Как вернуть 13 процентов за ремонт квартиры

Статья «Возврат НДФЛ за ремонт в новостройке», автор Никита Залицкий, дата публикации 21.10.2019

Расходы на ремонт НДФЛ вычет

Подборка наиболее важных документов по запросу Расходы на ремонт НДФЛ вычет (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Расходы на ремонт НДФЛ вычет

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Можно ли при покупке и продаже квартиры учитывать расходы на ее отделку
(Никитин А.Ю.)
(«Главная книга», 2021, N 10) Расходы на ремонт квартиры, купленной на вторичном рынке, нельзя включить в состав НДФЛ-вычета при приобретении жилья. И уменьшить на «ремонтные» расходы доход от продажи такой квартиры тоже нельзя. Дело в том, что, по мнению Минфина и ФНС, расходы на ремонт вторички к затратам на приобретение жилья не относятся . И логика в этом есть. Ведь в такой квартире люди уже жили, а если вы и решили сделать в ней ремонт, то это не было вызвано острой необходимостью.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Не чек и не БСО: какой документ должен выдать ИП на ПСН без онлайн-кассы
(Рымкевич А.В.)
(«Главная книга», 2021, N 16) Конечно, странно покупать онлайн-кассу и тратиться на ее обслуживание, если этого можно не делать. Тем более что многим клиентам чеки не нужны. Если ремонт сделали плохо — чек не поможет. Когда речь идет о частных уроках, для вычета по НДФЛ достаточно квитанции об оплате . По тренировкам вычет пока не заявишь . А если не устраивает качество, можно просто отменить следующее занятие.

Нормативные акты: Расходы на ремонт НДФЛ вычет

Определение Конституционного Суда РФ от 08.04.2010 N 441-О-О
«Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Измайловой Галины Васильевны на нарушение ее конституционных прав пунктом 1 статьи 89 Налогового кодекса Российской Федерации» Решением инспекции Федеральной налоговой службы по Ленинскому району города Ижевска от 22 сентября 2009 года по результатам выездной налоговой проверки, произведенной в связи с неправомерным заявлением Г.В. Измайловой того же имущественного вычета, вновь были признаны недоказанными расходы на ремонт приобретенной заявительницей квартиры, в связи с чем в предоставлении имущественного налогового вычета отказано, доначислена сумма налога на доходы физических лиц, начислены пени и штраф. Кроме того, решением от 22 сентября 2009 года N 12-22/5 «О принятии обеспечительных мер» налоговая инспекция на основании пункта 10 статьи 101 Налогового кодекса Российской Федерации запретила ей отчуждать (передавать в залог) без согласия налогового органа имущество, находящееся в ее собственности, — два автомобиля марки «Volvo».

На возврат подоходного налога может претендовать плательщик НДФЛ по ставке 13 %, имеющий статус налогового резидента РФ. Какие виды ремонта и отделки можно включить в налоговый вычет? В НК РФ нет понятия «налоговый вычет на ремонт квартиры ». В законодательном акте присутствует информация об отделке и отделочных материалах. … У вас есть право оформить налоговый вычет на ремонт и вернуть до 260 тыс. рублей при покупке квартиры и до 390 тыс. рублей за проценты по ипотеке. Главное — соблюдать все правила оформления и подачи документов. Публикуем только проверенную информацию.

Возврат НДФЛ за ремонт в новостройке

Сегодняшнее законодательство позволяет возвращать НДФЛ не только за приобретение квартиры в новостройке, но и за выполнение отделочных работ. Однако существует одно условие. Сумма налогового вычета – до 2 миллионов рублей. Т. е. стоимость отделки не повышает объём вычета, а является его частью.

Не вернёте налог

В 2019 году вы приобрели жильё за 2 миллиона рублей и выполнили отделку. В следующем году у вас есть возможность подать заявление в ФНС, чтобы получить вычет. Закон позволяет вернуть налог не только за приобретение жилплощади, но и за стоимость отделки. Но в данной ситуации делать это не имеет смысла, поскольку вы ограничены максимально возможной суммой вычета. И её нельзя увеличить за счёт включения затрат на выполнение отделки.

В 2019 году вы купили жилплощадь в новостройке за 1,6 миллиона рублей. Затем потратили на отделку 400 тысяч рублей. На следующий год вы имеете право претендовать на налоговый вычет, сумма которого составит 2 миллиона рублей. Туда будут включены 1,6 миллиона рублей за приобретение жилья и 400 тысяч рублей за стоимость работ по его отделке.

При совместном приобретении жилья в новом доме парой, состоящей в браке, оба супруга получат вычет.

В 2019 году супруги приобрели квартиру за 2,6 миллиона рублей. На её отделку они потратили 1,4 миллиона рублей. В следующем году каждый супруг может подать заявление в ФНС, чтобы оформить налоговый вычет на 2 миллиона рублей. Туда войдёт 1,3 миллиона рублей за приобретение 50% жилплощади и 700 тысяч рублей за половину стоимости ремонта.

Кто может вернуть НДФЛ за ремонт в новостройке?

Вернуть деньги за ремонт жилья в новостройке могут граждане РФ, которые:

• имеют официальную работу и получают заработную плату. Т. е. пенсионеры и лица, сидящие на «чёрной» зарплате, не смогут получить вычет;
• отчисляют 13% налог на доходы. Работники в декрете временно не могут претендовать на возврат НДФЛ за ремонт в новостройке, поскольку пособие по уходу за ребёнком не является налогооблагаемым;
• являются собственниками приобретённой квартиры. Т. е. нельзя оформить жильё, например, на мать, а затем оформить возврат НДФЛ.

Возврат денежных средств за ремонт в новой квартире: за какие работы получится вернуть налоги?

Расходы, учитываемые в налоговом вычете, могут включать затраты на:

• закупку стройматериалов;
• подготовку проектно-сметной документации;
• оплату труда ремонтной бригады.

В законодательстве отсутствует чёткий список стройматериалов и отделочных мероприятий, за которые можно вернуть деньги в налоговой. Ориентиром может стать ОКВЭД (раздел 43.3 «Производство отделочных работ»).

В 3-НДФЛ нельзя включить расходы на:

• перепланировку квартиры;
• закупку и монтаж сантехнического оборудования;
• покупку строительных инструментов (перфораторов, молотков и пр.);
• монтаж ПВХ окон;
• покупку и установку мебели;
• разработку дизайна интерьера.

Правила оформления документов для получения налогового вычета

О возврате НДФЛ за ремонт квартиры необходимо думать уже на этапе её приобретения. Важно грамотно подготовить все документы, чтобы в будущем не столкнуться с проблемами.

Оформление договора о передаче имущества

Вернуть налог за ремонт в новостройке можно при правильном оформлении договора о передаче имущества. Необходимо проследить, чтобы в нём была представлена информация о том, что площадь передаётся без отделки. В договоре должна присутствовать формулировка: «незавершённая строительством квартира».

Некоторые застройщики продают квартиры с черновой или предчистовой отделкой. В этом случае в договоре должны быть прописаны все работы, которые вошли и не вошли в её стоимость. В акте приёма-передачи указывается:

• насколько процентов готово жильё;
• список всех невыполненных работ.

Если в договоре будут отсутствовать эти сведения, сотрудник ФНС вправе отказать в возврате денег за ремонт в новостройке.

Необходимо документальное подтверждение всех расходов на выполнение ремонтных работ в квартире. Без этого вернуть налог не получится. Расходы на ремонт в новостройке важно доказать:

• квитанциями, накладными от поставщиков и чеками из магазинов о приобретении стройматериалов;
• договорами о выполнении ремонтных работ, которые были заключены с бригадами строителей.

Обратите внимание! Во всех документах, которые будут предоставляться в ФНС в качестве подтверждающих, оплачиваемые работы должны быть указаны как «отделка квартиры». Формулировка «ремонт» недопустима, поскольку это понятие относится к вторичному жилью.

Как вернуть деньги за ремонт в новостройке?

1. Возврат денежных средств за ремонт в ФНС. Для этого необходимо подготовить пакет документов и обратиться в отделение ФНС по месту регистрации. Денежные средства поступят на счёт в банке, который будет указан заявителем.
2. Возврат 13% за отделку купленной квартиры. Потребуется передать в бухгалтерию на работе уведомление о праве на вычет. Оно оформляется в отделении ФНС, куда следует обратиться с заявлением и подготовленным пакетом документов. При таком варианте возврата НДФЛ за ремонт из зарплаты работника не будут вычитать тринадцатипроцентный налог на доходы, пока не исчерпается сумма вычета.

Если сумма не будет использована в полном объёме в течение одного налогового периода, оставшаяся часть будет перенесена на следующий.

В 2020 году можно оформить возврат НДФЛ за 2019, 2018 и 2017 годы. Подать документы можно в течение всего года.

Пакет документов для возврата налога за ремонт в новостройке

1. Ксерокопия паспорта налогоплательщика и ИНН.
2. Декларация 3-НДФЛ, свидетельствующая о доходах и расходах.
3. Справка 2-НДФЛ с места трудоустройства.
4. Ксерокопии договора о покупке квартиры, акта о передаче жилья в собственность или выписки из ЕГРП.
5. Заявление, оформленное по установленному образцу, которое можно найти на официальном сайте ФНС.
6. Ксерокопии документов, которые подтвердят расходы на выполнение отделочных работ.
7. Дополнительные документы: при покупке квартиры супругами к базовому пакету бумаг необходимо добавить ксерокопию свидетельства о заключении брака и документа, указывающего, как распределены доли между собственниками; при наличии несовершеннолетних собственников жилья также следует приложить копии свидетельств рождения детей.

Предоставляя в ФНС копии документов, необходимо иметь при себе оригиналы, чтобы инспектор мог проверить их подлинность.

Срок рассмотрения документов сотрудником налоговой инспекции – до 90 дней. При отсутствии вопросов и проблем, спустя месяц на банковский счёт, указанный в заявлении, начнут поступать денежные средства.

Александр, добрый день! Закон позволяет вернуть деньги не только за саму покупку квартиры , но еще и за ремонт . Это относится именно к новостройкам, а не вторичному рынку. Для этого нужно, чтобы в договоре приобретения было написано, что квартира куплена на этапе незавершенного строительства без отделки. Тогда вы сможете в вычет добавить и расходы на ремонтные работы. Что можно включить в ремонт для налогового вычета: — Строительные и отделочные работы…

Юрист объяснил, как вернуть деньги за ремонт в новостройке

Россияне, купившие жилье в новостройке без отделки, могут вернуть часть средств, которые потратили на ремонт, рассказал зампред Московской коллегии адвокатов «Центрюрсервис» Илья Прокофьев.

Часть средств можно вернуть через налоговый вычет, размер которого составляет 13% от суммы расходов, но не более двух миллионов рублей. То есть, максимально собственник может получить 260 тысяч. Если квартира была куплена напрямую у застройщика без отделки, то можно компенсировать часть средств, которые были потрачены на ремонт.

В договоре о покупке должно быть прописано, что квартира продается без отделки, формулировка «без ремонта» грозит отказом в вычете. Если отделка была выполнена частично, то должно быть прописано, какие работы включены в стоимость, а какие — нет.

Вычет можно получить за расходы, указанные в общероссийском классификаторе видов экономической деятельности (ОКВЭД). Это, например, установка дверей, окон, монтаж напольных покрытий, потолка, электропроводки, систем отопления, водопровода, оклеивание стен обоями, а также расходы на покупку материалов и оплату отделочных работ.

«Для получения налогового вычета необходимо заполнить налоговую декларацию, подав ее в налоговый орган, приложив документы, подтверждающие расходы: чеки, акты, договоры, платежи и расписки, из которых будет понятно, что средства потрачены на выполнение работ и покупку материалов», — сказал Прокофьев в беседе с РИА Новости.

Для получения имущественного налогового вычета на ремонт квартиры в акте приема-передачи квартиры должны быть указаны: – процент готовности; – перечень всех недоделок. Например: квартира передана гражданину в состоянии 90% готовности, черновая отделка помещения произведена полностью, чистовая отделка стен и потолков не произведена, отсутствуют полы. … Можно ли получить налоговый вычет на отделку квартиры , приобретенной на рынке вторичного жилья? Налоговый вычет на ремонт квартиры приобретенной на вторичном рынке жилья не предусмотрен НК РФ. Можно ли получить налоговый вычет на сантехнику при строительстве дома?