Можно ли сдать штукатурку

Возможно ли мне требовать от застройщика ремонт штукатурки в квартире, которую я купила по договору уступки и в акте приема-передачи не указан гарантийный срок на квартиру, если штукатурка отошла?

| Рафаил , Москва

Ответы юристов (1)

Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1580 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Для ответа на данный вопрос необходимо обратиться к условиям договора, заключенного между уступившей квартиру стороной и застройщиком. Если договором была предусмотрена гарантия на выполненные строительные работы и устранение дефектов в определенный срок, то в данной ситуации можно требовать от застройщика ремонт штукатурки. Однако, если гарантийный срок не был указан и отсутствуют сведения о предоставлении гарантийных обязательств со стороны застройщика, то требование такого рода может оказаться неправомерным. Также необходимо учитывать срок эксплуатации квартиры с момента ее покупки.

#4081805 2023-01-27 22:24:49
Лихачёв Василий Юрист,

Сушка гипсовой штукатурки тепловой пушкой можно или нет? У скоренная сушка штукатурки — да или нет?

Москва На сайте: 1580 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Договор уступки прав на квартиру, подтверждающий ваше право собственности на квартиру.
2. Акт приема-передачи квартиры, подписанный между вами и застройщиком. В этом документе может быть указана информация о гарантийных сроках на жилье.
3. Документы, подтверждающие факт отшелушивания штукатурки в квартире, такие как фотографии, видео или заключение специалистов.
4. Законодательные нормы Российской Федерации, регулирующие отношения между застройщиком и покупателем недвижимости.

На основании предоставленных документов и правовых норм, вы можете обратиться к застройщику с требованием о ремонте штукатурки в вашей квартире, если эта работа должна была быть выполнена застройщиком в рамках гарантийного срока или если отшелушивание штукатурки является следствием халатности застройщика. Если застройщик отказывается выполнить ремонт, то вы можете обратиться в суд для защиты своих прав как собственника квартиры.

#4177465 2023-01-27 22:24:49
Лихачёв Василий Юрист,
Москва На сайте: 1580 дня
Ответов: 7923 Рейтинг: 9.64

Статья 781 Гражданского кодекса РФ «Продавец несет ответственность за недостатки товара, если они обнаружены покупателем в течение двух лет со дня его передачи, если иное не установлено законом или договором между сторонами.»

Статья 620 Гражданского кодекса РФ «Договор купли-продажи имущества дает покупателю право требовать у продавца устранения недостатков имущества в срок, не превышающий двух лет со дня передачи его покупателю, если иное не установлено законом или договором между сторонами.»

Статья 546 Гражданского кодекса РФ «При продаже недвижимости в договоре должны быть определены условия отвечающего имеющимся законодательством гарантийного срока. Если договор не содержит указания на гарантийный срок, продавец вправе требовать установления разумного срока для устранения недостатков.»

как высушить гипсовую штукатурку

В данном случае могут применяться статьи 781 и 620 ГК РФ, а также статья 546 ГК РФ для определения гарантийного срока. Покупатель имеет право требовать устранения недостатков имущества в течение двух лет со дня передачи его покупателю, если иное не предусмотрено договором или законом. Поэтому, при наличии недостатков штукатурки, покупатель может требовать от застройщика устранения данных недостатков.

Источник: prav.io

Можно ли сдать обратно не качественную штукатурку

Постановления Правительства РФ от 20.10.1998 N 1222)2. Предметы личной гигиены (зубные щетки, расчески, заколки, бигуди для волос, парики, шиньоны и другие аналогичные товары)(п. 2 в ред. Постановления Правительства РФ от 20.10.1998 N 1222)3. Парфюмерно-косметические товары4.

Текстильные товары (хлопчатобумажные, льняные, шелковые, шерстяные и синтетические ткани, товары из нетканых материалов типа тканей — ленты, тесьма, кружево и другие); кабельная продукция (провода, шнуры, кабели); строительные и отделочные материалы (линолеум, пленка, ковровые покрытия и другие) и другие товары, отпускаемые на метраж(п. 4 в ред. Постановления Правительства РФ от 20.10.1998 N 1222)5. Швейные и трикотажные изделия (изделия швейные и трикотажные бельевые, изделия чулочно-носочные)6.

Можно ли сдать обратно не качественную штукатурку

ГК РФ «риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента, когда в соответствии с законом или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю».

• Возврат и обмен товара надлежащего качества возможен в случае, если сохранены его товарный вид, потребительские свойства, а также документ, подтверждающий факт и условия покупки указанного товара.
• Покупатель не вправе отказаться от товара надлежащего качества, имеющего индивидуально-определенные свойства, если указанный товар может быть использован исключительно приобретающим его потребителем. (Постановление правительства РФ от 27 сентября 2007 г. № 612 «Об утверждении правил продажи товаров дистанционным способом» (ред.

Потребители | можно ли вернуть сухие строительные смеси в магазин?

Изделия и материалы, контактирующие с пищевыми продуктами, из полимерных материалов, в том числе для разового использования (посуда и принадлежности столовые и кухонные, емкости и упаковочные материалы для хранения и транспортирования пищевых продуктов)7. Товары бытовой химии, пестициды и агрохимикаты(в ред.

Инфо

Постановления Правительства РФ от 20.10.1998 N 1222)8. Мебель бытовая (мебельные гарнитуры и комплекты)9. Изделия из драгоценных металлов, с драгоценными камнями, из драгоценных металлов со вставками из полудрагоценных и синтетических камней, ограненные драгоценные камни10.

Автомобили и мотовелотовары, прицепы и номерные агрегаты к ним; мобильные средства малой механизации сельскохозяйственных работ; прогулочные суда и иные плавсредства бытового назначения11.

Возврат сухих строительных смесей

Внимание

Непериодические издания (книги, брошюры, альбомы, картографические и нотные издания, листовые изоиздания, календари, буклеты, издания, воспроизведенные на технических носителях информации)(п. 14 введен Постановлением Правительства РФ от 06.02.2002 N 81) По идее — можешь вернуть. Последний раз редактировалось: Eddi (12 Октября 2012 13:49), всего редактировалось 1 раз Алексис На форуме 16 лет Сообщения: 204 Откуда: Санкт-Петербург Добавлено: 12 Октября 2012 13:49 мне говорят, что строительные смеси не являются предметом возврата.

затирка является бытовой химией? Мало кто знает, что Регина Дубовицкая мать Бивиса и Баттхеда Последний раз редактировалось: Алексис (12 Октября 2012 13:51), всего редактировалось 1 раз Eddi На форуме 9 лет Сообщения: 1446 Добавлено: 12 Октября 2012 13:50 Алексис писал(а): мне говорят, что строительные смеси не являются предметом возврата.

Возврат стройматериалов продавцу

Скачать образец претензии на возврат строительных материалов можно здесь. Возврат строительных материалов в интернет-магазин Условия возврата строительных материалов в онлайн-магазин немного другие.
Они регулируются статьей 26.1 «О дистанционном способе продажи товаров» Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей». Согласно её положениям, покупатель вправе отказаться от приобретения товара в течение семи дней после его получения (если продавец не указал определенных условий возврата, покупатель имеет право на отказ от стройматериалов на протяжении трех месяцев).
Внимание На данных условиях потребитель имеет право вернуть некачественную продукцию, а также стройматериалы надлежащего качества, если они не подошли ему по укомплектованности, цвету, величине и иным характеристикам.

Обмен и возврат строительных материалов

Совершить возврат средств интернет-магазин должен в течение десяти дней после поступления соответствующего требования. Это обязательство закреплено в статье 21 «Правил продажи товаров дистанционным способом».

Если речь идет о приобретении в интернет-магазине строительных материалов с дефектами, покупатель вправе:

• совершить замену стройматериалов на другие;
• потребовать возврат части уплаченных средств в счет покрытия ущерба;
• потребовать продавца устранить недостатки товара;
• вернуть полную сумму, уплаченную за строительные материалы, тем самым отказавшись от договора поставки.

Дополнительная информация Стоит знать о том, что отсутствие чека в покупке в интернет-магазине строительных материалов не является законным основанием для отказа в возврате средств или обмене товара.

Обязан ли магазин принимать строительную смесь обратно

Когда нельзя вернуть стройматериалы? Строительные материалы нельзя вернуть в магазин, если они одновременно удовлетворяют двум условиям:

• находятся в перечне товаров, не подлежащих возврату и обмену, так как отпускаются на метраж;
• являются качественными и не содержат дефектов, с которыми были приобретены потребителем.

Кроме того, закон запрещает возврат:

• бытовой химии и средств, содержащих пестициды (скажем, антигрибковых препаратов);
• шнуров, кабелей, проводов проданных по метражу;
• напольных покрытий, отпускаемых отрезным способом;
• сухих смесей в открытых упаковках;
• штукатурки и клея, которые продавались на разлив или в россыпь.

Внимание Но и эти стройматериалы по законодательству можно вернуть в том случае, если покупателю удастся доказать, что он не был в достаточной мере информирован о товаре.
Обмен и возврат товара ненадлежащего качества: Замена или возврат товара с выявленным в процессе эксплуатации скрытым производственными дефектом производится на основаниях и в сроки, установленные Законом РФ «О защите прав потребителей», а так же в соответствии с Постановлением правительства РФ от 27 сентября 2007 г. № 612 «Об утверждении правил продажи товаров дистанционным способом» (ред. от 04.10.2012 г.) Для обмена товара ненадлежащего качества необходимо наличие заключения авторизованного сервисного центра (номера телефонов и адрес указываются в гарантийном талоне). На основании данного заключения по Вашему требованию мы обменяем этот товар на аналогичный, либо вернем уплаченные за него деньги.

Это наиболее опасный вариант, поскольку зола может повредить другие строительные материалы.

• Фактический вес фасованного материала не соответствует заявленному.

Как не стать жертвой подделки? Поскольку возврат некачественных строительных смесей – мероприятие хлопотное, необходимо максимально обезопасить себя от покупки контрафактного продукта. Для этого обратите внимание на следующие моменты:

• Срок существования фирмы-продавца. Найдите ее сайт, прочитайте раздел «О компании».
• Наличие сертификатов и лицензий.
• Готовность менеджеров предоставить договоры с производителями смесей.

При необходимости приобретения большой партии товара рекомендуется сделать пробную закупку.

Можно ли сдать обратно не качественную штукатурку

Нерудные материалы Вибропрессованные изделия Сухие строительные смеси Асфальт При покупке сухих строительных смесей не рекомендуется искать товар по самой низкой цене, поскольку она, как правило, указывает на подделку. Часто некачественный продукт запаковывают в фирменные мешки известных производителей.

Как не стать жертвой подделки и можно ли вернуть в магазин некачественные строительные смеси, если таковые уже были куплены? Распространенные схемы подделок Наиболее часто подделывают популярные смеси М150, М200, М300 следующими способами:

• Снижают количество цемента
• Недостаток восполняют золой или порошком, что практически сводит на нет вяжущие характеристики продукта.
• Полностью заменяют цемент золой.

Срок возварата смеси Срок годности смеси Если продавец не соглашается возвращать деньги за смесь ненадлежащего качества Возврат денег за смесь: если экспертизой будет установлено, что продукт испортился не по вине самого покупателя, то продавец обязан вернуть деньги за смесь, в обратном случае покупатель должен будет возместить продавцу расходы на проведение экспертизы. Потребители, Можно ли вернуть сухие строительные смеси в магазин? имеются чеки (кассовый, товарный) а также иные документы, подтверждающие оплату товара.

Важно! Если обмен товара надлежащего качества на аналогичный невозможен по причине отсутствия такового в продаже на день обращения, покупатель вправе: возвратить товар продавцу, получив от него денежные средства, составляющие полную стоимость товара (при покупке).
Если ни то, ни другое к конкретной ситуации не относится, можно перейти к следующему шагу.

• Обратитесь в магазин и сообщите о своем желании совершить возврат стройматериалов. В большинстве случаев проблем не возникает, и вернуть строительные материалы удается на месте, в присутствии менеджера или администратора.
• Вам отказали в возврате? В таком случае следует составить официальную претензию в письменной форме и направить её руководителю магазина строительных материалов.

Источник: isp-nalog.ru

Срок годности гипсовой штукатурки, можно ли использовать просроченную

Для наружной и внутренней отделки часто используют гипсовую штукатурку, которая должна правильно храниться и быть пригодной к использованию. Поэтому нужно знать факторы, влияющие на физико-химические свойства штукатурки, срок ее годности, где лучше хранить данный материал и как можно быстро определить непригодность гипсовой смеси к использованию.

Срок годности и условия хранения гипсовой штукатурки

По ГОСТу минимальный срок годности сухих гипсовых смесей составляет 6 -12 месяцев. Производители рекомендуют вырабатывать их до истечения этого срока. Особенно это актуально для гипсовых смесей, которые хорошо впитывают влагу.

Срок годности сухих строительных смесей отсчитывается от даты их производства, указанной на упаковке. Если срок годности закончился, то хранить смесь нет смысла, потому что она утратит свои свойства. То есть, качественно отделать с ее помощью стены не получится.

Условия хранения смесей на основе гипса:

• Они должны храниться в закрытых мешках. Если в упаковке хранятся остатки, то ее необходимо герметично закрывать, чтобы сырой воздух в нее не попадал;
• Использовать для хранения только сухие помещения. Например, для этого подойдет кладовка в доме, гараж, сарай или небольшой склад. Нельзя держать гипсовые смеси на открытых балконах.
• Размещать мешки на поддонах. Нельзя укладывать их на землю.
• Хранить материал при температуре 15-18 °С.
• В помещении должна быть нормальная вентиляция. Без нее в воздухе будет накапливаться влага.

При соблюдении всех этих условий материал будет сохранять свойства на протяжении всего срока службы.

Срок годности цементной штукатурки

Цементную штукатурку можно использовать в течение 1 года с даты изготовления. Хранить ее требуется на прочных поддонах в сухом помещении. Упаковка смеси должна быть герметично закрыта. Желательно дополнительно накрывать мешки полиэтиленом. При несоблюдении этих правил срок годности материала сократится.

Влажность и углекислота, содержащиеся в комнатном воздухе — главные враги сухих цементных смесей.

Срок годности декоративной штукатурки

Декоративные штукатурки пригодны к использованию в течение 12 месяцев с даты изготовления. Их требуется хранить в закрытой оригинальной упаковке для исключения контакта с влагой и солнечными лучами. Рекомендуемая температура хранения – 5 – 30°C.

Чем регламентируется

Технические параметры, срок годности, условия транспортировки, хранения и т.д. регламентированы ГОСТом 31377-2008 и ГОСТом Р 58279-2018 «Смеси сухие строительные штукатурные на гипсовой основе». При несоблюдении указанных в них норм гипсовые покрытие нельзя использовать в строительстве и ремонте.

Факторы, влияющие на срок хранения

Гипсовая штукатурка очень чувствительна ко многим факторам, основные из которых:

1. Влага. Гипс легко впитывает влагу, в результате он приходит в негодность, потому что частично или полностью схватывается. Для удаления влажного воздуха из склада он должен быть оснащен эффективной вентиляционной системой.
2. Температура. Смесь нельзя хранить при отрицательной температуре. Также нельзя допускать резкие температурные колебания, потому что из-за этого может образоваться конденсат. По этой же причине помещение для хранения материала должно быть отапливаемым.
3. Качество упаковки. Она должна быть прочной и герметичной, потому как гипсовая штукатурка боится влаги и солнечных лучей.

При учете всех этих факторов сухая смесь будет дольше храниться без утраты качеств.

Как хранить смесь

Правила хранения смеси производители указывают на упаковке. Готовые составы в ведрах и банках более защищенные от воздействия неблагоприятных факторов. Герметичная тара не позволяет им контактировать с влажным воздухом, солнечным светом и осадками (дождем и снегом).

Многие пастообразные смеси не боятся перепадов температуры, поэтому сохраняют все характеристики после заморозки и разморозки. Поэтому их можно хранить в подсобных помещениях и на балконах. Главное, чтобы они не намокли и не схватились.

Упаковка

Штукатурка должна храниться в герметично запакованных заводских многослойных крафт-мешках, которые препятствуют проникновению внутрь влаги. Целостность упаковки необходимо проверять на этапах покупки, погрузки, транспортировки и выгрузки. При повреждении мешка можно заклеить поврежденный участок влагостойкой армированной лентой или пересыпать его содержимое в другой мешок. Желательно сразу вырабатывать поврежденные мешки.

При наличии на упаковке хотя бы одного повреждения цемент будет утрачивать в месяц 10-15% своих свойств.

Температура хранения

Рекомендуемая температура хранения штукатурок — 5 – 30°C. Гипсовую штукатурку оптимально хранить при температуре воздуха 15-18°С. Желательно хранить смесь вдали от водопроводов, батарей и электрических обогревателей.

Время года

Всем временам года характерна определенная температура, влажность, норма осадков и т.д.

• Зима. Зимнему периоду характерны морозы и осадки в виде снега. Поэтому нужно хранить штукатурку в закрытых отапливаемых помещениях.
• Весна-осень. В этот период года часто идут дожди, а из-за влаги штукатурка приходит в негодность. Поэтому желательно выделить для ее хранения место в сарае или гараже.
• Лето. В летний период тоже иногда идут дожди, поэтому материал необходимо хранить как минимум под навесом.

Влажность

Штукатурные гипсовые смеси должны храниться в крытых, сухих, отапливаемых и проветриваемых складских помещениях с относительно влажностью воздуха не более 60%. Влажность самой смеси не должна превышать 0,3% по массе. При не соблюдении этих норм материал частично или полностью утратит свои физические и химические свойства.

Место хранения

Для хранения штукатурки можно использовать:

1. Балкон. В теплое время года можно хранить сухую смесь на закрытом балконе (застекленном). Влага не должна попадать в мешки с материалом.
2. Отделываемая комната. Идеальное место, потому что смесь будет защищена от воздействия пагубных погодных условий. Кроме того, в ремонтируемую комнату редко будут ходить жильцы, поэтому пыли здесь не будет.
3. Коридор. Можно использовать при отсутствии другого места для хранения смеси. Нужно учитывать, что в коридоре может появиться грязь и пыль.
4. Гараж, сарай, кладовка или чердак. Хорошо подходят для хранения гипсовой смеси, потому что позволят оградить ее от дождя, снега и солнечных лучей.

Мешки со строительными смесями нельзя класть на землю и пол. Их нужно укладывать на прочные поддоны.

При выборе места хранения необходимо учесть все возможные неблагоприятные факторы, чтобы материал не утратил свои качества и дольше хранился.

Что может произойти, если не соблюдена технология

При несоблюдении условий хранения гипсовые сухие строительные смеси частично или полностью утрачивают свои свойства. Они слеживаются, плохо размешиваются, трудно наносятся на стены и потолки из-за быстрого схватывания, а после высыхания отслаиваются и осыпаются. Поэтому испорченный материал не стоит использовать для отделки.

Сколько пригодна смесь после приготовления

В зависимости от типа гипсовой штукатурки готовый раствор нужно вырабатывать в течение определенного периода времени:

• В течение 2-15 минут нужно использовать быстро схватывающуюся смесь;
• В течение 6-30 минут требуется наносить средне схватывающийся раствор;
• В течение 20-30 минут требуется вырабатывать плавно схватывающуюся штукатурку.

Растворы на основе гипса быстро схватываются, поэтому не стоит сразу замешивать много смеси.

Как понять, что штукатурка испортились

По внешнему виду сухой смеси не всегда удается определить, что она непригодна к использованию. Правда, иногда она полностью или частично твердеет. Но чаще всего внешний вид сухой смеси не изменяется — она имеет нормальный цвет, рассыпается, нормально пахнет, в ней отсутствуют какие-либо примеси. Непригодность штукатурки к использованию выявляется во время работы:

• смесь плохо размешивается;
• в ней имеются комки;
• происходит расслоение фракций;
• образуется осадок;
• замешанный раствор неприятно пахнет;
• замешанная смесь быстро схватывается;
• при нанесении на стены и потолки раствор плохо ложится на поверхность и спадает с нее;
• нанесенный слой долго сохнет и после высыхания осыпается или отваливается.

Если раствор ведет себя так, как описано выше, то не нужно пытаться его реанимировать и продолжать с его помощью отделочные работы. Он не позволит сформировать на стене ровный, прочный и долговечный штукатурный слой.

Можно ли использовать с истекшим сроком

Штукатурку с истекшим сроком годности использовать для отделки категорически не рекомендуют. Д аже при соблюдении всех условий хранения после окончания срока годности она утратит свои изначальные свойства, поэтому будет сложнее наноситься на стены и потолки.

Некоторые штукатуры используют просроченную смесь, но производители гарантируют получение качественного покрытия только в период срока годности материала при соблюдении всех правил его хранения.

Не стоит сразу же выкидывать просроченную смесь. Если она рассыпчатая и без комков, то с ее помощью можно заделать трещины, сколы и другие дефекты на стенах, полах или потолках.

Рекомендации по хранению гипсовой штукатурки

Специалисты советуют придерживаться при хранении штукатурки следующих рекомендаций:

• Приобретать штукатурку в таком количестве, чтобы она долго не залеживалась на поддонах. В этом случае не придется выкидывать просроченный материал.
• Не держать сухую смесь в тех местах, куда могут попасть осадки.
• Не хранить стройматериал в холодное время года в неотапливаемых помещениях.
• Проверять герметичность всех мешков. Это позволит предупредить запыление и загрязнение помещений, а также намокание материала.
• Не смешивать просроченную штукатурку с кислотами для ее разрыхления, потому что это испортит ее химические свойства.

Предельный срок годности гипсовых смесей – 1 год, но только при условии соблюдения всех правил хранения и рекомендаций производителя. Выполнять отделочные работы просроченной штукатуркой нельзя, потому что даже при соблюдении условий хранения она утратит свои свойства. В этом случае лучше купить новый материал, чем через некоторое время все переделывать, а это дополнительные трудозатраты и финансовые расходы.

Приходилось ли вам работать с просроченной штукатуркой и что из этого вышло?

Источник: poshtukaturke.ru