Как снести несущую стену

Перепланировка: как снести стену и не обрушить дом? Что делать можно, а чего делать не стоит?

Принято ругать неудачные планировки квартир из так называемого старого фонда – мол, кухни и санузлы крошечные, коридоры узкие. Но далеко не все планировки новостроек можно назвать удачными. Да и требования к планировкам у всех разные. Для кого-то кухня – это место приёма гостей, там должно быть и просторно и светло.

Для других – кухня лишь место для быстрых завтраков, и тогда достаточно небольшой площади. Одни хотят иметь гостевой и хозяйский санузел в двухкомнатной квартире, а другие предпочтут второй санузел оборудовать под кладовку.

Если вы ищете, но не можете найти квартиру с идеальной планировкой или так и чешутся руки изменить конфигурацию родной квартиры, то пришло время разобраться, что можно, а что нельзя делать при перепланировке.

Определимся с терминологией

• Перепланировка – это изменение той конфигурации помещений, которая заложена в поэтажном плане БТИ на квартиру. Т.е., любые работы, которые затрагивают стены и перегородки, считаются перепланировкой.
• В квартирах выделяют жилые и нежилые помещения. Жилые – комнаты. Нежилые – всё остальное — кухня, санузел, коридор, кладовка, балкон.
• Мокрые зоны – санузлы и зона мойки на кухне.
• Стены бывают несущие и «ненесущие» (или перегородки). В некоторых домах (например, построенных по монолит-каркасной технологии) несущей может быть лишь часть (колонна).

Несущие стены или участки стены — это те, за счёт которых держится каркас дома. Снос несущих стен или колонн может привести как появлению крупных трещин в здании, а в некоторых случаях и к обвалу. Организация дверного проёма, окна, уменьшение толщины такой стены возможны, только если усилить это место, предварительно рассчитав и согласовав проект перепланировки.

Снесли несущую стену. перемьічка из швелеров

Перегородки или ненесущие части стен можно демонтировать в тех случаях, когда объединение тех или иных зон не запрещено, об этом ниже.

Узнать, какие стены или участки стены несущие, можно из технического плана квартиры. На плане они нарисованы более толстыми и обозначены, как правило, более жирной линией или штриховкой, отличной от штриховки узких ненесущих стен. План квартиры можно посмотреть в техническом паспорте. Если тех. паспорта не нашли, берём его в БТИ.

В договоре купли-продажи квартиры или договоре долевого участия так же должен быть точный план квартиры. При покупке строящегося жилья этот вопрос можно уточнить у сотрудника застройщика.

Как определить, что делать можно, а чего нельзя?

Ваш проект перепланировки допустим, если вы ответите «НЕТ» на все 4 вопроса ниже:

Ваша перепланировка не влияет на устойчивость и конструктивную целостность здания?

Помним, что производить демонтаж несущих стен и колонн реально опасно, а потому категорически запрещено. Перепланировка в аварийных домах полностью запрещена. Для того, чтобы быть уверенным в своём ответе на этот вопрос, рекомендуем проконсультироваться в соответствующей организации, где владеют полной информацией о состоянии и технических особенностях конкретного дома.

Перепланировка не ухудшает ваши условия проживания?

• расширять санузел за счёт жилых помещений;
• кухни с газовой плитой объединять с комнатой, т.к. на случай утечки или взрыва газа должна быть надёжная перегородка, защищающая домочадцев (ниже есть решения для этой ситуации).

Не ухудшите ли вы условия проживания ваших соседей, сделав перепланировку у себя?

• нельзя делать водяной тёплый пол от централизованного отопления или общей системы водоснабжения, переносить радиатор на лоджию, пусть даже и утеплённую. Если сделать так, то на вашу жилплощадь будет уходить больше тепла, чем запланировано проектировщиками, а соседям достанется меньше;
• запрещено нарушение работы общей вентиляционной системы (устранение или уменьшение каналов вентиляции), т.к. это может повлечь образование плесени на стенах в квартирах по всему стояку;
• санузлы и кухня, т.е. мокрая зона, не может располагаться над жилыми комнатами нижних соседей. Звук слива унитаза, например, или набора воды в звонкую стальную ванну будет мешать соседям, поскольку обеспечить полную звукоизоляцию вряд ли получится.

Не поменяет ли облик фасада здания ваша перепланировка?

Например, могут не разрешить увеличить оконный проём в связи с тем, что дом является памятником культуры.

Вышеперечисленные вопросы можно назвать ключевыми принципами перепланировки. Теперь для того чтобы лучше запомнить, как работают эти принципы, разберём несколько неоднозначных примеров. Можно ли это делать, если да, то что необходимо соблюсти.

Совместить кухню и гостиную. В домах с электроплитами это не проблема. Проверяем, не несущую стену ли мы хотим убрать (соблюдая принцип №1), если нет – объединяем.

В домах с газовыми плитами, где совмещение кухни с комнатой путем сноса стены или создания арки не разрешено, есть два варианта:

• вместо арки монтируем дверной (именно с дверью!) или оконный проем из кухни в комнату, с которой хотели бы совместить;
• ставим электроплиту вместо газовой, и перегородка, защищающая при проблемах с газом уже не нужна.

Эти меры предпринимаем для соблюдения второго принципа – не ухудшаем условия себе.

Разделить жилую комнату на две, т.е. возвести новые стены. Можно, если:

Как демонтировать несущие конструкции и не развалить дом

Смена несущих конструкций обычно продиктована экстраординарными обстоятельствами. В частном доме их сменить проще, чем в многоэтажке. Если человек является собственником частного дома, то он может изменять конструкцию дома по своему усмотрению.

Перед тем, как начинать замену несущих стен, нужно:

• найти участок с плитами потолочного перекрытия, и определить, в каком месте их поддерживают ригели или балки;
• подготовить опорные элементы, которые пригодятся для кровли и потолка;
• установить вспомогательную балку;
• подготовить подпорки, при этом надо иметь в виду, что они должны быть сделаны из дерева или из металла, и при этом стоять каждые 90 сантиметров.

Необходимые сведения

Перед тем, как начинать демонтировать несущую стену в частном доме, нужно уточнить такие моменты:

1. Какой размер у дома.
2. Из чего сделана кровля.
3. Как была сделана стропильная система и какое у нее сейчас состояние.
4. Материал, из которого сделаны внутридомовые перегородки.
5. Была ли выполнена бетонная стяжка перед тем, как делать пол.

Разбор кирпичной кладки

Кирпичная стена обрабатывается следующим образом: нужно выбить верхний кирпич. И с этого начнется создание проема. После выемки верхнего кирпича вынимаются соседние, и проем увеличивается. Верхняя часть проема должна быть чуть больше, и в нее необходимо вставить специальные железные балки.

Несущая стена в квартире

Многие жители многоквартирных домов недовольны размерами и планировкой квартир, и хотели бы что-то изменить. Часто перепланировка связана с изменением несущих стен.

Несущие стены выполняют существенную роль: они держат всю конструкцию здания, и поддерживают верхние этажи. Чтобы что-то изменить в их планировке, нужно обратиться к профессиональным инженерам и строителям. Эти специалисты работают в БТИ, и они в состоянии дать профессиональный совет по перепланировке стен.

Также в этом случае придется провести:

• полный расчет, который правильно позволит рассчитать нагрузки на конструкцию, которая будет возведена;
• переделку системы электроснабжения;
• покупку необходимых материалов для работы, таких как молоток, зубило и перфоратор.

Как определить несущую стену

Чтобы при перестройке дома не наломать дров, обязательно определите, какая стена несущая. В этом вам поможет конструктивный план дома. Его обычно можно найти в Исполкоме. Также подобные сведения находятся в техпаспорте квартиры, но для работы с ним нужно уметь читать строительные чертежи. Можно пригласить профессионального дизайнера интерьеров, и он сразу определит, какая стена несущая.

Важно: Когда нужно демонтировать несущие стены

Такой демонтаж проводится в том случае, если нужно увеличить дверной проем, оконный проем. После увеличения проема становится возможным установить дверь или окно нового образца.

Но полностью демонтировать несущую стену не разрешается. Можно только делать в ней проемы. Если стена будет разрушаться, то ей нужна хорошая система колонн (стоек).

Каким способом без наложения штрафа — можно убрать несущую стену в доме

Когда на счету накапливается достаточное количество средств для проведения долгожданного ремонта, хочется перевернуть не только мир, но и собственный дом. Фантазии о переделке, при этом, могут быть настолько масштабными, что будут затрагивать и несущие стены. А их, как известно, сносить нельзя – это грозит штрафом и опасностью для сохранения дома. Как все же можно убрать стену, избежав штрафа?

Варианты безопасного и законного сноса несущей стены

При составлении проекта дома и его возведении заранее определяются несущие стены, которые «держат» на себе потолочные перекрытия. Полный демонтаж одной такой стены, логично предположить, нарушает заранее распределенную нагрузку и становится угрозой перекоса дома или его полного разрушения. Ситуация слишком непредсказуемая и опасная, чтобы нарушать эти правила. Тем не менее, есть некоторые оговорки, которые помогают «расправиться» с несущей стеной. Сделать это можно такими способами:

• Несущая стена может быть разрушена частично, при том, что примыкающая к потолку часть должна остаться нетронутой, т.к. держит на себе основную нагрузку;

• Если из стены планируется сделать арку или нишу, она должна быть дополнительно укреплена. Сделать это могут металлические или деревянные опоры, расставленные по краям;
• На установленные опоры должна быть установлена укрепляющая балка.

Чтобы все работы были законно согласованы, необходимо пройти несколько этапов:

• Составить план будущей перепланировки, желательно с участием специалистов, которые помогут не только технически оформить план верно, но и подскажут оптимальные решения;
• Пригласить на согласование сотрудников БТИ, которые должны осмотреть помещение;
• На основании рекомендаций сотрудников БТИ, возможно, план придется переделать.

Перед тем, как принимать решение о демонтаже несущей стену, нужно оценить роль этой стены во всей конструкции дома.

Какими бывают штрафы

Без согласования со службой БТИ нельзя проводить вообще никакую перепланировку в доме, а в случае с несущими стенами и подавно потребуется их участие. Попытки обойти законные согласования могут привести к следующему:

• В случае обнаружения демонтажа несущей стены накладывается штраф от 2 000 до 2 500 рублей и предоставляется пара месяцев на то, чтобы вернуть стену на место;
• Если по истечению этого срока возврат стены не зафиксирован, дело передается в суд;
• Квартиру с незаконной перепланировкой невозможно будет приватизировать или оформить ипотечное кредитование;
• Возможные проблемы, которые возникнут у соседей из-за сноса несущей стены, станут поводом для обращения в суд.

Возможно, опытный дизайнер интерьеров сможет предложить более лояльный способ преобразить жилище, чем снос несущей стены.

Демонтаж межкомнатных стен и перегородок из различных материалов своими руками

Владельцы квартир, желая выполнить перепланировку, прибегают к сносу перегородок. Но изменение конструкции здания может привести к разрушению дома. Прежде чем сделать демонтаж стены перегородки в квартире нужно понимать, что она может быть несущей и ненесущей. Первые сносить запрещено. Вторые только после согласования с БТИ.

1. Особенности демонтажа несущих стен из разных материалов в квартире
2. Как подготовиться к разрушению перегородки
3. Разрушение перегородок из бетонного основания
4. Разборка межкомнатных кирпичных стен
5. План сноса деревянных перегородок
6. Снос гипсокартонной перегородки
7. План разборки перегородок из пеноблока
8. Разборка внутренних перегородок
9. Разборка внутренних основных стен из пеноблоков
10. Демонтаж внутренних перегородок в квартире панельного дома

Особенности демонтажа несущих стен из разных материалов в квартире

Перед сносом перегородки потребуется новый проект, который согласовывается в архитектурно-проектной организации. Лучше обратиться к профессионалу, который выполнит расчеты с учетом нагрузки на межкомнатную конструкцию, распределит дальнейшую.

Демонтаж несущих стен предусматривает предварительную подготовку. Перед сносом нужно сначала получить план демонтажа перегородок в БТИ, разрешение ЖКХ и заключение на разборку ограждения. Опорную конструкцию убирают только по элементам.

Как подготовиться к разрушению перегородки

Демонтаж стен в квартире начинается только после обесточивания электрической проводки. С межкомнатной перегородки убираются выключатели, розетки. Элементы декоративной отделки помещения, плинтуса удаляются. Если есть проемы, нужно убрать коробки и наличники, дополнительную фурнитуру.

Разрушение перегородок из бетонного основания

Для работы потребуется инструмент. В зависимости от характеристик комнаты, демонтаж бетонной стены в квартире выполняется с помощью специального молотка или болгарки. При разборке перегородки особенное внимание уделяется безопасности. Для этого потребуются очки, каска, респиратор. Они смогут защитить от проникновения опасных соединений во время работы с бетонной конструкцией в организм или падения предметов.

Разборка межкомнатных кирпичных стен

Для обустройства конструкций, не создающих нагрузок, применяется не полноценный стройматериал, а только ½ или ¼. Это объясняется шириной перегородки от 70 до 120 см. Целый кирпич используется редко. Толщина стены зависит и от декоративного стройматериала, наличия звукоизоляции и утеплителя.

Внимание! Кирпичные конструкции соединены с опорной перегородкой перевязками. В другом случае применяются анкера из стали, скрепленные проволокой.

Если толщина межкомнатного ограждения 120 см, то после ее сноса нагрузка на смежные конструкции уменьшится. Чтобы произвести демонтаж кирпичной стены потребуется разрешение.

Внимание! Если есть радиаторы, прежде чем сделать демонтаж стены из кирпича нужно обратиться к мастерам, чтобы они перенесли батареи в другое место. Если конструкция убирается частично, то потребуется болгарка с алмазным кругом.

Чтобы разобрать внутреннюю стену своими руками нужно:

• снизу вверх выбить элементы кладки, постепенно разрушая стену (использовать фомку, лом или кувалду);

• защитить поверхность пола поможет фанера или плиты;

• если не получается убрать некоторые секции можно воспользоваться электрическим перфоратором;

• при наличии проема сначала убирают кладку возле перемычек, после обрабатывают стену;

• для удаления анкеров из стали лучше воспользоваться зубилом, кувалдой и болгаркой.

План сноса деревянных перегородок

Перед началом работ нужно отключить электричество. Широким зубилом или перфоратором убрать штукатурку. Разобрать постепенно деревянную стенку, срезая по кусочкам. Мусор убирать лучше сразу.

С помощью сабельной пилы легко выполнить демонтаж деревянной перегородки. Разборка конструкции начинается сверху, дойдя до середины, низ можно развалить самостоятельно.

Совет! Мусор собрать в пакеты, отдельные детали вынести на улицу. Если фрагменты громоздкие, их лучше распилить на небольшие части

Снос гипсокартонной перегородки

Перед тем, как произвести демонтаж стены ГКЛ, следует определиться, потребуется ли старый стройматериал в дальнейшем. От этого зависит выбор варианта сноса гипсокартонной стены. При необходимости можно убрать цельные панели гипсокартона.

Этот способ подходит не во всех случаях. Если листы отделаны обоями или другими легкими материалами, сделать демонтаж стены из гипсокартона не сложно.

Разборка листов ГКЛ не сложный процесс:

• зачистить места, где расположены саморезы на гипсокартоне;
• шуруповертом открутить крепежи;
• снять панели.

Далее демонтаж гипсокартонных перегородок предусматривает разборку каркаса. Все элементы листов ГКЛ откручиваются при помощи шуруповерта.

План разборки перегородок из пеноблока

Перед работами следует полностью освободить пространство от мебели, убрать плинтуса, электрические приборы, обесточить проводку. Демонтируется дверь, проемы. Убирается штукатурка, шпаклевка молотком или зубилом. Заранее стоит позаботиться и о вместительных прочных мешках для мусора.

Разборка внутренних перегородок

Иногда пеноблоки применяются повторно. В этой ситуации нужно разрушать все аккуратно. Если материал больше не потребуется, можно его разрезать, разбивать.

Демонтаж перегородки из пеноблоков:

1. Снос начинается с верхнего камня, расположенного под потолком. Его выбивают перфоратором.
2. Разрушается клеевое крепление, которое соединяет пеноблоки. Если блок нужен для дальнейшего использования, то его следует разделить пилой. В другом случае просто разрушить перфоратором.
3. Пеноблоки вытаскивают поочередности в шахматном порядке.
4. Если клей прочно соединяет отдельные элементы, применяют пилу.
5. При частичном демонтаже, торцевую часть перегородки равняют пилой или резаком.

На заметку! Работы в основном выполняются на высоте. Чтобы получить доступ к верхним элементам конструкции потребуются козлы. Столы и табуретки использовать не рекомендуется они не устойчивые.

Строители выполняют демонтаж межкомнатных перегородок посредством алмазной резки. Используя данную технологию справиться с задачей можно быстрее, без шума. Чтобы во время резки не было много пыли, поверхности обрабатывают водой.

Разборка внутренних основных стен из пеноблоков

Такие конструкции могут разбирать только профессионалы. Самостоятельно выполнять работы нельзя. Полностью убирать их запрещено. Только для: дверного проема, сооружения ярки, окна.

Демонтаж стены из пеноблоков:

1. Обесточить коммуникации, договориться с соседями.
2. Наметить место, подлежащее сносу.
3. Вырезать нужный участок ручной ножовкой или бензопилой. Нарезку выполняют небольшими прямоугольными блоками.
4. Выбивать камень перфоратором нельзя. Могут образоваться трещины, что приведет к разрушению перегородки.
5. После выпиливания участка, проем подлежит укреплению. Для этого потребуется швеллер, металлические уголки.
6. После укрепления переходят к отделке.

Демонтаж опорных стен лучше доверить специалистам, у которых имеется все необходимое оборудование, инструменты, позволяющие разобрать громоздкую конструкцию не повредив помещение.

Демонтаж внутренних перегородок в квартире панельного дома

Стены в основном состоят из проволоки и арматуры, залитой гипсом. Для работы потребуются некоторые инструменты. Из-за того, что конструкция цельная, разобрать ее как кирпичи не получится.

Демонтаж ограждений в панельном здании выполняется по следующей схеме:

1. Убирать каркас нужно отдельными элементами, он очень громоздкий, удержать его достаточно тяжело.
2. Разбирать заграждение с использованием перфоратора, деталь за деталью.
3. После того, как большая часть была полностью разобрана, останется только проволока, арматура. Они удаляются молотком, болгаркой.
4. Ломать заграждение необходимо по периметру до 4-х метров, громоздкие бетонные куски могут нанести травму.

Внимание! При сносе внутренней конструкции нужно использовать специальные средства для защиты.

Выполняя демонтаж кирпичных перегородок и каркасов, выполненных из других материалов необходимо строго соблюдать технику безопасности, технологии и рекомендации специалистов. Только так можно получить качественный, быстрый результат. Но надо помнить, что существуют несущие и ненесущие стены, некоторых из которых сносить запрещено. Для определенных видов перепланировки квартиры требуется получить разрешение БТИ.

Особенности демонтажа монолитных стен

Монолитные стены отличаются повышенной прочностью. Их демонтаж обычно осуществляется с использованием специального оборудования, например, станка для алмазной резки. Но демонтаж монолитных стен можно выполнить и в быту с помощью электроинструментов. Среди прочих технологий, которые сегодня активно используются, следует выделить работы с задействованием болгарки и перфоратора. Наиболее эффективным способом является алмазная резка, которая обеспечивает безопасность, высокую скорость и отсутствие пыли.

Как определить несущие стены в монолитном доме

Демонтировать монолитные стены можно, лишь определив, что конструкция является несущей. Если это так, убирать ее самостоятельно без соответствующих разрешений нельзя, ведь это может стать причиной обрушения здания. К таким неприятным последствиям приводит то, что нагрузка на перекрытие увеличивается, ведь раньше ее частично на себя принимала несущая стена.

Перепланировка квартиры в монолитном доме может быть выполнена лишь методом демонтажа перегородок. Определить, является ли конструкция несущей, можно, измерив ее толщину. Минимальное значение для несущих стен составляет 140 мм. Перегородки обладают толщиной до 100 мм. Межкомнатные несущие стены — это железобетонные конструкции, толщина которых варьируется от 140 до 200 мм.

Если дом относится к старой серии, толщина его несущей внутренней стены может составить 120 мм.

Внимание! Определять толщину стены необходимо в чистом виде, исключая отделочные декоративные слои, например, шпаклевку, штукатурку, плитку или обои.

Перепланировка квартиры с демонтажом несущей стены

Демонтаж бетонных монолитных стен, если они являются несущими, может повлечь приведение дома к аварийному состоянию. Работы могут предусматривать расширение имеющегося дверного проема в несущей стене, тогда эта часть конструкции будет требовать усиления. В качестве исключения выступает жилая площадь, где уже есть ниша, являющаяся проектной и организованной застройщиком.

Внимание! Если собственник намеревается осуществлять перепланировку жилой площади, ему категорически запрещено сносить несущие стены. За редким исключением, можно добиться разрешения на проведение подобных работ. Когда собственник, не согласовав, осуществил снос несущей стены или сделал в ней проем и/или увеличил его, то при выявлении нарушения ему будет выписан штраф, а владелец квартиры за свой счет должен будет восстановить стену и привести ее к проектному состоянию.

Что следует знать при перепланировке квартиры

Перед ремонтом квартиры важно ознакомиться с рядом правил, которые ограничивают перенос или снесение перегородок. Так, кухня не должна стать частью жилого пространства. Эту часть квартиры нельзя объединять с жилым пространством. Стояки горячей и холодной воды тоже не разрешено переносить. Перед тем как думать о перепланировке, следует учитывать, что в квартире не должно образоваться комнат меньше 8 квадратных метров без естественного освещения.

Если собственник желает перенести санузел, следует учитывать, что его новое местоположение не должно быть над кухней или жилым пространством соседей снизу. Санузел может быть расширен только за счет:

• кладовой;
• коридора;
• прихожей.

Если необходимо снести несущую стену из бетона, следует осуществить выбор метода демонтажа. Все будет зависеть от того, планируется ли в квартире дальнейший капитальный ремонт. Например, отбойный молоток способствует образованию большого количества пыли, от которой без последующего ремонта избавиться будет практически невозможно.

Снос монолитных стен в бытовых условиях часто осуществляется еще и с помощью болгарки с алмазным кругом. В этом случае куски стен необходимо вырезать поэтапно. Продвигаться необходимо, начиная от потолка, следя за тем, чтобы монолит не падал на пол большими кусками, так как это может стать причиной нарушения целостности перекрытия.

Правила перепланировки гласят: работа с вентиляционными коробами без получения специальных разрешений запрещена. Осуществлять действия по демонтажу или уменьшению коробов нельзя. Переносить вход в санузел таким образом, чтобы он шел из кухни и жилой комнаты, нельзя.

Ответственность, предусмотренная за незаконную перепланировку квартиры

Если не было получено разрешительных документов, то перепланировка признается самовольной и не может быть узаконена. Для этого случая предусмотрена статья 7.21 КоАП РФ. В ней говорится: гражданин будет обязан выплатить штраф в размере до 2 500 руб.

В отношении юридических лиц закон еще более суров – размер штрафа может достигать 1 млн руб. Но это нельзя считать самым большим разочарованием, ведь незаконная перепланировка может привести к предписанию. В нем будет указано, что собственник должен будет либо узаконить проведенные изменения, либо привести жилое пространство к проектной планировке. На деле это звучит следующим образом: автор проекта (застройщик) должен будет выписать техническое заключение, в котором указана допустимость и безопасность работ. Все было бы проще, если бы эта услуга обходилась дешевле, чем есть на самом деле.

Незаконная перепланировка в большинстве случаев сопровождается нарушениями. Они противоречат нормам строительства. Это грозит тем, что придется закрыть излишне широкий проем, который обустроен в несущей стене.

Все это актуально, если нарушение является первым. Но когда собственник отказывается соответствовать предписаниям, ему выписывается повторный штраф, размер которого может оказаться значительно выше. Когда нарушения не устраняются, а предписания остаются без внимания, жилищная инспекция может обратиться в суд. Это нарушением грозит даже тем, что собственника могут выселить из квартиры и реализовать ее с аукциона. Более того, граждане, которые уклоняются от узаконивания несогласованной перепланировки, могут быть ограничены в выездах за границу.

Но все это вовсе не значит, что все владельцы квартир, которые выполнили незаконную перепланировку, стараются узаконить работы или вернуть квартире первоначальный вид. Некоторые полагают, что, отказываясь согласовывать работы, они экономят на подготовительном этапе.

Не стоит полагать, что если кто-то выполнял подобную перепланировку, ее можно считать официально разрешенной. Даже если держать подобные действия в секрете, об этом рано или поздно узнают сначала соседи, а затем и представители жилищной инспекции.

Наиболее опасными последствиями являются трещины в несущих стенах и перекрытиях, а также возрастание риска обрушения здания. Причем, если подобная перепланировка уже проводилась у соседей сверху или снизу, а затем подобные манипуляции были повторены в какой-то из других квартир, это увеличивает вероятность обрушения здания.