Можно ли сделать ремонт в съемной квартире

Снимаем однокомнатную квартиру 8 лет. Сейчас купили свою квартиру, собираемся делать там ремонт. Как доделаем ремонт в своей квартире, съедем из съемной месяц

Содержание

Ремонт в съемной квартире

Скажите пожалуйста, положено ли моей внучка жильё от государства?

Прописала дочку с внучкой в своём доме с участком в Подмосковье. В доме проживать невозможно, нужен ремонт (покупала для дальнейшего строительства загородного дома). Дочка умерла, я опекун внучки. Скажите пожалуйста, положено ли моей внучка жильё от государства? Кто-то говорит, что положено, кто-то говорит что нет. Пожалуйста помогите! В опеке говорят, что нет, что она по месту регистрации имеет теперь долю. но я покупала этот дом для себя, Дочка была совершеннолетней когда родила ребёнка, прописалась чтобы получать пособия. в доме невозможно жить, я живу в съёмной квартире.

Она не сирота, так как у нее есть опекун и это вы. У вас есть официальное жилье, значит и она имеет жилье в данной ситуации государство ей ни чем не обязано.

Как я могу получить жилье для постоянного проживания или субсидию на капитальный ремонт индивидуального дома?

Имею частный дом в собственности, в Калужской области, не проживаю там с 2015 года, сейчас дом не пригоден для проживания, отсутствует водоснабжение, электричество и отопление, дом ветхий, рушатся стены. С 2015 по настоящее время проживаю в съемной квартире в Санкт-Петербурге. Имею годовалого ребёнка, с отцом ребёнка брак не зарегистрирован. Как я могу получить жилье для постоянного проживания или субсидию на капитальный ремонт индивидуального дома?

Для получения материальной помощи на ремонт необходимо обращаться в отдел социальной защиты населения.

Сломалась дверь в съемной квартире, мастер сказал что это не наша вина, а дверь уже старенькая и пора менять,

Сломалась дверь в съемной квартире, мастер сказал что это не наша вина, а дверь уже старенькая и пора менять, кто должен оплачивать ремонт двери мы или хозяйка квартиры?

Исходите из того, что согласно законодательству наниматель обязан возвратить арендованную квартиру наймодателю с учётом нормального износа.

В съемной квартире протерся диван из кожзам, должна ли я платить за ремонт или покупку нового?

Читайте свой договор найма жилого помещения. Должно быть описано состояние мебели, не описано — не платите.

Ольга, у вас должен быть договор коммерческого найма квартиры, в котором указаны ваши права и обязанности как нанимателя квартиры. Как правило наймодатель прописывает в договоре какое имущество передает в пользование вместе с квартирой. Также прописываются последствия порчи этого имущества. Последствия — это обязанность по возмещению убытков (ст. 15 ГК РФ). Протертости дивана, если это произошло в ходе естественной эксплуатации в период проживания в квартире не являются поводом для того чтобы предъявлять вам претензии по возмещению убытков.

Нет, не должны ничего платить.

Проживание совершеннолетнего ребенка совместно с матерью-дольщиком при ограничении площади жилья.

Вопросов на самом деле несколько, изложу ниже.

1) У матери-пенсионера (официально продолжает работать) в собственности (после дарственной от меня) имеется 1/2 2-комнатной квартиры. Сам я в данной квартире не проживаю, но я и мать имеем общее желание моего заселения обратно, я прописан по адресу долевой квартиры. В квартире имеются мои вещи и иногда помогаю по ремонту. Я — совершеннолетний, работаю, проживаю в съемной квартире по договору аренды, другого жилья не имею.

Может ли первый собственник (отчим, с матерью разведены) законно препятствовать моему проживанию в этой долевой квартире совместно с матерью?

2) Первый собственник (отчим) по своему усмотрению установил замок на двери второй комнаты, тем самым ограничил площадь, доступную для проживания в квартире (грубо говоря, превратил 2-комнатную квартиру в 1-комнатную). Сама квартира находится в долях по 1/2 на собственника и более никак не разделена по бумагам.

Имеет ли право первый собственник ограничивать площадь проживания в квартире таким образом?

Имеет ли право второй собственник (мать) на демонтаж данного замка с целью проживания в обеих комнатах?

3) В закрытой комнате проживает чужой человек по устной договоренности с первым собственником за символическую плату. Договора аренды и письменного согласия от второго собственника нет.

Под страхом угроз и продолжения бытового конфликта никакие действия не предпринимались.

Имеет ли право второй собственник (мать) выселить чужого человека, проживающего в закрытой комнате?

Член семьи собственника имеет право на проживание. Так как в вашей истории общедолевая собственность, то определить порядок пользования жилым помещением следует в суде, если добровольно не получается. Или же выделить собственность и определить кому какая комната принадлежит. Проживание «квартиранта» фактически не законно, не только потому что договор аренды не заключён, но и потому что не определено кому из собственников какая комната принадлежит.

Ваша мать вправе обратиться в суд с иском о выселении этого человека, определении порядка пользования квартирой.

На какие законы ссылаться?

Ситуация очень неприятная. Надеюсь на адекватный и понятный ответ. 31.03.22 г приобрела квартиру. Ключи передали мне в день сделки. В квартире никто не проживал. Там были только вещи в виде столов, стульев, офисных кресел и т.а.

Первоначальный взнос наличными средствами тоже был передан в этот же день, т.е. 31.03.22 г. Так как ипотека у нас, банк тоже в установленные сроки перевёл продавцу деньги. Материнский капитал так же ему был перечислен. Сегодня 05.05.22 г продавец до сих пор не забирает свои вещи. На контакт не идёт. Говорит меня мало волнует, что они вам мешают. Говорит у его есть ещё месяц после полной оплаты. Утверждает, что деньги увидел только сегодня. И с этого дня ещё 30 дней у него есть. (мы сами живем в съёмной квартире, новое жилье для проживания сначала тоже нужно отремонтировать. Платим ипотеку уже второй месяц, коммунальные услуги за новую квартиру, плюс ещё и за съемное жилье. Очень неприятно. Даже ремонт из-за его вещей сделать не можем. Он ни в какую не хочет по-человечески решить эту проблему. В ДКП нет сроков про данную ситуацию. На какие законы ссылаться? Какие сроки вообще для таких ситуаций? Привлечь участкового? Или обратиться в суд?

Мат кап на ремонт квартиры

Участковый вам ни чем не поможет. Спор решается в судебном порядке.

Переговоры надо провести. Суд это уже крайний случай.

На какие законы ссылаться?

Ситуация очень неприятная. Надеюсь на адекватный и понятный ответ. 31.03.22 г приобрела квартиру. Ключи передали мне в день сделки. В квартире никто не проживал. Там были только вещи в виде столов, стульев, офисных кресел и т.а.

Первоначальный взнос наличными средствами тоже был передан в этот же день, т.е. 31.03.22 г. Так как ипотека у нас, банк тоже в установленные сроки перевёл продавцу деньги. Материнский капитал так же ему был перечислен. Сегодня 05.05.22 г продавец до сих пор не забирает свои вещи. На контакт не идёт. Говорит меня мало волнует, что они вам мешают. Говорит у его есть ещё месяц после полной оплаты. Утверждает, что деньги увидел только сегодня. И с этого дня ещё 30 дней у него есть. (мы сами живем в съёмной квартире, новое жилье для проживания сначала тоже нужно отремонтировать. Платим ипотеку уже второй месяц, коммунальные услуги за новую квартиру, плюс ещё и за съемное жилье. Очень неприятно. Даже ремонт из-за его вещей сделать не можем. Он ни в какую не хочет по-человечески решить эту проблему. В ДКП нет сроков про данную ситуацию. На какие законы ссылаться? Привлечь участкового? Или обратиться в суд?

Вам необходимо направить в его адрес претензию.

По смыслу указанных обстоятельств — это является договором хранения.

Чтобы обязать продавца забрать вещи — необходимо направить требование и установить разумный срок.

Служебное жилье военнослужащего с ребенком

Вопрос следующего характера.

С супругой не живём. Официально не разведены, так как я военнослужащий и имею служебное жильё, в котором произвёл хороший ремонт за свои деньги для комфортного проживания. Жена, оставляет детей (оба не совершеннолетние), с разными малознакомыми мне людьми и убывает по своим непонятным делам. Пытаюсь воздействовать, шантажирует разводом. Развод, это значит потеря служебного жилья и дети будут постоянно переезжать, с одной съемной квартиры на другую. Отсюда и стресс для детишек и я не смогу достойно и с комфортом оставлять их у себя. Плюнуть бы, да развестись уже, но как же дети?

Как повлиять на вашу жену прошмандовку — это не юридический вопрос.

Вам в данной ситуации-только разводиться. Чем дольше вы тянете с разводом, тем ситуация усугубляется.

Припугните супругу, что в случае оставления детей с малоизвестными людьми вы обратитесь в органы опеки для лишения ее родительских прав.

Затопил соседей снизу

Затопил соседей снизу, живу в съемной квартире. Договор есть могу скинуть фото. С меня требуют 20 тыс. рублей за ремонт. Я почитал ГК РФ и там есть статьи 210 ГК РФ и 30 ЖК РФ на собственнике лежит обязанность:

Поддерживать свое жилье в надлежащем состоянии.

Предупреждать бесхозяйственное обращение с ним.

Не нарушать права и интересы других жильцов дома.

Затопление произошло не по прямой моей вине, т.к. душевая из-за которой я топлю соседей выходит из строя в связи со своим возростом (12 лет). Изначально я думал что я затопил из-за слива который проржавел, и я его поменял (после того как затопил соседей), так же душевая протекает везде где только можно и это я выяснил спустя долгих наблюдений. Что делать?

Пусть арендодатель и разбирается с этим ущербом. Если не следит за своим имуществом, то пусть он и возмещает ущерб.

Петр, доброго вечера.

Вам ничего делать не надо. Напишите СМС сообщение хозяйки квартиры, что по причине выхода из строя затопило соседей. Сделайте фото. Вышлите их.

Согласно ст. 30 ЖК РФ

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Вы являетесь Арендатором.

Согласно ст. Апелляционное определение Московского городского суда от 26.09.2019 по делу N 33-38746/2019,, О возмещении ущерба, взыскании компенсации морального вреда».

Доводы о вине в заливе третьего лица, являющегося арендатором квартиры в силу положений ст. 671, 687 ГК РФ, не могут являться основанием для освобождения собственника жилого помещения от обязанности по возмещению вреда перед истцом, не являющейся стороной по договору аренды. В то же время, ответчик и третье лицо, состоящие в договорных отношениях в части передачи прав пользования квартирой и ответственности за ненадлежащее использование такового, не лишены права урегулирования спора по возмещению арендодателю ущерба, причиненного нанимателем, в порядке суброгации.

Таким образом Вы как Арендатор ответственности не несете за ущерб, по сути причиненный Вами.

Добрый вечер. Дело даже не в договоре а в том откуда протекает. Если от общего стояка, то УК виновата. Если после стояка, то собственник жилья, или наниматель по договору соцнайма. Нужно составлять акт с участием УК и делать экспертизу. После потопа Вам надо лично произвести осмотр пострадавшей соседской квартиры, желательно, сфотографировав в ней наиболее важные места, которые подверглись наибольшим повреждениям. Фотографии Вам понадобятся для подтверждения степени повреждения квартиры и имущества. Если соседи отказываются впускать Вас к себе в дом, то, возможно, они захотят получить с Вас больше, чем реальный понесенный ими ущерб. В этом случае Вы можете их предупредить о том, что, согласно ст. 1102 главы 60 Гражданского Кодекса РФ, они несут за это ответственность.

Я попала в тупик, не знаю что делать, есть какой-то выход?

Администрация города выдала мне квартиру, договор подписала не глядя на квартиру, жить в ней не возможно. Проживаю в съёмной квартире вместе с детьми. Попала в трудную жизненную ситуацию, после похорон мужа. Квартира без электричества, долг за квартиру накопился 30 тысяч руб. но в ней не проживали не одного дня. Платить начала, но электричество не подключают. Соответсвенно не могу начать ремонт, вставить окна, двери и тд. Законно ли поступает управляющая компания? В месяц за квартиру 6000 но мы там не живем. Откуда набегает такая сумма мы ни чем не пользуемся? Я попала в тупик, не знаю что делать, есть какой-то выход?

Здравствуйте. Вам нужно будет обратиться с жалобой в жилищную инспекцию.

Для начала вам необходимо установить счетчики если их там нет. Долги по квартире вам придется платить, независимо от ситуации. В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

1.Расчет происходит исходя из количества зарегистрированных лиц или лиц в договоре соц. найма.

2.Отапливают помещение вне зависимости от того, живете вы или нет.

3.Если нет счетчиков, то расчет по среднему.

4.Если вы не проживали, то нужно было ежемесячно сведения подавать об этом.

5.Если она в аварийном состоянии-подавайте обращение в администрацию о создании межведомственной комиссии

6.Подайте обращения в Жилищную инспекцию и прокуратуру. Проведут проверки.

Что делать? Как вернуть деньги?

Без договора передала сумму более 2 млн. руб. знакомой моей знакомой по даче на ремонт моей типовой квартиры 54 кв. м., она опять требует еще денег увеличивая смету, чеков и документов на материалы, акты и т.д. не предоставляет. Есть только подписанная смета и суммы выданные мной она подписала спустя пять месяцев. Нет у меня её адреса регистрации и даты рождения, только паспортные данные. Ремонт она «делает» шестой месяц, рабочие вторые ушли т.к. она им не платит. Квартира вся в ужасном состоянии, потолки отваливаются, обои тоже, стены кривые, электрика «взорвана» и т.д. Понимаю, что попала на мошенницу. Что делать? Как вернуть деньги? Живу в съёмной квартире с ребенком шестой месяц. Она мне угрожала, что за предыдущем заказчиком который им не доплатил её «друг» с топором бегал — это она при свидетелях говорила, когда я ей выплатила 2.4 млн. руб из 2.7 млн. руб. и она еще 200 тыс. просила, а я ей сказала нет, только когда доделаете ремонт. Смета с 700 000 руб и двух обещанных месяцев ремонта выросли уже в более 3 млн. руб и шестой месяц! Теперь вымагает строительными материалами, шантажирует, что если я не привезу материалы — ремонт не доделает. Понимаю, что деньги она не на материалы потратила. и это не прекратится. И строители её у меня вымогали 100 тыс. когда она им не заплатила, говорили, что «по кирпичику» стены разбирут. У меня есть переписка в Вацап и видеосъёмки, стала фиксировать, т.к. боюсь за свою жизнь и жизнь своего ребенка, т.к. живу в съемной квартире в той же парадной. В полицию сегодня ходила, сказали — будут противоправные действия — звоните. Что делать?

Ход ремонта в квартире

Вам следует обратиться в полицию с заявлением по факту мошенничества. Далее — ее опросят и установят все ее данные и Вы сможете обратиться в суд.

Начать следует с заявления в полицию вместе с подробными объяснениями.

Заявление подайте о хищении Ваших денег путем мошенничества, причинении имущественного вреда.

Нужно ли будет нам платить за обои?

Живём на съемной квартире, ремонт не дорогой, и наша кошка поцарапала обои. В договоре ничего не сказано об обоих.

Нужно ли будет нам платить за обои?

Здравствуйте Яна! За обои оплатить нужно, так как это имущество.

Надеюсь Наш ответ Вам полезен.

С уважением, Юридическая Консультация «E911 Group».

Добрый день, Яна.

Если причинен вред чужому имуществу, то придется оплатить ремонт и обои.

Возмещение ущерба по не договорному обязательству.

Но как сделать что бы мне не прилетел штраф, того чего не совершала я, и не пользовалась гор водой.

Скажите как быть поставили заглушку в 2019 году на гор водоснабжение. В 2020 году был кап ремонт её пришлось убрать рабочим так как проверяли трубы. Хотя им я говорила о клбсили гор воду оони ну и что нам проверить надо. С 2020 года в квартире я не проживал в жила на съёмной квартире. Договора есть.

Хочу погасить долг. Но как сделать что бы мне не прилетел штраф, того чего не совершала я, и не пользовалась гор водой. Так как не жила там.. долг естественно погашу.

Сложно сказать, нужны доказательства, чтто не вы сняли заглушку.

Вы нанимали рабочих и по идее должны были проконтролировать, чтобы они не снимали заглушку. Доказать данный факт по прошествию времени и отсутствия документов будет очень сложно. Это ваша зона ответственности. НО.

Возможно никаких штрафов вам и не начислят.

Но как сделать что бы мне не прилетел штраф, того чего не совершала я, и не пользовалась гор водой.

Скажите как быть поставили заглушку в 2019 году на гор водоснабжение. В 2020 году был кап ремонт её пришлось убрать рабочим так как проверяли трубы. Хотя им я говорила о клбсили гор воду оони ну и что нам проверить надо. С 2020 года в квартире я не проживал в жила на съёмной квартире. Договора есть.

Хочу погасить долг. Но как сделать что бы мне не прилетел штраф, того чего не совершала я, и не пользовалась гор водой. Так как не жила там..

Для начала нужно оплатить долг.

Скажите пожалуйста кто должен делать ремонт в квартире съемной.

Текущий арендатор, капитальный — собственник. Общие правила

[quote]ГК РФ Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества

1. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором аренды.

Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок.

Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору:

произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы;

потребовать соответственного уменьшения арендной платы;

потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

Эти условия оговариваются договором найма. Если не прописаны эти условия, то опять же, какой ремонт, текущий или косметический. Все только по договоренности. Если ее не было, то в основном эта обязанность возляжет на собственника.

Купили квартиру, прежняя хозяйка ее сдавала семье с детьми,

Купили квартиру, прежняя хозяйка ее сдавала семье с детьми, до 25 декабря квартиранты должны были съехать (но не съедают, говорят не могут найти квартиру на съём).Мы новые хозяева и не собираемся сдавать жилье. Сами мы живём в 45 км от города, где купили квартиру, моя старшая дочь сейчас в повешаном состоянии, она студентка (17 лет ей)и ее выселили из съемной квартиры, хозяева решили устроить там ремонт, и получается дочь сейчас живёт временно у подруги с ее мамой, а мы не можем вселиться в свою собственную квартиру.

Подавайте в суд на хозяйку и иск о выселении квартирантов.

Наталья, [b]рекомендую квартирантам написать очень грамотное досудебное требование, чтобы съехали с квартиры.

С этой целью можете обратиться к любому из нас, юристов, написав в личное сообщение.[/b]

Грубо нарушено Ваше право собственности по закону:

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Наталья, вы вправе выселить этих людей в судебном порядке (ст. 35 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ). Удачи.

Здравствуйте. С квартирантами у вас никаких договорных отношений не оформлено. По договору купли продажи квартиры, данная жилплощадь должна быть освобождена, не обременена. Поэтому сначала нужно связаться с продавцом квартиры, которая сдала ее и попробовать мирно решить вопрос, т.к. квартира находится теперь в вашей собственности и чужих людей там быть не должно. Если переговоры с прежней хозяйкой не увенчаются успехом, подавайте заявление участковому уполномоченному либо в полицию, поскольку вы не можете пользоваться своим имущество по праву.

Если у них договор с прежними собственниками, договор не истек, то имеют право проживания.

Вы имеете право требовать оплаты аренды, как условия договора на то согласованы с прежним собственником.

Никаких прав выселить просто так у Вас нет

(удивительные ответы просто)

Согласно ГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Вопрос в том, подаст ли КО на меня в суд, за не своевременно предоставленные данные о приобретении жилья?

Проживаю в данный момент в служебной квартире и покупаю квартиру с чёрновой отделкой. По договору социального найма обязан при приобретении жилья доложить в КО и освободить служебное жилье. Но так как квартира с чёрновой отделкой, нет возможности сразу туда переехать, а съёмной подходящей квартиры не нашёл. Зимой вообще проблематично, что-то найти, да ещё и с 2 детьми многие квартиры не устраивают. Вопрос в том, подаст ли КО на меня в суд, за не своевременно предоставленные данные о приобретении жилья? Пока буду делать ремонт в новом жилье документы собственности предоставлять в КО не буду.

Ничего страшного в этой ситуации нет. Квартиру вы приобрели, но она с «черновой» отделкой, поэтому в ней невозможно проживать. Можете не сообщать о покупке квартиры.

Если я обращусь на телевидение, мне быстрее помогут, или мне лучше написать правильно жалобу на Москву?

Обратилась во все инстанции поочередно по поводу водопровода начиная от слесаря заканчивая депутатом из единой России по нашему району, роспотребнадзором, крайводоканалом и прокуратурой. Все водят меня по замкнутому кругу, хотя есть полное нарушение моих прав. 22 ноября должны будут готовы документы на новую точку подключения за которую требуют деньги хотя до этого была нарушена техника безопасности из-за которой у меня возникла аварийная ситуация в связи с чем не могла сделать ремонт. И водоканал отвечать за это не хотел, и мне приходится уже несколько месяцев жить на съемной квартире с двумя детьми имея зарплату 12 тыс. которых не хватает на жизнь, если бы не пособие. Ответа от прокуратуры еще не было, хотя я там все учла, что мне на что жить и с меня требуют деньги за подключение, покрывая ошибки водоканала, и мне приходится это делать, т.к. уже зима и до сих пор не могу вернутся домой. Дом без света и отопления, там нужен ремонт из-за того что перепады температур все-таки влияют на состояние дома. Из-за игр администрации мало проблем с водопроводом, у меня из-за них еще и дом развалится скоро, пока они мне сделают то что попросила. Если я обращусь на телевидение, мне быстрее помогут, или мне лучше написать правильно жалобу на Москву? И как это сделать?

Ремонт квартир виды работ

Пробуйте разные способы защиты своих прав. Можно одновременно на телевидение обратиться и в федеральные надзорные органы написать.

[quote]пока они мне сделают то что попросила[/quote]

А кто и что вам обязан делать в вашем доме? Вы зачем его покупали, если нет желания и возможности следить за домом? Покупали бы квартиру и проблем бы не было. ЭТО ТОЛЬКО ВАША ОБЯЗАННОСТЬ ПРИВОДИТЬ ДОМ В ПОРЯДОК, А НИКАК НЕ АДМИНИСТРАЦИИ! нет желания следить за домом, за вас это НИКТО НЕ БУДЕТ ДЕЛАТЬ! А то что вы мать одиночка, так это ваши проблемы и больше ничьи. Читайте внимательно закон, и не прикрывайтесь детьми. Статья 210. [b]Бремя содержания имущества[/b]

[u][b]Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества,[/b][/u] если иное не предусмотрено законом или договором.

Я который месяц живу на съемной квартире с двумя маленькими детьми.

Пожалуйсьа решение проблемы. Ситуация очень сложная и серьезная. Полтора года назад купила дом в селе с земельным участком. И в сентябре этого года произошла аварийная ситуация с водой. На моем земельном участке прорвало трубу. Эту трубу никак нельзя перекрыть. Вода идет прямым напором с центральной трубы и проходит через соседский участок, и соединяется в трубе идущей на улице где идет врезка в саму центральную трубу. Не имееющих никаких обременений и винта. По воде долгов не имею. И платила не понимаю за что. На вопрос водоканалу, могут ли они сделать мне новую врезку, ответили что да, но за деньги, которых у меня простт нет. Я который месяц живу на съемной квартире с двумя маленькими детьми. Уже зима, не могу вернутся домой. Подскажите, на какой закон, и на какие статьи я могу сослаться чтобы мне провели до границ моего земельного участка водопровод, как положено по технике безопасности, с винтом. Чтобы я могла сделать ремонт на своем земельном участке. Участок не отмежеван. Но я имею права собственника, по договору купли продажи.

И подскажите куда нужно идти. Какие документы мне нужны, и где их взять. Мне очень срочно нужен этот водопровод у границ моего земельного участка. Заранее большое спасибо.

Пишите в раздел личных сообщений.

Затопили по вине Управляющей компании

Мою квартиру затопили. Виновное лицо (Управляющая компания) произвело ремонт за свой счёт. Во время ремонта (перестилали полы, переклеивали обои) проживать в квартире было невозможно (перед укладкой лимината полы обрабатывали от грибка, ходить по ним нельзя). Сейчас УК отказывается оплачивать мне съемное жильё (договор найма имеется, снимала только на период ремонта).

Имею ли я право требовать с ним оплаты съемного жилья? Если да, то на что нужно ссылаться?

Елена Николаевна, [b]нужно в УК для начала написать юридически грамотное досудебное требование о возмещении Вам произведенных расходов.

С этой целью можете обратиться к любому из нас, юристов, написав в личное сообщение.

Налицо причинение УК Вам убытков.[/b] Норм права много на Вашей стороне, вот только одна из них:

ГК РФ Статья 15. Возмещение убытков

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Из объема написанного Вами усматривается вывод, что УК не обязана вам оплатить найм. Но очень полагаю, что вы не рады такому ответу и вас очень интересует: почему?

У меня тоже претензии, кто покроет мне ущерб?

У меня в новостройке был обрезан газ, из за неправильного проектирования дымохода, в связи с этим у меня не было возможности проживания, я был лишён этой возможности, квартира была оформлена в 2018 году, газ подключили только только в 2021 году, ориентировочно в июле месяце,3 года я провел в режиме ожидания, я не жил, не приезжал, (проживаю в др.регионе) наблюдал со стороны за жизнью дома, с Управляющей Компанией я общался, объяснял причину не оплаты набегающих долгов, если я не живу, если я лишён возможности жить, почему, за что я должен платить, а кто оплатит мне вынужденное проживание на квартире, различные неудобства связанные с невозможностью проживания с своем доме, потерю времени и денег пока я ждал 3 года когда подключат газ. В квартире невозможно было жить, квартиру невозможно было продать, кто даст хорошую цену за квартиру в которой нет газа? Невозможно было жить, сделать ремонт, за что я должен платить, я и так понес финансовые потери за время ожидания, за вынужденное скитание и проживание на съемной квартире, кто вернёт мне деньги, кто будет отвечать за то что я вынужденно не мог проживать в своем доме? У меня тоже претензии, кто покроет мне ущерб? Я тоже хочу подать иск и поискать виновных, почему я оформил квартиру в 2018 году и не мог проживать в ней до июля 2021 года, когда дымоход наконец переделали. Кто виноват, УК или застройщик,? если застройщик, пусть ответит, если УК,приняло дом, с заведомо проблемным дымоходом, почему я должен страдать, почему за вынужденное непроживание я должен платить долги которые набежали за 3 года? Вот суть моего обращения, для чего мне нужен был этот домофон, эти ворота, все эти дела за которые набежали долги, поставьте себя на мое место, меня там не было за эти годы, что мне там делать?

Уточнение от клиента.

Долги взыскивает судебный пристав.

А почему вы не судились со строителями? Нужно изучать документы. Навскидку ответчики-и строители и УК.

Куда лучше обратиться, надзор или суд?

У меня возникла следующая ситуация. В период пандемии находилась в положении, а до этого был взят кредит в банке. Мы остались без работы. Был очень сложный период, увеличились долги. В этом году, в июне, прошёл суд, о признании меня банкротом. Но реализации имущества еще не было.

Я имею право на субсидию по оплате жкх услуг. Но мне отказали, так как у меня долг по ЖКХ. Данную субсидию я, уже получала, платила и даже, больше, чем мне выделяло государство. Но тот долг, который был накоплен до, он большой и так и,, висит.

Накопился он в тот момент, когда сдали дом и у нас не было денег сделать ремонт и заехать. Жили на съёмной квартире. Платить за 2 квартиры тоже не могли. Два года квартира стояла и в ней никто не жил.

Как произвести работы по ремонту квартиры

Сейчас орган соцзащиты требует погасить весь долг, принести договор о погашении или справку, что он списан. Я принесла им решение суда, что я признана банкротом и все долги пойдут в стадию реализации имущества. Управляющая компания направила документы о постановке в очередь.

Насколько я знаю, признание банкротом есть основание для принятия решения о назначении субсидии. Я на учёте, как малоимущая. У меня двое детей. Пока в декрете. Квартира в собственности.

Я им объяснила, что период реализации имущества не может лишить меня данного права. Это верно?

Ходила несколько раз, пытаясь приложить также опыт других регионов и судебных органов. Бесполезно.

Они дали письменный ответ. Что у меня долги, поэтому отказ.

Куда лучше обратиться, надзор или суд?

По этому поводу Вы можете опираться на [b]»Обзор практики рассмотрения судами дел по спорам, связанным с реализацией мер социальной поддержки отдельных категорий граждан» ,[/b] утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 17.06.2020

В обзоре Верховный Суд РФ подчеркнул, что программа помощи определенным категориям граждан является федеральной, поэтому местные законы по ограничению в выплате компенсаций не являются главными.

Высшая инстанция также призвала суды более человечно относиться к жильцам, имеющим долги за ЖКХ, и изучать причины, по которым они не платят по счетам. Сама по себе задолженность не может являться основанием для лишения гражданина социальной поддержки, указывает ВС РФ.

Поэтому Вы можете опротестовать отказ органов соцзащиты в судебном порядке, исходя из имеющейся судебной практики

Согласно п. 5 ст. 159 ЖК РФ,

[quote]Субсидии предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению[/quote]

То есть, пока Вы проходите процедуру банкротства, у Вас долги не списаны, после того как процедура банкротства будет завершена и Арбитражный суд вынесет определение об освобождении Вас от финансовых обязательств перед кредиторами, долги по ЖКХ, те, которые накопились до подачи заявления о банкротстве в суд, будут списаны.

Текущую задолженность не спишут, поэтому её нужно оплачивать.

Когда у Вас будет на руках решение суда о завершении процедуры банкротства, Вы сможете подать заявление на получение субсидии.

[b]1[/b]. В соответствии с частью 3 статьи 213.28 Федерального закона «!О несостоятельности (банкротстве):

[quote] [b]После завершения расчетов с кредиторами[/b] гражданин, признанный банкротом, освобождается [b]от дальнейшего исполнения требований кредиторов[/b], в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина[/quote]

[b]2.[/b] То есть, пока расчеты с кредиторами не завершены, об обязанности погашения задолженности вы[b] не освобождаетесь.[/b]

[b]3.[/b] А расчеты с кредиторами, в свою очередь будете завершены только после [b]реализации[/b] вашего имущества.

[b]4[/b]. Таким образом, субсидию на оплату услуг ЖКХ вы сможете оформить только после реализации вашего имущества и расчетов с кредиторами, когда вы будете окончательно [b]освобождены[/b] от исполнения требований кредиторов.

Здравствуйте, Виолетта. Вы признаны банкротом, а освобождены от задолженности будете итоговым определением арбитражного суда о завершении процедуры реализации имущества и освобождения от дальнейшего исполнения. Юридически, до этого момента у Вас действительно имеются долги.

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

Добрый день Виолетта

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.07.2020 N 1130 (ред. от 31.12.2020) [b]»О внесении изменений в Правила предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг» [/b] внесение изменений в ст. 159 ЖК — 1. [b]Пункт 6 изложить в следующей редакции:[/b]

«6. Субсидии не предоставляются гражданам при наличии у них подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, которая образовалась за период не более чем 3 последних года. Информацию о наличии у граждан такой задолженности орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или управомоченное им государственное учреждение, получают из государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства.»

[quote]Из выше изложенного следует, если решения суда о взыскании долга не было не был выдан исполнительный лист, взыскатель не был внессен в реестр кредиторов. То отказ в оформлении вам субсидии не законен после признания вас банкротом.

Отказ в получении субсидии вправе обжаловать в суд в порядке ст. 218 КАС РФ.

2. Есть ли судебная практика, когда в случае сокрытия факта аварийности дома, покупатель требовал не отмену сделки,

Куплена квартира в ипотеку, маткапитал ещё не успели вложить. После сделки и вступления в права собственности

обнаружили трещину в стене, которую продавец откровенно маскировал: сравнили фото из объявления — на нем удачный ракурс, с которого трещину не видно; на видео, снятом при просмотре квартиры на месте трещины (и на половину стены вокруг) наклеены картинки, стоит сушилка для белья, куча весьма ветвистых цветов — этого всего на фото нет, ясно что риэлтор посоветовал прикрыть дефект и все декорации добавлены перед началом показов квартиры. Трещина стала видна только после выноса из квартиры всей мебели и отклеивания нами декоративной картинки.

После обнаружения трещины поговорили с управдомом, которая рассказала что дом аварийный, уже собран пакет документов и они отправлены в соответсвующие инстанции (вопрос признания дома аварийным — дело времени, которое требуется на бюрократические вопросы, но процесс уже запущен).

Обошли дома и внимательно осмотрели, чтобы убедиться в словах управдома.

Снаружи дома тоже есть трещины, то они похожи на обычную сколотую штукатурку как и у большей части старого жилого фонда в СПб (если не знать куда смотреть, обычный человек ничего не поймёт). Основная проблема, из-за чего дом будет признан аварийным, с другой стороны дома (не где парадная) и при посещении квартиры для просмотра не видя трещину в квартире обходить дом мы не стали.

На сделке продавец очень нервничала, но мы списали это на возраст женщины, все таки пенсионерка и боялась, что обманут (риэлтор ее успокаивал и говорил, что это Сбербанк и никто ее не обманет). Теперь ясно, что боялась она не обмана, а что мы узнаем про трещину и отменим сделку. Управдом подтвердила, что продавец знала про аварийность дома и о статусе подготовки документов. Доказать умышленное сокрытие информации о доме в суде мы сможем.

Отсюда есть несколько вопросов:

1. Правильно мы понимаетесь, что если идти в суд требовать отмены сделки, мы должны будем вернуть квартиру продавцу даже если у неё на руках нет той суммы, которую мы заплатили за квартиру и она вернёт только часть, а остальное мы будем годами взыскивать через приставов? Или есть вариант по суду отменить сделку, но до возврата полной суммы денег не переоформлять квартиру обратно на продавца? Какие у нас есть гарантии возврата денег, чтобы не остаться и без квартиры и без денег, но с долгом перед банком?

2. Есть ли судебная практика, когда в случае сокрытия факта аварийности дома, покупатель требовал не отмену сделки, а компенсацию ущерба связанную бессмысленным ремонтом из-за предстоящего расселения (без минимального косметического ремонта объективно не обойтись), удорожанием страховки обязательной при ипотеке (аварийные дома страхуют сильно дороже), необходимостью жить на съемной квартире до расселения дома (там проблема глобальная, просело основание дома и жить в нем действительно опасно), завышенной для аварийного дома цены квартиры и тд?

3. В случае если мы откажемся от суда для отмены сделки и будем ждать расселения, стоит ли вкладывать маткапитал — будут ли из-за этого проблемы при расселении (то что нельзя вложить маткапитал в покупку аварийного жилья мы знаем, но дом пока не в реестре, у нас ещё есть около месяца и мы можем успеть — это все таки уменьшит долг перед банком и размер платежа)?

Исходя из этого, можно сделать вывод, что глобальный ремонт в съемной квартире затеять можно , но он должен быть согласован с арендодателем. Чтобы не возникало споров, кто должен оплачивать капремонт на съемной квартире , порядок, сроки его проведения и стоимость работ должны быть прописаны в основном договоре аренды или в приложении к нему — например, если ремонт решили сделать уже после того, когда арендатор прожил в этой квартире уже пару лет. … можно своими силами произвести капитальный ремонт , а затем взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы; потребовать соответственного уменьшения арендной платы

Ремонт в съемной квартире

Снимаем однокомнатную квартиру 8 лет. Сейчас купили свою квартиру, собираемся делать там ремонт. Как доделаем ремонт в своей квартире, съедем из съемной месяца через 3. Хозяйка квартиры, которую мы сейчас снимаем, настаивает, что мы должны будем сделать ремонт в ее квартире, т.к. мы тут долго жили и он пообтрепался (это действительно так, но без механических повреждений, просто обои поблекли и т.д.). Сначала мы были не против, у нас хорошие отношения, но выходит так, что когда мы будем съезжать, я буду примерно на 6-7 месяце беременности, ремонт мне будет в тягость, а нанимать бригаду у нас не будет денег совсем, т.к. все вложения уйдут в новую квартиру. У хозяйки есть залог за квартиру, который мы оставляли 8 лет назад, предлагаем отдать ей этот залог (17500р.). Она против, т.к. этих денег на бригаду даже не хватит. Аппелирует тем, что разговаривала со знакомым риэлтором, и тот ей сообщил, что жильцы обязаны делать ремонт после себя. Ругаться с ней не хочется. Хотелось бы узнать, действительно ли мы обязаны сделать ремонт в квартире, в которой жили (въезжали в уже не новый, линолеум был ободран, обои тоже).

Скажите пожалуйста кто должен делать ремонт в квартире съемной . Купили квартиру , прежняя хозяйка ее сдавала семье с детьми, Вопрос в том, подаст ли КО на меня в суд, за не своевременно предоставленные данные о приобретении жилья ? Если я обращусь на телевидение, мне быстрее помогут, или мне лучше написать правильно жалобу на Москву ? Я который месяц живу на съемной квартире с двумя маленькими детьми.

Арендатор против арендодателя: кто и за что отвечает в съемной квартире

Арендатор против арендодателя: кто и за что отвечает в съемной квартире

Несмотря на большое количество статей с пугающими заголовками, хорошие взаимоотношения арендатора и собственника квартиры не такая уж и редкость. Но даже в них могут возникнуть недоразумения и конфликты из-за того, что стороны не знают о своих правах и обязанностях. Так что, если вы планируете снимать или сдавать жилье в ближайшем будущем, изучите заранее, кто и за что отвечает в съемном жилье на самом деле. Рассказываем обо всем подробно.

Все о ремонте и дизайне квартир

Поломка бытовой техники и мебели

Достаточно часто возникает ситуация, когда после аренды квартиры в ней неожиданно что-то ломается – перестает работать стиральная машинка, телевизор или, например, пылесос. Понятно, что каждая сторона скорее всего будет отстаивать свои права. Собственник начнет утверждать, что передавал технику в отличном состоянии. А арендатор настаивать на том, что агрегат перестал выполнять свои функции из-за старости.

Арендатор против арендодателя: кто и за что отвечает в съемной квартире

Лучший способ защитить себя от таких спорных ситуаций – заключать договор аренды и подробно прописать в нем все условия. А если вы решили обойтись без этого документа или не указали в нем зоны ответственности, все будет зависеть от того, кто виноват в поломке. Чтобы снять с себя вину и доказать, что причиной стал естественный износ или дефект, который возник еще до заселения, квартиранту необходимо обратиться в экспертную организацию, произвести обследование и получить заключение.

Кроме того, во избежание конфликтов эксперты советуют обеим сторонам перед заключением договора тщательно осмотреть квартиру и зафиксировать любой изъян – даже тот, который кажется незначительным. Иначе есть вероятность того, что при выселении придется потратить кучу нервов, выясняя причину царапин на ламинате.

Косметический ремонт

Один из самых актуальных вопросов – должен ли владелец квартиры делать косметический ремонт или возмещать расходы, если его сделал арендатор. Чтобы разобраться, нужно обратиться к закону. Согласно ГК РФ за текущий ремонт несет ответственность наниматель, а за капитальный — наймодатель. Однако есть оговорка – «если иное не установлено договором». А вот распределение расходов между сторонами будет зависеть от того, поддерживаете ли вы состояние жилья в надлежащем состоянии или улучшаете его.

Допустим, в квартире установлен исправно работающий, но не очень удобный смеситель. Вы – арендатор, который хочет заменить его на новый и современный. В таком случае можно не предупреждать владельца, а при выезде забрать свою покупку с собой. Только не забудьте вернуть на место прежнее оборудование.

Арендатор против арендодателя: кто и за что отвечает в съемной квартире

Если же вы произвели неотделимые улучшения за свой счет, можно потребовать у собственника компенсацию расходов. Но только в том случае, если перед началом ремонтных работ было получено его письменное согласие. В противном случае придется даже заплатить штраф. Например, вы поклеили новые веселые обои с цветами, а арендодатель не считает это улучшениями его жилья – он ценитель минимализма.

Что касается поддержания помещения в надлежащем состоянии, то тут все просто. Если в квартире произошли повреждения из-за арендатора и его семьей (дети разрисовали стены, собака испортила паркет), ремонт проводится однозначно за счет виновного.

Квартиру затопили или случился пожар

Существуют общее правило: если ущерб произошел по вине арендатора, то он устраняется за его счет, а если не по вине арендатора, то за счет собственника квартиры, соседей, УК или ТСЖ. Таким образом, в первую очередь следуют найти источник возгорания или затопления.

Если он находится внутри квартиры, то стоит определить основную причину. Например, в случае с неисправной проводкой ответственность ляжет на собственника. Он обязан следить за состоянием всех внутренних коммуникаций, электропроводки, вентиляции и газовых труб. А если квартиру затопило из-за того, что квартиросъёмщик неудачно заменил кран в ванной, соответственно на него.

Арендатор против арендодателя: кто и за что отвечает в съемной квартире

Эксперты советуют очень тщательно все проверять и не спешить с выводами. Например, телевизор может загореться из-за неисправной проводки, а не потому, что его забыли выключить. Но в любом случае, виновного будет определять суд, оценивая все обстоятельства.

Содержание общего имущества

Так что, если вы арендуете жилье, и к вам, например, обратились жильцы дома с просьбой скинуться на новый шлагбаум во дворе, просто передайте информацию собственнику.

В каких случаях можно выселить квартиранта

Закон тщательно охраняет интересы обеих сторон и предусматривает четыре основания для досрочного расторжения договора аренды через суд:

  1. Квартиросъемщик не платит за аренду 2 месяца (если договор заключен на срок менее года) или 6 месяцев (если договор заключен на срок более года).
  2. Квартиросъемщик или иные лица, за которых он отвечает, разрушили или испортили квартиру.
  3. Арендатор использует квартиру не по назначению или нарушает права и интересы соседей. Например, устроил в квартире офис или хостел.
  4. Помещение перестало быть пригодным для постоянного проживания или находится в аварийном состоянии.

Арендатор против арендодателя: кто и за что отвечает в съемной квартире

Если же существенные нарушения отсутствуют, можно попробовать договориться c арендаторами мирным путем. Но учитывайте, что в любом случае выставить людей принудительно не получится – это могут сделать только приставы на основании судебного решения. А если договор уже расторгнут, но квартиранты отказываются съезжать, можно сменить замки, сдать их вещи в камеру хранения, уведомить съемщиков по почте и потребовать с них компенсацию расходов через суд.

Как доделаем ремонт в своей квартире , съедем из съемной месяца через 3. Хозяйка квартиры , которую мы сейчас снимаем, настаивает, что мы должны будем сделать ремонт в ее квартире , т.к. мы тут долго жили и он пообтрепался (это действительно так, но без механических повреждений, просто обои поблекли и т.д.). Сначала мы были не против, у нас хорошие отношения, но выходит так, что. … Хотелось бы узнать, действительно ли мы обязаны сделать ремонт в квартире , в которой жили (въезжали в уже не новый, линолеум был ободран, обои тоже). 0. 91.

Источники
  • https://www.9111.ru/%D1%80%D0%B5%D0%BC%D0%BE%D0%BD%D1%82_%D0%B2_%D1%81%D1%8A%D0%B5%D0%BC%D0%BD%D0%BE%D0%B9_%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D0%B5/
  • https://www.babyblog.ru/community/pravo/post/3050075
  • https://www.ndv.ru/journal/articles/arendator-protiv-arendodatelja-kto-i-za-chto-otvechaet-v-semnom-zhile-924

Рейтинг
Загрузка ...