Можно ли делать ремонт в неприватизированной квартире

Содержание

Ремонт неприватизированной квартиры — юридическая помощь и юридические консультации

Ремонт в неприватизированной квартире

Как можно выписать дяде из неприватезированной квартиры совершеннолетнюю племянницу которая проживает в другом городе у опекунов (под опекунством находится с 5 лет) в квартире сделан свежий ремонт и они никак не принимали участия ни в ремонте не в содержании квартиры.

Выписать принудительно можно только через суд, для чего необходимо подготовить исковое заявление и направить его в районный суд по месту прописки дяди. С этой целью вы можете обратиться к юристу, в том числи и на этом сайте.

Если племянница является совершеннолетней и своим правом пользования данной квартирой не воспользовалась, не производила оплату ха ЖКУ (после достижения ею совершеннолетия), то необходимо обращаться в суд с иском о признании её утратившей право пользования квартирой на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ.

В неприватизированной квартире над нами никто не проживает-один сидит, две его тёти неизвестно где (пьют).

В неприватизированной квартире над нами никто не проживает-один сидит, две его тёти неизвестно где (пьют). Квартира не пригодна к проживанию. Мы заколотили у них окна плёнкой перед зимой, потравили тараканов и ТСЖ закрыло на замок. Краны все сорваны, воду не перекрыть. Сейчас, после очередного затопа, задумались, можно ли принудительно выписать и что будет дальше с квартирой, потому что не хотелось бы соседей хуже. А с 3-мя детьми не реально делать ремонт каждые полгода. Заранее спасибо за ответ.

Вечер добрый. Если квартира не приватизирована, то обращайтесь в администрацию (наверняка, это собственность муниципалитета).

А что значит затопа? Если квартира неприватизированная, собственник — администрация. Если так, то как собственники она должна нести бремя содержания имущества. Обращайтесь туда. В зависимости от ответа в прокуратуру или в суд. Но в любом случае, нужно установить собственника жилого помещения.

Здравствуйте! Выселить можно, да. Это в силах администрации-наймодателя. Напишите в администрацию жалобу, требуйте выселение таких жильцов.

Как мне поступить в данной ситуации?

Соседка по коммуналке принудительно хочет купить мою комнату.

Здравствуйте! Я прописана в неприватизированной комнате в 2-х комнатной коммунальной квартире. Вторую комнату соседи приватизировали и продали. Я не живу там более 10 лет, там жила мама. Я снимаю квартиру. Мама умерла год назад, другого жилья у меня нет, это единственное жильё. В комнате и самой квартире нужно делать ремонт. Новая собственница насильно давит на меня после смерти мамы продать ей мою комнату, говорит, что ей не нужны соседи в крохотной квартире и что она подаст в суд на то, что я отказываюсь расселяться. И что жить она мне спокойно не даст. У меня комната пока простаивается, ремонт пока не делаю, просто там голый бетон и стены, абсолютно пустая комната. Она наезжает, чтобы я даже не думала делать ремонт в комнате, а продала ей, и она уже сама сделает ремонт во всей квартире. Как мне поступить в данной ситуации? К участковому для начала обратиться? Все её угрозы и сообщения она мне пишет в Ватсапп, по телефону не звонит. Спасибо большое!

Ремонт квартиры 50 м

Для начала предложите ей купить Вашу комнату за 50 миллионов рублей.

Завтра же начните там ремонт.

При малейшем вмешательстве этой соседки вызывайте полицию.

При малейшем появлении посторонних напоминаете ей, что пользование коммунальной квартирой может быть только по согласию всех собственников, и Вы запрещаете ей пускать посторонних.

Ксения Юрьевна, здравствуйте!

Комната не приватизирована, для ее продажи необходимо ее приватизировать.

Продавать вам свое жилье решать только вам, и только вы вправе установить цену. Принуждать никто не может.

Вы обязаны оплачивать коммунальные платежи.

Как мне поступить в данной ситуации?

Я прописана в неприватизированной комнате в 2-х комнатной коммунальной квартире. Вторую комнату соседи приватизировали и продали. Я не живу там более 10 лет, там жила мама. Я снимаю квартиру. Мама умерла год назад, другого жилья у меня нет, это единственное жильё. В комнате и самой квартире нужно делать ремонт. Новая собственница насильно давит на меня после смерти мамы продать ей мою комнату, говорит, что ей не нужны соседи в крохотной квартире и что она подаст в суд на то, что я отказываюсь расселяться. И что жить она мне спокойно не даст. У меня комната пока простаивается, ремонт пока не делаю, просто там голый бетони и стены, абсолютно пустая комната. Как мне поступить в данной ситуации? К участковому для начала обратиться? Все её угрозы и сообщения она мне пишет в Ватсапп, по телефону не звонит. Спасибо.

1. Заселяться в квартиру. Если чинят препятствия — решать вопрос в судебном порядке и взыскивать с ответчиков все судебные издержки.

2. Если Ваша комната не приватизирована — Вы не сможете её никому продать. При этом приватизация — это право гражданина, а не обязанность, а реализация права является исключительным продуктом воли правообладателя. Т.е. принудить Вас приватизировать квартиру никто не сможет, даже суд.

Ксения Юрьевна, вы вправе обратится в полицию с заявлением по факту угроз, с распечаткой последних.

Меня интересует стоит ли мне пойти на оформление опеки и прописаться в квартире, оказывать помощь тете,

Тетя (официально недееспособна) проживает в квартире непреватизированной. В квартире так же прописана моя сестра, усыновленная тетей. Сестра имеет официальное опекунство над тетей и является ее представителем во всех вопросах. Сестра не в состоянии ухаживать за тетей и осуществлять обязанности по опеке и сама просит переоформить опекунство на меня, с возможностью переоформления квартиры на мое имя, готова прописать меня в данную квартиру. У меня есть возможность сделать ремонт и организовать помощь тете. Меня интересует стоит ли мне пойти на оформление опеки и прописаться в квартире, оказывать помощь тете, и не будет ли каких притязаний на квартиру со стороны сестры в случае смерти тети?

Здравствуйте. Многое зависит от её полномочий, как опекуна. Неприватизированная квартира не переходит по наследству, но там могут проживать те кто в ней прописан, без права распоряжения.

Вопрос какой, насколько она имеет право так портить нам жизнь, и как нам грамотно испортить ей жизнь?

Живём в частном неприватизированном участке и доме. На 3 квартиры. Сделали на участке детскую площадку, наши и одних из соседей дети там играют, оградили её декоративным забором, чтобы маленький ребёнок не выбегал. Территория много лет была » негласно» разделена между соседями. У нас нет ни огорода, ничего, единственное что мы сделали на участке, это площадка. Одна из квартир начинает возмущаться, что мы » ограждаем» территорию, что мы не имеем права оградить придомовую территорию, что она общего пользования. Говорит, что мы не имеем права тут жить, написала во все инстанции, в полицию, что мы ей угрожали, что отгородили, что воду неправильно подключили, что живём незаконно, подходит говорит добьюсь чтобы их тут не было и тд. Это ухудшает качество нашей жизни очень сильно. Пока мы не знаем что делать, пишем объяснительные участковому, предоставляем документы и тд. Вопрос какой, насколько она имеет право так портить нам жизнь, и как нам грамотно испортить ей жизнь? Может написать заявление психиатру, чтобы её проверили, или пусть проверят их жилье, они ремонт лет 70 не делали, а договор соц. найма говорит, что надо содержать жилище в техническом порядке! Она пишет во все инстанции все мысли приходящие ей в голову, а мы хотим грамотно составить заявление, может подать в суд, чтобы она отстала от нас навсегда. Какие наши действия?

Подсчет онлайн стоимости ремонта квартиры

Елизавета Вадимовна, доброго вечера!

Действительно, согласно статьи 25

Закона РФ «О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании» от 02.07.1992 N 3185-1 (последняя редакция)

[u]Порядок подачи заявления и принятия решения о психиатрическом освидетельствовании лица без его согласия или без согласия его законного представителя[/u]

(2) [u]Заявление может быть подано родственниками лица, подлежащего психиатрическому освидетельствованию, врачом любой медицинской специальности[/u], должностными лицами и [b]иными гражданами.[/quote]

Поэтому, если у Вас всех членов семьи, а также соседей — нет сомнений, что у неё имеются какие либо отклонения в психическом здоровье, пишите заявление.

Право у Вас такое есть.

Главный Ваш вопрос:

«насколько она имеет право так портить нам жизнь, и как нам грамотно испортить ей жизнь?»

К сожалению, точного ответа, в плане даты нет.

Если получится Вариант с психиатрией, то конечно, после госпитализации такой гражданки в стационар по решению, Вы сможете жить «спокойно».

[i]Надеюсь мой ответ Вам полезен! [/i]

Здравствуйте, Елизавета Вадимовна! В такой ситуации, если с ее стороны имеет место заведомо ложный донос (ст.306 УК РФ), предоставление заведомо ложных сведений либо заведомо ложный вызов специализированных служб (ст.19.13 КоАП РФ), то имеет смысл подать на нее уже заявление в полицию, чтобы приняли в отношении нее меры. Если она опасности не представляет, то принудительно ее лечить в психиатрической клинике не получится. Однако если ее заявления ложные, то имеет смысл потребовать компенсации причиненного морального вреда, подав в районный суд исковое заявление в порядке, предусмотренном ст.131-132 ГПК РФ, на основании ст.151, 1099-1101 ГК РФ.

[quote]Статья 151. Компенсация морального вреда

Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.[/quote]

[quote]Статья 1099. Общие положения

1. Основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 151 настоящего Кодекса.

2. Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

3. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда.

Статья 1100. Основания компенсации морального вреда

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от вины причинителя вреда в случаях, когда:

вред причинен жизни или здоровью гражданина источником повышенной опасности;

вред причинен гражданину в результате его незаконного осуждения, незаконного привлечения к уголовной ответственности, незаконного применения в качестве меры пресечения заключения под стражу или подписки о невыезде, незаконного наложения административного взыскания в виде ареста или исправительных работ;

вред причинен распространением сведений, порочащих честь, достоинство и деловую репутацию;

в иных случаях, предусмотренных законом.

Сон находиться в чужой квартире без ремонта

Статья 1101. Способ и размер компенсации морального вреда

1. Компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме.

2. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.[/quote]

Доброго вам вечера Елизавета Вадимовна

[b]Вижу выход из вашей ситуации такой как обращение в суд с иском о прекращении чинении вам препятствий на благоприятное право проживания совершенными действиями соседки, что подтверждено ее обращениями в инстанции [/b].

[quote]Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения согласно ст.304 ГК в соответствии с

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав[/quote]»

[b]Суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения[/b]

Иск подаётся по месту нахождения недвижимости. Госпошлина-300 р.

Споры об устранении нарушений права, не связанных

с лишением владения

45. Применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

46. При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

47. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

Какой ремонт в неприватизированной квартире должна делать управляющая компания? Кто долженделает ремонт в неприватизированной квартире бывшем у военному, служившему на Байконуре, ныне песионеру? Спасибо. Электросчетчик. Как себя обезопасить при вложении денег в ремонт чужой квартиры ? … Можно ли прописаться в квартире после смерти родственника? Перейдёт ли она мне с долгами по наследству? Оплата содержание и ремонт жилого помещения. В данном случае за чей счет производится ремонт — за счет управляющей компании или за счет жильца — ответственного квартиросъемщика? За чей счет проводится ремонт /замена радиаторов отопления в неприватизированной квартире ? 12 39 СЛЕД. Елена.

Ремонт неприватизированной квартиры

Неприватизированные квартиры – это жильё, чьим непосредственным собственником является муниципалитет. Проживающие же в данных квартирах субъекты, по своему правовому статусу, считаются нанимателями этих жилых помещений и, соответственно, не могут распоряжаться ими по собственному усмотрению. Поэтому ремонт неприватизированной квартиры практически всегда связан с определёнными сложностями, в первую очередь с необходимостью получить те или иные согласования с управляющей компанией.

Премиальный ремонт квартир это

Ремонт неприватизированной квартиры – разграничение компетенций

Ремонт неприватизированной квартиры

Вообще же ремонт муниципальной квартиры и в особенности в доме, в котором капитальный ремонт не проводился достаточно продолжительный период времени, может превратиться в весьма продолжительный процесс, окончание которого будет достаточно неопределённым.

Важным моментом здесь является точное установление того, что именно может быть отремонтировано бесплатно, силами различного рода специалистов управляющей компании, осуществляющей ремонт данного жилого помещения, и что именно должно быть оплачено непосредственно субъектом, проживающим в данной квартире.

Совершенно естественно, что приобретение, например, дорогостоящего сантехнического оборудования является прерогативой субъекта, однако установка его по минимальным расценкам вполне может относиться к компетенции управляющей компании. В принципе, все, так или иначе, зависит от того, каким именно образом составлен договор соцнайма и что конкретно в нём отнесено к непосредственным правам и обязанностям сторон.

Ремонт квартиры – сантехнические проблемы

Как правило, проводя ремонт неприватизированной квартиры, управляющая компания (естественно, если это указано в договоре соцнайма), обязана осуществить замену пришедших в негодность канализационных и водопроводных коммуникаций на новые за свой счет. В этом случае, субъект будет обязан оплатить лишь услуги специалиста по установке и подключению приобретённого сантехнического оборудования.

Однако вполне возможно возникновение такой ситуации, при которой во время осуществления ремонта муниципальной квартиры должна быть оплачена непосредственно субъектом, проживающим в данной квартире:

  • стоимость материалов,
  • работ по замене канализационных и водопроводных коммуникаций.

Такое положение, вполне может входить в договор социального найма, заключенный с конкретной управляющей компанией.

Определённые сложности могут возникать и в тех случаях, когда субъект хочет установить вместо ванны душевую кабину. В первую очередь это касается получения необходимых согласований, а во вторую, естественно, чьими силами должна осуществляться работа по установке и подключению и её непосредственная стоимость.

Ремонт квартиры – прочие сложности

Разного рода сложные ситуации могут возникать и в случаях, связанных с заменой электропроводки или же батарей отопления. Так в частности, могут возникать недоразумения по поводу того, может ли считаться замена пришедшей в негодность электропроводки перепланировкой всей электроподающей системы квартиры и, соответственно, оплачиваются данные работы или же нет.

Также возникают вопросы, связанные с заменой старых радиаторов центрального отопления на новые, которые полностью соответствуют современным стандартам, однако не сопрягающиеся с пришедшими в негодность теплоподающими коммуникациями.

Таким образом, как вполне очевидно, ремонт, проводимый в неприватизированной квартире, зачастую связан с вопросами, имеющими непосредственный правовой характер. Поэтому перед тем, как начать осуществление данного ремонта, имеет смысл обратиться за консультацией к профессиональным юристам, которые помогут разобраться в правах и обязанностях сторон и подскажут каким именно образом, можно избежать существенных финансовых затрат.

Подборка наиболее важных документов по вопросу Текущий ремонт социальный найм нормативно-правовые акты формы статьи консультации экспертов и многое другое. … Текущий ремонт социальный найм. Подборка наиболее важных документов по запросу Текущий ремонт социальный найм (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя

Вы решили провести глобальный ремонт в квартире. Но слышали, что не все работы можно делать просто так: что-то нужно согласовывать с жилищной инспекцией, а что-то вообще противозаконно. В этой статье разберем, что можно, а что нельзя делать при перепланировке.

Перепланировка квартиры: что о говорит закон

В Жилищном кодексе есть раздел про перепланировку и переустройство. Согласно Жилищному кодексу РФ, перепланировка — это изменение конфигурации помещения, а переустройство — инженерных сетей и оборудования, которые нужно вносить в техпаспорт.

Если после ремонта план помещения или техническую информацию надо будет менять, то согласно кодексу , на это нужно разрешение местных органов власти — жилищной инспекции, например.

Со скольки можно начинать ремонт в квартире в воскресенье

Перечень разрешенных и запрещенных переустройств и перепланировок есть в постановлении правительства Москвы N 508-ПП . Общие правила по стране примерно одинаковые.

Что можно делать без согласования

Если ремонт ничего по сути не изменит, никак не повредит ни конструкции дома, ни соседям, ни самим жильцам, то можно делать его без согласования. По закону, это не перепланировка или переустройство. Можно:

Делать косметический ремонт: штукатурить и красить стены, клеить обои. Класть новую плитку или ламинат взамен старых таких же покрытий.

Менять двери, окна, стеклить балкон, если стены и проемы останутся нетронутыми.

Устанавливать новое инженерное оборудование, соответствующее по устройству и габаритам прежнему. Например, трубы или ванну.

Разбирать старую встроенную мебель, например, антресоли.

Переставлять электроплиту в пределах кухни.

Можно, но это не точно

Есть изменения, которые вроде бы разрешены, но проблемы могут возникнуть. Например, на сайте Мосжилинспекции в списке не требующих согласования есть установка антенн и кондиционеров.

Но юристы и суды разделяются во мнениях . Одни говорят, что разрешение обязательно, потому что это переоборудование. Другие считают, что тут нужно согласие только собственников дома, так как фасад — общий.

При этом, например, если дом является объектом культурного наследия, то получать разрешение на установку кондиционера надо в любом случае.

Или та же Мосжилинспекция разрешает переставлять без согласования отопительные и газовые приборы, но только если для этого не нужно прокладывать дополнительные подводящих сети.

Мы рекомендуем уточнять информацию у местных властей, если что-то вызывает сомнение.

Инструкция: как узаконить перепланировку квартиры

Что можно делать с разрешением на перепланировку

Устанавливать другое оборудование. Например, газовую плиту вместо электрической или душевую кабинку вместо ванны.

Менять системы отопления, водоснабжения, газоснабжения вентиляции.

Менять границы помещений, стены, перегородки, оконные и дверные проемы, конструкцию полов

Ломать стены и строить перегородки. Делать или, наоборот, заделывать проемы. Да, и если стены не несущие — тоже. Да, даже перегородки из гипсокартона.

Менять конструкцию полов, если дом с деревянными перекрытиями.

Делать антресоль. Но не больше 40% от площади помещения.

Что нельзя делать при перепланировке

Устанавливать теплые полы с подключением от общедомовых систем горячего водоснабжения или отопления. Если трубы прорвет, заметить и остановить потоп будет трудно.

Переносить батареи на лоджию, балкон или веранды.

Пристраивать лоджии и террасы на вторых и выше этажах.

Делать перепланировки в аварийных домах.

Объединять газифицированные помещения с жилыми комнатами.

Перепланировка квартиры: что можно, а что нельзя №1

Коротко

Можно все, что принципиально ничего не поменяет. Спокойно делайте косметический ремонт, меняйте окна, стеклите балкон. Ставьте новое оборудование аналогичное тому, что указано в техпаспорте. Переставляйте электроплиту в пределах кухни.

Все, что изменит план квартиры и информацию в техпаспорте нужно делать с разрешения. Согласуйте работы, прежде чем менять границы помещений, строить и ломать стены, монтировать антресоль. А также перед тем, как устанавливать новое оборудование, которое не прописано в техпаспорте. Например, газовую плиту вместо электрической или душевую кабину взамен ванны.

Нельзя делать то, что опасно. Например, запрещено делать водные теплые полы, переносить батареи на балкон, пристраивать к квартире лоджию или ставить газовые приборы в жилых комнатах. В аварийных домах практически любой ремонт будет под запретом.

Кто должен делать ремонт муниципальных квартир ? Все мы являемся собственниками либо нанимателями жилья . Наем жилого помещения возможен коммерческий, когда квартира арендуется у собственника – физического или юридического лица, – и социальный. В последнем случае, согласно жилищному законодательству, жилье находится в государственной или муниципальной собственности, но предоставляется гражданам на основании специального договора в бессрочное владение и пользование. Как осуществляется ремонт муниципальных квартир ? Это означает, что вы и ваши родственники могут жить в такой квартире сколько угодно, но в отличие от собственника, не можете ее продать или завещать.

Источники
  • https://www.9111.ru/%D1%80%D0%B5%D0%BC%D0%BE%D0%BD%D1%82_%D0%B2_%D0%BD%D0%B5%D0%BF%D1%80%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D1%82%D0%B8%D0%B7%D0%B8%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D0%B9_%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%B5/
  • https://www.yurist-online.net/article/606/remont-neprivatizirovannoy-kvartiryi
  • https://blog.domclick.ru/post/pereplanirovka-kvartiry-chto-mozhno-a-chto-nelzya

Рейтинг
Загрузка ...