С чего начинать ремонт в квартире в хрущевке с нуля

Хрущевки появились в нашей стране в послевоенное время. Стояла задача расселить жителей «сталинок» в новые дома, в те годы остро чувствовался жилищный недостаток. Поэтому эти четырех- и

Как мы ремонтировали комнату в убитой хрущевке

Весной 2019 года мы переехали в квартиру, где скрипел пол, с потолка сыпалась побелка, а батареи почти не грели.

Мы решили начать ремонт со спальни. Я умела менять розетки, клеить обои и выравнивать стены, а у моего жениха Арсения опыт был чуть больше: он вместе с отцом ремонтировал дачный дом и строил загородный коттедж.

Расскажу, как мы сделали ремонт, на чем удалось сэкономить, а на чем — нет.

Скидка 35% на все курсы Учебника

Что из себя представляла квартира

Эта была двухкомнатная квартира 43 м² в Коломне, которая досталась Арсению по наследству от бабушки и дедушки. Дом — кирпичная хрущевка типовой серии 1-447 1968 года постройки. Позже хрущевки стали строить уже из бетонных плит, которые собирали как конструктор, — выходило быстрее, и стены получались более ровными.

Неровная кирпичная кладка — один из недостатков нашего дома: некоторые из стен заваливаются в сторону улицы, некоторые, наоборот, в комнату. Мы измерили их рулеткой и поняли, что разница между двумя параллельными стенами, которые должны быть почти равными по длине, может доходить до 5—7 см. И это угнетало: в том же «Гарри Поттере» декораторы фильма смогли добиться для родового гнезда семейства Уизли эффекта бедности и неопрятности в первую очередь за счет того, что все стены дома были установлены под неправильным углом. Совсем как у нас.

Вот в такой кирпичной хрущевке мы живем. В доме четыре жилых этажа и высокий цоколь. На последнем этаже видны окна нашей угловой спальни

В центре Коломны по соседству с хрущевками находятся частные дома. Некоторые постройки сохранились с 18—19 века. Это вид на дорогу возле нашего дома

Ремонт в квартире помнил времена Брежнева и почти не менялся с тех пор: доски пола, которые были когда-то покрыты лаком, скрипели, чугунные батареи засорились и были холодные, а с потолка отслаивались хлопья побелки. Из плюсов — стояли стеклопакеты, которые заменили еще при жизни бабушки и дедушки Арсения. Жить в такой квартире было нелегко, и мы решили планомерно делать капитальный ремонт по мере того, как будем накапливать деньги.

Квартира принадлежит Арсению, и изначально мы собирались в ней жить после ремонта сами. Но наши личные планы изменились, и мы запланировали вернуться в Петербург, откуда я родом. К этому моменту мы уже затеяли ремонт и купили часть строительных материалов. Поэтому на середине процесса пришло осознание, что делаем жилье уже не для себя, а под выгодную продажу.

Мы прикинули порядок ремонта и поняли, что стоит начать со спальни, поскольку она дальше всего от входа, и с самых грязных и дорогих работ в квартире — замены электрики и выравнивания стен.

Не слишком детальная, но единственная сохранившаяся фотография до ремонта: старый пол закрыт ковром, но пожелтевшие обои на стенах хорошо видно

А вот так стала выглядеть комната после ремонта. Когда убрали все грязно-желтые , коричневые и блекло-серые оттенки, в комнате словно увеличилось количество квадратных метров. Ощущение от нее совершенно другое: спальня больше не нагоняет мрачности, в ней прибавилось воздуха и, конечно, света

Электрика

Мы сразу решили, что нужно менять электропроводку: старая не вытягивала современных нагрузок, а две розетки в разных комнатах зловеще искрили. Пользоваться стиральной машиной можно было, только если подключить ее напрямую к щитку.

Менять проводку частями электрики не рекомендуют. Это небезопасно, так как в старых квартирах обычно алюминиевые провода, а сейчас используют медные. Можно соединить алюминиевые и медные провода, но лучше этого избегать и везде проложить медь. Поэтому проводку нужно было менять сразу во всей квартире.

Моя бабушка по профессии инженер-электрик , поэтому я с детства наблюдала, как она чинит проводку и заменяет ее участки. Практические навыки — заменить розетку или зачистить и соединить провода — у меня были. Но здесь предстояли более масштабные работы: надо было заменить вообще все провода. Мы решили найти бригаду.

Мы искали бригаду на «Авито» три дня по таким параметрам.

Гарантия на ремонт. Срок гарантии на работы должен быть минимум пять лет.

Цена. Многие бригады ставят очень высокие расценки на работы. Возможно, это делается, чтобы у хозяина квартиры возникло ощущение, что чем больше он выделит денег на ремонт, тем качественнее все сделают. Обычно искусственной накруткой цены грешат мастера-новички , которые еще не разобрались в ценах на рынке.

У профессионалов расценки не сильно отличаются друг от друга — я ориентировалась на цену работы 25—30 тысяч рублей за полную замену электрики для двухкомнатной квартиры и 4—5 тысяч за замену одного радиатора с полным подключением. Все это без учета материалов.

Когда переписываешься, можно торговаться. Например, мне удалось снизить цену за счет того, что я сама начертила план электрики и сразу заявила, что мы нашли бригаду специалистов, которые сделают проводку дешевле

От имени Арсения я договаривалась о стоимости ремонтных работ на «Авито». Мне показалось, что с мужского аккаунта проще вести переговоры и обсуждать технические моменты

Вот план электропроводки, который я нарисовала. Обозначения могут быть любыми, главное, чтобы исполнители их поняли

Работа с деревянными перекрытиями. У нас стены толщиной 7 см и частично деревянные перекрытия. В такой стене нам нужно было проложить штробу и вывести розетки по разные стороны стены. Это позволило бы сэкономить: в каждой комнате нужны лишние розетки, а каждая штроба под отдельную розетку стоит 900 Р . То есть по нашему способу можно было сэкономить 1800 Р . Это не самая простая задача, поэтому тут нужен опыт и оборудование. Я объясняла ситуацию и спрашивала у электриков, готовы ли они за это взяться.

Этот вопрос помог мне отсеять любителей-самоучек , у которых нет необходимого инструмента. Часть кандидатов возмущались и говорили, что в дереве могут попасться гвозди, которые испортят их инструмент, и нет никакой возможности сделать в таких тонких стенах розетки с двух сторон. Один кандидат предложил мне накладные розетки, которые выглядят неэстетично и мешаются, но зато их может установить почти любой самоучка. Но единственное место, где нужна накладная розетка, — ванная комната, поскольку это влажное помещение.

В итоге мы нашли бригаду, которая меня устроила. Это были трое суровых мужчин со всеми допусками для работ по электричеству. Они брали 1000 Р в час. Мы договорились, что они:

  1. Сделают семь штроб в стене. Не обязательно, что одна штроба — это одна розетка или выключатель. За штробу нам посчитали количество проделанных в стене отверстий под розетки или выключатели, а также пропил в стене, в который потом прячут подведенные к розетке или выключателю провода.
  2. Проведут провода в гофру, спрячут ее в стене и замажут сверху гипсом.
  3. Установят восемь розеток.
  4. Поставят четыре выключателя. Выключатели нам размещали на уровне опущенной руки — так сейчас делают для формата «евроремонт». Нам объяснили, что так удобнее включать свет, вернувшись из магазина с пакетами, или для ребенка.
  5. Уберут за собой при помощи строительного пылесоса: соберут куски цемента и опасные пыль и взвеси из воздуха.

По советам блогеров-инженеров я настояла на том, чтобы вместо скрутки и последующей спайки проводов подрядчик использовал соединители проводов — клеммники. Это ускорило работу бригады, и за счет этого мы еще сэкономили. В случае со спайкой мы бы переплатили 7000 Р за семь часов дополнительной работы.

Полезные видео по электрике:

За замену электрики в двухкомнатной квартире мы отдали 25 750 Р без учета материалов. Электрики дали нам свою скидку в магазине электрооборудования, и мы купили материалы чуть дешевле — за 16 168 Р

мы заплатили бригаде за замену электрики

На время этих работ мы забрали из квартиры животных. Еще мы взяли за правило каждый день проводить влажную уборку с мылом. Электрику сделали за три дня, причем в последний день работы проводились всего два часа: бригада подключала провода к щитку и делала заземление.

Сделать электрику в квартире 43 м² стоило 41 918 Р

Работа бригады 25 750 Р
Кабель 8896 Р
Дифавтомат в щиток, распредкоробки 2184 Р
Клеммники 1612 Р
Гофрированные каналы 1323 Р
Розетки, 8 шт. 1182 Р
Держатели для гофрированных каналов 633 Р
Выключатели, 4 шт. 338 Р

Радиаторы и трубы

В нашей хрущевке стояли старые чугунные радиаторы и металлические трубы. Мы хотели заменить трубы на полипропиленовые, а радиаторы — на биметаллические с терморегуляторами. Биметаллические радиаторы устойчивы к грязной и ржавой воде, засорам и выдерживают гидроудары, которые иногда возникают в системе водоснабжения или отопления из-за некорректной работы разных организаций.

Еще для хрущевок и домов старого фонда хорошо подходят стальные радиаторы: они дешевле, но хуже справляются с давлением воды. Чугунные радиаторы очень быстро засоряются, а потому начинают отдавать все меньше и меньше тепла. А алюминиевые плохо справляются с засорами в трубах.

Бригада, которая делала электропроводку, согласилась и на эти работы. Они запросили 4000 Р за замену одного радиатора без учета материалов. Мы купили радиаторы под каждое окно — всего 24 секции радиаторов: две батареи на шесть секций в спальню, восемь — в гостиную и четыре — на кухню. Количество секций мы посчитали исходя из среднестатистического: на 1,5 м² нужна одна секция. Эти расчеты верны, если потолки в помещении не выше 2,6—2,7 м . Для угловой комнаты взяли больше секций, чем требовалось по метражу: мы хотели не допустить образования плесени и конденсата.

Консультации по ремонту квартир как бизнес

стоит работа по замене одного радиатора

Можно было сэкономить на радиаторах и купить подержанные. Но я не стала: хорошие радиаторы заменяются раз в 20—30 лет , а подержанный прослужит существенно меньше.

От сантехников мы узнали, что в Коломне есть дни отключений, когда ЖКУ бесплатно перекрывает стояки отопления, чтобы рабочие могли заменить радиаторы. Такие дни в нашем ЖКУ были раз в неделю — по средам. Мы воспользовались этой услугой и ничего не платили за отключение. Если отключать по заказу, придется потратить от 500 Р .

В двух комнатах два работника заменили батареи за пять с половиной часов. За день до замены слесари подготовили инструменты и поле для работы — это заняло у них около часа. Еще пять с половиной часов потребовалось для замены радиатора на кухне и полотенцесушителя в ванной.

Бригада дала гарантию на свои работы — пять лет. Нам выдали распечатки и гарантийные талоны на сами радиаторы — в случае поломки заменят их бесплатно.

Заменить трубы и радиаторы стоило 36 000 Р

Работа бригады 12 000 Р
Радиаторы, 24 секции 12 000 Р
Трубы и фитинги 6664 Р
Детали для подключения батарей 5336 Р

Когда бригада закончила работу, мы занялись оформлением ниш под батареями. Сантехники поставили на вводе и выводе радиатора краны, поэтому больше не надо было звонить в ЖЭК и просить перекрыть стояки. Мой жених сам отсоединил биметаллические радиаторы от стены, я выровняла пустую нишу гипсовой смесью. Когда слой гипса высох, я покрыла все белой финишной шпаклевкой, и мы повесили батареи обратно. Иногда ниши под батареями декорируют под фальшстену или клеят там обои, но нам такой вариант показался безвкусным.

Еще нужно было решить проблему с полом под батареями — обычно он залит цементом и краской, так было и у нас. Отколоть эти наслоения мы не смогли, а ламинат на такой перепад уровня не рассчитан. Мы посмотрели фотографии дизайнов в стиле лофт и нашли решение этой проблемы: выровнять пол под батареями цементом, а сверху покрасить белой краской.

Трубы отопления мы объявили элементом лофт-стиля и зашивать в короб не стали. Решили, что открытые коммуникации, органично вплетенные в интерьер, будут изюминкой.

Стены

Стены были у нас очень кривые, а две параллельные стены отличались по длине друг от друга на 5—7 см . Клеить обои на них было нельзя. Мы решили выровнять стены гипсокартоном.

Каналы, которые мне пригодились при работе с гипсокартоном:
«Перфоратор»,
«Кнауф»

Никто из нас раньше не работал с гипсокартоном, поэтому первым делом мы посмотрели обучающие видео на «Ютубе»: как выбирать гипсокартон, какие есть общие правила и самые частые ошибки при его установке.

На «Ютубе» рассказывали, как смонтировать стену из двух слоев гипсокартона на каркасе из металлического профиля. Но мне этот способ не понравился, так как он занял бы очень много времени, обходился почти в два раза дороже, к тому же потом в комнате после монтажа при прикосновении к фальшстене звучало бы неприятное гулкое эхо.

Другой способ — клеить гипсокартон на клей — мне пришелся по вкусу. Такую стену почти невозможно проломить, а клей стоит дешевле профиля и креплений. Когда гипсокартон крепят к стене этим способом, нужны опоры — «ножки».

Мы наносили клей нашлепками на стену, затем Арсений поднимал лист, ставил на квадратные обрезки гипсокартона и прислонял к стене. Чтобы лист лег ровно, мы его прижимали и стучали в тех местах, где он выдавался вперед. «Ножки» из обрезков гипсокартона делали для того, чтобы не дать гипсокартону намокнуть и впитывать в себя влагу — например, после уборки.

Сам процесс мы не фотографировали, так как один лист гипсокартона весит 36 кг, и даже вдвоем с ним не так легко работать. Арсений поднимал, а я корректировала положение листа.

На видео весь процесс выглядит так:

Для нашего способа подходил гипсокартон толщиной 12,5 мм. Более тонкий — 9,5 мм — используется только в качестве выравнивающего слоя для потолка. Мы еще перестраховались и взяли влагостойкий зеленый для стен, которые могут намокать. Подумали, что у нас угловая спальня и в стены с улицы может просочиться влага.

Мы выбрали стандартный размер листов — 1200 × 2500 мм, что пришлось кстати с нашими потолками в 2,5 метра. Еще пять сантиметров пришлось убрать, потому что мешали электрические кабели, которые шли от стены к стене по потолку в гофрированной трубе, и распределительная коробка.

Перед монтажом мы измерили каждую стену и посчитали, сколько целых листов уместится на стене и сколько обрезанных. После этого сделали разметку: где заканчивается граница одного листа и начинается другой. Клеить листы начали с самой искривленной точки — в нашем случае это была середина комнаты. Остальные листы должны были встать в искусственно созданную этим листом плоскость. Когда смонтировали первый лист, границы плоскости разметили на полу и стенах и уже дальше придерживались их.

/remont-brigada/

А вот на этом фото видно кривизну стен. Посаженный на клей лист гипсокартона создал ровную плоскость. Точность измерений нам давал уровень

Перед тем как закрепить листы, мы помыли стены, а затем обработали их грунтом в два слоя. Это нужно, чтобы обеспечить лучшее сцепление поверхности стены с клеем. Грунт почти бесцветный, и кажется, что красишь стены водой.

Листы резали обычным канцелярским ножом: делали разметку, а затем по линейке проводили ножом с легким нажатием. Дальше надавливали на надрезанную часть, и гипс ровной линией отделялся следом за картоном.

На комнату площадью 10,8 м² нам потребовалось 11 листов гипсокартона. Узкие полоски, которые клеили отдельно, видны у окон

Когда мы начали работать с кладовкой, которая граничит со спальней, то допустили ошибку: взяли мало клея для одного из листов гипсокартона. В итоге, когда лист высох, он стал немного шататься. Я предложила не демонтировать его, а выпилить окошечки в двух местах, где нашлепок из клея не было. Арсений выпилил их болгаркой, и я заполнила окошечко: клей для гипсокартона вязкий и густой, поэтому это можно сделать рукой. Арсений сверху вставил вырезанный фрагмент листа.

Еще мы допустили другую ошибку: распилили лист по горизонтали, чего делать категорически нельзя — верх и низ сложно состыковать, а вот длинные полосы в ряд стыкуются очень легко.

Лист гипсокартона, который мы замазали сверху клеем. Чтобы вернуть стенам белый цвет, мы аккуратно убрали излишки клея наждачкой, а сверху нанесли слой финишной белой шпаклевки

Когда мы закончили монтаж гипсокартона, взяли шпатели и нанесли поверх слой белой шпаклевки. Так мы убрали шероховатости и придали листам белый цвет, который не будет просвечивать под обоями. Кроме того, обои, наклеенные по шпаклевке, потом будет легче сдирать.

Стены мы делали чуть больше недели. Сами листы устанавливались быстро, но процесс замедлился, когда стали подгонять обрезки гипсокартона. Сложнее всего было работать с обрезками над окнами и с коробом, в который спрятали разводку батарей.

Потратили на выравнивание стен 5450 Р

Листы гипсокартона, 11 шт. 2920 Р
Клей для гипсокартона «Перлфикс», 4 мешка 1720 Р
Белая финишная шпаклевка, 2 мешка 660 Р
Нож канцелярский с набором лезвий 150 Р

Вход в спальню был через кладовку. Мы решили оформить этот вход красиво и сделать арку. После демонтажа наличников и дверного короба стена потеряла большой кусок бетона. Мы реконструировали проход, обработав стену грунтом, и на загрунтованное место вставили выпавший кусок. Его предварительно обильно смазали смесью пескоцемента М-300 . Когда цемент засох, мы покрыли все слоем гипсовой смеси «Ротбанд», чтобы кусок встал в один уровень со стеной.

Стороны дверного проема для будущей арки мы сделали из гипсокартона. Но он шел не до самого потолка, а заканчивался там, где должна была начинаться дуга арки. Саму дугу вырезали при помощи болгарки из старой ДСП — задней стенки советского шкафа. Шероховатая сторона смотрела на нас: так было нужно, чтобы слой финишной шпаклевки не отслаивался.

Пустоты внутри арки заполнили пенопластом, а жесткость придали за счет напиленных деревяшек от того же старого шкафа. Жесткость необходима, чтобы дуга не меняла своей формы, а еще чтобы не сломалась, когда выносят и заносят мебель.

Всю конструкцию мы посадили на клей «Перлфикс». Чтобы избежать серости, которая могла проглядывать под обоями, поверх нанесли слой белой шпаклевки.

Мы потратились тут только на клей: гипсокартон остался от выравнивания стен, как и шпаклевка.

Арку сделали за три дня. В первый день восстановили дверной проем, две недели дали цементу на застывание, смачивая его водой, и еще два дня собирали саму арку.

В старых хрущевках пол настилается не на сами бетонные перекрытия, а на толстые деревянные доски-опоры . Так делали, чтобы обеспечить дополнительную звукоизоляцию и сделать пол теплее. Но дерево рассохлось, и деревянный настил пола со временем стал скрипеть, когда отходил от лаг.

Мы демонтировали плинтусы и пороги и увидели, что под полом все завалено строительным мусором. А еще обнаружили, что на плитах перекрытия есть еще и петли арматуры, которые выступали на 20 см. Спиливать их нельзя — можно повредить плиту. Заливать же 20 см цементной стяжки мы посчитали слишком дорогой и долгой работой. Поэтому пространство под полом осталось нетронутым: мы стали работать с тем деревянным настилом, который был.

В итоге мы просто нашли скрипучие места и отыскали в полу старые шурупы, рядом с которыми шуруповертом вкрутили новые, чтобы пол не отходил от лаг. В результате пол выровнялся и перестал скрипеть, поскольку стал надежно прикручен. Все выступающие доски мы стесали рубанком. Так получилась ровная поверхность для укладки ламината.

Ламинат мы клали вдвоем. Сначала раскатали подложку и скрепили ее части скотчем.

Потом приступили к укладке. Ряды досок должны идти «лесенкой», то есть вразнобой, поэтому нужно некоторые доски распиливать пополам и обрезанной частью начинать один из следующих рядов. Если в каждом ряду края досок будут идти вровень друг с другом, то ламинат быстро потеряет свою прочность, а замки ламината испортятся.

Средняя стоимость ремонта двухкомнатной квартиры

Ламинат Арсений разрезал болгаркой в кладовке, чтобы опилки не попадали в замки ламината. Они у ламината очень нежные, и доска может испортиться, если на нее грубо нажать или в замок попадет инородный предмет. Для распила досок мы купили специальный пильный диск по ДСП, дереву и ламинату за 117 Р . Сначала попробовали пилить обычной ножовкой, но она давала сколы на краях ламината, а сам процесс был медленным и раздражал.

Чтобы не было щелей при укладке, производитель ламината в инструкции предлагал подбивать доски резиновым молотком. Но блогеры советовали более простой и доступный вариант: отрезать небольшую часть с замком у одной ламинатной доски и поочередно вставлять ее в ту доску, которую необходимо подбить. Затем по черновому куску аккуратно пристукивать обычным молотком. Мы так и сделали.

Ремонт пола обошелся нам в 11 500 Р — это цена ламината и не более. Мы взяли в магазине остаток нераспроданной коллекции, которая уже снята с производства. В интернете такой же ламинат продавался по цене 1100 Р за 1 м², а нам он обошелся в 300 Р за 1 м². Кроме того, мы не стали платить бригаде, которая просила за эти же работы 10 000 Р , и сэкономили еще на этом.

мы потратили на ремонт пола

Пол сделали за три дня. На выравнивание потратили один день, а ламинат стелили два дня подряд. Могли бы уложиться и за один, но это был наш первый опыт по укладке, и мы боялись испортить материал.

Материалы для ремонта

В Коломне нет сетевых гипермаркетов: ни «Леруа Мерлена», ни «Петровича», ни «Максидома», ни «Икеи». Единственный гипермаркет на правах монополиста ставит цены в 2—3 раза выше рыночных. Я нашла магазинчик на строительном рынке и через «Вотсап» заказывала все необходимые товары, чтобы не терять время на поездки. Платили водителю наличными — после того, как убедились, что все товары на месте и доставлены в целости.

Список покупок составляли так: сначала я выписывала необходимые вещи, а потом правки вносил Арсений, сверяясь с количеством необходимого товара. Важно было заказать все правильно с первого раза, потому что у нас нет своей машины. Каждая ошибка — это 500—700 Р за доставку, а с подъемом на пятый этаж без лифта — еще 5000 Р .

Грузчики просили по 1000 Р за этаж, причем не важно, занести один мешок цемента или разгрузить целую газель.

На самом деле у нас четыре жилых этажа, и наша квартира расположена на последнем, но грузчики уже на месте требовали доплатить 1000 Р за цокольный этаж и после разгрузки попросили меня еще дать денег на такси до дома — 400 Р . Я отказалась, сославшись на сумму в чеке, который пробил магазин. На этом сэкономила еще 1400 Р .

Для расчетов я пользовалась строительными калькуляторами из интернета. Так считала плитку, цемент, смеси, клей и обои. Вот самые полезные из них:

Инструменты для ремонта

Для ремонта нужны были инструменты. У нас уже были болгарка и шуруповерт — мы купили ранее, чтобы чинить мебель. Болгарка стоила 3000 Р , а шуруповерт — около 7000 Р . Он пригодился, чтобы прикручивать пол к лагам. Еще он нужен, чтобы размешивать цемент, шпаклевку и другие смеси, для этого мы приобрели специальную насадку-миксер . Болгаркой мы резали ламинат.

Остальные вещи мы покупали по ходу ремонта, они стоили недорого. Вот их список:

  1. Рулетка.
  2. Линейка и угольник.
  3. Малярный скотч, чтобы крепить подложку для ламината, очерчивать границы для покраски и спасать розетки от смесей, которые падают при шпаклевании стен.
  4. Карандаш.
  5. Молоток.
  6. Три ведра: одно для клея, другое для шпаклевки и еще одно для серого гипса.
  7. Два шпателя. Небольшой, чтобы класть и выравнивать цемент и гипсовую смесь. Средний, чтобы наносить финишную шпаклевку.
  8. Болгарка для распиливания гипсокартона.
  9. Канцелярский нож.
  10. Насадка-миксер для быстрого размешивания смесей.
  11. Мешки для мусора.

Все инструменты стоили чуть меньше 14 000 Р .

Итог ремонта

Ремонт в спальне длился 34 дня. Кроме описанных выше работ, мы еще собираемся заказать в спальню натяжной потолок — это чуть позже выполнит бригада. В итоге мы получили практически новую спальню, а электрику и сантехнику заменили сразу во всей квартире.

Теперь нам осталось отремонтировать гостиную, санузел, коридор и кухню. Планируем закончить весь ремонт этим летом.

Потратили на ремонт 134 918 Р

Статья расходов Сколько Кто делал
Замена электрики во всей квартире 41 918 Р Бригада
Замена системы отопления во всей квартире 36 000 Р Бригада
Выравнивание стен и потолка 19 140 Р Сами
Инструменты и расходники 14 000 Р Сами
Монтаж натяжного потолка и светильников 12 360 Р Бригада
Выравнивание пола, укладка ламината 11 500 Р Сами

Вот такая спальня получилась после ремонта. Еще я отреставрировала комод: старый советский гарнитур обрел яркую цветовую гамму и лаковое покрытие. Обои мы с Арсением договорились поклеить перед самой продажей, так как наша кошка обожает точить обо все когти. Временным решением стал гобелен на стену: так мы не запачкаем стены

Как отремонтировать квартиру самостоятельно

  1. Лучше начинать ремонт с той комнаты, которая дальше всего от выхода. Так не разносится грязь, и можно потом прятаться в чистой комнате от всего остального ремонта.
  2. Составьте план-смету: сколько есть денег и сколько готовы потратить на ремонт. Накиньте к получившейся сумме 5—15% . Не стесняйтесь пользоваться онлайн-калькуляторами.
  3. Не бойтесь покупать подержанную мебель, остатки ламината и плитки на «Авито». Остатки нераспроданных коллекций плитки, ламината, карнизов и плинтусов в магазинах тоже обойдутся вам очень дешево.
  4. Не берите подержанные батареи и смеси. Смеси при неправильном хранении набирают влагу и становятся бесполезными.
  5. Выберите специалистов для тех работ, которые вы не можете или не готовы делать самостоятельно. Но узнайте про их квалификацию с помощью какого-нибудь вопроса по сути работ.
  6. Ремонт начинают с электрики, поскольку это самая грязная и дорогостоящая часть ремонта.
  7. Далее ремонт опускается снизу вверх: сначала потолки, потом стены, затем полы. Если делаете натяжной потолок, то установите его, когда уже поклеены обои.
  8. Радиаторы следует менять до того, как положили ламинат, но после того, как закончили со стенами. Иначе потом все проклянете, отскребая от секций куски штукатурки и гипса.
  9. Плинтусы, дверные полотна, карнизы монтируются в последний момент.
  10. На любой вопрос может ответить ролик на «Ютубе»: в нем можно посмотреть, как нужно делать ту или иную часть ремонта. Но слепо не доверяйте советам блогеров.
  11. Про это много кто пишет, а теперь напишу и я. Не выкидывайте советскую и тем более дореволюционную мебель. Лучше сошкурьте слой старого лака, покрасьте в свой любимый цвет и покройте лаком сверху.

Татьяна Вешкина

Загрузка

«Теперь нам осталось отремонтировать гостиную, санузел, коридор и кухню. Планируем закончить весь ремонт этим летом. «
им кто-нибудь скажет, что нельзя просто так взять и закончить ремонт?😏

Niki, можно! Поверьте мне, можно! Я сама не верила, но вот оно да, закончилось пять лет назад.

Правда, на той неделе начали отклеиваться обои.

Kettu

гипсокартон толщиной 12,5 см? вы бы его не то что поднять, сдвинуть бы не сумели)) 12,5 мм — стеновой, а 9,5 мм — потолочный.

в любом случае, вы молодцы) но, как показывает практика, нет смысла делать ремонт в убитых квартирах перед продажей. люди в основном покупают локацию, метраж и инфраструктуру в районе, а чужой ремонт никому не нужен

Елена Евстратова

Kettu, мне кажется, что ремонт иногда играет роль. Если, например, покупает семья с детьми, то им проще купить уже с ремонтом, чем заниматься этим самим. Да и всегда есть люди, которым жалко на ремонт времени и сил и им легче переплатить за чистенькую отремонтированную квартиру, чем покупать убитую и все делать с нуля. А переделать все под себя можно позже, когда уже живёшь.

Татьяна Вешкина

Kettu, да, лист гкл корректируется «подбиванием». То есть, я его не поднимала и не сдвигала, а при помощи нажатия в разных местах расплющивала нашлепки клея. Так угол или сторона вставали вровень.

Oльга

Если для продажи, то я думаю, максимум, что стоит сделать (если вообще делать) — поменять проводку, выровнять стены, потолки и полы, можно батареи и трубы в санузле. Обои, ламинат и другую косметику я бы не делала, у каждого свой вкус.
ИМХО если бы я выбирала между убитой квартирой за 2 млн или отремонтированной не на мой вкус за 3, я бы выбрала первую.

Татьяна Вешкина

Olga, наш пол и правда выглядел жутко. А ламинат вышел в цену линолеума, так что решили взять именно ламинат.)

Дмитрий Лямин

У меня квартира в такой же хрущевке. Только однокомнатная 30м2. После покупки снёс всё почти в ноль. Стены тоже сделал гипсом с укладкой минеральной ваты для сохранения тепла и звукоизоляции. Вы не указали, но, на мой взгляд, важно швы гипсокартона проклеивать стекловолокнонной сеткой, чтобы потом не трескались.
Полы вскрыл, убрал оттуда всё. Это сейчас кажется, что это мусор, а на самом деле это передовой и дешёвый теплоизоляционный материал того времени — шлак. Его наверное девать не знали куда, вот и нашли такое применение.
После вскрытия, оказалось что у меня по полу проходит проводка подъезда и магазина ниже этажом. Сделать с этим я ничего не мог, так что пришлось обратно засыпать керамзитом, так я познал сухую стяжку.
На весь кап ремонт квартиры ушёл 1млн. Многую грязную работу я делал сам, но большую часть отдал на аутсорс)

Дмитрий Лямин

Вот 3д фото очищенной квартиры https://photos.app.goo.gl/v1PGZysDQRGU4iRN8
И фото почти готового результата

Изображение пользователя Дмитрий Лямин

Татьяна Вешкина

Дмитрий, смотрится очень здорово!

Татьяна Вешкина

Дмитрий, про проклеивание стыков серпянкой — согласна с вами.

Кривые стены конечно обидно. Но потеря 14 см от комнаты обиднее.

И да опечатка. толщина гипсокартона наверное в мм, а не см.

Почему сделали так мало розеток? Для целой гостинной всего 2 розетки — это ужасающе мало для наших дней. Придется кидать кучу удлинителей, чтобы всю технику подключить.

В панельных пятиэтажках стены тоже кривые, и потери при выравнивании такие же.

Понятное дело вкладываться в ремонт квартиры, которая не твоя так себе. Чтобы придумать и не обидеть парня ? ))) А давай сделаем ремонт и продадим, как тебе Арсений ?)))

Все для ремонта квартиры своими руками недорого

Татьяна Вешкина

Александр, выше я писала, что изначально начинали делать ремонт под себя. Кроме того, я и правда считаю, что выигрыш в 600 тысяч- миллион чистыми деньгами после продажи — очень существенный вклад в семейный бюджет. Разваливающиеся квартиры стоят намного ниже, чем современное отремонтированное жилье, в которое можно сразу въехать, или оставить под сдачу.

Татьяна Вешкина

Александр, в одном и том же доме по одной цене выставлены две квартиры — трехкомнатная, и двухкомнатная. Цена одна, но в двухкомнатной сделан хороший евро-ремонт, а в трехкомнатной — оставлен советский.

Изображение пользователя Татьяна Вешкина

Интересно, почему все старые советские квартиры без ремонта оформлены в мерзкой коричнево-оранжево-желтой гамме? Это какой-то бабушкин заговор )))

Саша Уткина

LazyLady, такая цветовая гамма была модной.

Татьяна Вешкина

LazyLady, думаю, стены со временем просто выцвели и накопили слой гряз, жира и копоти (особенно, кухня и коридор). Ну, и в советское время строй.материалы были менее качественными, да и оттенки у обоев и красок были не такими яркими. Обивка мебели тоже пачкалась.) Думаю, когда-то изначально, цвета были желтые и солнечные.) Другой вопрос — почему часто парадные оформляют в коричнево-желтой гамме.) Даже если заново перекрашивают.)

Для статьи о ремонте очень мало фото. Учтите пожалуйста этот момент, если будете продолжать публикации о своём ремонте.

Рекомендую присмотреться к производителю Кронотекс. Ламинат действительно качественный, нашему ремонту уже год, с ламинатом ничего не произошло. Никакого скрипа и усыхания нет.

Татьяна Вешкина

Ира, хорошо. Не знаю, соберемся ли мы делать еще один ремонт.) А так — у нас на всю квартиру уже закуплен. Кстати, по поводу продления жизни ламинату — я поняла, что очень многое зависит от ровности полов в первую очередь, ну и подложка не самая тонкая должна быть.)

O

Ровных стен не бывает и в новых домах, лучше и не пытаться… у нас у знакомой было 14 слоев штукатурки, так и не стали ровными. Все просто плюнули и решили жить дальше.

O, 14 раз на одни и те же грабли, это слабоумие или мазохизм?

O

Лют, думаю отчаяние

Самое сложное и затратное будет санузел.
Всё остальное вполне можно делать и самому.
Но,единственно я бы не менял чугунный радиатор,ну или купил Трубчатый горизонтальный радиатор

Клемники, ещё и в необслуживаемой коробке это большая ошибка. Самым лучшим решением была скрутка и пайка проводов, от которой вы отговорили бригаду.
Ещё вопрос, проводка сразу везде менялась, или только в одной комнате?
В вашем случае перепад 5-7 см, можно было поштукатурить, и спокойно после штукатурки проложить трассы проводки и розетки. А если внимательно провести замеры, уверен, что слой штукатурки можно было бы до 3-4 см уменьшить, за счёт снятия черепашкой бургов.

Татьяна Вешкина

Лют, очень сильно различалась оплата бригаде — с клемниками и со спайкой. У нас не вписалось в бюджет. Проводка заменялась полностью во всей квартире — так что все провода — новые, современные, медные, и убраны в гофру. Опять-таки — посчитав расход штукатурки, поняли, что гипсокартон дешевле. В итоге — сейчас уже закончили ремонт, продали квартиру, и сильно выиграли, проведя некоторые ремонтные работы, которые удорожили квартиру на миллион как минимум. Разбитые квартиры берут неохотно и по дешевке (по крайней мере, в Коломне). В продаже долго стоят убитые квартиры, ждущие своего покупателя, готового делать ремонт с нуля. Из опыта общения с риэлторами и покупателями, возникшего при продаже, могу сказать, что на продажу стоит делать электрику, сантехнику, стеклопакеты, настилать новый пол. Мы так и не делали натяжной потолок, поскольку существенно с стоимости квартиры он бы не прибавил. А стены лучше выровнять и оставить без финального покрытия. Плитка в ванной — может сыграть как в плюс, так и в минус. Чаще всего покупатели хотели чистые, светлые однотонные стены, либо неброскую плитку некричащих цветов.

Ренат Гареев

Интересная и очень непонятная идея входа с кладовки. Какую цель преследовали, для чего это сделали? Правда, интересно, у самого такая планировка.

Татьяна Вешкина

Ренат, второй вход в спальню был заделан еще бабушкой и дедушкой Арсения. Мне эта идея кажется рациональной — так как из-за наличия двери в центре комнаты получается, что в маленькой комнате сложно расставить мебель, а большая кровать либо не уместится, либо будет перегораживать тот или ной вход. В большой комнате съедается часть пространства — во-первых, потому что заходишь в маленькую комнату, пересекая большую наискосок. Приходится убирать всю мебель, чтобы не загораживать дорогу, и не спотыкаться об всякие тумбочки, стеллажи и диваны.)) Один вход — сразу в кладовку и в комнату дает много дополнительного пространства.
Кстати, когда мы думали, как бы делали капитальный ремонт со сносом стен в квартире при такой планировке, то пришли к выводу, что демонтировали бы стену между коридором и большой комнатой. Так, обеденный стол из кухни переехал бы в гостиную, а вместо кусочка стены между гостиной и коридором мы бы поставили шкаф, который с одной стороны зонировал пространство, а с другой — выполнял функциональное назначение. Кухня бы получилась более свободной, и можно было бы взять нормальный кухонный гарнитур, и сделать комфортную зону для приготовления пищи (тем более, что мы готовим оба). А вот кладовка лично нам была не нужна (так как лишних вещей почти не было), и мы посчитали, что было бы здорово снести стену между спальней и кладовкой. При наличии двух окон мы бы разбили маленькую комнату на две комнаты — небольшой рабочий кабинет и собственно, спальню. Вот наскоро накиданный план.

С чего начать ремонт комнаты в хрущевке . Прежде чем приступить к отделочным работам в квартире , необходимо определиться с бюджетом и выбрать дизайн ремонта комнаты в хрущевке , принимая во внимание ее площадь 16, 17 или 28 м2. Придерживайтесь следующих рекомендаций, приступая к ремонту комнаты в хрущевке , чтобы отделка происходила легко, а конечный результат вас порадовал … Многие владельцы квартир пытаются сделать ремонт в ванной комнате в хрущевке из нескольких видов плитки. Ремонт ванной комнаты в хрущевке , фото которого они видели в сети Интернет, с использованием нескольких видов плитки был выполнен в помещении большой площади.

Хрущевки появились в нашей стране в послевоенное время. Стояла задача расселить жителей «сталинок» в новые дома, в те годы остро чувствовался жилищный недостаток. Поэтому эти четырех- и пятиэтажки хрущевского периода, несмотря на скромные габариты квартир (маленькие кухни, уборные и коридоры), были востребованы среди населения.

Если у вас такая квартира, то ремонт комнаты в хрущевке позволит освежить дизайн помещения, сделав его уютным и комфортным.

Особенности квартир в хрущевках

Ремонт комнаты в хрущевке_особенности

Для начала стоит поговорить об отличительных чертах домов, построенных в хрущевский период. Площадь квартир в хрущевках небольшая, туалет и ванная объединены, потолки низкие. Что касается конструкции таких домов, то она может существенно отличаться. На это стоит обратить внимание, если вы планируете ремонт, не важно, капитальный или косметический.

Создавались такие многоэтажки с 1960 по 1980 года. В то время были спроектированы и построены следующие виды домов:

  1. многоэтажки из железобетонных панелей; несущие конструкции – внешние и продольные стены;
  2. многоэтажки с внутренним железобетонным каркасом, с внешними стенами из кирпича;
  3. дома из железобетонных панелей, в которых несущие стены продольные и поперечные.

В чем заключается специфика планировки хрущевок? Эти квартиры отличает наличие внутри помещения несущих колонн, ригелей, которые служат опорой для плит перекрытия. В каждой хрущевке перекрытия сделаны из 220-миллиметровых железобетонных плит с пустотами.

Ремонт комнаты в хрущевке_особенности

Материал, из которого изготовлены внутренние перегородки, также отличается. К примеру, в панельных домах стены толщиной всего 4 см, сделанные из пенобетона или гипсобетона. Перегородки могут быть из дерева: они обшиваются дранкой и покрываются штукатуркой.

Планируя ремонт комнаты в хрущевке, помните, что в таких квартирах всегда есть небольшие прихожие (коридоры), а туалет и ванная объединены, маленькая кухня — до 7 квадратных метров.

Централизованная вентиляция имеет выход воздуховодов в кухонной зоне и в уборной. В панельных домах нет подоконников на оконных проемах.

Теплоизоляция внешних стен плохая, что больше всего ощутимо в центральной и северной части России.

Идеи ремонта комнаты в хрущевке

Ремонт комнаты в хрущевке_идеи

Когда покупатели ищут квартиру, из предложенных вариантов хрущевку стараются не выбирать, считая такие дома устаревшими и неудобными для проживания. Тем не менее творения эпохи всем известного Н. С. Хрущева все еще остаются популярными среди населения нашей страны. Главное понимать, как использовать имеющуюся, пусть и небольшую, площадь. Тогда хрущевку можно превратить в комфортабельное жилье с современным ремонтом и всеми удобствами.

Причем при ремонте комнаты в хрущевке цена не будет заоблачной. Просто используйте свою фантазию, чтобы посмотреть на проблему под другим углом. Какие изменения необходимо внести в малогабаритную квартиру, чтобы сделать из нее уютное место для проживания всей вашей семьи и где будет приятно принимать гостей?

Поскольку хрущевки — это квартиры малой площади с миниатюрными комнатами и туалетом, то проживать даже двум взрослым людям в таком доме будет некомфортно. Как расширить имеющееся пространство? Самый простой вариант — демонтировать стены. Современное решение в изменении устаревшей планировки жилья — создание гостиной-студии.

Ремонт комнаты в хрущевке_идеи

Также можно частично или полностью демонтировать стену между кухонной зоной и гостиной. Это позволит вам, с одной стороны, сделать просторную кухню, а с другой — увеличить площадь жилого пространства. Для зонирования пространства кухонный пол можно выполнить немного выше, а также подобрать отличающуюся отделку для двух зон.

Нередко стены делают из полупрозрачных или прозрачных материалов. Этот прием позволяет зрительно сделать помещение наполненным светом, увеличить его размер, при этом каждая комната будет отделена.

Рекомендуемые статьи по данной теме:

Если квартира однокомнатная, то есть гостиная представляет собой всю жилую зону, то зонировать пространство для каждого домочадца — непростая задача.

Конечно, в такой хрущевке чувствуется нехватка настоящего спального места. С учетом того, что в доме есть дети, то для них также потребуется зонировать пространство. К счастью дизайнеры нашли решение для каждой из существующих проблем.

Объединяем кухню, прихожую и гостиную. В итоге у нас есть просторное помещение, которое можно смело разделять на функциональные зоны. Раздвижная перегородка, портьеры, а также опускающаяся стенка отделят спальную зону (как взрослых, так и детей).

Ремонт пола в муниципальной квартире кто должен делать

Ремонт комнаты в хрущевке_идеи

Кровать располагаем высоко, под ней удачно размещается рабочий стол с компьютером или детская зона для игр.

Все большую популярность в Москве набирает дизайн интерьеров в стиле лофт. Это означает, что демонтируются межкомнатные перегородки, открывая взору все помещение. Наверняка если вы увидите такую квартиру, вы не поверите, что когда-то это была тесная хрущевка. Через большие оконные проемы в комнату будет попадать больше света. Расширить окна просто, но прежде чем приступать к ремонту комнаты в хрущевке, потребуется проконсультироваться у специалистов, получить разрешение на проведение работ в случае необходимости.

С чего начать ремонт комнаты в хрущевке

Ремонт комнаты в хрущевке_с чего начать

Прежде чем приступить к отделочным работам в квартире, необходимо определиться с бюджетом и выбрать дизайн ремонта комнаты в хрущевке, принимая во внимание ее площадь 16, 17 или 28 м 2 .

Придерживайтесь следующих рекомендаций, приступая к ремонту комнаты в хрущевке, чтобы отделка происходила легко, а конечный результат вас порадовал:

  • Распланируйте все предстоящие работы, прежде чем приступать к отделке. Детально опишите, какие изменения необходимо внести в каждое помещение, запишите все возможные варианты обустройства квартиры, дизайна стен, потолка и пола.
  • Помните про планировку помещения. Если она выполнена правильно, то зрительно квартира будет казаться больше. Выделять функциональные зоны можно при помощи меблировки, ширм и т. д. При этом, чтобы визуально увеличить пространство, следует демонтировать перегородки.
  • Удаляем предыдущую отделку. Снимаем обои на стенах, убираем побелку на потолке, демонтируем старое напольное покрытие. Выбрасываем всю старую мебель, ковры и другие декоративные элементы.
  • Материалы для косметического ремонта стен выбирайте по своему усмотрению. Будут ли это обои, краска, штукатурка или жидкие обои, важно, чтобы они по цвету и стилю подходили под дизайн интерьера вашей квартиры.

Ремонт комнаты в хрущевке_с чего начать

  • В качестве материалов для отделки потолка можно использовать побелку, штукатурку, а также сделать натяжной глянцевый потолок или зеркальную облицовку.
  • Финишное покрытие пола может быть разным, начиная с линолеума и заканчивая ламинатом, паркетом. Здесь также стоит придерживаться единого стиля.
  • В какой цветовой гамме выполнять косметический ремонт комнаты в хрущевке? Можно использовать любые светлые оттенки для отделки всех поверхностей: так помещение визуально будет казаться больше. И наоборот: темные цвета сделают квартиру меньше.
  • Один из ключевых моментов в обустройстве жилища — правильное размещение осветительных приборов. Слишком яркая подсветка не рекомендуется, такое освещение подходит только для конкретной зоны (например, рабочей).
  • Так как габариты квартиры — миниатюрные, то и мебель необходимо подбирать соответствующую. Идеальное решение — многофункциональные, модифицированные конструкции, которые не будут съедать пространство.

Стоит также изучить возможную планировку квартиры, фото ремонта комнаты в хрущевке небольшой площади – 16, 17 или 28 м 2 . Так вы сможете определиться с наиболее подходящим дизайном интерьера, а также выполнить косметическую отделку наилучшим образом.

Этапы ремонта комнаты в хрущевке

    1. Прежде всего демонтируем радиаторы отопления, устанавливаем новые батареи. Они идеально впишутся в обновленный интерьер, при этом компактны и отлично согревают пространство.

    Ремонт комнаты в хрущевке_этапы

      1. Следующий шаг — меняем старые деревянные окна на пластиковые. Эстетичный внешний вид, герметичность, повышенная звуко- и теплоизоляция. Светлый тюль, пропускающий свет, или белые жалюзи, рольставни — прекрасное завершение дизайна окон. Так как потолки в хрущевках низкие, не стоит использовать ламбрекены.

      Ремонт комнаты в хрущевке_этапы

        1. Приступаем к демонтажу старых распашных дверей, которые только мешали расстановке мебели. Оптимальное решение — раздвижные конструкции также светлых оттенков со встроенным матовым стеклом. Такие компактные двери не будут задерживать солнечный свет, сделав спальню светлой, в то же время через такое стекло ничего не будет видно.

        Ремонт комнаты в хрущевке_этапы

          1. Теперь начинаем отделочные работы. Демонтируем старую штукатурку, накладываем слой нового покрытия. Смешиваем цемент и песок в пропорции один к трем, затем при помощи шпателя наносим на поверхность стен, выравниваем. Когда покрытие полностью высохнет, наносим грунтовку, затем шпаклюем стены. Финишное покрытие — краска или обои.

          Ремонт комнаты в хрущевке_этапы

            1. В качестве отделочного материала для пола подойдет ламинат, по цвету подходящий под оттенок мебели.

            Ремонт комнаты в хрущевке_этапы

            Ремонт детской комнаты в хрущевке

            Ремонт комнаты в хрущевке своими руками выполнить достаточно непросто из-за миниатюрных габаритов помещения. Затруднения вызывает необходимость разместить всё нужное в ограниченном пространстве и придать дизайну привлекательный вид. Хотите сделать оригинальный дизайн-проект детской комнаты в такой квартире? Тогда придерживайтесь следующих рекомендаций, в частности, когда комнату необходимо отремонтировать для девочки и мальчика.

            Будьте готовы к некоторым сложностям. Дело в том, что, во-первых, вам придется прислушиваться к мнению ваших детей, а во-вторых, учитывать небольшую площадь комнаты. Но благодаря использованию современных дизайнерских приемов можно зрительно расширить даже маленькую комнату, сделав ее максимально комфортной для проживания.

            Ремонт комнаты в хрущевке_детская

            Советы по проведению ремонта детской комнаты в хрущевке:

            1. Не перегружайте детскую комнату лишней мебелью, деталями интерьера. Выбирайте мебель, наделенную множеством функций, универсальную.
            2. Не рекомендуется располагать детскую комнату в коридоре, прихожей.
            3. Даже маленькую площадь можно зонировать. Так вашим детям будет максимально удобно.

            Как правильно подобрать отделочные материалы для ремонта детской комнаты в хрущевке? Прежде всего, они должны быть качественными, экологически чистыми.

            Особенности отделки

            Ремонт комнаты в хрущевке_детская

            Если вы хотите, чтобы комната вашего ребенка выглядела оригинально, то отделку необходимо выполнить качественно. Поскольку комната маленькая, используем только светлые оттенки, добавляющие легкости пространству. В комнате будет жить дочка? Тогда лучшее цветовое решение — нежно-розовый, фиолетовый.

            Делаете ремонт комнаты в хрущевке для сына? Тогда выбирайте салатовый или голубой цвета.

            Для отделки можно использовать несколько цветов. Например, чередовать обои с разным цветом и текстурой. Так отделка будет выглядеть индивидуальной, а также это позволит зонировать помещение. Чтобы расширить пространство, подойдут обои с вертикальными полосками.

            Финишное покрытие пола — паркетная доска, ламинат или бюджетный вариант — линолеум. Так или иначе, материал должен быть качественный, износостойкий.

            Зонирование пространства

            Ремонт комнаты в хрущевке_детская

            Сегодня сделать оригинальный ремонт детской комнаты в хрущевке – вполне реальная задача. Не имеет значения даже то, что площадь квартиры ограниченна. Поскольку комната должна обеспечивать различные потребности хозяев, производить ее разделение на функциональные зоны необходимо правильно.

            Итак, детская комната имеет следующие зоны:

            • место для сна и отдыха;
            • место, где ребенок будет играть;
            • зона для учебы.

            Когда габариты квартиры достаточно большие, рекомендуется выделить пространство для занятий любимым увлечением. Основа правильного зонирования — разработанный дизайн-проект. Разграничивать пространство можно при помощи перегородок, ширм, ниш, стеллажей, а также отделочных материалов. У вас двое детей: мальчик и девочка? Тогда обратитесь к специалистам, чтобы они разделили пространство на зоны правильно.

            7 правил ремонта ванной комнаты в хрущевке

              1. Оштукатуривание стен по маякам

              Ремонт комнаты в хрущевке_правила

              Стены в квартирах, построенных в хрущевских период, не порадуют вас своей прямизной, а углы даже нельзя назвать углами, ведь по форме они больше круглые. Конечно, ремонт в ванной комнате в хрущевке должен быть недорогой, поэтому придется максимально урезать затраты. Выясним, что поможет снизить расходы.

              Так как стены в хрущевке неровные, бугристые, с впадинами, то на штукатурке экономить нельзя. И если в гостиной кривизна стен не так страшна, то в ванной комнате выложить плитку на такие поверхности или ровно приставить ванну не получится. Если стены кривые, то облицовка будет некачественной, а зазоры между стеной и ванной испортят все впечатление о новом ремонте.

              Так как габариты уборной миниатюрные, то ремонт в ванной комнате в хрущевке будет бюджетным. Конечно, после оштукатуривания стен пространство немного уменьшится. Но этот шаг необходим, поэтому проделываем все необходимые манипуляции, снова измеряем площадь помещения.

              Некоторые ошибочно полагают, что только чугунная ванна может быть компактной. В реальности же наименьшие размеры у акриловых ванн.

              Ремонт комнаты в хрущевке_правила

              Поскольку ванная неразрывно связана с гигиеной, то, будучи чистой аккуратной, комната 100 % будет красивой. Понятно, что бытовая техника, унитаз, раковина и ванна должны располагаться вплотную друг к другу.

              Лучше всего выложить ванную плиткой, установить подвесную тумбочку, разместить раковину на накладной столешнице, которая заказывается индивидуально с учетом параметров комнаты. Чтобы наводить порядок стало легко, а умывальная зона не была загружена, рекомендуется прикрепить стакан для пасты и щетки на стену. Все лишние предметы лучше убрать в тумбочку.

              Как уже отмечалось ранее, в хрущевках туалет и ванная объединены. Чтобы реализовать задуманный дизайн-проект в таком пространстве, понадобится подвесной унитаз с инсталляцией. Несмотря на то что деньги на ремонт ограниченны, можно найти уцененный подвесной унитаз, в любом случае этот вариант предпочтительнее, чем напольный.

              Ремонт комнаты в хрущевке_правила

              Нередко в санузлах образуются плесень и грибок. Избежать этого можно, только если планировка квартиры правильная.

              Движение воздуха в хрущевке происходит благодаря зазорам в кривых дверях без уплотнителей, а также деревянным окнам. Хрущевки могут быть с двумя вентиляционными каналами, расположенными в кухонной зоне и уборной, либо с одним вентиляционным каналом в ванной. После проведения ремонтных работ, когда будут установлены новые пластиковые стеклопакеты, герметично закрывающиеся двери, воздух не будет проходить.

              Как происходит циркуляция воздуха? Он поступает через оконные проемы, проходит через пространство квартиры и вытягивается в вентиляционный канал. Плесень и грибок не появятся, если циркуляция воздушного потока будет достаточной, это возможно, когда воздушные массы беспрепятственно движутся. Когда вентиляционный канал находится в ванной, воздушный поток не поступает через дверь с уплотнителем и без зазоров. Решение — устанавливаем решетку (стандартную для цоколя кухонной мебели). Этот вариант наиболее экономичный и эстетичный.

                1. Используем не больше двух оттенков для ремонта

                Ремонт комнаты в хрущевке_правила

                Обратите внимание на фото ремонта ванной комнаты в хрущевке, которое вы можете найти, например, в Интернете. Не совершайте ошибку многих дизайнеров, которые используют для отделки ванной больше двух цветов. Дело в том, что когда ремонт будет завершен, в помещении появятся коврики, полотенца, всевозможные баночки с шампунями и бытовой химией.

                Оптимальный вариант для миниатюрной трехметровой ванной — один-два цвета в отделке. Многим такое решение может показаться недостаточно ярким. В реальности же даже один цвет в отделке будет смотреться достойно, если ремонт выполнен качественно и правильно.

                Конечно, комбинация двух оттенков выглядит привлекательно, но перебарщивать не стоит. Когда для отделки ванной применяется три-четыре цвета, впечатление такой дизайн производит, мягко говоря, неоднозначное.

                Ремонт комнаты в хрущевке_правила

                Светлые, нейтральные цвета — наилучший вариант для ремонта в ванной комнате в хрущевке.

                — Небольшое пространство не должно заключать в себе множество контрастов. Кроме того, в санузле уже есть бытовая техника и потолок белого цвета. Кстати, потолок лучше делать натяжной матовый.

                — В ванной комнате обязательно будут подтеки, которые после высыхания станут незаметны на белой плитке.

                — Оттенки черного стильно смотрятся только в грубых текстурах под контурным освещением. Так как размеры ванной небольшие, не получится сделать ниши и ступени для встроенной скрытой подсветки.

                — Плитку в черном цвете практически невозможно встретить в продаже по низкой стоимости. И наоборот, в магазинах представлено множество вариантов бюджетной плитки светлых тонов.

                Кроме того, использование белого цвета позволит зрительно сделать пространство шире.

                Чтобы ванная не казалась скучной, добавляйте яркие акценты. Чем насыщеннее цвет акцента, тем аккуратнее его нужно использовать. Соответственно, чем спокойнее цвет яркого пятна, тем большую площадь оно может покрывать.

                  1. На одной стене используем один вид плитки

                  Ремонт комнаты в хрущевке_правила

                  Многие владельцы квартир пытаются сделать ремонт в ванной комнате в хрущевке из нескольких видов плитки. Ремонт ванной комнаты в хрущевке, фото которого они видели в сети Интернет, с использованием нескольких видов плитки был выполнен в помещении большой площади. Сделать то же самое в маленькой ванной просто невозможно. Комбинировать несколько видов плитки можно, только чтобы зонировать комнату, и ни в каком другом случае.

                  Мечтаете на одной стене выложить плитку разного цвета и текстуры, которая не будет сочетаться с другими элементами интерьера? Помните, что это в 99 % случаев будет смотреться плохо. Придерживайтесь простого правила: используйте один вид плитки для одной стены.

                  Ремонт комнаты в хрущевке_правила

                  Помимо самой плитки для отделки санузла, могут использоваться декоры и бордюры. Но для ремонта в ванной комнате в хрущевке они не потребуются.

                  • Итак, не используем несколько видов плитки на одной стене. Необходимо выполнить отбивку по горизонтали? Исключаем бордюры для переходов.
                  • Поскольку размеры ванной небольшие, любой декор обязательно разграничится какими-нибудь предметами.
                  • Декор в маленькой ванной будет смотреться вычурно.
                  • Стоимость бордюров достаточно высока. Поэтому если ваш бюджет ограничен, не тратьте деньги на это ненужное приобретение.

                  Ремонт ванной комнаты в хрущевке, фото которого можно найти в Сети, обычно выполнен лаконично без излишеств и декора. Современная отделка легко обходится без дополнительных украшений, которые, скорее всего, сделают внешний вид только хуже.

                  11 рекомендаций по ремонту маленькой комнаты в хрущевке

                  Ремонт комнаты в хрущевке_рекомендации

                  Делая ремонт комнаты в хрущевке, необходимо заменить старые коммуникации, максимально увеличить имеющееся пространство, а также уложиться в бюджет.

                  Чаще всего в хрущевках внутренние стены не являются несущими, поэтому можно объединять или расширять комнаты. К примеру, сделайте ванную больше, используя площадь прихожей, частично совместите кухню и жилую комнату. Обратите внимание: этот вариант возможен, если кухня от жилой зоны в итоге будет отделена дверьми (когда в вашем доме проведен газ или используется газовый нагреватель).

                  Еще одна особенность хрущевок — отопительные трубы расположены внутри межкомнатных стен. Чтобы сделать проем, необходимо отступить от внешней стены, так вы сохраните область межкомнатной перегородки с трубами. Также возможен и второй вариант – разрушить всю стену, приварить к стояку трубы, установить настенную батарею.

                  Важно! До того как вы начнете работы по установке нового стояка, проверьте, стоит ли это делать. Насколько канализационное оборудование изношено? Есть ли протечки, коррозия? Если все в порядке, то не рекомендуется самостоятельно заменять канализацию, лучше дождаться общедомовой замены стояков. Если вы все-таки решились на это мероприятие, то получите разрешение на все необходимые работы у управляющей компании.

                  Если канализационная система будет заменена на новые полипропиленовые трубы, проследите, чтобы стыки с чугунным стояком были выполнены качественно.

                  Нередки случаи, когда в разных комнатах в хрущевке пол также имеет разную высоту. Может потребоваться его выравнивание при ремонте. Какая толщина должна быть у стяжки? Помните, что перекрытия старого дома способны выдержать небольшой вес. Выборочно реконструируйте пол в комнатах со стяжкой: на кухне и в ванной, а также деревянный пол на лагах – чаще всего в комнатах.

                  Чтобы не перегружать перекрытие, для монтажа перегородок применяйте облегченные материалы, такие как гипсокартон.

                  Ремонт комнаты в хрущевке_рекомендации

                  Новая электропроводка должна соответствовать предусмотренной мощности. Для хрущевок этот показатель составляет 3 кВт, поэтому рекомендуется приобретать бытовую технику класса А.

                  Чтобы исключить возможность короткого замыкания, замените алюминиевую проводку на медную, установите отдельный автомат на каждую напряженную линию.

                  Монтировать скрытую электропроводку, а также устанавливать розетки и выключатели в хрущевке непросто: внутренние и межквартирные перегородки слишком тонкие.

                  Не собираетесь менять перегородки? Тогда оптимальный вариант для вас — открытая проводка, которая отлично подойдет под любой дизайн интерьера, ведь на рынке представлены выключатели и розетки разных стилей.

                  Внешние стены панельных хрущевок достаточно тонкие — всего 30—40 см. Соответственно, теплоизоляция страдает. Утеплять квартиру снаружи — нелегкое занятие. Более того, если утеплять внешние стены только для одной квартиры, фасад дома будет выглядеть непривлекательно.

                  Устанавливая новые батареи, сделайте добавочные секции в каждой комнате.

                  Важно! Установка слишком большого количества радиаторов отопления может негативно повлиять на тепловой баланс многоэтажки.

                    1. Натяжные потолки – не лучшее решение

                    Ремонт комнаты в хрущевке_рекомендации

                    Несмотря на то что в хрущевках стыки потолочных плит видны, не стоит монтировать натяжной потолок, ведь это существенно снизит его высоту. Ограничьтесь оштукатуриванием, покраской.

                    Фрамужное отверстие между кухней и ванной должно быть сохранено. Модернизируйте его: пусть оно будет открывающимся. Только так движение воздуха в квартире окажется достаточным, а в ванной комнате не будет грибка и плесени, даже если дверь в это помещение держать закрытой.

                    Так как габариты хрущевок небольшие, слой отделки должен быть минимальным. К примеру, если заменить плитку в ванной на краску, то помещение станет шире на целых 2 сантиметра!

                    Высокие напольные плинтусы лучше не использовать, ведь они зрительно сделают потолок ниже. Если без них не обойтись, то пусть они будут одного цвета со стенами. Потолочные карнизы должны быть такими, чтобы их большая сторона размещалась на потолке.

                    Еще один дизайнерский прием, визуально увеличивающий высоту потолков, — высокие межкомнатные двери. Однако стоимость таких изделий будет ощутимо выше по сравнению со стандартными. Можно пойти другим путем и установить над дверью фрагмент, совпадающий с ней по фактуре и цвету (монтаж фрамуги, окрашивание стены над проемом в цвет двери), такое решение позволит вам сэкономить.

                    1. Используйте имеющуюся площадь по максимуму

                    Ремонт комнаты в хрущевке_рекомендации

                    Чтобы новый ремонт комнаты в хрущевке вас порадовал, сделайте пространство функциональным. К примеру, на миниатюрной пятиметровой кухне установите навесные шкафы до потолка, размещать их можно также на стене с оконным проемом. Когда у такой стены располагается кухонный гарнитур, стоит учесть высоту подоконника, которая должна правильно соотноситься с высотой рабочей поверхности. Выбирайте вариант, наиболее вам подходящий: высота шкафов может быть и выше подоконника, если всё равно будет возможность помыть окна, даже когда они не полностью открыты.

                    Или же гарнитур может быть с разной высотой: понижение в части подоконника. Обеденный стол также может стать продолжением подоконника, тогда лучше делать обе поверхности на одном уровне.

                    Альтернативное решение — заложить оконный проем снизу до высоты столешницы.

                    Когда кухня П-образной формы, не забывайте о том, что проход между двумя рядами шкафов допускается от 120 см и более. В редких случаях, чтобы соблюсти это правило эргономики, глубина нижних шкафов, где располагается кухонная техника, будет меньше, чем стандартная.

                    Сколько стоит ремонт комнаты в хрущевке от профессионалов

                    Ремонт комнаты в хрущевке_стоимость

                    Ремонт комнаты в хрущевке под ключ, фото которого вы можете увидеть в нашей статье, обойдется вам дороже и будет труднее в реализации по сравнению с отделкой обычной квартиры. Такое повышение цены определяется тем, что дом старый и находится в плохом состоянии. Во время отделочных работ как строители, так и владелец квартиры могут быть не готовы к появлению проблемных ситуаций, решение которых окажется достаточно затратным.

                    План ремонта в комнате в хрущевке обычно состоит из следующих этапов:

                    1. демонтаж старых покрытий, включая штукатурку, стяжку. Эта работа кропотливая, а значит, и будет стоить дорого;
                    2. заливка новой стяжки, оштукатуривание стен;
                    3. установка новых батарей, канализационных, отопительных, водопроводных коммуникаций, подключение унитаза, раковины;
                    4. монтаж новой проводки, электроприборов;
                    5. косметический ремонт.

                    Однако ремонт комнаты в хрущевке требует проведения специфических работ:

                    • создание гидроизоляционного слоя на полу;
                    • санитарная обработка от грызунов и насекомых;
                    • вывоз мусора, причем не только строительного.

                    Как можно увидеть, цена ремонта комнаты в хрущевке будет не просто выше, чем для квартир более новой постройки, но и может увеличиться во время проведения работ.

                    Только осмотрев объект, подрядчик сможет подсчитать примерную сумму переделок.

                    В среднем цена ремонта однокомнатной хрущевки размером 33 квадратных метра — 320 000 руб. Виды ремонтных работ, входящие в эту сумму:

                    • работы по демонтажу – 40 тыс. руб.;
                    • отделка потолка — 30 тыс. руб.;
                    • отделка стен — 140 тыс. руб.;
                    • ремонт пола — 60 тыс. руб.;
                    • установка сантехники — 25 тыс. руб.;
                    • прокладка новых электросетей — 55 тыс. руб.

                    Итоговая сумма составляет 350 тысяч рублей.

                    Ремонт комнаты в хрущевке_стоимость

                    Если ваша квартира немного больше, ее площадь — 42 квадратных метра, то цена ремонта комнат в хрущевке составит как минимум 380 000 рублей. Что входит в эту сумму:

                    • демонтаж — 45 тыс. руб.;
                    • косметический ремонт потолка — 40 тыс. руб.;
                    • отделка стен – 160 тыс. руб.;
                    • отделка пола – 70 тыс. руб.;
                    • монтаж сантехники – 35 тыс. руб.;
                    • укладка новых электросетей – 65 тыс. руб.

                    Итоговая стоимость составит 415 тысяч рублей.

                    Если же имеющаяся у вас площадь — 53 квадратных метра и вы планируете ремонт комнат в хрущевке, цена будет выше 450 000 рублей.

                    В эту стоимость входят следующие виды работ:

                    • демонтаж — 55 тыс. руб.;
                    • отделка потолка – 50 тыс. руб.;
                    • косметический ремонт стен – 180 тыс. руб.;
                    • отделка пола – 90 тыс. руб.;
                    • монтаж новой сантехники – 45 тыс. руб.;
                    • прокладывание новых электросетей – 80 тыс. руб.

                    Итоговая сумма: 500 тысяч рублей.

                    Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания «Мой Ремонт» работает по всей Москве и Московской области.

                    Подробно расскажем про ремонт квартиры в хрущевке и разберем нюансы каждого этапа. … Во время ремонта в хрущевке с ограниченной площадью, нужно тщательно продумать каждую деталь и учесть все планировочные особенности квартиры , чтобы добиться стильного, комфортабельного и уютного дизайна. 19/02/2020 0. Смотреть фотогалерею … фото.

                    Источники
                    • https://journal.tinkoff.ru/hrushevka-remont/
                    • https://myremontnow.ru/blog/remont-komnaty-v-khrushchevke

Рейтинг
Загрузка ...