Надо ли делать предоплату за ремонт квартиры

Образец договора на ремонт квартиры — Сервис срочных выписок ЕГРН.Реестр

Нужна ли предоплата при ремонте квартиры?

Вы решили начать ремонт в квартире и нашли подрядчиков, оговорили сумму ремонта и сроки, и добрались до вопроса как будет осуществляться оплата выполненной работы. Если у вас сроки выполнения больше месяца, и вы намерены оплатить полную сумму только по окончанию работ , без предоплаты и авансов, то вам будет сложно найти подрядчиков .

Потому что, среди заказчиков попадаются недобросовестные люди, которые пытаются сэкономить на уже выполненной работе. Особенно часто бывает ситуация, когда помимо оговоренных сметой работ, еще появляются и дополнительные работы. Поэтому вопрос предоплаты или авансирования всегда открыт.

Предоплата — это сумма денег, оговоренная договором, которая вносится в самом начале этапе работ. Предоплату давайте только на расходники, материалы, доставку, и подъем на этаж. Предоплату на работы, которые еще не выполнены можно давать только проверенным подрядчикам. Если вас просят вносить промежуточную оплату работ, то это уже авансирование.

Аванс — это частичная оплата уже выполненных работ. Аванс обычно выдается не ранее чем через неделю после начала работ, за виды работ которые уже выполнены. Например, вам за неделю в комнате ободрали обои, и выровняли стены и потолки, расплатитесь только за демонтаж и выравнивание стен. Не стоит расплачиваться авансом за все выполненные работы, иначе ваши рабочие могут пропасть и у вас не будет рычагов их вернуть обратно.

Вывод: Предоплата нужна только тогда когда материалами занимается подрядчик, аванс нужно давать только за часть уже выполненных работ.

Предоплату за материалы можно сразу сделать , или закупаете сами.! Платить сразу — опасно! Не советую! … Недавно был случай. Нанял Бригаду для ремонта квартиры т.к свои рабочие были заняты. Делали демонтаж двушки они 2 недели. Деньги за работу заплатил 100% а они ещё и инструмент прихватили уроды. … Предлагаю желающим воспользоваться Договором на ремонт квартиры . Мальцев Виктор Иванович. Найдите другую бригаду.

Договор на ремонт квартиры

Ремонт квартиры – удовольствие не из дешевых. Тем более, когда отдаешь его в руки строительной бригады. Приходится платить вдвойне: не только за материалы, но и работу. Поэтому прежде, чем подпускать строителей к ремонту, стоит подстраховаться – заключить специальный договор. Впрочем, и самим рабочим он тоже очень пригодится. Разбираемся, от каких рисков убережет эта важная бумага и как ее правильно составить.

Ремонт 1 км квартиры

Договор на ремонт квартиры

Зачем нужен договор на ремонт квартиры

По закону договор на ремонт квартиры – то же самое, что и документ бытового подряда (ст.ст. 730 — 739 ГК РФ). Он определяет отношения между заказчиком и исполнителем, дает обеим сторонам безопасность. Все возможные разногласия пресекаются на корню. Подписывая его, исполнитель обещает выполнить работу в срок и учесть при этом все нюансы, а заказчик – расплатиться.

Если такой договор не заключить, то в будущем вряд ли получится защитить свои права. Рисков у каждой стороны достаточно. Да еще и придется учитывать интересы соседей.

договор на ремонт квартиры

Риски для заказчика:

  • Есть вероятность, что смета, как по волшебству, увеличится в несколько раз.
  • Рабочие нередко затягивают сроки сдачи объекта.
  • Недобросовестные подрядчики могут исчезнуть без следа, получив аванс.
  • Ремонт окажется некачественным.

Риски для исполнителя:

  • Заказчик не выплатит обещанный объем зарплаты.
  • Придется покидать рабочее место раньше срока, потому что заказчик требует того, о чем не договаривались.

В случае конфликтных ситуаций правильно составленный договор поможет защититься в суде.

договор на ремонт квартиры

Особенности заключения договора на ремонт

Договор подряда на ремонт квартиры имеет свои нюансы в оплате стройматериалов, их доставке и хранении. Здесь есть четкие правила, прописанные законом в статье 733 ГК РФ , – кто за что отвечает.

  • Ремонт из материалов подрядчика. Если квартира будет полностью отремонтирована стройматериалами исполнителя, то их стоимость должна быть включена в полную цену услуг. За хранение и доставку отвечает тоже подрядчик.
  • Ремонт из материалов заказчика. Если заказчик сам хочет купить материалы, то исполнитель работ должен описать, какие именно нужны материалы и сколько они стоят. В этом случае за доставку и хранение отвечает заказчик.
  • Прием работ. Для приема готового ремонта нужен акт выполненных работ. Если всплывут какие-то недостатки, заказчик обязан дать время на их устранение. Бывает, что недочеты слишком серьезные. Чтобы их исправить, нужны еще деньги. Тогда строителю придется за свой счет исправлять погрешности. В случае отказа заказчик может потребовать возместить убытки или же вернуть часть денег из зарплаты.
Можно ли жить в квартире во время ремонта

dogovor-na-remont-kvartiry

Образец договора на ремонт квартиры

Чтобы узаконить рабочие отношения между исполнителем ремонтных работ и заказчиком, достаточно набрать в интернете «договор на ремонт квартиры образец» или «договор подряда на ремонт квартиры образец» . Это одно и то же. Затем распечатать и заполнить.

dogovor-na-remont-kvartiry

А можно составить документ самостоятельно, даже к юристу идти не обязательно. Главное, чтобы в нем появились все самые важные пункты:

  1. Участники сделки. Здесь прописываем информацию из паспортов заказчика и исполнителя. Подрядчиком может выступать как компания, так и физическое лицо. В первом случае вместо ФИО будет название компании, а подпись ставит руководитель или доверенное лицо. Во втором случае договор подписывает любой человек, который будет делать ремонт, например, прораб.
  1. Предмет договора. Этот пункт включает наименования всех работ и где именно их будут проводить – в квартире, доме, в одной комнате или только туалете. Адрес объекта обязателен.

Отдельно, как поддержка пункта, выступает подробная смета и технический план квартиры. Получить его можно в БТИ, а подать заявку в ближайшем от дома МФЦ. Для этого понадобится паспорт владельца квартиры и выписка из ЕГРН.

Выписка из ЕГРН подтвердит право собственности. Ее тоже получить просто, даже не нужно идти в МФЦ. Возможность заказать справку, не выходя из дома, предоставляет сервис ЕГРН.Реестр. Это очень удобно и недорого. Заявки принимают как на сайте, так и через приложение. Готовая выписка в читаемом формате приходит на электронную почту уже спустя полчаса. Стоит она 200-300 рублей в зависимости от типа.

пример выписки

  1. Сроки выполнения ремонта. Содержит даты начала и окончания ремонта в квартире. Если нужно, на каждый этап работы тоже выделяем время. Например, строители обязаны поставить унитаз в определенный день, а в течение недели оштукатурить и покрыть обоями стены. Дату приема работы тоже указываем.
  1. Штрафные санкции. Определяем сумму штрафов, если какой-то из этапов работы не будет выполнен в срок.
  1. Оплата работы. Прописываем детали оплаты. Тут кто как договорится. Будет это полная предоплата или только часть, оплата по факту или за каждый этап работы отдельно по графику – решать обеим сторонам. Если полная стоимость услуг еще не известна точно, ее можно пока не ставить, добавить потом.
  1. Материалы. Имеет смысл добавлять этот пункт, если покупать материалы собирается сам подрядчик. Тогда заказчик может указать, какого качества они должны быть, каких цветов и фактуры, какой фирмой выпущены. Чем подробнее, тем проще в случае чего будет предъявлять претензии.
Что означает текущий ремонт квартиры

вычет на ремонт

Кому особенно выгодно заключать договор на ремонт

Без такого договора не обойтись тем, кто затеял ремонт в новостройке. Дело в том, что он поможет увеличить сумму налогового вычета при покупке квартиры. Государство вернет не только 13% от стоимости жилья, но и часть денег, потраченных на материалы для отделки и оплату услуг строителей.

Но для этого есть одно условие – нужно доказать расходы документами. Одним из таких подтверждений станет заключенный договор на ремонт квартиры.

Не успели начать ремонт квартиры , а строители уже просят аванс ? Давать, или не давать? Вы решили начать ремонт в квартире и нашли подрядчиков, оговорили сумму ремонта и сроки, и добрались до вопроса как будет осуществляться оплата выполненной работы. … Аванс — это частичная оплата уже выполненных работ. Аванс обычно выдается не ранее чем через неделю после начала работ, за виды работ которые уже выполнены. Например, вам за неделю в комнате ободрали обои, и выровняли стены и потолки, расплатитесь только за демонтаж и выравнивание стен. Не стоит расплачиваться авансом за все выполненные работы, иначе ваши рабочие могут пропасть и у вас не будет рычагов их вернуть обратно.

Нужно ли делать предоплату за ремонт или платить по окончании всех работ?

Если рассуждать со стороны заказчика, то не надо делать «предложение» первым.

Строители Вам сами скажут с предоплатой они работают, или без неё.

Если это капитальный ремонт, который длится значительное время, то конечно предоплату строители возьмут (им жить на что-то надо).

Возьмут деньги и на покупку материалов.

Я обычно называю стоимость моей работы с материалом, на материал беру деньги, это и есть предоплата.

Как я выбирал мастера ремонт квартиры

С моей стороны подстраховка, если заказчик не добросовестный, то хотя бы не нужный мне материал оплатит.

А вообще строители разбивают работы на этапы и за каждый этап надо платить, можно это назвать предоплатой.

Все эти Советские стереотипы «рабочий запьёт нельзя давать деньги заранее», уже в прошлом, люди заинтересованы и дорожат своей работой, количество пьющих заказчиков и пьющих строителей примерно одинаковое.

Если работа не большая (например Санузел под ключ)

Могу высказать только своё мнение по этому поводу. Я сам делаю различные ремонтные работы, но никогда не беру предоплату. Если нужен какой то материал, то говорю об этом хозяину и в этом случае он или сам покупает всё нужное или же покупаю я сам, предоставляя чеки. А предоплата обычно расслабляет, ведь получив деньги наперёд почему то опускаются руки и делать уже ничего не охота. Тем более знаю много таких так называемых «мастеров», которые получив предоплату просто напросто уходят в запой, а после запоя какую уж работу от них можно ждать? Поэтому не советую давать авансы, платите только по выполненой работе, так будет надёжнее, да и если качество проделанной работы вас не устроит, то можно наказать нерадивых мастеров высчитав с них какую то часть зарплаты. Но это лишь моё мнение.

В состоянии ремонта я живу уже второй год. Предоплату давала только когда заказывала пластиковые окна и остекление балкона. Не хотелось, конечно, но все фирмы, которые я обзвонила, так работают. И это в принципе, можно понять — на эти деньги закупается материал, делается окно.

Еще доводилось приглашать плиточников и штукатуров. Предоплаты никакой не было, но однажды плиточник просил разбить оплату на несколько этапов: выложил стену — взял за нее определенную сумму. Парню нужны были деньги, он внушал доверие и качество работы меня устраивало — почему бы нет.

Ремонт квартиры эконом дизайн

Остальным работникам платила строго по факту выполненных работ. (Установка дверей, монтаж труб и т. д.)И считаю это наиболее логичным и удобным способом.

Нужно, так как требуются как минимум деньги на материалы, на их доставку, и на доставку оборудования, инструмента и инвентаря. Да еще и самим работникам надо дать на транспорт и на еду. Поэтому в Договоре предусматривается поэтапная оплата. Подготавливается приложение к договору с перечнем материалов и тому подобное, и оплачивается, с выдачей заказчику квитка приходного ордера (у меня в договоре их целая пачка). Если работает частник, то на его усмотрение. Сегодня ни одна организация не работает без предоплаты.

При элитном ремонте, когда ремонт делают по рекомендации, оплачивается вся сумма вперед, потому что для кого то это деньги, а для кого то нет.

И в завершении хочется сказать, что несмотря на все перечисленное, если Вы не уверены в том, что Ваши деньги не продадут, то не делайте предоплаты вовсе, или платите по факту необходимый минимум, хоть каждый день. На закуп материалов ездите сами, или даже закупайте сами. Контролируйте ход работ, и так далее, потому что потом денег и частников не найти.

Решили делать ремонт в квартире . Нашли бригаду. Договорились по цене. Вроде все устроило. Вопрос: с нас попросили предоплату за работы 30%, а за материал 100%. Это нормально или нет? Не опасно ли давать предоплату ? Строителей нашли по рекламе. … Решили делать ремонт в квартире . Нашли бригаду. Договорились по цене. Вроде все устроило. Вопрос: с нас попросили предоплату за работы 30%, а за материал 100%. Это нормально или нет? Не опасно ли давать предоплату ? Строителей нашли по рекламе. Поделиться этим сообщением.

Источники
  • https://zen.yandex.ru/media/proizvoditel_rabot/nujna-li-predoplata-pri-remonte-kvartiry-5c6021afe8d5a000b01bab58
  • https://egrnreestor.ru/articles/dogovor-na-remont-kvartiry
  • http://www.remotvet.ru/questions/4631-nuzhno-li-delat-predoplatu-za-remont-ili-platit-po-okonchanii-vseh-rabot.html

Рейтинг
Загрузка ...