Очистка фасада от старой штукатурки

Учитывая наш опыт в проведении фасадных работ, ориентировочная стоимость косметического ремонта фасада с материалами составляет от 300 руб. за м.кв., а капитальный ремонт фасада от 600 руб. за м.кв.

Фасадные работы (прайс-лист) Расценки на 2010 г.

Демонтаж слабой штукатурки с фасадов дома, подготовка основания к штукатурке по маячкам, тепляки

*Цены указаны без учета стоимости материалов.

Источник: smk-stroy.ru

Перетирка штукатурки с расшивкой трещин. Перетирка штукатурки — что это? Предварительная очистка поверхности

На оштукатуренных поверхностях зданий и сооружений, с течением времени, по различным причинам (влага, механические повреждения, усадка строений) могут появиться трещины, вздутия или отслоения фрагментов штукатурки. Чтобы вернуть фасаду и стенам здания привлекательный внешний вид проводятся работы по ремонту или полной замене штукатурки. Одним из способов ремонта покрытия является перетирка штукатурки фасада.

В отличие от полной замены, такой способ менее трудоемок и более дешев. При перетирке штукатурки происходит обновление изношенного слоя покрытия, а не полная замена, что позволяет в сжатые сроки вернуть зданию красивый фешенебельный вид.

Что такое перетирка штукатурки

Работы по перетирке штукатурки заключаются в полной очистке стен и фасада от загрязнений, пыли и старой окраски. После очистки производится расшивка и ремонт крупных трещин, удаляются фрагменты штукатурки имеющие вздутия. Далее производиться грунтовка и новое оштукатуривание, для устранения небольших дефектов и следов ремонта.

Последние этапы — финальная грунтовка, окраска и нанесение водоотталкивающего слоя. Этим способом может проводиться как перетирка штукатурки гладких фасадов, так и фасадов с декоративной отделкой.

Как проходит процесс перетирки штукатурки фасадов

Принцип перетирки штукатурки фасадов состоит в нанесении на проблемные участки растворного слоя, который не только скрывает повреждения, но и обеспечивает фасаду защиту. Предварительно стены дома подготавливаются (для этого кистью увлажняют необходимый нам участок здания, чтобы свежий раствор впоследствии плотно схватился со старой штукатуркой). После наносится специальный состав, содержащий измельченный песок. В случае, когда рабочая поверхность состоит из цементно-известковой или известково-гипсовой штукатурки, для перетирки используют известковое тесто с песком в пропорции один к одному. Если рабочая квадратура велика, то для экономии времени наносят штукатурку в шахматном порядке, с интервалами в 1,5 дм.

Затем рабочая поверхность вновь обильно увлажняется и затирается до состояния однородной глади. Пропусков быть не должно. Профессионал по обновлению штукатурки даже при неравномерном нанесении материала на стену, способен сделать идеально гладкий фасад при помощи перетирки

Какие инструменты нужны для перетирки штукатурки на фасаде

Для выполнения работ по ремонту фасадов находят применение: агрегаты для мытья фасадов; оборудование для пескоструйной очистки, для замешивания и подачи готовой штукатурной смеси; компрессоры и краскораспылители для финишной окраски стен. Список оборудования и приспособлений напрямую зависит от общего объема производимых работ. Так при небольших объемах ремонт и перетирка штукатурки проводиться из подвесных люлек с использованием только ручного инструмента, а с увеличением обрабатываемой площади — потребуется установка строительных лесов.

Список ручного инструмента для подготовительных работ включает: перфоратор или зубило и молоток, а также шпатель для удаления отслоений и расшивки трещин, металлическая щетка и малярная кисть для очистки от пыли и других загрязнений.

Для приготовления раствора потребуются подходящие емкости, лопаты и ведра, миксер для перемешивания или бетономешалка.

При выполнении работ по нанесению штукатурки нужны: ковш или сокол и кельма для накидывания раствора, металлическое правило для выравнивания нанесенного слоя, полутерок для нанесения раствора, разравнивания и предварительной затирки поверхности штукатурки, отрезовка — маленькая штукатурная лопатка для заделки трещин, устранения небольших дефектов, подрезки раствора, терка для окончательной затирки поверхности штукатурного слоя после его подсыхания.

Подготовительные работы

Предварительная очистка поверхности

Перетиркой штукатурки называют процесс восстановления выравнивающего слоя без его демонтажа. Иными словами, в ходе перетирки мы просто замазываем образовавшиеся с течением времени щели и трещины новым слоем раствора, при этом стараемся сделать его как можно тоньше. При условии соблюдения всех правил выполнения работ эта технология дает возможность продлить срок службы покрытия еще на несколько лет.

Успех восстановления зависит от того, насколько аккуратно будут реализованы все операции. Вот почему практически каждая инструкция начинается описания подготовки.

Не будет делать исключение, и расскажем, как правильно подготовить поверхность к реставрации:

• Главной проблемой для штукатурного слоя являются трещины. Чтобы раствор, который используется для восстановления, проникал в них как можно глубже, трещины необходимо расшить.
• Для этого используется прочный острый нож с прямым лезвием, или же специальный . С помощью ножа края трещины срезаем под 45 0 , причем делаем это так, чтобы под поверхностью образовывалось небольшое углубление.

• Глубина разреза зависит от состояния поверхности: небольшие дефекты можно расшивать на 10-15 мм, а вот старые и крупные трещины углубляем на всю толщину штукатурного слоя.
• После расшивки все полости очищаем от пыли и обильно смачиваем водой.

Совет! Вместо воды можно использовать проникающую грунтовку, но цена работ в этом случае, естественно, возрастет.

• Параллельно с расшивкой трещин выполняем подготовку зазоров между стеной и багетом (плинтусом). Зазор очищаем с помощью ножа или шпателя, выковыривая оттуда мусор и фрагменты штукатурки. Полость обязательно увлажняем или обрабатываем грунтовкой.
• Пятна ржавчины удаляем, срезая штукатурную смесь до основания. Если пятно имеет малую интенсивность, штукатурку можно оставить, но участок необходимо зашкурить для дальнейшего выравнивания.

Ремонт дефектов

После того как все трещины будут расшиты, а швы очищены, можно приступать к выполнению ремонтных работ:

• Крупные углубления заполняем густым ремонтным составом. При этом раствор вдавливаем в трещину с усилием, чтобы внутри не оставались полости.

• Тонкие трещины можно заполнять жидким раствором. Однако куда удобнее использовать для этой цели акрил, который после высыхания сохраняет эластичность.
• Вместо акрила для устранения мелких дефектов можно применять смесь 2 частей мела с 1 частью гипса.

Совет! Если используется гипсовый ремонтный состав, то обязательной является грунтовка поверх выровненного слоя.

• Щель между стеной и плинтусом также заполняем раствором, забивая его внутрь с помощью шпателя. Чтобы не повредить материал молдинга, накрываем его полиэтиленом или заклеиваем малярным скотчем.
• Также необходимо позаботиться о местах контакта штукатурного слоя и коммуникаций, например, вентиляционных коробов и металлических труб. Чтобы избежать повторного образования трещин, замазываем все зазоры акриловым герметиком.

Когда используемый для устранения дефектов состав полимеризуется, можно приступать к перетирке.

Определение дефектов

Если крупные трещины на стенах и вздутия штукатурки хорошо заметны, то места, где штукатурка отслоилась, но не отпала необходимо обязательно найти. Для этого вся стена вне зависимости от внешнего вида через каждые 30см подвергается простукиванию (например рукояткой мастерка). При этом, глухой звук в месте простукивания указывает на отслоение, которое необходимо полностью удалять. Если звук получается звонким — сцепление штукатурки со стеной в этом месте крепкое.

Подготовка к перетирке

Подготовительные работы заключаются в полном удаления вздутых и отошедших от стены фрагментов старого покрытия, производится расшивка трещин с последующей грунтовкой и шпаклевкой. Если на стенах присутствуют масляные пятна, то слой штукатурки в этом месте подлежит полному удалению.

Места на стенах, где удалена штукатурка, тщательно зачищаются крупнозернистой наждачной бумагой, на стену наносятся зубилом насечки или крепится армирующая сетка. Если места с удаленным слоем старого покрытия имеют большую площадь и превышают по размерам длину правила, потребуется вывешивание и установка маяков. Для правильного формирования углов на дверные и оконные откосы саморезами крепятся обрезные доски, выступающие наружу на финишную толщину штукатурного слоя. Следующим этапом проводится тщательное удаление со стен пыли и грязи.

Это мероприятие имеет очень важное значение, так как наличие любых загрязнений на поверхности стен существенно уменьшает адгезию, что в дальнейшем может явиться причиной отслоения штукатурки.

Лучше всего проводить очистку водой из шланга под давлением. Последняя операция перед нанесением штукатурки — нанесение грунтовки глубокого проникновения, а в случае бетонных стен раствора «Бетоноконтакт».

При этом грунтуются не только стены, но и торцевые поверхности старого штукатурного покрытия.

Работы по подготовке поверхности

Перетирка штукатурки на стене

Успешность всего восстановительного процесса напрямую зависит от того, насколько аккуратно будут выполнены все действия.

Начальным этапом любых ремонтных работ выступает подготовка необходимых конструкций и поверхностей, которая заключается в следующем:

1. Для того чтоб восстановительные работы были проделаны качественно, необходимо расшить все трещинки для глубокого проникновения штукатурного раствора. Для выполнения таких работ можно воспользоваться острым ножом или шпателем, при помощи которого необходимо сделать срез под углом в 450 (насколько глубоко делать срез зависит от степени повреждения поверхности: маленькие трещины можно расшивать на 1-1,5см, а большие лучше расшить на весь слой старого штукатурного раствора).
2. На следующем этапе необходимо все расшитые углубления очистить от остатков мусора и пыли, и хорошенько сбрызнуть водой (вместо воды было бы неплохо применить грунтовочный раствор, но такие работы обойдутся на порядок дороже).
3. Далее можно переходить к подготовке зазоров между стенами и плинтусами. Щели нужно хорошо прочистить от мусора и старой штукатурки, после чего смочить водой или обработать грунтовкой.
4. Если на поверхностях со временем образовались ржавые пятна, такие фрагменты старой стены нужно удалить до ее основания (когда пятнышко маленькое, можно не снимать слой раствора, но обязательно зашкурьте этот участок).

Раствор для перетирки

Для проведения штукатурных работ имеется в продаже выбор разнообразных готовых смесей, свойства которых оговариваются изготовителем, что позволяет подобрать для штукатурного раствора требуемые параметры. Если раствор изготавливается самостоятельно, как правило, используются два типа составов — цементно песчаный и цементно известковый.

Цементно известковая смесь предпочтительней — цемент придает необходимую прочность штукатурке и устойчивость к воздействию внешней среды, а известь обеспечивает хорошую адгезию и в добавок обладает противобактериальными свойствами. В качестве наполнителя в смесь добавляется промытый и просеянный мелкофракционный песок. Качество песка имеет очень важное значение, потому что примеси попадая в раствор могут существенно изменять его свойства, а мелкие камушки создавать дефекты, что особенно нежелательно в финишном слое. При затворении водой смесь приобретает нужную пластичность, хорошо ложится на любую поверхность.

Для цементно песчаной смеси используют смесь песка с цементом в пропорции 2-4 к 1. Цементно-известковая штукатурка содержит три компонента — цемент, гашеную известь и песок в соотношении 1:1-2:6-10

Для ускорения затвердевания и приобретения водооталкивающих свойств в состав штукатурной смеси добавляют клей ПВА, а для замедления высыхания — небольшое колличество моющего средства. Количество клея или моющего средства подбирается зкспериментально.

Методика приготовления раствора

Перетирка штукатурки

в помещении подвала

По большей части, возобновление штукатурки проводят с использованием той же смеси, которую применяли во время поверхностного выравнивания. Но, перетирка

штукатурки должна проводиться смесью, в которой в первую очередь присутствие песка. Самым лучшим материалом будет просеянный песок с мелкими зернами.

Свежая штукатурка

на поверхности стены

Раствор для перетирки готовят с соблюдением таких пропорций:

• 1 часть известкового теста;
• 1 часть сеяного карьерного песка;
• вода (жидкости необходимо влить столько, чтоб смесь имела густую консистенцию).

Если раствора для перетирки вам необходимо много (значительное количество повреждений), лучше его замешивать маленькими дозами. Готовая смесь имеет особенность быстро схватываться, благодаря этому качество подобного раствора будет существенно хуже, чем свежеприготовленного.

Техника выполнения перетирки

На подготовленную поверхность штукатурную смесь наносят при помощи ковша, с помощью сокола или мастерком, а затем двигая правилом снизу-вверх производят стяжку и выравнивание нанесенного слоя. Штукатурку подсушивают в течение суток и теркой или полутерком затирают поверхность штукатурки.

Этап затирки необходим для лучшего выравнивания и во избежание появления микротрещин в процессе дальнейшей эксплуатации здания. Для облегчения работы, стены во время затирки смачивают водой. Если применяется цементно песчаная смесь, то работы выполняются в два слоя, в случае применения цементно известковой в три.

Стены после завершения штукатурных работ необходимо укрыть под полиэтиленовой пленкой. Такая мера предосторожности замедлит высыхание слоя штукатурки, что исключит растрескивание при сильной жаре, ветре и при несильном заморозке. Под таким укрытием стены должны находиться не менее недели.

После окончательного высыхания штукатурки приступают отделочным работам: нанесению отделочного слоя (короед, барашек) или окраске. Завершают этап перетирки — обработка стен водоотталкивающей пропиткой.

Перетирка штукатурки – это затирка старого слоя штукатурки

Перетираются оштукатуренные покрытия в том случае, если основная площадь покрытия сохранилась и пригодна к эксплуатации. Чтобы новый тонкий слой раствора не разрушился, его качественно сопоставляют с основой.

Предварительно проводится оценка состояния поверхностей, определяются причины повреждений и объем предстоящих работ. Технологические причины являются результатом нарушений, связанных с приготовлением раствора или техники отделочных работ:

1. Неправильно подготовленный раствор, нарушение технологии приводят к разрушению отделочного верхнего слоя и отпаданию штукатурки кусками.
2. Непогашенные кусочки извести, введенные в смесь, создают предпосылки для появления вздутий.
3. Слабое перемешивание растворов, быстрое высыхание штукатурки приводит к образованию трещин.

Чтобы избежать нарушений технологии, необходимо соблюдать все нормы технические, соотношение составляющих веществ в момент приготовлении однородной массы.

Правила выявления дефектов:

1. Удаляются старые обои, краска или побелка.
2. Производится подразделение видимых повреждений на категории: а) с зачисткой на незначительную глубину до 0,15см и затирка раствором; б) участки с большими изъянами (отслоениями, поражениями ржавчиной, микроорганизмами, отложениями солей).
3. Путем постукивания по стене откроется поврежденное место.

Обратить внимание на прочность состава первого слоя. Тщательный осмотр всей поверхности, определение мест, требующих замены.

Источник: parketlist.ru

Как правильно выполнить косметический ремонт оштукатуренных фасадов зданий – этапы восстановительных работ

Каждое здание или сооружение со временем требует обновления внешнего вида. Косметический ремонт фасадов зданий – это один из способов восстановления защитно-декоративных характеристик наружных слоев стен без затрагивания несущих конструкций. Такие мероприятия применяются для повышения эстетичности облика сооружений и в целях безопасности для окружающих людей.

Для проведения работ на строениях небольшой этажности используют обычные строительные леса. Высотные сооружения требуют применения метода промышленного альпинизма . Кроме того, услуги альпинистов выгодны при проведении частичного обновления фасадов, проведения восстановления на отдельных участках здания. Выбор способа зависит от объема и уровня сложности работ.

Разновидности ремонта фасадов

В зависимости от степени вмешательства в конструктивные элементы зданий и сооружений различают следующие виды ремонта фасадов:

Для каждого вида стеновых конструкций требуется свой вид косметического ремонта.

Ремонт оштукатуренных и окрашенных фасадов

Оштукатуренные и окрашенные фасады – это наиболее распространенный вид защитно-декоративной отделки внешних стеновых конструкций. Доступная цена, длительный срок службы и хорошие технические показатели делают штукатурку весьма востребованной на строительном рынке. Но любая отделка со временем требует восстановления эстетичного внешнего вида. Предварительный осмотр здания, оценка степени повреждения и расчет предварительного объема работ – с этого начинается косметический ремонт каждого фасада.

Этапы работ по проведению косметического ремонта «мокрых» фасадов:

1. Подготовительные операции
2. Ремонт кровельных деталей
3. Зачистка фасада
4. Оштукатуривание
5. Шпатлевка
6. Грунтование
7. Окрашивание поверхности стен
8. Покраска дополнительных элементов
9. Финишные работы
10. Наведение порядка на прилегающей территории

В процессе проведения косметического ремонта могут производиться дополнительные мероприятия по улучшению технических показателей и эстетичности фасада:

• утепление;
• гидроизоляция
• гидрофобизация
• герметизация швов

Качественный ремонт внешней отделки под силу выполнить только специалистам. Самостоятельное проведение таких действий требует наличия определенных знаний и опыта.

Стоимость косметического ремонта

фасада Вашего здания —

узнайте по телефону

+7 (495) 997-24-50

Подготовительные работы

На начальном этапе ремонта производится ограждение территории с целью соблюдения техники безопасности. При необходимости закрываются оконные и дверные проемы.

Восстановление кровельных элементов

Наиболее частой причиной повреждения защитно-декоративного слоя фасада являются дефекты или повреждения элементов кровли и водосточной системы. По этой причине требуется полное обследование крыши и ремонт необходимых деталей.

Очистка поверхности стен

Зачистка фасада от старой штукатурки производится полностью по всей поверхности, либо удаляются только ненадежные и поврежденные участки. Убирается отслоившаяся штукатурка, раскрошившиеся части стенового материала. При необходимости выполняется мойка кладки.

Работы выполняют следующими способами:

• Ручным – механическая зачистка.
• Мойка стеновых поверхностей водой под напором.
• Очистка пескоструйным аппаратом.

От тщательности выполнения этого этапа во многом зависит качественность выполнения нового защитно-декоративного слоя.

Нанесение новой штукатурки

После полной подготовки поверхности стен производится нанесение нового штукатурного слоя. Его лучше выполнять с применением армирующих сеток. Они надежно фиксируются на стену и способствуют укреплению отделки.

При планировании штукатурных работ стоит учесть, что они производятся только при плюсовой температуре окружающего воздуха. Желательно выполнять этот этап ремонта в сухую погоду.

Шпатлевка поверхности

Для полного выравнивания стен производится шпатлевка. Идеально ровная поверхность необходима для придания фасаду эстетичности. Таким образом сравниваются восстановленные и не ремонтируемые участки.

Грунтование стен

Грунтование поверхности повышает адгезию лакокрасочных материалов к штукатурному слою. Предварительное нанесение грунта также снижает расход краски. Производится специальными составами или разведенными лакокрасочными материалами.

Покраска фасада

Красочный слой не только придает фасаду привлекательность и эстетичность. Лакокрасочные материалы также дополнительно защищают стены от неблагоприятных внешних воздействий, увеличивая срок службы всего здания. Широкий ассортимент красок, богатая цветовая палитра дают возможность воплощения любых дизайнерских проектов. Окрашивание можно гармонично сочетать с другими видами фасадной отделки.

Покраска производится в два или более слоя. Срок службы красочного покрытия во многом зависит от качества применяемых материалов. Экономия часто оборачивается дополнительными расходами на повторный ремонт через непродолжительное время.

Окрашивание дополнительных элементов

На каждом здании имеется множество дополнительных элементов, которые также требуют восстановления привлекательного внешнего вида:

• карнизы;
• водосточные трубы;
• отливы;
• оконные рамы;
• пожарные лестницы;
• элементы декора.

После окрашивания дополнительных деталей производится осмотр и устранение дефектов окраски, которые могут возникнуть от брызг лакокрасочного материала.

Финишные работы

Если предварительно не проводились мероприятия по защите окон, то финишным этапом станет мытье стекол и оконных рам. Также очищается и, при необходимости, окрашивается цоколь здания.

Уборка территории

В завершении косметического ремонта, вокруг убирается и вывозится строительный мусор, производится наведение порядка на прилегающей территории.

Стоимость работ по восстановлению внешнего вида стен зданий и сооружений

Цена на косметические работы по восстановлению внешнего защитно-декоративного покрытия в Москве зависит от объема и необходимых этапов ремонта. На стоимость также оказывают влияние дополнительные меры по повышению технических характеристик отделки. Сложные детали на поверхности стен ведут к удорожанию ремонта.

Перечень работ и расценки по восстановлению защитно-декоративного покрытия стен:

При проведении косметического ремонта фасада здания цена за м 2 восстанавливаемой поверхности варьируется у различных строительных организаций в значительных пределах.

При минимальных объемах ремонтных работ стоимость подготовки, грунтования и покраски фасада здания в нашей организации составляет 390 рублей за 1 м2 и выше. В эту цифру входит стоимость ремонтных и расходных материалов, грунтовки и акриловой фасадной краски ненасыщенных тонов.

Важная информация!

При заключении договора на ремонт фасада здания в Москве