Капитальный ремонт дома можно ли отказаться от замены труб в квартире

Подборка наиболее важных документов по вопросу Отказ от замены стояка нормативно-правовые акты формы статьи консультации экспертов и многое другое.

Заставляют менять стояки — это правильно? Можно ли отказаться? Почему нет?

Течет в квартире, аж двумя этажами ниже, а у нас (5-й, верхний этаж) всё идеально сухо, и вообще после кап.ремонта.

Могу предположить, что трубы чтобы одинаковые были, чтобы не кусками. Сейчас много вариантов современных материалов, может медные поставят? (это я помечтать). Опять же менять стояк — согласовывать, чтобы дома были, перекроют на день и всем поменяют. Нет проблем — не значит, что все хорошо. У нас дважды рвало трубу — не было никаких признаков. Сантехник показал на срезе — там толщина стенки трубы как бумага тонкая — прогнила, проржавела. Так что я вижу смысл в том, чтобы заменить сразу стояк. Хотя это напрягает. Но у нас когда меняли между этажами они сделали за полдня, не особо торопились, ничего не разворотили — в туалете все осталось как и было. Правда, натоптали — квартира была проходной двор — их там человек 7 ходило. Но весь подъезд 16 этажей сидел без канализации и без воды. С соседом сверху согласовывали более полугода, текло между этажами. Случится что-нибудь на вашем 5 этаже — вас при отказе нижние 4 этажа скушают, ЖЭК будет участвовать. Про юридическую сторону вопроса врать не буду. Я в общем поделиться опытом зашла в вопрос.

Менять стояки — это правильно, отказаться можно, но бесполезно. В конечном итоге управляющая компания обратится в суд, суд выносит постановление и придётся подчинятся. Вся эта процедура займёт достаточно много времени. К этому моменту стояки обветшают настолько, что будет грозить аварийная ситуация и самые упёртые отказники будут требовать от УК замены стояков.

Дело в том, что водопроводные системы, как впрочем, любые сосуды под давлением, при истечении срока службы теряют свою надёжность за счёт истончения стенок почти сразу и во всём объёме. Образовались протечки в одном месте, за ними следуют другие, и процесс нарастает лавинообразно. Латание дыр превращается только в долготекущий аврал.

Например, в нашем доме в короткий срок во всех квартирах стали протекать горизонтальные отводы от стояков систем отопления. Сами стояки выполнены из оцинкованных труб и их очередь ещё впереди, а неоцинкованные участки протекали в таком количестве, что коммунальщики сбились с ног, заменять трубы в 3-5 квартирах в день. Была бы это плановая замена сделали то же самое спокойно, а так — выезд аварийных бригад, отключение от системы, стопка заявок от жильцов.

До того как менять стояки заставят либо они сами собой из-за своего «плачевного» состояния, либо люди при исполнении, на отказывающихся в замене стояков будут давить и уговаривать страдальцы-соседи, всё в соответствии с написанной для них инструкцией.

От замены окон отказаться можно . Вот процедуру не знаю. профиль личное сообщение email. … У нас отказались несколько квартир при капитальном ремонте . Но действительно, был составлен акт, и жильцов честно предупредили, что дальше они будут виноваты во всем, что случится в доме вокруг их участка трубы . На самом деле, почти все эти жильцы, после разговора с прорабом, передумали отказываться пускать ремонтников. Он им популярно объяснил, что стоякам 20 лет, они действительно старые и ветхие. … Насчет стояков сказали, что если ни у кого претензий к канализации нет и трубы в хорошем состоянии, то могут и оставить их в покое. профиль личное сообщение.

Отказ от замены стояка

Подборка наиболее важных документов по запросу Отказ от замены стояка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Отказ от замены стояка

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 55.24 «Требования законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений» Градостроительного кодекса РФ
(Р.Б. Касенов) Суд удовлетворил требования общества, осуществляющего управление многоквартирным домом, к ответчикам — собственникам квартиры об обязании предоставить доступ к общему имуществу многоквартирного дома — инженерным сетям водоотведения, расположенным в жилом помещении, с целью проведения осмотра межэтажного перекрытия и демонтажа кранов на стояках центрального отопления. Как указал суд, согласно ч. 6 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ в целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений. В силу подп. «е» п. 34 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ, для ликвидации аварий. В данном случае обеспечение доступа в квартиру ответчика вызвано необходимостью плановой замены стояка холодного водоснабжения, проверки и устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ. Действия ответчиков, выразившиеся в отказе предоставить доступ в квартиру, нарушают права других собственников жилых помещений, создавая опасность причинения их имуществу вреда в случае разрушения находящихся в квартире ответчика стояков, выработавших свой ресурс.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 55.24 «Требования законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений» Градостроительного кодекса РФ
(Р.Б. Касенов) Суд удовлетворил требования ТСЖ, осуществляющего управление многоквартирным домом, к ответчику об обязании обеспечить представителям истца беспрепятственный доступ к инженерному оборудованию — стоякам горячего, холодного водоснабжения и водоотведения в кухне, находящейся в собственности ответчика, для полного осмотра ремонта (замены). Как указал суд, согласно ч. 6, 7, 8 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ в целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений. В силу подп. «е» п. 34 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ. В рассматриваемом случае обеспечение доступа в квартиру ответчика вызвано необходимостью плановой замены стояка холодного водоснабжения, проверки и устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ. Действия ответчика, выразившиеся в отказе предоставить доступ в квартиру, нарушают права других собственников жилых помещений, создавая опасность причинения их имуществу вреда в случае разрушения находящихся в квартире ответчика стояков, выработавших свой ресурс.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Отказ от замены стояка

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
«Жилищно-коммунальное хозяйство: 10 важных тем»
(выпуск 22)
(«Редакция «Российской газеты», 2019) Таким образом, можно сделать вывод, что при замене стояков гражданин может отказать и не допускать слесарей ремонтно-эксплуатационного предприятия менять стояк в своей квартире, если считает, что это ему не нужно.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
«Юридическая помощь: вопросы и ответы»
(выпуск 13)
(«Редакция «Российской газеты», 2018) На нашем стояке отключили холодную и горячую воду (кухня) на две недели. Причина отключения — протечка стояка у одной из соседок. Нам официально поставили ультиматум — не будет воды, пока все жильцы, пользующиеся нашим стояком, не поменяют организованно (за свой счет) все трубы (горячая вода, холодная вода). Но у остальных протечек нет. Отказываются ознакомить со сметой. Не говорят, какая организация будет заниматься заменой труб. Что делать в такой ситуации?

Нормативные акты: Отказ от замены стояка

«Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016)»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016) При рассмотрении дела суд апелляционной инстанции сослался на то, что Б. наряду с заменой и переоборудованием внутренних инженерных сетей, являющихся ее собственностью, произведена замена запорного вентиля (запорно-регулирующей арматуры) в месте соединения с отводом от общего стояка холодного водоснабжения, послужившего причиной протечки и являющегося общим имуществом собственников многоквартирного дома.

Вопрос таки прост — как-то можно отказаться , или никак не можно ? Но как тогда сумели отказаться в другом доме ? (Ещё не проверено) Я так полагаю, что меня заставят подписать отказной лист и клянусь бородой хипстера — там будет подводных камней, что тараканов у алкаша на кухне. Какими они могут быть? Ну, кроме того, что с УК снимается ответственность за неисправность, а ущерб я буду оплачивать сам? Может , кто сталкивался? Есть ли смысл рыпаться или оно что топор учить плавать — бесмысленно и беспощадно? Прошу совета. [моё] Капитальный ремонт Юридическая помощь Слесарь Помощь Текст.

Капитальный ремонт дома можно ли отказаться от замены труб в квартире

29.07.2021 По всей стране масштабно реализуется программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
При капитальном ремонте внутридомовых инженерных систем электро-, тепло -, водоснабжения, водоотведения, а также балконных плит региональные операторы и подрядные организации сталкиваются с проблемой в предоставлении доступа к общедомовому имуществу.
В соответствии со статьей 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения. В этой связи собственники зачастую отказываются предоставить доступ к общедомовому имуществу, расположенному в их квартире, для проведения работ.
И здесь возникает ряд вопросов…
1. Как быть собственникам, которые ждут капитального ремонта, но фактически не могут его получить из-за отказа соседа предоставить доступ?
— Данный вопрос может быть решен лишь в судебном порядке. При этом с юридической точки зрения Истцом в данном случае должен выступать собственник, права которого нарушены.
2. Кто же несет ответственность в случае возникновения аварийной ситуации?
— Ответственность несет лицо, не предоставившее доступ к общедомовому имуществу для проведения работ.
3. Как оформляется отказ в предоставлении доступа?
— Комиссией составляется соответствующий Акт, в котором также прописывается, что ответственность при возникновении аварийных ситуаций ложится на лицо, отказавшее в предоставлении доступа. Если собственник отказался от подписи, комиссия фиксирует данный факт и удостоверяет своими подписями.
Кроме того, частичное проведение капитального ремонта не позволит избавить собственников от проблем, вызванных высокой степенью износа инженерных сетей. А если говорить о балконной плите – не позволит обеспечить безопасность граждан не только проживающих в ремонтируемом доме, но и просто проходящих в непосредственной близости к разрушенной плите граждан.

Во избежание наступления неблагоприятных последствий для всех, собственникам необходимо оперативно и заблаговременно решать вопрос о предоставлении доступа для проведения работ с соседями.

В доме начался капремонт , скоро и до нашего подъезда дойдут с заменой труб и стояков. В нашей квартире вся разводка переделана и все зашито. … Скорее всего, когда в квартире при ремонте меняют трубы — это разводка внутри квартиры . стояки ХВС, ГВС и канализационные не меняют. У нас по стояку все согласились, заменили год назад. Трубы снятые со стояков холодной и горячей воды это надо видеть.