Можно ли делать ремонт в муниципальной квартире

ЦИАН — статья о недвижимости от 2021-03-12 — Потоп в муниципальной квартире: что делать и кто виноват?

Платные и бесплатные услуги ЖКХ

Предлагаем разобрать услуги ЖКХ, которые вы должны получать бесплатно. Каждый собственник квартиры задается вопросом, за что ему платить, а что коммунальщики сделают без оплаты. Конечно, евроремонт или замену старых обоев придется делать за свой счет.

Существует целый перечень работ, которые требуются регулярно, но за них не надо платить. Поэтому мы рекомендуем заранее изучить, что именно должны выполнить электрики, сантехники и другие специалисты для вашего дома и подъезда без дополнительной платы.

Какие платные и бесплатные услуги предоставляет ЖКХ

Люди, которые живут в многоквартирных зданиях, зачастую нуждаются в помощи управляющей компании. Например, может забиться труба или вентиляционный канал. Не обойтись без этой службы, если в аварийном состоянии оказался козырек над подъездом или лестница внутри него. Проблемы возникают регулярно, и их нужно решать как можно скорее.

Стоит отметить, что коммунальные службы решат задачу не абсолютно безвозмездно. Оплата идет из суммы в квитанции, которую ежемесячно переводят владельцы жилья. То есть за каждый проведенный вид работ определенную сумму перечисляют по договору, который был заключен с УК или поставщиком ресурса. Часть ЖКУ, которая выходит за рамки стандартного обслуживания, будет оплачена из собственных средств жильцов.

Чтобы пользоваться этим и не тратить деньги, рекомендуем изучить, а лучше распечатать список того, что специалисты обязаны исправлять без выставления дополнительного счета.

Перечень бесплатных и платных услуг в сфере ЖКХ в приватизированной квартире

Если имущество находится в собственности, можно не тратиться на:

В части обслуживания помещений управляющая компания также может решать несколько иные задачи по обслуживанию помещений. Конкретный список обязательно должен быть утвержден на собрании жильцов с представителями УК. Его можно запросить в управляющей компании и проверить ее полномочия.

Бесплатные услуги ЖКХ в муниципальной квартире

Люди, которые проживают на социальной жилплощади, могут попросить сделать больше, чем собственники жилья.

Что делают для них:

• разнообразный ремонт (как капитальный, так и текущий) – для дома и общего имущества;
• работы, связанные с сантехникой, электрикой, отоплением и газоснабжением;
• меняют раз в определенный период оборудование – газовые колонки, печи, ванные и так далее.

Но стоит отметить, что оборудование устанавливают на очень большой срок. Так, на эксплуатацию кухонной плиты отводится 20 лет, а чугунную ванну заменят не раньше, чем через 45 лет после ее установки.

Какие бесплатные коммунальные услуги оказывает ЖКХ

Рассмотрим подробно, что относится к общедомовому имуществу и восстановление чего не придется оплачивать.

Что делают без оплаты:

• установку и ремонт стояков холодного и горячего водоснабжения, — до первого соединения или ответвления;
• подсоединение газопровода, — до запора или развилки;
• стояки, которые относятся к отоплению, водоснабжению или водоотведению.
• счетчики, которые имеются в сетях, — монтаж до первого соединения или запорного механизма.

• ставят новые стекла окон и дверей, а также лампочки в любых вспомогательных помещениях;
• убирают с крыши снег и наледь, снимают сосульки;
• моют окна, полы, лестничные марши и вытирают пыль;
• следят за чистотой придомовой территории.

Услуги ЖКХ: что в вашей квартире не отремонтируют бесплатно

Есть целый перечень того, что предстоит менять за свой счет, так как УК не трогает то, что принадлежит хозяевам:

• все ИПУ (индивидуальные приборы учета), которые стоят в квартире — это обязанность перед поставщиками ресурсов;
• плиты, как газовые, так и электрические (если жилье приватизировано);
• батареи в центральном отоплении;
• домофон;
• сантехнику – смесители, раковины, унитазы, душ, краны;
• трубы, которые находятся после разводов и соединения со стояками;
• электрику – осветительные приборы, розетки, кабели и т.д.

Расплачиваться по счетам за такие замены придется как жильцам муниципального помещения, так и владельцам.

Зачем нужно общее собрание собственников

На собрании владельцев квартир и представителей УК поднимают вопросы относительно обслуживания многоквартирного дома. Что обязательно там проговаривают и позже вписывают в договор:

• ежемесячную сумму платежей;
• в каком порядке и срочности нужно выполнить определенные задачи (сначала починить крышу или водоотведение);
• ремонт каких коммуникаций и объектов будет относиться к обязанностям УК.

Сумма в платежке за ЖКУ, которая будет предъявлена к оплате, зависит от нескольких факторов:

• площадь;
• тип жилья;
• сколько человек прописано;
• объем потребленных ресурсов в соответствии с приборами учета.

Также эта сумма зависит от того, на каких условиях составлялся договор между хозяевами жилплощади и компании.

Какие услуги сотрудников ЖКХ будут бесплатными

Список того, что УК гарантирует выполнять бесплатно, должен быть составлен и подписан на общем собрании. После этого он вывешивается в офисе и на сайте. Перечень необходимо разместить так, чтобы любой житель мог его прочитать и понять.

Владельцы дома со своей стороны обязуются ежемесячно перечислять необходимую сумму.

Вот примерный перечень работ, которые каждая УК включает в стандартный договор:

• замена прокладок;
• установка вставки для седла клапана;
• устранение утечек;
• прочистка и промывка внутренней канализации;
• замена или ремонт гибкой подводки к сантехнике;
• проверка технического состояния бытовых газовых приборов;
• закрепление на месте унитаза, душевой кабины, мойки;
• устранение засоров, если они произошли не по вине проживающих;
• регулировка смывного бачка;
• наладка и регулировка функционирования системы горячего водоснабжение с проверкой отсутствия пробки, промывкой и заменой неисправных деталей;
• обслуживание батарей, установка аналогов;
• ремонт электропроводки на лестничных клетках.

УК обязуется содержать многоквартирный дом и осуществлять такие виды деятельности:

• утилизация мусора;
• профилактика водостоков;
• контроль коммуникаций;
• уборка помещений общего пользования и территории;
• осмотры и подготовка перед проверкой МЧС, а также других служб;
• освещение всех комнат, которыми пользуются жильцы.

Что относится к обеспечению имущества многоквартирного дома:

• поддержание в нормальном состоянии и утепление кирпичных стен, герметизация трещин и швов;
• своевременная профилактика козырьков, лестниц, водосточных труб;
• замена ливневок при необходимости;
• контроль состояния чердачного покрытия;
• очистка прилегающей территории от листьев и травы;
• гидроизоляция пола в ванной или туалете.

Сотрудники УК обслуживают технические коммуникации и помещения:

• утепляют, ставят новые переходники, устраняют протечки;
• промывают отопление;
• прочищают трубопроводы;
• укрепляют плафоны, меняют лампочки, наружную электрику;
• регулируют смывную систему;
• ремонтируют электрощитки и неисправные участки сети;
• устраняют возможные поломки в печах и очаги.

При необходимости сотрудники УК могут откачать воду из подвала, вскрыть полы над трубопроводом или заменить патрубки на дымоотводных узлах.

Весной останавливают отопление, а осенью запускают его, в перерывах проводят профилактику и проверяют работоспособность системы.

За что все равно приходится платить

Но есть и отдельные частные случаи, когда работа сантехника относится к платным услугам ЖКХ, а цена их устанавливается работником в соответствии со средней на рынке и закреплена в прайсе.

Например, замена счетчика или стояка, срок эксплуатации которого еще не истек. В этом случае человек приходит в УК либо обращается на их сайт и узнает, во сколько ему это обойдется. Он может подать заявку на исправление или ремонт.

Рассчитываться стоит только двумя способами:

• наличными, получая кассовый чек;
• безналичным расчетом.

Это доказательство оплаты, если что-то будет выполнено некачественно и потребует починки. Также наличие платежных документов поможет добиться компенсации за халатное отношение.

Что делать, если УК игнорирует просьбы или требует большую сумму

Расценки на платные услуги ЖКХ населению примерно одинаковы в разных регионах. Сотрудники УК не должны завышать их стоимость, а также отказываться от того, что прописано в договоре. Их регулярно проверяет государственная жилищная инспекция и при необходимости прокуратура.

Поэтому, если в управляющей компании отказываются действовать, как положено, можно смело писать жалобу и требовать своевременного выполнения профилактических и иных работ. В крайнем случае можно подать судебный иск, где подробно изложить претензию и просьбу взыскать с УК штраф. Его присудят, если управляющая компания не справляется со своими обещаниями или злоупотребляет полномочиями.

Мы привели список платных и бесплатных услуг управляющей компании в сфере ЖКХ, разобрали, что они обязаны делать без отдельного чека, а на что придется потратиться собственникам. Главное – помнить, что если работники управляющей компании отказываются приводить в порядок придомовую территорию, ремонтировать подъезд или козырек над ним, не желают выполнять плановый или аварийный ремонт газоснабжения, то вы имеете полное право написать на них жалобу, обратиться в суд.

Бесплатные услуги ЖКХ в муниципальной квартире . Люди, которые проживают на социальной жилплощади, могут попросить сделать больше, чем собственники жилья . Что делают для них: разнообразный ремонт (как капитальный, так и текущий) – для дома и общего имущества … следят за чистотой придомовой территории. Услуги ЖКХ: что в вашей квартире не отремонтируют бесплатно. Есть целый перечень того, что предстоит менять за свой счет, так как УК не трогает то, что принадлежит хозяевам: все ИПУ (индивидуальные приборы учета), которые стоят в квартире — это обязанность перед поставщиками ресурсов; плиты, как газовые, так и электрические (если жилье приватизировано); батареи в центральном отоплении

Потоп в муниципальной квартире: что делать и кто виноват?

После недавней отмены муниципального страхования залив муниципальной квартиры — определенно вызов. Циан.Журнал выяснил, как действовать, если вы стали жертвой или виновником потопа.

Что такое муниципальное жилье?

Муниципальное (его еще называют социальным) жилье означает, что его собственником является государство. Казалось бы, при спорных ситуациях второй стороной конфликта тоже должно выступать государство. На деле нанимателю муниципальной квартиры самоустраниться от проблем не получится.

Муниципальное жилье бывает двух видов, напоминает Лада Юрьева, представительница общественной организации «Ревизор ЖКХ».

Первый вариант — соцнаем: собственником выступает государство, а не жильцы (это главное отличие от вариантов, когда жилье приватизировано в собственность физлица).

Так как в таких случаях собственник — государство, то и отвечать приходится тоже ему, хотя часто власти всеми способами пытаются откреститься от такой повинности.

«Бывает, суды отказывают в исках о возмещении ущерба, но это тот случай, когда стоит проявить настойчивость и пойти в суд более высокой инстанции — Мосгорсуд и там доказывать, что государство обязано возместить ущерб», — подчеркивает Лада Юрьева.

В практике организации есть такая история: на протяжении нескольких вёсен квартиру нанимательницы жилья заливает. Каждый раз к ней приходят из «Жилищника», честно составляют акт и обещают летом сделать ремонт. Но проходит не только лето, но и осень с зимой, обещанного ремонта нет, а весной ее заливает заново. Таких актов накопилась целая стопка. В конце концов терпение женщины лопнуло, и она обратилась в «Ревизор ЖКХ». Недавно была проведена экспертиза, по итогам которой с «Жилищника» будет взыскана компенсация за все предыдущие годы.

Универсальный план действий

С помощью Марии Архиповой, председателя Ассоциации адвокатов России за права человека, мы составили понятную инструкцию: что предпринять при наступлении страхового случая.

1. Что делать, если заливает прямо сейчас?

• Сообщить о происшествии управляющей компании, ТСЖ или другой организации, которая обслуживает многоквартирный дом.
• Зафиксировать происходящее или последствия залива, если он случился в ваше отсутствие. Достаточно фото и видео, но имейте в виду, что впоследствии кадры надо будет продемонстрировать в суде. Постарайтесь заснять происходящее таким образом, чтобы были понятны причины (например, стекающая по батарее вода или мокрое пятно на потолке).

• Составьте акт осмотра — при участии представителей УК или ТСЖ либо пригласите соседей на роль свидетелей. В акте следует зафиксировать факт залива, после чего документ должен быть подписан всеми участниками и свидетелями. Приложением к акту будут фото- и видеоматериалы, а также паспортные и контактные данные свидетелей, так как их могут вызвать в суд.
• Если собственник, допустивший залив, откажется оплачивать ремонт пострадавшему в добровольном порядке, следует обратиться в суд. Уже в суде будет назначена экспертиза, которая оценит нанесенный ущерб — и физически, и в денежном выражении. По решению суда пострадавший получит компенсацию.

2. Как быстро надо зафиксировать залив?

Чем быстрее вы это сделаете, выяснив позицию собственника, который допустил залив, тем лучше. Если виновная сторона отказывается возмещать нанесенный ущерб, пострадавшая сторона должна взять выписку из Росреестра о собственнике квартиры (в МФЦ) и сразу же обращаться в суд.

По итогам экспертизы, которая занимает от двух недель до двух месяцев (на этот срок до момента получения заключения экспертов судебное производство приостанавливается), суд выносит решение.

3. А если протекает крыша и конкретного виновника найти сложнее?

Многие дома (в частности, пятиэтажки) имеют такую особенность: если в сток попадает посторонний предмет (камень, бутылка и т. д.), то пространство крыши будет заполняться водой — протечка потолка самого верхнего этажа становится неизбежной. По этой причине необходимо требовать проводить регулярную ревизию крыши — особенно осенью и весной.

Если профилактические меры не дали результата, то спрашивать возмещение надо с УК, ТСЖ или ЖЭКа (в зависимости от того, какая организация управляет домом). Если организация отказалась принимать или проигнорировала ваше обращение, стоит сделать запрос в Департамент городского имущества, с которым заключаются все договоры социального найма.

«Если вам не удается оперативно связаться ни с одной из служб, смело фиксируйте свой звонок через МЧС. Впоследствии это станет доказательством, что жилец предпринимал попытки не допустить протечки. Коварство проблем со стоком в том, что вода, не остановившись на крыше и в квартире на последнем этаже, все равно устремится вниз — будут залиты все этажи многоэтажного дома», — уточняет Мария Архипова.

4. Потоп устроили соседи и не открывают дверь

Нужно срочно сообщить о протечке в ТСЖ и УК, зафиксировать происходящее в своей квартире, параллельно вызвать полицию: если дома никого нет, придется вскрывать дверь (а это разрешено делать только в присутствии полицейских).

Если же соседи дома, но игнорируют проблему и не собираются ничего компенсировать, то полиция тоже будет кстати. Дальше план тот же — фиксировать всё со своей стороны, брать выписку из Росреестра о собственнике квартиры и подавать на него в суд.

5. Все стороны конфликта не собственники

Предположим, вашу муниципальную квартиру залил сосед (в том числе если он тоже жилец по договору соцнайма). Закон исходит из того, что обязанность поддерживать квартиру в пригодном для проживания состоянии должен наниматель. Поэтому в суд за возмещением ущерба обращается также наниматель.

Согласно пункту 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ «Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма», наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо прочего обязан:

• обеспечивать сохранность жилого помещения;
• поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
• проводить ремонт жилого помещения;
• в установленные договором сроки информировать наймодателя об изменении оснований и условий, которые дают право пользоваться жилым помещением по договору социального найма.

По статье 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный имуществу гражданина, возмещает тот, кто его причинил: если залив произошел по вине соседей, то возмещают они; если по вине ДЭЗа, то организация. Виновники потопа вправе предложить отремонтировать пострадавшую квартиру за свой счет.

Если наниматель согласен с тем, что он является виновником произошедшего, а стоимость ущерба не кажется ему завышенной, он может выплатить компенсацию в досудебном порядке. Для этого наниматель и потерпевшая сторона заключают специальное соглашение.

«Когда затопление квартиры, расположенной ниже, случилось по вине нанимателя (или члена его семьи), то ущерб возмещает именно он — эта норма установлена статьей 1080 Гражданского кодекса РФ: лица, причинившие вред совместно, несут солидарную ответственность. Так что возмещение можно требовать солидарно как с нанимателя, так и с членов его семьи», — объясняет Мария Архипова.

Несвоевременный капремонт

Да, на нанимателей жилых помещений возлагаются обязанности по их содержанию и текущему ремонту. Но в соответствии со статьей 65 Жилищного кодекса РФ, наймодатель обязан также проводить ремонт в квартире — правда, уже капитальный.

Поэтому если выяснится, что квартиру, которая находится ниже муниципальной, затопило из-за того, что наймодатель вовремя не провел капитальный ремонт жилья, то и обязанность по возмещению ущерба возлагается на него.

Часто виновником происшествия является УК или Фонд капитального ремонта (скажем, из-за постоянных протечек на чердаке).

Как повлияла отмена муниципального страхования?

В конце 2020 года власти Москвы упразднили графу «страхование» из платежек за ЖКУ. До этого программа действовала в течение 25 лет и предоставляла страховку на случай затопления, пожара и прочих бедствий. За этот срок было урегулировано более 205 тыс. страховых случаев и выплачено около 4 млрд рублей. Львиную долю возмещали страховые компании, город субсидировал около 15%.

Эта услуга стоила почти вдвое дешевле, чем коммерческая: государственное страхование квартиры площадью 70 кв. м обходилось примерно в 1650 рублей в год. А при наступлении страхового случая максимальная сумма страхового покрытия составляла 44 тыс. рублей за «квадрат».

По данным Национальной ассоциации обществ взаимного страхования, к концу 2020 года по госпрограмме было застраховано 60% московских семей и 2,4 млн квартир.

Официальных причин для упразднения услуги названо не было: одни указывали на слишком маленький размер выплат, другие считали, что отмена связана с желанием коммерческих компаний больше зарабатывать. В любом случае с отменой муниципального страхования нанимателям социального жилья стало сложнее решать острые ситуации.

В части страхования муниципальных квартир существенных отличий от приватизированных нет: порядок оформления, расчета и урегулирования схожий, отмечает Яков Быхал, руководитель отдела розничного андеррайтинга «Абсолют Страхование»: «Основное различие — в конструктивных элементах (стенах): если они застрахованы, выгодоприобретателем по муниципальному жилью будет являться город, а по квартирам в собственности физлиц — собственник. В остальном всё идентично».

Откуда берутся муниципальные квартиры и можно ли их купить, продать, обменять? … Проживание в муниципальной квартире накладывает и определенные обязательства: жилец обязан бережно относиться к имуществу, проводить текущий ремонт , и, конечно, своевременно оплачивать проживание в квартире и коммунальные услуги. Наймодатель (иначе говоря – орган местного самоуправления) обязан проводить как текущий, так и капитальный ремонт , а также предоставлять коммунальные услуги. Однако нередко происходят ситуации, при которых жильцы добиваются от местной администрации капитального ремонта только через суд – как женщина, проживающая в муниципальной квартире в удмуртском поселке Яр.

Ремонт муниципальной квартиры

Могу ли я потребовать у муниципалитета ремонт прогнивших полов только на основании прописки в муниципальной квартире?

Могу ли я потребовать у муниципалитета ремонт прогнивших полов только на основании прописки в муниципальной квартире? Ордер утерян, а договор соц. найма не заключался.

Здравствуйте, Елена! Можете. Факт регистрации по месту жительства в муниципальном жилье означает наличие договорных отношений по договору социального найма (ст.60 Жилищного кодекса РФ), а муниципальные власти как собственники помещения должны платить взносы по капитальному ремонту. Вы же вправе требовать его выполнения (ст.166 Жилищного кодекса РФ). Если этого не происходит, подать жалобу в жилищную инспекцию и прокуратуру в соответствии со ст.10 Федерального закона от 17 января 1992 г. N 2202-I «О прокуратуре Российской Федерации»:

[quote]1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.

2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.

3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.

4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.

5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.[/quote]

а также исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ.

Экземпляр договора договора и так в администрации есть.

Ведь на каком-то основании Вас оформили в этой квартире.

Должно же быть основание, соцнайм должен быть в любом случае.

Таким образом, обращаетесь с заявлением в администрацию, как к собственнику жилого помещения.

При отказе же — в ГЖИ и в прокуратуру.

— см. ст. 20, 60, 166 ЖК РФ.

обратитесь с заявлением в администрацию на основании ст 65 ЖК РФ

Статья 65 Жилищного кодекса РФ:

1. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;

2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;

[b]3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;[/b]

4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

3. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 2 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения.

Как написать заявление на ремонт муниципальной квартиры, что для этого нужно?

За помощью в составлении заявления можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.

Текущий ремонт квартиры занимаемой на основании договора социального найма должен производить наниматель.

Ремонт общедомового имущества проходящего через квартиру должна производить управляющая компания.

Заявление о производстве ремонтных работ пишется в произвольной форме.

О каком ремонте идет речь?

[quote]ЖК РФ Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма

3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

[b]4) проводить текущий ремонт жилого помещения;[/b]

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Нужны правовые основания для проведения ремонта. Т.е. какие то элементы квартиры должны требовать капитального ремонта или замены согласно неким НПА и НТД. Но по факту это будет надо доказывать через суд, потому что ржавая ванна, которой 50 лет еще не означает то, что ей нельзя пользоваться и т.п.

[i]Елена, здравствуйте. Вы можете самостоятельно написать заявление в свободной форме. Ссылайтесь на статью 67 ЖК РФ.

Вопрос такой. Можно ли продать комнату которая купленная на мат копитать и вложить деньги в эту квартиру где прописаны,

Можно ли так сделать, есть комната на мат. капитал. Там собственники не прописаны. (4 человека) собственники живут и прописаны в муниципальной квартире, которой современем хотят приватизировать. Вопрос такой. Можно ли продать комнату которая купленная на мат копитать и вложить деньги в эту квартиру где прописаны, сделать ремонт долги покрыть.? Будет ли это считаться улучшения жилишних условий.?

Прописаны в муниципальной квартире

Вы что вообще ничего не понимаете что-ли? Никто вам не разрешит улучшать муниципальное жильё за счёт средств МК! А если вы его приватизируете, то также ТОЛЬКО С УЧЁТОМ ДЕТЕЙ, у них будет по две доли жилья в собственности. Зарабатывайте, и покрывайте свои долги, но ни как не за счёт государственных средств.

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Зачем вкладывать в недвижимость если она не в собственности? Пусть приватизируют и вкладывают что угодно в своё жильё. Приватизировать и с долгами можете, но через суд придётся действовать, т.к. Администрация будет препятствовать (незаконно) пока есть долги.

В комнате д.б. выделены доли членам семьи и продажа долей н/летних только с согласия органа опеки.

Можно ли отказаться от ремонта полов в муниципальной квартире, если администрация уже выделила деньги?

Если квартира муниципальная (не приватизирована), то администрация представляет собственника данной квартиры. Именно собственник осуществляет свои полномочия по капитальному ремонту жилого помещения (включая замену полов). Вы, как наниматель квартиры, отказаться от этого, увы, не можете.

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Можно все на самом деле. Пытайтесь договорится об этом с администрацией, но препятствовать, если она вам откажет, вы ей не вправе.

Я член Совета дома, нами установлено, что в одной из квартир отсутствует унитаз и вся система слива туда, Соответственно из квартиры невообразимо воняет т.к.квартира находится в цокольной этаже и жильцы приспособтлись все продукты своей жизнедеятельности сливать прямо в подвальное помещение. Об этом было сообщено в УК с просьбой провести очистку и дизенфекцию подвала. НА ЧТО НАМ БЫЛО ПРЕДЛОЖЕНО ПРОИЗВЕСТИ РЕМОНТ В ТОЙ КВАРТИРЫ ИЗ СРЕДСТВ СОБРАННЫХ НЕ СЧЕТУ ДОМА! Данная квартиры находится в муниципально собственности, город является хозяИном жилпдощади. Так почему с подобным предложением обращаются к собственникам дома? ОДНИМ СЛОВОМ ПОДСКАЖИТЕ ЧТО НАМ ДЕЛАТЬ С ЧИСТО ЮРИДИЧЕСКОЙ ТОЧКИ ЗРЕНИЯ.

Обратитесь с жалобой в госжилинспекцию.

В соответствии с действующим законодательство именно собственник государственного жилого помещения в МКД обязан предоставлять своё (государственное) жилое помещение нанимателям в исправном состояние. При этом в данном жилом помещении ДОЛЖНЫ предоставляться ВСЕ услуги, предусмотренные уровнем предоставления услуг в данном регионе.

Соответственно собственник-государство, в лице своих уполномоченных лиц не содержит своё помещение надлежащим образом.

Могу ли я потерять квартиру?

Как мне действовать если администрация города вышла в суд с иском о лишении меня права пользования муниципальной квартирой на основании того что я добровольно выехала. Некоторое время я там не проживала, за квартирой присматривала и проживала там родственница (безвозмездно, не член семьи). Коммунальные платежи всё оплачивались вовремя и в полном объёме,сделан хороший ремонт. Могу ли я потерять квартиру?

Муниципальное жилье чаще всего это единственное жилье конкретного гражданина, договор социального найма жилого помещение предусматривает расторжение договора в случае если гражданин добровольно покинул жилье, — снялся с регистрационного учета по месту жительства (прописка) и выехал. Попробуйте доказать, что не выезжали или выезд был вынужден, или попытайтесь примериться с муниципалитетом.

Вы заключали контракт?

Право пользования жилым помещением имеют:

наниматель жилого помещения (далее — наниматель) и члены его семьи — по договору социального найма жилого помещения;

наниматель и граждане, постоянно проживающие с нанимателем, — по договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищных фондов коммерческого использования;

наниматель и члены его семьи — по договору найма специализированного жилого помещения; https://base.garant.ru/12144571/53f89421bbdaf741eb2d1ecc4ddb4c33/

Без контракта с муниципалитетом (иная форма организации) вы не можете проживать в данной квартире.

Выписать из муниципальной квартиры

Как выписать из муниципальной квартиры родственников (мать и сын, живут с отцом)? Они, двое совершеннолетних, в квартиру ни разу не заходили, платят жкх по 500 р в месяц через почту, сейчас не платят 4 месяца и такое бывает регулярно. Мы живем тут 7 лет (4 взрослых+1 ребенок) жкх плачу я с карты. Ответственный квартиросъемщик дедушка 83 года, они ждут когда он умрёт чтоб приватизировать квартиру (на это никто не согласится естественно) и навариться (я об этом узнала когда ребенка прописать новорожденного хотела, а они помешать пытались). Мы тут балкон застеклили, ремонт, двери окна, а они хотят себе часть этого всего, хотя сами ничего хорошего тут не сделали. Дедушка переживает, каждый день говорит об этом, что вот меня не станет, придут заберут.

Здравствуйте. В Вашем случае выписка возможна только в судебном порядке. Подобная практика имеется.

Для этого нужно подать иск о признании их утратившими право пользования жилым помещением. Предоставив суду доказательства, что они добровольно покинули (не жили) ,в квартире нет их вещей, они не осуществляют бремя содержания, что дедушка не препятствует им в проживании. Понятие квартиросъемщик упразднено и у них и у проживающих — равные права.

Здравствуйте. Если по факту не проживают в квартире — через суд, признать их утратившими права пользования и о снятии их с регистрационного учета в этой квартире.

[quote]Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма. (ст. 71 ЖК РФ)[/quote]

Если в муниципальной квартире человек отсутствует постоянно, обязанностей не выполняет, то можно попробовать выписать его в судебном порядке при наличии на то оснований.

Для этого надо составить исковое заявление, подать его в суд, ходить на судебные заседания, доказывать свою позицию. Но такие дела очень сложные и неоднозначные, много отказов в исках, поэтому лучше всего решать этот вопрос с помощью юриста, имеющего опыт в такого рода делах.

Можно ли обратиться в суд, если один из проживающих в муниципальной квартире не платит коммунальные платежи,

Можно ли обратиться в суд, если один из проживающих в муниципальной квартире не платит коммунальные платежи, не производит ремонт, портит имущество. Что я могу сделать?

Оплачивать коммунальные услуги обязаны все проживающие в муниципальной квартире совершеннолетние лица поскольку обладают равными правами на проживание в квартире и на пользование коммунальными ресурсами. И все проживающие несут солидарную ответственность по оплате ЖКУ. Если вы не договоритесь между собой мирно, то вам придется через суд разделять лицевые счета. Если нужна помощь, обращайтесь.

Наниматель или член его семьи может обратиться в суд для установления порядка оплаты коммунальных услуг. После вступления решения суда в законную силу На каждого из зарегистрированных лиц будет оформляться отдельный платежный документ.

Относительно порчи имущества, если она умышленная, можете обратиться в правоохранительные органы.

Живу в муниципальной квартире, начала подтекать труба полотенцесушителя (трубам 35 лет). Кто должен оплатить ремонт трубы?

Это обязанность наймодателя.

Если труба не имеет запорных кранов, то это общее имущество многоквартирного дома и обязанность ремонта лежит на ук.

Ольга, полотенцесушители по своему техническому устройству бывают разные, потому без выяснения устройства Вашего никак не определить, кто отвечает за ремонт именно в том месте, где течет. Надо смотреть устройство: к какому стояку подключен, наличие или отсутствие отсекающих вентилей, где именно течет, нет ли самовольного переоборудования и т.п.

Либо ремонт должна делать УК, либо муниципалитет, а при незаконном переоборудовании ответственность могут возложить на жильцов. А о течи Вы в любом случае обязаны срочно сообщить в УК.

Пока не прорвало полностью и не возник ущерб на сотни тысяч вызывайте специалистов сами и выясняйте, устраняйте.

Меняю частный дом на квартиру

Являюсь собственником квартиры в трехквартирном частном доме. Вторая квартира тоже в частной собственности, а третья-муниципальная. Крыша пришла в негодность, ее нужно менять. Наниматель муниципальной квартиры в ремонте не заинтересован. Как мне быть. Я обратился в администрацию нашего поселения. Но они ответили, что поскольку наниматель к ним не обращался, то его все устраивает, а я как собственник должен сам ремонтировать крышу над своей квартирой.

Действия противозаконны. Оспаривайте в суде.

Нужно обращаться в суд.

Проживаем в муниципальном жилье, деревянный дом, администрация сделала ремонт в квартире,

Проживаем в муниципальном жилье, деревянный дом, администрация сделала ремонт в квартире, а веранду и крыльцо не сделали, дверь покосилась, крыльцо проваливается, к кому обращаться, кто должен делать ремонт.

Вам уже дали ответ. Изучите его прежду чем заново спрашивать одно и тоже.

У нас муниципальное жилье, в деревянном доме, администрация сидела ремонт в квартире,

У нас муниципальное жилье, в деревянном доме, администрация сидела ремонт в квартире, а веранду и крыльцо не отремонтировали, дверь покосилась, крыльцо проваливается, куда обращаться на счёт ремонта.

Поскольку это муниципальное жилое помещение, то обращаться вам следует в местную администрацию с заявлением о проведении ремонта.

Добрый день! К собственнику жилого дома с письменным заявлением.

Ремонт в муниципальной квартире

Проживаю с бывшей женой в муниципальной квартире. Она сделала без моего согласия ремонт в ванной комнате и через суд хочет ветнуть половину стоимости ремонта.

Зависеть все будет от конкретных обстоятельств и доказательств. Оцените свою позицию с точки зрения норм главы 50 ГК РФ.

Кто должен производить ремонт, мы или муниципалитет (администрация)?

Мы живём в 2 х квартирном деревянном барак, жилое помещение у нас в НАЙМЕ, жильё муниципальное. Мы оплачиваем Наём. От старости начал разрушается коридор и крыльцо. Кто должен производить ремонт, мы или муниципалитет (администрация)? Что входит в оплату НАЕМ? Администрация нам отказали в ремонте, ответив, что мы платим только за то, что проживаем в этой квартире, а ремонт крыльца и коридора должны делать сами.

Обязанность производства капитального ремонта возлагается законом на наймодателя.

Собственник обязан нести бремя содержания имущества, а собственник — муниципалитет, поэтому он и должен заниматься ремонтом.

Сначала нужно определиться с видом ремонта.

Если ремонт текущий — его делают наниматели.

Если ремонт капитальный — собственник (муниципалитет).

Ответственность несет администрация и УК. Коридор и крыльцо это общедомовое имущество.

Кто оплачивает ремонт газовой колонки в муниципальной квартире?

Ремонт за счёт наймодателя.

Что мне теперь делать? Его теперь не выпишут?

Подали иск об утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета, так как ответчик более 26 лет не проживал, так как развелись, не учавствовал в содержании и ремонте жилплощади, не оплачивал ком. услуги. Я знаю, что у него есть в собственности квартира, может и не одна, 2 дачи, офис, но не знаю адреса. 26 лет он же не платил, у него есть другая жил площадь, в нашей муниципальной квартире и так вместе с ним 4 человека прописано на 53 метрах общей площади (32 жилой площади) , я инвалид и 2 детей (взрослые дочь-инвалид 2 гр и сын), хотя максимум 2 человека может быть прописано на такой жилой площади. Сразу после беседы в суде, он стал вносить половину квартплаты через интернет. Что мне теперь делать? Его теперь не выпишут?

Вам нужно дать грамотное объяснение суду по данному факту.

Здравствуйте, теперь продолжайте настаивать на своём иске.

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Выпишут, если не живёт.

Вы же не взыскивает с него долг за коммуналку

А то что он решил ща столько лет платить так это его обязанность а не право.

Добрый день. Теперь, конечно, сложнее будет, но нужно продолжать настаивать на своей позиции. Нужно обязательно доказать суду, что он фактически не проживает (минимум двое свидетелей). Нужно разыскать и представить суду документы о его собственности (как минимум, заявить ходатайство об истребовании доказательств). Документы об инвалидности также представить обязательно.

Вы сами в суд ходите или с юристом?

Бухгалтерия тсж требует взнос за капитальный ремонт многоэтажки с жильцов муниципальной квартиры.

Мы, вдвоём с женой, проживаем в муниципальной квартире.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт закреплена за собственниками помещений в доме. Мы собственниками квартиры не являемся. Однако, бухгалтерия ТСЖ настойчиво требует с нас вносить данный взнос, наравне с собственниками, ссылаясь на какие-то региональные законы. Вчера получили квитанцию на оплату взноса в размере 10 руб за кв.метр. Просим дать юридическое обоснование правомерности действий бухгалтерии ТСЖ. Проживаем в городе Астрахани.

Надо смотреть договор соц. найма.

В договоре должно быть прописано, кто платит за капремонт: муниципалитет или наниматель.

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Требования ТСЖ незаконны. Муниципалитет оплачивает взносы по капремонту за жильцов у которых договор соцнайма заключён. Подайте жалобу прокурору района и в ГЖИ города.

Можно ли в муниципальной квартире, в которой прописано 5 человек, из них 1 ребёнок 11 лет,

Можно ли в муниципальной квартире, в которой прописано 5 человек, из них 1 ребёнок 11 лет, разделить счета на оплату жкх, выделить квадратные метры, чтобы не могли посягать на чужие личные вещи. В квартире прописаны я, сын 11 лет, моя мать, бабушка и дядя. Дядя алкоголик со стажем, нигде не работает, живёт на пенсию бабушки. Постоянно терроризирует, вызываем милицию, постоянно пишем участковому толку нет. Квартира общей площадью 60 км. 3 комнаты, в самой маленькой 14 кв. Нахожусь я, сын и гражданский муж — отец ребёнка. Комната смежная с бабушкиной, в ней так же была моя мама, но так дядя создаёт невыносимые условия, мать может находиться только в нашей комнате. Дядя занимает отдельную комнату 18 км. Весь ремонт, смена техники всегда происходит за счёт меня и мамы. Как быть? Помогите. Приватизация не вариант. Комната наша смежная с бабушкиной.

Здравствуйте, вы можете это сделать обратившись с заявлением.

Выделит нет. Можно определить порядок пользования комнатами квартиры.

Подскажите что мне делать?

В данное время не пользуюсь электричеством, газом в муниципальной квартире, так как почти не проживаю в этой квартире в ней идёт ремонт. Сначало приходили квитанции почти по нулям, а теперь всё больше и больше.

Должен ли я оплачивать эти квитанции если мои счётчики в квартире и в квитанции не совпадают, хотя передаю я свои каждый месяц.

Подскажите что мне делать?

Обратитесь с жалобой в управляющую компанию, и с перерасчётом, если не поможет в жил инспекцию.

Добрый вечер! Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В рассматриваемом случае, с момента заключения договора найма между Вами и муниципальным жилищным фондом (с кем вы заключали договор). Вне зависимости проживаете или нет в указанной квартире, за Вами числится обязанность по уплате ЖКХ-услуг. Для того, чтобы разобраться со счетчиками, Вам необходимо пройти в управляющую организацию и уточнить информацию по тарифам на ЖКХ-услуги, в случае если Вы перепроверите информацию и будете правы, управляющая организация должна будет сделать перерасчет. Информацию о тарифах потребления также можете узнать самостоятельно на портале ЖКХ (найти информацию по дому).

Кто обязан производить ремонт, замену приборов учета гвс в муниципальной квартире?

В муниципальной квартире сломался счетчик с горячей водой. Написали заявление с обращением по вопросу о замене приборов учета ГВС в департамент ЖКХ. Пришел отказ на основании ст 67 ЖК РФ.

Я считаю отказ не обоснованным. Мне нужны обстоятельства и доказательства того что ремонт должен производиться за счет наймодателя. Я не могу сформулировать правильно. Нужна помощь.

Здравствуйте. Собственник жилого помещения обязан это делать. Нужно обращаться в муниципалитет.

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Проще вам самим всё заменить и потом уже взыскивать затраты. Чем дольше у вас не будет прибора учёта работоспособного тем дольше вам будут считать по средним показаниям, а потом и по нормативу.

Отказали, как правильно написать заявление в суд?

Здравствуйте. Исковое заявление должно соответствовать требованиям ст. 131, 132 ГПК РФ. Вы можете обратиться к любому выбранному юристу на сайте и Вам подготовят грамотное исковое заявление.

Надо видеть отказ. Правильно в письменном виде.

КВАРТИРЕ ДАВНО НЕОБХОДИМ РЕМОНТ-СЕСТРА НАОТРЕЗ ОТКАЗЫВАЕТСЯ ДАВАТЬ НА НЕГО ДЕНЬГИ И Т.Д.Куда можно написать жалобу за такие действия?

В муницыпальной квартире проживает 2 семьи (брата и сестры) на протяжении долгово времени (лет) убирается в квартире только одна семья (жена брата). Так же были поделены платежные док-ты за кварплату, так как опять же 2 я сторона сестра брата не давала денег на уплату. Прописаны в квартире брат с 2 мя несовершеннолетними детьми (мальчик и девочка) и его сестра с племянницей (20 лет). Так же сестра занимает 2 комнаты с дочерью, брат с женой и 2 мя детьми в одной. Когда уходят закрывают их на ключ, приватизировать и разьезжаться не хотят. КВАРТИРЕ ДАВНО НЕОБХОДИМ РЕМОНТ-СЕСТРА НАОТРЕЗ ОТКАЗЫВАЕТСЯ ДАВАТЬ НА НЕГО ДЕНЬГИ И Т.Д.Куда можно написать жалобу за такие действия? Жить в таких условиях с детьми невозможно.

Увы, но никуда и никому. Любая административная структура, прочитав жалобы, ответит, что спор следует решать в судебном порядке.

Какие документы нужны для суда?

Вопрос о бесхозной квартире.

Квартира находится в 4 х квартирном бараке 1974 года постройки.

Хозяин умер 22 года назад, документов на квартиру у него не было, наследников тоже и все эти 22 года квартира стоит в открытом виде.

Мы с мужем живём у тёти через стенку с этой квартирой, и все эти годы поддерживаем состояние, не раз делали побелку, замазывали в стенах щели, заменяли шифер на крыше, так как от времени он ломается и протекает крыша и отваливается кусками штукатурка в самой квартире.

Делаем ремонт по причине того, что стены между квартирами тонкие и зимой очень холодно. Приходится эту ничейную квартиру немного хоть как то поддерживать

Делали запросы, в региональном, федеральном и муниципальном реестре данной квартиры нет.

Можно ли нам и имеем ли мы право оформить квартиру на себя.

Свидетельства о смерти мужчины, который проживал в квартире у нас нет, знаем, что его хоронила церковь.

Какие документы нужны для суда?

Фотография нанять сотрудников бти что бы зафиксир что есть объект начали его отражение и т.д.

Вопрос могу ли я как собственник жилья признать его аварийным?

Ситуация следующая мы покупаем квартиру в двуквартирном частном доме (на земле) в рассрочку, договор в двух экземплярах составили сами без заверения нотариусом. Договор был оформлен на год с апреля 2021 по март 2022. в марте я дом переоформляю на себя. Летом в связи с обильными осадками были затоплены огороды, у соседей была вода даже в доме, у нас только огород затоплен был, часть веранды, и в подполье уровень воды доходил почти до пола. Я писала заявление в местную администрацию, обо всё этом. Но нам ничего не дали и не фиксировали так как вода была ниже уровня пола. Соседям у которых была воды в доме и другим людям по нашей стороне улицы дали сертификаты на новое жильё, у них у всех жилье муниципальное. Наша квартира в собственности, у соседа через стенку муниципальное. У нас в связи с тем что вода стояла в подполье очень сильно ведет пол и стены, мы итак собирались делать ремонт когда ра считались бы за жильё а так ремонта теперь ещё больше. Вопрос могу ли я как собственник жилья признать его аварийным? И получить сертификат на покупку нового жилья и не будет ли это выглядеть как мошенничество с моей стороны? (Вроде только купила и сразу новое прошу) дома на нашей стороне все одного года постройки по моему с 1960 годов. Просто не хочу чтобы мы сделали шикарный ремонт а дом пойдёт под снос! Жалко денег. Смотрела на сайте что по программе переселения до 2025 года нашего номера дома нет в списке. И других до недавнего времени тоже не было. Подскажите пожалуйста как лучше поступить в этой ситуации? Сделать ремонт и ждать пока дома будут сносить или сразу обратиться куда нужно.

Елена, а квартира соседей признана аварийной?

В силу п. 1 ст. 16, ч. 4 ст. 15 ЖК РФ к жилым помещениям в числе прочего относятся жилые дома. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Признание жилого помещения непригодным для проживания осуществляется на основании постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» (далее — Положение),

В соответствии с пп. 2, 4, 5 Положения под жилым помещением признается в том числе жилой дом независимо от формы собственности, на который также распространяется действие настоящего Положения; не распространяется действие Положения на жилые помещения, расположенные в объектах капитального строительства, ввод в эксплуатацию которых и постановка на государственный учет не осуществлены в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации (п. 3 Положения).

Согласно п. 45 Положения для рассмотрения вопроса о непригодности помещения для проживания заявитель представляет в комиссию по месту нахождения жилого помещения следующие документы:

— заявление о признании помещения непригодным для проживания;

— копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;

— заключение специализированной организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения — в случае, если в соответствии с абзацем третьим п. 44 Положения предоставление такого заключения является необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям;

— заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания — по усмотрению заявителя.

Согласно п. 46 Положения комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа государственного надзора (контроля) в течение 30 дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения), указанное в пункте 47 настоящего Положения, либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения. В ходе работы комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение комиссии.

По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений об оценке соответствия помещений и многоквартирных домов установленным п. 47 Положения требованиям:

— о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

— о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями;

— о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;

— о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;

— о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

Решение принимается большинством голосов членов комиссии и оформляется в виде заключения в трех экземплярах с указанием соответствующих оснований принятия решения. Если число голосов за и против при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению (п. 47 Положения).

Таким образом, из системного понимания вышеприведенного Положения и, в частности, п. 42 полагаю, что признать нежилое помещение аварийным и подлежащим сносу возможно только в том случае, если оно было возведено в установленном законом порядке и имеет собственника (публичного или частного).

В [наименование органа исполнительной власти

субъекта Российской Федерации/органа местного

адрес: [вписать нужное]

от: [Ф. И. О. собственника/нанимателя жилого помещения]

паспорт [серия, номер, дата и место выдачи]

адрес: [вписать нужное]

контактный телефон: [значение]

о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

В соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации прошу признать многоквартирный дом, расположенный по адресу: [вписать нужное], аварийным и подлежащим сносу/реконструкции.

1) копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;

2) заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома;

3) заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания (по усмотрению заявителя).

[подпись, инициалы, фамилия]

[число, месяц, год]

Текущий ремонт

Администрация провела в муниципальной квартире текущий ремонт, квартиру предоставляют нам, сообщили письменно что сделали, мы ремонта не увидели. Считаем что отмыли деньги на этом. Просили предоставить документы о проведенном ремонте, не предоставляют, полиция и прокуратура тоже отписались со слов ремонт проведен и все. Кто может проверить администрацию и установить документально факт проведения ремонта.

Жалуйтесь в ГУВД региона и в региональную прокуратуру.

Сергей, доброго дня.

Исходя из условий Вашего вопроса, Вам нужно оформить жалобу в прокуратуру.

Здравствуйте. Вам надо подать жалобу в прокуратуру — надзорный орган, для проведения проверки данного факта, предоставить фото материалы, описать всю ситуацию, потребовать восстановления ваших нарушенных прав.

Как ее заставить привести комнату в порядок, ведь этим всем дышит моя семья и нарушаются все техники безопасности.

Как мне быть в сложившейся ситуации. Моя семья состоящая: из меня, моего грудного ребенка, моей мамы, моего отца и бабушки. Проживаем в 3-х комнатной муниципальной квартире, так вот бабушка занимает самую большую комнату, но это пол беды эта комната превращена в жуткую помойку,30 лет там не убирается нас не пускает и поставила замок. В квартире до рождения малыша были клопы, мы со своей стороны вытравили их,выкинули мебель и сделали ремонт. Она продолжает копить мусор, забывает выключать плиту, на замечания ведёт себя агрессивно, дерётся, обзывается. Также пугает намеренно ребенка криками и шумом или же когда он спит, ребёнок после этого плачет во сне.

Обращались в жилищную инспекцию реакции ноль, участковый поснимал на видео бабушку, сделал фото ее и комнаты и как бы тоже тишина. Как ее заставить привести комнату в порядок, ведь этим всем дышит моя семья и нарушаются все техники безопасности.

Здравствуйте! Ваша бабушка дееспособна? Поднимался ли вопрос о признании её не дееспособной или ограничено дееспособной?

Одним способом борьбы является выселение за антисанитарию и нарушения общественного порядка. Однако, иницировать такой судебный процесс нужно только при наличии ряда доказательств, к которым относятся также результаты проверок проведенных Госжилинспекицей и полицией. То есть, о результатах проверок ваших обращений по поводу антисанитарии и неадекватного поведения бабушки, гос органы должны вас письменно уведомить.

Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а также назначить соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилье не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже такого помещения с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения (ст. 293 ГК РФ; п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14).

обращаю внимание, что дела такого рода достаточно сложные в виду крайности меры — выселения, в любом случае прежде чем обращаться в суд, рекомендую получить личную консультацию у юриста/адвоката.

Текущий ремонт

Смотря как по внутренним документам провели у себя.

Должностным преступление это не является.

Можем ли мы вскрыть самостоятельно квартиру и заехать?

В муниципальной квартире прописано трое человек я мой сын и брат моего покойного мужа. Мы с сыном как бы там не проживали но два, три раза в год езъдили туда. Сейчас сыну исполнилось 18 лет и мы хотим сделать там ремонт и проживать но нам припятствует брат покойного мужа не даёт нам ключи и просит выписаться. Можем ли мы вскрыть самостоятельно квартиру и заехать?

Можете, это ваше законное право.

Если Вы там зарегистрированы — тем самым имеете право пользования то самоуправства при проникновении в квартиру не будет. Вопрос в том, что деверь может подать заявление о пропаже. Во избежании этого зафиксируйте в присутствии участкового и представителей управляющей компании либо кого то из общественности что находится в квартире на момент Вашего вселения. Даже если и подаст заявление — кроме нервотрепки ничего страшного не будет.

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Да вы вправе вскрыть квартиру и заселится в ней. Вам придётся по суду определять порядок пользования квартирой, порядок оплаты за ЖКУ и обязательные платежи, а если чинят препятствия, то иск о не чинении препятствий в пользовании жильём.

Можете, брат мужа хочет Вас выписать, чтобы приватизировать квартиру на себя. Ваш сын проживает по договору соц. найма. У него в паспорте штамп стоит о регистрации. Вызвал МЧС или слесаря ЖЭКа и открыл квартиру.

Нет, вызывайте участкового и т.д. Или в суд иск.

И как я ещё могу повлиять на ситуацию, в виду высокой коррумпированности нашего города, к сожалению.

Суть вопроса: в муниципальном жилье, находящейся на балансе Алуштинского муниципального образования проживаю я, Певнева Татьяна Александровна (19.04.1983 г. р.) с 1986 г и 2 моих несовершеннолетних детей 2005 и 2007 г р. рождения. Дети получили паспорта с регистрацией по этому адресу, а также форму 8. Я живу в этой квартире с 3 х летнего возраста и до 2019 имела регистрацию по тому же адресу. Затем я выписалась в ипотечную квартиру, но место жительства не меняла, т.к средств для её ремонта не имею, платить ипотеку предстоит ещё 18 лет. Дети учатся постоянно в МОУ школа лицей номер 1,г.Алушты. Моя мать, Певнева Наталья Неониловна купила квартиру в 2008 г и съехала в долгожданное жилье, развелась официально с моим отцом при его жизни, на которого это жилье как на военного выдавалось изначально. Затем моя мать подарила свою квартиру младшей дочери и теперь претендует по факту регистрации на заключение с ней договора соц. Найма. Для достижения своих целей Наталья Неониловна приезжает к нам в любое время суток, приводит в дом крепких мужчин для устрашения, выламывает замок в балконной двери с помощью тех же помощников, оскорбляет меня, и в их присутствии приказывает собрать вещи и уезжать. Приехавшая на вызов милиция объясняет, что мать несовершеннолетних выселить она не имеет права. Затем Наталья Неониловна в слезах и с истерикой устраивает скандал в администрации г. Алушты, пишет кляузы и заявления, суть которых извратить факты и приподнести ситуацию в своих интересах. Сама же, проживая с 2009 г по адресу г. Алушта, ул 60 лет СССР, д. 18,кв 63 намеренно лжет сотрудникам администрации. Юрист алуштинской администрации выступает чётко в интересах моей матери в суде просит о у нить мой иск в полном объеме. Старший сын Пётр от своего лица написал 2 заявления главе г. Алушта Огневой Г. И., Перепелице Г. В Описав то, что бабушка предпринимает для выселения, но по данным заявлениям пока ответа нет. В данное жилье вложено масса сил и денег в ремонт, тут выросли мои дети и тут вся моя жизнь. Мне необходимо доказать теперь факт проживания в данной квартире с детьми для заключения договора социального найма. Уже выступило 9 свидетелей в суде по данному иску, каждый из которых подтвердил факт моего постоянного проживания, но судья все же приостановила без объяснения причин моё дело.

Прошу помочь и подсказать имеет ли права в данном социальном жилье моя мать, находящаяся в официальном разводе с отцом, не проживающая с нами более 10 лет, но имеющая регистрацию в данном жилье. И как я ещё могу повлиять на ситуацию, в виду высокой коррумпированности нашего города, к сожалению.

С уважением Певнева Татьяна Александровна, +79782024852

В целях достижения положительного результата по этому делу вам лучше обратиться за помощью профессионального юриста, предоставив ему все необходимые документы по делу для изучения.

Татьяна Александровна, Ваш вопрос не достаточно простой, что бы разрешить его в рамках бесплатной консультации, Вам нужно с документами обратиться к адвокату лично. Рассказать всю историю, предоставить документы.

1. Татьяна Александровна, прежде всего, Вам необходимо входить в то судебное разбирательство, что открыто по иску Вашей матери. Подавайте судье заявление о привлечении Вас в качестве третьего лица на стороне ответчика.

2. Определение судьи о приостановлении производства по делу по Вашему иску Вы вправе обжаловать в суд апелляционной инстанции. Срок ещё НЕ истёк. Определение было вынесено 15 декабря 2021 года, срок для обжалования составляет 15 дней, но в него НЕ включаются выходные дни.

3. В настоящее время в производстве Алуштинского городского суда имеются два дела (по Вашему иску и по иску Вашей матери). Формально-юридически эти дела самостоятельны, но они очень тесно «сплетены». Дать Вам подробные рекомендации без ознакомления с материалами обоих дел — невозможно.

Можно ли отказаться от ремонта полов в муниципальной квартире , если администрация уже выделила деньги? Жкх. Могу ли я потерять квартиру ? Выписать из муниципальной квартиры . Можно ли обратиться в суд, если один из проживающих в муниципальной квартире не платит коммунальные платежи … Подскажите что мне делать ? Кто обязан производить ремонт , замену приборов учета гвс в муниципальной квартире ? Отказали, как правильно написать заявление в суд? КВАРТИРЕ ДАВНО НЕОБХОДИМ РЕМОНТ -СЕСТРА НАОТРЕЗ ОТКАЗЫВАЕТСЯ ДАВАТЬ НА НЕГО ДЕНЬГИ И Т.Д.Куда можно написать жалобу за такие действия? Какие документы нужны для суда?