При проведении исследований объектов недвижимости, поврежденных заливом с целью определения стоимости их восстановительного ремонта экспертом- строителем используются следующие методы исследования: экспертный осморт, наблюдение, измерение, фотографирование, описание, при необходимости специальные методы.
Заключения судебного эксперта-строителя и специалиста
Содержание и форма заключения судебного эксперта-строителя, так же как и заключений экспертов других специальностей, в общих чертах регламентируются процессуальным законом (ст. 204 УПК РФ, ст. 86 ГПК РФ, ст. 86 АПК РФ, ст. 26.4 КоАП), ФЗ о ГСЭД (ст. 25) и конкретизируются в ведомственных инструкциях, специальной литературе.
Рассматривая заключение судебного эксперта-строителя, мы стремились к максимально полному его описанию, которое, с одной стороны, опиралось бы на положения общего характера, а с другой — раскрывало отражаемые в заключении характерные черты экспертизы данного рода.
Заключение эксперта (комиссии экспертов) дается в письменном виде. Сведущее лицо дает заключение от своего имени, подписывает его и несет за него личную, в том числе уголовную (ст. 57 УПК РФ, ст. ст. 307, 310 УК РФ, ст. 80 ГПК РФ, ст. 55 АПК РФ) либо административную (ст. 26.4 КоАП) ответственность.
Лайфхак при штукатурке стен ЦПС
Указанный документ состоит из вводной части, исследовательской и выводов; выделяется также предшествующая выводам его синтезирующая часть. Что касается структуры заключения специалиста (ч. 3 ст. 80 УПК РФ) и его письменной консультации (ч. 3 ст. 188 ГПК РФ), то в настоящее время она еще не определена ни законодательно, ни в ведомственном порядке.
Представляется, что эти документы также должны состоять из трех частей: вводной, мотивировочной и заключительной (ответы на поставленные вопросы).
Заключениям экспертов, оформляемым в экспертных учреждениях, предшествует письменная отметка о том, что его сотруднику в соответствии с ч. 2 ст. 199 УПК РФ, ч. 2 ст. 80 ГПК РФ, ч. 4 ст. 82 АПК РФ руководителем
учреждения разъяснены его права, обязанности и ответственность за дачу заведомо ложного заключения (ст. 307 УК РФ) и разглашение данных предварительного следствия (ст. 310 УК РФ). Применительно к административному процессу — за отказ или за уклонение от выполнения своих обязанностей (ч. 6 ст.
25.9 КоАП).
Здесь же должны быть подпись эксперта и дата получения указанных разъяснений. Это может оформляться и отдельным документом (подпиской эксперта), прилагаемым к заключению.
Дача заключения специалистом существующее законодательство не предусматривает.
АНО «Пензенский независимый центр судебных экспертиз и исследований»
440018, г.Пенза, ул.Дзержинского, д.4, офис №519, телефоны:. (8412)943753,+79603161397,+79648697007
Подписка судебного эксперта
Мне, эксперту АНО «Пензенский независимый центр судебных экспертиз и исследований» Масловой Ирине Сергеевне в связи с поручением произвести экспертизу по гражданскому делу №2-68/2014 разъяснены права и обязанности эксперта, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ.
Как сделать качественную цементно-песчаную штукатурку? Все этапы.Машинное нанесение.
Об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ предупрежден.
Составлено: » 25 » марта 2014 года.
14.03.2014 года в АНО «Пензенский независимый центр судебных экспертиз и исследований» при определении вынесенным судьей Кузнецкого районного суда Пензенской области Мисюрой Е.В. о назначении дополнительной судебной строительно-технической экспертизы по гражданскому делу №2-68/2014 по иску Савостиной Н.В к Сорокиной А.Г. о возмещении с ущерба причиненного в следствии залития квартиры, доставлены следующие материалы:
· копия акта от 14.03.2014г. №3 составленного ООО «Пензенская Жилищно-эксплуатационная Компания» — 1 лист;
· копия технического паспорта на квартиру инв.номер 56:401:002:010490850:0100:10025 — 5 листов;
· свидетельство о государственной регистрации права 58АА №033824 от 21.11.2005г. — 1 лист;
· свидетельство о государственной регистрации права 58АА №033821 от 21.11.2005г. — 1 лист;
· свидетельство о государственной регистрации права 58АА №033822 от 21.11.2005г. — 1 лист;
· свидетельство о государственной регистрации права 58АА №033823 от 21.11.2005г. — 1 лист.
На разрешение эксперта поставлен следующий вопрос:
Какова стоимость восстановительного ремонта квартиры №25, расположенной по адресу: г.Пенза, ул.Бийская, д. 14, пострадавшей вследствие залива?
Производство экспертизы поручено эксперту АНО «Пензенский независимый центр судебных экспертиз и исследований», Масловой Ирине Сергеевне имеющей высшее образование стаж работы с 2002 года; квалификацию судебного эксперта-строителя, стаж экспертной работы с 2014 года, квалификацию оценщика, диплом о профессиональной переподготовке НОУ Московская финансово-промышленная академия, стаж оценочной деятельности с 2012 г.
Используемые нормативные и литературные источники информации:
1. Методические рекомендации по производству судебных строительно-технических экспертиз. МЮ РФ, М., 2000г.
2. А.Ю. Бутырин »Судебная строительно-техническая экспертиза. Теоретические, методические и правовые основы». М., 1998г.
3. Письмо Минстроя РФ № 3085-ЕС/08 от 28.02.2014 «О рекомендуемых к применению в I квартале 2014 года индексах изменения сметной стоимости».
· квартира №25, расположенная по адресу: г. Пенза, ул. Бийская, 14;
Исследование проводилось путем проведения экспертного осмотра, с одновременной фотофиксацией цифровой фотокамерой «Olimpus», изучения представленных материалов и расчетов.
В ходе изучения представленных материалов, установлено, что согласно акта от 14.03.2014года №3 произошел залив квартиры №25, расположенной по адресу: г. Пенза, ул. Бийская, 14 в результате протекания воды с крыши здания
В ходе проведения экспертного осмотра и изучения представленных материалов установлены, следующие фактические данные:
· исследуемая квартира расположена на 3 этаже 3-этажного кирпичного жилого дома;
· квартира состоит из следующих помещений:
o жилая комната №1 — площадью 16,2 кв.м,
o жилая комната №2 — площадью 14,9 кв.м,
o туалет №3 — площадью 1,0 кв.м,
o ванная №4 — площадью 2,5 кв.м,
o кухня №5 — площадью 7,9 кв.м,
o кладовая №6 — площадью 1,4 кв.м,
o коридор №7 — площадью 7,3 кв.м,
o лоджия №8 — площадью 4,0 кв.м,
o общая площадь квартиры — 51,2 кв.м.
· внутренняя отделка поврежденных помещений квартиры №25, расположенной по адресу: г.Пенза, ул. Бийская, 14 имеет следующие особенности:
§ жилая комната №1:
o потолок — оклейка плитками ПВХ — массовые протечки, отставание плиток от потолка;
o стены — оклеены обоями — отставание от поверхности стен, расхождение в стыках, коробление и загрязнение декоративной поверхности обоев (пятна, потеки) вследствие воздействия влаги;
o проемы — окна — отслоение краски, разбухание древесины, вследствие воздействия влаги, грибковое поражение.
o полы — окрашены — вздутия, отслоение краски, грибковое поражение;
o проводка повреждена.
§ жилая комната №2:
o потолок — оклейка плитками ПВХ — массовые протечки, отставание плиток от потолка;
o стены — оклеены обоями — отставание от поверхности стен, расхождение в стыках, коробление и загрязнение декоративной поверхности обоев (пятна, потеки) вследствие воздействия влаги;
o полы — окрашены — вздутия, отслоение краски;
o проводка повреждена.
o потолок, часть стен — оклеены обоями — отставание от поверхности стен, расхождение в стыках, коробление и загрязнение декоративной поверхности обоев (пятна, потеки) вследствие воздействия влаги, грибковое поражение;
o часть стен — облицованы керамической плиткой — отставание плитки от стен, плесень;
o проводка повреждена.
o потолок, часть стен — клеевая окраска — массовые протечки, следы плесени.
o часть стен — облицованы керамической плиткой — отставание плитки от стен, плесень, проемы — окна — отслоение краски, разбухание древесины, вследствие воздействия влаги;
o проводка повреждена.
o потолок, часть стен — оклеены обоями — отставание от поверхности стен, расхождение в стыках, коробление и загрязнение декоративной поверхности обоев (пятна, потеки) вследствие воздействия влаги;
o часть стен — облицованы керамической плиткой — отставание плитки от стен, плесень,
o проемы — окна — отслоение краски, разбухание древесины, вследствие воздействия влаги;
o проводка повреждена.
o потолок, стены — оклеены обоями — отставание от поверхности стен, расхождение в стыках, коробление и загрязнение декоративной поверхности обоев (пятна, потеки) вследствие воздействия влаги;
o полы — линолеум — вздутия, деформация от действия влаги;
o проводка повреждена.
o потолок, стены — оклеены обоями — отставание от поверхности стен, расхождение в стыках, коробление и загрязнение декоративной поверхности обоев (пятна, потеки) вследствие воздействия влаги;
o проемы — дверь — намокание нижней части, разбухание ДВП вследствие воздействия влаги.
o полы — линолеум — вздутия, деформация от действия влаги;
o проводка повреждена.
o плита перекрытия — клеевая окраска — следы протечек
o стены — масляная окраска — отслоение краски,
o проемы — окна — отслоение краски, разбухание древесины, вследствие воздействия влаги.
o полы — окрашены — вздутия, отслоение краски.
Стоимость восстановительного ремонта внутренней отделки в квартире №25, расположенной по адресу: г. Пенза, ул.Бийская, 14 после залива, определялась на основании Территориальных единичных расценок в ценах 2001 года. Размер накладных расходов и сметной прибыли приняты в соответствии с МДС 81-2004 и МДС 81-25.2001. Пересчет стоимости работ от цен 2001 года к текущим ценам произведен с использованием индекса изменения стоимости СМР (к=5,1), согласно Письма Минстроя РФ № 3085-ЕС/08 от 28.02.2014 «О рекомендуемых к применению в I квартале 2014 года индексах изменения сметной стоимости».
Виды, объемы и стоимость работ необходимых для восстановительного ремонта внутренней отделки помещений в квартире №25, расположенной по адресу: г. Пенза, ул.Бийская, 14 после залива, приведены в таблице ниже:
Шифр, номера нормативов и коды ресурсов
Наименование работ и затрат, характеристика оборудования и его масса, расход ресурсов на единицу измерения
Источник: studbooks.net
ГЭСНр 62-04-042-01
Протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором — 100 м2
Состав работ:
| 1. | Приготовление раствора. |
| 2. | Протравка поверхности. |
Ресурсы:
| Затраты труда рабочих (Средний разряд — 2) | 3.77 |
| Купорос медный, марка А | 0.001 |
| Вода | 0.05 |
Добавьте в избранное
Сравнить расценки
Вы можете сравнивать 2 или 3 расценки из одной базы. Перейдите на страницу нужной расценки и нажмите кнопку «Добавить» — будет сформирована кнопка на страницу с результатом.
Все Расценки Таблицы
Таблица 62-04-042. Протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором
| Протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором — 100 м2 | 3.77 |
Сборник сметных цен на Машины и механизмы
| Краны на автомобильном ходу, грузоподъемность 16 т |
| Автомобили бортовые, грузоподъемность до 5 т |
| Краны башенные, грузоподъемность 8 т |
| Подъемники одномачтовые, грузоподъемность до 500 кг, высота подъема 45 м |
| Погрузчики одноковшовые универсальные фронтальные пневмоколесные, номинальная вместимость основного ковша 2,6 м3, грузоподъемность 5 т |
Сборник сметных цен на Оборудование
| Ограничитель перенапряжения нелинейный, класс напряжения 6 кВ, наибольшее длительно допустимое напряжение до 7,2 кВ, номинальный разрядный ток 10 кА, класс пропускной способности 2 |
| Горелка газовая инжекционная, расход газа 15 м3/ч, тепловая мощность 185 кВт |
| Ограничитель перенапряжения нелинейный, класс напряжения 10 кВ, наибольшее длительно допустимое напряжение до 12 кВ, номинальный разрядный ток 10 кА, класс пропускной способности 2 |
| Ограничитель перенапряжения нелинейный, класс напряжения 6 кВ, наибольшее длительно допустимое напряжение до 7,2 кВ, номинальный разрядный ток 10 кА, класс пропускной способности 1 |
| Ограничитель перенапряжения нелинейный, класс напряжения 10 кВ, наибольшее длительно допустимое напряжение до 12 кВ, номинальный разрядный ток 10 кА, класс пропускной способности 1 |
ФСНБ-2022
ФСНБ-2022 утверждена приказом Минстроя России от 30 декабря 2021 года № 1046/пр и вступает в действие с 28 февраля 2023 года.
Алтайский и Приморский край, Ивановская, Нижегородская, Новосибирская и Ростовская области.
Обновления
Нашли ошибку или есть идеи по работе сайта — напишите в Техподдержку
Источник: fsnb2022.ru
Как делать штукатурку стен цементным раствором в фото
Штукатурка стен цементным раствором – это довольно популярный вид отделочных работ. Готовые покрытия способны выдержать серьезные механические нагрузки, воздействие влаги, осадков и температурных перепадов. Штукатурка стен своими руками цементным раствором начинается с подготовительных работ.
Подготовка различных поверхностей
В зависимости от материала, из которого изготовлена обрабатываемая поверхность, подготовительные работы включают различные действия.
Кирпичная стена. В большинстве случаев такие поверхности не требуют даже предварительного грунтования. Если кирпич пересох, то нужно смочить его водой с помощью пульверизатора. Сильно выступающие фрагменты кладки удаляют с помощью болгарки или топора. Тем же топором рекомендуется нанести неглубокие насечки для повышения адгезии.
Перед нанесением цементной штукатурки на кирпичную стену, поверхность необходимо предварительно смочить водой
Облицовочный кирпич. Если покрытие старое и плохо держится на поверхности, то его лучше удалить. Если оно прочное, то нужно вкрутить в стены между кирпичами саморезы или вбить гвозди, после чего натянуть на них алюминиевую проволоку небольшого сечения так, чтобы в итоге получилась сетка. Также, перед тем как штукатурить стены цементом, можно нанести тонкий слой плиточного клея и дать ему просохнуть (24 часа). Такую поверхность нужно обязательно грунтовать.
Бетонные блоки. Такие поверхности в первую очередь зачищают, после чего обрабатывают грунтовкой глубокого проникновения минимум 2 раза. После высыхания материала устанавливают армирующую сеть. Также для усиления конструкции можно перед монтажом сетки нанести тонкий слой плиточного клея фигурным шпателем.
Для нанесения цементной штукатурки на бетонные блоки необходим монтаж армирующей сетки
Шлакоблок и ракушняк. В большинстве случаев для подготовки таких стен достаточно очистки, смачивания водой и одного слоя грунтовки.
Деревянные поверхности. На такие стены наносят грунтовку, после чего устанавливают дранку.
Гипсокартон. Часто возникает вопрос, как правильно штукатурить стены цементным раствором, которые ранее выровнены гипсокартоном. Для этого достаточно нанести один слой грунтовки, и можно приступать к работам.
Неоднородные поверхности. Чаще всего такие стены можно встретить в деревнях и загородных поселках. Обычно они сильно завалены. Поэтому сначала готовят цементно-песчаный раствор, которым делают черновое выравнивание, только после этого – протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором, грунтование и дальнейшее оштукатуривание.
Ранее отделанные стены. Если использовалась штукатурка, то ее необходимо сбить перфоратором или топором, а поверхность потом отшлифовать. Краску соскабливают острым инструментом или растворяют химически активными средствами. Обои достаточно размочить водой и снять их шпателем.
Как установить армирующую сеть
Если стена, которую предстоит штукатурить имеет выраженную рельефную поверхность, то установка армирующей сетки обязательна
Перед нанесением цементной штукатурки чаще всего требуется усиление поверхности и повышение ее адгезии к используемому раствору. При выборе армирующей сетки рекомендуется остановить выбор на изделиях с антикоррозийным покрытием и размером ячейки 2х2 см. Порядок установки следующий:
Установка направляющих маяков
Малярный маяк – это общее название для нескольких типов изделий, которые можно купить в магазине или изготовить самостоятельно. Их устанавливают, перед тем как штукатурят стены цементно-песчаным раствором, чтобы добиться ровности готового покрытия. Самостоятельно изготовленные маяки представляют собой вбитые в поверхность гвозди, набросанный на стену раствор или металлические рейки. Но все-таки рекомендуют использовать специальные малярные изделия. Они выпускаются в нескольких размерах, в зависимости от толщины штукатурного слоя.
Монтаж маяков может осуществляться двумя способами:
Монтаж маяков значительно облегчает процесс нанесения штукатурки и позволяет создать идеально ровную поверхность
Первый слой называется обрызг. Он необходим для повышения адгезии материала к основанию и обеспечению надежной основы под следующие слои штукатурки. Для обеспечения прочности в такие растворы добавляют высококачественный цемент, а для удобства наброса – делают их более жидкими. Итак, работа выглядит следующим образом:
Штукатурку наносят на участок между маяками, двигаясь снизу вверх
В конце раствору дают подсохнуть (время указывается производителем на упаковке), после чего приступают к нанесению основного слоя. Он называется грунтом и несет на себе основную функциональную нагрузку, поэтому его толщина может достигать 5 см. Материал набирают на шпатель, мастерок или кельму, после чего наносят на поверхность. Это можно делать с запасом, поскольку после обработки одной полосы между маяками будет проводиться разравнивание.
Разравнивание штукатурки между маяками происходит с помощью правила, зигзагообразными движениями
Последним этапом нанесения является затирка поверхности. Ее можно проводить только после высыхания покрытия. Для проведения затирки используют затирочную доску или полутерок. Инструмент прижимают к стене и шлифуют ее до получения ровного покрытия без шероховатости. Выявленные при этом дефекты нужно заделать раствором и снова затереть.
Затирку штукатурки можно выполнять только после полного высыхания поверхности
Отделка стен в труднодоступных местах
Такими местами считают углы стен, зоны у потолка и пола, поверхности под трубами и так далее. Все эти места обрабатываются только в последнюю очередь, после высыхания основных поверхностей. Для обработки углов используют правило. На инструменте предварительно обрезают уголок, после чего растягивают раствор в углу.
Затем происходит такая же затирка, как и в случае с основной поверхностью. Под трубами раствор наносится шпателем и максимально растягивается, затирку производят наждачной бумагой или металлической рейкой.
Протравка готовой поверхности
Протравка цементной штукатурки нейтрализующим раствором проводится для того, чтобы продлить срок эксплуатации стены. После высыхания покрытия на нем образуются поры, которые являются удобным местом для размножения грибков и плесени, поэтому протравливать стену просто необходимо. Нейтрализующий раствор для протравки должен быть изготовлен на основе кислот. Такие среды не смогут нанести вреда цементной штукатурке, а бактерии уничтожат.
Правила безопасности при работе с протравкой:
Протравка стены, оштукатуренной цементным раствором, требует соблюдения мер безопасности
Процесс протравки цементной штукатурки выглядит следующим образом:
Работать правилом по вертикальной поверхности очень удобно, но под потолком задача усложняется. Нужно оставить полосу шириной 10-15 см необработанной. Приступать к ее отделке можно через 2 дня после нанесения основного раствора. В качестве маяков будет служить готовое покрытие. Штукатурку наносят на полосу и ровняют тем же правилом, только развернув его.
Очень часто цементные растворы высыхают до окончания набора прочности, что может привести к растрескиванию покрытия. Чтобы исключить такую вероятность нужно сделать следующее:
Для разравнивания поверхности под трубами, в нишах и прочих труднодоступных местах придется пользоваться самостоятельно изготовленным инструментом. Его можно сварить из фрагментов металлических реек, образовав уголок.
Чтобы оштукатурить поверхности цементным раствором не нужно обладать знаниями и богатым опытом. Достаточно просто следовать вышеприведенным инструкциям и рекомендациям производителей стройматериалов.
Обзор Как делать штукатурку стен цементным раствором .
Источник: yastroyu.ru