Как заменить окна в квартире бесплатно

С деревянных на пластиковые: замену окон хотят включить в капремонт

Зима близко, и российские регионы один за другим включают отопление. Однако для комфортной жизни в холодное время года важны не только горячие трубы, но и правильно установленные современные окна. Во многих зданиях, и не только старых, из щелей вокруг окон дует так, что бессильны даже лучшие радиаторы. Но в России уже нашли способ решения проблемы. Подробности – в сюжете РЕН ТВ.

С деревянных на пластиковые

Николай Чепиков считает дни до включения отопления. Правда, поможет это ненадолго. Из окон от застройщика сквозит так, что зимой не справляются даже радиаторы. Дом 2015 года постройки с первого дня сдачи в эксплуатацию требует капитального ремонта. Но станет ли от этого теплее, неизвестно.

Раньше в подъездах были деревянные рамы. По сравнению с ними новый пластик, конечно, эффективнее – по лестничным площадкам не гуляют сквозняки. Но в самих квартирах окна в рамках капремонта пока не меняют, потому что это частная собственность. Общественники предложили Госдуме внести поправки в законодательство и сделать их общедомовым имуществом.

Как получить 6660 грн выплат или замена окон и дверей бесплатно

«Вопрос, менять или не менять изношенное окно в доме, на мой взгляд стоять не должен. А вот качество, на какое окно, какую конструкцию менять старое окно, пусть определят профессионалы», – отметил руководитель межрегиональной комиссии НП «ЖКХ Контроль» Андрей Пинчуков.

Замена окон в рамках капремонта

Если депутаты поддержат идею, то окна в многоквартирных домах будут менять в рамках капитального ремонта. И платить за это будут собственники. Взносы вырастут, причем для всех – и для квартир со старыми рамами, и для квартир с новыми.

«Речь идет о том, чтобы заменить деревянные рамы на пластиковые, тем самым повысив шумоизоляцию, сбережение тепла в квартире. Я думаю, что если у собственника стоит нормальное окно и он его недавно заменил, то для него должны быть предусмотрены возможности сокращения пропорционального размера взноса на капремонт», – пояснил эксперт тематической площадки ОНФ «Жилье и городская среда» Павел Склянчук.

Контроль качества

Еще один сложный вопрос – контроль качества. Кто будет восстанавливать прежний вид жилища после замены окон – переклеивать обои, штукатурить и перекрашивать откосы? Вряд ли кто-то пустит к себе в квартиру мастеров, которые при замене рам испортят ремонт во всех комнатах и кухне.

«У подрядчика, который производит строительные работы, есть допуски СРО. Безусловно, эти работы должны производить квалифицированные монтажники с соответствующими всем параметрам материалами», – говорит член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский.

Экономический эффект

Экономический эффект от замены окон для жителей тоже пока непонятен. Платить меньше за коммуналку будут только те, у кого установлены квартирные приборы учета тепла. Как правило, это новые дома как минимум комфорт-класса, где застройщики и так устанавливают качественные рамы. А в старом жилом фонде собственники платят за отопление по нормативу и зимой открывают окна, то есть топят улицу, и на их личном кармане это никак не отражается.

Замена старых окон на новые. Переделка хрущевки от А до Я. Смета. Все что нужно знать. #7

«Люди боятся перетопа, когда они не могут регулировать старые приборы отопления – чугунные батареи, где невозможно уменьшить отопление. Также бывает, что центральный тепловой пункт, управляющая организация или ресурсоснабжающая организация не регулируют подачу теплоносителя. И во всех этих случаях люди открывают форточки», – рассказал член комитета по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства ТПП РФ Константин Крохин.

Но, даже если представить ситуацию, что все жители начнут после капремонта соблюдать правила энергосбережения, общая экономия по дому будет минимальной.

Станет ли теплее?

Если депутаты поддержат идею менять окна в рамках капитального ремонта, то устанавливать, скорее всего, будут самый простой вариант. Эта система соответствует всем нормам, но добиться ощутимой экономии тепла не получится.

Основной объем тепла пропускают стекла, а не профиль, пусть даже плохо установленный. Дорогие пакеты делают со специальным покрытием, которое сберегает теплый воздух в помещении. Но в рамках капитального ремонта такие системы устанавливать не будут.

Замена окон в муниципальной квартире

Подборка наиболее важных документов по запросу Замена окон в муниципальной квартире (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Замена окон в муниципальной квартире

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Капремонт — анализ споров
(Сиражетдинова О.)
(«Жилищное право», 2020, N 4) Учитывая положения этой нормы, прокурор в интересах нанимателя жилья в муниципальном доме обратился с иском в суд в защиту интересов проживающего там инвалида и потребовал возместить нанимателю расходы на проведение капремонта данного жилья в связи с тем, что органы местного самоуправления обязанности по производству капитального ремонта не выполняют, в результате чего наниматель был вынужден самостоятельно, за свой счет произвести замену оконных блоков и утепление наружных стен.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
«Как купить жилье: советы юриста»
(выпуск 18)
(Латыев А.Н.)
(«Редакция «Российской газеты», 2017) Приобретаемое жилье может находиться в здании — объекте культурного наследия. Информация об этом указывается в выписке из ЕГРН. Такая ситуация нередко имеет место при приобретении, например, квартиры в старом доме дореволюционной постройки, каких немало в Санкт-Петербурге. Проживание в подобной квартире имеет свои плюсы и минусы.

Плюсы жизни в центре города в большой квартире с просторными комнатами и высокими потолками могут уравновешиваться общей изношенностью дома, при этом — невозможностью существенных переделок. Пределы доступных собственнику изменений в объекте культурного наследия определяются паспортом этого объекта, который необходимо изучить до приобретения, чтобы не оказалось, что даже замена окон на современные невозможна. Паспорт объекта культурного наследия можно получить у продавца либо в органе по охране культурного наследия.

Нормативные акты: Замена окон в муниципальной квартире

«Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2013 года»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.06.2014) Судом установлено, что находящееся в муниципальной собственности жилое помещение, в котором Б. проживала на основании заключенного с администрацией договора социального найма жилого помещения, требовало капитального ремонта.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Постановление Правительства РФ от 05.12.2014 N 1318
(ред. от 23.12.2016)
«О регулировании отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования»
(вместе с «Требованиями к организациям, являющимся наймодателями по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в отношении жилых помещений частного жилищного фонда») «б) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения. К капитальному ремонту жилого помещения, выполняемому наймодателем за свой счет, относятся такие работы, как замена дверных створок, коробок и наличников, оконных переплетов, замена полов, замена внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения и газоснабжения);».

Кому полагается бесплатная установка шумозащитных окон в Москве?

В Москве идет активное строительство дорог, развязок и объектов транспортной инфраструктуры. В связи с этим действует распоряжение мэра о бесплатной установке шумозащитных окон. Кому полагается бесплатная установка окон, как их получить, и защищают ли такие окна от шума, разбирается портал ОКНА МЕДИА.

Бесплатная установка шумозащитных окон – кому и где?

Строительство оживленных трасс, развязок, МЦД, МЦК, с одной стороны улучшает транспортную доступность районов Москвы, а с другой – повышает уровень шума под окнами близлежащих домов.

В связи с этим мэр Москвы Сергей Собянин в 2013 году издал поручение об обязательной установке шумозащитных окон при строительстве новых транспортных объектов. Установка окон с повышенной звукоизоляцией для жителей домов, чьи окна выходят на такие объекты, проводится бесплатно.

Фото: мэром Москвы дано поручение при строительстве и реконструкции дорог устанавливать бесплатно в дома рядом шумозащитные окна

Замена окон на шумозащитные проходит по всей Москве. Больше всего окон поменяли в ходе реконструкции Большой Академической улицы (от ул. Приорова до Дмитровского шоссе). В окрестных домах установили 7735 шумозащитных окон. Более 17 тысяч окон заменили на улицах: Крылатская, Ярцевская, Боженко и Кубинка.

В 2021 году на западе Москвы в домах, прилегающих к строящемуся путепроводу через пути 1-го МЦД, городские власти за счет бюджета поменяют окнах на шумозащитные. Площадь заменяемого остекления составит более 4,5 тыс. м 2 (1259 шт.).

Под замену попадут окнах в следующих домах:

• Багратионовский проезд, д. 1, стр. 1;
• Багратионовский проезд, д. 1, стр. 2;
• ул. Барклая, д. 3;
• ул. Барклая, д. 7, корп. 1;
• ул. Барклая, д. 5, корп. 2;
• ул. Барклая, д. 5, корп. 3;
• ул. Барклая, д. 5, корп. 4.

В каждом районе столицы, по заявлению властей, устанавливаются окна различной комплектации, в зависимости от уровня шума в конкретной местности.

На западе Москвы планируется установка окон следующей комплектации:

Такие окна будут хорошо защищать от холода (коэффициент сопротивления теплопередаче более 0,7), но уровень звукоизоляции является стандартным 30 дБА. Окно с такой звукоизоляцией оконные компании обычно рекомендуют устанавливать во двор или на тихие городские улицы.

• старое деревянное окно с отдельными стеклами – нет данных, но очевидно, что значительно хуже, учитывая несовершенство конструкции и низкое качество;
• современное окно со стандартным 1-камерным стеклопакетом около 26 дБА;
• современное окно со стандартным 2-камерным стеклопакетом около 30 дБА;
• современное окно с повышенными шумоизоляционными свойствами способно иметь уровень звукоизоляции более 40 дБА.

Разработкой проекта по замене окон на шумозащитные занимается Мосжилпроект. В зависимости от замеров шума в каждом районе и с учетом увеличения трафика устанавливается комплектация проекта окна. Насколько грамотно выполнен проект, вопрос открытый?

Плюсом в этой ситуации является то, что подрядчик, имея определенный бюджет на замену окон, готов за дополнительную оплату установить окна с более высокими характеристиками, а также из другого профиля и фурнитуры. Но почему жильцы должны доплачивать, если городской бюджет уже оплатил установку шумозащитных окон?

Чтобы понять соответствуют ли такие окна требованиям СНиП по звукоизоляции или нет рассмотрим следующие требования по звукоизоляции окон.

Какой уровень звукоизоляции окон необходим?

Днем в жилом помещении допустим шум на уровне 40 дБА, ночью 30 дБА. В московских нормах МГСН 2.04-97 более жесткие нормы: 35 дБА и 25 дБА соответственно.

В час «пик» уровень шума возле оживленных улиц в Москве составляет около 80 дБА. В таблице ниже приведены показатели требуемой звукоизоляции окон для разных категорий помещений, зданий с разным уровнем уличного шума.

Нормативные требования к звукоизоляции окон по СНиП 23-03-2003

Требуемое значение R Н А тран, при эквивалентных уровнях звука у фасада здания при наиболее при интенсивном движении транспорта (дневное время, час «пик»), дБА