Как поэтапно делать ремонт квартиры

Содержание

Этапы проведения ремонтных работ в новостройках и вторичном жилье. С чего начать ремонт квартиры? Фото из портфолио ГК «Фундамент» (г. Москва).

ИДЕАЛЬНАЯ Последовательность Ремонта Квартиры 2021 ПОЭТАПНО. Черновой Ремонт!

Добрый день. Меня зовут Григорий и это проект «В Студии Интерьерщика» – 20700 подписчиков на ютубе. На основании большого опыта я расскажу вам — Как сделать ремонт квартиры или дома ПОЭТАПНО И ОПИШУ ВСЕ 3-И ЭТАПА ЛЮБОГО комплексного ремонта! Опишу полный Цикл Этапов с НУЖНЫМИ СОВЕТАМИ, а также, ЧТО ТАКОЕ «РЕМОНТ ПОД КЛЮЧ»! НЕ ПОЛЕНИТЕСЬ ПРОЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ!

Итак… Если речь идет о комплексном ремонте, то, конечно же, как я неоднократно повторял, начинать данное мероприятие желательно с разработки Технологического Дизайн-проекта Интерьера , с помощью которого можно заранее проработать все детали будущего интерьера, просчитать стоимость будущего ремонта и мебели, определиться с компоновкой помещения и понять полный перечень работ! При наличии проекта работа проходит легко, без головной боли, без траты нервов и времени.

После того как проект разработан, подобрана команда мастеров, за объектом закреплён прораб, Начинается Нулевой Этап, а именно, Подготовка Временных спальных мест для мастеров, прачечной, туалета и душа на период ремонта, временного освещения! Необходимо позаботиться о функционировании лифтов (если квартира) для подъемов материала и инструмента, о наличии воды в стояках! По окончанию данных действий, переходим к самим работам.

Замена Окон и Остекление. (Смежное направление ремонта)

В старом фонде обычно все окна подлежат замене; в новостройках, в свою очередь, многие застройщики устанавливают неплохие двухкамерные стеклопакеты в комнатах, которые пригодны на долгие годы. В 80% случаев заказчики в новостройках меняют остекление балконов при утеплении, так как от застройщика оно холодное с одинарным стеклом!

Капитальный ремонт квартиры подразумевает масштабный и трудоемкий процесс, при котором потребуются уже большие финансовые затраты. Такой вид ремонта предполагает полную реконструкцию квартиры с возможностью перепланировки. При выполнении работ заменяются все оконные и дверные конструкции, инженерные коммуникации, потолочные настенные и напольные покрытия. По-другому капитальный ремонт квартиры можно назвать « ремонтом с нуля». Чаще всего данный вид ремонта выполняется в новостройках и включает в себя следующие этапы: подробный обмер помещений; перепланировка квартиры ; демонтажные работы; возведение перегородок

С чего начать ремонт в квартире?

С чего начать ремонт в квартире?

Оштукатуривание стен, покраска, приобретение обоев и кафеля, замена сантехники, установка окон — перечень работ по обустройству жилплощади может быть настолько большим, что мы не знаем, с чего начать ремонт квартиры. На самом деле в этом вопросе все очень индивидуально.

Плана-график начала ремонтных работ

На иллюстрации: Плана-график начала ремонтных работ

Многое зависит от характеристик объекта: новостройка или вторичное жилье, количество несущих перегородок, качество и удобство планировки и т. д. Так, если вы приобретаете новую квартиру, то без капитального ремонта здесь не обойтись. Зато, в отличие от вторичного жилья, вам, вероятнее всего, не придется тратиться на демонтажные работы (многие объекты в новостройках обладают свободной планировкой). Некоторые покупатели приобретают жилплощадь с уже готовой чистовой отделкой, выполненной застройщиком или предыдущими владельцами. И в этом случае количество ремонтных работ минимально. По сути, в таких объектах вам потребуется лишь закупить необходимые мебель, отделочные материалы и декор.

Основные этапы ремонта квартир

С чего начать ремонт квартиры в новостройке и вторичном жилье

Ремонт квартир состоит из нескольких этапов, которые проводятся в достаточно строгой последовательности. Так, без планировки вы вряд ли сможете начать в своем жилье капитальные ремонтные работы. Как и к любому серьезного и многоэтапному процессу, к проведению ремонта необходимо тщательно готовиться. Этап подготовки включает проведение точных обмеров жилплощади и разработку на основе этих данных дизайн-проектабудущих интерьеров. Ниже мы подробнее рассмотрим ремонт квартиры пошагово.

Дизайн-проект интерьера квартиры

Профессиональная разработка дизайн-проектов интерьеров квартир, коттеджей и таунхаусов.

Для начала вам потребуется заключить с ГК «Фундамент» договор на оказание услуг по разработке дизайн-проекта будущего интерьера. После оплаты аванса в размере 5 000 руб. (при 100-процентной предоплате предоставляется скидка в размере 10%) на объект выезжает наш сотрудник для того, чтобы произвести точные обмеры и фотосъемку. Далее, уже после того, как будет выполнена отрисовка обмеров в реальном масштабе, заказчик встречается с дизайнером для того, чтобы обсудить все нюансы будущих интерьеров: стиль, колористическое решение, формы элементов меблировки и т. п.

Основываясь на ваших пожеланиях, дизайнеры начинают разработку проекта, в состав которого входят планировочные решения, визуализации и, при необходимости, чертежи для строителей. Каждый этап согласовывается и утверждается с заказчиком. Дизайнерами предоставляется на выбор несколько вариантов оформления того или иного помещения. В среднем, продолжительность этого этапа составляет 1–2 месяца. По его завершении заказчик подписывает акт приемки.

Чем лучше убрать строительную пыль после ремонта в квартире

Подбор цвета в интерьере онлайн на нашем сайте

Для тех, кто хочет самостоятельно поэкспериментировать с подбором цветовой палитры интерьера, на нашем сайте имеется специальный конструктор.

Подбор цветов для интерьера

Расчет сметы на ремонт

Расчет стоимости ремонта квартиры под ключ. Планировка, уровень, рулетка, строительная каска и калькулятор.

На фото: Расчет сметы на ремонт проводится на основе дизайн-проекта

Если в вашей квартире уже есть предчистовая отделка, то ее ремонт можно начинать с расчета сметы, без разработки полного дизайн-проекта. Подготовительный этап здесь может быть ограничен созданием эскизов с планами расстановки мебели и подбором колористической гаммы и отделочных материалов. Ремонтные работы в данном случае сводятся к чистовой отделке: покраске, поклейке обоев, укладке ламината и т.п.

Покраска стен в процессе чистовой отделки квартиры

На фото: Покраска стен в процессе чистовой отделки квартиры

При расчете сметы на ремонт учитываются пожелания заказчика. Все пункты договора на оказание строительно-ремонтных услуг подлежат обсуждению и корректировкам. Примерную стоимость ремонта можно рассчитать на нашем сайте, воспользовавшись специальным онлайн-калькулятором. Для этого необходимо указать площадь пола и потолков, местонахождение объекта, тип помещения (квартира или частный дом), вид жилплощади (новостройка или вторичное жилье). Также из предложенного списка потребуется выбрать необходимые работы.

Инженерные проекты

Инженерный отдел ГК «Фундамент» разрабатывает инженерные проекты различного назначения

Разработка сметы на ремонт занимает около 1–2 дней. В некоторых случаях потребуется выделить еще одну неделю на создание инженерных чертежей, куда входят проекты электрооборудования, кондиционирования и вентиляции, отопления, водопровода и прочее.

Выполнение ремонтных и строительных работ

Монтаж подвесного потолка в квартире

На фото: Монтаж подвесного потолка в квартире

Если в вашей квартире изначально нет чистовой отделки, то перед тем, как заносить мебель и покупать шторы, конечно же, придется провести отделочные работы. ГК «Фундамент» предлагает своим клиентам три вида пакета на ремонт:

o 8 500 руб./м 2 (с черновыми материалами 13 000 руб./м 2

o 10 000 руб./м 2 (с черновыми материалами 16 000 руб./м 2

o 17 000 руб./м 2 (с черновыми материалами 26 000 руб./м 2

Все эти предложения подразумевают проведение капитального ремонта. Второй и третий пакет отличаются от первого использованием более дорогих отделочных материалов и всегда осуществляются на основе дизайн-проекта.

Художественное панно из керамогранита в прихожей после эксклюзивного ремонта

На фото: Художественное панно из керамогранита в прихожей после эксклюзивного ремонта

Срок выполнения работ по ремонту составляет в среднем 3–6 месяцев. За ходом и качеством ремонтных работ осуществляется технический контроль. А при заключении договора на авторский надзор на объект периодически выезжает дизайнер.

Комплектация объекта

Поставки качественных строительных материалов

Итак, вы уже выполнили наконец чистовую отделку, установили новые окна и двери, система кондиционирования и звукоизоляция в норме. Но для того, чтобы заехать в новый дом, не хватает еще одного этапа. Речь здесь идет о комплектации, которую, кстати, приходится начинать еще до ремонта, ведь, помимо мебели и декора, нам необходимы также отделочные материалы.

Процесс комплектации — это достаточно ответственный этап. Придется ездить по специализированным магазинам и шоу-румам, заказывать некоторые товары в магазине, ждать поставки из зарубежных стран. Ситуация осложняется еще и разницей в ценах: плохо ориентируясь на интерьерном рынке, потребитель рискует столкнуться с завышенными издержками. Поэтому процесс комплектации также лучше доверить профессионалам.

Поставки мебели и декора из Италии

На фото: Поставки мебели и декора из Италии

С чего начать ремонт в квартире в новостройке?

Ремонт квартиры в новостройке

На фото: Ремонт квартиры в новостройке

Перед тем, как купить квартиру в новостройке, важно ознакомиться с плюсами и минусами таких объектов. Из достоинств нового жилья можно назвать хорошую инфраструктуру. Как правило, новостройки располагаются в благоустроенных кварталах с детскими садами, магазинами, школами и отличными дорогами. Но это касается тех объектов, со сдачи которых прошло хотя бы несколько лет. Если же дом только-только сдан, то не исключено, что вам придется преодолевать препятствия в виде дорожных ям и просыпаться по выходным от шума соседской дрели.

Плюсы новостроек заключаются в том, что вам не придется разбирать устаревшие инженерные системы (электропроводку, сантехнику, вентиляцию). Достаточно будет установить все новое. То же самое касается и демонтажа перегородок. В новостройках сейчас популярны свободные планировки. А это значит, что внутренние перегородки в таком жилье полностью отсутствуют. Вы можете уже самостоятельно спланировать расположение помещений и зон.

На фото: Укладка теплого пола на подготовленное основание

Ремонт квартиры в новостройке, если только застройщик не сдал вам объект с чистовой отделкой, производится по дизайн-проекту, реализация которого начинается с монтажных работ. На начальном этапе ремонтных работ выполняется также обустройство электропроводки, производятся установка сантехники, утепление и звукоизоляция.

С чего начать ремонт в квартире вторичного жилья?

2-комнатной квартира по ул. Кедрова после косметического ремонта

На фото: 2-комнатной квартира по ул. Кедрова после косметического ремонта

Во вторичном жилье далеко не всегда есть необходимость проводить капитальный ремонт. Возможно, что предыдущие собственники уже выполнили часть работ до вас: заменили окна и двери, оштукатурили стены. В некоторые квартиры можно заезжать практически сразу же после покупки, другие объекты требуют лишь легкого косметического ремонта.

Минусы вторичного жилья заключаются в том, что вам, вероятнее всего, придется демонтировать ненужные перегородки и износившиеся инженерные системы. В некоторых случаях приходится также укреплять стены.

Черновые работы после демонтажа

На фото: Черновые работы после демонтажа

Ремонт квартир. Фото и цены

Ниже мы приводим для вас примеры интерьеров квартир после ремонта. Все проекты были разработаны специалистами ГК «Фундамент».

3-комнатная квартира в новостройке

Ремонт трехкомнатной квартиры в новостройке. С чего начать

На фото: 3-комнатная квартира в новостройке

Стоимость всех работ: 870 000 руб. при оплате по факту выполненных работ По предоплате: 783 000 руб. подробнее об условиях акции Стоимость черновых материалов: 522 000 руб.
Стоимость чистовых материалов: Индивидуально
Заказать ремонт

Цены на ремонт под ключ квартиры в новостройке

Белая кирпичная кладка, качественные отделочные материалы, современная мебель — ремонт этой квартиры проводился в полном соответствии с особенностями динамичной жизни в мегаполисе. Наши дизайнеры позаботились и о стильных акцентах. В гостиной с угловым диваном, например, мы можем наблюдать кресло Swan.

Черно-белый монохром и кирпичная кладка

Белая кирпичная кладка в отделке минималистичной кухни

На фото: Интерьер современной минималистичной кухни с кирпичной кладкой в отделке

Вытянутую в длину кухню, откуда, благодаря увеличенному дверному проему, открывается вид на гостиную, дизайнеры решили оформить в черно-белом монохроме. Разделить помещение на две функциональные области помогает барная стойка, акцентированная двумя светильниками на нитях.

Ремонт квартир 2022 дизайн

Современная спальня с лиловыми акцентами

Дизайн современной спальни с лиловыми акцентами

На фото: Спальня после капитального ремонта

Несмотря на относительно небольшой метраж, спальня получилась достаточно функциональной. Такого эффекта удалось достичь за счет правильно подобранной мебели: навесных полочек вместо классических прикроватных тумб, узкой консоли, заменяющей туалетный столик. Длинные зеркала в прикроватной зоне зрительно увеличивают комнату в ширину. В колористике пространства дизайнеры объединяют бежевую палитру и темную лиловую гамму. Зеркало в области туалетного столика, на манер театральных и концертных гримерок, снабжено многочисленными лампочками.

Патинированные фактуры стен в ванной комнате

Ванная комната после ремонта в новой квартире

На фото: Интерьер ванной комнаты с патинированным кафелем в новой квартире

В отделке санузла со встроенной ванной используется крупный кафель молочно-шоколадного оттенка, патинированные фактуры которого создают интересный декоративный эффект. Усилить блеск отделочных материалов помогают голубые подсветки, пущенные по периметру потолка.

Четырехкомнатная квартира в новостройке по Новочеремушкинской улице

Как сделать ремонт в классическом стиле в квартире в новостройке?

На фото: Гостиная в классическом стиле после ремонта в квартире

Стоимость всех работ: 1 500 000 руб. при оплате по факту выполненных работ По предоплате: 1 350 000 руб. подробнее об условиях акции Стоимость черновых материалов: 900 000 руб.
Стоимость чистовых материалов: Индивидуально
Заказать ремонт

Цены на капитальный ремонт квартиры с четырьмя комнатами

Если вы не знаете, как в новостройке сделать ремонт в стиле классика, то из этого проекта можно почерпнуть немало полезных советов на эту тему. Классический стиль здесь представлен в современной интерпретации, поэтому вместо привычных колонн мы можем наблюдать здесь пилястры. Часы с боем, респектабельные диваны с «каретной» стяжкой, изящные линии корпусной мебели и преобладание благородных тонов слоновой кости — в интерьере четырехкомнатной квартиры в полной мере воплощены мечты об уютном семейном очаге, который прослужит ни одному поколению.

Неоклассическая кухня с пилястрами

Ремонт с нуля бежевой кухни в стиле неоклассика

На фото: Бежевая кухня в стиле неоклассика после проведения ремонтных работ

В ремонте кухни, решенной в молочно-сливочных тонах, неоклассичность композиции проявляется в отделке корпусной мебели с пилястрами. За встроенными белыми фасадами шкафов размещается вся бытовая техника, включая холодильник. В обивке стульев используется текстиль с размашистыми золотистыми растительными узорами. Серебристые каскадные люстры выстраиваются в одну линию, наполняя область столовой праздничным сиянием.

Мозаичная плитка в отделке ванной комнаты

Светлый санузел с мозаичной плиткой кофейного оттенка в отделке

На фото: Интерьер бежевого санузла с мозаичной плиткой кофейного оттенка в отделке

Мозаичная плитка оттенка темного шоколада контрастирует со светлым кафелем и кремовой корпусной мебелью с золотистыми окантовками. Для того, чтобы разделить пространство на зоны, дизайнеры сохранили перегородку в душевой.

Ремонт четырехкомнатной квартиры в новостройке в Котельниках

Двухуровневая четырехкомнатная квартира. Фото кухни с барной стойкой

На фото: Кухня в двухуровневой квартире в новостройке

Стоимость всех работ: 1 000 000 руб. при оплате по факту выполненных работ По предоплате: 900 000 руб. подробнее об условиях акции Стоимость черновых материалов: 600 000 руб.
Стоимость чистовых материалов: Индивидуально
Заказать ремонт

Цены на капитальный ремонт двухуровневой квартиры в современном стиле

Ремонт четырехкомнатной квартиры в новостройке обошелся в 1 600 000 рублей вместе с черновыми материалами. Апартаменты обладают двумя уровнями, а потому здесь особо пристальное внимание было уделено оформлению лестницы. В целом, интерьер квартиры соответствует современному стилю. Но в спальне мы можем наблюдать колониальные мотивы.

Спальня с пологом

Дизайн спальни с пологом и мотивами колониального стиля

На фото: Как сделать ремонт в спальне с колониальными мотивами

В интерьере спальни с колониальными мотивами композиция выстраивается вокруг полога с перекинутым через пару перекладин полотном, напоминающим корабельный парус. Такая комната для сна напоминает о домах зажиточных плантаторов в Мексике или Колумбии, где светлые тона призваны отражать солнечные лучи, а балдахины — защищать от яркого света.

Черный и фиолетовый в отделке минималистичной ванной

Минималистичный черный санузел с фиолетовыми акцентами

На фото: Современная ванная комната в стиле минимализм с черным и лиловым кафелем в отделке

В глянцевой черной мозаичной плитке, использованной в отделке санузла, применяются лиловые, сиреневые и золотистые фрагменты, которые помогают внести разнообразие в композицию. Овальное зеркало привносит в интерьер нотки футуризма, придавая пространству сходство с интерьерами космических станций.

Декоративное решение лестницы

Оформление лестницы в двухуровневой квартире

На фото: Отделочные материалы для проведения ремонта лестницы в квартире с двумя уровнями

В отделке стен в области лестницы сочетаются кирпичная кладка и патинированные фактуры, которые создаются посредством неравномерного нанесения краски на поверхность. Стеклянные перегородки придают лестничной области некой легкости и воздушности.

Ремонт 3-комнатной квартиры в стиле минимализм

Гостиная в стиле минимализм в трехкомнатной квартире

На фото: Минималистичная гостиная в квартире после ремонта

Стоимость всех работ: 870 000 руб. при оплате по факту выполненных работ По предоплате: 783 000 руб. подробнее об условиях акции Стоимость черновых материалов: 522 000 руб.
Стоимость чистовых материалов: Индивидуально
Заказать ремонт

Цены на ремонтные работы в московской квартире с 3 комнатами

Ремонтные работы в трехкомнатной квартире предполагали использование простых и доступных, но качественных элементов отделки. Дизайнеры ГК «Фундамент» выбрали для апартаментов стиль минимализм, который оптимально подходит для тех, кто привык к порядку. В минималистичных пространствах акцент делается на отделочные материалы, с помощью которых удается создать интересный эффект. Количество элементов декора минимально. Мебель — практичная и современная, а чтобы не утяжелять пространство дизайнеры часто используют прозрачные стеклянные столешницы.

Современная мебель и мраморные фактуры в отделке

Современная кухня с мраморными фактурами в отделке

На фото: Интерьер современной кухни после проведения капитального ремонта под ключ

В интерьере кухни-столовой разделить пространство на две функциональные зоны помогает «язычок» кухонного гарнитура, который стал площадкой для размещения варочной поверхности и встроенного духового шкафа. Необычный декоративный эффект дизайнеры создают за счет комбинирования в отделке стены черного глянца и белой фактуры под мрамор. Контрастное сочетание темной и светлой гаммы, как цветовое решение, ставшее классикой, приобретает в минималистичном пространстве новое звучание.

Голубые акценты в минималистичной детской

Детская комната после ремонтных работ и меблировки квартиры в Москве

На фото: Детская комната в стиле минимализм после работ по ремонту и обустройству

Минималистичная детская с белым диваном получилась необычной за счет градации синего от морозного к небесному и ярко-голубому. Узкие зеркальные вставки помогают визуально вытянуть пространство в высоту. Пара светильников на нитях похожи на вырезанные из бумаги цветы оригами.

Ремонт пятикомнатной квартиры на Мытной

Дизайн 5-комнатной квартиры на Мытной

На фото: Гостиная после ремонта в пятикомнатной квартире на ул. Мытной в Москве

Стоимость всех работ: 1 700 000 руб. при оплате по факту выполненных работ По предоплате: 1 530 000 руб. подробнее об условиях акции Стоимость черновых материалов: 1 020 000 руб.
Стоимость чистовых материалов: Индивидуально
Заказать ремонт

Примерная стоимость ремонта 1 комнатной квартиры в хрущевке

Стоимость капитального ремонта пятикомнатной квартиры в Москве

Роскошная пятикомнатная квартира на Мытной решена в духе современной классики. В общей зале с колонной разместились гостиная, главным украшением которой служит диван с «каретной» стяжкой, и столовая со встроенными буфетами. Добротная мебель прослужит владельцам апартаментов долгие годы.

Столовая, совмещенная с гостиной

Гостиная-столовая с линейной планировкой

На фото: Столовая, совмещенная с гостиной, в 5-комнатной квартире

Планировка гостиной-столовой линейна. Условную границу между функциональными областями помогает провести колонна, декорированная молдингами и бра оттенка кофе с молоком. Диванная область украшена дорогой люстрой с куполом. Такие светильники часто используют в декоре бальных залов и пышных дворцовых интерьерах. Область столовой подчеркивают плетеные плафоны.

Современная классика в интерьере кабинета

Кабинет в стиле современная классика после ремонтных работ

На фото: Интерьер кабинета в классическом стиле в квартире

В неоклассическом кабинете со встроенной деревянной мебелью золотисто-песочные оттенки сочетаются с тонами темного шоколада. В таком респектабельном пространстве будет комфортно работать и отдыхать.

Кафель с узорами в ремонте санузла

Узорчатый кафель в отделке ванной комнаты

На фото: Интерьер санузла после ремонта в квартире

А в большой ванной комнате, благодаря крупному кафелю с узорами, появляются мотивы античности, к которой часто апеллирует классика. Встроенные стеллажи для банного текстиля и косметических средств занимают совсем немного места, но при этом создают достаточно пространства для хранения.

Ремонт квартиры в ЖК «Грюнвальд»

Ремонт гостиной в квартире в ЖК «Грюнвальд». С чего начать

На фото: Интерьер кухни-гостиной в квартире в ЖК «Грюнвальд» после ремонта

Стоимость всех работ: 1 200 000 руб. при оплате по факту выполненных работ По предоплате: 1 080 000 руб. подробнее об условиях акции Стоимость черновых материалов: 720 000 руб.
Стоимость чистовых материалов: Индивидуально
Заказать ремонт

Кухня-гостиная в квартире в ЖК «Грюнвальд» после ремонта под ключ

Ремонт квартиры в ЖК «Грюнвальд» начался с работ по планировке пространства. Центральным помещением апартаментов служит кухня-гостиная, снабженная прозрачными раздвижными перегородками, которые помогают визуально увеличить высоту потолка. В интерьере современной квартиры доминируют светлые оттенки, которые местами разбавляются текстилем оливковых тонов.

Ремонт белой спальни

Белая спальня в квартире после ремонтных работ

На фото: Интерьер спальни в белом монохроме в квартире

Интерьер спальни, несмотря на преобладание белого цвета, получился очень уютным. Зеркальное панно напротив стены с окном зрительно увеличивает пространство в ширину.

Крупный и мозаичный кафель в отделке бежевого санузла

Отделка кафелем бежевой ванной комнаты

На фото: Бежевая ванная комната с отделкой кафелем после ремонта

В отделке бежевой ванной комнаты комбинируются крупный кафель, напоминающий мрамор, и мелкая мозаичная кладка. Такой прием сам по себе смотрится достаточно интересно, поэтому здесь нет какой-либо необходимости использовать дополнительный декор.

Если вы не знаете, с чего начать ремонт квартиры без отделки, то обратитесь за советом к профессионалам. Они расскажут вам, как поэтапно отремонтировать апартаменты, разработают дизайн-проект, который поможет минимизировать затраты на отделку и получить в итоге отличный результат.

Делаете вы ремонт квартиры самостоятельно или приглашаете специалистов, лучше заранее знать, какие этапы ремонта вам предстоит пережить. Это поможет вам подготовиться к переделке жилья, как финансово, так и морально. … Когда заходит речь о ремонте собственного дома или квартиры , вспоминается известный афоризм: « Ремонт хуже пожара». Многие до сих пор воспринимают ремонтно-строительные работы на своей жилплощади, как стихийное бедствие. Даже, если работу выполняют приглашенные специалисты. Впрочем, делаете вы ремонт самостоятельно или силами профессионалов, стоит узнать, какие этапы переделки квартиры вам предстоит пережить.

С чего начать ремонт в новостройке

Квартира в новостройке без отделки — хороший вариант для молодой семьи. Преимущество покупки в ее стоимости и в возможности сделать ремонт по индивидуальному дизайн-проекту квартиры. Главный вопрос, который встает перед собственниками — с чего начать ремонт в новостройке.

Когда можно и с чего начать ремонт?

Согласно законам РФ ремонт в новостройке можно начинать при соблюдении следующих условий:

  • введения дома в эксплуатацию;
  • подписания акта приема-передачи;
  • получения свидетельства о собственности на квартиру.

На практике хозяева начинают ремонт в новой квартире сразу после получения ключей на руки.

Ремонт рекомендуется начинать с проведения следующих работ:

  • планирования ремонта;
  • сноса ненужных перекрытий и других черновых работ;
  • установки сантехники: раковины, унитаза, ванной или душевой кабинки;
  • замены входной двери на стальную.

Застройщик несет обязательства за объект в долевом строительстве в течение пяти лет. При негерметичных швах, перекошенных перегородках и окнах он обязан устранить недостатки или возместить ущерб за ремонтные работы.

Что нужно учитывать при планировании ремонта

Правильная подготовка к ремонту — важный и ответственный этап. От планирования зависит конечный результат. Необходимо учитывать следующие моменты:

  • разработка дизайна помещения;
  • планирование размещения комнат: где будут находиться — детская, спальня и гостиная;
  • составление сметы расходов;
  • поиск специалистов по ремонту;
  • выбор и покупка строительных материалов.

Отдельные виды работ можно выполнить самостоятельно: оштукатуривание и декоративное оформление стен, укладка напольного покрытия. Для проведения электромонтажных работ и установки сантехники желательно нанять опытного специалиста.

При перепланировке квартиры в новостройке у хозяев обязательно должно быть в наличии свидетельство о собственности для обращения в органы технического учета.

Подходы к ремонту квартиры в новостройке

От объема работ зависит подход к ремонту квартиры в новостройке. Оценивается он в зависимости от состояния помещения, в котором владелец принял ее от застройщика:

  • в черновой отделке — отсутствие перегородочных перекрытий и сантехники, не оштукатуренные стены, стандартные окна, голый потолок и пол, деревянная входная дверь. В этом случае собственникам необходимо самостоятельно придумать планировку квартиры и утвердить ее в БТИ. Ремонт можно проводить своими силами или нанять бригаду рабочих;
  • в предчистовой отделке — ровный пол и потолок, стены готовы под поклейку обоев или покраску, установлена сантехника. Ремонт можно сделать самостоятельно. Спектр работы намного уже предыдущего варианта: натянуть потолок, постелить ламинат или паркет, поклеить обои;
  • чистовая отделка — квартира готова к заселению, выполнен недорогой косметический ремонт: поклеены обои, пол застелен линолеумом или окрашен, установлены межкомнатные двери и сантехника.

Проект плана можно оформить в дизайн-студиях, в которых опытные специалисты составят его в короткие сроки.

Быстрый ремонт с нуля

Максимально быстрый ремонт в новостройке возможен в том случае, если до подписания акта приема-передачи была согласована перепланировка и дизайн помещения. Но технически это невозможно, так как документы на собственность оформляются только после сдачи дома в эксплуатацию.

Крюков алексей сергеевич ремонт квартир

Для ускорения ремонтных работ можно выполнить предварительно следующие действия:

  • осуществить поиск ответственной бригады рабочих;
  • собрать информацию о строительных магазинах для покупки материалов;
  • узнать режим работы служб, посещение которых потребуется для оформления документов;
  • осуществить заказ строительных материалов и бытовой техники, у которых длительный срок изготовления.

После начала ремонта необходимо все действия выполнять организованно и последовательно, от этого зависит как быстро вы въедете в новую квартиру.

Для владельцев, у которых ограничены финансовые средства, подойдет быстрый ремонт. Он включает в себя: выравнивание пола и установку сантехники. Одну комнату приводят в жилое состояние и вселяются в квартиру. Остальные комнаты постепенно приводят в порядок. Такой вариант считается наиболее экономичным, но может затянуться на долгие годы.

С чего начинается ремонт в новостройке

Ремонтные работы поэтапно:

  1. Демонтаж стен, перегородок, окон.
  2. Установка в помещении межкомнатных перекрытий, согласно проекту.
  3. Выравнивание пола под выбранный вид напольного покрытия.
  4. Проведение электромонтажных работ.
  5. Разводка канализационных труб на кухню, ванную и туалет.
  6. Выравнивание стен.
  7. Установка сантехники, межкомнатных дверей.
  8. Выравнивание и отделка потолка.
  9. Декоративное оформление стен, выкладывание плитки в ванной комнате.
  10. Установка розеток, люстр, светильников и выключателей.
  11. Укладка линолеума или другого напольного покрытия.

Завершающим этапом в ремонте является установка плинтусов, карнизов, мебели, бытовой техники.

Выполняем ремонт квартиры своими руками и головой

Ремонт, выполненный самостоятельно, обойдется дешевле, чем найм дизайнера и бригады рабочих. Необходимо учитывать, что многие виды работ требуют опыта и знаний. При возникновении сложностей лучше обратиться к специалистам.

С чего начать ремонт в новостройке

Первый этап работы — составление проекта. Самостоятельно можно разработать несложный и недорогой план-дизайн квартиры. Для этого необходимо определиться со стилем комнат, изучить их особенности. Для его создания можно воспользоваться программами в интернете. Такой способ поможет сэкономить и создать индивидуальный проект.

Второй этап — составление сметы расходов на материалы, инструменты, найм специалистов и другие затраты. Такой подход поможет контролировать финансовые средства и не тратить лишнего.

Перед началом ремонта необходимо закупить строительные материалы, инструменты, принадлежности и приступить к основной работе.

Черновые операции

К черновой отделке относятся следующие виды работ:

  1. Возведение перегородок. Без согласования можно возводить гипсокартонные и гипсоволокнистые перекрытия. Кирпичные и каменные — оказывают нагрузку, поэтому необходимо разрешение на их установку.
  2. Проведение электрической проводки. Сложная и ответственная работа, которую лучше доверить квалифицированному электрику.
  3. Штробление стен.
  4. Установка стальной входной двери, при необходимости замена окон.
  5. Разводка канализационных труб.
  6. Укладка звукоизоляционного и теплоизоляционного материала.
  7. Стяжка пола.
  8. Монтаж или выравнивание потолка.
  9. Внутренняя отделка лоджии, остекление балкона.

Отдельные виды черновых работ сложно выполнить самостоятельно, поэтому необходимо правильно оценить свои силы и фронт работ.

Проведение отделочных работ

Работы по внутренней отделке можно проводить самостоятельно без профессиональной подготовки. Для этого потребуются строительные материалы и инструменты, которые предварительно учтены в смете расходов.

Отделочные виды работ в новостройке:

  • нанесение штукатурки на стены и потолок, подготовка к финишной отделке;
  • финальное выравнивание пола, под выбранное покрытие.

После окончания работ по подготовке поверхностей можно декорировать стены (обои, штукатурка), укладывать напольное покрытие ( ламинат, паркет, линолеум, фанера).

Слой штукатурки на стенах должен полностью просохуть. После этого можно клеить обои или производить другую отделку.

Наиболее ответственные этапы ремонта новостройки

К важным этапам ремонта квартиры в новостройке можно отнести:

  • качественное выравнивание стен и полов. Для укрепления оштукатуренной поверхности специалисты рекомендуют использовать вместо обычной сетки — фасадную или стеклохолст;
  • регулирование межкомнатных дверей. При перекосе двери после отделки стен необходимо перебирать дверную коробку. В результате этой работы повредятся обои или другое настенное покрытие;
  • выбор и укладка напольного покрытия: паркет, ламинат, линолеум или плитка.

Паркетным доскам необходимо отлежаться в помещения, чтобы они привыкли к влажности и температуре.

В целом любой вид работы считается важным. Последовательность и правильность их проведения гарантирует качественный ремонт на длительный период времени, при соблюдении технологии.

Усадка новостройки и соседский ремонт

Новостройка дает усадку в течение строительства и после сдачи дома в эксплуатацию. Рекомендуется начинать ремонт в квартире не раньше одного–двух лет. На практике владельцы хотят, как можно быстрее въехать в собственную квартиру и ремонт начинают сразу. В результате усадки на внутренней отделке могут появиться трещины или отвалиться плитка, поэтому на первые несколько лет достаточно сделать недорогой косметический ремонт.

Для избежания трещин на стенах можно использовать обои на тканевой основе. Потолок сделать натяжной, на пол постелить паркет.

На качество ремонта могут повлиять работы, которые проводят соседи. При демонтаже вентиляционного канала сверху, есть вероятность повреждения гипсокартонного потолка и других элементов. Следует отметить, что риск появления трещин может возникнуть при ремонтных работах на 2–3 этажа выше или ниже. При возможности не спешите делать ремонт самыми первыми, при желании можно согласовать работы с соседями.

Ремонт своими руками: основные этапы

После составления плана ремонтных работ и дизайн-проекта можно приступать к ремонту. Важно соблюдать последовательность действий, чтобы не переделывать то, что уже сделано.

Расчетные работы в помещении

К документам на квартиру прилагается план помещения с размерами: площадь, высота и длина стен. Для исключения ошибок при расчете расхода стройматериалов, необходимо замерить комнаты для установки фактических размеров.

В процессе стройки поверхности не получаются идеально ровными: стены бывают «заваленными», на потолке между плитами перепады, пол может иметь наклон в любую сторону. Такие нюансы имеют значение при расчете материалов, так как их расход увеличивается.

Демонтаж в новостройке

Работы по демонтажу относятся к черновой отделке и являются самой грязной и шумной.

В новостройке проводят демонтаж следующих элементов:

  • перегородок и стен — для увеличения площади или разделения комнат;
  • оконного блока — для объединения лоджии с помещением;
  • частичный снос балкона;
  • вентиляционного канала;
  • окон — для замены на более качественные;
  • межкомнатных и входной дверей;
  • радиаторов.

При демонтаже стеновых перекрытий необходимо ознакомиться с техническим планом квартиры. Полный снос несущей стены запрещен, для частичного демонтажа — перепланировку необходимо согласовывать с БТИ.

Уборка мусора после демонтажа

Строительный мусор запрещено выбрасывать в контейнеры, предназначенные для бытовых отходов. ЖЭК имеет право наложить штраф на собственника. При наличии на мусорной площадке оранжевого контейнера — строительные отходы можно выбрасывать в них. В новостройке ремонт делает каждый собственник, поэтому одной мусорки будет недостаточно.

Соломенский район квартиру куплю с ремонтом

Способы вывоза строительного мусора:

  • обратиться в ЖЭК;
  • нанять частную строительную компанию;
  • вывезти самостоятельно: на нанятом или собственном транспорте;
  • дать объявление, что отдаете строительный мусор. Данный вариант может затянуться на неопределенное время.

Ознакомьтесь с договором, заключенным с ЖЭК. Если в нем прописан вывоз строительного мусора, компания не имеет право отказать в услуге.

Закупка строительных материалов

Рекомендации при покупке материалов для ремонта квартиры:

  • стройматериалы закупайте по мере необходимости;
  • выбирайте проверенные строительные маркеты для закупки. Не стоит покупать материалы в небольших магазинах с низкими ценами — качество будет соответствовать стоимости;
  • сравните несколько магазинов: цены, стоимость и скорость доставки, качество товара;
  • при закупке товаров согласовывайте с поставщиком: возврат или обмен бракованных материалов, дату и сроки доставки, организацию разгрузки.

Закупку стройматериалов может взять на себя фирма, которая осуществляет ремонтные работы в квартире. В этом случае вам придется контролировать все расходы или положиться на порядочность и репутацию организации.

Монтаж или замена электропроводки

Проведение электропроводки — работа, которую лучше доверить грамотному специалисту. При самостоятельной замене без опыта может возникнуть короткое замыкание. В этом случае придется штробить стены для замены проводки и проводить работы по восстановлению стенового покрытия.

Электромонтажные работы в новостройке:

  • замена автоматов;
  • монтаж и проведение проводки;
  • добавление электрических линий;
  • установка розеток и выключателей.

В новостройках розетки и выключатели часто установлены на разном уровне.

Выравниваем полы

Полы в новостройке с черновой отделкой представляют собой голую бетонную плиту. Для его выравнивания необходимо выполнить следующие этапы работ:

  1. Заделать отверстия в поле при помощи монтажной пены.
  2. Вдоль стен разместить защитную ленту.
  3. Насыпать керамзит по всей поверхности пола.
  4. Залить бетонную смесь равномерно. Проверить при помощи лазерного уровня ровность пола.
  5. Через несколько дней, после полного застывания смеси, выполнить финишную стяжку пола.

Вместо бетонной заливки существуют другие варианты выравнивания пола:

  • сухая стяжка;
  • комбинированная стяжка.

Для шумоизоляции и теплоизоляции под стяжку укладывают различные материалы: подложки, каменную вату, панельные, быстросборные системы и другие.

Ровняем стены

В новостройке стены можно выравнивать с использованием:

  • штукатурки — стены хорошо сохраняют тепло и устойчивы к механическим повреждениям;
  • гипсокартона — быстро устанавливается, но не выдерживает высокой нагрузки;
  • цементно-песчаных смесей — для помещений с повышенной влажностью и поверхностей с большой нагрузкой.

Шпаклевание наиболее предпочтительный вариант для выравнивания стен в новостройке. Поэтапная отделка стен:

  1. Очистка поверхности от загрязнений.
  2. Нанесение штукатурки, рекомендуется не менее двух слоев.
  3. Нанесение грунтовки — один–два слоя.
  4. Финишное выравнивание — нанесение шпаклевочной смеси.
  5. Затирка поверхности наждачной бумагой.

Перед поклейкой обоев или покраской стен необходимо обработать поверхность грунтовочной смесью.

Выравнивание потолка

Варианты выравнивания потолка в новостройке:

  1. Натяжной. Преимущества: не потрескается при усадке дома. Недостатки: подвержен механическим повреждениям, накапливается мелкий мусор внутри потолка.
  2. Гипсокартонный. Удобный вариант выравнивания потолка, но в результате усадки дома могут появиться трещины на стыках между листами;
  3. Оштукатуренный под покраску. Для укрепления потолка укладывается стеклохолст, затем два–три слоя шпаклевки, поверхность шлифуется и обрабатывается грунтовкой. Окрашивать потолок необходимо качественной краской — 2–3 слоями.

Специалисты не рекомендуют использовать гипсокартон для выравнивания потолка и стен в новостройках первые 2–3 года.

Что делать с окнами, откосами, подоконниками и отливами

Окна в новостройках чаще всего устанавливаются некачественные, поэтому в будущем можно столкнуться с проблемой продувания и промерзания рамы. При выявлении недостатков можно произвести их ремонт или заменить полностью оконные блоки.

Замена окон осуществляется до выравнивания стен, в противном случае придется восстанавливать уже выполненную работу.

При замене окон можно увеличить проемы, установить более широкие подоконники. Внутренние откосы можно монтировать после выравнивания стен в помещении.

Двери и косяки: особенности установки

Межкомнатные двери устанавливают после выравнивания стен и подготовки их к чистовой отделке. Размещение и размер дверей должны быть известны на этапе планирования ремонта. При нестандартных размерах проема, необходимо заранее заказать межкомнатные двери.

  • помещение должно быть сухим и теплым;
  • для правильной установки блока стены должны быть ровными, допустимое отклонение — 3 мм;
  • перед установкой дверь должна находиться в помещении несколько дней;
  • рекомендуется устанавливать дверной блок после укладки напольного покрытия.

При укладке плитки на пол — межкомнатные двери устанавливаются после завершения работ.

Финишная отделка

К заключительным этапам ремонтных работ в новостройке относятся:

  • декоративная отделка стен;
  • укладка ламината, линолеума, паркетной доски или другого вида покрытия;
  • монтаж светильников и люстр, выключателей, розеток;
  • установка напольных плинтусов, кантов или лепного карниза для потолка.

При окрашивании потолка и стен — рекомендуется использовать латексную или акриловую краску.

Установка мебели и бытовой техники

Владелец квартиры на этапе проектирования знает, какая мебель необходима для новой квартиры и ее расположение. При покупке мебели и бытовой техники на заказ необходимо заранее согласовать сроки ее доставки.

Подключение кухонной бытовой техники происходит одновременно с установкой мебели.

Сколько стоит ремонт квартиры в новостройке?

Ремонт новостроек в Москве начинается от 1750–3500 руб. за квадратный метр. Стоимость ремонта зависит от следующих критериев:

  • объема и сложности работы;
  • строительных материалов.

Цена будет зависеть от фирмы-подрядчика и профессионализма мастера.

При найме рабочих или подрядчиков обязательно заключайте договор, в котором будут прописаны обязательства сторон по ремонту помещения и оплате.

Ремонт в новостройке необходимо начинать с составления проекта и сметы расходов. Для выполнения демонтажа, проведения проводки и установки сантехники рекомендуется нанимать специалистов. Отделочные работы можно выполнить самостоятельно, в целях экономии средств.

Виды ремонта в квартире . Ремонт может быть капитальным или косметическим, охватывать всю квартиру или отдельные ее помещения. Но следует знать, что ремонт в некоторых помещениях может стать более трудоемок и потребует больших затрат и сил, чем работы в других комнатах. Капитальный ремонт . Капитальные работы подразумевают ремонт «с нуля» в новой квартире или перепланировку с заменой или переносом установленных элементов в старом жилье. … Потолок в прихожей нужно делать светлым, так как в этом помещении чаще всего отсутствует естественное освещение. Поэтому здесь отлично подойдет подвесной потолок светлого цвета со встроенной подсветкой. Санузел.

Источники
  • https://zen.yandex.ru/media/vstudiig/idealnaia-posledovatelnost-remonta-kvartiry-2021-poetapno-chernovoi-remont-5fbc55b8d81aaf181b05e898
  • https://remont-f.ru/blog/s-chego-nachat-remont-v-kvartire/
  • https://www.sdvor.com/articles/s-chego-nachat-remont-v-novostroike

Рейтинг
Загрузка ...