Ламинат на полу это перепланировка

Перепланировка или переоборудование

Переделал пол в квартире, 9 этаж. Удалил всю стяжку до бетонных плит. Налил новую на бетонные плиты. Но не сделал шумоизоляцию. Что это перепланировка или переоборудование?

Ведь по нормам вроде-бы должен быть слой шумоизоляции. Или это не важно?

Согласно московскому постановлению, подпадает под перепланировку. Требует согласования с изготовлением проекта на полы.

А не могли бы Вы пояснить свой ответ?
Что в данном случае «перепланировал» автор темы? Как написано у него, он снял сторое покрытие и старую бетонную стяжку до плиты. Затем залил новую стяжку из того же материала /бетона/. Шумоизоляцию не сделал, но ее там и не было. Покрайней мере он о старой шумоизоляции не пишет.

В чем здесь перепланировка? Разве есть какие-то отступления от проекта, которые можно назвать перепланировкой? Я так понимаю, что укладка шумоизоляции — это только его добрая воля. А вот в этом случае, как это не смешно и грустно одновременно, логично предположить, что нужен проект.

Полезные советы по укладке ламината, паркетной доски и кварцвиниловой плитки.

Про новое напольное покрытие автор ничего не пишет.
Но является ли замена напольного покрытия перепланировкой?
А если, к примеру, на старый парктет постелить ковровое покрытие /ламинат, линолиум/, это тоже нужно согласовывать по проекту?
Вопросы не праздные. Сам намерен заняться переделкой полов в доме П3М /1982 года постройки/. Сейчас на полу уложенная 27 лет назад паркетная доска, насколько я понимаю, просто на плиту перекрытия.
Если делать новую бетонную стяжку, затем фанеру и новое покрытия, тоже нужен проект и согласование? При этом могут заставить сделать шумоизоляцию, даже если ее изначально не было?
Заранее благодарен за ответы.

2Horgosh С точки зрения ЖК, пожалуй, мы не можем назвать это перепланировкой, однако, в московском постановлении изменения конструкции полов включены в перечень работ по перепланировке (постановление 831-пп от 25.09.2007г.) Теперь возникает вопрос, что считать конструкцией пола, а что — напольным покрытием. Здесь я могу только изложить точку зрения согласующих инстанций.

Они считают, что конструкция пола это перекрытие плюс стяжка, плюс гидро и звукоизоляция плюс напольное покрытие. Каждое напольное покрытие требует своей «подложки», ламинат — одно, плитка — другое и проч.

Если вы меняете один ламинат на другой, вы можете не менять конструкцию пола, если вместо линолеума вы кладете ламинат, то обязаны положить звукоизоляцию даже если раньше ее там не было. На этот счет существуют всякие типовые альбомы и распоряжения госстроя, в которых нарисованы эти «пироги» и прослойки, в общем у меня все это хозяйство есть, только не заставляйте все это разыскивать и выкладывать)) Все эти документы не учитывают новых материалов, но в общем, все это неважно. Потому что люди кладут в пол естественно, что-то более новое и тонкое, но имеющее хорошие звуко и гидроизолирующие качества. Какой главный вопрос? чтобы после вашего ремонта соседи не бегали и не жаловались. Для этого вам нужно проложить звукоизоляцию, сейчас этим служит вспененный полиуретан и его аналоги прямо под напольное покрытие, применяют также рулонный звукоизолятор, кладущийся в стяжку, фанера же наоборот фонит и усиливает шумы и служит лишь выравнивающим слоем, но никак не звукоизоляцией.

Как сделать потайной люк под ламинат, незаметный люк своими руками

П.С. Я как-то согласовывала дом копэ-парус в моспроекте, который является автором этих домов. Тамошний главный конструктор считает, что для их полов не нужно звукоизоляции, за что был назван начальником одной из жилищных инспекций «старым маразматиком». Победила жилинспекция и моспроект положил в пол все, что от них потребовали

Заменили линолеум на кухне плиткой. Это придётся согласовывать?

Перед началом ремонта нужно узнать обо всех запретах и ограничениях законодательства. В дальнейшем это может спасти от штрафов и расходов на переделки. И если о запрете на снос несущих стен известно практически каждому, то с некоторыми другими тонкостями знакомы не все. Например, мало кто знает, что смена напольного покрытия тоже может считаться перепланировкой. В статье расскажем, в каких именно случаях.

Что говорит закон

Конструкция пола считается комплексным понятием. Оно включает в себя стяжку, гидро- и звукоизоляцию, саму основу пола. Затрагивать эти слои без согласования нельзя.

Что касается смены отделочного покрытия — тут нормы разнятся в зависимости от региона РФ. Чтобы уточнить этот вопрос, нужно обратиться в жилищную инспекцию по месту жительства. Например, в Санкт-Петербурге можно заменить одно напольное покрытие на другое без согласования. Если в ходе работ не затрагивать саму толщу перекрытия, переделка юридически станет косметическим ремонтом.

Дизайнер Ольга Саакян, фотограф Илья Пешель

Студия BURO 108, фотограф Митя Чебаненко

А вот в Москве смену напольного отделочного материала относят к перепланировкам. Согласно постановлению правительства Москвы № 508, без согласования можно обойтись, только если делать новую отделку аналогичной предыдущей — паркет на паркет или линолеум на линолеум. Другой вопрос — как заменить, например, линолеум на плитку или паркет на ламинат. В этом случае потребуется подготовить полную проектную документацию и обратиться в надзорные органы.

Студия Mailen Design

О новостройках

Владельцам квартир без отделки согласовывать перепланировку придётся в любом случае. В них отсутствует стяжка пола, а значит, ремонт затронет саму конструкцию здания. Важно правильно рассчитать нагрузку на плиту перекрытия, поэтому потребуется разработать проект.

Более того, необходимо составить акты на скрытые работы — по ним комиссия по приёмке сможет без вскрытия готового пола установить, учитывались ли все необходимые требования. Акты заполняют представители строительной организации с допуском СРО.

Фотограф Дмитрий Новиков

Тёплый пол

Обустройство тёплого пола также считается перепланировкой. Притом узаконить её не так просто. Существует два типа тёплых полов: водяные и электрические. Первый вариант согласовать почти невозможно, поскольку такие полы связываются с общедомовой системой водоснабжения. Горячая вода проходит через водяной пол, быстро остывает и доходит до верхних этажей уже холодной.

Поэтому монтаж таких полов можно осуществить лишь в квартирах с автономной системой отопления.

Электрический тёплый пол узаконить проще, но для этого на квартиру нужно выделить достаточную электрическую мощность. Если её не хватает, придётся обратиться в Ростехнадзор за разрешением использовать электричество в качестве обогревательного инструмента. Самовольное обустройство электрического тёплого пола может повлечь за собой перепады в электросети у соседей. Если поступят жалобы, придётся проводить демонтаж.

Компания SKS Компания «Деви плюс»

Интерьерный журналист, занималась разработкой декораций в театре, любит активные аксессуары и металлические фактуры в интерьере

Нужно ли согласовывать ремонт полов как перепланировку ?

Большая часть таких работ считается перепланировкой, приступить к ним можно только после разработки проекта, а узаконить изменения — после согласования с надзорными органами.

При перепланировке квартиры есть еще ряд важных моментов, которые следует учесть. Мы объединили их все в полезную статью и хотим, чтобы Ваша перепланировка прошла без лишних хлопот. Куда отправить статью ?

Пол представляет собой сложную многослойную конструкцию, которую даже так и называют — «пирог полов». Полы должны легко мыться и ремонтироваться, быть удобными для передвижения, прочными и долговечными, а также безвредными для находящихся в помещении людей.

Обычно пол имеет основание, стяжку, верхнее покрытие и различные дополнительные слои. Их количество, назначение и свойства зависят от назначения помещения, особенностей дома. В многоквартирных домах обязательно предусмотрен шумоизоляционный слой, в мокрых зонах (ванных, туалетах, кухнях) — гидроизоляция, на первых этажах — теплоизоляция.

Такой ремонт называется косметическим, так как он не меняет послойную конструкцию пола. Происходит замена изношенного покрытия на аналогичное новое: это может быть покраска полов, смена ламината или линолеума, замена рассохшегося паркета, потрескавшейся плитки. В данном случае ни проекта перепланировки, ни согласования работ не требуется.

Ремонт пола с заменой существующего покрытия на покрытие другого типа, требующий изменения или дополнения имеющихся слоев пола.

В зависимости от типа напольного покрытия меняется послойная конструкция пола. Это учитывается при разработке проекта и согласовании проведенных работ.

В новостройках с черновой отделкой собственнику приходится делать пол, имея только его основание. Такие работы также считаются перепланировкой.

Устройство пола с подогревом — еще один вариант перепланировки, сложный как с технической, так и с юридической точки зрения.

Теплые полы с жидкими теплоносителями в жилых многоквартирных домах устанавливать нельзя. А для устройства полов с электрическим подогревом необходима справка о достаточности выделенной на квартиру мощности электроснабжения.

Делая бетонную стяжку под покрытие керамической плиткой, ламинатом, линолеумом, необходимо помнить, что нельзя превышать допустимую нагрузку на перекрытия, особенно в старых домах с деревянными перекрытиями.

И, конечно, важно знать, что работы по гидро- и звукоизоляции требуют ведения ежедневного журнала проведения работ, своевременного оформления актов фиксации скрытых работ.

Желательно также провести фотодокументировку всех скрытых работ в процессе их выполнения. В этом случае согласовать перепланировку будет легко, и у вас не возникнет с этим проблем.

Следует отметить, что для того, чтобы согласовать перепланировку, проектная документация обязательно должна быть подготовлена организацией, являющейся действующим членом СРО. Только такой комплект документов может быть рассмотрен и согласован государственными органами .