Нужен ли проект для ремонта квартиры в новостройке

Когда заключают контракт с застройщиком, стороны договариваются о чистовой или черновой отделке. Если покупать квартиру без отделки можно неплохо сэкономить и самому организовать контролировать качество процесса и материалов для ремонта. Поскольку нужно сделать много разных видов работ, результат будет не скоро. Стоимость ремонта зависит от того, будут ли задействованы профессиональные строители или все будет делаться своими руками.

Содержание

Запретили делать ремонт в квартире без проекта. Рассказываю какие проекты обязательны нужны для ремонта

Не каждый покупатель квартиры в новом доме знает про то что есть обязательные проекты, которые нужно заказать перед тем как начать ремонт. В данной статье я расскажу про обязательны, не обязательные проекты и для чего каждый из них нужен.

Обязательные проекты

1. Проект переустройства и перепланировки квартиры

Данный проект Вам понадобятся

1. Для получения ключей у застройщика.

Ряд застройщиков очень внимательно контролируют, что планируют построить будущие владельцы квартир и на стадии передачи ключей просят передать проект для ознакомления и снятия копий. Таким образом застройщик предотвращает нарушения законов перепланировки и переустройства.

2. Для получения «Решения о согласовании переустройства помещения».

1. Чаще всего после получения ключей, владелец квартиры приступает к ремонту ссылаясь на проект, но это не правильно, потому что проектировщики могут допустить ошибку в проекте или сделать вовсе проект с нарушениями. Ошибку могут выявить надзорные органы из Архитектуры или БТИ на стадии ремонта и выдадут предписание об устранении недостатков или полном демонтаже построенного. Для того, что бы такое не случилось и нужен получить разрешение перед началом ремонтных работ.

2. Для легального проведения ремонтных работ.

1. В документе так же указывается срок и режим ремонтных работ, во избежание споров с соседями по времени шумовых работ.

2. Если у Вас спорный проект или сомневаетесь в его правильности, сначала нужно получить данное решение, а после приступать к ремонту. Одной из частой причин отказа являются «Мокрые зоны», т.к. законы периодически меняются и не все проектировщики их отслеживают.

3. Для постановления квартиры на кадастровый учет и ввод в эксплуатацию помещение.

Говоря простым языком, проект вам понадобиться для регистрации квартиры в архитектуре, получения плана бти и всех документов подтверждающих собственность.

4. Для проведения ремонтных работ.

1. Во время ремонтных работ могут наведываться надзорные органы (бти, архитектура, управляющая компания) и спрашивать ваших строителей на каком основании проводятся ремонтные работы. Строитель обязан будет предоставить проект и «Решение о согласование о переустройства помещения».

2. Для сдачи скрытых работ. Скрытые работы принимаются специалистами из управляющей компании/архитектуры/проектной организации, строители обязаны показать проект на основании которого были выполнены сантехнические работы, гидроизоляция, электромонтажные работы и составить акт скрытых работ.

2. Проект на вентиляцию и кондиционирование

1. Если вы запланировали в своей квартире установить вентиляцию или кондиционеры, то для подключения данного оборудования нужна определенная электрическая мощность. Если оборудование требует большой мощности, то наименование и технические характеристики должны быть отображены в проекте переустройства или перепланировки, т.к. на каждую квартиру выделяется определенная количество киловатт. Все оборудование и проект на вентиляцию и кондиционирование должны быть согласованы с управляющей компанией.

2. Сейчас почти каждый застройщик выделяет определенные места размещения внешних блоков для подключения кондиционеров и вентиляции. В случае нарушения данного требования, застройщик обязует устранить недостаток, устранить повреждения фасада и даже имеет право выписать штраф. Поэтому в проекте должно быть отображено размещение внешних блоков и согласовано с управляющей компанией.

Примечание: Данный проект выполняет и согласовывает компания которую вы привлекаете для установки кондиционеров или вентиляции. Как правило, проект изначально заложены в стоимость работ, но это лучше уточнить на стадии подписания договора.

3. Проект на видеонаблюдение за пределами квартиры.

Несколько моих клиентов просили спроектировать видеокамеры в подъезде и парковке с целью личной безопасности. Но позже сталкивались с претензиями от управляющей компании и соседей. Последние ссылались на нарушения личных прав (точно не скажу закон) и просили убрать камеры.

За сколько можно сделать ремонт в квартире 40 м

Что бы такого не случилось с вами, рекомендую сделать проект и согласовать с управляющей компанией и соседями по подъезду.

Стоимость:

Все цены пишу на основании расценок г. Кемерово.

1. Проект перепланировки без согласования от 150р/м2.

2. Проект перепланировки с согласованием (полный пакет документов под ключ) от 30 000р. за квартиру.

3. Проект по кондиционерам и согласование с УК входит в стоимость монтажных работ

4. Проект по вентиляции от 20 000р. за квартиру.

5. Проект видеонаблюдения от 5 000р. за квартиру.

Примечание: В вашем городе цены могут быть в разы выше. Но я пишу про цены, что бы вы могли изначально включить стоимость проектов и согласования в запланированный заранее бюджет ремонта.

Не обязательные проекты:

1. Планировочное решение

2. Дизайн проект

Про не обязательные проекты Я расскажу в последующих статьях, разберем все плюсы, минусы и стоимость.

Средняя цена квартиры в московских новостройках . 20 672 000 руб +5.87%. Прямой эфир. … Самое сложное — начать. Чтобы пережить ремонт с наименьшими потерями времени, сил и денег, важно знать, что и в какой последовательности делать. Фото: Neva Towers, проект студии INRE. … Во многих случаях в старых квартирах делают капитальный ремонт с заменой электропроводки и окон, но нередко ограничиваются новыми окнами, дверьми и выравниванием стен. Иногда достаточно провести косметические работы: сделать циклевку паркета или постелить новый ковролин, снять обои и покрасить стены. Капитальный ремонт включает

Этапы ремонта в новостройке

Когда заключают контракт с застройщиком, стороны договариваются о чистовой или черновой отделке. Если покупать квартиру без отделки можно неплохо сэкономить и самому организовать контролировать качество процесса и материалов для ремонта. Поскольку нужно сделать много разных видов работ, результат будет не скоро. Стоимость ремонта зависит от того, будут ли задействованы профессиональные строители или все будет делаться своими руками.

Планирование ремонта

В отличие от квартир, которые продаются на вторичном рынке, новостройки дают усадку. Этот фактор важно учитывать при планировании действий. Усадка обычно длится 1-2 года, поэтому опытные строители советуют произвести черновой ремонт непосредственно перед въездом в жилье, а капитальный отсрочить на момент окончания усадки. Даже работа перфоратора, вибрации от сноса перегородок, штробирования, прочих действий у соседей, способны сказаться на итоговой отделке квартиры. Кроме того, заливка стяжки, возведение новых капитальных перегородок, штукатуривание, увеличивают вес здания, что продлевает процесс усадки.

Все указанные неприятности характерны для панельных или кирпичных домов. Если квартира куплена в новостройке, построенной по монолитной технологии, внутреннюю отделку можно начинать сразу, но с применением мер для «гуляющих» домов. Это плавающие технологии, компенсационные швы, армирование, прочее.

Внимание! Планирование фронта работ зависит от качества объекта после процедуры приемки-сдачи.

Как правило, жилье в новостройке сдается с окнами и входными дверями. Стены и внутренние перегородки из бетона, кирпича или стройблоков без отделки или с таковой. Если в контракте прописана отделка, то ее качество всегда оставляет желать лучшего. Квартира оснащена системой отопления, трубами подачи воды и канализации, газа, то есть, подведены необходимые коммуникации.

Всё включено
В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

Без вашего участия
После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

Цена известна заранее
Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

Фиксированный срок ремонта
Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Разработка плана квартиры

На предподготовительном этапе определяют расположение внутренних перегородок. Если некоторые из них мешают, а хозяин принимает решение их убрать, для этого нужно получить разрешение, а нарушение этого требования грозит серьезными штрафами. Если, наоборот, необходимо не только определить где их возведут, но и из каких материалов.

После того, как с общей планировкой пространства покончено, устанавливают, как будет располагаться крупная бытовая техника, мебель. Это нужно для того, чтобы правильно проложить требуемые коммуникации, электропроводку, вентиляцию, системы связи.

Смета на ремонт 1 комнатной квартиры 40 кв м в новостройке

Этапы ремонта в новостройке с нуля

Важно! Капитальный ремонт проходит несколько этапов. Важно четко разграничивать работы и их очередность. Это направлено на то, чтобы обеспечить качество работ, своевременную закупку только тех стройматериалов, которые нужны для конкретного этапа.

Возведение/снос перегородок, формирование ниш;

Прокладывание труб для горячей и холодной воды, канализации, интернет-кабеля, антенны;

Оштукатуривание, армирование стен, перегородок;

Чистовая отделка, шпатлевание поверхностей;

Заливка стяжки на пол, ее выравнивание, прокладка системы теплый пол;

Отделка площади потолка;

Установка керамической плитки;

Установка натяжного или гипскартонного потолка (по случаю);

Установка межкомнатных дверей;

Покраска стен или наклеивание обоев;

Монтаж сплит-системы, источников света, чистовой электрики (розетки и выключатели), плинтусов;

Генеральная уборка, установка мебели, текстиля.

Представленный план обобщен, однако зависимо от дизайна интерьера и ситуации, этапы некоторые можно менять местами, вносить или удалять некоторые пункты. Все стадии сменяют друг друга и даже проводятся одновременно.

На заметку! Ремонт своими силами продолжителен. Если в запасе нет необходимого времени, лучше всего пригласить экспертов.

Можно нанимать бригаду для выполнения всех работ под ключ или отдельных мастеров для определенных видов работ. Они знают, как правильно делать все работы, однако жесткий контроль со стороны хозяина необходим постоянно. Как правило, все свои огрехи они умело накладывают на тех, которые раньше работали, сетуя на то, что все надо переделать, так как качество неприемлемо. Это приводит к необоснованному росту итоговой стоимости и увеличению продолжительности ремонта.

Чтобы избежать неприятностей рекомендуется обращать в специализированную компанию, работающую на рынке давно, имеющую штат опытных сотрудников. Услуги можно заказывать как на выполнение определенных этапов ремонта, так и на услуги под ключ от составления дизайн-проекта дипломированным архитектором, до сдачи квартиры в эксплуатацию. Клиент освобожден от каких-либо забот – все сделает фирма. Компания сама направляет на объект бригаду нужной специализации и квалификации и полным инструментарным набором и профессиональным оборудованием. Она контролирует качество работ, определяет вид стройматериалов, очередность выполнения действий согласно утвержденному дизайн-проекту. Риски переплат или плохого качества исключены, поскольку фирма заключает с клиентом договор, где указана фиксированная цена услуг, срок реализации проекта и предоставляет гарантию. Таким образом, заказчик полностью защищен от недобросовестных исполнителей.

Начало ремонта

Можно начинать делать черновой ремонт параллельно во всех помещениях или отдельно по комнатам. Последний вариант подходит в случаях, когда хозяин закупил все необходимые стройматериалы, сантехнику и складирует их в одной из них. Ванная комната, как правило, отделывается в последнюю очередь, когда полностью просохла стяжка.

Внимание! Обязательные правила ремонта с нуля: грязную часть ремонта делают одновременно во всех комнатах, а чистовую отдельно по комнатам. Чистовая обработка выполняется сверху вниз: потолок-стены-пол.

Если здание недавно сдали в эксплуатацию, а ремонт происходит почти во всех квартирах, сильно переживать о создании графика работ не нужно. Если дом обитаем, а в большинстве квартир уже вселились жильцы, шуметь можно только с 9.00, до 19.00. Нужно предусмотреть двухчасовой перерыв в середине дня. Если работы выполняются зимой, а дом не оснащено поквартирной автономной системой отопления, есть риск затопить соседей при замене радиаторов. Поскольку это может застопорить выполнение других этапов ремонта, лучше всего отложить все до весны.

Вам нужен ремонт?

Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам

Закупка стройматериалов

Рекомендуется разделить покупку стройматериалов в соответствии с этапом ремонта, который происходит прямо сейчас. Это поможет выполнять работы параллельно, не терять время на перекладывание мешков, мебели, техники с места на место. С дугой стороны при закупке всех материалов за один раз можно сэкономить время на беготню по магазинам, получить неплохую скидку, сэкономить на доставке.

Рекомендуется плитку и сантехнику покупать заранее. Есть риски того, что плитка будет отличаться зависимо от партии. Поэтому надо брать немного больше, с учетом боя. Поскольку коммуникация проводятся под конкретную сантехнику, ее надо иметь заранее, чтобы мастера смогли проложить трубы под конкретную модель.

Чтобы сразу после окончания ремонта въехать в квартиру лучше всего заранее озаботится о заказе встроенной мебели. Ее производство занимает около месяца, поэтому после чистовой обработки и выравнивания пола, смело можно вызвать замерщиков.

Порядок ремонта с нуля

На начальном этапе заделывают плиточные стыки. Если щели довольно большие, используют монтажную пенку, если незначительные – гипсовую штукатурку. Трещины влияют на степень теплопотерь и шумоизоляции.

Далее электрик устанавливает электропроводку. Для электромонтажных работ обязательно нужен специалист, поскольку малейшие ошибки приводят к неправильному функционированию системы или трагическим последствиям. Каждый мастер имеют свою схему прокладку проводов: одни по полу, другие по потолку. Однозначно сказать какая лучше, нельзя.

Составить претензию на некачественный ремонт квартиры

Сантехник прокладывает трубы водоснабжения и канализации в ванной комнате, туалете, кухне. Если по плану предусмотрен электрический или водяной теплый пол, то его устанавливают на этом же этапе, а потом заливается, выравнивается стяжка. Когда пол высох, приступают к выравниванию стен посредством штукатурки с армированием или гипскатрона. Также создаются ниши, арки, легкие перегородки.

Иногда нужно заменить входную дверь, батареи, окна, так как стандартные, предусмотренные в контракте, не устраивают эксплуатационными характеристиками. После этого делается чистовая обработка потолка, подключение розеток, выключателей, источников освещения.

Ремонт ванной комнаты

Ванная обычно ремонтируется самой последней. Если делать это раньше, неизбежно загрязнятся поверхности, появятся царапины, затертости или сколы из-за неосторожного обращения с инструментами или оборудованием. Если унитаз и биде подвесные, надо сделать специальные короба или фальш-стены для скрытия конструкций подвески, коммуникаций.

Выполняется отделка стен керамической плиткой, панелями из пластика или прочими специализированными строительными материалами. Часто поверхность пола коридора, ванной, туалета, кухни является единой, и не устанавливаются межкомнатные двери с порогами. В таком случае керамическая плитка укладывается одновременно по всей площади единым ансамблем с сохранением геометрической ориентации плит.

Важно! В ванной комнате и туалете обязательно прокладывают гидроизоляционный слой, поскольку эти комнаты обладают высокой влажностью.

Если потолок будет окрашен, это стоит делать до укладывания напольного и настенного покрытия, чтобы не испачкать их. Натяжной потолок монтируется после окончания отделочных работ.

На финальном этапе ремонта ванной комнаты монтируются ванна или душкабина, унитаз, биде. Устанавливается умывальник, смесители, сушка, другая сантехника. Важно чтобы все стыки и щели были заделаны герметизирующими материалами.

Нужна ли звукоизоляция в новостройке?

Большинство новостроек имеют существенный недостаток – тонкие стены, превосходная слышимость. Соседи слышат друг друга, вплоть до того, какой телевизионный канал смотрят. Говорить о секретности частной жизни в таких условиях не приходится. Поэтому, ДА – звукоизоляция нужна.

Звукоизолирующие материалы отсекает посторонние шумы со стороны соседей или улицы. Для этого используют звукоотражающие материалы, такие как гипскартон, ДСП, минвата, стекловолокно. Звукопоглощающие материалы гасят внутренний шум, не позволяя ему выходить за пределы помещения. Такой эффект создают специальные перфопанели, мягкие покрытия. Монтаж материалов происходит на различных этапах, в зависимости от их типа.

Внимание! Звукопоглощение и звукоизоляция – разные процессы.

Ремонт с нуля в новостройке – процесс комплексный, продолжительный, сложный. Не всегда хозяин обладает необходимыми знаниями, оборудованием для выполнения тех или иных работ, равно и опытом выбора стройматериалов. Ремонт своими руками может затянуть очень надолго, особенно если работает только один человек. Кроме того, всегда есть высокий риск переделок, упущения важных моментов. Если нет уверенности в собственных силах – лучше не рисковать, а обратится в специализированную фирму, которая сделает все быстро, качественно, с соблюдением технических регламентов, норм безопасности.

Если квартира куплена в новостройке , построенной по монолитной технологии, внутреннюю отделку можно начинать сразу, но с применением мер для «гуляющих» домов. Это плавающие технологии, компенсационные швы, армирование, прочее. Внимание! … Чтобы сразу после окончания ремонта въехать в квартиру лучше всего заранее озаботится о заказе встроенной мебели. Ее производство занимает около месяца, поэтому после чистовой обработки и выравнивания пола, смело можно вызвать замерщиков. Порядок ремонта с нуля. … Нужна ли звукоизоляция в новостройке ? Большинство новостроек имеют существенный недостаток – тонкие стены, превосходная слышимость.

«С дизайнером или без?» — вот, в чём вопрос

Хотели, как на картинке, а получается не то. Потому что как на картинке — дорого и сложно, а альтернативу не нашли. Не факт, что с дизайнером всё будет как по маслу, но точно лучше. Почему? Давайте сравним.

Ремонт двухкомнатной квартиры с чистовой отделкой

0c55f0cbb4b28692a0d0c8e43cd9f0e6.jpg

Итак, дано: семья из 3 человек (жена с мужем и ребёнок лет двенадцати) купила двухкомнатную квартиру с универсальной чистовой отделкой. Белые потолки, пол – дешевый ламинат, обои нейтрального цвета. Пожили в ней, определились с вещами, которые нужны для жизни, и решили сделать ремонт с реорганизацией пространства без радикальных мер. Бюджет — 1 млн рублей. Второй в их жизни.

284d537c9a94caffde30bdac2b47ab85.jpg

Что надо сделать:

  • срезать угол детской
  • демонтировать вход в гостиную, чтобы поставить ещё один шкаф в прихожей
  • отремонтировать санузел с заменой сантехники
  • перестелить пол
  • добавить розеток
  • сделать кухню и отделить её от гостиной
  • зонировать гостиную со спальным местом для родителей
  • сделать косметический ремонт
Бюджетный ремонт маленькой квартиры

Расмотрим два варианта развития событий.

Ремонт квартиры без дизайнера

1. Выбор отделочных материалов и мебели

b80564309f9e926677a12468b9051838.jpg

Начинается всё с обсуждения идей и того, кто что хочет видеть. Тут появляются первые пререкания: жена хочет поставить душ, чтобы поместилась стиральная машина и шкаф, а дочь против, потому что ей нравится лежать в ванной. Дочь за то, чтобы положить паркет, потому что красиво, отец против — дорого, да и стелить непросто, ламинат удобнее.

И таких споров много, не во всех найдутся компромиссы, и кто-то будет всегда недоволен. Можно почитать форумы, посмотреть фото в интернете, обсуждать это каждый день за ужином и прийти-таки к общему знаменателю. Но времени уйдёт много.

Наконец семейный совет приходит к единому мнению. Поехали по магазинам присматриваться. Нашли красивые обои, к ним подошел диван. Таким же образом нашлось всё необходимое. Хорошо, если семья обладает пространственным мышлением и чувством стиля. Тогда всё будет сочетаться. После покупки материалов нужно искать рабочих.

2. Cтоимость работы бригады

c42b5c659ee5504e76233abf21e1a044.jpg

1a8af94454fdbbf0725c9345187b099d.jpg

Разобрались с отделкой и наняли бригаду или нашли мастеров для каждого этапа работ (это дороже, но иногда эффективнее). Вот, сколько это примерно стоит в интернете.

  • демонтаж стен из ГКЛ 300 р/кв. м. * 8 кв.м = 2 400 р.
  • монтаж стен из ГКЛ по металлическому каркасу 800р/кв. м. * 5,5 кв.м = 4 400 р.
  • шпатлёвка 500 р/кв. м.* 5,5 кв. м.= 2 750 р.
  • монтаж раковины, душевой кабины, унитаза и полотенцесушителя 10 000 р.
  • подготовка стен и пола под плитку 300 р/кв. м.* 40,5 кв. м. = 12 150 р.
  • кладка керамической плитки 500 р/ кв.м.* 40,5 кв. м. = 20 250 р. (без учёта фартука на кухне)
  • настил линолеума 350 р/ кв. м.* 38,6 кв. м. = 13 500 р. штробление под проводку 150 р/п.м * 10 п. м. = 1 500 р. покупка сантехники (душевая кабина, унитаз, раковина) 17 000 р.
  • установка розеток 120 р/шт * 10 шт. = 1200 р.
  • материалы. Большую часть денег съедят линолеум и плитка. Хороший и красивый линолеум обойдётся, минимум, в 350 рублей за квадратный метр. Средняя цена напольной плитки — 400 рублей, для стен – 300. Итого: 26 000. А ведь ещё шпатлёвка, затирка, клей для плитки, клей для обоев, сами обои. В общем, смело откладывайте 60 000 рублей на материалы

5160092e3422558babe5c563b843d383.jpg

Итого: 143 950 рублей. Мы взяли средние цены. И не учли перенос коммуникационных узлов. Например, если слив душа придётся перенести. Стоит услуга от 10 000 рублей. Мы не взяли в расчёт стоимость шкафчиков в ванную и других мелочей, которые создают уют в доме: подушки, коврики, вазочки и т. д. Их можно приобретать постепенно, мы же пока считаем только необходимое.

Часто во время ремонта всплывает много нюансов, которые требуют лишних затрат. Клей не подходит под плитку, универсальный клей для обоев не подходит для виниловых, застройщик не сделал стяжку пола и т. д. Поэтому советуем отложить хотя бы 60 000 рублей на непредвиденные расходы.

3. Стоимость мебели

25a179b01f69ed76f1654bb4518aa8ce.jpg

Из мебели нам нужны кухня и подиум под спальное место с перегородкой, перегородка для кухни. Подиум придётся заказать. Обойдётся, минимум, в 20 000-30 000 р. Двери-купе для кухни — от 15 000 р. Смотря какие выбрать. В итоге на мебель уходит от 100 000 рублей.

Сейчас легко найти гарнитур для кухни в шесть квадратов. Раньше его можно было сделать только на заказ. В студии кухня будет стоить от 50-60 000 рублей. Можно найти мастера, который сделает кухню дешевле. Возможно, даже качественно. Но это займёт больше времени. Можно купить и в ИКЕА за 30 000 рублей, но встанет ли она в интерьер и не будет ли дублировать кухни всех соседей?

4. Итог

e5601695d0936cb248b025dbdcfda10d.jpg

Подведём итог: приблизительный бюджет – 300 000 рублей. Скорее всего, он будет больше, потому что мы не учли множества мелочей: доставку материалов, затраты на дорогу и т. д.

По времени ремонт будет длиться месяца два-три. С условием организованной бригады, чьего-нибудь присутствия большую часть времени и вашей постоянной занятости ремонтом. В реальности ремонт займёт около полугода.

Ремонт квартиры с дизайнером

ffc71c7a41760e3b2b4bda709bf47948.jpg

1. Работа с дизайнером по этапам

В большинстве случаев работа дизайнеров с заказчиками строится по определенной схеме.

  1. Получение заказа и обсуждение его с заказчиком. На этом этапе дизайнера осматривает и обмеряет помещение, выясняет, какие у вас предпочтения, стиль жизни, какой результат вы хотите получить в итоге и т.д. После создается техническое задание
  2. Создание эскиза и согласование его с заказчиком
  3. Проведение дизайнером расчётов и создание макетов-чертежей, которые необходимы для строителей. Они включают в себя схему размещения розеток, размещения электрики, схему освещения дома или квартиры и т.д.
  4. Далее дизайнер подбирает мебель и декор с учетом цен, фирм и иногда с указанием магазинов
  5. Реализация проекта. Если вы не хотите сами контролировать ход работ, можно заказать дополнительную услугу – авторский надзор дизайнера. В этом случае дизайнер будет контролировать процесс отделки помещения и консультировать по спорным вопросам.
Ремонт стояка канализации в квартире за чей счет

Работа с онлайн-сервисами дизайна интерьера строится немного иначе. Это вариант для тех, кто хочет сэкономить силы и время. Например, вот как выглядит процесс работы в Legko.com.

9d55ab8d3183b24141491906ce10d8b7.png

  1. Прохождение теста и заполнение анкеты. Этот этап помогает понять, каким заказчик видит будущий дом
  2. Поиск подходящего дизайнера онлайн
  3. Разработка и обсуждение с заказчиком главной идеи проекта
  4. Дизайнер предлагает два варианта зонирования и делает чертежи для строителей
  5. Дизайнер предлагает заказчику два варианта дизайн-проекта в виде коллажа
  6. Создается финальный вариант дизайн-проекта в виде фотоколлажа
  7. Подбор товаров к проекту с ценами и ссылками

2. Выбор отделочных материалов и мебели

ac486ba4f662e86a3e01a88254cbd673.jpg

Дизайнер найдет компромиссные решения с учетом опыта. Даст несколько советов по подбору текстиля и материалов, расскажет о небольших проблемах, которые могут застать вас врасплох. Предупреждён — значит вооружён.

932e82fc9d30413a812448e4d8a136dc.jpg

Стилистические коллажи дадут определенное направление поиска в магазинах. В голове сложится более чёткая картинка, и вы не будете бесцельно бродить по гипермаркетам, высматривая всё подряд. К тому же, некоторые дизайнеры делятся адресами магазинов и мастеров. Имея планы на руках, можно точнее рассчитать стоимость закупки материалов и спланировать ремонт. Разговоры с рабочими будут конструктивней.

3. Cтоимость услуг дизайнера

e3804f6d0c511176d0e768427887a179.jpg

Средняя стоимость услуг дизайнера варьируется от 1000 до 4 000 рублей за квадратный метр. Значит, проект будет стоить около 60 000 рублей. Если это дорого или долго, можно заказать у дизайнера консультацию и несколько планов-помощников: обмерный план с площадями комнат, план с предполагаемой расстановкой мебели, план электрооборудования. Такая услуга обойдётся примерно в 15 000 рублей.

4. Итог

491d6063446d01da9f0b4ef9834fd3e1.jpg

Приблизительный бюджет — по-прежнему 300 000 рублей, но риск потратить больше снижается. Обращение к дизайнеру не сильно уменьшит оплату работы бригады и материалов. Но специалист может дать вам информацию, которая избавит от ненужных услуг, навязанных рабочими. Если попадутся добросовестные рабочие, вы будете знать, как с ними разговаривать и координировать их работу. А это важно, если не хотите возненавидеть слово «ремонт» и всё, что с ним связано.

Ремонт займёт около трех месяцев, потому что у вас с самого начала будет определённое видение конечного результата и вспомогательные планы на руках.

Бонус: как выбрать хорошего дизайнера?

6b59119ea97fac501615f5da83b95a00.jpg

В качестве бонуса мы подготовили небольшой чек-лист, как выбрать дизайнера для своего проекта и не пожалеть об этом.

  • У любого профессионала должно быть портфолио с примерами реализованных проектов. Обязательно ознакомьтесь с ним заранее! Советуем выбирать того дизайнера, который уже занимался проектами, похожими на ваш
  • Качественный специалист должен уметь доступно обосновать свои решения и честно рассказывать обо всех деталях, особенностях и возможных проблемах проекта
  • Профессиональный дизайнер заинтересован в том, чтобы максимально удовлетворить запросы клиента. Если у вас сразу возникли проблемы с коммуникацией и специалист не стремится вас услышать и понять, от такого дизайнера лучше отказаться

С дизайнером вы экономите нервы, время и иногда даже деньги. Стоит задуматься!

Ремонт в новостройке — дело хлопотное и затратное. Непонятно, с чего начинать, сколько это будет стоить, как все сделать самому и что проверять у бригады, которую наняли для ремонта . Поэтому здесь мы рассмотрим, что нужно сделать в квартире , чтобы в нее можно было въехать, и сколько стоит ремонт квартиры в новостройке сегодня. На стоимость ремонта влияет то, в каком состоянии застройщик сдал квартиру . Фото: wini.com. Прием квартиры у застройщика. … В каком состоянии застройщики сдают квартиры . С чего начать ремонт и что учесть. Нужен ли дизайн- проект для ремонта в новостройке . Нужно ли нанимать дизайнера. Можно ли сделать дизайн- проект самому.

Источники
  • https://zen.yandex.ru/media/dizainschool/zapretili-delat-remont-v-kvartire-bez-proekta-rasskazyvaiu-kakie-proekty-obiazatelny-nujny-dlia-remonta-5ff08630af142f0b17cf45a3
  • https://sdelano.ru/stati/etapy-remonta-v-novostroyke/
  • https://legko.com/blog/p/s-dizaynerom-ili-bez-vot-v-chyom-vopros

Рейтинг
Загрузка ...