Как сделать капитальный ремонт в квартире с проживанием

Вопрос о том, с чего начать ремонт в квартире, в которой живешь, совсем не простой и может обойтись вам дорого. Узнайте о том как это делать правильно.

Отделка и ремонт в жилой квартире под ключ

Все большее количество людей приобретает жилье на стадии строительства. Помимо меньшей стоимости за один квадратный метр, владельцы только что сданных в эксплуатацию квартир обретают замечательную возможность самостоятельно разработать дизайн и сделать ремонт в помещении, в котором предстоит жить долгие годы. Но большинству наших сограждан приходится делать ремонт в жилой квартире под ключ, не имея возможности выехать из неё и предоставить всю площадь в распоряжение строителей и дизайнеров.

Это сопряжено с определенными трудностями, как для владельцев квартиры, так и для ремонтной бригады, которой приходится подстраивать технологические процессы под ритм жизни занимающихся своими делами людей. Многие строительно-ремонтные компании не хотят связываться с ремонтом в жилой квартире под ключ именно по этой причине. Но наши мастера не боятся трудностей и готовы всегда пойти навстречу людям, которые не нашли возможности уехать на время ремонта.

Знайте!

Строительные компании, менеджеры которых не готовы отвечать на все задаваемые им вопросы, навязывают свою точку зрения, не заботятся о том, чтобы вы стали их клиентом. Не стремитесь заплатить деньги тем, кто не стремится их получить. Вы обязательно найдете тех, кто готов выслушать все ваши проблемы и найти совместно их решение.

Сделать ремонт квартиры с проживанием? Это вполне реально!

Если ремонт делается сразу во всей полностью свободной от мебели квартире, строительные работы происходят по давно устоявшейся схеме. Когда строительной бригаде предстоит заниматься ремонтом квартиры с проживанием и работать по очереди по разным помещениям, обычно начинают с непроходных комнат. Далее производится отделка:

  • общей комнаты (гостиной)
  • кухни
  • ванной комнаты и туалета
  • прихожей.

Такая последовательность, когда осуществляется ремонт квартиры с проживанием, обусловлена необходимостью плотно закрывать законченные комнаты от попадания строительной пыли и мусора. Избежать этого не удастся и стандартный цикл:

  • демонтаж старой отделки;
  • работы с отопительными приборами, прокладка электропроводки;
  • стяжка и выравнивание поверхностей;
  • чистовая отделка последовательно от потолка до пола,
  • будет последовательно повторяться в каждом отдельном помещении.

Имейте в виду!

Как бы вам не хотелось увидеть на стене новую керамическую плитку, приобретение которой и послужило началом ремонта во всем доме, не пытайтесь уговорить строителей начать ремонт с ванной комнаты. За то время, когда закончатся работы в комнатах, новая сантехника и вся отделка в санузле придут в плачевное состояние.

Полный ремонт квартир вторичного жилья силами одной компании

Ремонт квартир, в которых уже не первый год живут владельцы квартиры, связан с большим объемом демонтажных работ. Полный ремонт квартир вторичного жилья начинается со снятия старых обоев, нескольких слоев краски, разборки старого дощатого пола. Чаше всего требуется:

  • полная замена электропроводки;
  • замена радиаторов отопления;
  • монтаж новых окон;
  • установка кондиционера, которые требуют усилий мастеров различного профиля. Компании, которые не первый год занимаются ремонтом квартир вторичного жилья, знают все эти нюансы и располагают соответствующим квалифицированным персоналом.
Ремонт квартиры вечером до которого часа

Важно!

Не пытайтесь давать строителям советы. Если бригадир настаивает на полном демонтаже старого пола, значит, он не подлежит восстановлению и реставрации. Настаивая на своем, вы добьётесь того, что через год новенький ламинат «покорежится», стыки начнут расходиться. Некачественные черновые работы сведут на нет все затраты усилия на нанесение декоративной отделки.

К чему надо быть готовыми, когда в вашей квартире ведется ремонт?

Когда в квартире полным ходом идет ремонт, неудобство испытывают и строители и жильцы. Не следует каждые пять минут заглядывать и интересоваться, как идут дела. Не стоит устраивать из чужой работы шоу для всех родственников и знакомых. Не докучайте строителям постоянными расспросами. Обсудите все интересующие вас вопросы с прорабом.

Предупредите соседей, что у вас начался ремонт и им придется потерпеть некоторое время шум и пыль. Обеспечьте возможность сводного доступа в закрывающийся подъезд и на дворовую территорию, если она огорожена. Постарайтесь терпеливо относиться к ежедневной уборке.

Внимание!

Строго следуйте указаниям строителей. От этого может зависеть качество будущего ремонта. Когда вас просят не проветривать помещение, воздержитесь от открытых форточек и балконов. Сквозняк может привести к тому, что новенькие обои к утру окажутся на полу, а не на стенах.

Наша компания всегда старается понять своих клиентов. Все ваши мечты и идеи дизайнеров, будут тщательно воплощены в умелой работе наших мастеров. Мы позаботимся о том, чтобы вы не мучились с тем, где приобрести материалы для черновых работ. Все бригады располагают современным строительным оборудованием, и никто не скажет вам, что это невозможно сделать, потому что нет мощного перфоратора или хорошей шлифовальной машины. Мы сами предлагаем заключить договор, согласно которому производится оплата только за выполненные работы. Самое большое желание всех специалистов: быть полезными людям и сделать их жизнь удобнее и красивее.

Не пытайтесь делать работу, которую вы делать не умеете или делаете её недостаточно хорошо. Мы выполним ремонт в вашей квартире в короткие сроки стараясь причинить вам минимум неудобств. Каждый наш работник отнесется к вашему жилью как к своему собственному и приложит максимум усилий для того чтобы вы остались довольны результатом.

Как сделать ремонт в кратчайшие сроки, не выезжая из квартиры ? Наши эксперты делятся своими секретами и составляют свой пошаговый план ремонта . Свежие идеи дизайна интерьеров, декора, архитектуры на INMYROOM. … 3. Начните ремонт в правильное время. Лучшее время для ремонта – это весна и лето. В весенне-летние месяцы отключается отопление, поэтому договориться с ЖЭУ по поводу временного отключения стояка для замены радиаторов вам будет гораздо легче. В теплое время года можно смело открывать окна и постоянно проветривать помещение. К тому же весной и летом шпаклевка сохнет быстрее.

С чего начать ремонт в квартире, в которой живешь и как его закончить

С чего начать ремонт в квартире, в которой живешь и как закончить

27.04.2020 19.05.2022 Александр Стройка и ремонт

Вопрос о том, с чего начать ремонт в квартире, в которой живешь, совсем не простой. Ведь никому не хочется превращать квартиру на время ремонта в сумасшедший дом, лишив себя, таким образом, всех привычных благ цивилизации.

Ремонт квартиры в новостройке как не испортить себе жизнь ольга андреевна дуквен книга

Одно дело, если у вас есть возможность временно съехать в другое место и беспрепятственно заняться ремонтом квартиры. И совсем другое, если податься некуда или не хочется этого делать по каким-то причинам.

Тогда нужно искать компромиссное решение.

С каких комнат лучше начать ремонт в квартире

Совсем избежать неудобств при ремонте квартиры конечно не получится. А вот свести их к минимуму можно попробовать.

Начнем с самого сложного случая, когда ремонт необходимо делать в однокомнатной квартире. То есть, когда нет возможности временно перебраться для проживания в другую комнату. Это конечно сложная и малоприятная ситуация, если вы планируете серьезный ремонт в этой комнате. Придется как-то изворачиваться.

Ремонт в однокомнатной квартире

Один из вариантов – это закреплять пленку ПВХ или ей подобную от потолка до пола вдоль одной из ремонтируемых стен на расстоянии 70-80 см. и выполнять ее ремонт. На оставшейся площади как-то существовать. И так действовать пока вся комната не будет отремонтирована.

Совет: выполнять ремонт в однокомнатной квартире, продолжая в это время проживать в ней, лучше весной или летом, когда можно полноценно проветривать помещения, не боясь простудиться.

Если вы намереваетесь произвести полномасштабный ремонт во всех комнатах квартиры, то начать, пожалуй, нужно с тех помещений, которые принесут вам больше всего грязи и пыли.

Ремонт в ванной комнате

Скорее всего, это будут ванная комната и туалет в том случае, если планируется замена керамической плитки на стенах и полах. Тем более, если потребуется выравнивание пола и цементная стяжка.

Если вы выполните ремонт сначала в гостиной или спальне, то во время ремонта ванной и туалета вам будет гарантирована пыль и грязь на стенах, мебели и полу, как бы вы не старались при этом завешивать двери и постоянно мыть пол.

Но эта рекомендация не является обязательной к исполнению. Если у вас есть веские причины начинать ремонт с какой-то другой комнаты, а не с ванной комнаты и туалета, то пусть будет так.

Если ремонт предполагается только в каком-то одном помещении, то в этом случае выбирать не приходится. Дальше нужно будет двигаться в определенной последовательности, о которой мы сейчас и поговорим.

Обмерный план квартиры – зачем он нужен и как его составить?

Прежде чем мы разберемся с обмерным планом, хотелось бы обратить ваше внимание на одну деталь. Нужно сразу определиться, будем мы планировать и выполнять ремонт как положено или как придется. Если как придется, что обычно нам ближе, то заморачиваться обмерным планом не стоит и разбираться, зачем он нужен тоже.

Но я все же рекомендую придерживаться нормального развития ремонтных работ.

Обмерный план – это немного скучная, но нужная и полезная работа, особенно если планируется крупный ремонт в квартире.

Составление обмерного плана

Выполнить эту работу совсем не сложно. Нужно взять блокнот, рулетку и снять все основные размеры в квартире. После этого нужно начертить на бумаге или в компьютере, как вам удобнее, план квартиры и перенести на него подготовленные вами размеры. Указать нужно не только общие размеры помещений, но и расположение стояков, батарей отопления, окон, дверей, розеток, выключателей. Это поможет вам избежать в дальнейшем досадных ошибок и многократных переделок.

Дизайн-проект квартиры самостоятельно: программы для дизайнера

Для того чтобы удачно спланировать дизайн интерьера комнаты, а тем более квартиры, не достаточно прикинуть в голове какие-то идеи или набросать их на бумаге.

Хочу ремонт квартиры с чего начать

Хотя бы по той причине, что вам сложно будет представить, как все это будет выглядеть в реальности. Поэтому следующим этапом по профессиональным канонам должен идти дизайн-проект квартиры. Но это только в том случае, если вы решили на самом деле преобразить свое жилище в соответствии с какой-то новой дизайнерской концепцией, придуманной вами.

Если у вас таких планов нет, то этот пункт можете без сожаления пропустить.

Но если все-таки решите попробовать произвести расстановку мебели на вашем плане и поискать оптимальный вариант дизайна интерьера, то можете воспользоваться программами для дизайнеров, которых существует великое множество.

В настоящее время имеются программы визуализации, которые позволяют не только выполнять планировку, но и разрабатывать стилистическую концепцию, расставлять мебель и даже добавлять необходимый декор.

Программы-планировщики существуют как профессиональные, так и свободно распространяемые в интернете. Всего популярных программ более десяти и одна из них называется Дизайн интерьера 3D.

Вот список наиболее известных программ для дизайнера:

Большая часть из них бесплатна. В остальных бесплатно доступна только демо-версия.

Многие из представленных планировщиков русифицированы.

Если вы достаточно уверенно пользуетесь компьютером, то научиться работать с планировщиком не очень сложно. И даже если в ваши планы не входит разработка серьезных дизайн-проектов, то попробовать выполнять визуализацию интерьера стоит хотя бы потому, что это очень увлекательное занятие.

Последовательность работ при ремонте квартиры: примерный план

Последовательность ремонтных работ в квартире

Предстоящий ремонт всегда вызывает смешанные чувства. С одной стороны процесс обновления конечно приятен. Но предстоящие неудобства, физические и материальные затраты конечно оптимизма не добавляют.

Для того чтобы ремонт не превращался в суровое испытание и не затягивался на неопределенное время, нужно предварительно составить четкий и понятный план. Это, по крайней мере, избавит вас от лишних переделок, сэкономит ваше время и деньги.

Исходить будем из того, что вам предстоит серьезный ремонт в квартире. Но если это не так и ваши планы более скромные, то некоторые пункты можно будет пропустить.

Вот примерный план проведения ремонтных работ:

  1. Первое, что нужно сделать, это демонтировать все то, что уже отслужило свой срок. Обдираем старые обои, срезаем забившиеся и наполовину не работающие батареи отопления, вырезаем стояки с ржавыми трубами, снимаем старое напольное покрытие.
  2. Если есть намерения сделать небольшую перепланировку, то убираем ненужные перегородки.
  3. Следующим малоприятным пунктом будет удаление всего этого строительного мусора и подготовка к созидательным работам.
  4. Теперь можно приступить к возведению новых перегородок, если они требуются.
  5. Далее нужно приступать к штроблению стен под новую электропроводку, сантехнические трубы.
  6. После этого можно заняться прокладкой новых стояков, водопроводных труб, отводов для батарей отопления, канализационных труб.
  7. Еще до штукатурки стен следует заняться монтажом новых окон. Лучше это сделать уже сейчас.
  8. Далее нужно выполнить цементную стяжку пола, если это требуется. Если пол достаточно ровный, без выбоин и трещин, то делать новую стяжку не нужно.
  9. Следующим достаточно трудоемким этапом будут штукатурные работы. Параллельно с ними устанавливаем короба из гипсокартона для подвесного потолка, если это входит в ваши планы.
  10. После штукатурки стены следует зашпаклевать и загрунтовать, подготовив их, таким образом, к чистовой отделке. Это может быть покраска или оклейка обоями.
  11. Если стены планируется окрашивать, то перед этим клеим потолочный плинтус, а потом окрашиваем потолок и стены вместе с плинтусом. Если стены будут оклеиваться обоями, то плинтус можно установить позже.
  12. Далее можно приступать к укладке плитки на пол и стены в туалете, ванной комнате и на кухне, если вы не сделали этого в начале ремонтных работ.
  13. Следующим этапом можно заняться напольным покрытием. Сначала укладываем подложку, а потом уже ламинат, паркет или линолеум.
  14. После этого можно устанавливать межкомнатные двери и наличники, если стены уже готовы.
  15. Далее устанавливаем напольные плинтусы и можно считать, что основной этап ремонта завершен.
  16. Теперь останется не очень трудоемкая, но кропотливая работа по установке сантехники, розеток, выключателей, люстр, светильников, карнизов и других аксессуаров.
  17. Финальным этапом будет уборка в доме, расстановка мебели, размещение интерьерных картин и прочего декора.
Можно ли брать ипотеку больше стоимости квартиры для ремонта

Теперь нужно забыть о финансовых убытках, похвалить себя за терпение и старания, на остатки средств спланировать новоселье, а дальше жить и радоваться до следующего ремонта!

Ремонт в квартире: время шумных работ по закону РФ

Время шумных работ по закону

И в заключение статьи нужно сказать еще об одном важном моменте. Если вы терпите неудобства, связанные с ремонтом, то все равно понимаете, что это в ваших интересах.

Но почему соседи должны терпеть эти неудобства? У них-то нет в этом никакого интереса. Только из уважения к вам. Так вот, чтобы это уважение не пропало, нужно, во-первых, предупредить их заранее о ремонте и попросить отнестись с пониманием. А во-вторых, руководствоваться во время выполнения ремонтных работ соответствующим законом, который прописывает время проведения шумных работ. Подробно об этом написано в этой статье .

Теперь уже можно подвести итог. Надеюсь, что вопрос о том, с чего начать ремонт в квартире, в которой живешь, не будет для вас таким сложным и туманным.

Как сделать ремонт в квартире , если вы не можете на несколько месяцев переехать в гостиницу или к родственникам? Как не ошибиться с выбором строителей? Что вас ждет в ближайшие 2-3 месяца? На эти и другие вопросы мы готовы дать развернутые пояснения и сов. … Когда строительной бригаде предстоит заниматься ремонтом квартиры с проживанием и работать по очереди по разным помещениям, обычно начинают с непроходных комнат. Далее производится отделка: общей комнаты (гостиной).

7 правил успешного ремонта, если жильцам некуда съехать

Хорошо, когда на время ремонта жильцы могут жить в другом месте (на даче, у родственников, на съемной жилплощади). Но если такой возможности нет, то придется как-то пережить хаос, неудобства и грязь. Наши советы помогут правильно организовать ремонтные работы, чтобы жизнь проживающих не стала чересчур ужасной.

Очередность

Комнаты придется ремонтировать поочередно, чтобы была возможность полностью освободить их от мебели и других предметов. В пустой комнате капитальный ремонт полов, стен и потолка займет минимум 2 недели. Если собираетесь заливать стяжку, учтите, что на ее просушку нужна минимум неделя.

Долой все лишнее

Вещи, которые не крайне необходимы, лучше сразу убрать в коробки, либо вообще отвезти куда-то на хранение. Одежда и обувь не по сезону, книги, которые собирают много пыли, предметы декора, шторы и декоративные подушки и т.д.

Планирование самых некомфортных работ

Больше всего неудобств хозяевам доставит, конечно, ремонт санузла. Укладка кафеля, замена сантехники, отделка потолка могут занять несколько дней. Поэтому нужно хорошо подумать, возможно семья сможет уехать на это время. Если нет, то лучше оставить кого-то контролировать рабочих в дневное время (или выполнять работы самостоятельно), пока остальные члены семьи отсутствуют. Соответственно, к вечеру унитаз должен стоять на месте, вода быть подключена, а на полы можно наступать.

Ремонт квартир какие бывают виды работ

Подумайте о напольном покрытии в санузле. Если это будет керамогранит или керамическая плитка, то учтите, что попасть в туалет не получится от 12 до 24 часов в зависимости от клеящего состава. Под другие покрытия нужно ровное основание, а залитая стяжка не должна подвергаться нагрузке 12-24 часа. Установка системы подогрева пола — это тоже дополнительное время. Если с основанием все в порядке, то вам повезло. По большинству полов можно будет ходить сразу после укладки. Кварц-виниловая плитка, ламинат SPC — отличные варианты для ванной и туалета. Водостойкие клеевые пробковые полы подходят, но их нужно покрывать лаком, один слой которого сохнет 8 часов.

Пол в коридоре — тоже проблема. Заливать стяжку нужно полностью по всему коридору, чтобы не возникало лишних перепадов. Есть другой вариант выравнивания — фанера, но стоит учитывать, что уровень полов при двухслойном выравнивании поднимется минимум на 2 см. Еще один вариант — монтаж гипсоволокнистых листов.

В коридор лучше выбрать замковые полы — ламинат, кварц-винил на замках, пробковые полы замковые и т.д. Их можно уложить быстро, и наступать сразу.

Ускоряем отделку

Если стены ровные, это отлично. На них можно нанести декоративную краску или штукатурку. Мастера все сделают быстро. Для самостоятельной работы следует выбрать простые в нанесении составы.

Если стены неровные, то можно выбрать рельефную штукатурку, которая замаскирует небольшие недочеты. Выравнивание всегда отнимает много времени, т.к. каждый слой требует сушки. Обои в помещении тоже можно поклеить за один день, только поверхность под них должна быть подготовлена.

Сложное — профессионалам

Работы, в которых вы — абсолютный новичок, лучше сразу доверить профессионалам. Выравнивание поверхностей, установку труб и сантехники, электрика и другие. Оштукатуривание и покраска потолков отнимут много времени, натяжные устанавливать намного быстрее, пыли и грязи гораздо меньше. Если оставили потолки на самый конец работ, то учтите, что ПВХ пленку натягивают с нагревом тепловой пушкой. В комнате не должно быть мебели и паркетных полов. Тканевые полотна в нагреве не нуждаются.

Порядок в хаосе

Ремонт на кухне каждую хозяйку может выбить из колеи. Ведь нужно где-то готовить и кушать, а куча бытовой техники, мебели и посуды раскинуто по всему дому. Сразу подумайте, где разместить кухонную утварь. Можно перенести все в ближайшую комнату, организовав там мини кухню. Вместо плиты можно готовить в мультиварке, посуду оставить только самую необходимую. Подписывайте коробки, составляйте список, где и что лежит, чтобы наведение порядка далось легче.

Мотивация

Увидев слой пыли в спальне, где ремонта нет, не отчаивайтесь. Помните, когда все закончится, результат будет радовать вас долгие годы.

Если хочется сделать ремонт в съёмной квартире , то лучше действовать поэтапно: Шаг 1. Обсудить с собственником его готовность сделать в квартире ремонт — в устной форме. Шаг 2. Составить план работ и смету: расчёт стоимости с учётом материалов и сроков работ. Если требуется, предоставить чертежи перепланировки. … Капитальный ремонт помещения по договору аренды производится арендодателем в срок, который установлен самим договором. Если в договоре такой срок не прописали или если потребность в капремонте возникла внезапно и вызвана неотложной необходимостью, то, как указано в ГК РФ, ремонт должен быть произведен «в разумный срок».

Источники
  • http://remstroit.ru/otdelka-i-remont-v-zhiloj-kvartire-pod-klyuch/
  • https://complet-info.ru/remont-v-dome/s-chego-nachat-remont-v-kvartire-v-kotoroj-zhivesh.html
  • https://zen.yandex.ru/media/remont_otdeloch_materialy/7-pravil-uspeshnogo-remonta-esli-jilcam-nekuda-sehat-601a93e0c5e0377269ee5e9f

Рейтинг
Загрузка ...