Как разобрать квартиру для ремонта

Ручной демонтаж, частичный демонтаж перед ремонтом. План демонтажа помещений. Профессиональный демонтаж квартиры. Состав работ по демонтажу в квартире под ремонт

Начинаем ремонт правильно: важные нюансы о демонтажных работах

Как говорил кот Матроскин, «Чтобы продать что-нибудь ненужное, надо сначала купить что-нибудь ненужное». Перефразируем относительно ремонта: чтобы построить что-нибудь нужное, надо сначала снести всё ненужное – то есть провести демонтаж устаревших конструкций. И на этом этапе ремонта предлагаем остановиться подробнее, поскольку он часто вызывает много вопросов.

Начинаем ремонт правильно: важные нюансы о демонтажных работах

Демонтаж или перепланировка?

Важно отличать демонтаж от перепланировки. В первом случае удаляется стяжка пола, покрытие потолков, стен, могут меняться двери, окна, остекление балконов и т.д. Перепланировка – это демонтаж старых стен и монтаж новых. Эти работы придётся согласовать с управляющей компанией и получить разрешение на работы.

В любом случае, и демонтаж, и перепланировка требуют предельного внимания. Чтобы не ошибиться, нужно все просчитать, взвесить все «за» и «против». Наглядную картину и даже предварительную смету можно получить с помощью онлайн-планировщика Remplanner. Так вы сможете убедиться в том, что ваши решения будут удачными!

Подготовка помещения к демонтажным работам

Прежде чем приступать к демонтажу, необходимо:

  • вынести мебель и технику, снять все осветительные приборы;
  • то, что нельзя вынести, нужно защитить плёнкой, коробками и т.д.;
  • уточнить по плану, где находятся несущие стены: выполнять демонтаж этих стен категорически запрещено!

Только после этого можно переходить к непосредственному сносу стен.

Нюансы демонтажа натяжных потолков

Первым делом при демонтаже потолков снимается плинтус. Затем удаляются осветительные приборы, все провода тщательно изолируются. Удаляется декор и лишь затем – основная поверхность потолка.

Нарушение технологии демонтажа может привести к неприятным последствиям – вплоть до разрушения стены в местах крепления металлического профиля основы.

Демонтаж оконных проемов и дверей

Демонтировать межкомнатные двери и окна обычно несложно, особенно если планируется капитальный ремонт, и сохранять целостность напольного покрытия нет необходимости. Однако важно, чтобы в работе учитывалась специфика материала самих рам, дверных коробок и стен, в которых они размещены. Только так удастся правильно выбрать инструменты и не повредить стены и оконные проёмы.

Специфика демонтажа стяжки

Демонтаж стяжки требуется, если она растрескалась или оказалась неровной. Не при каждом капитальном ремонте необходим этот вид работ.

Важно учесть, что обычно используется отбойный молоток, перфоратор или ручные инструменты. Эти работы чрезвычайно шумные и могут проводиться только профессионалами и исключительно в разрешенное законом время.

Про ремонт в квартире

Самостоятельные работы или профессиональная бригада?

Ответ очевиден: профессиональная бригада. Ломать – это, конечно, не строить, и некоторые этапы демонтажа легко выполнить самостоятельно, однако, обратившись к специалистам, вы избежите многих трудностей:

  • избавитесь от необходимости оповещать соседей;
  • можете не беспокоиться о вывозе строительного мусора;
  • будете уверены в качестве работ и их безопасности.

Вместо этих хлопот у вас появится время продумать новый дизайн дома или квартиры, тем более что с бесплатным планировщиком Remplanner вы сможете создать все чертежи и эскизы даже без дизайнерского и чертежного опыта. Создавайте мечту шаг за шагом!

Савельева

Создавайте план своей квартиры, расставляйте мебель, сантехнику, розетки все, что нужно для подготовки к ремонту.

Проводить капитальный ремонт без комплекта рабочих чертежей сегодня — просто безумие! Доверьте эту работу настоящим экспертам. Просто посмотрите на сотни выполненных проектов в нашем портфолио.

Для самостоятельного проведения ремонта понадобятся специальные приспособления и рабочая одежда, включая респиратор и строительную маску. Защитные средства помогут уберечь органы дыхания и глаза. Пригодится и большое количество мешков для последующего сбора и вывоза мусора. Остатков старых обоев и отделки будет предостаточно, поэтому лучше договориться заранее со специальными службами об их вывозе. … Особенно тяжело сделать это в квартире во вторичном рынке. Зачастую при проведении ремонта новые обои клеят на старое покрытие и используют ПВА-клей. На очистку такой комнаты до основания может уйти от одного до трех дней. Снятие напольного покрытия.

Демонтаж в квартире перед ремонтом

Покупка жилья на вторичном рынке обладает множеством неудобств, где ключевым считается отсутствие ремонта или несоответствие ожиданиям. Именно поэтому первоочередной задачей для каждого нового владельца любого помещения является планирование и проведение ремонтных работ. Первоначальным этапом любых ремонтных работ является демонтаж. Как это сделать правильно, стоит ли обращаться к узкопрофильным специалистам, а также какие виды демонтажных работ существуют, читайте далее.

Особенности и виды демонтажных работ

Демонтажные работы – это собирательное понятие, которое предполагает снятие, разрушение или удаление чего-либо с определенной поверхности изделия или конструкции. Существует большое количество классификаций и видов, которые характеризуют представленный вид деятельности. Рассмотрим основные из них:

  1. Полный или частичный. Эта классификация связывается с объемами ремонта, которые предстоит выполнить. Полный демонтаж осуществляется во всей квартире, при этом снимаются двери, сантехника, удаляются старые отделочные материалы. Частичный демонтаж предполагает организацию процесса только в одной или нескольких взаимосвязанных областях. Ярким примером последнего считается замена кафеля в ванной комнате или переклеивание обоев.
  2. По сфере активности. Как отмечалось выше, понятия считается собирательным, поэтому включает множество направление. Снятие дверей, удаление обоев, разбитие стяжки – все это работы по демонтажу. Представленная классификация определяет, что нужно сделать для подготовки квартиры к дальнейшему ремонту.

Среди прочего можно выделить самостоятельный демонтаж или через подрядчиков. Представленный момент определяется наличием финансовых ресурсов и доступностью приемлемых предложений на рынке.

Как подготовиться и что нужно знать заранее?

Работы по демонтажу в квартире – это не самая сложная задача, которая ставится перед владельцем помещения. Именно здесь можно сэкономить при наличии инструмента, понимания особенностей и наличия времени. Если какая-либо составляющая отсутствует, тогда обязательно обращайтесь к специалистам, обладающими необходимой практикой и знаниями. Процесс связывается с пылью и строительным мусором, а также отдельными видами рисков, избежать которого можно следуя технике безопасности и используя средства индивидуальной защиты (очки, респираторы, перчатки).

Если соседи делают ремонт в квартире

Демонтаж в квартире требует соблюдения и прочих нюансов, где выделяются следующие моменты:

  1. Время проведения. В зависимости от города и региона имеются региональные или местные законодательные акты, которые регулируют «тишину». Это означает, что работать в квартирах можно только в определенное время дня и суток. Для СПб нельзя шуметь после 22 и до 8 часов, а в выходные и праздничные дни с 8 до 12 утра. Среди прочего проведение ремонтных работ регулируются отдельной статьёй 38, где имеется важный нюанс по согласованию таких работ с жильцами через уполномоченное лицо.
  2. Проектная документация. Создание и согласование проекта требуется только в случае перепланировки квартиры. В этом случае процесс предполагает снос отдельно стоящих стен, перегородок, а также изменение фасадного облика квартиры. Данные нюансы предварительно нужно оговорить через управляющую компанию, которая проконсультирует вас. Особенно перепланировка востребована в домах старой постройки (хрущевка, сталинка, старый фонд), даже если в работы не затрагивают несущие конструкции о внутренней перепланировке следует уведомить надзорные органы.
  3. Заключение договора под ключ. Достаточно часто ручной демонтаж доверяют специализированной организации, что связывается с быстротой, простотой и относительно невысокой стоимостью. Здесь важно понимать, что строительные нормы настоящую деятельность не регламентируют, поэтому основной документ для регулирования — это договор. Внимательно составляйте его, а также пользуйтесь услугами проверенных фирм.

Выполнение работ по демонтажу обычно проводится в несколько стадий, которые рассмотрим далее.

Демонтаж в квартире ре

Этапы проведения работ в комплексе

Чтобы демонтировать внутренние элементы отделки, предварительно следует составить технологическую карту или план демонтажа, хотя бы в уме, т. к. важно чтобы в процессе производства работ (особенно важно для однокомнатной квартиры) не происходило загромождений проходов, которые затруднят вынос мусора, а также могут явиться причиной затяжки сроков или производственных травм.

Поэтому первым этапом выносят все крупногабаритные отходы (мебель, двери, сантехника, и прочее). Что невозможно убрать в силу различных обстоятельств накрывается пленкой. На каждом этапе сотрудник оценивает предстоящий фронт работы, а также корректирует процесс в зависимости от договорных обстоятельств, поскольку вызов машины для вывоза мусора требуется производить заранее.

Непосредственный процесс демонтажа начинается с удаления старой отделки, снятия напольного покрытия, избавления от встроенной мебели. Во время этой части иногда возникают скрытые дефекты и непредвиденные обстоятельства, которые корректируют фронт работы. Каждый нюанс согласовываться с владельцем помещения. Далее осуществляется снос конструкций, разбор перегородок из различных материалов. При устройстве дополнительных проемов в несущих конструкциях (при условии наличия согласованного проекта перепланировки квартиры) следует установить соответствующие усиления (обоймы, перемычки и прочее) до проведения демонтажа.

Демонтаж перегородок и стен

Ручной демонтаж перегородок и стен осуществляется только после разработки проекта, его согласования с заказчиком. Если речь идет о демонтаже несущих стен, то процесс должен начинаться с согласования в надзорных органах и устройства усиления конструкций. Только после нужного разрешения можно приступать к работам, т.к. если провести работы без согласования, то впоследствии могут возникнуть трудности в регистрации подобной квартиры (особенно важно при получении ипотеки), не говоря про риски, связанные с несогласованным демонтажем несущих стен.

Совет как самому сделать ремонт квартиры

Демонтажные работы в квартире

Демонтаж сантехники, дверей

Демонтаж крупных конструкций выполняется на начальных стадиях. Для дверей процесс предполагает снятие полотна, а потом разбития коробки. Сантехника часто используется цельной и требует только откручивания крепления. Зачастую здесь наблюдаются проблемные моменты, которые связываются с чистотой и запахом, поэтому унитаз лучше оставить на период строительства, для нужд строителей и выкинуть при начале работ по чистовой отделке, а прочие канализационные трубы заделать специальными заглушками.

Демонтаж обоев и плитки

Профессиональный демонтаж осуществляется специализированными инструментами вручную в зависимости от типа покрытий. Для плитки используется отбойник и молоток, которые быстро срывают кафель с поверхности. Для обоев подойдет шпатель, идеально подходящий для этой деятельности. Штукатурка сбивается отбойниками, молотками.

Демонтаж пола и стяжки

Состав работ по демонтажу схож с предыдущим направлением. Предварительно снимаются старые покрытия: линолеум скручивается в рулоны, удобные для выноса из квартиры, ламинат собирается такими же ламелями как при укладке, щитовой паркет вырезается электро-лобзиком удобными для выноса щитами. Далее снимаются черновой пол, лаги и другие элементы конструкций пола. Если будет укладываться теплый пол, то разбивается стяжка. Для этого применяются специальные отбойники, которые способны разбить бетонное основание.

Вывоз строительного мусора

Вывоз мусора осуществляется на каждом из этапов, т.к. важно обеспечивать комфортные проходы для осуществления выноса мусора и проведения демонтажных работ. Для оптимизации затрат заказчика необходимо заранее решить какой автотранспорт следует привлекать, к примеру, для тяжелого мусора (бетонный бой, керамическая плитка, штукатурка и т.д.) целесообразно вызывать большегруз, т.к. объем мусора будет маленький, а вес значительный, относительно легких конструкций (обои, ламинат, линолеум, мебель, утеплитель и прочее) более выгодно пользоваться услугами ПУХТО, подбирая объем под конкретные нужды. К специализированным перевозчикам следует обращаться также потому, что строительный мусор требует определенной утилизации на полигоне. Некоторые строительные организации вывозят строительный мусор для вторичной переработки. Это указывает на дополнительные плюсы заказа услуг через подрядные организации.

Приемка работ

Приемка работ осуществляется на основании договора, где должны прописываться условия и требования к конечному результату демонтажа. Зачастую здесь нет нужды в тщательном надзоре, так как деятельность относится к разряду простых. Единственный нюанс с подрядчиком следует сразу договориться о том, что после выноса мусора требуется уборка МОП (лестница, лифт и прочее), чтобы к Вам не было санкций со стороны ТСЖ или управляющей компании.

Наши услуги

Демонтаж в квартире с вывозом мусора – это наша актуальная услуга, которая отличается высоким качеством и демократичностью цены. Для получения профильной помощи рекомендуем обратиться к сотрудникам по контактному телефону. Специалисты проведут консультацию, которая поможет решиться на получение высококлассного сервиса.

В случае «глобального» ремонта желательно освободить квартиру : вывезти вещи к родственникам или на съёмное жильё, арендовать бокс на складе или уберать коробки и мебель в кладовую в подвале. Чем меньше вещей останется в квартире , тем проще будет заниматься её обновлением. Демонтаж старой отделки. На этом этапе нужно избавиться от старых обоев, межкомнатных дверей, кафеля и краски, сломать ненужные перегородки и встроенную мебель, снять покрытие с пола, потолков и остекление на лоджии. Можно это сделать самостоятельно или поручить стройбригаде. Не забудьте закупить прочные пропиленовые мешки для мусора, а также респираторы и рабочие перчатки. «Ломать» всё нужно на совесть.

ИнструкцияИ мебель целая, и руки чистые: Как подготовить квартиру к ремонту

И мебель целая, и руки чистые: Как подготовить квартиру к ремонту — Инструкция на The Village Казахстан

Ремонт — это всегда сложно, долго и не по плану. Чтобы избежать лишних проблем, лучше всего подготовиться к нему заранее. Конечно, в условиях карантина это не так уж просто — большинство строительных магазинов закрыты. Однако, жесткие карантинные меры в Алматы постепенно отменяют. Так, согласно последнему постановлению, к работе могут вернуться отдельно стоящие магазины стройматериалов. К тому же, попробовать найти необходимые товары можно и онлайн.

Ремонт квартиры 40 кв м под ключ стоимость с материалами

Мы поговорили с экспертами Школы ремонта «Леруа Мерлен» и узнали, как подготовить квартиру к ремонту, чтобы все было просто и легко.

Надо записать последовательность этапов и желательный итог. Лучше заказать дизайн-проект — на бумаге, в электронном виде или в формате 3D-визуализации, который включает даже план с расстановкой мебели. В некоторых магазинах есть свои фирменные дизайн-бюро, где вы можете оставить заявку на эту услугу. В проекте обычно обозначают все помещения квартиры с их размерами в квадратных метрах, расположение всех точек освещения, розеток, выключателей, дверных и оконных проемов. Так будет нагляднее: можно сразу представить, что должно получиться в итоге. Это необходимо, чтобы потом правильно рассчитать количество отделочных материалов, мебели, декора, а также объем строительно-отделочных работ.

Надо решить, будет ли ремонт косметическим или капитальным. Первый — это возможность освежить квартиру при помощи переклейки обоев, покраски потолков, окон, дверей, циклевка пола с последующим покрытием лаком, замена плинтусов. Второй связан с более глобальными изменениями — к программе косметического ремонта добавляются штукатурка и выравнивание стен и потолка, смена труб, полов, электропроводки, возможна даже перепланировка помещений. Важно изначально определиться, что вам требуется — лайт-версия ремонта или глобальная перестройка жилища. Цена вопроса тоже имеет значение. Будем реалистами: косметический ремонт можно сделать самим, в отличие от капитального, — тут просто без вариантов должны работать специалисты. И, наконец, составление сметы: надо четко понимать, сколько вы готовы потратить на ремонт.

В идеале ремонт легче делать в пустой квартире или комнате. В свободном от мебели помещении удобнее работать и лучше виден результат каждого этапа — допустим, насколько хорошо выровнены стены, насколько качественно уложен паркет или ламинат.

Лучше начинать с одной комнаты и постепенно переносить мебель и вещи по ходу ремонта из одного помещения в другое. Мебель и технику придется как следует упаковать, чтобы защитить от пыли и грязи. Для этого и других этапов нужно закупить все необходимое.

Выбирать нужно специализированный магазин, такой, где вы не опасаетесь за качество приобретаемого товара. Сейчас многие магазины переориентировались на онлайн-доставку, сделали свои сервисы еще более эффективными. Особенно крупные строительные гипермаркеты. Здесь выбор товаров значительно больше, чем в небольших магазинах, и всегда можно без проблем оформить возврат, если что-то останется после ремонтных работ. Учитывая, что объемы материалов для ремонта будут немалыми, следует предварительно подготовиться к покупкам. Напишите список того, что вам потребуется, и далее приобретайте товары в нужной последовательности.

Какой можно сделать ремонт маленьких квартир

Что понадобится в первую очередь на подготовительном этапе?

Защитная пленка Например, очень удобна укрывная пленка с малярной лентой в диспенсере. Она прозрачная и при этом прочная, защищает предметы интерьера, стены и другие поверхности, а самоклеющаяся малярная лента помогает быстро и надежно зафиксировать пленку к поверхности, так что мусор под нее не забьется. Есть также специальная защитная пленка для пола, которая обычно продается отрезками 50×20 м на катушке. Можно еще приобрести воздушно-пузырьковую пленку — прозрачный полиэтиленовый материал с характерными выступами, заполненными воздухом. В нее упаковывают хрупкие предметы (посуду, хрусталь, вазы).

Мешки для мусора. Подготовка к ремонту — отличный шанс избавиться от отживших вещей, которые по факту служили забытыми пылесборниками, хоть рука и не поднималась их выбросить. Для бытового мусора годятся мешки из полиэтилена, для строительного — из полипропилена: они прочные, не промокают и могут использоваться многократно.

Рабочие перчатки. При подготовке к ремонту и уже в процессе часто приходится что-то двигать или убирать мусор. Чтобы руки не пачкались, надо запастись специальными перчатками. Хлопчатобумажные рабочие перчатки подходят для защиты рук во время хозяйственных работ, они хорошо сидят и почти не чувствуются на руке. Неплохой вариант — перчатки из латекса с напылением из хлопка, нанесенным на внутреннюю сторону. Они защищают руки от воздействия влаги и средств бытовой химии, от мелких повреждений.

Прочее по мелочи. Точно пригодятся ведра (например, для размешивания строительных составов или хотя бы протирания полов), скотч простой и малярный, шуруповерт (который, допустим, позволит открутить шурупы, винты, саморезы, когда надо разобрать на части шкаф), коробки из картона, вакуумные пакеты.

Итак, у есть все необходимое, чтобы защитить мебель и вещи во время ремонтных будней. Одежду, книги, картины, детские игрушки, посуду, светильники можно сложить в картонные коробки, потом надежно заклеить их скотчем. Подпишите каждую коробку, чтобы знать, что где лежит — так точно ничего не потеряется. Далее надо упаковать в защитную пленку мебель, укрыть ею полы. Шторы, подушки, одеяла и другой текстиль стоит поместить в вакуумные пакеты. Когда вы все это продумаете, запланируете, можно начинать ремонт.

Разборка кирпичных стен начинается сверху в месте стыка с потолком при помощи молотка и зубила либо перфоратора, стен из пеноблоков — при помощи молотка и перфоратора. Перегородки из гипсокартона или гипсолита самые легкие в демонтаже, для их разрушения достаточно молотка. То, что обнаружится под чистовым полом, зависит от дома, его серии, года постройки. Деревянные лаги экзаменуются — в некоторых случаях их можно не заменять на новые. … Разборка цементно-песчаной стяжки происходит ударным способом при помощи мощного перфоратора. Будьте осторожны: под полом может идти электропроводка квартиры ниже этажом, аккуратно обходите ее.

Источники
  • https://remplanner.ru/blog/nachinaem_remont_pravilno_vazhnye_nyuansy_o_demontazhnyx_rabotax/
  • https://sbax.ru/about/blog/remont/demontazh-v-kvartire-pered-remontom/
  • https://www.the-village-kz.com/village/city/instruction/11027-kak-podgotovit-kvartiru-k-remontu-5-shagov

Рейтинг
Загрузка ...