С чего начать ремонт в квартире вторичного жилья пошагово своими силами с нуля

Содержание

В статьях из интернета цены на ремонт квартиры обычно начинаются от 1 млн рублей. А я отремонтировал старенькую двушку в два с половиной раза дешевле. Меня зовут Владимир Лебедев. В 2019 году жене досталась от бабушки двухкомнатная квартира в Магнитогорске. Мы решили туда переехать, но в квартире скрипел и продавливался пол, мебель была убитая, а пользоваться ванной и унитазом я брезговал. Сначала мы хотели просто постелить новый пол. Но пришлось бы все равно убирать мебель и демонтировать старый. И мы решили: гулять так гулять — сделаем капитальный ремонт. Я занял у тестя 300 000 Р и собирался уложиться в эту сумму — без мебели и техники. Но немного не рассчитал и потратил на 90 тысяч больше. Ремонт шел полгода. Сначала мы избавились от ненужных вещей, демонтировали старую отделку и заменили электропроводку. Потом сделали черновые работы: залили новый пол, выровняли и заштукатурили стены. А в конце занялись чистовой отделкой: постелили ламинат, поклеили обои и положили плитку, отреста

Что нужно знать о ремонте во вторичной квартире с минимальным бюджетом+перепланировка 2019 ⁠ ⁠

Надеюсь данный пост о ремонте во вторичке станет для кого-то полезным, поскольку, ни когда я планировал ремонт, ни сейчас — я не смог найти в интернете адекватной структурированной информации, которая не преследовала бы коммерческой цели, не являлась скрытой рекламой, или не была написана мажорами, кто рассказывал тупо по датам когда и сколько вбухал денег, и что его расстроило.

Предыстория:

Мы купили реально убитую однушку в хрущевке в Москве, внутри МКАД. Еле наскребли на первоначальный взнос, на ремонт осталось лишь 130 тысяч рублей.

Тогда я реально не представлял, что такое ремонт — погуглил пару десятков страниц, и прикинул, что отделка однушки под ключ будет стоит 150т.р. (так везде писали).

Я совершил очень много ошибок, потратил кучу времени, сил и здоровья, т.к.

Во-1х, мы решили делать ремонт сами;

Во-2х, не знали четкого порядка действий, сути проводимых работ (что для чего делается) и традиций рынка.

*Убитая однушка — это реальная убитая однушка, а не то что «блогеры» показывают в фото-отчетах «было-стало»: дырявый паркет, трещины в стенах как после бомбежки (стали видны лишь после демонтажа листа-ПВХ на всю стену, на которую был приклеен ковёр), гнилые трубы (кран с ржавой водой работал только в ванной, побитая проводка (работал только один светильник в прихожей и две розетки с искрами), ветхие деревянные окна, с потолка сыпалась сажа, и так далее.

Далее буду рассказывать в том порядке, как надо делать, а не так, как я делал:

ЭТАП 1. Самое страшное.

1. Вывоз всех старых вещей — бесплатно, 1 день.

Если вы не договорились с Продавцом, чтобы он заранее вывез всё старое, всё что можно вывезти — то первым делом, сделайте это сами, поскольку советские лыжи, старые зеркала, как правило, это разные поломанные ненужные предметы до 1 метра в размере — будут сильно мешать в дальнейшей работе. Как вывезти/вынести? Лучше самому — на ближайшую мусорку, поскольку это не строительный мусор, в 10-15 заходов.

2. Демонтаж перегородок — если нужно, бесплатно — 1 день.

Не стану описывать плюсы/минусы, и законы перепланировок — о них как раз на Пикабу есть достойный материал. Когда решался их ломать, был такой вопрос — смогу ли сам, или позвонить в соответствую фирму за 15-20т.р.

В итоге, сначала проделал в стене дыру фомкой — как бы «прощупать» из чего она сделана. (в 90% стена в хрущевке будет состоять из советского «говна», деревянного каркаса и тонкой железной арматуры от несущей стены к двери).

Затем взял перфоратор, включил режим отбойного молотка и «откусывал» пласты перегородки, чтобы их было удобно выносить (примерно 50/50см) — арматуру резал болгаркой, деревянная балка ломалась вручную. Две перегородки в прихожей и на кухне — получились на 40-50 кусков.

Перфорат, блогарка и пила — не пугайтесь их, работать ими очень легко.

Наблюдение 1: я не знал, но оказывается, за мусорными контейнерами в Мск, сейчас следят среднеазиатские дворники, но не для того, чтобы туда не выбрасывали незаконный мусор, а для того — чтобы не забывали им платить за это!

Наполнить контейнер 40 кусками перегородки — 2000 рублей Джамшуту. Просто идёте и спрашиваете цену заранее — сколько у них будет стоить вынос мусора их силами, сколько будет стоить выбросить любой мусор в «их контейнер», за сколько заберут старую чугунную ванну, трубы и всё, что угодно. Я же, по-первости, отнёс 50 кусков сам за один день — с 5 этажа. Это был нереальный ад.

Наблюдение 2: после того, как что-то грязное таскаете по лестничной площадке дома — не забывайте за собой помыть полы во всем подъезде! Тут ноу комментс — всего 10 минут.

3. Отбивка старой штукатурки — бесплатно, 1 день.

Если при просмотре потенциально нового жилья, вы не догадались постучать ладонью по стене — тогда бы стало слышно, как сыпется известь — значит, вам предстоит удивиться, насколько будет легко отбить старую «штукатурку» самому или заплатить до 10.000руб максимум — работягам.

Правило отбивки старой отделки — такое: отбивайте всё, что плохо держится. То что держится хорошо — отбивать не надо! Не тратьте кучу времени на сдирание десяти слоев обоев — сразу отбивайте перфоратором или фомкой, как правило, одно касания будет достаточно, чтобы мигом отвалилось четверть отделки стены.

В это пункте нас ждал сюрприз: лишних 20см! появилось от стены в квартире, т.к. те кто строил дом, тупо лепили ПВХ-листы на 20сантиметровые одиночные слои строительной смены — чтобы стена была ровная..

Итог: 21 мешок с 30кв метров — вынес Джамшут за 5.000рублей.

4. Отбивка старой плитки — бесплатно, 1 день.

Здесь принцип такой же, но придётся попотеть, т.к. плитка хоть и отлетает быстро, но за ней — 10сантиметровый слой строительной смеси — тяжелые куски.

Итог: 20 мешков с 6кв метров — вынес Джамшут за 5.000рублей.

5. Снятие старых полов — до бетона, бесплатно — 1 день.

Фомкой был снят советский паркет, под ним оказался слой битумного листа (аналог гидроизоляции в советское время).

Итог: паркет был вывезен на дачу, а мусор в виде битума и палок — на городскую свалку, т.к. его было не очень много.

5.1. Если вы будете ставить новые перегородки, то этот пункт будет здесь. Я делал из газоблоков — в основании пескобетон (1 мешок), склеено клеем для газоблоков — работа 1 день, потрачено на клей и блоки — 3000 рублей.

6. Замена окон на пластиковые — три окна с балконом, 75т.р. 1 день.

Наблюдение 3: если позвонить в оконную фирму за МКАД — это будет стоить на 40% дешевле; и если сказать, чтобы не отбивали оконные откосы (или хотя бы старались их не отбивать) — можно сэкономить на последующей шпаклевке откосов — оказывается, сказать об этом можно было, но в реале — оконщикам лишь бы по-быстрее всё установить.

ЭТАП 2. Самое муторное.

И так, за одну неделю можно было подготовить квартиру к прокладке коммуникаций. Я потратил на это месяц, т.к. в то время работал, отпрашивался на пару часов, отбивал по чуть-чуть, думал — отбивать ли то, можно отбивать ли это, как выносить мусор и т.д. Сейчас — я лучше бы нанял рабочих по отбивке за 10 тыс на комнату, и 5 тыс на ванну.

7. Проводим новую электрику — 4 дня.

Здесь даже думать не надо — если дом построен раньше 2000 года, нужно менять всё! И делать так, как вам удобно.

Наблюдение 4: я стал искать мастеров только среди частных объявлений, живущих на районе или рядом — такие не обманут, возьмут адекватно, и если что придут доделать.

Поиск электрика шёл почти месяц — одни ломили 70 тыщ за проект, другие 30, третьи (среднеазиаты) говорили, что 40 тыщ с заменой проводки от щитка.

Итог: проводку от щитка в квартиру вправе делать только МосэнергоСбыт. Стоит это — 15 тыщ за несколько метров провода. Ну ещё нужно вытерпеть хамство гос.мастера. (1 день)

Далее: установка распред.щитка в квартире, разводка розеток и света + монтаж выборочных розеток — обошлись в 16т.р.(!) от частного местного мастера. (3 дня)

Правда без штробления — штробил я сам, перфоратором. Это очень просто — нужно продалбывать линии, чтобы в них поместилась гофра, и всё. Никаких тебе новомодных штук за сумасшедшие деньги.

Разводка розеток легла на пол без штробления в полу (в последствии, будет залита стяжкой);

Разводка света по потолку со штроблением — здесь нужно попотеть, т.к. долбить монолит сложно. Но перфоратор подойдёт — не нужно покупать ничего другого.

На материалы ушло — 20т.р. (провода, гофры, розетки, выключатели и пр.)

8. Делаем сантехнические коммуникации — 2 дня.

На это ушёл ещё почти месяц, и это была настоящая головная боль.

Оказалось — найти хорошего сантехника — большая трудность.

Приходили смотреть объём работ ВСЕ — от местного ЖКУшника до экстрасенса:

1) Местные сантехники от ЖКУ — работают золотыми руками и только с Рехау — от 60 до 100 тысяч рублей.

2) Доски интернет-объявлений заполонили фейки: звонишь мастеру, якобы с района — он хочет посмотреть, приходит совершенно левый тип из Подмосковья, лупит цену от 30 тыщ и 2000 за выезд . Трёх(!) таких товарищей с «левыми» именами я просто послал.

Вопросы по ремонту квартиры форум

3) В итоге, приехал русский парень, который делал ремонт знакомым — и взял за работу — 15 тысяч рублей под ключ (поверьте, это не стоит дороже). Затем установил всю сантехнику в ванной ещё за 6т.р.+1день (был приглашен в пункте 12.)

Наблюдение 5: Частый спор: трубы из полипропилена или Рехау?

Для квартиры — однозначно полик, Рехау — для дач. У многих мастеров — с Рехау контракт/скидки, это дороже, вот и всё. Между тем, всё одинаково плохо — если сделано криво.

ЭТАП 3. Самое интересное.

Таким образом, ещё за неделю — можно полностью проложить коммуникации.

9. Делаем стяжку пола — 2 дня, бесплатно сами.

По совету нашей знакомой строительницы с 40-летним стажем, была куплена самая дешевая стяжка в Леруа за 95 рублей/мешок. На 30 метров — ушло 45 мешков. Я был свидетелем в магазине, как русского парня дурачил рабочий-азиат, мол «вот эта стяжка хорошая, а эта ещё лучше — всегда такой работаю» (500 рублей за мешок) — поверьте, то что азиаты хорошо работают и имеют опыт — это абсолютный миф, они гораздо глупее вас, и многие занимаются ремонтом вообще впервые.

10. Шпаклюем, штукатурим стены — 3-4 дня, без маячков, бесплатно сами.

В этом процессе, мы замазываем все косяки и дыры, делаем стены ровными. На 30 метров ушло 40 мешков ротбанта (хотя азиаты лупили 50 мешков только за комнату), 15-20 мешков штукатурки, 5 вёдер бетонита и 5 вёдер грунтовки.

Наблюдение 6: активно распространен миф, что вы не сможете сделать стены и углы ровными — сами. Что сейчас все работают только с маячками. Это бред. Прикол в том, что в хрущевке — стены никогда не будут идеально ровными, либо это будет стоить прост космических денег. Поэтому, их нужно сделать — примерно ровными, и примерно аккуратными. Как нам и сделали, за 70 тысяч, попутно ругаясь на коварство советских зданий. А ванную мы сделали сами — на порядок лучше. Не забываем перед началом работ обрабатывать поверхность грунтовкой — сохнет 1 час.

Итог: шпаклевать стены очень просто, штукарить — чуть-чуть сложнее.

10. Заливаем пол «наливным полом» — 2 дня, бесплатно сами.

Потребовалось 30 мешков наливного пола — не буду описывать подробности, т.к. это вообще самое простое, что было в этом ремонте. +грунтовка

11. Красим батареи — 1 день, бесплатно.

Именно в этом пункте, т.к. при заливке пола, батареи могут испачкаться так, что ещё раз красить придется.

12. Кладем плитку в ванной — 1 неделя, бесплатно.

Этот пункт требует отдельной истории, мы же говорим лишь о порядке действий:)

1. В природе не бывает идеальной плитки;

2. Класть плитку очень легко, если ровные стены (см п.10).

13. Реставриуем потолки — 3 дня.

Мы решили отреставрировать потолок, а не делать натяжной опять же по совету: резина натяжного потолка быстро греется, а для солнечной стороны дома — это губительная жара в квартире. В этот же момент, были замазаны штробы на потолке. Цена работ: 10 т.р.

Реечный потолок в ванной — 15 т.р. на материалы, делали сами.

И так, на подготовку предчистовой отделки вам может понадобиться ещё 2 недели.

14. Меняем двери (если надо).

15. Клеим обои

16. Добиваем различные мелочи.

Я потратил на это полгода.

Вы скажете, какого черта, он делал месяц то, что можно было сделать за 1 день?

Дело в том, что почти полгода — как бы это смешно не казалось, нам «делали» стены: и я постоянно занимался подвозом материалов, вывозом мусора, самостоятельными подъемами мешков на 5 этаж, поисками мастеров и т.д. И всё это время мотался на работу и на новую квартиру 100 км каждый день с дачи.

Понимаете? П.10 — просто заказываете 70 мешков с подъёмом того, чего нужно сразу — и делаете всё за несколько дней сами.

Реально, среди всех моих знакомых, кто тоже делал ремонт:

— Никто не знал, что и как вообще делать, в каком порядке;

— Никто не знал, что и сколько должно стоить.

правильно понимаю, что сделали тонкий наливной пол по бетонной плите?
если да, то это ппц в плане звукоизоляции, соболезнования соседям снизу.

Для штробов проще взять в аренду на сутки штроборез, чем мудохаться с перфоратором на радость соседям. не понял про ПВХ стены в хрущевке? когда строилм хрущевки такой материал не использовался. не понял про ввод кабеля от щитка в квартиру только силами мосэнерго, им какое дело до этого. их только счетчик и то если он стоит в общедомовом коридоре и собственник не переоформил его на себя. а уж какой кабель купить и подключить в выводному автомату, тебе мог сказать и нанятый электрик. если уж начал крушить перегородки, надо было и снимать со стен старую штукатурку, Опять же не надо было штробы делать под проводку. и как раз бы под маяки отштукатурил бы стены. Ротбанд можно смело заменить любой отечественной гипсовой штукатуркой, так же и ветонит имеет дешевые аналоги. Ну а так конечно молодец что сам справился. не написано что на пол положил, и как плитку клал без плитокреза

P.S. и тебе повезло, что соседи не настучали на тебя за выброс строительного мусора в бытовые контейнеры. Для этого заказывается специальный бункер. Ванну, батареи чугунные, мет. трубы, приезжают люди сами выносят и забирают на металлом, еще и денег дадут за это пару тыс.

А что с полом? На каком этапе делается черновой пол, на каком чистовой?

Мы купили квартиру после алкобомжатника- обосраные стены, выдраная электрика, вышитые стекла. Зато цена в два раза меньше чем по городу. Полтора месяца ремонта- и все отлично.

Хороший совет — «сделай все сам».Однако далеко не всегда в семье есть мужик,а тем более — мужик с руками ,здоровьем и свободным временем..

Оставлю коммент, чтоб потом возвращаться и читать что автор сделал не так.

От себя вопрос — реально можно лить самую дешевую стяжку?!

Збс у вас цены. 16 тыс. за разводку в квартире электрики с распредщитком. Зажрались москвичи за такие деньги делать при их зарплатах)) За Уралом такие ценники, а то и больше при совершенно других зп. Прям бомбалейло.

Хрущевка в Москве? Ремонт? Нахуя? их же сносят.

Кварцвиниловая плитка на пол⁠ ⁠

Два года назад я купил квартиру. И с энтузиазмом начал в ней ремонт. Пол был застрелен линолеумом и я наученый прошлым ремонтом сразу принял решение, стелить на пол кварцвиниловую плитку! Я на старой квартире на кухне этой плиткой кухню поклеил, удобно, блин! Вокруг мебели оклеил и ничего двигать не надо, только холодильник, зараза, пришлось тавонкоть по кухне пока плитку клеил. Закупил ОСБ для выравнивание пола, саму плитку, клей для этой плитки и приступил к работе. Но я на энтузиазме не долго продержался( застелив кухню, коридор и одну треть комнаты ОСБ я сдулся на полгода. благо материалы не скоропортятся) потом я устав жить в ремонте, начал его, таки, делать) закончила застилать ОСБ в комнате, я начал клеить плитку на этот материал. Смотрел много форумов и блогов, везде реклама и «вода», а на самом деле всё просто! Всё эти условия что пол должны быть идеально ровный, ибо плитка повторит все его неровности — это полная туфта! Клей для этой плитки идеальная платформа для выравнивания неровностей и погрешностей вашего пола. В общем пол я практически закончил, комната готова, перехожу в кухню застелив половину коридора. Мораль сей басни такова — нехер вестись на развод в интернете, что всё сложно и проблемно, а ты сам всё прекрасно можешь сделать.

Кварцвиниловая плитка на пол Ремонт, Напольное покрытие, Своими руками, Совет, Длиннопост

Кварцвиниловая плитка на пол Ремонт, Напольное покрытие, Своими руками, Совет, Длиннопост

Утепление стены⁠ ⁠

Всем экспертам в строительстве привет! Нужен совет по утеплению стены в туалете

Утепление стены Ремонт, Совет, Стройка, Утепление, Строительство, Рукожоп, Спасибо, Нужна помощь в ремонте, Длиннопост

Утепление стены Ремонт, Совет, Стройка, Утепление, Строительство, Рукожоп, Спасибо, Нужна помощь в ремонте, Длиннопост

Имеется вот такое вот безобразие, раньше всё это было закрыто гипсокартоном и плиткой, Квартира угловая, дом с наружи не утеплён, и в туалете зимой дико холодно, да ещё и что то типа плесени на трубах. Сами трубы я отмою, надену на них утеплитель, стояк хочу виброизоляцией обвернуть, а то первый этаж, шумно от него. А стену утеплить напыляемым утеплителем Polynor. Прямо по верх труб, залезая во все щели, оставив доступными кран и счётчик (фильтр вырежу из системы) т.к между трубами и стеной расстояние мм 20, и каким другим утеплителем утеплить стену я не знаю. Жена говорит что должен быть доступ к трубам, на мой взгляд разрезать пену не сложнее чем сломать стену обшитую плиткой.

Утепление стены Ремонт, Совет, Стройка, Утепление, Строительство, Рукожоп, Спасибо, Нужна помощь в ремонте, Длиннопост

Вот так было. После хочу низ сделать так же, с плиткой, а вверхней части стены с середины поставить жалюзийную дверцу. Как вам? Как ещё можно утеплить эту стену, может ещё какие материалы есть которые мне подойдут?Новая инфа. Тесть тут предложил радиатор отопления вкарячить, у меня индивидуальное отопление, трубы там по низу идут в комнату, врезаться можно в принципе.

В какой программе сделать схему?⁠ ⁠

Товарищи, назревает в ближайшем будущем ипотека, ремонт буду делать сам. План разводки и схема щита квартирного в голове есть, но хотел бы её нарисовать, что бы выложить сюда на критику.

Посоветуйте программу или сайт какой, где это можно сделать.

Ответ на пост «Мои сто фактов про ремонт своими руками»⁠ ⁠

От себя добавлю мелочь:

— до ремонта копите палочки от суши. Ими удобно перемешивать, фиксировать и т.п

— копите вёдра от майонеза. Любого размера, от самых маленьких до больших. В них удобно наливать краску, разводить смеси и т.п

— во время любых работ с красками и смесями держите рядом тряпки, газеты. Ещё можно на ноги сверху ляжек наклеить малярный скотч. Удобно вытирать инструмент и пальцы.

— колготки и носки капроновые отлично собирают пыль за счёт статики. Я приготовила заранее перед ремонтом свои с дырками))

— приготовьте заранее рабочую одежду. Разную. Длинные, короткие рукава и штанины. Много. В моём случае пригодились старые вещи старшего брата, т.к они большие, в них было комфортно.

— шапочка для душа удобная вещь.

— складывайте после работы всё на место. Сразу. Можно поставить большие пластиковые коробки или вёдра для инструмента.

— убирайтесь тоже сразу. Даже если очень устали.

— перчатки нужны. Много. Разных. Нитриловые, тканевые, резиновые, строительные.

— спрашивайте у друзей, в чём они могут вам помочь. Не стесняйтесь, иногда бывает помощь приходит даже после того, как отказали.

— реально рассчитывайте время на работу. Если на покраску надо час, то прибавьте время на подготовку инструмента и уборку всего и помывку себя после. Вот уже и два часа.

Как понять ремонт квартиры

— пригласите с собой на площадку помощника-подавана на простые дела — подать воды, помыть кисточку, подмести. На такие простые дела можно позвать даже детей и пенсионеров.

— не планируйте после ремонтных работ чего-то активного — спорт, ночной клуб. Особенно если вам за 30. Вы устанете. Вы очень устанете.

Ну, пожелайте мне удачи.

Четвёртый ремонт ^_^ теперь вот маме в ванной)

Поделитесь опытом по ремонту маленькой студии под себя⁠ ⁠

Друзья-пикабушники, прошу поделиться, если у кого-то есть подобный опыт

Купил для себя крошечную студию в 13 квадратов (с мамами, папами и кредитами, ибо нищеброд). Там сейчас голые стены, предстоит делать ремонт. Планировка предельно простая, картинка для наглядности

Поделитесь опытом по ремонту маленькой студии под себя Без рейтинга, Ремонт, Совет, Нужен совет, Студия, Квартира, Жилье

Есть какие-то советы по ремонту или планированию жилого пространства в таких маленьких квартирках? Может быть, есть ошибки, которых стоит избегать?

Жить планирую один, бюджет крайне скуден.

Пост без рейтинга.

Чтобы не было мучительно больно за неправильно сделанный ремонт⁠ ⁠

Правила перепланировки регулируют Жилищный кодекс Российской Федерации, строительные и санитарные нормы и правила.

Например, нельзя увеличить санузел или кухню за счет жилых комнат, избавиться от вентиляции или объединить жилое отапливаемое помещение с балконом.

Какие самые частые ошибки во время ремонта и как это можно предотвратить?

Чтобы не было мучительно больно за неправильно сделанный ремонт Строительство, Ремонт, ЖКХ, Перепланировка, Длиннопост

Чтобы не было мучительно больно за неправильно сделанный ремонт Строительство, Ремонт, ЖКХ, Перепланировка, Длиннопост

Чтобы не было мучительно больно за неправильно сделанный ремонт Строительство, Ремонт, ЖКХ, Перепланировка, Длиннопост

Чтобы не было мучительно больно за неправильно сделанный ремонт Строительство, Ремонт, ЖКХ, Перепланировка, Длиннопост

Чтобы не было мучительно больно за неправильно сделанный ремонт Строительство, Ремонт, ЖКХ, Перепланировка, Длиннопост

Про наболевшее о ремонте⁠ ⁠

Ситуация проста. Все первые этажи в моём доме скупили магазины. Уже на протяжении недели рабочие пилят стены подо мной в четыре руки и херачат кувалдами. Даже у меня похуиста появляются мысли, а не ёбнется ли все это дело? Куда писать что б проверили перепланировку у этих ребят?

Ремонт квартиры с перепланировкой. Часть 4. Вытяжная вентиляция. Монтаж душевой⁠ ⁠

Доброго времени суток! Этот пост будет состоять из двух частей. В первой части расскажу кратенько как я организовал систему вытяжной вентиляции на кухне и в санузеле, а во второй попробую достаточно подробно описать монтаж душевой без поддона, кабинки и прочей «требухи».

До начала ремонта я планировал установить в квартире приточно-вытяжную вентиляцию канального типа. Эта мысль не посещала бы меня, если бы я не был обладателем абсолютно новой, халявной приточно-вытяжной установки фирмы lessar. Досталась она мне после окончания работ на одном из промышленных объектов. Она оказалась тупо лишней)

Выглядела установка примерно так:

Ремонт квартиры с перепланировкой. Часть 4. Вытяжная вентиляция. Монтаж душевой Ремонт, Перепланировка, Длиннопост

Стал мучать своих коллег по цеху, как бы её «впихнуть» без потерь в высоте, и без серьёзных затрат на доп оборудование и работы. Как выяснилось в последствии дешевле и правильнее – это установка кондиционеров. Поэтому установка была благополучна отвезена брату на строящуюся дачу. Остался открытым вопрос монтаж вытяжки в кухне с учетом её переноса в другую часть квартиры. Существующая вентшахта находилась в непосредственной близости к вытяжке в предыдущей планировке, но по счастливой случайности у неё имелось 2 отверстия с направлением на «Юг» и на «Восток». «Восточный» выход был удобен для того, чтобы без дополнительных усилий провести магистраль для вытяжной установки. Естественная тяга достаточно неплохо справилась с предварительными «тестами» на дымоудаление и я принялся к монтажу. Так же проектом была предусмотрена «фальшбалка», которая должна делить гостиную на 2 зоны: спальня и кухня

Ремонт квартиры с перепланировкой. Часть 4. Вытяжная вентиляция. Монтаж душевой Ремонт, Перепланировка, Длиннопост

Фальшбалка была смонтирована из ГКЛВ с закладной из фанеры 15мм для последующего монтажа раздвижной перегородки, а в полость ниши была смонтирована принудительная система вытяжной вентиляции на случай если во время готовки что-то сильно подгорит. Роль вентилятора выполняет канальный вентилятор, который имеет 2 скорости с диаметром 150 мм, на обе стороны комнаты выведены отверстия для забора воздуха, который в последствии были облагорожены вентрешётками в цвет интерьера. Пока что ни разу не приходилось его включать, естественная тяга вполне справляется со своей задачей.

Ремонт квартиры с перепланировкой. Часть 4. Вытяжная вентиляция. Монтаж душевой Ремонт, Перепланировка, Длиннопост

Ремонт квартиры с перепланировкой. Часть 4. Вытяжная вентиляция. Монтаж душевой Ремонт, Перепланировка, Длиннопост

Ремонт квартиры с перепланировкой. Часть 4. Вытяжная вентиляция. Монтаж душевой Ремонт, Перепланировка, Длиннопост

В санузле также находилась своя вентшахта, поэтому туда дополнительно был установлен осевой вентиллятор и разведен на 2 анемостата.

Вся система схематично отображена на плане ниже:

Ремонт квартиры с перепланировкой. Часть 4. Вытяжная вентиляция. Монтаж душевой Ремонт, Перепланировка, Длиннопост

Теперь давайте рассмотрим процесс монтажа душевой. После производства демонтажных работ, уровень пола во всей квартире одинаковый. Вариант поставить душевую кабину как отдельное изделие даже не рассматривался. Минус один и он основной – это полное отсутствие герметичности, а как следствие образование влаги, плесени и развитие бактерий. Обслуживать такую конструкцию крайне неудобно, т.к. для этого потребуется полный её демонтаж. Как бы вы её не промазывали герметиками, китайские кабины остаются китайскими. В многоквартирных домах я не рекомендовал бы их использование. Но это моё личное мнение, и я его никому не навязываю!)

Прежде чем приступать к возведению «коробки» для будущей душевой, мы должны определиться с её размерами. В моём случае применяется принцип «без монтажа поддона», и размеры сторон ( одной стороны ) определяет водоотводящий желоб. На рынке небольшое разнообразие производителей данного типа «лотков», которое в итоге я свел к следующим маркам и стал выбирать: Viega ( Германия ), AlcaPlast ( Польша ), Berges Wasserhaus ( Германия ), TECE ( Германия ). Опыт использования лотков производителя AlcaPlast у меня уже был, и взвесив все факторы ( цена, качество, надежность, удобство обслуживания, гарантия производителя ) я выбрал модель AlcaPlast APZ Wall 750

Ремонт квартиры с перепланировкой. Часть 4. Вытяжная вентиляция. Монтаж душевой Ремонт, Перепланировка, Длиннопост

К преимуществам данного желоба я могу отнести следующее:

— Водопропускаемая способность ( 60 л/мин )

— наличие обратного клапана,

— удобство в обслуживание

— дизайн сливной решетки на любой вкус

У этого производителя есть желоба, которые можно устанавливать не обязательно вплотную к стене, а в любом месте в душевой, для этого нужно лишь сделать правильную разуклонку. Но меня вполне устраивает уклон в одну сторону) Существенным минусом в выборе этого лотка является его монтажная высота, есть лотки ниже, но у них пропускная способность соответственно в 3 раза ниже. Чистить придется чаще, особенно хозяйкам с длинными волосами)

С размерами одной стороны мы определились, она равна установочной ширине лотка, вычисляем вторую сторону. Т.к. душевая граничит с унитазом, я взял временный унитаз и расположил его так, чтобы удобно было его использовать по назначению, отцентровал и выявил левую границу стены душевой (учитывал штукатурный слоя, слой клея и плитки) .

Ремонт квартиры с перепланировкой. Часть 4. Вытяжная вентиляция. Монтаж душевой Ремонт, Перепланировка, Длиннопост

Размеры душевой в чистоте получились вполне комфортные 850х850мм.

Дальше выбираем механизм смесителя для душа. Я очень люблю принимать тропический душ ( когда вода льётся вертикально с потолка ), моя супруга привыкла к душевой штанге в классическом её исполнении. Ребенок же в силу возраста и веса как правило моется с помощью душевой лейки в руке. Посовещавшись решили остановить свой выбор на смесителе фирмы Grohe Smartcontrol 29126000 с возможностью подачи воды на 3 источника:

Ремонт квартиры с перепланировкой. Часть 4. Вытяжная вентиляция. Монтаж душевой Ремонт, Перепланировка, Длиннопост

3 источника распределили следующим образом: верхний ( тропический ) душ, душевая лейка на штанге и излив из стены ( фото ниже ):

Ремонт квартиры с перепланировкой. Часть 4. Вытяжная вентиляция. Монтаж душевой Ремонт, Перепланировка, Длиннопост

В последствии ребенок облюбовал излив, и моется только с помощью него, т.к. он идеально расположен по высоте и по вылету от стены.

Когда мы определились с размерами душевой и её компоновкой, то приступили к монтажу.

Для начала собираем «коробку». Как писал ранее коробка была собрана из 75-ого блока. Дальше был смонтирован сливной желоб и внутренний механизм системы Smartcontrol для душа. Были подведены и соединены все трубы канализации и водоснабжения. Затем была произведена опрессовка системы, для выявления возможных протечек, после чего все трубы и механизм душа были благополучно заделаны штукатурным составом. Следующим обязательным этапом было нанесение штукатурного состава на основе цемента с применением армированной сетки. Я использовал щелочестойкую с ячейкой 5х5 мм

Ремонт квартиры с перепланировкой. Часть 4. Вытяжная вентиляция. Монтаж душевой Ремонт, Перепланировка, Длиннопост

После того как штукатурка высохла приступил к устройству пола в душевой. Засыпал керамзитом с фракцией 20-40 «корыто», в котором был установлен лоток, и залил цементным молочком для схватывания. Засыпка не доходила до края лотка на 5 см, для возможности последующего монтажа стяжки.

Ремонт квартиры с перепланировкой. Часть 4. Вытяжная вентиляция. Монтаж душевой Ремонт, Перепланировка, Длиннопост

После того как керамзит полностью схватился приступил к монтажу «стяжки» в душевой. Для этого установил маяки с уклоном в сторону сливного желоба, замешал цементно-песчаный состав и стал наносить его и разравнивать правилом вдоль маяков. Получилось следующее:

Ремонт квартиры с перепланировкой. Часть 4. Вытяжная вентиляция. Монтаж душевой Ремонт, Перепланировка, Длиннопост

Ремонт квартиры с перепланировкой. Часть 4. Вытяжная вентиляция. Монтаж душевой Ремонт, Перепланировка, Длиннопост

Теперь основная задача не торопиться и дать стяжке высохнуть, и полностью выпарить воду.

Лайфхак как проверить стяжку или штукатурку на отсутствие влаги: нужно взять небольшие куски стекол и приложить в произвольном порядке вдоль поверхности нанесенного состава. Если на стекле появляются запотевания, то это говорит о том, что влага полностью не вышла.

Т.к. мы в последствии покрываем стяжку и штукатурку гидроизоляцией, нам необходимо полностью избавиться от влаги. Добившись соответствующего результата приступаем к нанесению гидроизоляции. Лично я до этого момента всегда использовал гидроизоляцию производителя Litokol Elastocem Mono. Но когда приехал к производителю мне предложили аналог – гидроизоляцию для бассейнов BauLab Pro K1. Для гидроизоляции углов и сопряжений используется гидроизоляционная лента для углов BauLab pro

Ремонт квартиры с перепланировкой. Часть 4. Вытяжная вентиляция. Монтаж душевой Ремонт, Перепланировка, Длиннопост

Ремонт квартиры с перепланировкой. Часть 4. Вытяжная вентиляция. Монтаж душевой Ремонт, Перепланировка, Длиннопост

При выполнении гидроизоляции вокруг сливного лотка используется гидроизоляционная ленка, которая идет в комплекте с лотком. Гидроизоляции наносится минимум в 3 слоя широкой кистью. Способ нанесения можно изучить на упаковке или посмотреть в интернете. В результате получилось следующее:

Ремонт квартиры с перепланировкой. Часть 4. Вытяжная вентиляция. Монтаж душевой Ремонт, Перепланировка, Длиннопост

Высота бортика в душевой составила 5см, этого вполне достаточно учитывая тот факт, что лоток имеет хорошую пропускную способность и вода не задерживается в «корыте».

После полного высыхания гидроизоляции к делу приступил плиточник, который принялся к укладке керамогранита в душевой, в санузле в целом и в других помещениях. В санузел основным отделочным материалом был выбран широкоформатный керамогранит марки SURFACE STEEL 600х1200 на стены и 600х600 на пол. Решил выделить акцентную стену и пол в душевой керамогранитом под дерево марки Italon MAISON CHAMPAGNE(10ММ) НАТ/РЕТТ с различной шириной «плашек» ( 300, 200 и 150 мм ), уложенных в рандомном порядке

Выбор пал именно на этот керамогранит по причине того, что рисунок на плитке не повторяется даже если вы возьмете 4 разных коробки, что выглядит достаточно естественно в готовом варианте. Т.к. керамогранит относится к разряду широкоформатного, то для его укладки необходимо применять соответствующие клеевые составы. Тут мне очередной раз на помощь пришел производитель марки Litokol со своим клеем Hyperflex K100. Стоит обратить внимание, что клей далеко не дешевый, но если взять во внимание факт что я делаю ремонт для себя и не планирую ближайшее время что-то менять, а уж экономить на качестве даже не планировал, то без сомнений приобрел необходимое кол-во мешков и обеспечил необходимым мастера-плиточника.

После того как плитка была полностью уложена, осталось произвести затирку межплиточных швов. Многие не знают, что нельзя затирать швы сразу после укладки плитки, т.к. плиточный клей так же должен затвердеть и избавиться от влаги. После укладки последних пластов взял паузу на полное затвердевание 8 дней, после чего начался процесс нанесения двухкомпонентной затирки на основе эпоксидных смол все того же производителя Litokol Starlike. Преимуществом эпоксидных затирок перед цементными является её абсолютная водонепроницаемость. Так же эпоксидка не выгорает и не выцветает. Но есть определенные минусы:

Как составить смету на ремонт квартиры самостоятельно образец

— Сложность в нанесении

— затраты на сопутствующие расходные материалы (специальные губки, смывки, шпателя)

— ограниченное время использования готового состава

Но все эти «минусы» меркнут на фоне непревзойдённого готового результата. Так же не многие знают о том, что эпоксидные затирки могут быть использованы в качестве клея для плитки и керамогранита.

Так же хотел бы обратить внимание на то, что по периметру лотка необходимо использовать вместо затирки герметики на основе силикона. В современном мире можно с легкостью подобрать герметик соответствующего цвета. Почему именно герметик а не затирка? Все достаточно просто, керамогранит и корпус лотка имеют разные по составу материалы (гранит и пластик соответственно), следовательно, у них различные физические свойства на то или иное воздействие извне. Герметик имеет свойство расширяться и сужаться, т.к. основой выступает каучук. Отличный вариант для герметизации «разномастных» материалов.

В результате произведенных манипуляций получаем готовый результат:

Ремонт квартиры с перепланировкой. Часть 4. Вытяжная вентиляция. Монтаж душевой Ремонт, Перепланировка, Длиннопост

В следующем посте расскажу про монтаж инженерной электрики. Спасибо за внимание!

Капитальные работы подразумевают ремонт « с нуля » в новой квартире или перепланировку с заменой или переносом установленных элементов в старом жилье . Объем работ будет зависеть от того, какие изменения решено произвести в квартире . Капитальный ремонт предполагает кардинальное изменение облика квартиры . Общий объем работ может состоять из следующих мероприятий: Планировка квартиры . В нее может входить снос или установка перегородок, объединение или разделение комнат, перенос или расширение дверных проемов.

Я сделал ремонт в бабушкиной вторичке площадью 50 м² за 390 тысяч рублей. Показываю по этапам

В статьях из интернета цены на ремонт квартиры обычно начинаются от 1 млн рублей. А я отремонтировал старенькую двушку в два с половиной раза дешевле.

Меня зовут Владимир Лебедев. В 2019 году жене досталась от бабушки двухкомнатная квартира в Магнитогорске. Мы решили туда переехать, но в квартире скрипел и продавливался пол, мебель была убитая, а пользоваться ванной и унитазом я брезговал.

Сначала мы хотели просто постелить новый пол. Но пришлось бы все равно убирать мебель и демонтировать старый. И мы решили: гулять так гулять — сделаем капитальный ремонт. Я занял у тестя 300 000 Р и собирался уложиться в эту сумму — без мебели и техники. Но немного не рассчитал и потратил на 90 тысяч больше.

Ремонт шел полгода. Сначала мы избавились от ненужных вещей, демонтировали старую отделку и заменили электропроводку. Потом сделали черновые работы: залили новый пол, выровняли и заштукатурили стены. А в конце занялись чистовой отделкой: постелили ламинат, поклеили обои и положили плитку, отреставрировали ванну и установили новый унитаз.

Часть работ мы делали сами, а для других я нанял мастеров. Расскажу, как все было и каких ошибок я мог избежать. Стоимость материалов укажу без учета доставки, но в целом я потратил на нее около 10 тысяч рублей.

Как мы избавлялись от лишних вещей

В квартире было много старой мебели, книг, посуды, одежды и постельного белья. Мы убирали их целый месяц, и это оказалось самым утомительным во всем ремонте. Я работал удаленно и между делом перебирал вещи. А вечерами и в выходные мне помогала жена.

Мебель и техника. Мебель была убитая и непригодная для использования. Кое-что я хотел раздать через группу «Отдам бесплатно. Магнитогорск» во «Вконтакте», но даже оттуда ничего не забрали.

В итоге легкие шкафчики и тумбы я отнес на помойку, а тяжелые кровати и шкафы разобрал и сложил в углу комнаты. Потом их выбросили рабочие, которые демонтировали пол. Себе мы оставили только журнальный столик, пару стульев и частично сервант. На время ремонта отнесли их на балкон.

Один холодильник, с отломанной дверцей, я отправил в сад к родителям жены. А второй, рабочий, на время отвез в гараж к другу вместе с двумя складными столами. Чтобы таскать холодильники, нанял на час двух грузчиков по 250 Р и арендовал газель за 400 Р. Телевизор с магнитофоном продал на «Авито» за 1000 Р. А плиту мы оставили себе.

Книги в основном были стандартными советскими изданиями. Я попросил в «Детском мире» большие коробки из-под подгузников и пригласил друга: он разбирался в книгах и помог их рассортировать. Пять коробок мы сдали на макулатуру, восемь — в библиотеку, а одну оставили себе.

На макулатуру пошли советские издания неизвестных авторов, потрепанные учебники, рассыпающиеся справочники и марксистско-ленинская литература. Пункт приема я нагуглил — он был в четырех километрах от дома и оказался обычным большим гаражом. Мы отвезли туда книги на машине друга. За 58 кг нам заплатили 290 Р.

В библиотеку мы отложили собрания сочинений классиков, детскую литературу и просто книги в хорошем состоянии. Но не все библиотеки принимали книги. Где-то нам говорили, что их и так хватает, а где-то брали только новые и современные. В итоге согласилась взять только городская библиотека № 6. Мы заранее договорились, что приедем, и отвезли туда коробки.

Посуда . Сервант в гостиной был заставлен хрусталем. Я понимал, что пользоваться им мы будем редко, а каждая рюмка занимала место. Думал продать его или увезти в гараж. Но жене было тяжело с ним расставаться. Пришлось упаковать каждую салатницу и бокал в бумагу и сложить в коробки на балкон. Спустя год они там так и стоят.

На кухне все ящики были забиты тарелками, банками и всякой утварью. В основном посуда была слишком старая, а я хотел новую. Чайники и сахарницы, которые могли пригодиться, жена отнесла на балкон. Остальное я упаковал в мешки для мусора и отдал на переработку в центр приема вторсырья, его адрес нашел в интернете. На мешки потратил 400 Р.

Все то, что из тканей. У бабушки было много хорошей одежды, тканей и постельного белья. Ткани жена оставила себе, чтобы в будущем что-нибудь сшить. Но весь год почему-то шила только из новых. А остальное мы отдали на благотворительность в местный центр «Экомагнитка». Эти вещи пойдут многодетным и бедным семьям.

На очистку квартиры я потратил 1300 Р

Как я нанимал бригаду для ремонта

Я решил, что идеальный вариант — нанять бригаду, которая сделает ремонт в квартире, а нам останется только заселиться. Искал ее по сарафанному радио. В итоге знакомый дизайнер интерьеров посоветовал бригадира, с которым сотрудничает. Я встретился с ним, показал квартиру и рассказал о бюджете и пожеланиях. Через пару дней он прислал на электронную почту примерную смету.

Ремонт под ключ без материалов стоил 208 990 Р. Но я увидел в смете работы, которые мог выполнить и сам. По крайней мере, мне так казалось. Я подумал, что самостоятельно сделаю электроразводку, разберу старый пол, постелю ламинат, прибью плинтусы и порожки. Сниму со стен обои и поклею новые — обычные, а не стеклообои, как в смете. Не буду менять ванну, а отреставрирую старую. Да и мусор хотел вынести сам. В общем, я решил нанять бригаду только для черновых работ. Потом все оказалось не так просто — я все же нанимал других мастеров. Но тогда мне казалось, что я сэкономлю 108 320 Р.

Мы с бригадиром договорились, что, когда я демонтирую пол, он придет делать новый, а потом распланируем все остальное. В итоге во время ремонта некоторые работы шли вперемежку. Например, мы демонтировали пол, залили новый и только после этого содрали старые обои. Но в статье я для удобства объединю работы по типам: сначала расскажу про демонтаж, а потом — про черновую и чистовую отделку.

Как мы демонтировали старую отделку

В квартире нужно было разобрать полы из ДВП, двери и кладовки. А еще снять со стен обои и плитку. Полами и кладовыми моя бригада не занималась, а за демонтаж обоев просила 6100 Р. За плитку — меньше, 1500 Р. Но я все равно посчитал, что это дорого. С обоями и плиткой справился сам, а для остального нанял мастеров через интернет.

Полы, двери и кладовые я тоже хотел демонтировать сам. Но когда-то подрабатывал на стройке разнорабочим и вспомнил: пилить и ломать доски трудно даже с бензопилой. А у меня был только электрический лобзик. Пришлось бы кромсать им пол, а самые плотные куски распиливать ручной пилой. И потом еще выламывать плинтусы ломом-гвоздодером. Плюс во время демонтажа в глаза летели бы опилки. От них спасают защитные очки, но я бы все равно надышался едкой пылью. А после всего этого выносил бы мусор пешком с четвертого этажа: в лифт доски не влезали. Даже бригада, которую я нанял, не занималась такой черной работой.

Я стал искать мастеров во «Вконтакте» и разместил пост в группе «Мастера Магнитогорска. Халтура». Написал в объявлении только про демонтаж пола площадью 45,3 м²: в ванной и туалете на полу была плитка.

Откликнулось человек двадцать. Некоторых я отсеял сразу: они поленились написать условия и просто указали свои номера телефонов. Мол, звони — обсудим. У других профили были закрыты или лица не внушали доверия. Тем, кто понравился, я постучался в личку с подробностями. Но в итоге выбрал парня, который написал мне сам и сразу рассказал про цены и условия.

Парень оказался ответственный. Сначала приехал оценить объем работы и уточнить мои пожелания. Тогда я и рассказал, что хочу не только разобрать пол, но и снести дверные проемы с кладовками и вывезти мусор. Он попросил за все 11 000 Р. Я уже знал, что один только вывоз мусора обходится в 500 Р в час, если работают двое грузчиков. Еще 400 Р в час стоит аренда газели. За 5—6 часов я только за мусор отдал бы 4500—5400 Р. Так что общая сумма показалась мне адекватной и я согласился.

В следующий раз парень приехал с двумя товарищами и с инструментами. Справились за день, а заодно вывезли на свалку остатки мебели. И даже подмели за собой в подъезде.

Обои и плитку я снимал с женой. Обои намертво прилипли к стенам, и дело шло туго. Родные и друзья давали банальные советы вроде смачивания водой, но даже с ней хорошо сходил только верхний слой. А нижний мы все равно счищали по сантиметру шпателями и ножами. Потратили около 12 часов — лучше бы заплатили бригаде.

Чтобы демонтировать плитку, пригодился бы перфоратор с насадкой-зубилом. А у меня был только молоток и ручное зубило — что-то вроде стержня с плоским концом. Им упираются в край плитки, а сверху бьют молотком, и она отходит. Сначала я не расстроился: на кухне и в ванной плитка отходила хорошо и я отбил ее за четыре часа.

Купить квартиру с ремонтом новостройка

Зато в туалете плитка присохла намертво. Я взял у знакомого перфоратор, но и он не помог. В итоге плитку потом бесплатно сняли рабочие, которые должны были класть новую. Вместе с ней им пришлось содрать слой стены. Но выносил всю плитку я — понадобилось 20 мешков и пять ходок на лифте.

Как нам меняли проводку

Дому было 40 лет, а проводку в квартире никогда не меняли. Она была алюминиевая, а срок эксплуатации таких проводов — 30 лет. Да и выключатели с розетками разболтались и пожелтели. Я решил все это заменить и спать спокойно.

Новую проводку я хотел сделать сам. В прошлом занимался ею на заводах, а мой друг и сейчас зарабатывает такими шабашками. Я думал позвать его, проставиться и провернуть все за пару дней. Но сначала нужно было решить, где будут новые розетки и выключатели, а это оказалось не так просто. Мы с женой так умаялись, что для самих работ потом наняли мастера.

Как я продумывал разводку. Бабушке хватало по одной розетке в каждой комнате, а нам нужно было больше. Так что предстояло продумать, где будут новые розетки и выключатели. А для этого — решить заранее, как потом расставим мебель. Если бы мы сделали розетку для стола, а потом переставили его, в стене оказалась бы лишняя розетка. То же самое с кроватью: розетка для лампы на тумбочке может оказаться за спинкой кровати.

Мебели у нас еще не было, и мы не знали, куда ее поставим. Две недели я читал форумы и собирал в интернете чертежи с примерами, но в итоге только сильнее запутался. Хотел уже заказать дизайн-проект за 30 000 Р, но боялся переплатить и выйти за рамки бюджета.

В итоге мне позвонил начальник бригады, которую я нанял для черновых работ, и я поделился своей болью. Он дал номер знакомого электрика, тот приехал и посоветовал, как расставить мебель. Электрик знал все примерные размеры кроватей, тумб и столов. И высчитал расположение розеток и выключателей до сантиметра. Например, когда в спальне мы потом поставили кровать и тумбочку, розетка оказалась четко между ними.

Сколько розеток и выключателей нам понадобилось

Так потом выглядел вывод для розетки под стиральную машину. Электрик предложил сделать ее внизу, чтобы не было видно. Теперь, если понадобится выдернуть шнур, придется отодвигать машинку весом 60 кг

Так потом выглядел вывод для розетки под стиральную машину. Электрик предложил сделать ее внизу, чтобы не было видно. Теперь, если понадобится выдернуть шнур, придется отодвигать машинку весом 60 кг

А так выглядели в середине ремонта розетки в гостиной. Слева мы хотели сделать рабочее место жены, а справа — мое. Сейчас мои розетки стоят без дела, потому что я переставил стол

А так выглядели в середине ремонта розетки в гостиной. Слева мы хотели сделать рабочее место жены, а справа — мое. Сейчас мои розетки стоят без дела, потому что я переставил стол

Сколько стоили материалы. К этому времени мы так устали от проекта, что делать разводку сам я не стал. Заказал ее у этого же электрика.

Почти все материалы он купил сам, а я просто доверился и расплатился с ним по чеку. Там были какие-то кабели, зажимы и соединительные шины. В подробности я не вдавался — просто отдал за все 10 014 Р.

Сам я купил только розетки и выключатели. Выбрал по отзывам недорогие и качественные «Шнайдер-электрик», посчитал количество и купил их в магазине «Добрострой». Получилось четыре выключателя с одной кнопкой, то есть одинарных. Каждый стоил по 129 Р. Еще я взял два с подсветкой по 158 Р и один тройной за 210 Р. Розеток вышло 26 штук по 121 Р.

Для выключателей и розеток нужны рамки — для красоты и защиты. Я взял восемь одинарных по 30 Р и девять двойных по 56 Р. В двойную рамку можно было вставить две розетки или розетку и выключатель. Еще понадобилось по одной рамке на три и четыре розетки — за 120 и 139 Р соответственно. Всего за выключатели, розетки и рамки я отдал 5191 Р. А за все материалы для электрики — 15 205 Р.

Сначала я закупил не те розетки — взял только двойные. Потом понял, что в моем случае нужны две одинарные, но с общей рамкой: электрик сделал для них по два отверстия с проводами, а не одно, как для двойной розетки. Пришлось менять

Сначала я закупил не те розетки — взял только двойные. Потом понял, что в моем случае нужны две одинарные, но с общей рамкой: электрик сделал для них по два отверстия с проводами, а не одно, как для двойной розетки. Пришлось менять

Сколько стоила работа. На другой день электрик с двумя помощниками всего за пять часов сделали разводку. Сначала проштробили стены — сделали канавки, в которые укладывают кабели. Не штробили только потолок: я хотел делать натяжной, а над ним провода не видны. За все работы я заплатил 16 150 Р. Потом штробы замазала основная бригада, когда подготавливала стены под обои и плитку.

Провода вели из коридора. Там смонтировали щиток с автоматами: одна комната — один автомат. Разводили кабели по потолку, чтобы всегда можно было достать любой провод. То есть все провода спускались по стенам к розеткам и выключателям. А когда разводка по полу, они, наоборот, поднимаются.

На замену проводки, розеток и выключателей я потратил 31 355 Р

Иногда провода для защиты помещают в гофру — это вроде пластикового шланга. Но в стенах для нее пришлось бы долбить глубокие штробы, это лишнее время, мусор и шум. Так что мы разводили провода без гофры

Иногда провода для защиты помещают в гофру — это вроде пластикового шланга. Но в стенах для нее пришлось бы долбить глубокие штробы, это лишнее время, мусор и шум. Так что мы разводили провода без гофры

Как нам делали черновую отделку

Перед тем как клеить обои и класть ламинат, нужно было выполнить черновые работы: сделать стяжку пола и подготовить стены. Это я поручил нанятой бригаде. Договор не заключал: ребят посоветовал хороший знакомый и я им доверился. Деньги на материалы давал заранее — бригадир потом показывал мне чеки. А за работу я платил поэтапно, когда видел, что все нормально.

Перед началом работ я спросил у соседа, во сколько спит его маленький ребенок. Мы договорились о «сон-часе», когда мои мастера не будут шуметь. Потом я отдал ключи бригадиру — и ремонт начался.

Стяжка пола — это слой специального раствора. Он кладется между плитой, которая разделяет этажи, и чистовым покрытием: паркетом, ламинатом или линолеумом. Стяжка выравнивает пол, утепляет его и звукоизолирует от соседей.

Бригадир предложил на выбор мокрую, сухую или полусухую стяжку. Мокрая — это когда заливают жидким бетоном, он сохнет три недели. Но в нашей квартире пол был неровный, с большими перепадами высоты. Чтобы его выровнять, пришлось бы заливать очень много бетона и еще дольше ждать высыхания.

Сухая — это если засыпать пол песком, а сверху примять гипсовыми плитами. Это самый быстрый и модный вариант. Но бригадир предупредил: если квартиру затопит, влага просочится между плитами, песок намокнет, разбухнет и пол придется менять.

Я выбрал полусухую стяжку — это когда раствор из песка, цемента и воды выкладывают на арматуру и выравнивают. Высыхает такая стяжка за пару дней, и потопы ей не страшны.

Бригадир попросил за работу во всей квартире 52 480 Р, и я согласился. Еще 1914 Р я отдал за расходники: грунтовку, венчик, кисть и монтажную пену. А 25 253 Р стоили основные материалы: песок, цемент, штукатурка, арматура и профили. Профили — это металлические рейки, которые кладут на пол, а потом ориентируются на них, чтобы его выровнять.

На стяжку пола я потратил 79 647 Р

За подготовкой стен я не следил. Только со слов бригадира знаю, что они были очень неровные. Ребята замазали цементом штробы, которые остались после электриков, а потом загрунтовали, зашпаклевали и отшлифовали стены. Я не стал расспрашивать, зачем все это нужно, — просто доверился мастерам. В ванной стены еще покрыли бетоноконтактом, чтобы на них хорошо клеилась плитка. Плюс выровняли и укрепили дверные проемы.

В туалете мне собрали короб из гипсокартона, он закрыл все трубы, счетчики и краны. А в стене сделали удобную полочку для мелочей. В ванной тоже смонтировали выступ из гипсокартона, чтобы я потом повесил на него полки. Еще мне перевесили в другое место водонагреватель. За все работы я заплатил 66 815 Р. А за все материалы — 15 154 Р. Ниже приведу список материалов из чеков, но я не разбирался, что и для чего понадобилось мастерам. В целом подготовка стен обошлась мне в 81 969 Р.

За подготовку стен под обои и плитку я заплатил 81 969 Р

А так — после. Теперь стены можно было оклеивать обоями или красить, а на красную часть с бетоноконтактом — класть плитку

А так — после. Теперь стены можно было оклеивать обоями или красить, а на красную часть с бетоноконтактом — класть плитку

Как мы делали чистовой ремонт

Из чистовых работ мы сделали натяжные потолки, постелили ламинат и оклеили стены обоями и плиткой. А потом поставили новые двери и заменили сантехнику.

Натяжные потолки. Компании, которые занимаются натяжными потолками, предлагали плюс-минус одно и то же. Поэтому я просто гуглил их и выбирал по красивому сайту. Когда определился, вызвал замерщика. Он предложил варианты: глянцевые и матовые потолки, с рисунками и разноцветные. Я выбрал самые обычные — белые матовые: глянец сильно отражает свет.

За потолок площадью 50 м² мне насчитали 25 000 Р — по 500 Р за 1 м². Потом я доплатил рабочим еще 600 Р, чтобы вбили в потолок три анкерных болта — это крепления, чтобы вешать на потолок что-то тяжелое. Мы повесили гамак для аэройоги. Я заключил договор и внес предоплату — 10 000 Р.

Рабочие приехали через три дня. Выяснилось, что я должен был заранее купить карнизы для штор, чтобы их сразу смонтировали. Пришлось мчаться за ними на строительный рынок. Три карниза обошлись в 1650 Р.

Еще я убедился, что не стоило вызывать мастеров на субботу: они явно торопились домой. Сделали потолок во всей квартире за пять часов, а на другой день в одном месте потолок оторвался. Я позвонил в контору, и ко мне приехали его переделывать.

Ремонт кухни 5 кв м своими руками быстро и недорого в квартире

Натяжные потолки с карнизами обошлись мне в 27 255 Р

Укладка ламината и установка плинтусов. Ламинат мы с женой выбрали быстро. Смотрели в пределах 500—800 Р/м² и хотели светлый оттенок, чтобы контрастно смотрелся с темными дверями и плинтусами. Понравился ламинат Tarkett Sommer по 568 Р/м². За 46 м² в магазине «Добрострой» заплатили 26 128 Р. Количество рассчитали сами: на упаковках всегда пишут, какую площадь покроет ламинат из одной коробки.

Под ламинат понадобилась подложка — мягкий материал вроде пенополиуретана. Он нужен, чтобы у пола была хорошая амортизация и звукоизоляция и он не был холодным. Шесть упаковок подложки под нашу площадь обошлись в 1650 Р. Плинтусы выбирали просто по цвету, за 22 штуки по 2,5 м отдали 1386 Р. Еще 950 Р стоили всякие мелочи: соединители, уголки и порожки. Соединители нужны, если стена длинная и посередине нужно состыковать два плинтуса. Уголки стыкуют плинтусы на углах квартиры, а порожки монтируются под дверями. Всего за материалы для пола я отдал 27 842 Р.

Мастера по укладке ламината я нашел в группе «Мастера Магнитогорска. Халтура». Ничего особенного мы не обговаривали, мастер просто пришел и выложил ламинат за один день. А потом, когда мы поклеили обои, установил плинтусы и порожки. Вся работа стоила 6900 Р.

Ламинат с плинтусами обошелся мне в 37 014 Р

Сначала мастер выложил на пол подложку. Подложки бывают разные по материалам и по ценам. Мы выбрали в магазине самую недорогую

Сначала мастер выложил на пол подложку. Подложки бывают разные по материалам и по ценам. Мы выбрали в магазине самую недорогую

Поклейка обоев. Мы решили взять белые обои под покраску, чтобы перекрашивать, если цвет надоест. В магазине «Добрострой» такие стоили 600—4000 Р за рулон. Мы взяли виниловые на флизелине по 1359 Р. Выбрали их по рельефу — структуре рисунка. По моим расчетам, на помещения площадью 45,3 м² нужно было пять рулонов. Но мы купили шесть — теперь один пылится на балконе. Не сдаем на случай, если кошка порвет обои и придется их подклеивать. Обои обошлись нам в 8154 Р.

Еще мы купили пленку, чтобы укрыть свежий ламинат, недорогой клей, который посоветовал консультант, и всякие мелочи: миксер для размешивания клея, шпатели и валики для разглаживания обоев.

С поклейкой нам помогали моя сестра с мужем: они занялись спальней, а мы с женой — гостиной. Но в тот день у меня все валилось из рук: обои пузырились, не стыковались друг с другом и отклеивались по краям. Я потел, потому что на улице стояла жара, а в комнате нельзя было открывать окна: от сквозняка обои могли упасть. В итоге мы с женой за весь день оклеили только две стены в гостиной. А сестра с мужем полностью справились со спальней — они молодцы.

Клеить обои сам я передумал — и снова нашел мастеров во «Вконтакте». Выбрал одну девушку: понравились фото выполненных ею работ. За две стены в гостиной, прихожую и кухню она взяла 7000 Р. Клеила с двумя напарницами, успели за день.

Потом я сам наклеил на все внешние углы пластиковые уголки — с ними обои должны прослужить дольше. Отмерял их линейкой, отрезал нужные куски канцелярским ножом, а клеил на жидкие гвозди — это такой строительный клей. Потом прижимал и закреплял малярным скотчем, чтобы схватились. Потратил на материалы для уголков 610 Р.

На поклейку обоев с уголками я потратил 17 786 Р

Укладка плитки. Плитку мы искали по цене до 1000 Р/м². Всего для фартука, ванной и туалета нужно было 46 м² плитки. Присмотрели в офлайн-магазине коллекцию «Шебби-шик» от LB Ceramics, в ней было несколько видов плитки: белая, с рисунком и в виде панно из нескольких плиток. Но в целом она имитировала старинную окрашенную доску.

Дома жена продумала, как скомпоновать разные виды плитки из этой коллекции. Скачала бесплатную программу Ceramic Web и создала там модель нашей ванной. В базе была нужная плитка, и жена пробовала по-разному укладывать ее на стены. А когда определилась с дизайном, программа сама рассчитала, сколько коробок какой плитки нам нужно.

Программа Ceramic Web EXE, 551 МБ

Я искал в интернете, где эта плитка дешевле всего. Смотрел даже в соседних городах: например, в Самаре она стоила почти на 4500 Р дешевле. Но зато я бы переплатил 6700 Р за доставку. В итоге заказал у официальных представителей LB Ceramics в Магнитогорске за 26 294 Р.

Остальные материалы потом купил плиточник, я только расплачивался с ним по чекам. Для ванной с туалетом и фартука на кухне понадобилось 100 кг плиточного клея, штукатурка, грунтовка и затирка — цветной материал, которым закрашивают серые швы между плитками. Плюс всякие мелочи вроде диска, чтобы резать плитку, и клиньев. Клинья нужны при укладке, чтобы плитки были на одинаковом расстоянии друг от друга.

Еще я заплатил за новые вентиляционные решетки и сантехнические лючки — чтобы трубы и счетчики не было видно, но к ним всегда был доступ. Дополнительные материалы обошлись мне в 3766 Р.

Плиточника мне посоветовал начальник бригады, которую я нанимал для черновых работ. А его бригада уже ушла на более крупный объект. Ко мне пришел старичок лет семидесяти и сказал, что кладет плитку всю жизнь. Думаю, не соврал: плитка у нас нарезана и уложена ровно, а затирка везде аккуратная.

Мастер работал две недели: приходилось ждать, когда высохнет клей и первый слой затирки. За работу в ванной, туалете и на кухне, где фартук, взял 28 000 Р.

На укладку плитки я потратил 58 060 Р

Установка дверей. Мы решили поставить двери только в ванную, туалет и спальню. Я не знал, что мало купить только двери. Оказалось, к ним еще нужны дверные коробки, наличники, доборы и фурнитура: петли, замки и ручки.

Дверная коробка — неподвижная часть двери. Ее ставят в дверной проем, а потом вешают на петли дверное полотно. Наличник скрывает щели между коробкой и проемом, если тот чуть шире. А добор нужен, если проем толще коробки.

С наличниками, петлями, коробкой и доборами стоимость двери вырастает вдвое по сравнению с ценой дверного полотна

С наличниками, петлями, коробкой и доборами стоимость двери вырастает вдвое по сравнению с ценой дверного полотна

Перед покупкой лучше пригласить мастера по установке. Он подскажет, сколько чего нужно купить. Я ошибся в подсчетах и потом ездил за дополнительными доборами и наличниками.

Мастера по установке я искал на «Авито». Смотрел на отзывы и в целом на описание услуги. Цены были от 1300 до 2000 Р за одну дверь. Я выбрал по 1500 Р. Мастер попался хороший, все три двери установил за день. Деньги взял только за установку — 4500 Р. Пользовался своими монтажным клеем и пеной.

На установку дверей я потратил 22 369 Р

В наших дверях есть узкие стеклянные вставки. Если в ванной или туалете горит свет, это видно снаружи

В наших дверях есть узкие стеклянные вставки. Если в ванной или туалете горит свет, это видно снаружи

Реставрация ванны. В квартире была старая чугунная ванна. Сначала я хотел поменять ее на акриловую, но понял, что это дорого. Хорошая акриловая ванна стоила от 20 000 Р, плюс 1000 Р за доставку и 1500 Р за установку. Еще 500 Р я бы отдал за демонтаж старой ванны. В общем, платить 23 000 Р за ванну я не хотел.

Я случайно прочитал в интернете о реставрации ванн — это когда их просто заливают слоем акрила. Позвонил в первую же фирму, которую выдал поисковик, и пригласил мастера. Всю работу тот сделал за три часа. Сначала почистил и обезжирил ванну, разобрал старый слив. Потом залил акрилом и подождал, пока лишний стечет в ведро под ванной. Все это стоило 3000 Р.

Результат меня удивил: будто новую ванну поставили. Оставалось только пару дней подержать дверь закрытой, чтобы пыль и мусор не попали на свежий акрил.

Потом я сам купил и установил смеситель и сифон. Смеситель — это устройство с краном, которое регулирует температуру воды. Я взял простой смеситель «Фрап» за 2615 Р. Выбирал с рычагом и в комплекте с душем. А сифон вставляется в сливное отверстие и выводит воду из ванны. Я взял стандартный, за 320 Р. Всего на реставрацию ванны я потратил 5935 Р.

Установка унитаза. Я думал, что выбирать унитаз легко. Но почитал в интернете статьи и понял, что и это дело тонкое. Мы дважды ездили в «Стройдвор», сидели на всех образцах и расспрашивали продавцов.

Внешне мне сразу понравился унитаз за 11 000 Р. Но деньги уже кончались — хотелось уложиться в 5000 Р. Так что в итоге мы за 4259 Р взяли «Алькор» российской компании «Сантек». Он был напольный: подвесные дороже и их сложнее устанавливать. Сливное отверстие подключалось к канализации косо, а не вертикально или горизонтально. А в моем санузле как раз можно было подключить только косо. Форма чаши была наклонная, такую еще называют «антивсплеск». А были еще варианты в форме тарелки, когда содержимое остается, пока не смоешь. И вообще без чаши — когда отходы сразу летят в воду с брызгами. Еще в этом унитазе мне понравились два режима слива: экономичный, на 3 литра, и обычный, на 6 литров.

К унитазу я купил гофру за 220 Р — это такой рукав, который соединяет унитаз с канализацией. И шланг за 130 Р, по которому в бачок подходит вода. Демонтаж старого унитаза стоил 300 Р, а подключение нового — 1000 Р. Делал все это мой плиточник.

Новый унитаз обошелся мне в 5909 Р. Спустя год унитаз работает исправно, о выборе я не жалею. Так что порой не стоит переплачивать.

Сегодня разберем актуальные вопросы о подготовительном ремонте жилья : с чего начать , на чем можно и нельзя экономить, на что обратить внимание. Наш эксперт PLAN & DESIGN Сергей Черкасов подсказывает лайфхаки, как избежать серьезных ошибок в обустройстве квартиры . Подготовительные работы. В новострое квартиры часто сдают в эксплуатацию с чистовой отделкой. Еще на этапе обсуждения условий можно отказаться от посредственной «косметики». Тем не менее вам может пригодиться финишная подготовка — заливка пола, выравнивание стен и установка трубопровода. Тепло- и шумоизоляцией квартиры лучше заняться самостоятельно, выбирая качественные материалы.

Источники
  • https://pikabu.ru/story/chto_nuzhno_znat_o_remonte_vo_vtorichnoy_kvartire_s_minimalnyim_byudzhetompereplanirovka_2019_6517169
  • https://zen.yandex.ru/media/journal.tinkoff.ru/ia-sdelal-remont-v-babushkinoi-vtorichke-ploscadiu-50-m-za-390-tysiach-rublei-pokazyvaiu-po-etapam-609aa623c7250854e26a3281

Рейтинг
Загрузка ...