Можно ли делать ремонт в съемной квартире

Содержание

Ремонт в съемной квартире возможен. В статье расскажем, что можно делать, а что нельзя, а также кто должен за это платить.

Можно ли делать ремонт в съемной квартире

Рано или поздно любой недвижимости, даже арендованной, требуется ремонт. И тут возникают вопросы — кто его должен делать и за чей счет. А есть ведь ещё капитальный ремонт многоквартирных домов: несколько лет назад за него ввели специальные взносы и отдельные квитанции. Кто их должен оплачивать — собственник или арендаторы? Давайте разберёмся по порядку.

Кто платит за капремонт: собственник или арендатор?

Арендные отношения, которые связаны с временным использованием недвижимости, могут быть оформлены по-разному. Если один человек снимает квартиру у другого, то подписывают договор коммерческого найма. Хотя в обиходе такие договора принято называть арендой, не вдаваясь в тонкости. Однако по букве закона договор аренды заключают в том случае, когда арендатором выступает юридическое лицо, или в случаях, когда во временное пользование берут нежилое помещение.

Но знать о том, что есть два разных типа договора, полезно. Это позволит сориентироваться, где искать правильные ответы на возможные юридические вопросы. Всё, что касается договора аренды, прописано в Главе 34 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ). А всё, что связано с договорами найма жилья — в Главе 35 ГК РФ. Здесь сформулированы ключевые условия, касающиеся и коммерческого найма (то есть аренды квартиры за деньги), и социального найма — когда жильцам предоставляются помещения, находящиеся в государственной и муниципальной собственности.

Но и по договорам найма, и по договорам аренды обязанность по капитальному ремонту лежит на собственнике. Например, для договоров найма ответ на вопрос, должен ли арендатор квартиры платить за капитальный ремонт, содержится в Статье 681 ГК РФ. Там говорится, что текущий ремонт сданного в наём помещения является обязанностью нанимателя, а вот капитальный — наймодателя (собственника). Однако в этой же статье отмечается, что собственник и арендатор могут договориться о другом порядке.

По договору аренды (когда снимается коммерческое помещение или когда нанимателем жилья выступает юридическое лицо) капитальный ремонт также обязан производить арендодатель. Опять же, стороны могут договориться о других условиях и прописать это в договоре, но базовое распределение по закону такое. Капитальный ремонт — ответственность арендодателя. Это зафиксировано в Статье 616 ГК РФ.

Капитальный ремонт и текущий: в чём отличия?

По закону капитальный ремонт — это обязанность арендодателя, а текущий — арендатора. Чтобы избежать вопросов, должен ли квартиросъемщик оплачивать капремонт, нужно разграничить, что является капитальным ремонтом, а что — текущим.

Текущий ремонт — это небольшие работы, которые проводятся для поддержания презентабельного вида дома или устранения мелких неполадок. К их числу могут относиться, например:

  • побелка подъезда, ремонт светильников в подъездах;
  • ремонт мусоропровода;
  • ремонт водостоков и сливов;
  • замена нескольких кусочков выбившейся плитки.

Отличие текущего ремонта в том, что он производится по мере необходимости или по требованию жильцов. Например, жильцы заметили, что протекает стена в подъезде во время сильного дождя, оставили жалобу, управляющая компания устранила причину протечки и обновила отделку на стене. Это — текущий ремонт по необходимости.

А капитальный ремонт — это более сложные работы, которые включены в график, расписанный на годы вперед. К капитальному ремонту в многоквартирных домах относят, например:

  • обновление перекрытия крыши;
  • полную замену напольного покрытия на лестничных клетках;
  • замену лифтов;
  • утепление и обновление отделки фасадов.

Обязан ли квартиросъемщик оплачивать взносы на капитальный ремонт по квитанции?

Несколько лет назад для многоквартирных домов ввели отдельные взносы на капремонт. Как мы уже писали выше, эти начисления приходят в отдельной квитанции. Их сумма зависит от площади квартиры и коэффициента, который отличается в разных регионах. В Москве минимальный ежемесячный размер взноса составляет 20,99 рублей за один квадратный метр. Но сумма может быть увеличена, если на общем собрании жильцов так решат собственники квартир — например, если они захотят побыстрее собрать деньги на какие-то работы. Таким образом, при стандартной величине взноса за двухкомнатную квартиру площадью 50 кв. м в Москве на капитальный ремонт нужно перечислять 1049,5 рублей в месяц.

Малярные работы ремонт квартир

Возникает резонный вопрос: кто должен оплачивать квитанцию за капремонт — арендатор или арендодатель? Это тонкий момент, так как с одной стороны обязанности по тому, чтобы обеспечить капитальный ремонт, лежат на арендодателе, а с другой стороны, коммунальные платежи обязан оплачивать арендатор.

Однако, согласно Статье 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), уплачивать взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома обязаны собственники квартир. Если в квартире живет сам собственник, то в cтруктуре платы за коммунальные услуги и жилое помещение у него будут:

Коммунальные услуги, которыми человек пользуется в квартире, могут оплачиваться по нормативным тарифам, которые зачастую больше фактического потребления, и это невыгодно. Более предпочтительный вариант — оплата по счетчикам. Тогда начисления честные: сколько потратил ресурсов, столько и оплачиваешь. Услуги и работы по управлению многоквартирным домом могут рассчитываться по-разному, на формирование итоговой суммы платежа могут влиять площадь квартиры или количество постоянно зарегистрированных в ней человек.

В некоторых домах, чаще всего в новостройках, могут быть дополнительные платежи. Например, может потребоваться оплата следующих услуг:

  • охрана и/или консьерж-сервис;
  • домофон и/или видеосвязь;
  • аренда парковочного места или келлера;
  • обслуживание шлагбаума.

Когда квартира сдается в аренду, часть обязанностей по платежам переходит арендатору. В Статье 678 ГК РФ указывается, что наниматель жилья обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи, если договором не установлено иное. На практике эта формулировка даёт сторонам возможность договориться о любом порядке расчетов за коммунальные услуги.

А вот обязан ли квартиросъемщик платить за капремонт? Всё же нет. Но они с собственником квартиры могут договориться так, что все квитанции оплачивает арендатор, но при этом меньше платит за саму аренду. Главное, чтобы в договоре это было закреплено.

  • осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится квартира;
  • предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг;
  • обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома;
  • обеспечивать проведение ремонта устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в квартире.

Если квартире нужно обновление, обязан ли квартиросъёмщик оплачивать капремонт?

Мы затронули моменты, связанные с капитальным ремонтом дома, где находится квартира. А что, если глобальное обновление не помешает самому жилью? Обязан ли съёмщик квартиры платить за её капремонт?

Снова обратимся к законодательству. Главные обязанности квартиросъёмщика — это использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать его сохранность и поддерживать в надлежащем состоянии, а также вовремя вносить платежи за само проживание и коммунальные услуги.

При этом отдельно отмечается, что квартиросъёмщик не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия собственника помещения. Исходя из этого, можно сделать вывод, что глобальный ремонт в съемной квартире затеять можно, но он должен быть согласован с арендодателем. Чтобы не возникало споров, кто должен оплачивать капремонт на съемной квартире, порядок, сроки его проведения и стоимость работ должны быть прописаны в основном договоре аренды или в приложении к нему — например, если ремонт решили сделать уже после того, когда арендатор прожил в этой квартире уже пару лет.

Если хочется сделать ремонт в съёмной квартире, то лучше действовать поэтапно:

Шаг 1. Обсудить с собственником его готовность сделать в квартире ремонт — в устной форме.

Шаг 2. Составить план работ и смету: расчёт стоимости с учётом материалов и сроков работ. Если требуется, предоставить чертежи перепланировки.

Шаг 3. Получить письменное согласие арендатора на ремонт. В соглашении, помимо списка работ, смет и сроков, должно быть чётко прописано, кто будет оплачивать капремонт — собственник или арендатор. Если расходы берёт на себя собственник, нужно прописать порядок и сроки компенсации. Если стоимость ремонта постепенно вычитается в счёт арендной платы, это тоже нужно зафиксировать.

Шаг 4. После ремонта работы нужно принять по акту у подрядчика, собрать все чеки и квитанции собственнику для компенсации.

Должен ли квартиросъемщик оплачивать капитальный ремонт, если он задумал его по своей инициативе? Решать вам, но тут невозможно гарантировать, что собственник не расторгнет договор и не сдаст или продаст квартиру со свежим ремонтом подороже.

Программа для расчета ремонта помещений и квартир

Капитальный ремонт арендованного имущества за счёт арендатора

Для договоров аренды в законодательстве прописан более подробный порядок осуществления капитального ремонта, чем для договоров найма. В частности, прямо в Гражданском кодексе указывается, что арендатор может провести капитальный ремонт за свой счёт, а затем взыскать стоимость работ с арендодателя. Напомним, что договор аренды заключается в том случае, когда во временное пользование берётся коммерческое помещение или когда квартиру снимает компания, а не отдельный человек. Такой формат распространён, если размещением топ-менеджеров фирмы занимается специальный департамент или отдельная организация.

Жилым помещениям, которые уже сдаются в аренду, реже требуется капремонт, и обычно собственники делают его до сдачи объекта — чтобы повысить стоимость и сдать подороже. Или же когда состояние квартиры в целом приемлемое, и собственник решает сдавать её как есть. Коммерческим помещениям, для которых заключается договор аренды, а не найма, капитальный ремонт требуется чаще. Например, в новостройках коммерческие площади могут сдаваться без стяжки полов, стен и разводки электрики, а в старом фонде может требоваться масштабное обновление всех коммуникаций.

Капитальный ремонт помещения по договору аренды производится арендодателем в срок, который установлен самим договором. Если в договоре такой срок не прописали или если потребность в капремонте возникла внезапно и вызвана неотложной необходимостью, то, как указано в ГК РФ, ремонт должен быть произведен «в разумный срок». Конкретных расчётов, какой срок считать разумным, в ГК РФ нет, так что это останется на усмотрение суда, если возникнет какой-то спор между собственником и арендатором.

Если арендодатель не выполнил свою обязанность по капитальному ремонту в срок, то у арендатора есть несколько опций:

  • можно своими силами произвести капитальный ремонт, а затем взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;
  • потребовать соответственного уменьшения арендной платы;
  • потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

Если подвести итог, то арендатор платить за капитальный ремонт не обязан. Но он может выполнить работы сам, если так быстрее и проще. Чтобы взыскать с собственника стоимость ремонтных работ или зачесть их в качестве арендной платы, нужно, чтобы ремонт был предусмотрен договором или вызван неотложной необходимостью. Например, если в помещении произошел потоп (не по вине арендатора) и нужно делать капитальный ремонт. Таким образом, если что-то случилось внезапно и собственник не готов сразу приступить к работам, то капремонт иногда делает арендатор и вычитает сумму из аренды. Или арендодатель платит за него по отдельному акту о принятых работах.

При этом те работы, которые включаются в капитальный ремонт, как правило относятся к неотделимым улучшениям — к тому, что не может быть впоследствии отделено без вреда для имущества. Грубо говоря, это то, что арендатор не может взять и забрать с собой, когда срок аренды подойдет к концу. Порядок расчета за такие улучшения прописан в статье 623 ГК РФ. Если арендатор за свой счет произвел такие работы с согласия арендодателя, после прекращения договора аренды он имеет право на возмещение стоимости улучшений. А вот стоимость неотделимых улучшений, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит. Поэтому прежде, чем браться за любые дорогостоящие работы, нужно согласовать их перечень и примерную стоимость с собственником.

Итак, кто делает капитальный ремонт при аренде и кто за него платит

И в случае договоров аренды, и при договорах найма жилых помещений, в вопросе кто платит за капремонт — собственник или арендатор — закон указывает на собственника. Но оставляет право сторонам договориться о другом порядке и прописать его в договоре.

Прежде, чем приступать к капитальному ремонту, нужно зафиксировать все договоренности письменно: срок, стоимость работ и их перечень.

Если собственник компенсирует арендатору капитальный ремонт, то должны быть утверждены сроки и порядок компенсации. Если арендатор делает капремонт за свой счёт, это должно быть прописано в договоре или отдельном соглашении, чтобы избежать возможных судебных разбирательств — так как по закону капремонт оплачивает и делает арендодатель.

Те, кто пробовал делать ремонт в арендованной квартире , а лучше — комнате, подскажите: какие подводные камни? Каков был результат и как в дальнейшем сложились отношения с хозяином квартиры или комнаты? Сможете ли вы снять квартиру и не попасть на деньги? … Если ваш арендодатель адекватный и у вас хорошие отношения делать ремонт можно ! Я живу 3 года в квартире , сделала ремонт даже в ванной, правда использовала не кафель, а панели для перекрытия советской квадратной плитки, но получилось просто нереально круто. Ремонт в ванной обошёлся в 10к и два дня работы вдвоём, материалы покрыл арендодатель. Мы живем дальше и снимаем за ту же стоимость.

Наш блог

Ремонт в съемной квартире возможен. В статье расскажем, что можно делать, а что нельзя, а также кто должен за это платить.

Как правильно сделать проект ремонта квартиры

Можно ли делать ремонт в съемной квартире

Хороший ремонт – один из основных факторов успеха квартиры на рынке аренды. Наймодатели усвоили: чем лучше отделка, тем выше можно поднимать ставку. Соответственно, улучшается и контингент нанимателей.

Но нередко ремонтом озадачиваются не только владельцы жилья, но и его арендаторы. Правильно ли это? С одной стороны, хочется улучшать окружающее пространство для создания уюта. Но с другой – распоряжение имуществом является прерогативой его собственника. Мы выясним, можно ли ремонтировать съемную квартиру.

Что говорит закон

Вопросу ремонта жилья, сдаваемого в аренду, посвящена статья 681 Гражданского кодекса. Она не столько дает права, сколько разделяет обязанности. Так, капитальным ремонтом должен заниматься хозяин, а текущим – наниматель. Однако в каждом случае есть оговорка – «если иное не установлено договором».

Собственник может включить условие в договор, которым запретит арендатору делать даже мелкий текущий ремонт. Но может и возложить на него бремя капитального.

Что именно понимать под «текущим» и «капитальным» ремонтами, законодатель не уточняет. Конкретные определения даются в масштабах целого здания, о квартирах же – ни слова.

Без разрешения хозяина запрещается заниматься переоборудованием жилого дома, в котором находится сдаваемое помещение. Хотя на практике у редкого нанимателя возникают подобные идеи.

Чем текущий ремонт отличается от капитального

Ранее мы рассматривали, какие бывают виды ремонта. Однако тогда мы не ограничились двумя категориями и дали более широкую классификацию. Традиционно под капитальным ремонтом понимают:

установку новых окон и дверей;

обновление вентиляционной системы.

Текущим же обычно называют косметический: поклейку обоев, укладку напольного покрытия, покраску. По поводу плитки пока единое мнение не выработалось: одни относят облицовку стен к капитальным изменениям, другие – к косметическим.

Итак, арендатор должен переклеить обои в случае их порчи, но не обязан штукатурить стены под ними. Но и поклейку обоев хозяин квартиры может ему запретить, если позаботится о включении в договор соответствующего пункта. Это особенно актуально для тех, кто отделывал квартиру дорогими редкими материалами. Мало кому понравится увидеть на месте итальянского эксклюзива сельские цветочки.

Кто платит за ремонт

Все зависит от конкретной ситуации. Самый распространенный вариант – работа в счет оплаты. Он оптимален для владельца откровенно «убитого» жилья и нанимателя «с руками», имеющего доступ к недорогим материалам. Тогда в выигрыше окажутся оба. Возможны и другие варианты:

Состояние отделки обветшало, что сильно ухудшило качество жизни арендатора (отвалились обои, появился грибок). Это может быть преподнесено как нарушение условий договора со стороны владельца. Тогда последнему придется оплатить ремонт.

Отделка испорчена арендатором и его семьей (дети разрисовали стены, собака сгрызла плинтусы). Тогда ремонт проводится однозначно за счет виновного, ведь фактически он нанес владельцу ущерб.

Квартира – в объективно приличном состоянии, но наниматель хочет изменений по личным мотивам (кислотный цвет обоев режет глаза, от 3D-пола начинается головокружение). Платит за изменения их инициатор – но только если арендодатель одобрит их.

Форс-мажоры, вроде затопления соседями сверху или порчи проводки соседями сбоку, увлекшимися сверлением стен, тоже требуют ремонта. Но он выходит за пределы договорных отношений между наймодателем и нанимателем.

Если не договорились

В идеале стороны вначале заключают договор, в котором прописывают все нюансы. Важно предусмотреть:

что можно делать в квартире по собственному усмотрению арендатора;

какие изменения нужно непременно согласовывать с владельцем квартиры;

чего делать нельзя ни при каких условиях;

как распределяются расходы в каждом случае;

какая ответственность предусмотрена за нарушение условий договора.

Но бывает так, что собственник разрешения на ремонт не давал, а в квартире его ожидает сюрприз. Или еще хуже – вчерашний арендатор обращается в суд для взыскания расходов на неотделимые улучшения. Суд может встать на сторону последнего, если тот докажет, что ремонт был необходим для приведения квартиры в состояние, пригодное для проживания.

Случается и обратное. Владельцу приходится подавать в суд на нанимателя, самовольно сделавшего ремонт. Он может взыскать убытки, выразившиеся в порче имевшихся материалов (особенно если взамен он использовал более дешевые и менее качественные). Без экспертиз тут не обойтись. Не стоит забывать и о компенсации морального вреда, ведь самовольным ремонтом наниматель:

Техзадание на ремонт квартиры образец

сводит на нет прошлые хозяйские труды по отделке помещения;

уничтожает отделочные материалы, которые могли быть недавно сбывшейся мечтой владельца;

оскорбляет эстетические чувства арендодателя, разрушая стилистическое единство квартиры.

Последнее, конечно, встречается редко, но вполне реально. Поэтому лучше самовольным ремонтом не заниматься: лучше прийти к консенсусу. Гражданское законодательство позволяет договариваться о многих нюансах арендных отношений – не стоит этим пренебрегать.

Может ли собственник квартиры приходить без звонка и трогать вещи жильца? Разбираемся, что может , а чего не может делать хозяин при сдаче квартиры в аренду. Давайте для начала разберёмся с терминологией. В юридическом поле существуют несколько видов прав на имущество, которые можно уложить в простую формулу: Право собственности = Право владения + Право пользования + Право распоряжения. — Право владения. Ваня владеет имуществом и может сказать про свою квартиру , что она принадлежит ему. — Право пользования. Ваня может пользоваться квартирой так, как хочет (в рамках закона, конечно). — Право распоряжения.

Можно ли делать ремонт в арендованной квартире

Рынок недвижимости предлагает тысячи вариантов съемного жилья. В наше время аренда жилья стала более чем популярной и распространенной. Не у каждого имеются возможности для приобретения отдельной недвижимости. Поэтому арендованное жилье для многих становятся не временным, а постоянным местом жительства. Многие квартиры сдаются в отличном состоянии, со свежим ремонтом, красивой мебелью и бытовой техникой. Но немало недвижимости, которая находится в ужасном ремонтном состоянии, и она тоже сдается в аренду.

Заселяясь в съемную квартиру, у квартиросъемщиков возникает желание сделать ее уютной и комфортной. Это естественно, ведь каждый человек старается жить в нормальном, подходящем именно для него жилище. Но вы не знаете, что делать, ведь квартира без ремонта сдается по долгосрочной аренде и месторасположение с инфраструктурой у нее отличное, и терять ее совсем не хочется. Поэтому, делать ремонт или нет — решение принимаете вы сами!

плата за аренду после проведения ремонта

Будет ли снижена плата за аренду после проведения ремонта

Со съемным жильем кардинально ничего делать не надо. То есть, замена окон, дверей, перенесение арок и стен и другие грандиозные ремонтные работы в квартире категорически запрещены. Даже если арендодатель будет рад и счастлив вашему решению по проведению ремонтных работ, знайте: вряд ли это станет причиной снижения арендной платы или ремонт будет производиться за счет владельца. Помимо того, арендодатели могут категорически запрещать менять что – либо в квартире.

Получается, что у арендаторов имеется желание жить в человеческих условиях, а владелец квартиры придирается к каждому вбитому гвоздю. Мы советуем в таких случаях делать косметический ремонт, не совершая особых затрат и не требуя снижения ежемесячной платы. При проведении таких работ добивайтесь лишь чистоты, порядка, приятного вида, сделайте квартиру под себя.

Какие квартиры сдают арендодатели

Какие квартиры сдают арендодатели?

Часто бывает, что вы заезжаете в арендуемую квартиру, вроде бы все нормально, но через некоторое время начинает отпадать штукатурка на потолке и отпадать обои. Вся причина в том, что арендодатели разделяются на тех, кто делает капитальный ремонт в квартире перед сдачей и тех, кто просто создает его видимость или не делает вообще. Самое главное, что на стоимость аренды это никак не влияет.

Первые арендодатели качественно ремонтируют жилье, устанавливают дорогую мебель, сантехнику, бытовую технику. Они предпочитают не заселять пары с маленькими детьми, а арендаторам с животными и плохими привычками вообще вход строго запрещен. Но есть и плюсы—жизнь в такой квартире покажется вам просто раем, а владельцы еще и будут стараться дополнить и без того комфортные условия.

Арендодатели второй категории сдают убитое жилье, в основном, это квартиры, доставшиеся по наследству и не имеющие современной обстановки. На предложения при заключении договора о произведении ремонтных работ, они всегда отвечают отказом. Поэтому арендаторам ничего не остается, как производить ремонт за собственные средства.

С чего начать ремонт

С чего начать ремонт в арендованной квартире?

Прежде всего заручитесь разрешением хозяев. Если все вопросы согласованы, начните с самого главного:

  • Обычно квартира, которую вы решили снять по долгосрочной аренде, до вас имела нее один десяток квартирантов. Поэтому, перед тем, как расставить мебель и завезти свои вещи, займитесь дезинфекцией жилья
  • Приобретая материалы для ремонта, не пренебрегайте их дешевизной, иногда недорогие обои, краски или лаки по качеству могут оказаться лучше брендовых
  • Переклеив обои в арендованной квартире возникает чувство свежести и новизны, а также ощущение, что вы избавились от чужого присутствия.
  • Особенно важным является генеральная уборка после мелкого ремонта
  • Уделите особое внимание освещению, занавескам и интерьеру
Ремонт квартиры почему выбирают нас

Кстати, оригинальные дизайнерские решения могут стать отличным решением такого вопроса. Они не требуют особых затрат денежных средств, зато превратят ваше жилище в современную удобную квартиру. Благодаря выдумке и фантазии квартиросъемщиков, интерьер убитого и неликвидного жилья станет оригинальным и ярким.

подтверждение о ремонтных работах

Документальное подтверждение о ремонтных работах в квартире

Речь о ремонте должна быть только при условии длительного проживания квартиросъемщиков. Затевать арендаторам его на 2 – 3 месяца просто нет смысла.

В самом начале ваших отношений с арендодателем на этапе подписания договора аренды квартиры, обсуждайте условия возможного ремонта и задокументируйте их. В наше время участились случаи, когда непорядочные собственники сдают жилье совсем без ремонта квартирантам. Те, в свою очередь, начинают делать ремонт и стараются со всех сил улучшить условия своего проживания. Хозяева выселяют их в срочном порядке и сдают недвижимость на порядок дороже. Такие конфликтные ситуации могут разрешиться только в судебном порядке, а многие арендаторы на такое просто не идут.

Также возможен срочный ремонт в снимаемом жилье. Это может произойти, к примеру, при прорыве кранов и канализации. Устранение неполадок может потребовать дополнительных средств. Для предъявления факта мелкого ремонта собственнику, сохраняйте чеки и освидетельствования соседей. Но лучше подобные ситуации и форс – мажоры прописывать в договоре аренды.

Какие ремонтные работы можно делать в съемной квартире

Какие ремонтные работы можно делать в съемной квартире, а какие нельзя.

Сделать только косметический ремонт для успокоения души без затраты каких – либо больших средств—идеальное решение ремонтного вопроса в съемном жилье. Вы без особых заморочек сможете:

  • Переклеить обои
  • Побелить потолок
  • Поменять плинтус
  • Перекрасить стены водоэмульсионной краской

В принципе можно даже перестелить линолеум. А вот данные виды ремонтных работ требуют вмешательства специалистов. Не в коем случае не стоит делать и даже пробовать:

  • Перекладывать плитку
  • Менять окна и двери
  • Выравнивать стены
  • Менять электрическую проводку
  • Переделывать проводку
  • Менять сантехнику и трубы

Нюансы ремонта

Нюансы ремонта на съемной квартире

Делаем выводы: ремонт в съемной квартире делать можно, но необходимо учитывать и денежные затраты, и долговременность проживания. Если же хозяева категорически против произведения ремонтных работ — стоит задуматься о другом жилье. Даже если стоимость аренды будет для вас привлекательной и заниженной, всегда думайте и анализируйте, как вы будете жить в квартире без ремонта. Также следует учесть, что по статистике не только недвижимость эконом класса нуждаются в ремонте. Часто под аренду предлагаются квартиры в новостройках, где арендодатели чуть ли не с нуля предлагают сделать квартирантам ремонт самим. Такие варианты обязательно должны отражаться в нотариально заверенном договоре аренды во избежание проблем и конфликтов. И не надо стесняться говорить арендодателю, что квартиру с предстоящим ремонтом вы планируете снимать не менее 3 – х лет.

АН Чистые Пруды готова оказать всяческую поддержку в поиске съемного жилья для наших клиентов. Мы предлагаем вашему вниманию аренду квартир в Москве и Подмосковье с ремонтом, в отличных районах с прекрасной инфраструктурой и транспортной развязкой. Наша база рынка недвижимости Москвы позволяет найти самые выгодные и приемлемые варианты аренды жилой недвижимости. В оптимальные сроки мы подберем для вас квартиру и поможем решить все жилищные проблемы. Ждем вам в Чистые Пруды и желаем решения всех ваших квартирных вопросов!

Звоните по телефону +7 (495) 744-33-77 , оставляйте заявку или приезжайте в офис Чистопрудный бульвар, д5. Метро Чистые пруды, Москва

Заявка на бесплатную консультацию, Чистые Пруды, Чистопрудный бульвар, д5. Консультации по телефону +74957443377

______________________

Если у вас появились вопросы по статье, вы можете задать их нам по телефону +7 (495) 744-33-77 , либо заполнить форму заявки. Наш специалист ответит на все ваши вопросы.

Как сделать ремонт в квартире под сдачу. Как сдать квартиру выгодного. … В квартире под аренду стоит использовать материалы, которые долго служат и выдерживают большие нагрузки: кварцвинил или плитку для пола, моющуюся краску для стен, виниловые полотна для потолка. Так выше шанс, что в перерывах между квартирантами можно будет обойтись только мелким ремонтом . … В квартирах под долгосрочную аренду можно обойтись без картин, диванных подушек и статуэток —скорее всего арендаторы, которые планируют жить у вас долго, захотят украсить жилье по-своему. Интерьер квартиры под краткосрочную аренду стоит украсить, но без изысков: пары постеров и нескольких ярких диванных подушек будет достаточно.

Источники
  • https://realty.yandex.ru/journal/post/kapitalnyy-remont-arendovannogo-imushchestva-kak-ego-sdelat-i-kto-dolzhen-platit/
  • https://kvart-m.ru/blog/mozhno-li-delaty-remont-v-saemnoy-kvartire
  • https://prodam-kuplyu-kvartiru.ru/articles/mozhno-li-delat-remont-v-arendovannoj-kvartire/

Рейтинг
Загрузка ...