Как подготовиться к ремонту квартиры

Как подготовиться к ремонту квартиры: чек-лист Чтобы сделать ремонт в разумные сроки, без нервов и переплат, к нему нужно подготовиться. Рассказываем, что нужно сделать при подготовке к самому

Отказаться от лишнего и найти идеальные сочетания: 6 трудностей ремонта без дизайнера

Когда ты сам себе дизайнер, бывает сложно систематизировать творческий процесс.

Обычно при подготовке к ремонту примерный план понятен: прикинуть, что хочешь, выбрать цвет стен и мебель и уложиться в бюджет. Но потом выясняется, что обои, которые в магазине выглядели красиво, в комнате уже не производят того впечатления, а в кресле с торшером, которые так долго выбирали, никто не сидит.

Чтобы не тратить деньги впустую, заказывают дизайн-проект — планы, коллажи и визуализации для конкретной квартиры — либо делают его самостоятельно. В этом случае нужно ясно видеть результат и быть готовым потратить время на бесконечный выбор вариантов.

Я дизайнер интерьеров и постоянно общаюсь с клиентами, поэтому знаю, с какими проблемами сталкиваются люди, когда приходится до деталей продумывать, как будет выглядеть квартира. Расскажу, как решить основные вопросы без помощи дизайнера и как организовать творческий процесс, чтобы он не превратился в хаос.

Вот что обычно вызывает трудности:

Иногда люди смотрят на картинки и теряются. В выдаче поисковика по запросу «дизайнерский ремонт» — все не то, лофт и скандинавский стиль уже приелись, а где искать вдохновение — непонятно.

Решение. Вдохновение можно искать в изданиях об интерьере: они помогут определиться с направлением и понять, что нравится, а что нет.

У всех онлайн-изданий есть каналы в соцсетях. Я советую завести отдельный аккаунт, в который добавить интерьерные издания, производителей мебели и декора, нужные магазины, тематические аккаунты — так все будет в одном месте. А алгоритмы соцсетей подкинут вам и другие интересные варианты.

Лучше читать интерьерные издания, у которых нет узкой специализации. А картинки, которые увидите, не стоит воспринимать как руководство к действию. Даже если для понравившегося ремонта вам не хватит метража комнаты, высоты потолков или денег, переживать не нужно.

Основная задача на этом этапе — найти не конкретные решения, а вдохновение: понять, чего хочется, сформировать ленту и визуальную картинку того, как будет выглядеть квартира, а также развить насмотренность.

Когда определились с тем, что нравится, важно свериться с представлениями партнера о том, как все должно выглядеть. Часто на этом этапе возникают разногласия, так как вкусы у людей разные.

Решение. Чтобы поделиться своим видением, проще всего визуализировать его на доске в «Пинтересте». Это удобный инструмент, который помогает найти идеи и создать образ будущего ремонта.

Создайте отдельные папки для кухни, прихожей, ванной, туалета и каждой комнаты и добавляйте туда понравившиеся идеи из вашей ленты с интерьерными изданиями и из поиска в самом «Пинтересте».

Поисковые запросы в «Пинтересте» лучше писать не только на русском, но и на английском языке: выдача будет различаться. Например, это результат поиска по запросу «яркие спальни»

Доски для каждой комнаты можно составлять вместе с партнером и обсуждать варианты в процессе. Или каждый соберет свою, а затем попросит выбрать оттуда варианты, которые другому нравятся больше. На этом пересечении у вас получится совместный образ квартиры.

Покажу на примере, как работать с досками. Допустим, вы хотите сделать ванную комнату, ищете варианты по запросу «светлые ванные» и добавляете варианты на доску. Через какое-то время собирается доска с образом будущего ремонта.

Это пример доски для ванной. Вы просто добавляете понравившиеся картинки и, скорее всего, заметите закономерности. Например, автору этой доски явно нравится сочетание светлой плитки, дерева и стекла. Источник: «Пинтерест»

Чтобы проанализировать эту подборку, нужно обратить внимание на такие моменты:

  1. Атмосфера помещения. На всех картинках ванная светлая и «воздушная».
  2. Сочетания цветов. Во всех случаях белая плитка на стенах и максимально светлая, но не белая на полу. То есть отмечаем, что нужна плитка именно таких оттенков и белая сантехника.
  3. Отдельные элементы. У всех картинок есть общая деталь: тумба и детали из светлого дерева, которые придают уют белой ванной. Если хотим добиться такого эффекта, то стоит подбирать мебель в этих оттенках.

Если заменить хотя бы один из пунктов, например выбрать для пола не светлую плитку, а темную, то образ помещения получится уже другим.

На этом фото есть белые стены и деревянная тумба, но пол темный — и общая атмосфера уже совсем другая. Источник: «Пинтерест»

В магазине тяжело определиться, какого именно цвета должны быть стены и пол. Сотни вариантов усложняют выбор, а оттенки бежевого и серого смешиваются. Результат — мозг отказывается визуализировать, как будут выглядеть эти обои не в рулоне под холодным светом в магазине, а на стене в квартире под теплой лампой.

Бывает и так, что понравилась вещь, купили ее, а она не вписывается в обстановку квартиры.

Решение. Продуманная заранее палитра поможет избежать импульсивных покупок.

Тут тоже выручат доски в «Пинтересте»: обычно по ним понятно, какая цветовая гамма вам нравится. Для идеального баланса выбирают три цвета: основной, дополнительный и акцентный. Это называется «правило 60/30/10»: 60% занимает основной цвет, 30% — дополнительный и 10% — акцентный.

Обычно основной цвет — самый нейтральный: это стены, пол, крупная мебель. Дополнительный — более насыщенный, а акцентный — самый яркий. Все цвета лучше дублировать в разных предметах. Например, серые стены и серые подушки на диване, красная ваза и красный узор на ковре.

Кто должен проводить ремонт в квартире

Если цвет будет только на одном предмете, то он будет казаться лишним. Возможно, вы замечали, как в некоторых интерьерах «акцентные» вещи слишком привлекают внимание и режут глаз. Чаще всего это случается, когда цвет не продублирован в достаточном количестве в других предметах обстановки.

Здесь цвета продублированы, поэтому интерьер выглядит сбалансированным и гармоничным. Основной цвет — белый: стены, пол, пуф, паспарту картин, ваза. Дополнительный цвет — бирюзовый: акцентная стена, узор на ковре, картина слева. Акцентный цвет — желтый: диван, немного в картинах, вазочка на столе, люстра. Источник: «Пинтерест»

Чтобы создать гармоничный интерьер, нужно еще до ремонта определиться с палитрой и стараться не отступать от нее. Можно собрать варианты в один файл и составить коллаж или просто расписать в таблице. Это поможет не растеряться, когда придете в магазин выбирать краску, обои или мебель: если ищете конкретный диван желтого цвета, остальные уже не попадают в поле зрения.

Покажу, как выглядят мои таблицы.

А так может выглядеть таблица с подборкой материалов для стен и пола. Сюда же удобно вносить цены, когда подберете конкретные варианты, — получится смета

Все, что касается цвета, лучше выбирать вживую, потому что разное освещение и мониторы сильно искажают цвета. В крупных магазинах обычно есть обрезки плитки, напольных покрытий, обоев или примеры краски, которые можно попросить у консультантов.

Идеальный вариант — взять образцы материалов домой и приложить друг к другу. Так вы поймете, сочетаются они или нет. А в случае с цветом лучше сделать выкрасы: покрасить часть стены чтобы понять, как цвет будет выглядеть в квартире.

В этом примере из-за освещения одна и та же краска в трех разных комнатах выглядит по-разному . А еще цвета искажаются камерой и монитором. Источник: «Просто ремонт»

На этапе планирования бывает сложно решить, какую отделку лучше использовать: красить стены или поклеить обои, положить ламинат или кварцвинил.

Решение. Определиться с материалами для стен и пола лучше до ремонта. Чтобы их выбрать, опирайтесь на свой образ жизни и потребности. Например, керамогранит практичный: его легко мыть, он долговечный, но холодный. И телефон на него лучше не ронять. Это идеальный вариант для квартиры, в которой будут жить взрослые люди и домашние питомцы. Если ремонтируете квартиру под сдачу — это тоже хорошее решение.

Ламинат ощутимо теплее, но гулкий и требует дополнительной звукоизоляции, а еще он боится влажности и быстро изнашивается, особенно недорогой. Кварцвиниловая плитка ничего не боится, теплая, не гулкая, приятная на ощупь, но дороже предыдущих вариантов. Если у вас маленькие дети или вы их планируете — возможно, лучше подойдет более теплое и мягкое покрытие, например пробка.

Кроме цены самих материалов нужно учесть и стоимость их укладки. Например, чтобы светлая краска хорошо смотрелась, стены должны быть идеально ровными. Выровнять стену — это дорого и трудоемко. Если хотите сэкономить время и деньги, стоит рассмотреть обои под покраску: они достаточно толстые, чтобы скрыть неровности, но при этом цвет будет такой же однородный, как если бы стену покрасили.

Обычно подбором материалов занимается дизайнер, но если вы собираетесь делать ремонт самостоятельно, придется в этом разобраться. Цены удобно учитывать в той же таблице с материалами. В итоге получится смета на чистовую отделку и обустройство квартиры.

Я не советую закладывать стойкие и дорогие материалы, на которые дают десятилетнюю гарантию. Через пять лет они уже станут неактуальными — появятся другие современные и практичные варианты.

Иногда представления о том, как должна выглядеть квартира, идут вразрез с реальными потребностями. Например, у родителей была большая кухня и мама постоянно готовила: использовала плиту, духовку и другую кухонную технику.

Выросшие дети переезжают в свое жилье и мечтают о такой же кухне. Но они не готовят: утром пьют кофе, обедают в столовой на работе, на ужин — готовая еда из супермаркета. Есть иллюзия, что «будет оборудованная кухня — начну готовить и питаться дома». Но обычно это так не работает. В итоге человек тратит деньги на кухню и технику, а она стоит и не приносит пользы.

Или, например, вы много раз видели на картинках интерьер гостиной с большим диваном напротив телевизора и хотите сделать так же . Но вы привыкли смотреть кино в кровати с ноутбука или в кинотеатре, а с друзьями встречаетесь чаще в кафе, а не дома: вряд ли классный диван поменяет ваши привычки.

Скорее всего, он пригодится раз в год, а остальное время будет пылиться и покрываться кошачьей шерстью. Вместо него было бы полезнее обустроить удобное рабочее место, но «традиции» мешают думать рационально.

Решение. Чтобы не поддаваться когнитивным искажениям, выполните такое упражнение: распишите подробно свой обычный день. Это нужно сделать честно.

Для каждого занятия должно быть комфортное место. Например, если вы по утрам пьете кофе — значит, должно быть удобно его заваривать. Если работаете из дома — значит, должно быть комфортное рабочее место и дублирующее место, чтобы сменить обстановку. Если любите вечером почитать книжку, можно предусмотреть уголок для чтения с удобным креслом и книжным шкафом.

Важно не попасться на удочку « если бы у меня было кресло, я бы читал» или « если бы у меня были гантели, я бы занимался». Это прямой путь к пространствам, которые не будут использоваться, а деньги потратите впустую. Да и смотреть на невостребованный спортивный уголок будет грустно.

В результате должен получиться список функциональных зон, которые нужно вписать в квартиру. Фиксировать их можно на миллиметровке или в онлайн-планировщике, что гораздо удобнее. Например, я использую «Скетчап» — у него бесплатный конструктор в браузере и большая библиотека фактур и предметов, где есть модели почти всей мебели из «Икеи».

Пример одного из моих проектов в «Скетчапе» в стадии разработки. Фактуры и предметы можно брать из каталога. Если у вас нет опыта работы с графическими редакторами, придется потратить время на то, чтобы разобраться в интерфейсе

Как сделать ремонт в квартире бесплатно попасть на тв

Онлайн-конструктор попроще — «Ремпланер». Он позволяет набросать план с видом сверху. У планера интуитивно понятный интерфейс, можно настраивать размеры мебели.

В бесплатной версии вы получаете доступ к онлайн-проекту, а за 590 Р можно подписаться на 30 дней — это дает возможность скачать план в PDF, посмотреть простенькую 3Д-визуализацию и даже получить расчет ремонта по средней стоимости работ на рынке. Хотя понятно, что даже в одном городе цена и качество могут отличаться в несколько раз. Это лишь примерный ориентир — точную стоимость смогут назвать только конкретные исполнители.

В каталоге много мебели: как правило, это модели, которые часто встречаются у разных производителей. Каталог постоянно обновляется — например, еще три месяца назад этого шкафа не было в каталоге

С чего начать работу в планировщике

Перенести план квартиры с размерами в программу. Его иногда предоставляют застройщики новых домов в PDF, также можно взять план из БТИ. Но практика показывает, что часто они отличаются от реальных замеров. Поэтому надежнее — вооружиться рулеткой, потратить пару часов и все измерить самостоятельно.

Расставить сантехнику там, где запланированы выходы воды.

Расставить мебель, которую подобрали для каждой функциональной зоны.

Для этого возьмите план квартиры и начните с простых зон, например со спальни. В ней точно должно быть спальное место — кровать или диван. Рисуем его на плане. Добавляем остальную мебель, которую хотите там видеть, например шкаф, прикроватные тумбы. После этого представляем все процессы, которые связаны с этой комнатой.

Ход рассуждений может быть таким: вот мы просыпаемся, берем телефон с тумбочки, где он подключен к зарядке, — то есть нужна тумбочка и розетка рядом. Вечером приходим домой, раздеваемся, бросаем одежду на стул. Важно честно фиксировать реальные ситуации: если привыкли бросать одежду на стул, вы не начнете убирать ее в шкаф. Стул можно заменить вешалкой. А куда будете убирать на ночь покрывало с кровати — на пол, на кресло, в корзину? Значит, нужна вешалка для одежды и кресло для покрывала — оно лучше корзины: места занимает почти столько же , но на нем еще можно сидеть за консольным столиком для макияжа. Добавляем их на план.

Когда заполните комнату мебелью и предметами, можно все подвигать и посмотреть, как лучше. Для этого прокручивайте в голове то, как будете этим пользоваться, и выбирайте удобные варианты: чтобы шкаф открывался без препятствий, а к столу был комфортный проход. Постарайтесь подробно представить то, как будете жить в квартире: это поможет наполнить ее удобными функциональными зонами.

Расположить розетки и освещение так, чтобы было удобно пользоваться. Для этого нужно представить, как вы живете и где храните вещи. Например, если заряжаете телефон ночью и кладете его около кровати, то нужна розетка под телефон, а также под часы и наушники. Получается блок розеток около кровати. Если любите читать перед сном — хорошо бы предусмотреть бра над изголовьем.

Пример плана розеток. Удобно подписывать, зачем нужен каждый блок, чтобы быстро сориентироваться, что забыли включить

Когда приходите в магазин, глаза обычно разбегаются: вот красивый желтый диван, а вот синее кресло, а как классно выглядит вот эта люстра — правда, вешать ее негде.

Решение. Выбор конкретных предметов мебели и декора происходит параллельно с составлением планов и палитры.

Для наглядности приведу пример. Допустим, вы решили, что в спальне будет кровать, шкаф, две тумбы, консоль для макияжа и кресло. Из декора — шторы, коврики на полу и картина над изголовьем. Освещение — бра над кроватью, лампа у макияжной консоли, торшер у кресла, люстра.

Записываете все пункты в таблицу, которую мы составляли выше. Смотрите на план и понимаете, что кровать может быть размером не более 2200 × 1600 мм. А если шире, то дверца шкафа будет в нее упираться. Еще кровать должна быть с подъемным механизмом, потому что, когда продумывали функциональные зоны, мы поняли, что нужно место для хранения сезонных вещей.

Дальше нужно определиться с палитрой. Допустим, вы хотите светлую спальню и составили палитру так, что вся мебель в комнате белая, пол — светлое дерево, а в декоре — акцентный нежно-розовый цвет, например шторы или покрывало.

Ограничения в размерах и палитре помогут не растеряться от ассортимента магазинов. Если ищете белую кровать определенного размера с подъемным механизмом, многие варианты автоматически отсекутся. А если добавить примерный бюджет, то круг поисков сузится до нескольких вариантов — цену и ссылку на подходящий можно сразу добавить в таблицу-смету.

Габариты реальной мебели могут быть чуть больше или меньше той, что планировали на первых этапах. Если параметры изменились, лучше сразу вносить корректировки в планировщик и вписывать реальные габариты.

Кровати в онлайн-магазине «Хофф» без фильтра по размеру и цвету. Обратите внимание, что количество моделей с подъемным механизмом — 744

Как подготовиться к ремонту квартиры , чтобы он прошел успешно? Подбирая материалы для отделки, подумайте об обустройстве звукоизоляции. Особенно если ваша квартира расположена в недавно построенном доме, где стены достаточно тонкие, и вы будете слышать все, что творится в соседних квартирах . … Звукоизоляция также поможет вам избежать конфликтных ситуаций с другими жильцами. Читайте также: Как сделать шумоизоляцию в квартире : материалы, советы, цены. Четвертый этап подготовки к ремонту квартиры – выбор цветовой гаммы. Большое значение при разработке интерьера имеет выбор цвета. Продумайте, какую цветовую палитру стоит использовать.

Как подготовиться к ремонту квартиры: чек-лист

Чтобы сделать ремонт в разумные сроки, без нервов и переплат, к нему нужно подготовиться. Рассказываем, что нужно сделать при подготовке к самому сложному и затратному варианту ремонта — капитальному. Другие виды являются его частью, поэтому ненужные пункты можно просто игнорировать.

Содержание

1. Составить дизайн-проект

Дизайн-проект — главный документ капитального ремонта. В нем отражены планировочные решения по помещениям.

Он включает:
● план обмера помещений до и после перепланировки;
● план демонтажа и монтажа перегородок;
● план разводки водоснабжения, канализации, электропроводки, отопления;
● план размещения сантехники, кондиционера, приборов освещения, счетчиков, встроенной мебели;
● план отделки стен, потолков и полов с указанием используемых материалов и направления раскладки;
● ведомость материалов, в которой указано их количество, характеристики, стоимость.

Если снится ремонт квартиры

Дизайн-проект избавляет от необходимости объяснять мастерам, где поставить перегородку, установить розетки, выключатели, сантехнику и так далее. Он помогает избежать ошибок при выполнении работ и тем самым экономит деньги.

2. Получить разрешение на перепланировку

Требования к перепланировке и порядок ее проведения прописаны в постановлении правительства Москвы от 25 октября 2011 года №508-ПП. постановлении правительства Москвы от 25 октября 2011 года №508-ПП.

Разрешается:
● демонтировать перегородки между ванной комнатой и туалетом;
● присоединять к санузлу нежилую площадь квартиры, если пол присоединяемой части гидроизолирован;
● переносить санузел в нежилое помещение квартиры, если в нем есть вентканалы и гидроизоляция пола.

Запрещается:
● располагать санузел над жилыми комнатами нижней квартиры;
● делать выход из санузла на кухню или в жилую комнату;
● увеличивать площадь санузла за счет жилых помещений;
● демонтировать вентиляционные шахты и изменять их размеры.

Закон предусматривает два варианта согласования перепланировки: по эскизу и по проекту.

Перепланировку по эскизу делают, если:
● разбирают ненесущие перегородки, исключая межквартирные;
● делают проемы в ненесущих перегородках, исключая межквартирные;
● заделывают проемы в перегородках и несущих стенах;
● ставят перегородки, которые не увеличивают нагрузку на перекрытия;
● заменяют и устанавливают дополнительное инженерное оборудование, если эти работы не влекут переоборудования по всему зданию;
● демонтируют инженерное оборудование и подводящие сети, если не затронуты
действующие стояки холодного, горячего водоснабжения и канализации.

Перепланировку по эскизу можно согласовать после того, как она сделана.

Перепланировка по проекту означает, что нужен проект, без которого выполненные работы не узаконят. На сайте Мосжилинспекции есть каталог типовых проектов перепланировок. Он бесплатный. Чтобы согласовать один из этих проектов, в заявлении указывают ссылку на выбранный вариант.

Если типовой проект не подходит, заказывают индивидуальный в организации, которая имеет допуск СРО на выполнение проектных работ.

Для согласования перепланировки по индивидуальному проекту предоставляют в Мосжилинспекцию:
● заявление;
● свидетельство о собственности на квартиру или выписку из ЕГРН;
● технический паспорт БТИ;
● проект;
● техническое заключение по проекту.

Техническое заключение — документ, в котором говорится о том, можно или нельзя выполнять планируемые работы. Если несущие конструкции не затрагиваются, заключение выдает организация с допуском СРО на проектные работы. Если затрагиваются, документ выдает автор проекта дома. В случае, когда организация-автор прекратила деятельность, за заключением обращаются в МосНИИпроект.

3. Освободить квартиру от мебели

При капитальном ремонте мебель будет не только мешать. Есть большой риск ее испачкать несмываемой краской, поцарапать и сделать непригодной к использованию. Поэтому мебель лучше вывезти. Возникает вопрос: куда? Варианты следующие.

Отвезти/отнести к соседям. Для реализации этого варианта нужно иметь соседей, которые согласятся на какое-то время превратить свою квартиру в склад вашего добра.

Плюсы:
● надежно и бесплатно.

Минусы:
● ограниченный доступ к своим вещам. Придется всякий раз извиняться, чтобы забрать из стола забытый ключ или пиджак из шкафа.

Отвезти в гараж. Вариант реализуем, если есть гараж соответствующих размеров.

Плюсы:
● хранение бесплатно и без ограничений по времени.

Минусы:
● в гараже может быть влажно, из-за чего деревянная мебель пострадает.

Арендовать бокс на складе хранения — весьма практичный вариант.

Плюсы:
● клиент привозит мебель в то время, которое ему удобно. Забирает тоже, когда посчитает нужным;
● если ремонт затянется, договор хранения можно продлить. В боксе сухо, он под охраной. Есть склады, где зимой поддерживается плюсовая температура. Доступ — 24 часа в сутки. Цены — от 5000 руб. в месяц.

4. Найти временное жилье для семьи

Остаться в квартире на время капитального ремонта — мужественное решение. Оно выполнимо, когда члены семьи большую часть суток проводят вне дома. Но даже в этом случае придется мириться с неудобствами, вызванными ремонтными работами.

Плюсы:
● отсутствуют дополнительные расходы;
● работники под контролем;
● сохраняется привычный ритм жизни.

Минусы:
● в квартире целыми днями находятся посторонние люди;
● ремонтные работы влекут за собой грязь, мусор и пыль;
● не всегда доступны душ, туалет и кухня.

Переехать к родственникам — не очень распространенный вариант. Удобен для одинокого человека или когда у родственников есть свободная жилплощадь достаточных размеров.

Плюсы:
● экономия бюджета — не надо тратиться на съем жилья;
● возможна помощь родственников в решении житейских проблем. Например, бабушка посидит с заболевшим внуком, пока вы на работе.

Минусы:
● стесненные условия;
● необходимость подстраивания под чужой ритм жизни;
● высокая вероятность конфликтов.

Съехать на дачу — приемлемый вариант, если дача недалеко и с нее удобно ездить на работу.

Плюсы:
● экономия на оплате жилья;
● знакомое окружение и мебель;
● чистый воздух.

Минусы:
● ограничения привычного стиля жизни — рядом нет круглосуточного магазина, а в том, что есть, ассортимент не такой, как в городе;
● неудобно контролировать мастеров, творящих чудо в вашей квартире.

Снять квартиру — самый комфортный вариант, но требующий весомых дополнительных расходов, особенно если жилье нужно для семьи с детьми. Квартиру лучше снимать неподалеку от родных пенатов.

Плюсы:
● сохранение привычного ритма и образа жизни;
● возможность контролировать работу исполнителей ремонта;
● отсутствие конфликтов с родственниками.

Минусы:
● понадобится время на поиск квартиры, поэтому процесс надо начинать заблаговременно;
● дополнительные расходы.

Все рассмотренные варианты не свободны от недостатков. Выбирать нужно тот, который реализуем проще других и принесет наименьшее количество минусов.

5. Найти мастеров

Задача — найти профессионалов, готовых сделать ремонт за устраивающие вас деньги.

Прежде всего надо выяснить, сколько стоят те или иные работы. Информацию получают на сайтах ремонтно-строительные компаний. Достаточно посетить интернет-ресурсы 3-4 компаний, чтобы составить представление о средних ценах. На них и следует ориентироваться.

Конструктор ремонта квартиры онлайн

Предпочтение отдают подрядчикам, которые:
● имеют подтвержденный опыт работы;
● готовы показать отремонтированные объекты;
● работают по договору;
● умеют читать рабочие чертежи дизайн-проекта;
● предоставляют гарантию на выполненные работы.

Соответствующие вопросы представителю компании или бригады задают до начала выполнения работ. Проговаривают все мелочи, вплоть до того, как рабочие будут убирать за собой мусор — ежедневно или по графику.

В интернете есть немало сервисов для поиска и выбора исполнителей ремонта. Хозяин квартиры публикует заказ, получает предложения и выбирает мастера, который ему больше подходит.

Недостаток таких сайтов в том, что большинство подрядчиков на нем — индивидуалы. При капитальном же ремонте нужна бригада профессионалов. Поэтому лучше обращаться в ремонтно-строительные компании.

6. Заключить договор

Чтобы не переживать за результаты ремонтных работ и не оказаться обманутым, нанимают мастеров, которые работают по договору.

В договоре должны быть указаны:
● предмет договора,
● адрес объекта,
● сроки работ,
● порядок выполнения работ,
● порядок сдачи работ,
● стоимость работ,
● условия оплаты,
● гарантия,
● смета,
● реквизиты сторон,
● ответственность сторон за неисполнение условий договора.

Оплату лучше производить не за все работы сразу, а за отдельные этапы.
Гарантия на работы — не меньше года. В договоре должна быть прописана ответственность за брак и порчу материалов.

Если подрядчик предлагает свой образец договора, его нужно внимательно проверить на наличие указанных пунктов, а так же формулировок, уменьшающих ответственность исполнителя.

7. Закупить отделочные материалы

Строительные и отделочные материалы покупают по смете. Смета входит в состав дизайн-проекта. Если проекта нет, составляют план ремонта, и на его основе делают смету.

Самый практичный вариант — покупать материалы с дизайнером, который составил дизайн-проект. Он знает свойства и характеристики продукции разных прозводителей, сравнит их качество и предложит оптимальный выбор.

Другой вариант — закупать стройматериалы вместе с бригадиром или прорабом. Но только при условии, что вы доверяете этим людям. Иначе есть риск купить низкокачественный товар у продаца из палатки, который хорошо знаком бригадиру, и тот «подтаскивает» ему клиентов.

Часто встает вопрос: где покупать — на рынке или в строительном гипермаркете? На рынке товары стоят дешевле. Однако выше риск приобрести продукцию низкого качества, просроченную или испорченную из-за ненадлежащих условий хранения.

Опытные мастера советуют большие партии дорогих материалов покупать в крупных сетевых магазинах. Там продавец по первому требованию предоставит все документы на товар, расскажет о его особенностях, посоветует замену.

Кроме того, товары хранятся на складе в соответствии с рекомендациями производителя, поэтому риск заполучить отсыревшую шпатлевочную смесь или загустевшую краску минимален.

Выбирая материалы, в первую осматривают тару или упаковку. Она не должна быть нарушена. Любые повреждения грозят тем, что находящийся внутри товар потерял или изменил свои свойства.

Также проверяют наличие следующих данных:
● состав продукта;
● юридический, фактический адрес производителя;
● дата изготовления;
● срок годности;
● инструкция по применению;
● номера сертификатов соответствия и качества.

А вот инструменты и расходники можно покупать на рынке. Шпатели, кисти, саморезы, скотч, ножи и прочие мелочи по качеству примерно одинаковы — что в магазине, что на рынке.

8. Приступить к ремонту

Подготовка закончена, исполнители найдены. Время приступать к ремонту.
В первый же день оговорите с работниками условия их пребывания в квартире. Будут ли они там готовить и принимать пищу, какие бытовые приборы станут использовать для готовки или разогрева блюд. Это важно как в плане расходов на коммунальные ресурсы, так и безопасности.

Договоритесь, как будете контролировать их работу: ежедневно, по мере выполнения определенных этапов или по какому-то иному графику. Предупредите, что оставляете за собой право появляться в квартире без предупреждения в любое нужное вам время.

Не устанавливайте панибратских отношений с рабочими. Вы — заказчик, они — исполнители. Это поможет быть более требовательным к их работе.

В ремонтно-строительных компаниях есть услуга авторского надзора за ходом ремонта. Ее осуществляет дизайнер, сделавший проект. Такой вариант избавляет заказчика от необходимости контролировать каждый шаг рабочих.

В ремонтных организациях рабочие в любом случае не остаются без присмотра. Их работу контролирует прораб. Все вопросы, касающиеся ремонта, можно задавать ему. Удачного ремонта!

Менеджер по снабжению

Окончил Московский налоговый институт. Карьеру начинал в банковской сфере.

Пришел в «Ремонт Экспресс» в 2015 г. За это время наладил отношения с десятками партнеров: крупными производителями строительных материалов, труб, сантехники, электрооборудования, мебели. Обеспечил бесперебойное поступление материалов на наш склад, чтобы клиентам не приходилось дожидаться поставок.

Ремонт квартиры с черновой отделкой? Перед началом разработки своего пошагового плана очень важно иметь представление о том, что такое черновая отделка. Проводить ремонт в такой квартире будет дешевле, так как в помещении уже имеется необходимый минимум для быстрого ремонта : стяжка пола уже сделана; потолок со стенами тоже имеют стартовую отделку штукатуркой … Перед тем как приступить к ремонту и отделке, первым делом стоит определиться с планировкой помещений. В том случае, если таковая не предполагается или не предусмотрена, можно подумать над изменением размера дверных проемов. Их можно увеличить или уменьшить.

Как подготовиться к ремонту квартиры в этом году? 3 важных шага перед началом ремонта

В этой статье я расскажу, как стоит готовиться к ремонту своей квартиры, с чего стоит начать подготовку и что нужно сделать самому заранее. Статья будет полезна не только тем, кто планирует приступать к ремонту, но и тем, кто в будущем хочет сделать ремонт качественно, в разумных пределах и без задержек. Поехали

Как ни странно, но ничего сверхсложного в том, чтобы своевременно подготовиться к ремонту, сделать ремонт качественно, в срок и в разумных пределах, нет.

Дело в том, что в большинстве случаев застройщики не дают вообще никакой информации и простейших рекомендаций своим покупателям, что им нужно делать с квартирой дальше.

Разумеется, заказчики, которые впервые приобрели квартиру и сразу приступили к ремонту, совершают практически одни и те же ошибки , которые в свою очередь и приводят к увеличению сроков ремонта и конечно же увеличению бюджета .

Ремонт квартиры налоговый вычет в новостройке

А для того, чтобы вы не совершили распространённых ошибок во время ремонта своей квартиры, я поделюсь простыми , но полезными рекомендациями, которые помогут вам при осуществлении ремонта.

Шаг №1: Оцениваем свои возможности

Одна из причин по которой сроки ремонта затягиваются, это переоценка своих возможностей. Большинство заказчиков, с кем я уже успел поработать, в первую очередь фокусировались именно оформлением интерьера, а не на стоимости материалов.

Простой пример:

Если зайти в абсолютно любой магазин и начать набирать исключительно то, что нравится, не обращая внимания на стоимости, то вероятность того, что на кассе всей необходимой суммы может не оказаться, достаточно велика. То же самое и с ремонтом.

Для того чтобы не залезать в долги и закончить ремонт вовремя, в первую очередь необходимо просчитать заранее, хотя бы ориентировочно, стоимости всех черновых и чистовых материалов , стоимость необходимой мебели и стоимости работ мастеров .

Как лучше поступить?

Как ни странно, дизайн-проект это далеко не самое главное , как многие могли подумать. На самом деле большинство заказчиков интересует следующее:

  • Какую сумму нужно иметь, чтобы реализовать ремонт;
  • Как долго будет идти ремонт и когда можно будет переехать;
  • Как сократить стоимость ремонта и на чем можно сэкономить;

Несколько простых рекомендаций:

  1. Для начала составьте собственное техническое задание на ремонт квартиры, для того чтобы самим понять, что именно вы хотите видеть в каждом помещении, какие материалы отделки и технику вы хотите применить. Шаблон ТЗ (Word) вы можете скачать в моей телеграм канале. Ссылку на канал я оставлю в конце этой статьи.
  2. После самостоятельного заполнения ТЗ, вам гораздо проще будет понять, какая мебель необходима в том или ином помещении, какие материалы вы хотите применить и какой техникой пользоваться.
  3. Далее сделайте самый простой проект своей квартиры, это не сложно. Для этого вы можете просто скачать шаблон для планировок (тоже есть в телеграм канале), отобразить мебель в каждом помещении карандашом и указать, где и какую отделку вы хотите применить. Для начала этого будет достаточно.

Благодаря составленному ТЗ и самому простому проекту , строительная бригада сможет более точно озвучить стоимости своих услуг, что в свою очередь поможет вам планировать свои расходы.

Шаг №2: Просчитываем стоимость материалов отделки

Для того чтобы более точно просчитать стоимость всего ремонта квартиры самому, нам нужно:

  • Знать какие материалы мы будем применять и их стоимости;
  • Знать ориентировочную стоимость всего наполнения (мебель, сантехника, освещение);
  • Знать стоимость всех черновых материалов и стоимость работ мастеров;

В случае если мы уже заполнили ТЗ на ремонт своей квартиры, сделали план расстановки мебели и план отделки по шаблону, то рассчитать стоимость всех чистовых материалов не составит большого труда.

Для того чтобы просчитать ориентировочную стоимость всех материалов, совсем необязательно даже выходить из дома.

Разделите всю чистовую отделку на 3 части:

  • Отделка пола;
  • Отделка стен;
  • Отделка потолка;

Материалы отделки

Далее нам нужно просто взять калькулятор и умножить стоимость одного квадратного метра напольного покрытия (ламината, плитка, кварц-винила) на площадь в каждом помещении.

После этого мы переходим к отделке стен. Здесь все тоже достаточно просто. В случае если вы планируете производить отделку при помощи краски, то нам нужно посчитать площадь всех стен и рассчитать необходимый объем краски. На каждой банке краски указана площадь, на которую рассчитана одна банка.

Для того чтобы рассчитать стоимость отделки потолка, нужно определиться с типом отделки. Это может быть натяжной потолок или потолок из гипсокартона .

Средняя стоимость одного квадратного метра матового натяжного потолка с установкой составляется около 1000-1500 рублей. Разумеется, стоимость зависит от производителя, региона и сложности потолка. Потолок из гипсокартона может обойтись примерно вдвое дороже, с учетом материалов, доставки и работы.

Наполнение мебелью

Для того чтобы посчитать стоимость всей мебели, нам нужно взять заполненное нами ТЗ и прописать стоимость каждого элемента. Если вы не планируете делать эксклюзивный ремонт, то достаточно выписать среднюю стоимость всех элементов в каждом отдельном помещении.

Стоимость кухонного гарнитура достаточно быстро могут просчитать менеджеры кухонь, но для того чтобы они смогли это сделать, нам необходимо предоставить планировку квартиры с размерами.

Шаг №3: Просчитываем стоимость работ

Для того чтобы узнать стоимость реализации ремонта, нашей задачей будет предоставить составленный ранее проект прорабу, для того чтобы он смог рассчитать стоимость всех работ , составить график выполнения и рассчитать необходимый объем черновых материалов , относительно площадей квартиры.

Если мы заранее будет знать, во сколько обойдется весь чистовой материал , наполнение необходимой мебелью , объем и стоимость черновых материалов , а также стоимость всех работ , нам гораздо проще будет понимать, в рамках какого бюджета мы можем себе позволить ремонт.

Разумеется, до начала всех работ ни будет лишним получить предложение не от одной строительной бригады, а двух или трех, для того чтобы можно было сравнить стоимости, сроки и отзывы каждой бригады.

Как и обещал, прикрепляю ссылку на телеграм канал , где я ежедневно делись полезными советами в оформлении интерьера и подготовке к ремонту.

Если статья была для вас полезна и вы поняли с чего стоит начинать ремонт, то ставьте палец вверх, подписывайтесь на телеграм канал, будем общаться. Увидимся в следующих статьях, пока пока

С чего начать ремонт в квартире ? Рассказываем, как подготовиться и на что обратить внимание. — Спецпроект. Как начать ремонт правильно и не упустить главное: бюджет, сроки, чертежи, разрешения в Журнале Недвижимости. … Ремонт начинается не со стартовых строительных работ, а с подготовки . Если не спланировать всё подробно, в лучшем случае процесс может растянуться во времени и выйти из бюджета. В худшем – ошибка обернётся дорогостоящими переделками и штрафами за нарушение закона. Совместно с онлайн-планировщиком Remplanner разбираемся, как всё продумать в самом начале, чтобы не поплатиться потом. Какой самый первый шаг? Для начала стоит определиться с масштабами бедствия.

Источники
  • https://journal.tinkoff.ru/list/interior-design-diy/
  • https://www.remontexpress.ru/blog/kak-podgotovitsya-k-remontu-kvartiry-chek-list-/
  • https://zen.yandex.ru/media/kozhevnikov_design/kak-podgotovitsia-k-remontu-kvartiry-v-etom-godu-3-vajnyh-shaga-pered-nachalom-remonta-624607d5bc6c6a672d08f9b3

Рейтинг
Загрузка ...