Можно ли сдать убитую квартиру без ремонта

Можно ли сдать убитую квартиру без ремонта Вы видите эту страницу, значит что-то пошло не так. IP: 31.181.246.193 BROWSER: Mozilla/5.0 (Windows NT 6.1) AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko)

Как выгодно сдать квартиру без ремонта и на что нужно обратить внимание при составлении договора?

Квартиры без ремонта пользуются популярностью среди людей, которые заинтересованы в экономии денег на аренде.

И правда — квартиры с полной отделкой в новом доме или евро-ремонтом стоят на несколько тысяч дороже, чем аналог без ремонта.

Есть несколько правил, которые помогут сдать такую жилплощадь выгодно и безопасно.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 302-66-73 . Это быстро и бесплатно !

Кому нужны квартиры без ремонта?

Квартира без ремонта может быть разной, например:

  • “коробка” в новостройке без отделки и иногда даже без сантехники;
  • жилое помещение после пожара или потопа;
  • старая квартира, починка который была очень давно.

Исходя из этого можно решать, кто захочет снять такую квартиру.

Первый вариант отлично подойдет для так называемых гастарбайтеров.

Можно и квартиру в порядок привести (они ведь не будут жить в таких условиях), и немного заработать.

Хороший вариант — сдавать жильё за счет отделки.

Мастера будут иметь крышу над головой и приводить помещение в порядок.

Этот вариант можно назвать аренда в счет ремонта. Также собственникам, возможно, придется приплатить за отделку, так как материалы не дешевые.

В старую квартиру можно заселить семью с маленьким доходом. У них, скорее всего, нет средств оплачивать аренду с хорошим ремонтом, потому могут согласиться жить в таких условиях. Можно подписать условие о том, что они могут сделать в жилье обновление в счет оплаты аренды.

Нужен мастер по ремонту пола в квартире

Обязательно нужно проинформировать соискателей о том, в каком состоянии находятся комнаты и основные предметы для жизни в квартире — мебель, сантехника, есть ли возможность подключения интернета и так далее.

На самом деле, сдать жилье в такой ситуации можно любому желающему. В любом случае необходимо предупредить о состоянии жилого помещения, а также договориться о ремонте.

Как сдать в аренду жилье без отделки подороже?

Если жилплощадь очень сильно запущена, все равно необходимо приложить некоторые усилия, чтобы привести ее в порядок. В противном случае жилье может только отталкивать, а не притягивать хотя бы даже малоимущие семьи.

После съезда старых жильцов или принятия решения сдавать старую квартиру, необходимо провести мини-косметический ремонт. Он включает в себя поклейку обоев, покраску дверей, окон, если они деревянные, стирка штор и других тканевых деталей в помещении.

Обязательно везде нужно стереть пыль, отмыть сантехнику. Даже такие незначительные действия помогают сделать жилье чище и притягательнее, то есть, цену можно поднять, ведь на квартиру будет спрос. Арендаторы не заставят себя ждать, тем более по стоимости ниже рыночной.

Делать полный ремонт нет смысла, так как в таком случае квартира станет стоить как обычная, то есть, уже не подойдет для описанных выше категорий.

Кроме того, придется затратить много денег и времени на ремонт, то есть, теряется доход с аренды жилой площади.

После того, как квартира минимально обновлена, можно прибавить примерно около 15% от изначальной стоимости без ремонта. Это быстро окупится, также арендаторы могут самостоятельно обновлять помещение, если это прописано в договоре.

Важно! Сдача такого жилья с косметическим ремонтом намного выгоднее, чем с евро, ведь он может окупиться только через 3-5 лет.

Квартиру под ремонт сдавать выгодно, так как условия сдачи выгодные и для арендатора, и для арендодателя. Перед тем, как подписывать договор, важно обсудить детали проживания и отделочных работ и обязательно прописать их в двух экземплярах.

Чаще всего считается материалы, затраченные на ремонт плюс сама работа и эта сумма вычитается из арендной платы. Арендаторы обязаны предоставлять чеки о покупке материалов. Также можно предоставить бесплатное жилье на месяц, если хочется поблагодарить квартирантов. Такой вариант сдачи жилья выгоднее, ведь не будет “простоя”, в который можно бы было получать дополнительный доход.

Ремонт квартир что такое жидкие обои

Итак, план действий по сдаче квартиры дороже:

  1. сделать минимальный ремонт — все отмыть, подкрасить, постирать;
  2. обязательно сообщить соискателям в каком состоянии находится жилье;
  3. заключить договор с арендаторами, прописав возможность ремонта по выгодным условиям.

Что касается квартир в новостройках, то нужно помнить, что в них должна быть хотя бы отделка и сантехника. Обычные коробки без ничего никому не нужны, потому стоит приложить руку к небольшому ремонту.

Что нужно указать в договоре?

Договор по аренде в этом случае будет немного отличаться от обычного.

Ему нужно уделить много внимания, чтобы не было проблем в дальнейшем.

С будущим арендатором необходимо решить вопросы проживания — будет ли проводиться дальнейший ремонт и как он будет оплачиваться, какова цена арендованной квартиры.

В договоре необходимо указать и прописать:

  • срок аренды жилья и условия, по которым можно его продлить;
  • согласие арендатора и арендодателя на ремонт;
  • обязанности арендатора и арендодателя;
  • смета работ — арендатор должен будет предоставлять чеки к купленным для ремонта материалам;
  • условия, в случае которых договор будет расторгнут.

Желательно сразу при поиске потенциальных жильцов пояснять, что квартире требуется переделка и его возможно сделать в случае заселения.

Для более верной сметы лучше обратиться в специальное агентство, где подскажут, как правильно составить данную бумагу. После того, как ремонт закончится, нужно будет позвать специалиста, который сможет оценить, в каком состоянии находится квартира.

Можно поступить проще, но это не гарантирует соблюдения всех договоренностей. Можно не обращаться в специальные компании, а договориться с арендатором о том, что он будет держать собственника в курсе дела, как идет ремонт и сколько денег на него затрачено — здесь пригодятся чеки. Сумму за работы вычитают из арендной стоимости, если это оговорено в договоре.

Нюансы таких сделок

  1. Нужно помнить, что некоторые помещения для жизни сдать сложно.

Например: если квартира после пожара или если она находится в доме под снос.

Сделать в такой квартире ремонт сложно, а иногда — бессмысленно.

Мало людей, которые согласятся на проживание хоть и за маленькие деньги, но при этом зная, что в любой момент придется выселиться или даже быть подверженным опасности из-за аварийного состояния квартиры или дома.

Выбор строительной компании для ремонта квартиры

Некоторые собственники делают полную починку на жилой площади, не понимая, что это невыгодно, так как он будет окупаться несколько лет.

Таким образом можно сэкономить на временных и денежных затратах.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Попробуем разобраться, что будет, если сдать . квартиру в аренду. тому, кто готов выполнить ремонт в счет оплаты за проживание. Всему свое время и смета. Можете сразу размещать объявление в интернете – ждать таких арендаторов придется долго. И пока они не нашлись, обратитесь с заявкой на предварительный расчет ремонта в 2-3 организации или бригады, оказывающих подобные услуги «под ключ». Так вы узнаете среднюю стоимость и сроки выполнения работ в вашем городе. Иногда после покупки квартиры не остается денег на ее ремонт . Фото: Мир Квартир . Обязательно закажите составление полной сметы.

Можно ли сдать убитую квартиру без ремонта

Вы видите эту страницу, значит что-то пошло не так.

IP: 31.181.246.193
BROWSER: Mozilla/5.0 (Windows NT 6.1) AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko) Chrome/41.0.2228.0 Safari/537.36
HOST: news.ners.ru
REQUEST_URI /kak-bystro-prevratit-ubituyu-kvartiru-v-konfetku-chtoby-sdavat-ee-v-arendu.html

Зная особенности сдачи жилья без ремонта , можно сдать ее без особых проблем. В первую очередь нужно помнить, что все люди любят комфорт и потому для презентабельности жилья необходимо привести жилище в порядок минимальным ремонтом . Также стоит обратить внимание на то, что сдать квартиру под ремонт гораздо выгоднее, чем самостоятельно его делать — так экономится время и деньги. Важно прописывать все условия аренды в договоре, таким образом можно защитить обе стороны от обмана и непредвиденных обстоятельств. ВКонтакте.

Убитая квартира на сдачу?

За сколько можно сдать убитую совершенно однушку, общая площадь — 36, комната — 12,5 без ремонта всякого, линолеум отходит, обои клочками, потолок был промочен. Квартира — м. Щукинская, до метро 10 минут пешком? Ремонт делать там не хочу, поскольку все равно все засрут, извиняюсь за выражение. Сдавать рассчитываю на длительный срок. Или вот еще такой вопрос — если сдать под хороший ремонт, то как это делается и за сколько тогда сдавать?

Нужен заказчик для ремонта квартир

Приличные люди такую квартиру не снимут, хотите бомжатник завести?
сделайте лучше за 150 тыщ ремонт, и окупите его за год, и совсем другой контингент будет снимать.

Никто в чужую квартиру вкладывать не будет, так что «сдать под ремонт» — это мечты, пустые мечты

Да сделала бы, сейчас ситуация сложная — одна с ребенком осталась и без работы, сократили в кризис, эту квартиру вот хочу сдать. Так она пустовала, руки вообще не доходили там что-то делать, собирались продавать ее вообще, а сейчас ситуация изменилась. Денег нет сейчас на ремонт, а потом я слышала что так портят и ремонты и мебель в квартирах, когда сдаешь?

Сдавала трижды Жили : девушка молодая,потом мужчина средних лет,сейчас молодожены-всегда было чисто.Т.е. как въехали-так и уехали,мебель целая,обои на месте. Вам правильно сказали -если сдали срач,то люди там и гадят по привычке.В нормальное жилье заселяются нормальные люди.Единственное замечание -не сдавать девушке с маникюром,эти вообще никогда не убираются

«Вычистить» квартиру:
1. Поклеить самые дешевые обои не клочками.
2. Прогрунтовать потолок и поклеить его пластиковыми квадратами.
3. Отчистить ванну, унитаз, облагородить стены в санузле.
4. Новый линолеум на пол.
5. Выкинуть бабушкину мебель.
И в таком состоянии уже сдавать.

За 18тыс уйдет 100%, можно пробовать сдать за 20тыс. Таджики-киргизы, возможно, и за 30тыс. снимут, но нужны ли они вам?

Знакомый снял такую квартиру. Нанял людей, сделал ремонт, даже стеклопакеты вставил. С хозяином сразу договорился о стоимости ремонта, несколько месяцев жил бесплатно, потом уже стал платить. Живет четвертый год в этой квартире.
Я сама сдавала квартиру с ремонтом, но совершенно пустую. Пришла одна дама и говорит: «Так же так, у Вас нет гардин!»

немении 20!.И ничео страшного в семейных таджиках-киргизах(в смысли притона нет).Они то как раз такие симают по 20 тыс. и еще: из + они не требуют никаких договоров аж на год ,кода подкопите денег ,тогда если захотите и ремонт и перездадите

У семейных таджиков-киргизов очень большие семьи. Братиков-сестричек по аулам тьма, а вера и воспитание их родне отказывать в гостеприимстве не позволяют, так что восточные семьи из 2-3 человек — практически иллюзия, жить будет реально 5-7 человек.
Они, может, договор и не потребуют — договор потребует участковый, как основание для проживания, он к ним регулярно ходить будет за прибавкой к жалованью.

Замена стояков в квартире это капитальный ремонт

локейшн не тот, под ремонт сдавать, тем паче под хороший — не окупится, там с хорошим ремонтом за 30-35тр 1-шку снять можно.
если квартира реально сильно загажена и мебель из «бабушкиного детства» — 18-20тр, да и то, сдавать запаритесь и нормальных людей подобрать будет сложно, лучше все же поднапрячься. ремонт особо и не нужен — чистота нужна, ее примарафетить, за 22-25тр (по начинке) ушуршит и фамилии не спросит.

ЗЫ: опережая вопрос — что надо сделать (необходимый минимум) не видя сказать не смогу, но за бюджет «марафета» 10тр редко вылезает.

Интересно, что значит «все засрут», сорри? т.е. снимающие люди, они в принципе намного хуже вас — сдающих? другой сорт, так сказать? По теме — за 18 сдадите, только кому — вопрос. Попробуйте договориться, что люди сделают для себя «косметику», а вы им материалы оплатите (по чекам), тем более если на длительный срок; ну уж имейте совесть сразу после этого цену не поднимать. Мы так снимали, обои клеили, потолки и пр., правда как-то побывали на квартирах (двух) наших арендодателей, и стало понятно, что то, что они сдавали — норма жизни для них, на самом деле так что все очень относительно

Поделиться с друзьями

Знаменитости в тренде

Eva.Ru

  • Мода
  • Косметичка
  • Красота
  • Пластическая хирургия и косметология
  • Стиль знаменитостей

Но выход из положения есть всегда. Стоит ли сдавать убитую квартиру 02.04.2022. … Разберемся, как можно повысить привлекательность подобного жилья и в каком случае все же стоит освежить квартиру легким ремонтом . Сдавать или не сдавать ? Хозяева такого жилья задают вопрос, в можно ли сдать такую квартиру ? Да, можно . Ведь это не голая «коробка» в новостройке, где даже нет межкомнатных дверей. А если квартира , например, находится в депрессивном районе, то за дорогую отделку платить смысла нет – в ряде случаев достаточно лишь снизить арендную ставку. В вот размер дисконта зависит от степени «убитости» жилья .

Источники
  • https://zhivemvrossii.com/kvartira/arenda/bez-remonta.html
  • https://news.ners.ru/kak-bystro-prevratit-ubituyu-kvartiru-v-konfetku-chtoby-sdavat-ee-v-arendu.html
  • https://eva.ru/house-and-hobby/messages-2265859.htm

Рейтинг
Загрузка ...