Мокрый фасад или штукатурка

Зачастую люди, строя дом, сталкиваются с вопросом, как и какими материалами выполнить утепление и наружную отделку стен. Существует два вида утепления, это: установка вентилируемого фасада (когда между утеплителем и облицовочным материалом есть воздушное пространство) и установка невентилируемого фасада (когда воздушного пространства между материалами нет).

К невентилируемым относится технология мокрый фасад.

Под ней подразумевается применение жидких и полужидких клеевых составов. Благодаря данной технологии, здание надежно защищается от возникновения точки росы, обеспечиваются дополнительная теплоизоляция, звукоизоляция, увеличивается срок службы строения, так как оно будет защищено от внешних негативных воздействий окружающей среды. К тому же данная система будет обеспечивать не только защиту от морозов, но и от высоких температур (внутрь здания не будет проникать жара).

Мокрый фасад от компании pro-fasade.ru , состоит из 3-х основных слоев: теплоизоляционного, армирующего и декоративного.

Технологический процесс

В данном процессе, как и почти во всех, нужно начать с подготовки основания, обеспылить и загрунтовать стены фасада, после чего можно подходить к утеплению. Выбор материалов для утеплителя в наше время очень широк, поэтому можно без проблем подобрать оптимальный вариант за доступную цену. Единственное, если выбор пал на вату, то нужно чтобы данные плиты были плотностью не менее 90 кг/ м3. Утеплитель устанавливается на стартовый профиль (важно, чтобы ширина стартового профиля соответствовала ширине утеплителя) и крепится к стене на клеевой раствор с помощью зубчатого шпателя. После полного высыхания клеевого состава теплоизоляционные плиты дополнительно крепятся к стене здания с помощью дюбель-гриба, зазоры между плитами нужно запенить, излишки пены срезать канцелярским ножом.

Затем можно заняться оштукатуриванием стен. Это очень важный процесс, от выполнения которого зависит не только внешний вид фасада, но и долговечность всего декоративного слоя. В первую очередь нужно усилить углы, для их укрепления продаются специальные перфорированные профили. После этого наносится основной слой клеевого состава на утеплитель толщиной 2-3 мм, сразу утапливается армирующая сетка (волокна сетки должны быть полностью покрыты клеем), все неровности нужно загладить с помощью рейки. Далее нужно выждать 72 часа для того, чтобы штукатурный состав высох и набрал прочности.

Следующим этапом будет шлифование неровностей с помощь наждачной бумаги. После того как стена отшлифована и обеспылена, нужно снова нанести грунтующий состав. Для того чтобы стены были более крепкими, можно нанести еще один армирующий слой, так называемую антивандальную защиту, но это делать необязательно. Заключительным этапом данной технологии будет создание декоративного слоя, в качестве которого используют декоративную штукатурку разных видов (короед, мелкий камушек и так далее), ее наносят равномерным слоем с помощью полиуретановой терки. В дальнейшем декоративный слой можно покрасить в любой понравившийся цвет.

МОКРЫЙ ФАСАД ЗА КОПЕЙКИ

Ремонт данной технологии нетрудоемкий, срок службы — 20-30 лет.

06.2019

Источник: ssa.ru

«Мокрый фасад» многоквартирного дома: монтаж, ремонт, особенности

Многоквартирные дома, оштукатуренные по технологии «мокрый фасад», распространены в регионах с умеренным и холодным климатом. Именно такие дома чаще приходится ремонтировать подрядчикам, но не потому, что оштукатуренный фасад — это плохо, а потому, что таких домов действительно много

Почему «мокрый фасад» называют мокрым?

Все очень просто — из-за технологии монтажа. Внешнее покрытие такого фасада — это полужидкая штукатурка, которая застывает непосредственно на стене. В затвердевшем виде она становится «скорлупой» дома, предохраняя утеплитель и стены от ветра и влаги. То есть, «мокрый фасад» сохраняет дом в сухости, а действительно мокрым он может стать только из-за нарушения технологии монтажа или повреждения.

Достоинства и недостатки «мокрых фасадов»МКД

«Мокрый фасад» многоквартирного дома имеет ряд преимуществ:

• Внешний вид — оштукатуренный и окрашенный фасад отлично выглядит и имеет широкие возможности для того, чтобы сделать дом уникальным внешне
• Невысокая, по сравнению с другими фасадными системами, стоимость и возможность подобрать материалы под бюджет заказчика
• Относительная простота монтажа при соблюдении технологии
• Высокая скорость производства работ по монтажу и ремонту
• Широкие возможности для окраски и декорирования
• Существенное снижение расходов на отопление здания
• Повышение комфортности проживания в доме
• Высокая ремонтопригодность
• Невысокая нагрузка на несущие стены и продление их срока службы
• Простота очистки и мойки фасада

Разумеется, есть и недостатки, хотя их скорее можно считать особенностями, которые нужно учитывать:

• Сезонность выполнения работ. Как правило, штукатурку и ремонт штукатурки фасада многоквартирного дома выполняют в теплое время года
• Необходимость сооружения громоздких конструкций (лесов, полиэтиленовых завес и т.д.) в несезон для утепления фасада на время ремонта
• Высокие требования к качеству материалов: смесей, дюбелей, армирующей сетки, утеплителей и т.д.
• Высокие требования к квалификации работников, выполняющих оштукатуривание
• Строгое соблюдение технологии оштукатуривания, особенно при монтаже «мокрого фасада»

Теплоизоляционный пирог «мокрого фасада»МКД

• Несущая стена многоквартирного дома
• Грунтовка по стене и клеевой слой
• Утеплитель: пенополистирол или каменная вата с несущими дюбелями
• Армирующая сетка со специальным клеем
• Декоративная штукатурка
• Грунтовка и фасадная краска

Порядок монтажа «мокрого фасада»

1. Подготовка стен здания. Перед началом монтажа «мокрого фасада» внешнюю поверхность несущей стены готовят: очищают, проверяют на несущие качества, ремонтируют, затем грунтуют. Над цоколем устанавливают специальный несущий профиль.
2. Монтаж утеплителя. После высыхания грунтовки монтируют утеплитель с использованием специального клеевого состава. Теплоизоляционные плиты укладывают вразбежку, как кирпичи. Клей наносят широкой полосой по периметру, а в центре плиты точечно. Несущие дюбеля монтируют после высыхания клея (около 3 дней).
3. Монтаж армирующего слоя. После фиксации утеплителя укладывают армирующую сетку из стеклоткани. Порядок такой: специальный клей на плиты утеплителя, на клей армирующую сетку и поверх нее еще один слой клея. Снова оставляют до полного высыхания.
4. Нанесение штукатурки. После высыхания армирующего слоя приступают к нанесению штукатурки. Состав для штукатурного слоя подбирают индивидуально, в соответствии с климатическими особенностями региона и особенностями дома.
5. Покраска специальной фасадной краской.

Срок службы «мокрого фасада»МКД

Продолжительность эксплуатации «мокрого фасада» зависит, в первую очередь, от качества материалов и монтажных работ. Также на срок службы влияют погодные условия, качество и регулярность обследования и обслуживания здания. Но обычно ориентируются на такие цифры: косметический ремонт оштукатуренных фасадов проводят раз в 5 лет, капитальный ремонт — раз в 10 лет. При соблюдении технологии монтажа и норм обслуживания «мокрого фасада» фактическое время его эксплуатации может превышать 25-30 лет.

Важно!После монтажа «мокрого фасада» необходимо сохранять всю документацию и спецификации. Это позволит даже через десятилетия точно знать, какие материалы использованы, какова толщина утеплителя и штукатурки, каким оттенком покрашен дом.

Ремонт «мокрого фасада»МКД

Для выявления дефектов штукатурки фасадов МКД дважды в год проводят плановые осмотры здания. Также, после ураганов, стихийных и техногенных бедствий проводят внеплановые осмотры в поисках повреждений штукатурки и утеплителя. Все дефекты фиксируют в специальном акте, а затем рассчитывают площадь повреждений, с учетом их характера. Если повреждено больше 30% фасада, принимают решение о капитальном ремонте.

Возможные дефекты «мокрого фасада»МКД

• явные повреждения штукатурки: трещины, пробоины, осыпания
• отслоение штукатурки или всего утеплительного пирога от стены
• появление пятен сырости, потеков на поверхности
• нарушение геометрии стен (волны, выпуклости, вдавления) и т.д.

Этапы ремонта «мокрого фасада»

При ремонте оштукатуренных фасадов руководствуются требованиями СНиП и типовыми технологическими картами для каждого типа фасадов, где изложены особенности технологии, перечень материалов и примерный расчет их расхода.

Ремонт «мокрых фасадов» выполняют в несколько этапов:

• Подготовка стен к ремонту — стены очищают от отслоившейся и потрескавшейся штукатурки, убирают высолы, проверяются дверные и оконные проемы на заполненность, водостоки и лотки на герметичность и проходимость
• При необходимости меняют плиты утеплителя, затем восстанавливают армирующий слой и оштукатуривают, контролируя качество и толщину покрытия
• После полного высыхания отремонтированных участков, стены окрашивают локально или полностью
• Восстанавливают декоративную отделку и ремонт наружных водосточных систем

После завершения ремонта заказчик создает комиссию из собственников МКД, представителей обслуживающей организации и, если это необходимо, технических специалистов — экспертов. Если ремонт выполнен качественно, заказчик и подрядчик подписывают акт приемки. Если обнаружены недостатки, то они фиксируются, после чего подрядчику выставляется требование об устранении. Гарантийный срок начинается с с момента подписания акта приемки.

Капитальный и текущий ремонт фасадов МКД
в Екатеринбурге и Свердловской области

+7 (343) 268-30-61

Источник: maritol.ru