Можно ли потратить мат капитал на ремонт квартиры в новостройке

Мнение адвоката на вопрос: "Можно ли будет потратить материнский капитал на ремонт в новостройке?", тематические консультации на портале Правовед.ru

Содержание

Как потратить материнский капитал на ремонт квартиры в 2022 году?

Молодым семьям, которые получили сертификат, часто требуется не приобретение нового жилья, а ремонт уже имеющейся недвижимости. Но не все знают, можно ли направить выделенные государством средства на его проведение. Для ответа на вопрос требуется обратиться к нормам закона.

Можно ли использовать материнский капитал на ремонт квартиры в 2022 году?

В соответствии с ФЗ №256 деньги из материнского капитала не получится вложить в ремонт квартиры. В пункте 2 части 1 статьи 10 закона отмечается, что можно только реконструировать объект индивидуального жилищного строительства.

Объект должен соответствовать следующим критериям:

  • быть отдельным строением;
  • иметь до 3 этажей;
  • иметь высоту не больше 20 метров;
  • состоять из комнат и других бытовых помещений;
  • не может быть поделен на самостоятельные объекты недвижимости.

На основании части 3 статьи 16 Жилищного кодекса РФ квартира признается обособленным помещением в доме. Поэтому она не относится к объектам ИЖС.

Данное правило действует как в отношении готовых квартир, так и тех, которые строятся в новостройках. Даже при проведении перепланировки и увеличении площади использование маткапитала невозможно.

Можно ли использовать маткапитал на ремонт дома?

Отремонтировать дом, потратив деньги из маткапитала, невозможно. Получится только реконструировать объект.

Реконструкцией называют корректировку параметров жилья. В соответствии с пунктом 14 статьи 1 ГК РФ действия должны привести к увеличению высоты, площади или объема помещений. Под реконструкцией подразумеваются перестройка, надстройка, другие работы с несущими конструкциями.

Ремонт предполагает только замену или восстановление конструкций, не являющихся несущими, систем, отделку помещения.

После реконструкции оценивается увеличение общей площади дома. Она должна стать минимум на одну учетную норму (УН) больше. Величина определяется на региональном уровне на основании подпунктов 4 и 5 статьи 50 ЖК РФ.

Перепланировку дома сделать не получится. Также владелец маткапитала не сможет провести капитальный ремонт крыши.

Как использовать маткапитал на реконструкцию дома?

Условия направления маткапитала на жилье отражены в статье 10 ФЗ №256, а также ПП РФ №862 от 12 декабря 2007 года.

В законе указано, что реконструкция может быть проведена, если:

  • дом располагается на территории РФ;
  • площадь будет увеличена не менее чем на одну УН.

На протяжении 6 месяцев дом будет оформлен в долевую собственность. Каждому члену семьи требуется выделить свою часть имущества.

Внимание! С 29 июля 2017 года можно провести реконструкцию дачи, если она признана жилым домом (ФЗ №217).

Ремонт в арендованной квартире

Воспользоваться маткапиталом можно при перечислении средств на счет. Оно проводится в два этапа:

  1. После предоставления выписки из ЕГРН, подтверждающей право собственности, а также обязательства о выделении долей и реквизитов счета переводится не больше половины суммы.
  2. Не ранее, чем через 6 месяцев можно получить оставшуюся часть. Гражданин должен предоставить акт. Он должен подтверждать, что жилплощадь увеличилась.

Региональный материнский капитал на ремонт жилья

Отдельные субъекты РФ, помимо федерального маткапитала, выделяют и региональный. Обычно он назначается при появлении в семье третьего ребенка.

Среди направлений сертификата выделяют реконструкцию дома. Но некоторые субъекты предоставляют право проведение ремонтных работ. Например, капитальный или текущий ремонт может быть осуществлен в республике Коми, Белгородской области.

Сумма регионального капитала устанавливается местными властями. Обычно она варьируется в пределах 50 000 – 150 000 рублей.

Можно ли обналичить маткапитал на ремонт?

Обналичить материнский капитал на ремонт не получится. Законом предусмотрена только возможность получения выплаты из средств по сертификату, если на одного человека доход в месяц не превышает 2 прожиточных минимумов. Оплата производится до достижения вторым ребенком возраста 3 лет.

Средства можно потратить на любые нужды. Сумма, которая будет начислена, определяется на основании регионального прожиточного минимума.

Вопросы наших читателей

Можно ли использовать маткапитал на ремонт в новостройке?

Потратить средства на ремонт в квартире невозможно. Даже если она будет находиться в новостройке. Деньги на отделку, коммуникации перечислены не будут.

Подводные камни

При использовании материнского капитала граждане могут столкнуться с некоторыми сложностями:

  1. Недобросовестные строительные компании, продавцы могут убедить владельца сертификата, что потратить деньги можно на ремонт.
  2. Если гражданин решится незаконно обналичить маткапитал на ремонт, может наступить уголовная ответственность.
  3. При отсутствии юридических знаний будет сложно определить, какие работы считаются ремонт, а что относится к реконструкции.

Заключение

Выделим важные моменты по данной теме:

  • Потратить средства федерального капитала на ремонт квартиры нельзя.
  • Ремонт дома с использованием средств МК не производится. Но при наличии сертификата можно провести реконструкцию объекта.
  • После проведения реконструкционных работ общая площадь дома должна стать больше, минимум на одну учетную норму.
  • Использовать региональный сертификат можно на реконструкцию дома. Но некоторые субъекты предоставляют право на осуществление ремонта за счет выделенных средств.

Если вы не можете правильно распорядиться материнским капиталом, юристы нашего сайта готовы проконсультировать вас по данному вопросу. Оставляйте заявку, и с вами свяжется наш специалист.

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат

Подробно о том, можно ли потратить материнский капитал на ремонт квартиры . В каких случаях можно , а в каких нельзя. Как получить маткапитал на ремонт … … Материнский капитал на ремонт квартиры в новостройке . Многие молодые семьи предпочитают приобретать жилье на первичном строительном рынке, так как есть много подходящих по цене вариантов. Да и условия кредитования выгоднее. Но с покупкой квартиры в новостройке появляются дополнительные материальные затраты, связанные с ремонтом . Соответственно у будущих новоселов возникает вопрос, могу ли они потратить материнский капитал на ремонт квартиры в новостройке .

Можно ли будет потратить материнский капитал на ремонт в новостройке?

Можно ли потратить материнский капитал на ремонт в новостройке , которая будет без отделки и межкомнатных стен?

Как отмыть квартиру после ремонта своими силами

Поскольку законодательство предусматривает направление средств материнского капитала в части недвижимости не только на покупку жилья, но и на его улучшение, то вполне возможно использовать эти деньги на ремонт новой квартиры.

Просто вместо договора купли-продажи, который обычно предоставляют в Пенсионный Фонд для произведения расчетов по сделке, Вам необходимо будет представить смету на ремонт и договор подряда, заключенный с организацией (можно даже ИП), осуществляющей деятельность по оказанию подобного рода услуг.

Потратить деньги из маткапитала на покупку квартиры в новостройке можно при условии, что дом находится на территории РФ, а продажа жилья ведется согласно положениям Федерального закона №214. Если ранее было ограничение — готовность не менее 70%, то сейчас его сняли — здание может быть на любой стадии строительства.
Чтобы оформить договор долевого участия при покупке квартиры в строящемся доме с привлечением средств материнского капитала, необходимо проделать несколько шагов:
1. Получить сертификат. После рождения ребенка обратиться в Государственный Пенсионный Фонд по месту жительства для получения сертификата. Вам потребуются следующие документы:
Заявление государственного образца на получение сертификата. Бланк можно распечатать с официального сайта Пенсионного Фонда РФ или получить в ближайшем отделении.
Паспорт заявителя.
Вкладыш, свидетельствующий о гражданстве РФ.
Свидетельство пенсионного страхования.
Свидетельство о рождении (в этом документе должна быть проставлена печать о гражданстве) или судебное постановление об усыновлении ребенка.
Проверка документов — до 1 месяца, после чего по месту регистрации будет выслано уведомление на получение сертификата материнского капитала.
2. Найти застройщика, устав которого позволяет использовать средства из материнского капитала в счет оплаты доли жилья. Все финансовые взаимоотношения сторон обязательно нужно закрепить в договоре купли-продажи. Застройщики имеют возможность менять по своему усмотрению список документов, которые необходимо предоставить для заключения сделки.
3. Зарегистрировать ДДУ. Договор долевого участия с привлечением средств материнского капитала проходит обязательную регистрацию в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии. Это дополнительная «степень защиты» договора, которая поможет исключить возможность двойной продажи квартиры.
4. Подать документы в Пенсионный Фонд. Средства из материнского капитала будут перечислены на счет застройщика через 2 месяца после того, как вы подадите в Пенсионный Фонд полный пакет документов, в том числе зарегистрированные в УФРС Договор Долевого Участия или Основной Договор Купли-Продажи. Подойдут также их нотариально заверенные копии. Если раньше Пенсионный Фонд принимал такие документы всего 2 раза в год, то теперь обращаться туда можно в любое удобное время.

Таким образом вопрос о том, можно ли будет потратить материнский капитал на ремонт квартиры в 2022 году пока остается открытым. Погасить ипотечное кредитование на ремонт частного дома точно будет можно . Будет ли это касаться счастливых обладателей квадратных метров в новостройках точно еще неизвестно. Остается ждать публикации окончательной версии законопроекта. Итоги. В 2022 году материнский капитал можно будет потратить на ремонт . Конкретные условия и пакет документов Госдума утвердит до конца 2021 года. Наиболее вероятно, что реализовать средства можно будет только через ипотеку.

Материнский капитал на ремонт квартиры

Материнский капитал – это государственная программа создана для увеличения уровня рождаемости в стране. Сертификат выдается семьям, где рождается либо усыновляется второй и следующий ребенок.

Возврат за ремонт квартиры новостройки из налоговой что нужно

Программа применяется с 2007 года. На начальном этапе сумма составляла 250 тыс. руб., после индексации молодые семьи стали получать 453 026 руб. Следующая индексация произойдет только в 2020 году и будет составлять 470 тыс. руб.

Кто имеет право на получение МК

Оформить право на сертификат могут такие граждане:

  • мать, за рождение двоих детей и больше;
  • мужчина, который является единственным усыновителем или воспитывающий один двоих и более детей (в связи со смертью супруги или лишения родительских прав);
  • ребенок, по достижении совершеннолетия (если родители были лишены прав, или погибли).

Чтобы стать обладателем сертификата, необходимо с документами обратиться в одну из организаций:

  • Пенсионный фонд;
  • МФЦ;
  • заполнить заявление на сайте ПФР (но документы все же отнести лично).

Список необходимых документов, которые потребуются для подтверждения права на капитал:

  • заявление;
  • паспорт;
  • СНИЛС;
  • свидетельства о рождении всех детей и о браке/расторжении;

Фонд вправе потребовать дополнительные сведения. Например:

  • свидетельство о смерти матери;
  • подтверждение отсутствия прав на ребенка.

Материнский капитал выдается гражданам только один раз. Средства, за рождение ребенка предназначены только на определенные законом цели. Обналичивать и тратить их по своему усмотрению противозаконно. За это предусмотрено уголовное наказание, потраченные деньги придется вернуть государству.

Цели, на которые дается сертификат:

  • Улучшение условий проживания. Внесение первоначального взноса за квартиру, оплата процентов по ипотеке, погашение основного ипотечного долга, кредита на покупку недвижимости, оплата строительства частного дома.
  • Формирование пенсионных накоплений на будущую пенсию матери.
  • Оплата обучения в дошкольных и образовательных учреждениях других детей, лечение другого ребенка, получение ежемесячно части средств в виде пособия до полутора лет.

Средства на руки не выдаются, перечисление происходит только в безналичном виде и по месту назначения, например, застройщику либо образовательному учреждению.

Право на использование средств появляется, когда ребенок достигнет возраста трех лет. Исключением является, когда деньги нужны на покупку квартиры либо погашение долга за ранее приобретенную недвижимость. В такой ситуации сертификатом можно воспользоваться сразу после получения.

Материнский капитал на строительство и реконструкцию дома

Самой распространенной целью для получения материнского капитала является приобретение жилья. Многие семьи предпочитают тесным городским квартирам частные дома, поэтому законом предусмотрено выдавать средства на стройку или реконструкцию дома.

Чтобы построить частный дом полностью, средств из МК может не хватить, но приобрести на них основную часть стройматериалов можно. Если же у семьи имеется частное владение, но требуется увеличить жилплощадь, то возможна выплата компенсации за понесенные затраты при реконструкции дома.

Вкладывать в строительство бюджетные деньги можно при соблюдении определенных условий, например:

  • строительство в пределах страны;
  • участок, на котором будет застройка должен быть в собственности, допустима аренда, а также безвозмездное пользование;
  • территория должна соответствовать ИЖС.

В Пенсионный фонд потребуется предоставить помимо сертификата все соответствующие документы на право пользования землей, а также договор с подрядчиком.

Внимание!

При сделках с недвижимостью, где применяется материнский капитал, необходимо выделять равные доли всем членам семьи.

ПФР вправе потребовать дополнительные сведения на застройку.

Для того чтобы воспользоваться средствами материнского капитала на постройку загородного дома, необходимо соблюсти следующие требования:

  • дом не более трех этажей;
  • стройка происходит в жилом массиве (город, село, деревня и т. д.);
  • предполагаемое жилье имеет несущие конструкции и фундамент;
  • подведены коммуникации (отопление, водоснабжение, электричество и т. д.).
Ремонт гостиной в квартире 17 кв м

Работы подрядной организации можно оплатить материнским капиталом или собственными средствами. Если стройкой занимается подрядчик, необходимо предоставить договор на услуги организации. ПФР напрямую перечислит средства на расчетный счет подрядчика в полном объеме.

Когда стройкой владелец сертификата занимается самостоятельно, средства перечисляются двумя частями на расчетный счет владельца. Первые 50% в течение двух месяцев с момента обращения, оставшуюся половину спустя полгода после подтверждения сделанных работ.

Документы, которые нужно сдать в фонд для получения 50% средств при строительстве собственными силами:

  • сертификат;
  • свидетельство о браке;
  • паспорт;
  • разрешение на постройку объекта недвижимости;
  • оформленное обязательство на выделение равных долей членам семьи;
  • расчетный счет.

Чтобы получить оставшиеся 50%, необходимо снова обратиться в фонд и подать документы, доказывающие выполненные работы (укладка фундамента, возведение стен и крыши). Подтверждение можно получить в органах, которые выдают разрешение на строительство.

Можно ли использовать материнский капитал для ремонта квартиры

У многих возникает вопрос, можно ли материнский капитал использовать на ремонт в квартире, ведь он тоже является «улучшением жилищных условий». Однако по закону сделать условия пригодными для проживания можно такими способами, как:

  • покупка готового имущества;
  • строительство;
  • реконструкция дома.

Среди пояснений понятия, как сделать ремонт за материнский капитал, нет. Законом лишь предусмотрено потратить средства из сертификата для реконструкции объекта недвижимости.

Внимание!

Реконструкция квартиры допустима в доме с малоэтажной застройкой (один, два этажа). В многоквартирном доме такие действия не разрешены.

Потратить на законных основаниях средства разрешается только тогда, когда ребенку исполнится три года. Если работы необходимо провести немедленно, можно воспользоваться своими деньгами, а по прошествии трех лет получить возмещение. Для этого нужно будет подтвердить документально затраты.

Как же использовать материнский капитал на ремонт квартиры

Граждане не всегда понимают разницу между реконструкцией и ремонтом. В нашем представлении ремонт подразумевается как поклейка обоев, установка сантехники, межкомнатных дверей и т. д. Материнский капитал для такого вида реставрации квартиры не предназначен.

Но если в ремонте подразумевается реконструкция или произошло увеличение жилой площади, фонд может одобрить использование средств из капитала.

Реконструкция, это:

  • перепланировка;
  • переустановка коммуникаций;
  • возведение этажа, реконструкция чердака в жилое помещение;
  • снос ветхой постройки для возведения нового.

Выделение равных долей в ремонтируемом помещении также обязательное требование, иначе деньги государство не перечислит.

Как использовать материнский капитал на реконструкцию дома

В случае необходимости увеличения жилплощади в имеющемся доме, законом предусмотрена возможность потратить бюджетные средства на реконструкцию. Обязательное условие – увеличение жилплощади (пристройки нежилого типа (веранды и т. д.) не учитываются).

Если семья решила воспользоваться именно бюджетными средствами, в ПФР необходимо подать следующий список документов:

  • заявление на использование средств;
  • паспорт;
  • сертификат;
  • право собственности на имущество;
  • разрешающие документы на реконструкцию;
  • предоставить утвержденный проект работ, собственность на земельный участок, подтверждение о выделении долей всем членам семьи;
  • реквизиты для перечисления средств.

После проверки предоставленных сведений фонд перечислит деньги двумя равными частями. Принцип такой же, как и при строительстве – 50% средств поступают по истечении двух месяцев, остальные спустя полгода (в случае предоставления документов, которые подтверждают выполненные работы). Если ремонт документально подтвердить не удастся, выделенные государством ранее средства придется вернуть.

Как получить налоговый вычет за ремонт в новой квартире

Внимание!

Государство выделяет деньги на ремонт, за счет которого действительно происходит улучшение условий проживания, например, увеличение жилплощади. В то время как на выполнение косметических работ в помещении, бюджетные средства не предусмотрены.

Чтобы избежать претензий со стороны органов опеки, необходимо обратиться в ПФР за консультацией.

Материнский капитал на ремонт квартиры в новостройке

Многие молодые семьи предпочитают приобретать жилье на первичном строительном рынке, так как есть много подходящих по цене вариантов. Да и условия кредитования выгоднее.

Но с покупкой квартиры в новостройке появляются дополнительные материальные затраты, связанные с ремонтом. Соответственно у будущих новоселов возникает вопрос, могу ли они потратить материнский капитал на ремонт квартиры в новостройке.

Если оплатить ипотечный заем средствами из МК достаточно просто, то потратить их на проведение косметического ремонта по закону нельзя. Поэтому, когда собственных средств на ремонт не хватает, лучше взять квартиру на вторичном рынке.

Региональный материнский капитал на ремонт квартиры

В 62-х субъектах РФ местными властями предусмотрена поддержка многодетным семьям в виде денежной помощи. Сумму регионального капитала местные власти устанавливают сами. Выплата зависит от экономического развития субъекта.

Внимание!

Региональный сертификат выдают семье за рождение третьего и более детей.

В отличие от федерального капитала для регионального разработан более широкий спектр использования. Но он устанавливается на местном законодательном уровне.

Основные цели использования средств:

  • приобретение недвижимости;
  • в счет будущей пенсии;
  • образование или лечение другого ребенка.

Также власти позволяют на законных основаниях тратить выделенные средства на такие цели, как:

  • приобретение земли для строительства;
  • покупка автомобиля;
  • плата за отдых;
  • приобретение дорогостоящей бытовой техники, которая считается долгосрочной;
  • затраты на косметический ремонт.

Чтобы узнать, на какие цели выдаются региональные средства, необходимо обратиться в органы соцзащиты по месту проживания. Например, в Амурской области размер выплачиваемых средств семье с тремя детьми составляет 100 тыс. руб. Их разрешается использовать для таких целей, как:

  • приобретение готового жилья;
  • строительство;
  • ремонт недвижимости;
  • компенсация за строительство либо ремонт;
  • первоначальный взнос за жилье либо погашение займа.

Правом на сертификат имеют семьи, которые стоят на учете из-за нуждаемости в жилье.

В Белгородской области размер капитала около 56 тыс. руб. Его также можно вложить в ремонт, строительство, ипотеку, покупку строительных материалов. Сертификат получают семьи, проживающие в области не менее трех лет.

В Волгоградской области размер субсидии 70 тыс. руб., ее разрешается потратить по своему усмотрению. Выплачивается при рождении третьего ребенка позже января 2016 года, срок проживания в этом регионе должен составлять год.

Список документов для получения регионального сертификата такой же, как и при оформлении федерального, только подается в органы социальной защиты по месту проживания. Если возникнет необходимость, ФСС вправе потребовать дополнительные сведения.

Прежде чем использовать средства капитала, выданные из федерального либо регионального бюджета, необходимо уточнить все нюансы в соответствующих инстанциях.

Здравствуйте. К сожалению, это невозможно. Материнский капитал действительно можно потратить в том числе на улучшение жилищных условий. Но под таковыми, в соответствии ч. 1 ст. 10 закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 являются: — приобретение жилья ; — строительство жилья ; — реконструкция жилья . Причем реконструкция не равно ремонту . В данном случае рассчитывать на маткапитал можно в случае, если после реконструкции увеличивается жилая площадь…

Источники
  • https://zakonportal.ru/deti/materinskij-kapital-na-remont-kvartiry
  • https://pravoved.ru/question/1441162/
  • https://lgotnikam.ru/materinskij-kapital-na-remont-kvartiry/

Рейтинг
Загрузка ...