,думаю сможет откупиться если че(ттт)

Из однушки в «ЕВРО» двушку. Перенос кухни своими руками. Канализационный насос SFA

17-этаж последний,думаю дом не свалится. и потом может я че перепутала и стена не несущая,в общем точно на 100% вам сказать не могу

автор, вы не сможете потом продать эту квартиру, т. к. БТИ не сделает план квартиры.

Автор, если жалко денег за профессиональный проект перепланировки, то сами поройтесь в инете по поводу всех разрешений.

16, системой «теплый пол».

9, Зебра, ничего подобного, мы сделали и нам все утвердили

24, я мы не смогли. сделанная до принятия такого закона перепланировка стоила много нервов. к счастью, пронесло.

не смогли оформить ни легально ни за деньги.

Трачу на еду 2000 в месяц на одного. Присоединяйтесь!

Как попросить мужчину вызвать тебе такси?

Свекровь долго гостит.

Шаблоны о возрасте замужества мешают жить

Вернулся бывший, взял деньги в долг.

12, а вы помните скандал после ремонта у Муравьевой. ей плиту газовую перенесли против всех СНИПОВ и ГОСТОВ. то-то.

25 Зебра, мы меньше года назад делали

мы 6 мес. тому назад.

Да, кстати, если плита газовая, а не электро, то её вообще в другое помещение не разрешат переносить.

Зёбра, а был скандал у Муравьевой? Она там сначала сама скандалила, помню ту передачку!)))) Какие-то изразцы, она была жутко недовольна.

да стены никто ломать не будет. )))) имеется в виду только трубы протянуть и вытяжку в комнату

а вообще, скорее всего откажусь от этой идеи. я так полазила по сайтам, дорого очень это будет.

а если вам кухню оставить на месте, а из большой комнаты (что 24квм) сделать дополнительно спальню на 8-9 метров , типа перегородки поставить. это не так сложно, и будет 2ккв.

Я ломала стены в квартире, но у меня монолитка — нет несущих стен. Из 3-шки получилась огромная студия (правда, не квадрат, а с углами). Хорошая эл.вытяжка -никаких запахов. Барная стойка, ниши, зеркала.

Очень дорого делать то, что вы, Автор, пишете. Да даже не столько дорого, сколько муторно с согласованиями, как и писали вам ранее.

Почему стоит нанять дизайнера интерьера?

Исскуственный букет в доме, ваше мнение?

Помогите с ремонтом

Советская мебель. У кого то ещё осталась?

Кровать для утех

31, да, у них были проблемы с газом. шланг газовый удлинили свыше допустимых норм и были какие-то проблемы из-за этого. там не только в изразцах дело было.

Автор, на сайте идеи вашего дома гляньте, там есть такие проекты и еще туева хуча других, чё-нить да найдёте

37, испортили хорошую квартиру, кому нужна ваша студия, колхоз прогресс, жилье для бедных

ни уединиться в квартире, ни гостей принять, ни от детей закрыться, еще и кухня на виду

40, ага, у нее, наверное, клаустрофобия, поэтому стены снесла))

У меня одни знакомые студию из трешки сделали. А через несколько лет решили разводиться и жилплощадь делить. Во, весело им было!

Автор, для вашей затеи нужна двушка, я никогда не встречала подобную перепланировку в однокомнатных квартирах, смысл менять шило на мыло, уж лучше подумать о разделении одной большой комнаты на две. хотя в однушке с одним окном в комнате могут быть сложности.

у моих знакомых перепланировка однокомнатной, правда у них есть еще большая лоджия (6м на 1,5м) из зала, кухню перенесли на лоджию (утеплили застеклили, провели водопровод) из кухни сделалил спальню, супер получилось

40, как кому нужна?)))мне) вы разве покупаете квартиру и креативите для кого-то?) А уж про колхоз вообще станное высказывание — сколько людей-столько и мнений) Вообще, студия для людей семейных не очень хороша, да. Я девушка одинокая, поэтому куча комнат-клетушек ( 26, 18, 14 м) мне не нужны были. А была нужна мечта-огромное пространство) Тем не менее студии в привычном понимании у меня в силу планировки не получилось — кухонная зона и одна из комнат находились в углублении квартиры, поэтому из комнаты я сделала подобие будуара с китайскими ширмами и шестом для стриптиза)) а кухню вообще хотела не делать (бар, кафе, маг в доме), но потом всё же мы с дизайнером остановились на варианте круглой кухни на возвышении, барная стойка 3, 5 метра, и вся кухня при желании закрывается раздвижными круглыми стеклянными дверями. Зато посередине разместился модульный огромнейший диван, который не засунешь ни в одну из комнат, если бы они были. Вкусная получилась квартира, а самое главное-в кайф) нужно будет сделать комнаты — всего лишь выложить стены снова там, где нужно)

Пишу автору!)))Вы знаете,у меня такая же ситуация!)Вот соседи все сделали так,как вы хотите!Так здорово получилось!Правда они коридор убрали совсем!Получается заходишь с порга сразу в гостинную.И они отделили стеной и красивой дверью спальное место себе.А дочери на бывшей кухни сделали комнату!Всё очень прилично и красиво.Никаких разрешений не брали.Ясное дело-не разрешат!И едой не пахнет,т.к.вентиляцию провели.Муж соседки всё сам делал.Я вот тоже загорелась!Хочу.Денег коплю тысяч 100 точно нужно!Это же пол поднимать надо.А соседи по потолку провели трубы и закрыли всё подвесным потолком. и насос установили!А по поводу переноса кухни-можно!Только в нежилое помещение!

у меня кухня соединена с залом-так планировал муж.в итоге муж с утра брынчит ложками,мисками и в сортире юзает-меня лично это очень раздражает.а дверью разделить свое хозяйство -он на отрез отказывается.если вы один живете-это ничего,а вот если с семьей-то не годится такая планировка.могу залить фото какая *** эта планировка

Суперская планировка!Если вы отделите себе спальное место.Тем более площадь в 24 м2 это вам позволяет

5, вы полагаете, что на такой финт ушами дадут официальное разрешение?!))))))) Вот уж советчики подобрались.

Автор, купите квартиру побольше, потому что на все про все у вас уйдет денег, времени и сил несоизмеримо больше, чем стоят лишние 7-8 метров, где можно в принципе разместить маленькую спальню без излишеств.

Зёбра, да тут фантазеры собрались. У которых мечты о квартире и те в проекте!

н-да. думаете так реально купить квартиру? кто у вас родители?

Где в Москве купить картину?

Старые одеяла и матрасы куда девать?

• Малыши
• Дети от 3 до 6 лет
• Дети от 7 до 12 лет
• Подростки
• Детское питание
• Здоровье и развитие
• Детские сады и школы
• Имена
• Детские пособия

• Время для себя
• Искусство
• Путешествия
• Праздники и подарки
• Проба пера
• Будем знакомы

• Форумчане о форумчанах
• Общение с модераторами
• Блог форума
• Развлекательный портал

Пользователь сайта Woman.ru понимает и принимает, что он несет полную ответственность за все материалы, частично или полностью опубликованные с помощью сервиса Woman.ru. Пользователь сайта Woman.ru гарантирует, что размещение представленных им материалов не нарушает права третьих лиц (включая, но не ограничиваясь авторскими правами), не наносит ущерба их чести и достоинству.

Пользователь сайта Woman.ru, отправляя материалы, тем самым заинтересован в их публикации на сайте и выражает свое согласие на их дальнейшее использование владельцами сайта Woman.ru. Все материалы сайта Woman.ru, независимо от формы и даты размещения на сайте, могут быть использованы только с согласия владельцев сайта.

Использование и перепечатка печатных материалов сайта woman.ru возможно только с активной ссылкой на ресурс. Использование фотоматериалов разрешено только с письменного согласия администрации сайта.

Размещение объектов интеллектуальной собственности (фото, видео, литературные произведения, товарные знаки и т.д.) на сайте woman.ru разрешено только лицам, имеющим все необходимые права для такого размещения.

Copyright (с) 2022 ООО «Шкулев Медиа Холдинг»

Сетевое издание «WOMAN.RU» (Женщина.РУ)

Свидетельство о регистрации СМИ ЭЛ №ФС77-83680, выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) 26 июля 2022 года. 16+

Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «Шкулев Медиа Холдинг»

Главный редактор: Воронцева О. А.

Контактные данные редакции для государственных органов (в том числе, для Роскомнадзора):

Соседи построили кухню под моей спальней

Ситуация: под нами соседи сделали перенос помещений. Теперь их кухня находится под моей спальней, а под моей кухней теперь их спальня. У меня семья с детьми, а у них постоянные тусовки по ночам. Как быть? Вызывали полицию — разводят руками: мол, те могут сидеть у себя на кухне и делать что хотят.

Слышал что-то про незаконность такого переноса из-за ухудшения жилищных условий. Действует ли это в нашем случае, когда соседи снизу? Куда в Москве можно пожаловаться, желательно удаленно и анонимно? Как заставить соседей перенести кухню?

Вопрос не такой простой. Нужно знать, как именно сделали перепланировку. Только после этого можно давать конкретный ответ. Объясню почему и как разобраться.

Это перепланировка или переустройство?

Любое изменение конфигурации помещения — это перепланировка или переустройство. Перенос кухни может быть как перепланировкой, так и перепланировкой и переустройством одновременно.

Как я уже писал в истории про установку общей двери на лестничной клетке, любая перепланировка требует проекта и согласования. А проект должен отвечать всевозможным требованиям законов, снипов, ТУ и так далее.

Вот тут и возникает проблема.

Можно ли перенести кухню в другую комнату?

По закону пользоваться жилым помещением надо так, чтобы соблюдались права и законные интересы, в том числе и соседей. Также надо соблюдать требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и другие.

В перепланировке откажут, если проект перепланировки не соответствует требованиям законодательства.

Посмотрим на требования закона к размещению кухни в жилом помещении. Пункт 3 статьи 15 ЖК РФ говорит, что порядок определения требований к жилым помещениям устанавливает правительство. А пункт 24 Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 утверждает: не допускается размещение ванной, туалета и кухни над комнатами, кроме случая, когда у вас двухуровневая квартира.

Вроде все понятно. В вашей ситуации жильцы, вероятно, нарушают права соседей снизу, а значит, проект перепланировки — если он вообще был — тоже нарушает требования законодательства и в выдаче разрешения на такую перепланировку им должны были отказать.

Но есть одно но. Кроме постановления правительства есть еще СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», где указано, что не допускается размещение над жилыми комнатами ванной и туалета, а про кухни ничего не сказано.

Возникает некоторое противоречие, с которым доходили даже до Верховного суда. И ВС РФ сказал следующее: да, акты противоречат друг другу, но имеют равную юридическую силу. Поэтому при принятии решения суды должны оценивать реальное нарушение прав граждан и создание угрозы проживанию.

Поэтому суды в целом смотрят на это так: если при переносе кухни соседи не переносили трубы, газовую плиту, систему водоснабжения, то такая перепланировка ваших прав не нарушает. Так бывает, например, когда объединяют жилую комнату и кухню в одну большую кухню-столовую. Объединение кухни с жилой комнатой, без переноса оборудования, закон допускает.

Вот, например, решение Ленинского районного суда Смоленска. Женщина провела перепланировку в виде объединения кухни и жилой комнаты без переноса коммуникаций. А потом получила от администрации города требование вернуть все как было, потому что «кухню нельзя размещать над жилыми комнатами». Суд поддержал женщину и сказал, что такая перепланировка ничьему здоровью не угрожает и ничьих прав не нарушает.

А вот решение Калининградского областного суда. Семья сделала перепланировку, в результате которой ванная стала располагаться над кухней соседей. Областной суд поддержал решение городского суда о том, что, хотя это и не соответствует снипу, но ничьих прав не нарушает. Перепланировку разрешили оставить.

В вашей ситуации есть три варианта:

1. был перенос коммуникаций, а разрешение на перепланировку выдано незаконно. Тут придется обжаловать в суде сам факт выдачи разрешения на перепланировку. Заручитесь поддержкой юриста и экспертизы;
2. был перенос коммуникаций, проекта и разрешения не было вообще — значит, это самовольная перепланировка. Вот решение Калининского районного суда Новосибирска по следующему делу: собственница квартиры пыталась признать законной перепланировку, связанную с переносом коммуникаций. Суд ей отказал — и теперь придется переносить все обратно. Вам надо тоже подавать в суд;
3. перепланировку сделали путем объединения кухни и жилой комнаты, без переноса коммуникаций.

В первых двух случаях можно попробовать защитить свои права через через суд или в административном порядке. Вряд ли кто-то из соседей добровольно будет делать перенос кухни обратно.

В третьем случае вы можете бороться только с шумом. О том, как бороться с шумными соседями, я писал в ответе на вопрос «Что делать, если соседка по ночам гремит посудой и мешает спать?».

А если у меня свободная планировка квартиры?

Некоторые продавцы и покупатели квартир в новостройках используют термин «свободная планировка квартиры». Считается, что в такой квартире можно устроить кухню или спальню там, где жильцу больше нравится, но это не так.

На самом деле «свободная планировка» — это обывательский термин. Технически и юридически никаких свободных планировок нет и быть не может. Есть квартиры, в которых застройщики с молчаливого согласия покупателей не строят межкомнатные стены. Но фактически на чертежах и стены, и зоны есть. Чертежи квартиры без распределения зон не пройдут экспертизу, и такой дом не разрешат строить.

Поэтому помните, что, даже если вы купили квартиру «свободной планировки», там все равно все определено заранее по расположению сетей: вентиляции, стояков водоснабжения и водоотведения, газа и так далее.

Куда жаловаться и как решать вопрос

Если соседи все же сделали перепланировку кухни с переносом коммуникаций, вы можете жаловаться. Есть, правда, риск, что так как вы живете не под, а над той квартирой, то вам откажут, потому что формально именно ваши права такая перепланировка не нарушает. В ЖК РФ об этом ничего не написано, но постановление правительства говорит о соседях снизу, а не сверху, поэтому нельзя точно сказать. Возможно, придется объединиться с другими соседями. Случаев из практики мне найти не удалось.

Если соберетесь писать жалобу, то есть несколько вариантов.

Пожаловаться можно лично, в письменном виде или удаленно через систему ГИС ЖКХ на сайте госуслуг. Никаких особых требований к заявлению нет, но вот анонимно такие заявления подать нельзя: не примут и разбираться не будут. Опишите ситуацию, дайте контактные данные и адреса. Попросите разобраться, можете сослаться на все статьи, которые я указывал.

Написать в жилищную инспекцию. Все то же самое, только жилищная инспекция может привлечь соседей еще и к административной ответственности за самовольную перепланировку.

Обратиться в суд самостоятельно с требованием привести квартиру в надлежащее состояние и признать перепланировку незаконной. О том, как заставить соседей устранить незаконную перепланировку, я уже писал в статье о том, как убрать общую дверь. У нарушений общее основание: незаконная перепланировка.

Выводы

В общем, в определенных случаях перенос кухни незаконен, но каждый случай рассматривается отдельно. Поговорите с соседями. Если не получается договориться, начните с жалобы в УК , потом — в жилищную инспекцию. Суд — последняя инстанция.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.

Можно ли перенести кухню другое место в квартире. Как перенести кухню в зал а из кухни сделать спальню

Для перемещения кухни необходимо также проложить электрические кабели. Чтобы сделать рабочее место домохозяйки комфортным, устанавливается необходимое количество розеток и светильников, лампочек и ламп. Кухня комфортна и уютна только при наличии достаточного освещения, которое при необходимости можно опустить.

Можно ли перенести кухню другое место в квартире?

Часто хозяйки хотят иметь просторную кухню, где можно создавать кулинарные шедевры или развлекать гостей за столом.

К сожалению, во многих квартирах маленькие, тесные кухни, в то время как спальни большие и просторные. Поэтому у многих семей возникают серьезные проблемы с переносом кухни в гостиную.

Возможно ли перенести кухню в другую часть квартиры? Если да, то как это можно сделать легально?

Куда можно перенести кухню?

Прежде чем задать вопрос «куда перенести кухню в панельном доме», необходимо понять, когда это невозможно.

• Будет ли нарушен комфорт всех проживающих в квартире и их соседей после переезда; и
• Если гидравлическая или электрическая система прервана во время перемещения
• Если изменились условия отопления в квартире.

Не все кухни можно перенести в каждую комнату. Поэтому допускаются следующие варианты

Теоретически, кухню можно перенести в эти части квартиры, но владельцу необходимо получить согласие на переоборудование.

Без такого согласия любые изменения в собственности являются незаконными.

Перемещение на балконы.

В некоторых квартирах есть выход из кухни на балкон или лоджию. Многие домовладельцы не любят этот район по разным причинам. Запахи кухни передаются одежде, которая сушится на балконе. Недостаточная вентиляция из-за двойного остекления.

А если кухня маленькая, то наличие балкона перед ней побуждает домохозяек задавать вопрос: «Можно ли перенести кухню на балкон или расширить ее за счет балкона?». Они часто задаются вопросом.

Согласно Жилищному кодексу РФ, жилые помещения нельзя объединять с лоджиями или балконами, поэтому даже если кухня очень маленькая, нет острой необходимости ее переделывать и сносить стены. Поэтому нет необходимости рассматривать возможность переноса кухни на балкон.

Единственное, что может помочь в этом случае, — это размещение бытовой техники и других предметов (например, электроплит, вытяжек, сливов, труб) на балконе. Однако требуется разрешение.

Перегородка между балконом и кухней не может быть полностью удалена, так как существует высокий риск повреждения дома. Нельзя делать ничего, что связано с разрушением несущих организмов.

Однако с разрешения можно сделать следующее

1. Разрушьте балконный блок вместе со стеной и перегородкой в целом. Однако если хозяин решит продать квартиру, он обязан вернуть двери и окна на место.
2. Порог снесен, блок удален, но только по ширине окна.

Перемещение в ванную комнату

Можно ли перенести кухню в ванную комнату? Делает ли увеличенное пространство ванной комнаты просторнее?

Нет, это невозможно по нескольким причинам.

• Перенося кухню под влажное помещение соседей, владелец квартиры ухудшает их жилищные условия, и
• Кухни также нуждаются в естественном освещении и окнах, чего нет в большинстве ванных комнат.

Единственный возможный вариант переселения — если квартира находится на втором этаже, или если владелец квартиры

Встать на беговую дорожку.

Перемещение кухни в коридоре разрешается только в том случае, если

Документы для согласования перепланировки кухни в 2022 году. Как узаконить перепланировку?

Кухня может быть перенесена в другую часть квартиры при условии согласования с компетентными органами.

Чтобы получить соглашение о переносе кухни, владелец должен подготовить следующие документы

• Технический паспорт, паспорт
• документ, дающий владельцу право собственности (договор купли-продажи или иное) на квартиру, на
• комната технической инвентаризации; и
• верхний план квартиры до и после ремонта.

Если вы хотите узнать о возможностях и стоимости легализации ремонта вашей кухни, позвоните нам по телефону + 7 (495) 507-74-67 или заполните форму и позвоните нам здесь. Мы будем рады ответить на все ваши вопросы.

Запрещенные и допустимые варианты

Если график не может быть перенесен.

Это может произойти, если вы увеличили размер новой комнаты, снеся перегородки и пожертвовав площадью ванной комнаты.

Есть и исключения.

• Если у вас есть двухуровневая квартира в доме, вы можете сделать это.
• Если вы живете на высоком этаже, вы можете это сделать.

1. Площадь новой кухни перекрывается гостиной соседей.

Из этого есть некоторые исключения.

• Если вы живете на первом этаже, вы можете это сделать.
• Это можно сделать, если вы живете на первом этаже. Обычно это коммерческие помещения на первом этаже квартиры. Они могут занимать один или два этажа. Если у вас дом на втором или третьем этаже, то вероятность того, что работа будет выполнена правильно, выше.

1. У соседей на втором этаже туалет или ванная комната находятся над кухней.

1. Кухня оборудована газовым отоплением.

В газифицированных помещениях нельзя возводить перегородку от жилой комнаты, так как она должна быть изолирована в соответствии с нормами. Разрешается использовать раздвижные двери.

Исключение: газ может законно оставаться в квартире в качестве холостяка при подаче заявления в муниципалитет. Специальная комиссия принимает решение о плане переоборудования и изменениях в новых тарифах для электроплит. После внесения изменений в технический план сроки проведения работ могут быть согласованы с газовой службой. Договор со старым поставщиком расторгается и заключается новый договор с поставщиком электроэнергии.

Пять разрешенных вариантов перевода

Сценарии, в которых вы можете получить разрешение на строительство, включают в себя следующие

1. Вы живете на первом этаже, и над вами нет ванной комнаты соседа.
2. У вас внизу нежилое здание
3. У вас есть квартира.
4. Ваш сосед снизу также узаконил ремонт (а под ним (соседом) может быть нежилое помещение).
5. Вы остаетесь на верхнем этаже и расширяете кухню в сочетании с ванной комнатой. Важные замечания. Основная кухонная техника (кухня, мойка и т.д.) может быть расположена только над нежилым помещением.

Другой вариант — сломать перегородку между кухней и гостиной, хотя это сложно перенести. В хрущевском доме эта идея получила наибольшее одобрение со стороны жилищных властей, так как на стене между кухней и гостиной нет кладовки.

Еще несколько важных нюансов

1. Аэрация. Вентиляция обязательна в новых помещениях, но ее удаление — самая проблематичная часть. Не рекомендуется переносить кухню, если необходимо удлинить вентиляционную трубу более чем на 10 метров. Черновики будут сокращены. Необходимо будет установить дополнительные вентиляторы. Не рекомендуется для квартир с низкими потолками.

1. Диапазон температур. Допустимый диапазон температур составляет 18-26 градусов Цельсия. В холодную погоду она составляет 19-21 градус по Цельсию.
2. Фактор естественного освещения также важен. Цены начинаются от 0,5. Новое место должно иметь достаточное освещение. Не разрешается устанавливать пустые стены, загораживающие окна наружу.
3. Не рекомендуется перемещать водопроводные трубы в сторону от водопроводной сети. Это увеличивает горизонтальную длину и может привести к падению давления. Трубы скрыты под полом или в коробах из гипсокартона.
4. Канализационные трубы больше, чем водопроводные. Их необходимо устанавливать под углом, поэтому пол, на котором они установлены, должен быть приподнят. Идея для квартир с достаточно высокими потолками.
5. Также стоит учитывать нагрузку на электрическую систему и при необходимости установить отдельный автоматический выключатель.

Как узаконить и куда обращаться?

Запланированные переоборудования кухонь

Нередко кухни переоборудуются без разрешения. Согласно КоАП, это может повлечь за собой штраф (1 000-30 000 рублей). Помимо штрафа, все должно быть возвращено в исходное состояние или передано в суд. Несанкционированное перемещение кухни в гостиную может быть оправдано только таким образом.

Даже если вы выиграете дело, существует множество проблем с получением нового технического паспорта (кадастрового паспорта) в БТИ или МФЦ и регистрацией своих данных в УФРС для смены места жительства.

Если вы проиграли дело, суд обязал вас восстановить первоначальный вид помещения, и если вы не сделаете этого в установленный срок, вам уже грозит новое судебное разбирательство по правилам гражданского права. Вас могут принудительно лишить права собственности.

Регулирующий орган может даже не знать об изменениях. Однако при серьезных нарушениях Строительных норм и правил последствия могут проявиться и естественным образом. Наводнение и другие нарушения в районе могут побудить пострадавших к действиям и организации проверок.

Разрешение на перенос кухни до начала ремонта

Выбор не испытывать судьбу всегда приводит к наилучшему результату. Даже если они не одобрят, их не оштрафуют. Как правило, проблем будет меньше. Документы, которые необходимо собрать, включают

Документы, утверждающие перенос кухни в гостиную.

Если у вас нет времени и терпения заниматься реабилитацией, вы можете передать ее на аутсорсинг организации, специализирующейся на реабилитации. Они также проконсультируют вас о возможности переноса кухни в вашем случае, чтобы предоставить вам наиболее удачный вариант. Вам не придется полагаться на многие организации. Полагаясь на такую компанию, повышается вероятность того, что проект будет согласован в соответствии с верховенством закона во всех случаях. За такие услуги вам наверняка придется заплатить немалые деньги.

Идеи планировки: перенос кухни в комнату или коридор

Популярная в России перепланировка — перенос кухни в другое место — чаще всего, вынужденная мера. К ней прибегают, чтобы выделить дополнительную комнату, особенно если членов семьи больше, чем потенциальных спален. Да и новостройки грешат странной планировкой жилого и нежилого пространства — с огромными холлами и коридорами, но узкими кухнями и треугольными комнатами.

В этих случаях перенос кухни делает жизнь в квартире комфортнее. Однако реализовать это с соблюдением всех правил непросто. Узнаем у профессиональных архитекторов и дизайнеров, в каких случаях кухня может переехать, а когда это запрещено.

Сложные решения

Нужно понимать, что любая перепланировка квартиры (перенос кухни в жилую комнату, присоединение балконов и лоджий, объединение кухни и гостиной, снос перегородок ) начинается с составления и согласования проекта. Перенос кухни в комнату дело особенно сложное — как с точки зрения сбора документов для согласования, так и с точки зрения объема работ.

Идея с фото: Перенести кухню в гостиную или коридор сложно, но можно. В небольших апартаментах на фото устраивать темную прихожую было нецелесообразно, поэтому входная часть сразу переходит в кухонную. Территория, где находится дом, и общие пространства регулярно убираются, грязи в понимании жителей больших городов нет, а привезенные с рынка продукты можно сразу разложить на кухне.

Перенос кухни в коридор

Руслан Кирничанский, дизайнер интерьера: «Проблема в том, что кухня — нежилое помещение, а в многоквартирном доме не допускается размещение нежилой зоны над жилой. Если квартира находится на первом этаже, то перенос кухни возможен. Его согласуют, как согласуют и перенос или организацию дополнительной ванной комнаты. Первый этаж, на самом, деле имеет массу скрытых возможностей.

Перепланировка любой квартиры — дело ответственное. Обязательно продумайте с опытным инженером перенос коммуникаций (вода, канализация, вытяжка), поскольку для них ограничено количество допустимых колен, а для трубы канализации необходимо обеспечить уклон четыре градуса».

Идея с фото: В этой маленькой квартире на месте кухни сделали спальню. В доме нет газового снабжения, а под квартирой расположен первый нежилой этаж. Поэтому вопрос переноса кухни решился легко и без бюрократии. В итоге кухня заняла место бывшего коридора, расположившись максимально близко к стоякам.

«Если квартира на первом этаже газифицирована, вам может показаться, что перенос кухни невозможен. Но это не так: можно отказаться от использования газа в отдельной квартире, — продолжает Руслан. — Когда сотрудники газовой службы переварят магистраль, отключив её от конкретной квартиры, произведите замену техпаспорта объекта, утвердите проект переоборудования и смело начинайте реконструкцию: вы ничего не нарушили».

Просторная квартира без единого коридора. Изолированная спальня с гардеробной появилась на месте бывшей кухни с лоджией, а новая кухня осталась в рамках нежилой зоны, но по другую сторону стены. Ванную и гостиную дизайнер увеличила за счет бывшего коридора

Кухню в этой «сталинке» встроили в бывшее пространство коридора. Нишу выстроили специально под кухонный гарнитур с фасадами из матового крашеного стекла

Перенос кухни в гостиную

Мито Мелитонян, архитектор: «По плану БТИ для каждого помещения определено свое место, которое зафиксировано законодательно. Перенести кухню в гостиную или другое место по закону нельзя, хотя некоторые владельцы это делают.

Идея с фото: В плане застройщика была предусмотрена большая кухня, но чтобы выделить место для второй спальни, рабочую зону перенесли ближе ко входу и вписали в пространство гостиной. Кухню отделили стеклянной перегородкой, которая пропускает естественный дневной свет и не дает запахам заполнять гостиную. В зону кухни провели мощную приточную вентиляцию, а вытяжку спрятали под одним из верхних фасадов.

Вариант полного переноса кухни возможен в том случае, если под вами находится нежилое помещение, тогда никаких трудностей не возникнет. Основным предметом в кухне является плита, и вот она как раз-таки, должна находиться в зоне, указанной в техническом паспорте. То же самое относится и к духовому шкафу, и к грилю. Мойка может быть размещена над коридором соседской квартиры, но не должна заходить на площадь жилой зоны. Холодильники могут находиться где угодно».

Иными словами, если перепланировка кухни не включает перенос в комнату плиты и мойки, согласовать кухню-гостиную будет намного проще.

Идея с фото: Зеркала добавляют света и маскируют в гостиной кухонный гарнитур. Найти его без подсказки сложно: чёрные фасады больше напоминают широкий комод, чем кухню. На самом деле кухня оснащена всей необходимой техникой — от небольшого холодильника с морозильной камерой до посудомоечной машины. Предусмотрены системы очистки воды и измельчитель мусора.

«Подобная перепланировка, скорее всего, может относиться к квартирам, проданным в виде «коробки», то есть, без стен, — продолжает Мито. — В таком случае можно распределить зоны в соответствии со своим желанием, но при этом все равно не нарушая нормативных актов. Если рассматривать стандартную панельную пятиэтажку, то такой вариант вряд ли возможен».

Перенос кухни в жилую комнату

Русский народ испокон веков считался очень гостеприимным. Мы любим встречать гостей на кухне, потому что там всегда уютно, царит целая гамма приятных ароматов еды. На кухне мы готовим, на кухне собирается вся семья за совместным завтраком или ужином, кухня – место для посиделок с друзьями.

Но очень часто наши стандартные кухни маленькие по размеру и не позволяют вместить много гостей. Что делать в этой ситуации? В последнее время традиционным является решение переноса кухни в любое большее по размеру помещение квартиры.

Можно ли перенести кухню в жилую комнату

Что нужно сделать для законной перепланировки кухни?

Чаще всего владельцы жилья решают проблему увеличения кухни за счет ее переноса в другое помещение. Иногда в квартире есть места, которые попросту не используются.

Именно туда можно установить кухонное оборудование. Таким образом, у вас появится еще одна жилая комната. Но перепланировка кухни не такое простое дело. Не стоит забывать о требованиях к планировке помещений в многоквартирных домах.

Новое местоположение кухни не должно быть на месте бывшего санузла или ванной

Согласно пункту 3.8 СанПиН 2.1.2.2645-10 и пункта 9.22 СниП 31-03-2003 запрещено размещать ванные комнаты и санузлы над кухнями и жилыми комнатами. Исключением может быть планировка двухуровневых квартир, где хозяева на свое усмотрение могут разместить санузел над кухней.

Не все собственники жилья знают, что увеличивая размеры своей кухни за счет санузла, ванной, они ухудшают свои жилищные условия. Это происходит по той причине, что ваша кухня будет находиться в зоне санузлов соседей.

Несколько лет назад, задумав перепланировку своего жилья именно таким образом, вам стоило обратиться в соответствующие инстанции с заявлением об осознанном ухудшении своих жилищных условий. Кроме того, взять на себя обязательство поставить в известность о такой переделке потенциальных покупателей.

В наше время такая перепланировка кухни практически невозможна, даже если это ваше личное решение, подтвержденное заявлением. Исключением являются два случая: вы владелец двухуровневой квартиры или живете на последнем этаже и не находитесь под зоной влияния санузлов соседей сверху.

Кухня не может быть перенесена на место жилой комнаты

Пункт 22 Постановления Российской Федерации от 26.01.2006 года за № 47 касается вопроса размещения санузла, ванной комнаты или кухни над жилыми комнатами. Согласно этому пункту такая перепланировка квартиры запрещена.

Если вы допустили самовольно такую перепланировку, автоматически жилая комната соседей, над которой вы разместили санузел или кухню, становятся нежилыми.

Согласно законодательству, вы имеете право перенести свое кухонное оборудование на территорию, занимаемую коридором, подсобными или другими нежилыми помещениями. Такая перепланировка вполне возможна.

Как оформить перепланировку квартиры?

Перепланировка квартиры: как узаконить, читайте тут.

Еще одним бонусом в перепланировке кухни является расположение вашего жилья на первом этаже над нежилыми помещениями. Перенос кухни в таком случае не ухудшает ни ваших, ни чьих-либо жилищных условий.

Из всего перечисленного делаем выводы, что перенос кухни в жилую комнату не может быть совершен на законных основаниях. Исключение составляет нахождение вашего жилья над нежилыми помещениями.

Если вам таки удалось перенести кухню в другое помещение, у вас освободилась площадь бывшей кухни. Часто жильцы хотят на этом месте оборудовать спальню, детскую комнату, гостиную. Но по закону мы не имеем на это права, жилые комнаты не могут находиться под кухнями.

Выходом из сложившейся ситуации есть оформление данной площади в нежилую, например, в рабочий кабинет. Считаться она будет нежилой, а использовать ее вы сможете на свое усмотрение.

При перепланировке кухни вы должны руководствоваться еще одним фактором, отмеченным в пункте 9.12 СниП 31-03-2003 и пункте 5.1СаНпиН 2.1.2.2654-10. Эти пункты касаются освещения перепланированной кухни.

В кухне должно быть естественное освещение, создающееся через окно в самом помещении или через окно соседней комнаты, отделенной стеклянной перегородкой.

Если у вас возникло желание создать в квартире уютную кухню-гостинную, не забудьте учесть тот факт, что такая перепланировка возможна только при наличии электрической плиты.

Если ваша кухня газифицирована, объединение помещений невозможно, так как это противоречит пункту 11.18 Приложения 1 508-го постановления. Согласно пункту 11.17 этого же приложения, вы не имеете права делать проем в перегородке, отделяющей одно помещение от другого. Такое переоборудование возможно только в случае установки двери или раздвижной перегородки.

Еще одним выходом из данной ситуации является замена газовой плиты на электрическую. Но при этом следует учесть напряжение электросети и последующее увеличение оплаты за потребленную электроэнергию. Из всего изложенного ранее следует, что перепланировка кухни с электроплитой проще, чем газифицированной.

Немаловажную роль в переоборудовании вашей кухни играет вентиляция помещения.

В соответствии с пунктом 9.7 СниПа 31-3-2003 воздух, вырабатываемый во время работы газового оборудования кухни, должен выводиться из помещения посредством вентиляции. Он не должен попадать в жилые помещения квартиры.

Вентиляционная система кухни не должна соединяться с такой же системой санузла, то есть, вентиляция переоборудованной комнаты может производиться только через вентиляционную систему бывшего помещения кухни.

Этот процесс имеет свои трудности, так как для соединения новой и старой вентиляции требуется ряд ремонтных работ (проделывание отверстий в стенах, обустройство подвесных потолков и т. д.). Но и это еще не все.

Если старое и новое помещение кухни находятся на дальнем расстоянии друг от друга, соединительный короб будет достаточно длинным, и для его рациональной работы будет необходима установка вентилятора. В случае его шумной работы возникнут дополнительные расходы на установку шумопоглощающего устройства.

Оборудование нового помещения кухни не заканчивается только на вентиляционных работах. Водоснабжение и канализация кухни займет достаточно времени и средств. Не следует забывать, что от стока канализации и напора воды в раковине зависит комфортная эксплуатация помещения.

Подачу холодной и горячей воды можно осуществлять по трубам, уложенным под половой стяжкой или под потолком. Сложнее обстоит ситуация с канализацией. Для прокладки канализационных труб существуют свои специфические требования. Прежде всего, трубы должны находиться под уклоном 0,02-0,03, что означает необходимость поднятия труб на 20-30 мм каждый метр.

Чем больше расстояние от раковины до канализационного слива, тем больше будет перепад высоты труб (на 10 метров он составит 20 см, при диаметре трубы 50 мм). Соответственно такая система не может быть полностью спрятана под стяжкой. Возникает необходимость использования насоса для откачки воды в канализацию.

Как перенести кухню в жилую комнату

При желании помещение кухни можно устроить:

• В гостиной;
• В спальной комнате;
• В детской комнате;
• В любой другой жилой комнате.

Процесс переноса кухни в любое другое жилое помещение квартиры очень непростой, требующий много финансовых и моральных затрат. Но, если ваша кухня для вас слишком мала, дерзайте. Начать процесс нужно со сбора важной и необходимой документации, для того, чтобы вы были уверены в законности совершаемой перепланировки.

Давайте разберемся с условиями переноса кухни.

Прежде всего, постарайтесь получить разрешение на перепланировку в соответствующей организации. Составляя разрешение на перенос кухни, чиновники будут руководствоваться всеми законодательными документами. Существует немало различных нюансов, на которые стоит обратить внимание.

Факторы, которые помешают совершить перенос кухни:

• Фактор ухудшения жилищных условий. В былые времена на такой фактор практически не обращали внимание. Раньше владельцу квартиры стоило только написать заявление о добровольном ухудшении своих жилищных условий. В наше время такие документы не имеют никакой значимости;
• Фактор нарушения электропроводки или системы водоснабжения. Если вмешательства будут значительными, могут не разрешить перенос. Хотя и этот вопрос можно решить, важно, чтобы доступ к данным сетям был легкодоступен;
• Фактор изменения в системе отопления помещения. Невозможно перенести кухню в комнату с балконом, это приведет к нарушению температурного режима помещения. Технологические нормы запрещают выводить отопление на балкон.

Прежде чем начать процесс переноса кухни, задумайтесь обо всех возможных трудностях и последствиях. Рассмотрите все факторы, влияющие на процесс перепланировки и на получение разрешительных документов.

Что может помешать получить разрешение на перенос

Как это ни жаль, но все же есть законные основания на запрет перепланировки помещения и переноса кухни.

Эти запреты закреплены в законодательных документах, а также некоторыми пунктами СниП и СанПинов. Перечислим эти условия:

• Невозможно перенести кухню на ту площадь, которая расположена над жилыми помещениями соседей снизу. Кухня имеет водоснабжение, характерное и для санузлов, что всегда таит угрозу затопления нижних этажей;
• В соответствии с жилищными нормами, мы не имеем права ухудшать жилищные условия. При переносе кухни на площадь санузла, если позволяют его размеры, мы уменьшаем размеры туалета.

Несмотря на все нюансы, запреты, законодательства и требования, граждане умудряются сделать желаемую перепланировку. При этом они чаще всего руководствуются законными основаниями, но иногда в данный процесс вмешивается обывательская хитрость.

Итак, каковы законные основания для переноса кухни:

• Ваше жилье находится на первом этаже. При перепланировке вы можете спокойно опираться на законные нормативы. Вы не нарушаете условия жизни ваших соседей;
• Вы хозяин многоуровневой квартиры, от ваших действий не зависит изменение жилищных условий других людей. Вы не создаете никакой опасности для их жилья. В результате всего вышеизложенного, вы имеете полное право на перепланировку кухни;
• Вы имеете право на перенос кухни в то место, где у соседей снизу находится коридор, подсобное или любое другое нежилое помещение.

Внимание! Если ваше жилье находится над административными зданиями, такими, как кафе, ресторан, магазин и т. д., вам не стоит беспокоиться о запрете на перепланировку. Любое административное здание, по нормативам, не является жилым. Так что переживать о каких-либо препятствиях не стоит.

Как правильно перенести бытовую технику

Как правило, кухня – одно из самых богатых на бытовую технику помещений. При переносе кухни на другое место, стоит внимательно отнестись к расположению бытовых приборов. Делать это нужно с учетом всех требований и норм.

При оформлении проекта на перенос кухни, чиновники не слишком требовательны в вопросе установки бытовой техники. С особыми условиями устанавливается только раковина, которая может находиться исключительно над коридором, подсобными помещениями или любыми другими нежилыми помещениями снизу.

Газовая плита является препятствием при переносе кухни. Поэтому занимаясь перепланировкой помещения, не забывайте о том, что обязательно придется поменять газовую плиту на электрическую. Это основное требование!

Установкой газового оборудования в жилых помещениях занимаются только газовые службы. Самостоятельная врезка уголовно наказуема, так как представляет угрозу жизни граждан. Газовые плиты намного экономнее, чем электрические, но их перенос из кухонного помещения невозможен.

Изменения в вентиляции помещения

Требования к вентиляционной системе нового помещения кухни:

• Вентиляционная система нового помещения кухни и основной вентиляционной системы квартиры должна быть соединена вентиляционным коробом. Иногда такая система проходит через всю квартиру;
• Новая вентиляционная система должна быть соединена со старой, и ни в коем случае не пересекаться с такой же системой соседей. Также нельзя соединять кухонную вентиляцию с вентиляцией, установленной в санузле.

Для того чтобы скрыть большое количество вентиляционных труб, многие жильцы предпочитают использовать натяжные потолки. Одна из трудностей этого процесса заключается в проделывании отверстий в несущих стенах помещений. На проведение этих работ необходимо обязательно брать разрешение.

Если новая вентиляционная система достаточно длинная, желательно установить дополнительные вентиляторы, позволяющие усилить естественную тягу вытяжки. При самостоятельном выполнении таких работ, обратитесь за помощью к видеоматериалам, размещенным на различных сайтах интернет — ресурсов.

Правила переноса кухни

Процесс переноса кухни на другое место имеет много требований и особенностей. Среди них, прежде всего, хочется отметить правила переноса коммуникации, как необходимого условия функционирования кухни.

Водоснабжение должно быть постоянным, без перебоев, вода должна подаваться в раковину и посудомоечную машину. При переносе кухни в бывшее нежилое помещение, прежде всего, стоит задуматься о подводке электричества, установке освещения.

Подключение кухни к системе канализации

При переносе кухни в другое место, следует позаботиться о создании канализационной системы. Кухонная раковина изменит свое местоположение, соответственно, к ней нужно проложить новые трубы или просто удлинить старые.

Планирование водопровода должно быть рассмотрено задолго до начала перепланировки, чтобы в процессе переноса кухни и бытовой техники, вам не пришлось неоднократно менять свои планы и выполнять лишнюю работу.

Трубы водопровода можно проложить под стяжкой пола, чего нельзя, к сожалению, сделать с канализационными трубами. Они намного шире по диаметру и должны укладываться под углом.

Чем больше расстояние до стояка, тем длиннее труба и больше уклон. Использование специального насоса может позволить проложить канализационные трубы без уклона под стяжку. Чаще всего такие насосы устанавливаются под кухонной раковиной.

Обустройство освещения кухни

Кухня, как и любое другое помещение квартиры, должна иметь хорошее освещение. Кроме естественного освещения, следует провести электропроводку. Не составит труда обустройство освещения бывшего жилого помещения, в которое переместили кухню. Сложнее обстоит дело с освещением нежилого помещения, где потребуется изменение перегородок.

Проблему освещения кухни можно решить двумя путями:

• Освещение из окна смежной комнаты;
• Использование перегородок, выполненных из стекла, стеклоблоков или стеклопластиковых дверей.