Квартира с ремонтом или без что лучше

Содержание

При покупке квартиры в новом доме многие задаются вопросом: лучше приобрести жилье сразу с отделкой или же без нее? Простейший вариант – черновая отделка. Однако он не слишком комфортен для

Квартиру под ремонт или квартиру с ремонтом. Что выгодней?

Стоит ли покупать квартиру под ремонт или выгоднее купить квартиру уже с ремонтом?

Если совершать покупку с целью дальнейшего самостоятельного ремонта, то перед продавцом открываются дополнительные возможности:

1.покупка новостройки на финальном этапе строительства или дома которые уже сданы:

  • во-первых это дополнительный выбор недвижимости.
  • во-вторых практически безграничные варианты дизайна помещения, в современных новостройках вы по сути покупаете «коробку» дальше любые планированные решения зависят от фантазии дизайнера или собственных решений и финансовых возможностей.
  • возможность — приобрести жилье с пониженной ипотечной ставкой как новострой, сейчас особенно актуально на волне льготного кредитования первичного жилья.

2.покупка вторничного жилья, с возможность дополнительного дисконта стоимости, уровень которой зависит от умения торговаться.

3.значительное увеличение вариантов для выбора — так уж сложилось большинство продаваемых квартир либо под ремонт, либо с ремонтом который морально устарел.

В значительной степени лишь 3 квартиры из 10 могут быть изначально в состоянии не требующем вложения до въезда.

Все остальные так или иначе требуют капитальных работ или же частичного косметического ремонта.

В чем заключаются минусы приобретения жилья под ремонт:

  • потеря времени — рассчитывайте минимум на пол года, если собираетесь брать квартиру под капитальный ремонт.

Морально надо быть готовым, что даже хороший косметический ремонт, без перепланировок — это 4 месяца.

К примеру, время от замеров и до установки кухонного гарнитура месяц, а замеры не сделать без чистовой отделки в кухне.

  • дополнительные финансовые расходы — рынок работает так, что даже если на начальном этапе вам посчитали бюджет ремонта,

потому что считают по средним ценам и если плитка превращается в мрамор, а кухня из стандартной в хайтек со всеми существующими новшествами в производстве, заплатить 600-700 тысяч за гарнитур в 6 метровой кухне.

в итоге в половине случаев выходит дороже, чем купить квартиру с ремонтом, дешевле только эконом-ремонт

  • психологическое напряжение — кто-то может этого недооценивать, но ремонт — это как испытательный срок для человека и его окружения на все время пока ведутся работы.

Вечно будет что-то не сходиться, литая раковина со столешницей по индивидуальному проекту будет кривой, замена займёт 10 дней.

Кухонный гарнитур приедет с испорченной дверью или криво установленными ручками.

Я уже не говорю о согласовании перепланировок.

  • обман — нажиться будут хотеть все, начиная от работников с ближнего зарубежья и заканчивая дизайнером машущим планшетом в вашей квартире. Причём зачастую дизайнеры «разводят» основательней, ибо они профессионалы, а не какие-то неквалифицированные работники ручного труда.

Стоит хорошо продумать перспективу покупки квартиры под ремонт прежде чем ввязаться в такую авантюру. Взвесить все за и против , определиться с готовностью пережить это волнительное время.

Если статья вам понравилась ставим лайк, делимся с друзьями и подписываемся на канал.

Какую квартиру лучше купить — с ремонтом или без ? Друзья, нередко сталкиваюсь с дилеммой у клиентов — купить квартиру с отделкой или сделать ремонт самостоятельно. Ситуации в целом повторяющиеся: одна категория покупателей в целях экономии делает выбор в пользу голых новостроек без отделки либо выбирает непрезентабельную на первый взгляд вторичку с перспективой дальнейшего косметического, а то и капитального ремонта . Другая же, напротив, склоняется к мысли, что покупать квартиру без ремонта – себе дороже, калькулируя при этом не только будущие финансовые, но и временные, а то и моральные издержки. Как человек прагматичный и последовательный…

При покупке квартиры в новом доме многие задаются вопросом: лучше приобрести жилье сразу с отделкой или же без нее? Простейший вариант – черновая отделка. Однако он не слишком комфортен для проживания и подразумевает не только дополнительные финансовые вложения, но и затрату сил, времени и нередко нервов. А вот жилплощадь с предчистовой отделкой вы сможете оформить по индивидуальному дизайну, не вдаваясь в нюансы стяжки пола и разводки инженерных сетей. Если хочется отметить новоселье сразу же после удачной покупки, то лучше выбрать помещение с чистовой отделкой. Из этой статьи вы узнаете о том, что подойдет именно вам – квартира с отделкой или без.

Что собой представляет квартира с отделкой

    1. Черновая отделка

    Не удивительно, что цены на такое жилье в Москве довольно бюджетные, ведь в дальнейшем вам придется вложить в ремонтные работы значительные суммы. Застройщик в этом варианте устанавливает лишь входные двери и стеклопакеты на окнах. А значит, покупатель должен быть готов к началу длительного процесса, включающего: монтаж сантехники, разработку планировки комнат, электромонтаж (в том числе адаптацию разъемов под розетки и выключатели), выравнивание поверхностей, установку отопительной системы и водоснабжения, стяжку полов.

    Квартира с отделкой или без

    Только по окончании этих основных работ вы сможете начать делать косметический ремонт.

    Плюсы в такой покупке тоже есть. Например, очень часто подобные помещения имеют свободную планировку. Следовательно, у вас будет возможность поделить общее пространство на функциональные зоны на свой вкус. Конечно, в этом случае нужно будет немало потрудиться. Тем более если вы планируете сделать всё своими руками. Поэтому решайте, покупать квартиру с отделкой или без, учитывая не только ваши желания, но и возможности.

    С другой стороны, всегда можно прибегнуть к услугам специалистов. Единственное, очень важно будет подыскать квалифицированных мастеров, которые смогут выполнить все работы качественно. Средние цены на услуги по капитальному ремонту жилплощади по Москве: в экономсегменте – 2000–3000 рублей за кв. м (только работа, стоимость материалов рассчитывается отдельно), бизнес-класс – от 4000 рублей за кв. м, элит – от 6000 рублей за кв. м.

    Квартира с отделкой или без

    Это еще один вариант, который тоже нередко встречается в новых домах. В этом случае все поверхности помещения (пол, стены, потолок) выровнены, отделаны штукатуркой либо гипсокартоном и готовы к косметическому ремонту. Кроме того, предчистовое оформление также подразумевает выполненные работы по цементной стяжке пола, разводу всех коммуникационных систем, монтажу отопительных радиаторов, канализационных стояков, холодного и горячего водоснабжения.

    При таких условиях покупатель может незамедлительно приступать к косметическому ремонту жилплощади, оформляя при этом ее внутренний дизайн на свое усмотрение. Подбор интересного материала для потолка, стен и пола, установка межкомнатных дверей – всё будет в ваших руках. Любые дизайнерские фантазии и проекты в этой ситуации сможет ограничить только размер бюджета. Другой немаловажный плюс в приобретении такой недвижимости заключается в том, что косметический ремонт вы сможете выполнять, уже проживая в этой квартире.

    Квартира с отделкой или без

    Она полностью подготавливает помещение к проживанию, поэтому вы сможете переехать сразу после заключения сделки. Стены уже будут оклеены обоями, на полу постелен линолеум либо ламинат, потолок побелен, а отопительное и сантехническое оборудование установлено.

    Разумеется, объем выполненных работ зависит от определенного застройщика, а также класса жилья. Однако новоселье в таком помещении вы наверняка сможете справить уже в день покупки. Недостатком этого варианта является схожесть оформления с другими квартирами многоэтажного дома. А значит, ваш интерьер не будет особо выделяться среди прочих. Поэтому решение о том, покупать квартиру с отделкой или без, также будет зависеть от удобства и от предпочтений каждого.

    Квартира с отделкой или без

    Этот тип отделки может как входить в общую стоимость жилья, так и предлагаться отдельной услугой. В последнем случае застройщик возьмет на себя все хлопоты по выполнению ремонтных работ и с участием дизайнерского бюро разработает несколько типов оформления. В сравнении с вариантом, входящим в стоимость жилья (муниципальным), ремонт за дополнительную плату будет презентабельнее, с использованием более дорогостоящих материалов. К сожалению, предложения по продаже недвижимости с отделкой (как муниципальной, так и коммерческой) встречаются не у каждого застройщика.

    Плюсы приобретения такого жилья:

    • Если отделка есть во всем здании (хотя бы в подъезде), вы избежите шума ремонтных работ.
    • Проживать в новом месте можно сразу после покупки.
    • Стабильная стоимость, не увеличивающаяся во время выполнения работ.
    • Гораздо выгоднее, нежели ремонт жилплощади своими руками.
    • Для получения ипотечного кредита удобно, что цена отделочных работ войдет в общую стоимость недвижимости.

    Квартира с отделкой или без

    Минусы:

    • Переделывать готовый ремонт труднее и затратнее, нежели делать его с нуля.
    • Нельзя быть уверенным в качестве такого ремонта.
    • Одинаковый с соседями интерьер.
    • Отсутствие возможности контроля ремонтных работ.
    • Ограниченный выбор вариантов оформления.

    Вывод: покупка такой недвижимости – оптимальный вариант в ситуации, когда бюджет сильно ограничен, а переехать необходимо как можно раньше. При этом следует подготовить себя к тому, что ремонт окажется довольно простым, а его качество – не слишком высоким. Покупка такого жилья также станет отличным выбором для тех, кто планирует приобрести его под сдачу в аренду.

    Квартира с отделкой или без

    Что значит квартира без отделки

    В московском регионе 80–90 % предложений на рынке недвижимости не включают отделочные работы, а спрос на такие объекты всё же не снижается. Давайте разберемся, что представляет собой подобное жилье и выгодно ли его покупать.

    Стоимость жилплощади экономкласса без финишного оформления примерно на 15 % ниже, чем с ним (в бизнес-классе— на 25 %). Однако приобретают ее также люди состоятельные, которые в дальнейшем смогут провести капитальный ремонт на свой вкус, не ограничивая себя в финансах и во времени. Обычно же покупателей притягивает стоимость недвижимости – более доступная в сравнении с отремонтированными помещениями в новых домах либо во вторичном жилье.

    Квартира с отделкой или без

    Квартира с отделкой или без – что выгоднее? Помещение, в котором не проводили отделочные работы, представляет собой, так сказать, бетонную коробку, которая непригодна для проживания. Давайте попробуем рассчитать, оправдывает ли дальнейший ремонт ту экономию, которая так привлекает покупателя.

    Начнем с того, что представим себе, как выглядит подобное жилье. Как правило, застройщики устанавливают входную дверь, пластиковые окна и остекляют лоджию. Перегородки в таком помещении могут отсутствовать совсем, разводка канализации и водопровода выполняется без какой-либо сантехники, все трубы закрывают заглушками, а электричество проводят до поэтажного щита.

    Квартира без отделки (фото):

    Квартира с отделкой или без

    Очевидно, что будущему владельцу нужно будет самостоятельно выполнять и черновые, и чистовые отделочные работы.

    Попробуем рассчитать его финансовые затраты. Итак, примерная минимальная стоимость ремонта однокомнатной квартиры без отделки площадью 40−45 кв. м составляет от 300 тыс. рублей. На эти деньги вам выполнят разводку электричества, установят самую бюджетную плитку и сантехническое оборудование. Пол застелют линолеумом либо ламинатом. Потолок, скорее всего, оклеят обоями, потому что это гораздо дешевле, чем грунтовать его, шпаклевать и окрашивать.

    Рекомендуемые статьи по данной теме:

    Учтите также дополнительные расходы на аренду жилья, так как в период проведения ремонта в новой квартире вам нужно будет где-то жить. А продолжаться такие работы могут как пару месяцев, так и больше года. На сегодняшний день стоимость аренды однокомнатной квартиры в Москве начинается от 22−25 тыс. рублей. В итоге, минимальные затраты на аренду жилья выйдут примерно в 75−300 тыс. рублей.

    Квартира с отделкой или без

    Исходя из вышеизложенного, становится понятно, что даже простейший ремонт в новой квартире без отделки потребует по крайней мере 400−500 тыс. рублей. А средняя стоимость «однушки» площадью 40−45 кв. м в монолитном доме в Москве начинается от 5,6 млн. рублей. Таким образом, затраты на простейший ремонт и обустройство жилья с нуля составляют примерно 7 % от его стоимости.

    Следует добавить, что эти подсчеты выполнены без учета немаловажного человеческого фактора. Не забывайте, что ремонтируя жилплощадь своими руками, вы берете на себя ответственность за любые строительные риски, связанные с ценой всех работ, длительностью их исполнения, а также качеством. И порой получается так, что недвижимость без выполненных отделочных работ обходится гораздо дороже, чем жилье экономкласса с капитальным ремонтом.

    Стоимость объектов с черновым оформлением на рынке недвижимости примерно на 2-3 % выше совсем «нулевых» квартир. Они также далеки от готового варианта и являются абсолютно не приспособленными к проживанию помещениями. В них лишь проведены электропроводка и водоснабжение, оборудованы розетки и выключатели. Канализация и отопление там тоже работают, но сантехника не установлена. После покупки такого помещения нужно будет доделывать ремонт и только после этого станет возможным переезд.

    Квартира с отделкой или без

    Плюсы приобретения жилья без финишного оформления:

    • Перепланировку можно выполнить на начальном этапе ремонта.
    • Подходит для реализации любого задуманного вами интерьерного проекта.
    • Экономия при использовании дешевых материалов и самостоятельного проведения ремонта.
    • Возможность выбора материалов нужного качества и контроля выполнения ремонтных работ.

    Квартира с отделкой или без

    Минусы приобретения новой квартиры без отделки:

    • Затраты на ремонт могут повышаться в процессе его выполнения.
    • Работы занимают от 2 до 6 месяцев.
    • Для достижения качественного результата необходимо полностью контролировать процесс: начиная с заказа материалов и заканчивая выполнением работ. Для этого придется потратить немало времени и нервов.

    Вывод: такой вариант лучше всего подойдет для тех, кому не нужно срочно переезжать и кто планирует оформить новую жилплощадь на свой вкус.

    Квартира с отделкой или без

    Квартира с отделкой или без: что лучше

    На самом деле, решение во многом будет зависеть от сложившейся ситуации. Например, выгоднее приобретать недвижимость с выполненными отделочными работами, так как при покупке очень трудно предусмотреть все затраты, которые могут понадобиться для самостоятельного ремонта. На современном рынке можно отыскать не много предложений по продаже жилплощади со свежим ремонтом. Обычно его выполняют под продажу и экономят на нем. Это означает, что нормальные ремонтные работы на таких объектах наверняка проводились еще несколько лет назад.

    Квартира с отделкой или без

    Немного отличается ситуация с недвижимостью с выполненными отделочными работами в новых домах. Она обойдется гораздо дешевле. Единственное, что вы не можете быть уверенными в качестве ремонта от застройщика. Хотя обычно его выполняют на довольно хорошем уровне.

    Современные застройщики, как уже упоминалось, иногда даже предлагают несколько типов оформления на выбор: по вкусу и по финансам. Выгодная стоимость ремонтных работ в таких вариантах обусловлена тем, что их выполняли в процессе постройки дома. В этом случае застройщик делает большинство работ и закупает максимум материалов, что, в конечном счете, обходится дешевле, чем если бы вы начали ремонтировать с нуля.

    Квартира с отделкой или без

    Но и тогда следует смотреть по ситуации. Ведь вы всё равно не знаете цены такого оформления, как и того, насколько качественно его делали. Конечно, застройщик даст вам гарантию, однако вы даже не представляете, с чем столкнетесь. Ведь вы не видели воочию все этапы работы. Хотя с точки зрения экономии недвижимость с ремонтом всегда дешевле и выгоднее для покупателя.

    Квартира с отделкой или без: плюсы и минусы рассмотрим детальнее. Абсолютная выгода от приобретения жилплощади с ремонтом под ключ — для тех покупателей, которые используют ипотечный кредит. Этот же вариант отлично подойдет и тому, кто в настоящий момент жилье арендует, но уже готов к приобретению своего собственного. Очень удобно, что сразу после сдачи дома можно переехать в полностью готовую квартиру. Так вы избежите дополнительных затрат на съем текущего жилья, а также на доставку новых предметов мебели из магазина и их сборку. Приобретение такой жилплощади выгодно и для покупателей, планирующих сдавать ее в аренду.

    Квартира с отделкой или без

    При покупке квартиры без отделки цена, которая сначала кажется довольно привлекательной, может получиться не такой уж выгодной из-за больших вложений в ремонт. Кроме того, занимаясь самостоятельным оформлением новой жилплощади, учитывайте и эмоциональные издержки. Дело в том, что вам придется постоянно контролировать рабочую бригаду. И даже в таком случае не будет гарантии, что они с первого раза сделают именно то, что вам хотелось. Нередко работники потом просто исчезают.

    Недостатком приобретения недвижимости с выполненными отделочными работами в новом доме является вероятность того, что срок ввода дома в эксплуатацию может быть продлен застройщиком на два-три месяца.

    Как принять квартиру без отделки

    Никогда не относитесь к получению ключей от новой жилплощади как к формальности. Сразу же тщательно изучите помещение на предмет скрытых дефектов и своевременно укажите на них представителю компании с требованием исправления. В случае отказа застройщика вы имеете право подать на него в суд.

    Получение ключей сопровождается подписанием акта приема-передачи, который понадобится в дальнейшем при регистрации права собственности на жилье. Этот документ оформляется только тогда, когда застройщик завершил все мероприятия на объекте и тот готов к сдаче. При этом недвижимости должен быть присвоен свой почтовый адрес, а само сооружение официально принято государственной комиссией и введено в эксплуатацию.

    Квартира с отделкой или без

    Когда вы получите нужные документы, обязательно возьмите смотровой лист и оцените состояние помещения. Если выявите какие-либо дефекты, укажите их. Вне зависимости от наличия замечаний подпись в документе нужно поставить.

    • размер площади квартиры;
    • почтовый адрес дома;
    • итоговая стоимость жилья;
    • номер квартиры, присвоенный уполномоченной организацией (ПИБ).

    Квартира с отделкой или без

    Если вы купили квартиру в новостройке без отделки, но при осмотре жилье оказалось некачественным, вы сможете от него отказаться. Самая распространенная ошибка – подписание акта приема-передачи без указания недочетов. Большинство думают, что смогут потом сами устранить дефекты. Очевидно, такие мысли и действия покупателей обусловлены боязнью того, что средств, которые им вернут, будет недостаточно для покупки нового жилья, так как цены на недвижимость всё время растут. Также многие убеждены, что застройщик будет намеренно затягивать устранение недочетов и они только потеряют время.

    При оформлении договора со строительной компанией не забывайте, что в соответствии с ФЗ № 214 существует гарантия на купленную у застройщика недвижимость. Она действительна на протяжении 5 лет с момента передачи квартиры. Более того, гарантия распространяется как на внешнее оформление, так и на внутреннюю отделку жилья. Даже если застройщик не упомянул этот пункт в соглашении, это не снимает с него ответственности.

    Квартира с отделкой или без

    Если вы принимаете квартиру без отделки от застройщика, возьмите в руки рулетку и внимательно проверьте следующие нюансы:

    1. Электрические элементы. Обычно в соглашении указывают количество розеток и патронов, установленных в квартире. Проверьте их и убедитесь, что все они исправно работают.
    2. Соответствует ли планировка квартиры схеме, прикрепленной в приложении к договору долевого участия. Размеры всех помещений и коридоров должны быть точно такими, как указано в документе. В случае, когда площадь жилья оказалась меньше заявленной, вы имеете право потребовать от застройщика вернуть вам деньги за переплаченные квадратные метры. Но будьте внимательны – это же правило работает и в обратную сторону. То есть если площадь, наоборот, больше, за каждый «квадрат» вам придется доплачивать.
    3. Работу вентиляции можно проверить при помощи обычной зажигалки (огонь, поднесенный к вентиляционному отверстию, должно затягивать внутрь).
    4. Правильно ли установлены окна и двери. В случае повреждений строительная компания должна их заменить.
    5. Насколько ровные стены. Они должны быть строго вертикальными.
    6. Убедитесь, что стяжка полов ровная, а в углах нет никаких следов плесени и грибка (их можно определить по потемнению).

    Квартира с отделкой или без

    Как принять квартиру с чистовой отделкой

    Выполнение чистовой отделки – работа очень затратная и трудоемкая. Не нужно спешить с приемом жилплощади, игнорировать какие-либо дефекты и сразу подписывать акт приема-передачи, иначе устранять все недостатки вам придется потом за свой счет. Процедура приема квартиры с чистовой отделкой у строительной компании описывается в ФЗ № 214. В нем предусмотрено даже ее разделение на несколько этапов.

    1. Уведомление

    Застройщик должен отправить будущему собственнику почтовое уведомление о необходимости принять квартиру. Сроки такого оповещения, а также описание самой процедуры должны быть указаны в договоре. Но если вы знаете, что примерный срок уже наступил, а приглашения так и не дождались, обязательно сами обратитесь к застройщику с требованием назначить дату и время осмотра жилплощади.

    Важно! В случае, когда застройщик игнорирует ваши обращения либо переносит сроки осмотра без особых причин, сразу обращайтесь в суд и требуйте расторгнуть договор с возвратом вложенных средств.

    2. Осмотр жилплощади

    Квартира с отделкой или без

    Прежде всего внимательно изучите документы о вводе дома в эксплуатацию, они должны быть подготовлены строительной компанией к моменту осмотра объекта. При этом сообщите заранее и письменно застройщику о своем желании ознакомиться с документами. Так вы сможете избежать срыва или переноса процедуры осмотра. Участниками данной процедуры являются:

    • дольщик либо его представитель (юрист/другое лицо, на которое оформлена нотариальная доверенность);
    • управляющая компания;
    • застройщик.

    Квартира с отделкой или без

    На заметку: в интересах покупателя пригласить на осмотр эксперта по строительству. Он сможет сразу заметить нарушения, а также проконтролирует соблюдение всех норм и стандартов строительства.

    3. Фиксация недостатков

    Обязательно возьмите с собой на осмотр договор, ведь именно в нем есть подробное описание состояния квартиры на момент сдачи. Внимательно проверьте следующее:

    • сверьте реальную планировку жилплощади с той, что указана в документах. И лучше перепроверьте площадь квартиры;
    • нет ли в стенах, на потолке или на полу каких-либо трещин;
    • исправно ли работает сантехника и электрические приборы;
    • опять же, при помощи огня или листа бумаги проверьте работу вентиляции;
    • насколько качественно наклеены обои, застлан пол;
    • убедитесь, что все окна, двери и фурнитура работают хорошо, а трещины и повреждения на стеклопакетах отсутствуют.

    Обязательно фиксируйте каждый недостаток у себя в блокноте. Потом вы сможете спокойно перенести их в нужный документ.

    Квартира с отделкой или без

    4. Устранение дефектов

    Если при осмотре квартиры вы всё же обнаружили какие-либо недостатки, вы можете потребовать от строительной компании:

    • приглашения для их устранения третьих лиц за счет застройщика;
    • снижения стоимости жилья по договору на ту сумму, которая необходима для исправления недостатков;
    • устранить дефекты в разумные сроки.

    Выбирайте любой удобный для вас вариант.

    5. Повторный осмотр жилплощади

    Если застройщик самостоятельно исправлял дефекты, то после этого он снова пригласит покупателя на осмотр. Эта процедура полностью идентична той, что описана выше.

    6. Подписание акта приема-передачи

    Квартира с отделкой или без

    Только когда вы будете довольны новой квартирой и качеством ее отделки, можете принимать объект, подписывать акт и затем регистрировать право собственности.

    Если куплена квартира без отделки, с чего начать ремонт

    Перед тем как приступить к ремонту квартиры без отделки, четко определитесь, как она должна выглядеть. Сделайте подробную планировку с указанием расположения и размеров всех помещений. После этого подберите для каждой комнаты подходящую отделку, определитесь с нужными материалами, их количеством, методом нанесения. Этот проект станет вашей основой для составления сметы – важнейшего документа, учитывающего абсолютно всё, даже самые незначительные работы и оплату труда строительной бригады.

    Квартира с отделкой или без

    Учтите, что начальная смета не всегда сходится с итоговой. Обычно это происходит из-за замены строительных материалов и необходимости выполнения дополнительных работ. Именно поэтому в смету сразу включают повышение стоимости примерно на 15–20 %. Самостоятельно ремонтировать квартиру, в которой нет отделки, довольно непросто. Придется выполнить значительный объем работ, для которых необходимы особые навыки. В этой ситуации не обойтись без привлечения специалистов.

    Квартира с отделкой или без

    Ремонт квартиры без отделки проходит в два этапа. Первый – черновая отделка, а второй – чистовая. Черновая отделка, как мы уже выяснили, представляет собой подготовительные работы: демонтаж, прокладка электропроводки, разводка трубопроводов, кабелей под средства связи. Такие действия тоже разделяются на несколько стадий. Так легче спланировать закупку сырья и согласовать исполнение работ с мастерами. К тому же этот подход позволит вам рационально расходовать средства. Чаще всего ремонт начинают с дальней комнаты и проводят его сверху вниз.

    К кому лучше обратиться за отделкой квартиры

    Рекомендуем вам, прежде всего, узнать о фирмах по отделке жилплощади у своих знакомых, друзей и родственников. Наверняка кто-то из них уже сталкивался с ремонтом квартиры с отделкой или без. И, возможно, они смогут дать дельный совет о том, куда стоит обратиться и, наоборот, кого следует избегать. В любом случае выбирайте ремонтную бригаду только по положительным отзывам.

    Квартира с отделкой или без

    При самостоятельном поиске компании-подрядчика обязательно всегда интересуйтесь наличием лицензии на проведение строительных и ремонтных работ. Дело в том, что если вы наймете бригаду, у которой нет разрешения, после проведения ремонта вы можете столкнуться с разными неприятными последствиями (обои вдруг отклеятся, штукатурка осыплется и прочее). И для того чтобы вы смогли предъявить претензии о некачественной работе, нужно иметь договор с описанием всех деталей ваших отношений. Без этого документа вы не сможете потом ничего сделать.

    Квартира с отделкой или без

    Если вы решили нанять частную бригаду, то учтите, что многие вопросы нужно будет решать самому. Для этого понадобится значительное количество времени. Вы также можете поинтересоваться у соседей, как и сколько трудятся рабочие. И если те скажут, что никакого шума не слышно, то нужно будет лично посетить объект, причем без предупреждения. Так вы сможете быть уверены, что ремонт выполняется качественно и в запланированные сроки. Проследите, чтобы строители не откладывали наиболее трудоемкие стадии работы на последний момент, иначе есть риск, что они могут и вовсе не сделать их.

    Обычно частную бригаду выбирают из-за выгодной стоимости ее услуг. Но если вы хотите, чтобы ремонт в квартире с отделкой или без был сделан качественно, отнеситесь к выбору работников со всей серьезностью и ответственностью.

    Квартира с отделкой или без

    Если вы доверите выполнение отделки своей квартиры профессионалам, вероятнее всего она будет сделана на должном уровне. К тому же гарантии будут указаны в договоре (образец можно получить при обращении в организацию). В идеале соглашение также должно предусматривать штрафы за несвоевременное либо некачественное оказание услуги.

    Важно! Ни одна порядочная организация не сможет сказать вам конкретную стоимость своих услуг без предварительного осмотра помещения. В противном случае это должно вызвать подозрения.

    Составляя смету, всегда помните о возможном расхождении конечной стоимости с первоначальной. На деле расход строительных материалов при ремонте квартиры с отделкой или без часто оказывается бо́льшим, чем вы изначально планировали. Также никто не застрахован от поломки инструментов и прочих инцидентов. Обязательно убедитесь, что сроки проведения ремонта тоже указаны в соглашении. Обычно они не превышают 2-3 месяцев.

    Квартира с отделкой или без

    Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания «Мой Ремонт» работает по всей Москве и Московской области.

    Квартира больше или ремонт лучше : Что выбирать, когда денег мало. Сразу скажем — единственно правильного ответа нет. Но есть любопытные аргументы «за» и «против» каждого решения. … Мы решили ответить на вопрос, стоит ли покупать квартиру без отделки побольше или лучше сразу с ремонтом , но поменьше, максимально подробно: опросили пользователей на форуме, а потом узнали у практикующих архитекторов и дизайнеров интерьера, что думают они о выборе между лишними метрами и капитальным (дорогостоящим) ремонтом .

    Какую квартиру лучше купить — с ремонтом или без?

    Какую квартиру лучше купить - с ремонтом или без?

    Друзья, нередко сталкиваюсь с дилеммой у клиентов — купить квартиру с отделкой или сделать ремонт самостоятельно. Ситуации в целом повторяющиеся: одна категория покупателей в целях экономии делает выбор в пользу голых новостроек без отделки либо выбирает непрезентабельную на первый взгляд вторичку с перспективой дальнейшего косметического, а то и капитального ремонта. Другая же, напротив, склоняется к мысли, что покупать квартиру без ремонта – себе дороже, калькулируя при этом не только будущие финансовые, но и временные, а то и моральные издержки.

    Как человек прагматичный и последовательный, предлагаю начать рассмотрение по порядку. Вы как потенциальный покупатель формулируете, для каких целей приобретается квартира, а я как риэлтор всесторонне рассматриваю каждый из вариантов. Гарантирую – после прочтения статьи вы с высокой долей вероятности определитесь, что выгоднее именно вам – купить квартиру без отделки или сделать ремонт своими силами.

    Люди, ищущие квартиру для себя, естественно, хотят, чтобы жилье было уютным и комфортабельным. Желающие заработать на аренде или на скорой перепродаже, напротив, относятся к оформлению проще — к черту Версаль, лишь бы было прилично. Главное — ликвидность.

    Новостройки с отделкой или без – что выгоднее

    Предлагаю начать с приятного — с новой квартиры. Москва, как и Подмосковье, активно застраивается, поэтому у вас есть отличная возможность выбрать хорошее, свежее жилье в районе с новой инфраструктурой. И каждый застройщик пытается создать выгодные условия для приобретения жилья именно у него. Но общим для всех остается вопрос отделки новой квартиры. Многие покупатели пытаются сэкономить на этом, считая, что покупка голой коробки и последующий в ней собственноручный ремонт будет выгоднее, чем готовый вариант от застройщика.

    Вкратце расскажу о видах предлагаемой отделки от застройщика.

    В общем смысле разделяют черновую и чистовую отделку, часто не различая в каждом виде еще разделение на подпункты.

    В чём заключается черновая отделка?

    При черновой отделке вы получаете пустую квартиру, в которой проведены коммуникации, установлены стеклопакеты, застеклены лоджии, залиты полы. И на этом все. Есть более жесткий вариант — без отделки, когда вам предоставлена квартира с подведенными до квартиры инженерными сетями, окнами и дешевой входной дверью. А все остальное — исключительно ваш креатив. Самый дешевый вариант от застройщика — квартира без отделки, со свободной планировкой, то есть без перегородок. Вот здесь самое настоящее поле для экспериментов.

    К плюсам таких видов отделки можно отнести:

    • Вы вольны обустраивать свое жилище, как вам душе угодно. Планировка, количество розеток, сантехники, радиаторов — все это зависит только от вашего творческого порыва и толщины кошелька.
    • Начать ремонт можно сразу после сдачи дома в эксплуатацию. Некоторые застройщики позволяют проводить работы по отделке даже до сдачи, но лично я не рекомендую вкладываться в квартиру, на которую еще не получены документы.
    • Вы сразу видите все «косяки» застройщика. Трещины, швы, заваленные стены здесь не спрятать за косметикой чистовой отделки.

    Минусы при выборе квартир с черновой отделкой:

    • Относительная экономия. Что касается единовременного платежа – да, квартира без отделки на старте обойдется вам дешевле. При этом самостоятельный ремонт выйдет примерно в 30 % от стоимости жилья. Кроме того, вы сразу включаетесь в многомесячную гонку за мечтой среди постоянно растущих цен на материалы и работы.
    • Некоторые добавляют в плюс возможность заехать в квартиру, сразу начать ремонт и там же жить. Не ведитесь, это бред. В таких квартирах невозможно жить, не доведя ее хотя бы до состояния предчистовой отделки и организации в квартире всей коммуникационной разводки. А это несколько месяцев работ, серьезных вложений и последующее проживание в условиях одной большой стройки.
    • В доме с черновой отделкой ремонты у соседей могут затягиваться на неопределенный срок, а значит, постоянная грязь в подъезде вам обеспечена. К тому же, периодическое отключение сетей неизбежно, пока все не закончат свои ремонты. И неважно, насколько крутая и стильная квартира получилась у вас. Ждите остальных.

    Когда выгодно купить квартиру с черновой отделкой

    • Выгодное расположение жилого комплекса – например, в ближайшем будущем рядом появится метро, что существенно повлияет на дальнейшую стоимость и ликвидность квартиры. Если жилье приобретается для перепродажи, в таком случае даже необязательно затевать ремонт.
    • Подкупает метраж — вы нашли выгодную большую квартиру и ради этого готовы на долгий ремонт. Главное — места хватит всем, а ремонт пока можно и бюджетный состряпать.
    • Если у вас много денег и времени, и вы хотите воплотить свои заветные, сумасшедшие мечты — этот вариант, где можно начать все с нуля, для вас.

    Предчистовой ремонт в новостройке «white box»

    Чистовая отделка. Что подразумевается под этим?

    Такой ремонт разделяют на: white box, когда вам продают выровненные стены и полы, потолки, выкрашенные в белый цвет; собственно чистовую отделку; ремонт под ключ — когда застройщик, помимо добротной отделки, обустраивает квартиру сантехникой, некоторой бытовой техникой (например, кухонная плита, вытяжка, кондиционер и т.д.).

    Чаще всего предлагается вариант чистовой отделки, который заключается в следующем:

    • Вы получаете в собственность квартиру, в которой все готово для проживания;
    • На стенах обои с примитивным рисунком или, чаще всего, под покраску. Потолки выкрашены, на полу линолеум или ламинат;
    • Минимально необходимое количество розеток, лампочки Ильича для освещения;
    • Облицованные плиткой санузлы и кухонная зона;
    • Бюджетное оборудование: дешевая мойка на кухне и простенькая сантехника.

    Крупные девелоперы постоянно анализируют рынок и предпочтения покупателей. Судя по последним опросам, более 60% потенциальных покупателей нацелены на приобретение жилья с чистовой отделкой. Для покупателей это удобная возможность пропустить неприятное время ремонта и заехать в квартиру для проживания. Да, девелопер предлагает простые варианты, здесь и не пахнет дизайном, но жить вполне можно. И уж после, когда дом даст усадку, можно будет и заняться созданием индивидуального уюта.

    Резюмируем плюсы и минусы от приобретения новостройки с ремонтом

    • Вы получаете готовую квартиру к проживанию. После подписания акта приема-передачи и получения ключей завозите мебель и живите. Все первичные удобства уже в квартире есть.
    • Чистовая отделка во всех квартирах дома предполагает чистоту и на лестничных площадках. Не многие решатся сразу же ломать то, за что заплатили лишние деньги — это глупо.
    • Вас вряд ли устроит типовая бюджетная отделка от застройщика, поэтому ее даже и не жалко. Можно просто подождать, когда дом даст окончательную усадку и тогда сделать хороший ремонт на свой вкус.
    • Стоимость ремонта фиксирована и включена с общую стоимость квартиры. Это удобно при оформлении ипотеки — нет необходимости изыскивать отдельные средства.
    • Важно! Фиксированная стоимость отделки от застройщика выйдет дешевле, чем стоимость ремонта своими силами. Как правило, чистовая отделка — это 20-30% от стоимости квартиры и эта сумма не изменится. А ваш ремонт может затянуться, и траты могут уйти в бесконечность.
    • Квартира, приобретенная в инвестиционных целях, может начать приносить прибыль сразу. Достаточно обставить мебелью и можно сдавать.

    Чистовая отделка от застройщика имеет некоторые минусы:

    • Скрытые конструктивные проблемы. Достаточно серьезная тема, выявить которую сложно, когда дефекты закрыты косметическим ремонтом. И если их не обнаружить до подписания акта приема-передачи, это может обернуться непредвиденными и крупными тратами, когда нужно будет переделывать основание и отделку в целом.
    • Некачественная и дешевая отделка. Застройщик умело и прилично экономит не только на материалах отделки, но и на работниках, нанимая бригады с невысокой квалификацией. И опять же, если не досконально проверить новую квартиру на предмет изъянов, то хозяева рискуют вновь тратиться на ремонт, за который они уже заплатили.
    • Желание перепланировать жилплощадь и сделать ремонт по-своему заставит раскошелиться дважды, потому что придется переделывать вообще все, начиная отделку с нуля.
    • И последнее, немаловажное – сроки сдачи объекта. Как правило, сдачу дома, где в квартирах предусмотрена чистовая отделка, придется ждать дольше – в среднем отделочные работы занимают полгода.

    Семьи с детьми предпочитают покупать новостройку с готовым ремонтом от застройщика

    Кому выгодно купить новостройку с отделкой?

    Квартира с чистовой отделкой отлично подойдет семьям, решившим взять ипотеку, тем, кто хочет переехать в новое жилье, не волнуясь за цвет обоев или дверных полотен. Такие квартиры выбираются как оптимальный вариант для инвестирования и получения прибыли. Также стоит рассмотреть их для переселения пожилых родственников из глубинки поближе к себе.

    Новостройку лучше всего приобретать с предчистовой отделкой white box. Так, намного выгоднее — проще и быстрее.

    Крупные застройщики устраивают шоурумы, предоставляют всю информацию об используемых отделочных материалах. Сейчас можно увидеть, как будет выглядеть будущая квартира, почитать отзывы на форумах девелопера и сделать обдуманный выбор в пользу подходящего варианта жилья и его отделки.

    Сравним цену аналогичных по метражу новостройки с отделкой и вторичку

    Посмотрим на разброс цен на недвижимость в столичном регионе. Для примера возьмем новостройку с чистовой отделкой и «вторичку» с хорошим ремонтом.

    Итак, в Сокольниках двухкомнатная квартира с чистовой отделкой, 65м2 в новостройке, недалеко от одноименного метро продается за 18,5 миллионов рублей. Примерно такая же по площади квартира, но на вторичном рынке, с косметическим ремонтом обойдется в 17,2 млн рублей. И это цена жилья с полностью замененной электрикой и коммуникациями, в доме с сорокалетним возрастом, в районе с налаженной инфраструктурой и прочими плюсами дома «с историей», которые вместе с ощутимой финансовой выгодой можно отнести к преимуществам второго варианта.

    Если углубиться в поиски, можно обнаружить примерно одинаковый порядок цен на квартиры похожие по метражу, ремонту и обустройству. Уточню, что мы говорим об усредненных, общих значениях и не берем в расчет эксклюзивы.

    Вторичное жилье с хорошим ремонтом

    Теперь обозначим плюсы при выборе вторичного жилья с ремонтом:

    • Дом давно дал усадку и стоит надежно, обжит жильцами. Во многих домах проведены капитальные работы по замене стояков, если здание стоит с советских времен.
    • Кирпичные дома, толстые теплые стены, небольшая этажность — этим вторичка однозначно выигрывает массовую застройку у монолитно-блочных муравейников.
    • Многие оставляют часть мебели в квартире. Может быть, спать на чужой кровати не совсем гигиенично, но вот шкафы, кухонные гарнитуры, возможно бытовая техника помогут первое время прожить не на сумках, как если бы вы выбрали пустую чистую новостройку.
    • Как правило, транспортная инфраструктура, социальная инфраструктура рядом с вторичным жильем давно налажена, в то время как новые ЖК зачастую строятся в районах, где инфраструктура развивается параллельно и имеет сложности — нехватка магазинов, школ, садов и маршрутов общественного транспорта.
    • Если позволяют время и средства, можно превратить старую квартиру в привлекательном районе в авторское жилье, сделав в ней полный ремонт. По расчетам, это будет на 15-20% дешевле, чем создавать свой шедевр в соседней новостройке. Квартиры в старых домах, зачастую, не имеют внутри несущих конструкций, поэтому вполне подходят для современных игр с пространством.

    Минусы данного вида жилья:

    • Под косметическим ремонтом часто прячут явные дефекты, не обнаружив которые вы рискуете попасть на немалые суммы при переделке.
    • Вряд ли сделанный на вкус хозяина ремонт вам понравится, поэтому, заплатив неизвестную сумму за уже сделанный ремонт, вы на несколько месяцев станете для привыкших друг к другу жителей подъезда тем самым «соседом с перфоратором».
    • Если дом не старый, то коммуникации сделаны уже из хороших материалов — медь в проводке, металлопластик в водоснабжении. При солидном возрасте здания нелишним будет перед покупкой провести небольшие изыскания – узнать в Управляющей компании, когда был капитальный ремонт или его запланированную дату. Этим вы избавите обезопасите себя от сюрпризов с общедомовыми коммуникациями.

    Кому подойдет такой вариант?

    Семьям с детьми, особенно с маленькими, когда нет времени и сил делать какой бы то ни было ремонт, а хочется сразу въехать в уютную, обжитую квартиру с обустроенной кухней, готовой детской и прочее.

    Стоит ли рассматривать вторичное жилье для инвестиций? Да, если оно находится в хорошей транспортной доступности, с развитой инфраструктурой вокруг, если квартира с хорошим ремонтом — ведь все это может прямым образом повлиять на будущую арендную плату.

    Вторичка без ремонта — выгодно ли брать убитое жилье?

    Для ясности — термины «убитая», равно как и «бабушкин ремонт» означают состояние квартиры, в которой ремонт делался слишком давно. Плачевное состояние подобного жилья, судя по рынку «старой вторички», не слишком влияет на цену, так как старые дома могут находиться в престижных районах Москвы и их цену оправдывает местоположение.

    Если брать районы ближе к МКАД, где еще можно подыскать себе жилье адекватной стоимости, то в районе Выхино, например, можно найти двухкомнатную квартиру в доме 50-летней давности за 9,4 миллиона рублей. Но ее состояние таково, что она требует капитального ремонта. Соответственно, затраты на ремонт будут приличные, могут выйти и в шесть нулей, как размахнетесь. Но даже при таких тратах есть возможность сэкономить, так как предлагаемые у соседней станции метро аналогичные по метражу новостройки уже стоят около 15-16 млн рублей за чистовую отделку. Вот только ликвидность нового дома будет всегда выше устаревшего жилого фонда. Если только это не сталинка на Большой Якиманке.

    Возле Измайловского парка можно найти двушку в старой пятиэтажке за 11 млн рублей. Собственник продает ее без какого бы то ни было ремонта, предлагая новым жильцам произвести его самостоятельно. Возможно, что такой вариант наиболее интересен, так как новый собственник может потратить сэкономленные деньги на тот ремонт, который его устроит. Состояние данной квартиры близко к катастрофе, поэтому здесь затрат могут легко перевалить и за миллион. Высокая стоимость квартиры, несмотря на ее состояние, оправдывается местоположением, как и было сказано ранее.

    Есть ли смысл покупать старую квартиру-вторичку и делать в ней ремонт?

    Чтобы адекватно оценивать состояние жилья и будущие траты на его ремонт, необходимо воспользоваться услугами специалистов. Только экспертная оценка перед покупкой квартиры может показать реальные затраты на такое жилье, даст возможность сравнить их с затратами на аналогичные новостройки и поможет принять решение в пользу наиболее подходящего варианта.

    Как показывает практика, подавляющее число клиентов предпочитает покупать жильё на вторичном рынке без ремонта!

    Как человек, повидавший по долгу службы сотни квартир, могу точно сказать – зачастую действительно лучше купить вторичку без ремонта, чем квартиру в «условно жилом» состоянии. Плохой ремонт или его отсутствие – тут все понятно, нечего комментировать. Вы сразу морально и физически готовитесь к ремонту, оцениваете затраты, получаете скидку при покупке (что немаловажно) и далее наводите красоту на свой вкус. А вот условно жилое состояние – совсем другая песня. Изначально на просмотре вы видите конфетку – квартира обставлена мебелью, картины-цветочки, обои вроде целые, уют. Продавец позиционирует жилье как «заезжай и живи». Цена квартиры с ремонтом соответствующая. Разочарование и крушение надежд случается, когда перед вами предстает та же квартира с вывезенной мебелью и снятыми шторами – тут уже в глаза бросаются все потертости, засаленности и прочие следы пребывания бывших хозяев. И, скорее всего, перед вами замаячит перспектива как минимум косметического ремонта, хотя в ваши планы это не входило.

    Кому подходит вторичка без ремонта?

    Здесь большой вопрос в цели покупки, требующий подробного анализа рынка. Чаще всего, такое жилье присматривают инвесторы, понимающие, что удобное расположение жилья, умеренные вложения для приведения квартиры в продажный вид, постоянно дорожающая жилплощадь, тем более внутри МКАД, повысят ликвидность вторички и позволят хорошо заработать на ее продаже.

    Еще одна категория покупателей, кому я бы рекомендовала присмотреться ко вторичке – семьи с небольшим бюджетом. Благодаря активной рекламной пропаганде у многих сейчас сформировалось мнение, что если ипотека – то только новостройка. Спешу вас уверить, купить в ипотеку вторичку так же просто, и, кроме того, еще и реально выгодно. Кроме того, как уже было сказано выше, расположение вторички предполагает устоявшуюся инфраструктуру (садики, школы, мед.обслуживание), что особенно актуально для семей с детьми.

    Сколько стоит ремонт в квартире?

    Теперь давайте рассмотрим стоимость самостоятельного ремонта в разных вариантах жилья. Сразу оговорюсь, детали строго индивидуальны, я лишь обозначу усредненные значения стоимости квадратного метра и ремонта в квартире в целом.

    Итак, недорогая квартира в новостройке, без отделки — это бетонный куб, в котором есть только дешевые входные двери и окна.

    Соответственно, в отделку будет входить все. Даже перечислять бессмысленно. Стоимость работ по Москве начинается от 8 000 до 11 000 рублей за м2 за косметическую отделку, тогда как цены на капитальный ремонт стартуют от 14 000 рублей. Соответственно, за двушку средних размеров в первом случае придется выложить от полумиллиона, а во втором — от миллиона. И не забудьте о новых коммуникациях — они в стоимость даже не входят. А это еще тысяч четыреста сверху.

    Далее, считаем вторичку. Метр работ на вторичке стоит в среднем 7000 рублей — косметический, капитальный — от 12 000 рублей. Это 420 000 и 720 000 рублей соответственно, за среднестатистическую двушку.

    Заметьте, это только рекламные цифры, учитывающие сферического коня в вакууме. А значит, конечная стоимость ремонта будет зависеть только от реальных расчетов, учета всех нюансов, выбора подходящих материалов и убедительной жадности директора бригады наемных строителей.

    Как видно, стоимость ремонта, если учитывать средние значения, не слишком отличается друг от друга. Что в теории говорит о примерно одинаковых затратах на примерно одинаковое по метражу жилье, будь то новостройка или вторичка.

    Вкрапление: Личный опыт

    За последние 10 лет я пережила три ремонта, два из которых были в новостройке, один – на вторичке. И вот что я вам скажу по своему личному жизненному опыту: любая переделка в квартире – это серьёзный психологический стресс, зерно раздора, колоссальные финансовые и временные издержки.

    Даже самые дружные семьи, самые крепкие супружеские союзы порой не выдерживают морального натиска, не могут перетерпеть того ада под названием ремонт.

    Когда была помоложе, кровь кипела, у меня было желание всё сделать самостоятельно. Однако с годами позиция переменилась в диаметрально противоположную сторону. Доподлинно неизвестно, сколько килограмм шпаклевки прошло через мой организм, но одно я усвоила наперёд — на двух стульях усидеть не получится, и поэтому каждый должен заниматься своим делом — больше никакой самодеятельности в этом отношении ни при каких обстоятельствах я себе не позволю. Впоследствии объект, приобретённый мной в новостройке в инвестиционных целях, был уже с полностью готовым ремонтом от застройщика. Чему, собственно говоря, я безумно рада.

    И напоследок

    Друзья, надеюсь, если я не помогла вам найти ответ на вопрос, что же лучше – купить квартиру с ремонтом или без, то хотя бы обозначила все параметры, которые нужно тщательно взвесить перед покупкой.

    Если у вас совсем немного денег для покупки жилья, но достаточно времени, сил и разнообразных возможностей, то стоит присмотреться к предложениям на рынке недвижимости без ремонта.

    Если вы человек прогрессивный, обладающий достаточными финансовыми средствами, то лучше приобрести готовую квартиру с отделкой. Но ремонт должен быть полноценным, полностью удовлетворяющим вашим вкусам, пожеланиям и предпочтениям.

    Повторюсь, выбор жилья зависит от множества факторов. От суммы в кармане или ипотечных возможностей, количества проживающих, наличия детей. Наконец, от цели, для которой приобретается жилье. И в каждом случае стоит разбираться, внимательно взвешивая все за и против. Рынок жилья сейчас перенасыщен, активно строится новое, активно приводится в порядок старое. Найти жилье по вкусу, кошельку или создать что-то уникальное — сегодня для этого есть все возможности.

    Выбирайте, взвешивайте, а я, риэлтор Татьяна Мамонтова, всегда готова прийти вам на помощь при решении любого жилищного вопроса.

    3. Стоимость ремонта включается в ипотечный кредит. Если вы покупаете квартиру в ипотеку, отделка будет включена в общие расчёты, и вам не придётся искать деньги или брать потребительский кредит (с более высокой процентной ставкой, чем ипотечный). 4. Не нужно делать ремонт . Можно расслабиться и не тратить полгода своей жизни на ремонт , выбор материалов и мебели, общение с бригадой (не всегда приятное). Все вопросы с обустройством квартиры можно решить в течение 2–4 недель. … Чтобы избежать разочарования, лучше заранее придирчиво изучить список отделочных работ от застройщика, посетить шоурумы и почитать отзывы об отделке в других комплексах того же девелопера. Заключение.

    Источники
    • https://zen.yandex.ru/media/appartrent/kvartiru-pod-remont-ili-kvartiru-s-remontom-chto-vygodnei-5eaef8bd8a622c20283c2c9f
    • https://myremontnow.ru/blog/kvartira-s-otdelkoy-ili-bez
    • https://agent112.ru/stati/kakuyu-kvartiru-luchshe-kupit-s-remontom-ili-bez.html

Рейтинг
Загрузка ...