Почему ремонт квартиры такой дорогой

Стоимость ремонта с начала 2022 года выросла на 30-50%. И в два раза, если сравнивать с ценами в 2020-м. Об этом “Ъ FM” рассказали игроки рынка и начавшие ремонт москвичи. Больше всего подорожали стройматериалы, например, плитка, сантехника и электроника. В этих категориях, ко всему прочему, отмечается дефицит товаров. Во сколько сейчас обходится ремонт квартиры? И как меняются предпочтения москвичей? Выясняла Дарья Фоменко.

Сколько должен стоить ремонт квартиры. Почему «ремонтники» берут так дорого.

Здравствуйте, дорогие читатели. В прошлой статье я писал о квартире под ремонт, которую собирался приобрести. Речь шла о юридических нестыковках и вообще о покупке квартир в сомнительных ситуациях и мошенниках на рынке недвижимости. Между делом я там упомянул о том, сколько мне насчитали ремонта на «убитую» квартиру «под ключ», после чего в комментариях стали появляться мнения о том, что это дорого и что ремонтники обнаглели. Я решил не много разобраться в этой теме, тем более опыт связывания с ремонтом у меня есть.

Итак, сегодня средняя цена работы в Москве 7000-8000 рублей за квадратный метр. То есть только работа в однушке 30 кв.м. будет стоить 210000 — 240000 рублей. Есть предложения дешевле, есть дороже. Но некоторые компании в которые я звонил, когда слышат 30 кв.м., говорят, что им пока некогда браться за такой объект. Одни ребята честно сказали, что заказов много (они, кстати, за 30 кв.м. назвали мне 150000 рублей за работу) и они могут взять мой проект в работу через месяц.

Вторичка под капитальный ремонт выходит дороже, чем если заказывать ремонт в новостройке с черновой отделкой. Вроде как из-за демонтажа, но почему-то у некоторых компаний разница в 2-3 раза.

Что меня лично не устраивает в «сервисе» ремонтных услуг, так это то, что никто не говорит тебе примерную стоимость ремонта, все с этими заученными скриптами типа «ахаха, ой да Вы знаете, как я скажу стоимость с материалами, это ведь всё сугубо-индивидуально». И так почти все ремонтники. Делают ли они это потому что такие скрипты продаж где-то когда-то заучили или потому что некомпетентны, тут сложно сказать. Сейчас какой-нибудь ремонтник скажет «так а что ты хочешь, может ты плитку из Италии заказывать будешь и люстры по миллиону купишь». Тут тот как раз таки всё понятно, индивидуализация проекта. НО, неужели все эти ремонтники не знают сколько нужно будет цемента, сколько шпатлёвки, стяжки и т.д. Опять тут говорят, что всё индивидуально, на сколько кривые стены, как они расположены. Вот начинают грузить этим всем. Ну простой же вопрос: сколько будет стоить ремонт 30 кв.м. с материалом. Но все увиливают. На сколько могут быть кривыми стены, что невозможно назвать диапазон?

На сколько лет делают ремонт в квартире

Стоимость работ. Тут тоже, кто-то готов по договору зафиксировать, но если что-то упустишь, розетку там или что-то такое, то это всё отдельно плюсуется к сумме ремонта. Вот у меня теперь есть знакомый ремонтник, он делал ремонт моим друзьям в Путилково, они меня собственно с ним и познакомили. Я порекомендовал его другим знакомым на ремонт. Он взялся за 240000 рублей, но в процессе ремонта цена выросла до 300000.

На что мои знакомые мне и пожаловались. Когда при встрече с ним я спросил почему так получилось. Он объяснил со своей стороны, что обговорили одни работы, а потом появились допы, сначала они обсуждали одни обои, а в магазине уже выбрали другие (флизелиновые) и вот, например, из-за этого ремонт подорожал. Ну не только из-за этого, а вот некоторые такие моменты с теми же розетками. Лично для меня это было не понятно, так же как и для моих знакомых, которые заказали ремонт.

В этот же вечер мы как раз отдыхали в общей компании, и за кружками пенного мы с ним разговорились на счёт ремонтов и стоимость работы за ремонт. И тут вот какая позиция у него была. Он говорит: «в Москве зарплата 100000 рублей», я говорю, что средняя 60000 рублей, на что получаю в ответ «Ну нормальная же 100». Он, кстати, сам с Кузбасса.
Ну так и вот, он продолжает: «на ремонт я потрачу 2 месяца, значит минимум я должен заработать 200000 рублей». С чем я не согласился, во-первых, делая ремонт он жил в квартире, значит не платил за съёмное жильё и за коммунальные. Да и вообще почему цифра 100000 рублей, кто-то работает за 70000, за 60000 в месяц. Тут мы сошлись на том, что кто на сколько себя оценивает. Там была квартира 80 кв.м. и ремонт он делал почти 3 месяца.

Как жить в квартире во время ремонта

Проходит некоторое время, и уже я обращаюсь к нему с вопросом о ремонте однушки 30 кв.м., на что получаю ответ, что такой ремонт (только работа) будет стоить 250000 рублей, и уйдёт на это где-то недели 3.
В результате разговора вроде как сошлись на 150000 рублей, которые наверняка бы превратились в 200000. Получается, уже самооценка выросла. Я не против чтобы люди зарабатывали и хорошо зарабатывали. Статья эта не то чтобы конкретно о моём этом знакомом ремонтнике, а о ремонтной сфере в целом.

Организации также называли мне 200, 300 тысяч за ремонт. Несколько организации назвали 150 тысяч. И это по факту только работа с полом и стенами. Окна отдельно, двери отдельно, балкон отдельно, электрика отдельно. Первичные материалы отдельно, ну и разумеется основные материалы типа сама плитка, ламинат, обои это всё тоже отдельно.

И вот если с основными материалами я ещё как-то могу понять, что так сходу никто тебе цену не назовёт, потому что всё зависит от того, что ты выберешь, то с первичными материалами я не понимаю этого.

Что тут сложного? Если профессиональная ремонтная компания, то должны быть цифры: на ремонт потребуется столько то и столько таких материалов, на пол потребуется то и то, на стены потребуется такое кол-во рулонов обоев. Например, я в своей жизни 3 раза сталкивался с поклейкой обоев в 30 метровой однушке, и знаю, что на комнату нужно 4 рулона метровых обоев (и ещё останется). Я это знаю. А ремонтники мне назвать это не могут. Почему так, как вы думаете, дорогие читатели?

Неужели всё так сложно и индивидуально посчитать, что ремонтник не может сказать, что в ванную на пол нужно будет 4 кв.м плитки купить (с запасом).

Ещё меня умиляет такие позиции: вот плохие ремонтники дешевле сделают, хорошие дорого стоят. Ну ведь должны же быть какие-то стандарты. Почему в этой сфере вообще должны быть такие формулировки, то есть вот ровность стены — есть ровная и не ровная, почему кто-то должен сделать хуже, а кто-то лучше и заказчик такой «а ну понятно, сам же знал на что иду, надо было ремонтников подороже заказывать».

А как вы думаете сколько должен стоить ремонт? Сколько должны зарабатывать ремонтники? У кого какой опыт?

Стоимость ремонта жилья в России за год выросла примерно на 30% , рассказали «Известиям» участники стройотрасли. Речь идет о косметической и капитальной отделке. … Дорогая ситуация. За последний год стоимость ремонта квартир увеличилась примерно на 30%, а некоторые сметные работы подорожали вдвое — например, устройство технического освещения , рассказала «Известиям» управляющий партнер компании «Метриум» Надежда Коркка. Цена отделки жилья действительно выросла в среднем на треть, согласен руководитель управления разработки продукта ГК «Железно» Александр Пегушин. … По словам дизайнера интерьеров Серафимы Демидовой, дороже всего сейчас обставить квартиру .

Ремонт потребовал добавку

Как изменились расценки на отделочные работы и мебель в Москве

Стоимость ремонта с начала 2022 года выросла на 30-50%. И в два раза, если сравнивать с ценами в 2020-м. Об этом “Ъ FM” рассказали игроки рынка и начавшие ремонт москвичи. Больше всего подорожали стройматериалы, например, плитка, сантехника и электроника. В этих категориях, ко всему прочему, отмечается дефицит товаров. Во сколько сейчас обходится ремонт квартиры? И как меняются предпочтения москвичей? Выясняла Дарья Фоменко.

Ремонт квартир как сделать бизнес

Фото: Алексей Куденко, Коммерсантъ

Фото: Алексей Куденко, Коммерсантъ

Больше всего при ремонте москвичей сейчас разочарует доступность сантехники и электроники. Ощутимая часть ассортимента в этих категориях всегда приходилась на европейских производителей. Теперь их товары либо подорожали, либо покинули полки российских магазинов. В итоге проект приходится менять, поделился опытом ведущий “Ъ FM” Сергей Соболев: «Ремонт дома я начал год назад. Ассортимент сократился достаточно ощутимо. Позиции, которые мы планировали покупать позже, исчезли. В итоге и смета, и бюджет увеличились в два раза».

Почему параллельный импорт работает вполсилы

Почему параллельный импорт работает вполсилы

Материалы для чистовых работ, по словам игроков рынка, подорожали в среднем в полтора раза. Но увеличение ремонтного чека объясняется и другими факторами: например, минимум на треть выросли цены на услуги рабочих. На этом фоне многие заказчики просто отказываются от дорогих проектов, рассказал глава студии дизайна Verdiz Вадим Матевосянц: «То, что раньше казалось дорогим, сейчас — обыденность. Подумаешь, 8 млн руб. на 60 кв. м — это нормальная цена. Спрос есть, но не такой как раньше. Думаю, он сократился в два раза. Теперь всем все дорого, даже дизайн-проект, хотя цены на данную услугу не повышались».

Но ремонт — только начало. Не лучше обстоят дела с выбором мебели. Если речь об импортных брендах, цены выросли в среднем в полтора раза. Условный итальянский шкаф сейчас приходится привозить под заказ. И приедет он через три-четыре месяца вместо трех недель, как раньше.

Как IKEA ставит точку

Как IKEA ставит точку

Есть и более изящные решения, делится опытом москвичка Лилия: «Я планирую в шкафах установить систему push to open, когда ты прикасаешься к фасаду, и он открывается. Лидеры этого направления — компания Blum — больше не поставляет свои системы в Россию. В интернете я ничего не нашла. В итоге мой друг переехал в Ереван, и я попросила, чтобы он сходил в магазин и отправил мне посылку».

Как перевести ремонт квартиры на английский

Уход IKEA никто из собеседников “Ъ FM” глобальной проблемой не счел. Во многом потому, что часть товаров производилась в России, и теперь локальные игроки выходят на рынок в новом виде, поделилась своими наблюдениями фрилансер Алина Полежаева: «Многие бренды, которые продавались в IKEA, начали использовать «Авито» как маркетплейс. Там есть люди, которые играют на теме импортозамещения. Активизировались столярные заводы, которые раньше реализовывали свою продукцию через IKEA. Все быстро находится через альтернативные площадки, где можно даже найти что-то уникальное».

Когда дело дойдет до посуды, фурнитуры и текстиля, решившимся на ремонт гражданам тоже придется заняться поиском альтернатив. Как минимум привычные для массовой публики Zara Home или H&M Home тоже покинули рынок.

Во сколько сейчас обходится ремонт квартиры ? И как меняются предпочтения москвичей? Выясняла Дарья Фоменко. … Ремонт потребовал добавку. Как изменились расценки на отделочные работы и мебель в Москве. Стоимость ремонта с начала 2022 года выросла на 30-50%. И в два раза, если сравнивать с ценами в 2020-м. Об этом “Ъ FM” рассказали игроки рынка и начавшие ремонт москвичи. … Почему параллельный импорт работает вполсилы. Материалы для чистовых работ, по словам игроков рынка, подорожали в среднем в полтора раза. Но увеличение ремонтного чека объясняется и другими факторами: например, минимум на треть выросли цены на услуги рабочих.

5 причин, почему ремонт квартиры обойдется вам дороже, чем планировалось

Ремонт квартиры всегда требует больших трат, которые сильно бьют по кошельку. Однако помимо ожидаемых существуют еще внеплановые затраты, к которым не готовятся, и появление которых сильно удивляет.

5 причин, почему ремонт квартиры обойдется вам дороже, чем планировалось

Выбор самых дешевых материалов при ремонте

Не зря говориться, что скупой платит дважды. Именно поэтому те, кто желает сэкономить на исходных материалах, однозначно будут переплачивать.

5 причин, почему ремонт квартиры обойдется вам дороже, чем планировалось

Самое главное при выборе – это удачное соотношение цены и качества. Покупаемый товар должен отвечать всем заявленным требованиям покупателей, подходить по установленным критериям.

Также есть отдельный вид материалов, который не может стоить дешево. Это, например, паркет. Если выбрать дешевый паркет, то мало того, что нужно будет оплатить его стоимость и работу мастеров, так его еще вскоре придется заменять, потому что плохое качество вскоре даст о себе знать.

Наем плохих мастеров для ремонта

Плохие специалисты берут небольшие деньги за свои услуги, однако качество их работы явно неудовлетворительное.

Посмотреть объявления ремонт квартир

5 причин, почему ремонт квартиры обойдется вам дороже, чем планировалось

Скупой заказчик заплатит за работу непрофессионалам, оплатит материалы, а потом ему еще придется платить за исправление недостатков.

Поэтому для того, чтобы избежать лишних трат, заказчик должен отдавать предпочтение хорошим специалистам, которые разбираются в своем деле, знают в нем толк.

Желательно, чтобы у мастера или бригады было достаточное количество положительных отзывов, в идеале перед оформлением заказа увидеть работы, выполненные ими.

Отсутствие четкой стратегии ремонта

Иногда хозяева попросту не знают, что, как и когда им нужно, какой результат они хотят видеть по итогу. Именно в таком случае нежелательные и лишние траты неизбежны.

5 причин, почему ремонт квартиры обойдется вам дороже, чем планировалось

Для того, чтобы не тратить лишние деньги, заказчики должны четко разработать план ремонта, составить картинку итогового варианта, посоветоваться с рабочими и мастерами.

Часто желания хозяев и возможности мастеров расходятся, поэтому перед началом ремонта все нюансы должны быть проговорены.

Недостаточный контроль работы мастеров

Очень часто бывают, что заказчики на слово верят бригаде рабочих и не контролируют ход работы.

5 причин, почему ремонт квартиры обойдется вам дороже, чем планировалось

Такие доверие чревато последствиями, например, некачественным ремонтом, растрате купленных материалов и увеличение сроков ремонта.

В идеале исполнители должны держать под четким контролем работу бригады мастеров.

Покупка материалов в разных местах

В некоторых магазинах доставка бесплатная, а в некоторых материалы стоят дешевле, поэтому перед покупкой желательно определиться с местом приобретения товаров.

5 причин, почему ремонт квартиры обойдется вам дороже, чем планировалось

Предварительно хозяева квартиры, как правило, сравнивают цены и выбирают оптимальный вариант для себя.

Таким образом, самые частые ошибки в организации ремонта, которые приводят к непредвиденным тратам – это слишком дешевые материалы, команда непрофессионалов, излишнее доверие рабочим, отсутствие плана и выбор разных магазинов для закупки.

А вы знаете, почему ремонт квартиры обойдется вам дороже, чем планировалось? Поделитесь своим опытом в комментариях.

В итоге решили, что ремонты по цене стоимости квартиры бессмысленны и не делают из твоей недвижимости в «Боярских Коломягах», как иронично называют «элитные» ЖК на окраинах Петербурга, престижный объект в пригороде Хельсинки. Со временем эта стратегия полностью оправдала себя, и примеров было несколько — не только в нашей семье, но и среди коллег и бывших соседей. Как мы купили жилье . … Теперь уже и то, что мы не сделали дорогой ремонт в унаследованной недвижимости, оказалось разумным. К концу 2021 года стало понятно, что наш ранее тихий и комфортный район благодаря градостроительной политике превратится в помойку. Жить там будет некомфортно, школу будут уплотнять и так далее.

Источники
  • https://zen.yandex.ru/media/progressiveoutlook/skolko-doljen-stoit-remont-kvartiry-pochemu-remontniki-berut-tak-dorogo-5f532eb1019fb065e7e19311
  • https://www.kommersant.ru/doc/5515126
  • https://sferastroiki.ru/5-prichin-pochemu-remont-kvartiry-oboydetsya-vam-dorozhe-chem-planirovalos/

Рейтинг
Загрузка ...