Кто оплачивает ремонт холодильника в съемной квартире

Статья 616 в Гражданском Кодексе РФ говорит, что «арендодатель обязуется производить ремонт, если это необходимо, а арендатор — поддерживать имущество в исправном состоянии». В противном случае, сторона, нарушившая условие, будет платить деньги.

Нужен совет про съемную квартиру

Снимаем квартиру пять лет. Сломался холодильник. Не включается и все( Скажите, а кто должен ремонтировать или покупать новый? Мы или хозяин квартиры? Вот и весь вопрос собственно. Спасибо заранее.

для этого и заключается договор, где такие моменты прописаны. А так-то кто знает что там сломалось, по чьей вине и как поступит арендодатель

Вам сдали работающий холодильник — должны вернуть работающий.
У вас же в договоре бытовая техника и приборы перечислены?

Хозяин квартиры. Во всяком случае, я , как хозяйка, покупаю сама. Если квартира была сдана с холодильником, он там должен быть, и если холодильник сломался не по вашей вине (не гвозди ж вы в него забивали, наступил естественный износ), то хозяин должен вам предоставить ту технику, которая была заявлена при сдаче кватриры, т.е. либо отремонтировать сломанный, либо купить новый. У моих жильцов в прошлом году тоже перестал работать холодильник, мы договорились, что они купят новый в пределах оговоренной суммы и вычтут эту сумму из ежемесячного платежа за квартиру. Просто если сроки гарантийного ремонта истекли, проще новый недорогой купить.

Да вот и я думаю, в крайнем случае напополам согласна. моя хозяйка живет на другом континенте. Но на всякий случай решила спросить на Еве))

Дык он только у них 5 лет работал, а до этого еще сколько. Сейчас такие холодильники делают, что три года поработают пока гарантия не истекла и кирдык. Хотя, если в договоре он записан, как оч. ценная вещь, тогда не знаю. Но я бы все-таки сама купила за свой счет, особенно, учитывая, что жильцы живут у меня долго и во всем устраивают.

Как сделать ремонт в квартире красиво и экономно в новостройке своими руками

А зачем это хозяину квартиры?
он оснастил квартиру всем необходимым, задача жильца поддерживать.
А через неделю у вас стиральная машина сломается, потом кран на кухне, потом духовка.
И всё это ремонтировать?
Проще вас выселить и найти жильца, который понимает, что взял квартиру с работающим холодильником — верни квартиру с работающим.

эдак жилец еще и отремонтировать должен квартирку перед выездом после 5 летнего проживания?
«Снял квартиру со свежим евроремонтом, верни квартиру с ним же»

Есть общепринятая практика — за естественный износ отвечает хозяин, за поломку по вине неправильной эксплуатаци — жилец, когда есть неясности или вина смешанная — пополам.

И логика совершенно другая, арендатор снял квартиру с работающим холодильником, и хозяин обязан обеспечить арендатору работающий холодильник. Если хозяин считает что холодильник сломался по вине арендатора, он обязан обеспечить тому работающий холодильник, и предьявить претензии, в случае невыполнения обоснованных мотивированных требований — удержать из залога.

Мне кажется, это справедливо только если сдается квартира с новой техникой. А то норовят сдать с таким «антиквариатом», времен Очакова и покоренья Крыма

вызывате мастера (естественно сперва предупредив хозяев), он смотрит из-за чего тот сломался: если из-за того, что у какой-то детали «время вышло» — хозяева меняют, если по причине того, что вы дверцу забыли закрыть и он коптил на всю сутки — вы.
тут расклад какой: квартиру вам сдали с холодильником, значит и использовать вы ее должны с холодильником.
вообще это в любом нормальном договоре прописано.

ну так и новая техника через пять лет уже не новая ИМХО это естественные риски хозяев, если арендаторы на холодильнике дрова не рубили, в машинке гвозди не стирали, в свч кота не размораживали, а все полетело в процессе корректной эксплуатации, то это дело хозяина представить набор услуг, предлагаемых изначально, в момент сдачи.

поржала
у нас в течении недели сломались ТВ, стиралка и холодильник. просто полетела вся техника (позже еще плита стала канделябры выдавать)
потому что все было уже старенькое, но еще рабочее + до нас никто полгода этим не пользовался

Как женщине сделать ремонт в квартире

Тв купили за свой счет, где то за 2-3т р (хотя мы его и не смотрим), холодильник отремонтировали тоже за свой счет (тоже где то 2-3 тр)
стиралку купили, но с условием, что ее мы заберем при съезде, плиту поменяли сами на другую б/у

но! мы снимаем ниже рыночной

Если сломался по вашей вине в результате неправильного использования — вы. Если сдох от старости — хозяева.

Тут надо читать договор. Но вообще-то обычно за естественный износ оборудования отвечает хозяин. Жильцы делают за свой счет только в случаях, когда поломка произошла по их вине.

Когда у нас в съемной квартире сломался старенький хол-к, мы купили Индезит за 10000. Вскоре выезжали и туда заезжали дети хозяина, и ест-но , хол-к им был нужен.Они у нас его типа купили, просто мы эти 10000 прожили. Но у нас были хорошие отношения.

ИМХО, все зависит от того за сколько снимаете. Если сильно ниже рынка — купите сами новый подешевле. Если по рынку — ищите компромисс с хозяевами.

Поделиться с друзьями

Знаменитости в тренде

Eva.Ru

  • Мода
  • Косметичка
  • Красота
  • Пластическая хирургия и косметология
  • Стиль знаменитостей

Снимаем квартиру пять лет. Сломался холодильник . Не включается и все( Скажите, а кто должен ремонтировать или покупать новый? Мы или хозяин квартиры ? Вот и весь вопрос собственно. Спасибо заранее. … Просто если сроки гарантийного ремонта истекли, проще новый недорогой купить. Лягушонок-01 **. 27.10 09:43. … Когда у нас в съемной квартире сломался старенький хол-к, мы купили Индезит за 10000. Вскоре выезжали и туда заезжали дети хозяина, и ест-но , хол-к им был нужен.Они у нас его типа купили, просто мы эти 10000 прожили…Но у нас были хорошие отношения. @kot@ (ex. kotjuk) V.I.P.

Кто оплачивает ремонт холодильника в съемной квартире

Но большинство из нас мечтает снять один раз и прожить в этом жилье как можно дольше. Но, как говорится, этот мир придуман не нами. Так что приходится терпеть хозяев, беснующихся из-за любой мелочи. Во избежание несправедливости, надо за ранее знать, в какую ситуацию можете попасть. Так сказать, пресечь на корню.

Как назвать фирму ремонта квартир

Экстрасенс? Получай квартиру!

Чтобы снять квартиру у добросовестного арендодателя, нужно буквально почувствовать его настрой, отношение к вам, к квартире. Даже лояльное отношение не всегда значит хорошо. Одна моя знакомая снимала квартиру в обычной пятиэтажке. Хозяин сделал косметический ремонт и сдавал жилплощадь по обычной рыночной цене. Когда она заключала договор с владельцем, он очень торопился, они буквально успели подписать бумаги, и он тут же уехал. А когда у нее появлялись проблемы (выбивало счетчик, с перебоями работала духовка), хозяин обещал, что приедет в ближайшее время, чтобы помочь, но так и не являлся. Даже, когда она съезжала оттуда, владелец просто взял у нее ключи и с порога посмотрел: все ли на месте. У владельца была цель — получать деньги, он их получал. А какие проблемы у жильцов — не важно.

Так что хозяина квартиры тоже придется выбирать. Да, вы выбираете не только квадратные метры, дом, обстановку, но и владельца всего этого. Навряд ли вам доставит удовольствие жизнь в квартире, если в любую минуту может прибежать злой арендодатель и попросить вас освободить квартиру. Но такой ситуации можно избежать. Важные для вас детали обязательно прописывайте в договоре. Например, владелец квартиры может посещать квартиру один-два раза в месяц. Первый — взять оплату за месяц, а второй — снять показания счетчика. Но очень часто бывает, что владелец квартиры не посещает жилье вообще. Если вовремя перечислять средства на карту, то можно его увидеть только когда вы заселяетесь, и, когда выселяетесь. Но это прям идеальный вариант. Также при заключении договора обязательно укажите, что вы имеете право делать в квартире, а что нет. Это поможет избежать казусов.

Оплаты не будет. Электричество кончилось

Что, если сломалась техника или мебель? Техника везде в разном состоянии, так что запросто может получиться так, что вы поселились в квартиру, где стоит какой-нибудь СССРовский холодильник 70-х годов. Такой, что, когда у него моторчик начинает работать, кажется, что стены дрожат. И когда у этого бедного работяги заканчиваются силы, и он вдруг больше не морозит, то вы не должны оплачивать ремонт или вывоз техники, эта обязанность остается за владельцем квартиры.

Как отсудить деньги за ремонт квартиры

Но, скорее всего, вы будете жить в квартире, где стоит современный холодильник, который работает бесперебойно. И, если сломается он, то заплатить за ремонт или покупку нового, скорее всего, будете обязаны вы.

Статья 616 в Гражданском Кодексе РФ говорит, что «арендодатель обязуется производить ремонт, если это необходимо, а арендатор — поддерживать имущество в исправном состоянии». В противном случае, сторона, нарушившая условие, будет платить деньги.

Правда, все равно бывают проблемы. Например, у нас была не очень приятная ситуация. Когда мы сняли квартиру, где-то через две недели начал течь унитаз. Лезть сами не стали, решили, что лучше сразу вызвать сантехника. Позвонили хозяину, он сказал, что это наши проблемы, мол, он нам сдавал жилье с прекрасным санузлом, а что мы могли с ним сделать, он и понятия не имеет. После дискуссий, ремонт унитаза решили поделить пополам, а в договоре прописали еще несколько пунктов.

Но лучше всего при первом просмотре квартиры проверить состояние всего, что находится в ней. Если что-то пошатывается, скрипит, щелкает, то лучше сразу сказать об этом хозяину.

Так что особое внимание уделяйте договору. Нет, это не формальность, которую нужно проскочить в 3 минуты. Договор — самая важная вещь, только он сможет спасти вас в неприятной ситуации. Если у вас есть особые пожелания или предосторожности, не стесняйтесь попросить их вписать. Да, возможно, владельцу квартиры будет неприятно, что ему не доверяют. Но любые прописанные детали помогут и ему, и вам в сложной ситуации.

Ответить на вопрос, кто оплачивает капитальный ремонт , собственник или арендатор, можно даже не вникая в тонкости законодательства, хотя их мы тоже затронем. Логично, что арендатор оплачивает текущий ремонт и содержание дома, потому что он и пользуется его результатами, проживая в квартире в данный момент. А капитальный ремонт осуществляется в порядке очереди. Конкретный дом может стоять в региональной программе капремонта через пять или десять лет, когда этот арендатор с высокой вероятностью здесь уже проживать не будет. … Исходя из этого, можно сделать вывод, что глобальный ремонт в съемной квартире затеять можно, но он должен быть согласован с арендодателем.

Кто должен ремонтировать бытовую технику в сдаваемой квартире (см)?

Кто должен ремонтировать бытовую технику в сдаваемой квартире — арендодатель или арендатор?

Восстановительный ремонт квартиры после капитального ремонта

В случае поломки холодильника или стиральной машины за чей счёт производится ремонт — квартиранта или арендодателя?

Наверное, грамотные, юридические подкованные люди такие вещи прописывают в договорах. Так как к таким себя не отношу, могу ответить исходя из личного опыта. Благо арендодатели попадались адекватные.

Сталкивался с такой ситуацией не раз. И не только с техникой. Также была сантехника, электрика, мебель.

Начнём с техники. Конечно, это холодильник. Два раза был такой случай. С разными арендодателями. Оба раза меняли за счёт арендной платы. То есть я покупаю холодильник, предварительно согласовав покупку с собственником, за свои деньги, а сумму затраченную на покупку вычетаю из платежа за аренду. Естественно, холодильник покупали бу.

Собственно, со смесителем в ванной, ветхой проводкой и заменой дивана такая-же история.

По поводу ремонта, так как он указан в вопросе. Должен производится ремонт за счёт арендодателя. Если он сломался в процессе правильной эксплуатации. Ну, если вы его намерено сломали, то вам и платить за ремонт.

Сломался холодильник , дама его починила, принесла чек от мастера на 4500, считает, что мы должны оплатить . Как обычно поступают в таких случаях? Мне кажется, что справедливо пополам… … Это естественный износ за все ЕЕ проживания в квартире . А Вы еще и на половину согласны. Хоть акт приемки квартиры у Вас есть, где прописан этот холодильник ? … Так что за ремонт Вашей техники в Вашей же квартире отвечаете Вы. 20.06.2016 22:41:10, Снежана Д. 7я.ру — информационный проект по семейным вопросам: беременность и роды, воспитание детей, образование и карьера, домоводство, отдых, красота и здоровье, семейные отношения.

Источники
  • https://eva.ru/house-and-hobby/messages-2797212.htm
  • https://bpru.ru/blogs/o-vladelcah-i-slomannyh-holodilnikah
  • http://www.bolshoyvopros.ru/questions/3980903-kto-dolzhen-remontirovat-bytovuju-tehniku-v-sdavaemoj-kvartire-sm.html

Рейтинг
Загрузка ...