Купили квартиру как сделать ремонт

Содержание

Ремонт в квартире требует серьезной подготовки, как финансовой, так и психологической. Чтобы грамотно организовать пространство для себя, нужно заранее все просчитать и продумать. Четко сформированный план действий и анализ каждого этапа ремонта, поможет избежать ошибок и найти для себя лучшее решение

Я сама делаю ремонт в своей квартире по выходным

В 2020 году я купила свою вторую квартиру и решила делать весь ремонт сама.

Мне 30 лет. Я работаю региональным визуальным мерчандайзером в большой шведской компании. Если коротко, я хожу по магазинам, смотрю, как они выглядят, и даю советы, как выглядеть еще лучше. Я училась на инженера по стандартизации — это очень скучно, поэтому работать по специальности я не стала.

Я переехала в Москву в 17 лет, когда поступила в университет. Последние четыре года живу в Химках, где купила одну квартиру, а затем продала ее и купила другую. В обеих я самостоятельно делала ремонт — это мое главное увлечение, которое я внезапно в себе обнаружила.

В статье расскажу, как я решилась делать ремонт самостоятельно, сколько на этом экономлю и как получать от процесса удовольствие, даже если ремонт затягивается.

Скидка 35% на все курсы Учебника

Ремонт в первой квартире

Я снимала много разных квартир до момента, пока не купила свою первую недвижимость. Я прошла через весь ужас жизни на съеме: у меня было много историй с разными хозяевами и соседями. Например, один раз я смотрела себе комнату и на просмотре все было нормально. Когда я туда заехала, оказалось, что в квартире живет кошка, которая какает в ванну.

Хозяйка последней квартиры, которую мы снимали, не платила подоходный налог со сдачи. Жилье находилось в районе, где соседи друг друга знали, поэтому нам нужно было лишний раз не попадаться им на глаза. В какой-то момент надо было поздравить с Новым годом старшую по дому: я к ней ходила с коробкой конфет, представлялась племянницей хозяйки квартиры. Было ужасно неприятно врать, глядя человеку в глаза.

Первую однокомнатную квартиру 33 м² в Химках мы с молодым человеком купили в 2017 году за 3,7 млн рублей. Изначально хотели купить другое жилье в ЖК, но затем увидели, что на последнем этаже продается квартира с почти четырехметровыми потолками и панорамными окнами. Она была на 450 000 Р дороже, чем мы планировали. Но мы взяли в ипотеку 1,7 млн рублей на 10 лет под 12% и все-таки ее купили.

На ремонт у нас было изначально заложено примерно 600 000 Р , но из-за стоимости квартиры бюджет урезали до 150 000 Р . Мы его быстро потратили: наняли мастеров, которые выровняли часть стен, сделали стяжку, а также разводку электрики. Временную разводку воды делал мой молодой человек. На оставшиеся деньги мы купили самые необходимые для жизни вещи: ванную, смесители и входную дверь. Потом постепенно я что-то копила, тратила, поэтому ремонт двигался медленно.

мы планировали потратить на ремонт первой квартиры

Иногда, сидя в неотремонтированной квартире, я размышляла: неужели я не могу сама сделать что-то , чтобы улучшить обстановку вокруг? Правда, я никогда ничего не ремонтировала. Единственное воспоминание из детства о ремонте — родители клеят обои и ссорятся, а я только бегаю вокруг. И по работе я с ремонтом не сталкивалась.

Единственное исключение — когда работала визуальным мерчандайзером в магазине, необходимо было собирать различные конструкции на витринах. Тогда коллеги научили меня пользоваться шуруповертом. Помню, как тогда почувствовала себя всесильной.

И решила попробовать сделать что-то в квартире сама.

Моя любовь к ремонту началась с откосов входной двери: мне стало интересно, насколько сложно их сделать. Я нашла на «Ютубе» видео, где мастера говорили, что сделали откос за пять часов. Я решила последовать их инструкции. В итоге у меня все заняло неделю. Но на удивление мне очень понравился и сам процесс, и результат.

Я начала думать, что еще могу сделать в квартире. Так я начала шпаклевать и красить стены, собирать мебель своими руками и даже укладывать плитку — меня это очень затянуло. Оказалось, что делать что-то самой очень увлекательно и хорошо отвлекает от основной работы.

Окончательно я влюбилась в ремонт, когда сама покрасила кухню в насыщенно-зеленый цвет. Кухня получилась безумно красивой, и я очень гордилась своей работой.

Я перестала считать, сколько денег мы вложили в первую квартиру, когда мы перевалили отметку 700 000 Р . Думаю, что примерно уложились в 1 млн рублей. Мы вложили много сил, но сильно сэкономить не получилось: на первых этапах мы привлекали к ремонту мастеров, а я сама отремонтировала совсем немного.

Из глобальных вещей мы с молодым человеком сами положили крупноформатный керамогранит на пол. Это был долгий процесс, на котором мы сэкономили больше всего. Укладка плитки у мастера стоила тогда от 1500 Р за 1 м². У нас было 30 м², поэтому мы сэкономили около 45 000 Р .

мы сэкономили на укладке плитки

Еще я сама укладывала плитку на стены в ванной, это было очень долго. Основную часть работы я сделала за неделю отпуска, потом оставались всякие мелочи, подрезки, затирка — на это ушло еще примерно полтора месяца. Работу я делала не постоянно, а в свободное время и по настроению. На этом получилось сэкономить не так много.

Еще я сама покрасила всю квартиру.

У нас была ниша в комнате и высокие потолки, поэтому вместе с молодым человеком мы решили сделать кровать-антресоль по подобию красивых картинок с «Пинтереста».

Еще я самостоятельно сделала реечный потолок в ванной комнате. У меня не было чертежей, но было несколько свободных досок — я прикинула, какое расстояние между досками будет смотреться красиво. Затем я купила материал — сосновые доски 2 × 10 см, сама их распилила, покрасила и установила.

Потом я сделала шкаф для туалета. Я впервые самостоятельно делала мебель, и это оказалось тяжело и сложно: нужно точно все измерить и бережно относиться к дереву, которое ведет себя нестабильно. Я купила брус в «Леруа Мерлене», фанеру, петли, взяла у коллеги лобзик и вырезала все по размеру. Затем я повесила петли и покрасила шкаф, но в итоге результат мне не понравился. Второй раз я бы не стала это делать.

Самый мой любимый проект — кухонный остров и столешница из мозаики. Это было самое красивое и интересное, что мне довелось делать. Подоконники я тоже сама вырезала из мебельного щита, устанавливала и обрабатывала.

Когда началась пандемия, я начала утеплять пол на лоджии. Почему-то именно по этому поводу было много разных мнений, как правильно делать. Например, где-то советовали делать пол на лагах, то есть сначала выстроить каркас из бруса, потом в него заложить утеплитель и затем отделку.

Я нашла несколько людей, которые делали полы без лаг, и решила, что буду делать аналогично. В итоге я утепляла пол, используя пеноплекс и гипсоволокнистые листы, сверху уложила керамогранит. Основные работы заняли у меня три недели. В это время я была самым счастливым человеком, который занимался любимым делом!

Я занималась ремонтом после работы в течение практически всех трех лет, которые мы прожили в этой квартире. В итоге я доделала далеко не все. За это время я смогла сэкономить около 150 000—200 000 Р на ремонте своими руками.

Все, что я делала, я изучала на «Ютубе». Там по поводу каждого из ремонтных дел есть несколько мнений. Я смотрела много вариантов, анализировала их и выбирала самый приемлемый для себя.

Самый любимый мой пример на эту тему — отделка стен. В каждом видеоблоге профессиональные строители говорили, что стены в новостройках трескаются, поэтому их надо сначала выровнять гипсовой штукатуркой, затем зашпаклевать, приклеить стеклохолст, снова шпаклевать, грунтовать и только потом можно красить.

В первой квартире я покрасила стены сразу же по гипсовой штукатурке, предварительно загрунтовав, — за все три года у нас не было ни одной трещины. При этом знакомый в соседнем доме сделал все на свете, но у него все равно по углам пошли трещины. Так что, похоже, в этом деле нет единственно правильного универсального варианта.

Я могу посоветовать только два ютуб-канала, ведущие которых максимально подробно рассказывают, что и как делать: «Павел Сидорик» и «Строим для себя». У меня есть и нелюбимый блогер — Алексей Земсков. Поначалу я очень полагалась на его советы, но меня все-таки очень смущают фразы типа «существует мое мнение и неправильное».

К сожалению, у меня нет универсального совета, как отличить качественный совет блогера от некачественного. В этом деле поможет только собственное критическое мышление, фильтр и здравый смысл. Мне дополнительно помогло инженерное образование.

Как появился блог

Я начала вести блог три года назад. Никто из моих родственников, друзей и даже молодой человек не интересовался ремонтом. Мне было не с кем поговорить, хотя очень хотелось. И я завела блог, чтобы общаться с единомышленниками, которые тоже с удовольствием выбирают штукатурку или рассуждают о плане электрики.

Так у меня появилось несколько знакомых, которые увлекаются ремонтом. Это удивительное чувство, когда знакомишься с человеком в «Инстаграме», а потом встречаешься лично и общаешься так, как будто вы знакомы всю жизнь. Для меня это было небольшим шоком, поскольку я интроверт и тяжело схожусь с людьми.

Какое-то время блогеры покупали у меня в «Инстаграме» рекламу: несколько сторис стоили 2500 Р . Потом я прекратила ее продавать, потому что это очень энергозатратно. Было сложно выделять время на съемку рекламы, ведь у меня есть основная работа. Сейчас я очень редко делаю личную рекламу — обычно это те, кого я уже когда-то давно рекламировала или с кем начала дружить.

Еще я рекламирую бренды, но только те, чьей продукцией пользовалась сама. Иногда мне присылают товары по бартеру, а иногда дополнительно доплачивают деньги за работу. Сумма индивидуальна и зависит от товара. Такое сотрудничество самое приятное. Например, одна компания прислала мне шикарное вино, другая — вещи для кухни: смеситель, раковину.

Так за два года ведения блога я заработала около 70 000 Р плюс получила классные вещи по бартеру, но точную цифру я не считала.

я заработала за два года ведения блога

А еще в «Инстаграме» я размещаю промокоды на доставку еды, которой пользуюсь сама. За это мне присылают бонус: за два года я заработала около 1800 $, или 136 062 Р . Деньги я могу выводить примерно раз в две недели.

Продажа квартиры и покупка новой

В 2020 году мы решили продать квартиру, потому что у нас появилась вторая собака — еще одна хаски. С двумя собаками было тяжело гулять в нашем ЖК: много 17-этажных домов, много соседей и мало газонов.

Мне нравится гулять с собакой, и хочется испытывать при этом комфорт для себя и окружающих, а в густонаселенном ЖК такой возможности не было: я постоянно чувствовала стресс. Какие-то люди боялись собак, другие выгуливали своих маленьких псов без поводков, погулять особо негде.

Мы часто ездили с собаками по вечерам куда-нибудь на природу. В итоге недалеко от нашего ЖК нашли другой — у леса, канала имени Москвы и полей. Мы решили продать квартиру и переехать. Это была новостройка, в которую уже въехали жильцы.

Сметная стоимость ремонта квартир

Когда мы продавали квартиру, я поставила среднюю стоимость по рынку: ориентировалась на недвижимость с такими же потолками и окнами, а также с законченным ремонтом. Я продала квартиру за 6,1 млн рублей, после чего заплатила подоходный налог около 350 000 Р , поскольку квартира была в собственности меньше пяти лет. На момент продажи жилье было все еще в ипотеке, поэтому я взяла потребительский кредит, чтобы закрыть долг и продавать квартиру без обременений.

Пока мы размышляли о покупке и продавали старое жилье, часть квартир уже раскупили. В итоге я выбрала из оставшихся самую понравившуюся: хозяева купили ее на этапе стройки и продавали спустя какое-то время после сдачи жилья. Они там никогда не жили и даже не делали ремонт внутри. Мы купили ее 4 сентября 2020 года за 7,1 млн рублей. Я отложила часть денег — 500 000 Р — с продажи предыдущей квартиры на ремонт новой. Недостающую сумму взяли в ипотеку под 7,7%.

мы потратили на покупку новой квартиры

Обе сделки — и продажа, и покупка — шли без риелтора с моей стороны. За это время я почти поседела, потому что это очень нервный процесс. Основным источником стресса у нас была риелтор со стороны продавца, которая оказалась, мягко говоря, очень неприятной женщиной.

Она не отвечала на звонки, хамила, угрожала, что не вернет нам аванс и продаст квартиру кому-то другому. Я даже общалась с ее менеджером, когда надо было, чтобы та вышла на связь. Так что в будущем я зареклась когда-либо обращаться в агентство недвижимости, в котором она работала.

У нас была альтернативная сделка, и это было также ужасно стрессово: мы продавали и покупали жилье одновременно, а всего в сделке участвовало четыре квартиры. Я просидела в банке шесть часов.

Расчеты у нас шли через аккредитивы — это безналичная форма расчетов. Когда документы зарегистрировали и стали раскрывать аккредитивы, чтобы снять деньги, выяснилось, что кто-то допустил ошибку в документах. Из-за этого мне не могли перечислить деньги, и я очень переживала. Но в итоге все закончилось хорошо.

Прошел всего год с тех пор, как мы купили квартиру. За это время она подорожала на 35%, судя по «Циану». Мы продавали и покупали жилье одновременно, поэтому не почувствовали сильного скачка в стоимости недвижимости. Если бы покупали через какое-то время, тогда это было бы заметно.

Ремонт во второй квартире

Новая квартира — двушка площадью 80 м². Однако изначально в ней не было межкомнатных перегородок, а только пол и внешние стены квартиры. Мы решили, что не будем делать стену между кухней и гостиной: оставим 45 м² как одно пространство, а остаток 20 м² — для спальни. Еще мы решили установить стены только вокруг ванной комнаты, совмещенной с туалетом.

Я долго ждала и готовилась к моменту, когда можно будет приступить к ремонту. Сама все спланировала и нарисовала дизайн-проект.

Когда я получила ключи от квартиры, то уже через день встретилась с электриком и показала ему план. Тогда же он приступил к работе и за четыре дня сделал черновую разводку электрики. Потом я заказала механизированную стяжку пола, которую сделали за полдня, а после — черновое выравнивание тех стен, которые были на тот момент.

Затем мы поменяли входную дверь, подождали, когда все высохнет, и заехали спустя месяц после того, как получили ключи.

На первом этапе я потратила 500 000 Р . Вот на что они ушли:

  1. Черновая стяжка пола, разводка стен и черновая разводка электрики — 200 000 Р .
  2. Необходимые на первое время вещи, без которых некомфортно жить. Это холодильник, варочная панель, духовка, посудомойка, стиралка, входная дверь, унитаз, ванная, смеситель. На это ушло еще 250 000 Р .
  3. Замена радиаторов, потому что они были выше, чем подоконник. Я хотела, чтобы подоконник нависал над радиаторами, поскольку мои собаки любят лежать на нем и следить из окна за тем, что происходит на улице. Еще мне было принципиально, чтобы трубы к ним выходили из стены, а не из пола. За новые радиаторы и работы по замене я заплатила 45 000 Р , а старые продала на «Авито» за 5000 Р .
  4. Мелочи в виде шпателей, клея и инструментов, которые необходимы для ремонта. Часть у меня осталась с прошлого ремонта.

я потратила на первый этап ремонта

После этого начался самый длинный этап. Когда мы заехали, у нас не были возведены стены в ванной комнате. Это было максимально некомфортно, потому что мы живем вдвоем и у нас две собаки. Стены я возводила сама несколько месяцев. До сих пор у нас в ванной и туалете есть один незакрытый проем.

Потом я покрасила большую часть стен, покрыла лаком потолок и бетонную стену на кухне. Стены, которые возвела, частично выровняла штукатуркой и покрасила. Перед переездом мой молодой человек сделал импровизированный макет кухни — она будет островной.

Нам было принципиально важно быстро закрыть торчащие провода от черновой электрики, потому что у нас любопытные собаки. Первые полгода, выходя из квартиры, мы выключали все электричество и воду, чтобы животные ничего с собой не сделали случайно.

В нашей квартире до сих пор черновая разводка электрики и воды. Это значит, что пока не установлены розетки, выключатели и краны

После мелких дел я начала класть мрамор на пол. Я его покупала со скидкой 80% — это огромное везение. Я никогда не думала, что у меня будут полы из настоящего мрамора в квартире, потому что это очень дорого и не очень понятно, как его укладывать.

Изначально я просто искала небольшой кусочек для моей столешницы, и подписчики посоветовали эту компанию. Я зашла на их сайт и случайно обнаружила мрамор, который подходил к моим стенам и потолку. Я никогда так быстро не принимала решение: скупила все, что было доступно.

Мрамор физически тяжелее укладывать, чем обычную плитку. К тому же в интернете почти отсутствует подробная информация о том, как сделать это самому, в отличие от плитки. Я нашла одно не очень подробное видео на «Ютубе», где мастер укладывал мрамор на клей. Я нашла такой же клей и уложила на него.

Главное неудобство в укладке моего мрамора — к нему не подходит стандартная система выравнивания плитки из-за большей толщины. Поэтому каждую плиточку приходилось выравнивать вручную, это было очень долго. Сначала я укладывала вечерами после работы, потом в недельном отпуске. Так удалось уложить основную массу — около 30 м². После этого у меня на кистях рук и коленях несколько недель были синяки, как будто я с кем-то подралась.

Часть мрамора надо было порезать. Самостоятельно сделать это дома болгаркой так, чтобы край был идеально ровный, без сколов, не получилось бы . Поэтому пришлось искать компанию по гидрорезке и везти мрамор туда. Сразу весь объем везти я не рискнула, поэтому вожу частями.

Мрамор до сих пор до конца не уложен, остались самые сложные части с подрезками.

Ремонт шел бы быстрее, если бы я периодически не тратила деньги на разные непервостепенные вещи. Например, я спонтанно купила фикус, зеркало и кофеварку. Это очень неправильно с рациональной точки зрения, но с эмоциональной точки зрения — самое то.

Я трачу деньги на то, что мне нравится. Я смотрю на зеркало и думаю, какая я молодец, что его купила. То, что оно висит на стене без краски и снизу торчит провод от розетки, которая еще не установлена, — это мелочи.

Я могла бы закончить ремонт и раньше, если бы периодически не совершала компульсивные покупки. Но без них ремонт был бы совсем не в радость

Какое состояние у моей квартиры сейчас

Мы перевезли в новую квартиру диван, четыре табуретки, кресло, матрас и стеллаж. Из-за того, что в квартире еще не закончена отделка, здесь пыльно. В какой-то момент я срочно купила комод, чтобы сложить всю одежду. Затем мне захотелось купить шкафы, чтобы разложить все из коробок.

Сейчас моя квартира представляет из себя разные этапы ремонта — где-то вообще ничего не начато. Например, разводка воды сделана временно, чтобы можно было пользоваться водой в ванной, стиралкой и посудомойкой. При этом нет ни одной раковины, что, конечно, неудобно. Поэтому вся посуда моется в посудомойке, руками — ничего. Самое забавное, что у меня уже есть невозможно красивая кухонная раковина, но устанавливать ее пока не на что.

Другая часть квартиры сделана частично — например, где-то покрашена часть стен, готов потолок, уложено напольное покрытие и осталось доделать мелочи.

Розетки и выключатели установлены только частично и временно. Их, скорее всего, будет устанавливать тот же мастер, который делал разводку. Я хочу, чтобы это было сделано за один раз, а для этого нужно все подготовить. К тому же кухни у нас еще нет, а розеток в острове запланировано много.

В прихожей пока только установлена входная дверь, еще я начала делать откосы. Меня в ней смущает один провод, поэтому я жду электрика. После этого закончу с откосами. А пока не доделаны откосы, я не могу покрасить стены, для которых уже куплена прекрасная краска. Еще уже собрана часть запланированных шкафов из «Икеи».

Однако напольного покрытия там пока нет. Думаю, что там будет керамогранит, но я пока не выбрала, какой конкретно. Плюс есть сложность: чтобы сделать стык мрамора и керамогранита без смены высоты, надо либо делать наливной пол под керамогранит, либо класть толстый слой клея. Я нашла парочку вариантов керамогранита, который совпадает по толщине с мрамором, но он выглядит грустно, а хочется красивый, поэтому я продолжаю поиски.

По планировке от застройщика между кухней и прихожей должна быть стена. Я ее уже возвела из тонкого газобетона, оштукатурила и покрасила со стороны кухни. Рассчитала все таким образом, чтобы туда идеально вошли холодильник и стеллаж без зазоров. И мне очень нравится, как все получилось.

На кухне у меня стоит самый простой остров из бруса и ОСБ, которым очень неудобно пользоваться, потому что в нем все застревает. Но он временный — позже я его заменю. Еще сделаны подоконники и откосы. Однако общего света и раковины у меня нет, а разводка воды временная, чтобы можно было пользоваться посудомойкой.

Я купила несколько каркасов и ящиков для хранения в «Икее». Выбрала именно ее, потому что можно покупать по частям и легко устанавливать самостоятельно. Когда установлю нормально кухню, то докуплю фасады.

В гостиной я покрасила стены и потолок, повесила картины, поставила фикусы, диван и столики, а также рабочий стол. Но пока не купила телевизор или проектор. Часть мебели временная, постепенно будем ее обновлять.

Еще я не до конца уложила пол и не затерла швы между мрамором. В комнате частично есть розетки, но они торчат из стены. Их иногда собирается сделать мой молодой человек, но этот момент все никак не настанет. По этому поводу мы даже периодически ссоримся.

У нас пока окончательно не установлен свет: на конце нескольких проводов висят лампочки, где-то его вообще нет. Это один из немногих моментов, которые меня раздражают, поскольку свет нужен мне для блога и, конечно, для уборки, когда хочется увидеть мельчайшие волоски.

Из кухни и гостиной в ванную сейчас ведет один проем, который мы просто закрыли шторкой. Это ужасно неудобно, если не живешь в одиночестве. Когда к нам приходят гости, мы всегда их предупреждаем об этом.

Второй проем спустя год я заложила советскими стеклоблоками янтарного цвета, которые купила на «Авито» за 3000 Р в Сергиевом Посаде. Они были грязными и со сколами, сняты с разобранного коровника, который строил отец продавца. В то же время я нашла такие же новые стеклоблоки за 13 000 Р , но в итоге выбрала первые: они интереснее.

Основную часть блоков я уложила за неделю отпуска, потом спустя какое-то время доделала оставшуюся часть. До сих пор я не сделала затирку швов, поскольку все еще подбираю цвет.

Спальня состоит из двух частей: самой спальни и гардеробной с икеевскими комодами и металлическими штангами из «Леруа Мерлена». Еще есть шкафы, временная кровать со старым матрасом, цветы, висят шторы. Выровненные гипсовой штукатуркой стены я сделала более фактурными, опираясь на ролики с канала «Геннадий Prodecor», затем частично покрасила их красивой английской краской.

Сделано сервис по ремонту квартир под ключ

Но позже мне захотелось попробовать чуть более насыщенный, темный и камерный цвет, поэтому другую часть стен я пробно покрасила более дешевой зеленой краской. Это не тот цвет, который будет финально, хочется чуть более темный, поэтому я буду его искать. Зато как временное решение это идеально, в спальне стало меньше пыли.

Значительную часть бюджета составляет краска. Всю первую квартиру я красила бюджетным брендом «Тиккурила». В этой квартире я попробовала бренд Little Greene и теперь не готова пользоваться никакой другой краской, поскольку разница очень чувствуется, хоть материал и стоит в пять раз дороже.

Лоджия. Не сделано ничего, но куплен шкаф для хранения инструментов, и выведены провода для света и розеток.

Какие выводы я вынесла из долгого ремонта

Мой совет — нужно сначала закончить с отделкой, а потом въезжать в квартиру. Но я сама ему не последовала ни разу. В целом я очень позитивно настроена к ремонту, и мне нравится этот процесс, поэтому меня почти ничего не раздражает.

Когда я выбираю, что делать по ремонту следующим, стараюсь делать то, от чего в квартире станет меньше пыли: это самая большая сложность жизни в ремонте. Но раздражаться из-за пыли не вижу смысла — я ведь сама сознательно выбрала этот путь.

Для меня ремонт — это череда заданий, которые я хочу делать сама, мне интересно их попробовать. Хотя, конечно, случаются дни с ПМС или просто усталостью, когда я думаю, что надо срочно все доделать и жить уже спокойно.

У меня есть представление, как и что в моей квартире будет выглядеть в итоге, за сколько и где можно все купить. Но чем заняться прямо сейчас, я часто решаю спонтанно.

Время на ремонт выделяю по настроению: все зависит от конкретного занятия. Какое-то новое дело я делаю с энтузиазмом, поскольку мне интересно пробовать. А когда я чем-то долго и монотонно занимаюсь, становится тяжеловато и менее интересно.

Если мне предстоит покрасить стены, я буду бежать с работы, чтобы побыстрее это сделать. А вот когда я несколько недель укладывала мрамор, то потом занималась чем угодно, но не им. Кроме того, что сама укладка затянулась, мне было морально тяжело: в любом другом ремонтном действии я понимала, что в случае косяков я могла бы нанять мастера и он бы все исправил. В случае с мрамором такого варианта нет, поскольку его количество ограничено.

После работы я не каждый день что-то делаю. Некоторые работы сопровождаются пылью или шумом, а вечером нельзя шуметь. Чаще всего в будни я делаю небольшие вещи, чтобы что-то улучшить и при этом не сильно устать.

Мой основной фокус сейчас — закончить с мрамором в кухне-гостиной и установить дверь в ванную. Но, возможно, вместо этого я докрашу спальню, потому что это тоже очень хочется поскорее сделать. Мои фокусы меняются очень часто.

Я не знаю, сколько я уже потратила на ремонт в этой квартире. Изначально я хотела следить за бюджетом, потому что казалось, что это будет кому-то полезно и интересно. Но мне самой это не особенно интересно, так что я отказалась от этой идеи. Я не веду бюджет в эксель-таблице, а только иногда оставляю заметки в Айфоне.

Моя мама очень гордится мной и тоже делает ремонт у себя в квартире: зашпаклевала и покрасила стены, уложила ламинат. Мой молодой человек периодически расстраивается, что ремонт так затянулся. Но Женя знает, что я обожаю ремонт и что это увлечение делает меня счастливой.

Моя главная цель — комфортный эргономически и эстетически интерьер, который бы полностью отражал мое представление о красоте, а не просто поскорее доделанный ремонт. А позиция Жени такая: ему ремонт не интересен, он хотел бы просто покрасить все в белый цвет и уложить ламинат. При этом, когда я купила мрамор, он им восхищался и говорил, что это самое красивое, что можно купить. Мы просто принимаем позицию друг друга и делаем то, что уже начали.

Мой ремонт иногда обсуждают подписчики в «Инстаграме». Одни говорят, что это здорово и их вдохновляет, другие возмущаются какими-то моими решениями. Но их комментарии не задевают: кроме меня самой, меня никто обидеть не может. Я уверена: если человек говорит, что мои стены депрессивные, то это говорит больше о его отношении к жизни, а не о моем ремонте. И, конечно, мне любопытно смотреть на тех, кто оставляет под моими постами комментарии, поэтому я часто «путешествую» по страничкам комментаторов.

У всех суперпротиворечивые мнения, но благодаря блогу у меня развилась высокая толерантность к критике моих действий.

Ремонт в квартире требует серьезной подготовки, как финансовой, так и психологической. Чтобы грамотно организовать пространство для себя, нужно заранее все просчитать и продумать. Четко сформированный план действий и анализ каждого этапа ремонта , поможет избежать ошибок и найти для себя лучшее решение. … С чего начать ремонт в квартире . Ремонт в квартире требует серьезной подготовки, как финансовой, так и психологической. Чтобы грамотно организовать пространство для себя, нужно заранее все просчитать и продумать. С чего начать ремонт в квартире . Фото: pixabay.com.

С чего начать ремонт в квартире

С чего начать ремонт в квартире

Четко сформированный план действий и анализ каждого этапа ремонта поможет избежать ошибок и найти для себя лучшее решение. Чтобы понять, с чего начать ремонт в квартире, необходимо проанализировать ее состояние, иногда бывает достаточно лишь поверхностных изменений, чтобы квартира снова выглядела уютно и свежо. Изучите подробно каждый рабочий процесс. Особенно важно, если речь идет о выполнении ремонтных работ своими руками. Если вы не уверены в своих возможностях и не хотите тратить слишком много времени – лучшим решением будет довериться профессионалам, таким как дизайнеры интерьера. В результате вы получите четкий план и качественные работы в более короткий срок.

1. Косметический или капитальный

Косметический ремонт квартиры считается облегченным вариантом. Это замена декоративной отделки каких-то элементов или сразу нескольких комнат. Здесь подразумевается обновление помещений без затрагивания конструктивных элементов, а именно: снятие и замена старого покрытия пола, корректировка поверхности стен, потолка. В данном случае выполнение работ займет не слишком много времени и при этом не потребует значительных финансовых вложений. Однако окончательная стоимость будет зависеть напрямую от выбранных вами отделочных материалов, например, будут это обои или краска, паркет или ламинат.

Капитальный ремонт квартиры подразумевает масштабный и трудоемкий процесс, при котором потребуются уже большие финансовые затраты. Такой вид ремонта предполагает полную реконструкцию квартиры с возможностью перепланировки. При выполнении работ заменяются все оконные и дверные конструкции, инженерные коммуникации, потолочные настенные и напольные покрытия. По-другому капитальный ремонт квартиры можно назвать «ремонтом с нуля». Чаще всего данный вид ремонта выполняется в новостройках и включает в себя следующие этапы:

  • подробный обмер помещений;
  • перепланировка квартиры;
  • демонтажные работы;
  • возведение перегородок;
  • штукатурка стен;
  • отделка стен;
  • стяжка пола;
  • отделка пола;
  • монтаж потолка.

План сносимых и возводимых стен

При помощи сноса или добавления перегородок можно полностью изменить внутреннюю планировку вашей квартиры. Все эти трансформации, соответственно, влекут за собой изменение плана БТИ. Для того, чтобы получить качественный результат и хорошо спланированную квартиру, необходимо прибегнуть к плану сносимых и возводимых стен.

План сносимых стен представляет собой обязательную часть проектной документации. Когда речь идет о перепланировки квартиры, то без его создания нельзя обойтись. Прежде всего данный план необходим для строительных работ, чтобы точно понимать, какие перегородки подлежат сносу или демонтажу. Если по проекту стена не требует полного сноса, то в плане должны быть указаны параметры будущего проема, то есть его ширина и высота. Формируется план сносимых стен детально, основываясь на обмерном чертеже квартиры. При этом он не должен противоречить строительным нормам и санитарным правилам.

План возводимых стен является основным чертежом, на основе которого в дальнейшем формируется весь дизайн-проект. Он отражает все новые возводимые стены и перегородки, с указанными размерами их толщин и существующей привязкой к конструкциям.

План розеток и освещения

Освещение играет важную роль в интерьере. От него также зависит восприятие предметов интерьера, комфорт, настроение и ваше самочувствие. Поэтому стоит правильно подобрать осветительные приборы и распределить их по всем помещениям.

План освещения представляет собой детальный чертеж, на котором представлены все возможные виды осветительных приборов, их количество, мощность и яркость. Под каждый тип помещения подбирается свой осветительный прибор. При составлении такого плана необходимо сразу решить, где будут располагаться источники освещения, возможно это будет один общий в центре потолка или же наоборот – комбинированные, которые освещают лишь определенные зоны. Кроме того, при размещении осветительных приборов важно напрямую учитывать план потолков, так как оба они тесно связаны между собой. Задача осветительных приборов — правильно дополнить дизайнерское решение и создать комфорт.

План размещения розеток также является одним из важных чертежей при разработке дизайн-проекта. Так как мы в современном мире применяем достаточно большое количество электроприборов, то необходимо предусмотреть точное число и расположение розеток, дабы в дальнейшем не обращаться за помощью к удлинителям. На плане подробно указываются все виды используемых розеток и их привязка с размерами. Данный план тесно связан с планом расстановки мебели и с планом освещения. Важно создать комфортную и доступную связь набору техники, используемой в вашей квартире.

Выбор отделочных материалов

Подбор отделочных материалов может привести в замешательство из-за огромного количества различных вариантов на строительном рынке. Но это так же является важной частью плана ремонта или дизайна-проекта. Оба варианта разом избавят вас от мук выбора. При заказе дизайн-проекта ваш архитектор или дизайнер подробно распишет все материалы, фактуры и цвет. За вами останется лишь их покупка.

Если хотите немного сэкономить, то отправляйтесь в строительные гипермаркеты, ведь большую часть товаров они предлагают по самым выгодным ценам. Что касается каких-то определенных производителей, то здесь лучше всего руководствоваться известными и проверенными марками. В противном случае есть большой риск нарваться на некачественную продукцию. Обязательно обращайте свое внимание на сроки годности и вид упаковки – некоторые товары могут вполне испортиться от неправильного хранения. При ремонте конкретного помещения, нужно понимать его функциональное назначение, а уже затем приобретать для него отделочные материалы. Например, для кухни лучше выбрать влагостойкие обои, а для спальни экологически чистые бумажные. Пол из натурального дерева вполне можно заменить на качественный ламинат. Но укладывать его стоит только в жилых помещениях, для ванной и туалета подойдет керамическая плитка.

Лучшим решением будет приобретение экологически чистых материалов, которые не выделяют вредных веществ. Это правило очень уместно, когда дело касается спальни или детской. Если вы решились приобрести материалы за границей, то лучше заказать их заблаговременно, так как зачастую на их поставку уходит намного больше времени.

План расстановки мебели

От плана расстановки мебели зависит общая функциональность всех помещений, а также размещения оборудования, в том числе светильников и розеток. Он также является частью проектной документации. Направлен он, прежде всего, на то, чтобы объединить все предметы интерьера и создать полноценный облик из мебели и бытовой техники, в привязке к определенному помещению: его площади, форме и функциональному назначению. При расстановке мебели необходимо учитывать материалы, из которых она изготовлена, а также ее цвет, фактуру и форму. Мебель должна соответствовать концепции интерьера и гармонировать со всем остальным.

5. План ремонта

План ремонта квартиры включает в себя разработку дизайн-проекта. В этом проекте должны быть отражены все чертежи и основные нюансы, которые вы бы хотели видеть после окончания ремонта. В его составе – общая планировка всех помещений квартиры, расположения осветительных приборов, выключателей, розеток и тому подобное. Чтобы правильно рассчитать отделочные материалы, приборы, мебель и декор, а также строительно-отделочные работы, необходимо иметь при себе план квартиры, на котором указаны все площади помещений, расположения оконных и дверных проемов.

Очередность ремонта комнат

Ремонт лучше всего начинать именно с той комнаты, где предвидится больше всего мусора. Как правило, ими являются санузел или ванная комната – за счет укладывания плитки. Затем переходят в дальнее помещение и передвигаются к кухне. Если вы планируете также жить в квартире, в которой предстоит ремонт, то необходимо будет разобрать некоторые вещи, упаковать и вынести в другие комнаты.

Очередность работ

Теперь перейдем к пошаговой инструкции ремонтно-строительных работ в квартире:

Подробные обмеры. Обмеры дают в полной мере представление о технических параметрах пространства. Без выполненных замеров избежать ошибок при воплощении дизайн-проекта не удастся.

Демонтажные работы. Этот этап актуален как для вторичного фонда, так и для новостроек. Для вторичного фонда на данном этапе необходимо снять все напольные, потолочные, настенные покрытия, а также окна, двери, выключатели, розетки, сантехнику. Если задумали перепланировку, то снос необходимых перегородок осуществляется именно сейчас.

Как считается стоимость ремонта за квадратный метр квартиры

Возведение стен и перегородок. Здесь возводятся необходимые перегородки и стены согласно дизайн-проекту.

Монтаж скрытой электрики. На данном этапе необходимо определиться с производителем и серией выключателей и розеток. Не забывайте о прокладке кабеля для ТВ и интернета.

Прокладка трассы под кондиционер. Последующим шагом будет прокладка проводов и фреонопроводов (магистралей), а также установка наружного блока. Внутренний блок не данном этапе не монтируют.

Разводка труб водопровода, канализации и отопления. Новые коммуникации прокладывают согласно плану расположения: стиральной машины, сантехники и полотенцесушителя. Старые радиаторы необходимо снять и поставить временные заглушки, с навешиванием новых радиаторов на данном этапе стоит повременить.

Монтаж оконных блоков. При установке оконных блоков не снимайте с них защитную пленку до завершения черновой отделки, чтобы раньше времени не испортить их вид.

Монтаж входной двери. При установки входной двери интерьерную накладку со стороны квартиры не устанавливайте до завершения ремонта. Также желательно дверь дополнительно защитить.

Выравнивание стен и потолков. Первым делом, процесс выравнивания должен начаться с потолка. Здесь подразумеваются именно штукатурные работы, если же планируется натяжной или ГКЛ потолок, то в таком случае его устанавливают в самом конце. Вторыми в последовательности ремонта – стены, а затем уже откосы и проемы.

Стяжка пола. Стяжка на цементно-песчаном растворе схватывается в течение суток, а стяжка на гипсовом уже через 4 часа. При этом укладывать последующие покрытия на гипсовую стяжку можно через 3-е суток, в то время как на цементно-песчаную только через 2 недели. Выбор за вами.

Монтаж теплого пола. Укладывается только на ровное основание. Причем очередность монтажа до или после стяжки зависит от типа применяемой технологии теплого пола.

Монтаж коробов и потолков из ГКЛ, закладных для подвесной мебели, установка люков ревизии.

Укладка плитки. Плитку необходимо укладывать сначала на стены, а затем на пол. Ванну стоит установить до того, как укладываем плитку, чтобы получить идеальный стык.

Чистовая отделка потолка. Окрашивайте только ровную поверхность.

Чистовое покрытие стен. Если вы решили выбрать для оформления стен обои, то начинать клеить их необходимо от окна. Также, во избежание их деформации, после наклейки не открывайте окна в течение недели.

Установка радиаторов. Радиаторы устанавливают после того, как закончены стены. Иначе за ними окрасить пространство не получится.

Укладка напольного покрытия. Укладывать напольное покрытие необходимо только на абсолютно высушенную стяжку, иначе может произойти его отслаивание.

Монтаж натяжного потолка. При установке натяжной конструкции потолка не забывайте про закладные под осветительные приборы.

Монтаж сантехники. Установка душевой кабины, унитаза, умывальника, смесителя, стиральной машины (если вы планируете ее размещение в ванной комнате).

Установка межкомнатных дверей и укладка плинтусов. Укладку плинтусов необходимо проводить после того, как будут установлены межкомнатные двери.

Расстановка гарнитура и бытовой техники. Устанавливаются мебельные модули, столешница, плита, посудомоечная машина, вытяжка, мойка и стиральная машина.

Монтаж внутреннего блока кондиционера, карнизов для штор, установка осветительных приборов, розеток и выключателей. Установка наружных частей выключателей и розеток, подвешивание всех необходимых светильников и электрозвонка.

Генеральная уборка помещений. После законченного ремонта остается множество строительного мусора, который обязательно стоит вывезти на специальную свалку. Помимо мусора потребуется удалить все возникшие загрязнения. Только в чистую квартиру можно расставить мебель и приглашать гостей на новоселье.

Расстановка мебели и декора. Самый приятный момент по окончанию проделанного ремонта, ведь мебель и декор наконец-то придадут окончательный облик вашему задуманному интерьеру.

6. Мнение эксперта

Павел Погребниченко, архитектор-дизайнер проектной организации «Акведук»:

— Если вы затеваете ремонт, то обращение к специалисту будет совсем не лишним делом. Он преобразует все ваши задумки в общую концепцию, а затем поможет воплотить их в жизнь. Выбор дизайнера — дело непростое, тем не менее, поиск стоит начать с советов знакомых вам людей. В каждом городе имеются популярные дизайнеры либо студии, которые уже заработали немало положительных отзывов. Необходимо как следует изучить портфолио и убедиться, что специалист работает с понравившимися вам стилями. Пообщайтесь с человеком лично, узнайте стоимость услуг. Если вас все устраивает, то можно заключать договор.

Работа над дизайн-проектом начинается с выезда специалиста на место для составления подробных обмеров и обсуждения будущих изменений. Постарайтесь описать дизайнеру все свои мысли и идеи. Хороший специалист сразу поймёт, каким должен быть ваш интерьер. Не стоит избегать разговоров о бюджете на предстоящий ремонт. Профессионал должен понимать, в каком ценовом диапазоне нужно закладывать товары. Если этого не сделать, то воплощение задумок может оказаться не по карману и в таком случае придётся искать более дешевые аналоги и тратить нецелесообразно время, а значит от этого может сильно пострадать результат. Некоторые клиенты уже при первой встрече знают, какие материалы или мебель хотят видеть в своём интерьере – такой подход сэкономит время работы над проектом. По желанию клиента можно организовать выезд с дизайнером по специализированным магазинам.

Комплектация дизайн-проекта согласовывается на стадии обсуждения его цены и подписания договора. Сейчас многие дизайнеры предлагают пакеты услуг, из которых можно выбрать подходящий для своего кошелька. Также необходимо сразу обговорить вопрос о выездах дизайнера на объект. Насколько хорошо бы не был продуман проект, на стройке могут возникнуть вопросы, на которые потребуются оперативные ответы. Поэтому, если вы не обладаете достаточным количеством времени, договоритесь с дизайнером об авторском надзоре, чтобы конечный результат соответствовал задуманному проекту.

В стандартный набор чертежей дизайн-проекта входят:

  • обмерный план помещения;
  • планы демонтажа/монтажа перегородок;
  • план расположения розеток и выключателей;
  • план потолка с расстановкой осветительных приборов;
  • план полов с расстановкой мебели;
  • развертки по стенам;
  • характерные узлы;
  • спецификации элементов декора и мебели;
  • визуализации характерных видовых точек.

В случае если вы задумали перепланировку квартиры, то должны понимать, что не все дизайнерские решения можно совершить законным способом. Как только возникают вопросы сноса стен, переноса влажных помещений, объединения кухни с другими помещениями, остекления лоджий и выноса на них отопительных приборов – нужно обратиться в органы муниципалитета, с которыми будет проходить согласование. Помимо дизайн-проекта, в таком случае, потребуется заказать проект перепланировки, и только после его согласования можно приступать к ремонтным работам, иначе придется оплатить крупный штраф.

Каждый хочет организовать пространство вокруг себя максимально комфортно и стильно, чтобы оно отражало внутренний мир хозяев. Интерьер создаётся как минимум на несколько лет, и при этом в него вкладываются немалые средства, поэтому обратитесь к профессионалу – он поможет вам правильно распределить бюджет и сделать ремонт.

В статье расскажем, каким может быть ремонт новостройки, как сделать это недорого и что важно отремонтировать в первую очередь. Если у вас нет планировки и отделки. Чаще всего квартира без планировки и отделки — это бетонные стены без штукатурки, пол без стяжки и отсутствие коммуникаций. … Он подберёт правильную разводку труб для вашей квартиры и подскажет, сколько материалов купить . Найти сантехника легко на Яндекс.Услугах — в профилях мастеров можно посмотреть примеры работ и почитать отзывы. Сколько стоит: цены на ремонт новостройки под ключ зависят от опыта мастера. Работа сантехника — от 1 000 ₽ в зависимости от сложности.

Я сделал ремонт в бабушкиной вторичке площадью 50 м² за 390 тысяч рублей. Показываю по этапам

В статьях из интернета цены на ремонт квартиры обычно начинаются от 1 млн рублей. А я отремонтировал старенькую двушку в два с половиной раза дешевле.

Меня зовут Владимир Лебедев. В 2019 году жене досталась от бабушки двухкомнатная квартира в Магнитогорске. Мы решили туда переехать, но в квартире скрипел и продавливался пол, мебель была убитая, а пользоваться ванной и унитазом я брезговал.

Сначала мы хотели просто постелить новый пол. Но пришлось бы все равно убирать мебель и демонтировать старый. И мы решили: гулять так гулять — сделаем капитальный ремонт. Я занял у тестя 300 000 Р и собирался уложиться в эту сумму — без мебели и техники. Но немного не рассчитал и потратил на 90 тысяч больше.

Ремонт шел полгода. Сначала мы избавились от ненужных вещей, демонтировали старую отделку и заменили электропроводку. Потом сделали черновые работы: залили новый пол, выровняли и заштукатурили стены. А в конце занялись чистовой отделкой: постелили ламинат, поклеили обои и положили плитку, отреставрировали ванну и установили новый унитаз.

Часть работ мы делали сами, а для других я нанял мастеров. Расскажу, как все было и каких ошибок я мог избежать. Стоимость материалов укажу без учета доставки, но в целом я потратил на нее около 10 тысяч рублей.

Как мы избавлялись от лишних вещей

В квартире было много старой мебели, книг, посуды, одежды и постельного белья. Мы убирали их целый месяц, и это оказалось самым утомительным во всем ремонте. Я работал удаленно и между делом перебирал вещи. А вечерами и в выходные мне помогала жена.

Мебель и техника. Мебель была убитая и непригодная для использования. Кое-что я хотел раздать через группу «Отдам бесплатно. Магнитогорск» во «Вконтакте», но даже оттуда ничего не забрали.

В итоге легкие шкафчики и тумбы я отнес на помойку, а тяжелые кровати и шкафы разобрал и сложил в углу комнаты. Потом их выбросили рабочие, которые демонтировали пол. Себе мы оставили только журнальный столик, пару стульев и частично сервант. На время ремонта отнесли их на балкон.

Один холодильник, с отломанной дверцей, я отправил в сад к родителям жены. А второй, рабочий, на время отвез в гараж к другу вместе с двумя складными столами. Чтобы таскать холодильники, нанял на час двух грузчиков по 250 Р и арендовал газель за 400 Р. Телевизор с магнитофоном продал на «Авито» за 1000 Р. А плиту мы оставили себе.

Книги в основном были стандартными советскими изданиями. Я попросил в «Детском мире» большие коробки из-под подгузников и пригласил друга: он разбирался в книгах и помог их рассортировать. Пять коробок мы сдали на макулатуру, восемь — в библиотеку, а одну оставили себе.

На макулатуру пошли советские издания неизвестных авторов, потрепанные учебники, рассыпающиеся справочники и марксистско-ленинская литература. Пункт приема я нагуглил — он был в четырех километрах от дома и оказался обычным большим гаражом. Мы отвезли туда книги на машине друга. За 58 кг нам заплатили 290 Р.

В библиотеку мы отложили собрания сочинений классиков, детскую литературу и просто книги в хорошем состоянии. Но не все библиотеки принимали книги. Где-то нам говорили, что их и так хватает, а где-то брали только новые и современные. В итоге согласилась взять только городская библиотека № 6. Мы заранее договорились, что приедем, и отвезли туда коробки.

Посуда . Сервант в гостиной был заставлен хрусталем. Я понимал, что пользоваться им мы будем редко, а каждая рюмка занимала место. Думал продать его или увезти в гараж. Но жене было тяжело с ним расставаться. Пришлось упаковать каждую салатницу и бокал в бумагу и сложить в коробки на балкон. Спустя год они там так и стоят.

На кухне все ящики были забиты тарелками, банками и всякой утварью. В основном посуда была слишком старая, а я хотел новую. Чайники и сахарницы, которые могли пригодиться, жена отнесла на балкон. Остальное я упаковал в мешки для мусора и отдал на переработку в центр приема вторсырья, его адрес нашел в интернете. На мешки потратил 400 Р.

Все то, что из тканей. У бабушки было много хорошей одежды, тканей и постельного белья. Ткани жена оставила себе, чтобы в будущем что-нибудь сшить. Но весь год почему-то шила только из новых. А остальное мы отдали на благотворительность в местный центр «Экомагнитка». Эти вещи пойдут многодетным и бедным семьям.

На очистку квартиры я потратил 1300 Р

Как я нанимал бригаду для ремонта

Я решил, что идеальный вариант — нанять бригаду, которая сделает ремонт в квартире, а нам останется только заселиться. Искал ее по сарафанному радио. В итоге знакомый дизайнер интерьеров посоветовал бригадира, с которым сотрудничает. Я встретился с ним, показал квартиру и рассказал о бюджете и пожеланиях. Через пару дней он прислал на электронную почту примерную смету.

Ремонт под ключ без материалов стоил 208 990 Р. Но я увидел в смете работы, которые мог выполнить и сам. По крайней мере, мне так казалось. Я подумал, что самостоятельно сделаю электроразводку, разберу старый пол, постелю ламинат, прибью плинтусы и порожки. Сниму со стен обои и поклею новые — обычные, а не стеклообои, как в смете. Не буду менять ванну, а отреставрирую старую. Да и мусор хотел вынести сам. В общем, я решил нанять бригаду только для черновых работ. Потом все оказалось не так просто — я все же нанимал других мастеров. Но тогда мне казалось, что я сэкономлю 108 320 Р.

Добрый дом ремонт квартир

Мы с бригадиром договорились, что, когда я демонтирую пол, он придет делать новый, а потом распланируем все остальное. В итоге во время ремонта некоторые работы шли вперемежку. Например, мы демонтировали пол, залили новый и только после этого содрали старые обои. Но в статье я для удобства объединю работы по типам: сначала расскажу про демонтаж, а потом — про черновую и чистовую отделку.

Как мы демонтировали старую отделку

В квартире нужно было разобрать полы из ДВП, двери и кладовки. А еще снять со стен обои и плитку. Полами и кладовыми моя бригада не занималась, а за демонтаж обоев просила 6100 Р. За плитку — меньше, 1500 Р. Но я все равно посчитал, что это дорого. С обоями и плиткой справился сам, а для остального нанял мастеров через интернет.

Полы, двери и кладовые я тоже хотел демонтировать сам. Но когда-то подрабатывал на стройке разнорабочим и вспомнил: пилить и ломать доски трудно даже с бензопилой. А у меня был только электрический лобзик. Пришлось бы кромсать им пол, а самые плотные куски распиливать ручной пилой. И потом еще выламывать плинтусы ломом-гвоздодером. Плюс во время демонтажа в глаза летели бы опилки. От них спасают защитные очки, но я бы все равно надышался едкой пылью. А после всего этого выносил бы мусор пешком с четвертого этажа: в лифт доски не влезали. Даже бригада, которую я нанял, не занималась такой черной работой.

Я стал искать мастеров во «Вконтакте» и разместил пост в группе «Мастера Магнитогорска. Халтура». Написал в объявлении только про демонтаж пола площадью 45,3 м²: в ванной и туалете на полу была плитка.

Откликнулось человек двадцать. Некоторых я отсеял сразу: они поленились написать условия и просто указали свои номера телефонов. Мол, звони — обсудим. У других профили были закрыты или лица не внушали доверия. Тем, кто понравился, я постучался в личку с подробностями. Но в итоге выбрал парня, который написал мне сам и сразу рассказал про цены и условия.

Парень оказался ответственный. Сначала приехал оценить объем работы и уточнить мои пожелания. Тогда я и рассказал, что хочу не только разобрать пол, но и снести дверные проемы с кладовками и вывезти мусор. Он попросил за все 11 000 Р. Я уже знал, что один только вывоз мусора обходится в 500 Р в час, если работают двое грузчиков. Еще 400 Р в час стоит аренда газели. За 5—6 часов я только за мусор отдал бы 4500—5400 Р. Так что общая сумма показалась мне адекватной и я согласился.

В следующий раз парень приехал с двумя товарищами и с инструментами. Справились за день, а заодно вывезли на свалку остатки мебели. И даже подмели за собой в подъезде.

Обои и плитку я снимал с женой. Обои намертво прилипли к стенам, и дело шло туго. Родные и друзья давали банальные советы вроде смачивания водой, но даже с ней хорошо сходил только верхний слой. А нижний мы все равно счищали по сантиметру шпателями и ножами. Потратили около 12 часов — лучше бы заплатили бригаде.

Чтобы демонтировать плитку, пригодился бы перфоратор с насадкой-зубилом. А у меня был только молоток и ручное зубило — что-то вроде стержня с плоским концом. Им упираются в край плитки, а сверху бьют молотком, и она отходит. Сначала я не расстроился: на кухне и в ванной плитка отходила хорошо и я отбил ее за четыре часа.

Зато в туалете плитка присохла намертво. Я взял у знакомого перфоратор, но и он не помог. В итоге плитку потом бесплатно сняли рабочие, которые должны были класть новую. Вместе с ней им пришлось содрать слой стены. Но выносил всю плитку я — понадобилось 20 мешков и пять ходок на лифте.

Как нам меняли проводку

Дому было 40 лет, а проводку в квартире никогда не меняли. Она была алюминиевая, а срок эксплуатации таких проводов — 30 лет. Да и выключатели с розетками разболтались и пожелтели. Я решил все это заменить и спать спокойно.

Новую проводку я хотел сделать сам. В прошлом занимался ею на заводах, а мой друг и сейчас зарабатывает такими шабашками. Я думал позвать его, проставиться и провернуть все за пару дней. Но сначала нужно было решить, где будут новые розетки и выключатели, а это оказалось не так просто. Мы с женой так умаялись, что для самих работ потом наняли мастера.

Как я продумывал разводку. Бабушке хватало по одной розетке в каждой комнате, а нам нужно было больше. Так что предстояло продумать, где будут новые розетки и выключатели. А для этого — решить заранее, как потом расставим мебель. Если бы мы сделали розетку для стола, а потом переставили его, в стене оказалась бы лишняя розетка. То же самое с кроватью: розетка для лампы на тумбочке может оказаться за спинкой кровати.

Мебели у нас еще не было, и мы не знали, куда ее поставим. Две недели я читал форумы и собирал в интернете чертежи с примерами, но в итоге только сильнее запутался. Хотел уже заказать дизайн-проект за 30 000 Р, но боялся переплатить и выйти за рамки бюджета.

В итоге мне позвонил начальник бригады, которую я нанял для черновых работ, и я поделился своей болью. Он дал номер знакомого электрика, тот приехал и посоветовал, как расставить мебель. Электрик знал все примерные размеры кроватей, тумб и столов. И высчитал расположение розеток и выключателей до сантиметра. Например, когда в спальне мы потом поставили кровать и тумбочку, розетка оказалась четко между ними.

Сколько розеток и выключателей нам понадобилось

Так потом выглядел вывод для розетки под стиральную машину. Электрик предложил сделать ее внизу, чтобы не было видно. Теперь, если понадобится выдернуть шнур, придется отодвигать машинку весом 60 кг

Так потом выглядел вывод для розетки под стиральную машину. Электрик предложил сделать ее внизу, чтобы не было видно. Теперь, если понадобится выдернуть шнур, придется отодвигать машинку весом 60 кг

А так выглядели в середине ремонта розетки в гостиной. Слева мы хотели сделать рабочее место жены, а справа — мое. Сейчас мои розетки стоят без дела, потому что я переставил стол

А так выглядели в середине ремонта розетки в гостиной. Слева мы хотели сделать рабочее место жены, а справа — мое. Сейчас мои розетки стоят без дела, потому что я переставил стол

Сколько стоили материалы. К этому времени мы так устали от проекта, что делать разводку сам я не стал. Заказал ее у этого же электрика.

Почти все материалы он купил сам, а я просто доверился и расплатился с ним по чеку. Там были какие-то кабели, зажимы и соединительные шины. В подробности я не вдавался — просто отдал за все 10 014 Р.

Сам я купил только розетки и выключатели. Выбрал по отзывам недорогие и качественные «Шнайдер-электрик», посчитал количество и купил их в магазине «Добрострой». Получилось четыре выключателя с одной кнопкой, то есть одинарных. Каждый стоил по 129 Р. Еще я взял два с подсветкой по 158 Р и один тройной за 210 Р. Розеток вышло 26 штук по 121 Р.

Для выключателей и розеток нужны рамки — для красоты и защиты. Я взял восемь одинарных по 30 Р и девять двойных по 56 Р. В двойную рамку можно было вставить две розетки или розетку и выключатель. Еще понадобилось по одной рамке на три и четыре розетки — за 120 и 139 Р соответственно. Всего за выключатели, розетки и рамки я отдал 5191 Р. А за все материалы для электрики — 15 205 Р.

Сначала я закупил не те розетки — взял только двойные. Потом понял, что в моем случае нужны две одинарные, но с общей рамкой: электрик сделал для них по два отверстия с проводами, а не одно, как для двойной розетки. Пришлось менять

Сначала я закупил не те розетки — взял только двойные. Потом понял, что в моем случае нужны две одинарные, но с общей рамкой: электрик сделал для них по два отверстия с проводами, а не одно, как для двойной розетки. Пришлось менять

Сколько стоила работа. На другой день электрик с двумя помощниками всего за пять часов сделали разводку. Сначала проштробили стены — сделали канавки, в которые укладывают кабели. Не штробили только потолок: я хотел делать натяжной, а над ним провода не видны. За все работы я заплатил 16 150 Р. Потом штробы замазала основная бригада, когда подготавливала стены под обои и плитку.

Провода вели из коридора. Там смонтировали щиток с автоматами: одна комната — один автомат. Разводили кабели по потолку, чтобы всегда можно было достать любой провод. То есть все провода спускались по стенам к розеткам и выключателям. А когда разводка по полу, они, наоборот, поднимаются.

На замену проводки, розеток и выключателей я потратил 31 355 Р

Иногда провода для защиты помещают в гофру — это вроде пластикового шланга. Но в стенах для нее пришлось бы долбить глубокие штробы, это лишнее время, мусор и шум. Так что мы разводили провода без гофры

Иногда провода для защиты помещают в гофру — это вроде пластикового шланга. Но в стенах для нее пришлось бы долбить глубокие штробы, это лишнее время, мусор и шум. Так что мы разводили провода без гофры

Как нам делали черновую отделку

Перед тем как клеить обои и класть ламинат, нужно было выполнить черновые работы: сделать стяжку пола и подготовить стены. Это я поручил нанятой бригаде. Договор не заключал: ребят посоветовал хороший знакомый и я им доверился. Деньги на материалы давал заранее — бригадир потом показывал мне чеки. А за работу я платил поэтапно, когда видел, что все нормально.

Перед началом работ я спросил у соседа, во сколько спит его маленький ребенок. Мы договорились о «сон-часе», когда мои мастера не будут шуметь. Потом я отдал ключи бригадиру — и ремонт начался.

Стяжка пола — это слой специального раствора. Он кладется между плитой, которая разделяет этажи, и чистовым покрытием: паркетом, ламинатом или линолеумом. Стяжка выравнивает пол, утепляет его и звукоизолирует от соседей.

Бригадир предложил на выбор мокрую, сухую или полусухую стяжку. Мокрая — это когда заливают жидким бетоном, он сохнет три недели. Но в нашей квартире пол был неровный, с большими перепадами высоты. Чтобы его выровнять, пришлось бы заливать очень много бетона и еще дольше ждать высыхания.

Сухая — это если засыпать пол песком, а сверху примять гипсовыми плитами. Это самый быстрый и модный вариант. Но бригадир предупредил: если квартиру затопит, влага просочится между плитами, песок намокнет, разбухнет и пол придется менять.

Я выбрал полусухую стяжку — это когда раствор из песка, цемента и воды выкладывают на арматуру и выравнивают. Высыхает такая стяжка за пару дней, и потопы ей не страшны.

Бригадир попросил за работу во всей квартире 52 480 Р, и я согласился. Еще 1914 Р я отдал за расходники: грунтовку, венчик, кисть и монтажную пену. А 25 253 Р стоили основные материалы: песок, цемент, штукатурка, арматура и профили. Профили — это металлические рейки, которые кладут на пол, а потом ориентируются на них, чтобы его выровнять.

На стяжку пола я потратил 79 647 Р

За подготовкой стен я не следил. Только со слов бригадира знаю, что они были очень неровные. Ребята замазали цементом штробы, которые остались после электриков, а потом загрунтовали, зашпаклевали и отшлифовали стены. Я не стал расспрашивать, зачем все это нужно, — просто доверился мастерам. В ванной стены еще покрыли бетоноконтактом, чтобы на них хорошо клеилась плитка. Плюс выровняли и укрепили дверные проемы.

В туалете мне собрали короб из гипсокартона, он закрыл все трубы, счетчики и краны. А в стене сделали удобную полочку для мелочей. В ванной тоже смонтировали выступ из гипсокартона, чтобы я потом повесил на него полки. Еще мне перевесили в другое место водонагреватель. За все работы я заплатил 66 815 Р. А за все материалы — 15 154 Р. Ниже приведу список материалов из чеков, но я не разбирался, что и для чего понадобилось мастерам. В целом подготовка стен обошлась мне в 81 969 Р.

Ремонт квартир список компаний

За подготовку стен под обои и плитку я заплатил 81 969 Р

А так — после. Теперь стены можно было оклеивать обоями или красить, а на красную часть с бетоноконтактом — класть плитку

А так — после. Теперь стены можно было оклеивать обоями или красить, а на красную часть с бетоноконтактом — класть плитку

Как мы делали чистовой ремонт

Из чистовых работ мы сделали натяжные потолки, постелили ламинат и оклеили стены обоями и плиткой. А потом поставили новые двери и заменили сантехнику.

Натяжные потолки. Компании, которые занимаются натяжными потолками, предлагали плюс-минус одно и то же. Поэтому я просто гуглил их и выбирал по красивому сайту. Когда определился, вызвал замерщика. Он предложил варианты: глянцевые и матовые потолки, с рисунками и разноцветные. Я выбрал самые обычные — белые матовые: глянец сильно отражает свет.

За потолок площадью 50 м² мне насчитали 25 000 Р — по 500 Р за 1 м². Потом я доплатил рабочим еще 600 Р, чтобы вбили в потолок три анкерных болта — это крепления, чтобы вешать на потолок что-то тяжелое. Мы повесили гамак для аэройоги. Я заключил договор и внес предоплату — 10 000 Р.

Рабочие приехали через три дня. Выяснилось, что я должен был заранее купить карнизы для штор, чтобы их сразу смонтировали. Пришлось мчаться за ними на строительный рынок. Три карниза обошлись в 1650 Р.

Еще я убедился, что не стоило вызывать мастеров на субботу: они явно торопились домой. Сделали потолок во всей квартире за пять часов, а на другой день в одном месте потолок оторвался. Я позвонил в контору, и ко мне приехали его переделывать.

Натяжные потолки с карнизами обошлись мне в 27 255 Р

Укладка ламината и установка плинтусов. Ламинат мы с женой выбрали быстро. Смотрели в пределах 500—800 Р/м² и хотели светлый оттенок, чтобы контрастно смотрелся с темными дверями и плинтусами. Понравился ламинат Tarkett Sommer по 568 Р/м². За 46 м² в магазине «Добрострой» заплатили 26 128 Р. Количество рассчитали сами: на упаковках всегда пишут, какую площадь покроет ламинат из одной коробки.

Под ламинат понадобилась подложка — мягкий материал вроде пенополиуретана. Он нужен, чтобы у пола была хорошая амортизация и звукоизоляция и он не был холодным. Шесть упаковок подложки под нашу площадь обошлись в 1650 Р. Плинтусы выбирали просто по цвету, за 22 штуки по 2,5 м отдали 1386 Р. Еще 950 Р стоили всякие мелочи: соединители, уголки и порожки. Соединители нужны, если стена длинная и посередине нужно состыковать два плинтуса. Уголки стыкуют плинтусы на углах квартиры, а порожки монтируются под дверями. Всего за материалы для пола я отдал 27 842 Р.

Мастера по укладке ламината я нашел в группе «Мастера Магнитогорска. Халтура». Ничего особенного мы не обговаривали, мастер просто пришел и выложил ламинат за один день. А потом, когда мы поклеили обои, установил плинтусы и порожки. Вся работа стоила 6900 Р.

Ламинат с плинтусами обошелся мне в 37 014 Р

Сначала мастер выложил на пол подложку. Подложки бывают разные по материалам и по ценам. Мы выбрали в магазине самую недорогую

Сначала мастер выложил на пол подложку. Подложки бывают разные по материалам и по ценам. Мы выбрали в магазине самую недорогую

Поклейка обоев. Мы решили взять белые обои под покраску, чтобы перекрашивать, если цвет надоест. В магазине «Добрострой» такие стоили 600—4000 Р за рулон. Мы взяли виниловые на флизелине по 1359 Р. Выбрали их по рельефу — структуре рисунка. По моим расчетам, на помещения площадью 45,3 м² нужно было пять рулонов. Но мы купили шесть — теперь один пылится на балконе. Не сдаем на случай, если кошка порвет обои и придется их подклеивать. Обои обошлись нам в 8154 Р.

Еще мы купили пленку, чтобы укрыть свежий ламинат, недорогой клей, который посоветовал консультант, и всякие мелочи: миксер для размешивания клея, шпатели и валики для разглаживания обоев.

С поклейкой нам помогали моя сестра с мужем: они занялись спальней, а мы с женой — гостиной. Но в тот день у меня все валилось из рук: обои пузырились, не стыковались друг с другом и отклеивались по краям. Я потел, потому что на улице стояла жара, а в комнате нельзя было открывать окна: от сквозняка обои могли упасть. В итоге мы с женой за весь день оклеили только две стены в гостиной. А сестра с мужем полностью справились со спальней — они молодцы.

Клеить обои сам я передумал — и снова нашел мастеров во «Вконтакте». Выбрал одну девушку: понравились фото выполненных ею работ. За две стены в гостиной, прихожую и кухню она взяла 7000 Р. Клеила с двумя напарницами, успели за день.

Потом я сам наклеил на все внешние углы пластиковые уголки — с ними обои должны прослужить дольше. Отмерял их линейкой, отрезал нужные куски канцелярским ножом, а клеил на жидкие гвозди — это такой строительный клей. Потом прижимал и закреплял малярным скотчем, чтобы схватились. Потратил на материалы для уголков 610 Р.

На поклейку обоев с уголками я потратил 17 786 Р

Укладка плитки. Плитку мы искали по цене до 1000 Р/м². Всего для фартука, ванной и туалета нужно было 46 м² плитки. Присмотрели в офлайн-магазине коллекцию «Шебби-шик» от LB Ceramics, в ней было несколько видов плитки: белая, с рисунком и в виде панно из нескольких плиток. Но в целом она имитировала старинную окрашенную доску.

Дома жена продумала, как скомпоновать разные виды плитки из этой коллекции. Скачала бесплатную программу Ceramic Web и создала там модель нашей ванной. В базе была нужная плитка, и жена пробовала по-разному укладывать ее на стены. А когда определилась с дизайном, программа сама рассчитала, сколько коробок какой плитки нам нужно.

Программа Ceramic Web EXE, 551 МБ

Я искал в интернете, где эта плитка дешевле всего. Смотрел даже в соседних городах: например, в Самаре она стоила почти на 4500 Р дешевле. Но зато я бы переплатил 6700 Р за доставку. В итоге заказал у официальных представителей LB Ceramics в Магнитогорске за 26 294 Р.

Остальные материалы потом купил плиточник, я только расплачивался с ним по чекам. Для ванной с туалетом и фартука на кухне понадобилось 100 кг плиточного клея, штукатурка, грунтовка и затирка — цветной материал, которым закрашивают серые швы между плитками. Плюс всякие мелочи вроде диска, чтобы резать плитку, и клиньев. Клинья нужны при укладке, чтобы плитки были на одинаковом расстоянии друг от друга.

Еще я заплатил за новые вентиляционные решетки и сантехнические лючки — чтобы трубы и счетчики не было видно, но к ним всегда был доступ. Дополнительные материалы обошлись мне в 3766 Р.

Плиточника мне посоветовал начальник бригады, которую я нанимал для черновых работ. А его бригада уже ушла на более крупный объект. Ко мне пришел старичок лет семидесяти и сказал, что кладет плитку всю жизнь. Думаю, не соврал: плитка у нас нарезана и уложена ровно, а затирка везде аккуратная.

Мастер работал две недели: приходилось ждать, когда высохнет клей и первый слой затирки. За работу в ванной, туалете и на кухне, где фартук, взял 28 000 Р.

На укладку плитки я потратил 58 060 Р

Установка дверей. Мы решили поставить двери только в ванную, туалет и спальню. Я не знал, что мало купить только двери. Оказалось, к ним еще нужны дверные коробки, наличники, доборы и фурнитура: петли, замки и ручки.

Дверная коробка — неподвижная часть двери. Ее ставят в дверной проем, а потом вешают на петли дверное полотно. Наличник скрывает щели между коробкой и проемом, если тот чуть шире. А добор нужен, если проем толще коробки.

С наличниками, петлями, коробкой и доборами стоимость двери вырастает вдвое по сравнению с ценой дверного полотна

С наличниками, петлями, коробкой и доборами стоимость двери вырастает вдвое по сравнению с ценой дверного полотна

Перед покупкой лучше пригласить мастера по установке. Он подскажет, сколько чего нужно купить. Я ошибся в подсчетах и потом ездил за дополнительными доборами и наличниками.

Мастера по установке я искал на «Авито». Смотрел на отзывы и в целом на описание услуги. Цены были от 1300 до 2000 Р за одну дверь. Я выбрал по 1500 Р. Мастер попался хороший, все три двери установил за день. Деньги взял только за установку — 4500 Р. Пользовался своими монтажным клеем и пеной.

На установку дверей я потратил 22 369 Р

В наших дверях есть узкие стеклянные вставки. Если в ванной или туалете горит свет, это видно снаружи

В наших дверях есть узкие стеклянные вставки. Если в ванной или туалете горит свет, это видно снаружи

Реставрация ванны. В квартире была старая чугунная ванна. Сначала я хотел поменять ее на акриловую, но понял, что это дорого. Хорошая акриловая ванна стоила от 20 000 Р, плюс 1000 Р за доставку и 1500 Р за установку. Еще 500 Р я бы отдал за демонтаж старой ванны. В общем, платить 23 000 Р за ванну я не хотел.

Я случайно прочитал в интернете о реставрации ванн — это когда их просто заливают слоем акрила. Позвонил в первую же фирму, которую выдал поисковик, и пригласил мастера. Всю работу тот сделал за три часа. Сначала почистил и обезжирил ванну, разобрал старый слив. Потом залил акрилом и подождал, пока лишний стечет в ведро под ванной. Все это стоило 3000 Р.

Результат меня удивил: будто новую ванну поставили. Оставалось только пару дней подержать дверь закрытой, чтобы пыль и мусор не попали на свежий акрил.

Потом я сам купил и установил смеситель и сифон. Смеситель — это устройство с краном, которое регулирует температуру воды. Я взял простой смеситель «Фрап» за 2615 Р. Выбирал с рычагом и в комплекте с душем. А сифон вставляется в сливное отверстие и выводит воду из ванны. Я взял стандартный, за 320 Р. Всего на реставрацию ванны я потратил 5935 Р.

Установка унитаза. Я думал, что выбирать унитаз легко. Но почитал в интернете статьи и понял, что и это дело тонкое. Мы дважды ездили в «Стройдвор», сидели на всех образцах и расспрашивали продавцов.

Внешне мне сразу понравился унитаз за 11 000 Р. Но деньги уже кончались — хотелось уложиться в 5000 Р. Так что в итоге мы за 4259 Р взяли «Алькор» российской компании «Сантек». Он был напольный: подвесные дороже и их сложнее устанавливать. Сливное отверстие подключалось к канализации косо, а не вертикально или горизонтально. А в моем санузле как раз можно было подключить только косо. Форма чаши была наклонная, такую еще называют «антивсплеск». А были еще варианты в форме тарелки, когда содержимое остается, пока не смоешь. И вообще без чаши — когда отходы сразу летят в воду с брызгами. Еще в этом унитазе мне понравились два режима слива: экономичный, на 3 литра, и обычный, на 6 литров.

К унитазу я купил гофру за 220 Р — это такой рукав, который соединяет унитаз с канализацией. И шланг за 130 Р, по которому в бачок подходит вода. Демонтаж старого унитаза стоил 300 Р, а подключение нового — 1000 Р. Делал все это мой плиточник.

Новый унитаз обошелся мне в 5909 Р. Спустя год унитаз работает исправно, о выборе я не жалею. Так что порой не стоит переплачивать.

Кто будет делать ремонт в квартире ? Многие задачи можно выполнить самостоятельно, но если у вас нет опыта, лучше поручить особо сложные процессы специалистам. В конечном счете это позволит сэкономить на переделке и устранении недостатков. … Сделайте обмеры квартиры . Подробный план позволит грамотно распределить бюджет, рассчитать время работ и их трудозатратность. Произведите демонтаж. Если планируется перепланировка, то снести и возвести стены — первое, что нужно сделать в процессе ремонта . Проведите электрику. Помимо расположения розеток, не забудьте о необходимости прокладки кабеля для ТВ и подключения интернета.

Источники
  • https://journal.tinkoff.ru/ya-sama/
  • https://www.kp.ru/expert/dom/s-chego-nachat-remont-v-kvartire/
  • https://zen.yandex.ru/media/journal.tinkoff.ru/ia-sdelal-remont-v-babushkinoi-vtorichke-ploscadiu-50-m-za-390-tysiach-rublei-pokazyvaiu-po-etapam-609aa623c7250854e26a3281

Рейтинг
Загрузка ...