С чего начинать ремонт в квартире вторичке убитой по шагово

Как сделать капитальный ремонт в старой квартире своими руками, этапы работ пошагово. Последовательность капитального ремонта квартиры, с чего начинать, что делать.

Ремонт в «убитой» квартире

Можно догадаться, что «убитая» квартира нуждается в капремонте, но трудно даже представить, с какими сложностями можно столкнуться на тернистом пути масштабных изменений. Однако кто предупреждён, тот защищён от неприятных неожиданностей. Итак, начнём.

Особенности старого жилья

В подобную ситуацию рискуют попасть те, кто мечтает поселиться в историческом центре, но «нарваться» на недвижимость-артефакт можно в любом районе.

Разберёмся, какие особенности имеет такое жильё. Хотя смысл и так понятен – «убитая», значит, аварийная, причём, аварийная скоропостижно. Невозможно сделать прогноз, когда что-нибудь прорвёт – воду, газ, трубы центрального отопления, коммуникации-то дряхлые.

Вам нужен ремонт?

Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам

Однако всё по порядку:

В старом помещении, как правило, старый дощатый пол или паркет, горбатый и рассохшийся, или даже подгнивший. На прочность корабельных досок надеяться можно в 1-2 случаях из ста. Кроме того, в древнем помещении при разборе пола можно столкнуться с отсутствием бетонной основы, и тогда необходимо заново сооружать опалубку, металлический каркас и делать новую заливку.

Если жилище находится на первом этаже, велика вероятность, что в доме есть подпол, в котором расположены трубы. В случае их подгнивания стоит приготовиться к регулярным затоплениям, и, как следствие, к полной замене.

Водопроводные трубы потребуется менять в любом случае, чтобы избежать протечек. Справиться своими силами с этой работой сложно, так что стоит сразу подумать о заказе профессиональных услуг.

Особое неудобство может доставить совмещённый санузел, особенно, когда сантехника не менялась со времени сдачи здания, то есть примерно с середины прошлого века. А это демонтаж и новая установка, поскольку стандарты оборудования уже давно совсем другие.

В ужасном состоянии может находиться электропроводка, а с электричеством шутки плохи, и её нужно менять обязательно.

Проще говоря, новому владельцу придётся думать не просто о капремонте, а о полной реконструкции жилья, что закономерно приведёт к увеличению финансовых затрат. По сравнению с косметическим обновлением, это огромный объём работ. Но особо неприятен тот факт, что затраченных на ремонт средств хватило бы на добротную и более просторную квартиру в новостройке.

Ремонт «убитой квартиры»: с чего начать?

Продолжая называть жуткий процесс восстановления капремонтом, попробуем разобраться, что нужно сделать новому хозяину в первую очередь:

Осмотреть полы, окна и двери, проверить качество материала на прочность, наличие повреждений и коррозии.

Измерить толщину стен и перегородок, возможно, придется их менять.

Изучить дефекты в системах канализации, электропроводки и водопровода.

В первую очередь менять стоит проводку и отопительные трубы. Обратить пристальное внимание стоит и на проводку. Если она неисправна, может случиться короткое замыкание, а это «угробит» новую технику.

Всё включено
В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

Без вашего участия
После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

Цена известна заранее
Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

Фиксированный срок ремонта
Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

По словам опытных ремонтников, бюджет капремонта в подобном помещении можно составить лишь приблизительно, так как исправление одной неисправности закономерно влечёт за собой сопутствующие проблемы.

Интересный факт! Сегодня стоимость восстановления «убитой» жилплощади выльется, как минимум в 1,5 млн. руб, не считая покупки и монтажа новой сантехники, мебели, дверей и окон, что стоит приблизительно столько же.

Этапы ремонта

Во избежание переделок, необходимо придерживаться заранее составленного плана. Первое необходимое действие – сбор и вынос из помещения всего лишнего, включая мебель, старый хлам и мусор.

Последовательность работ выглядит так:

Срок ремонта в квартире по закону рф

Проводится демонтаж, включающий снос перегородок и стен, вскрытие полов, удаление настенной облицовки (штукатурки, краски, обоев).

Следующий шаг – установка вентиляции, трубопровода, проводки, монтаж дверей, окон и подоконников. Эти работы нужно осуществить до возведения новой отделки.

Если в задачу входит перепланировка, то на новом этапе монтируются новые перегородки, создаются ниши и укрепляются несущие конструкции.

Важные пункты – выравнивание и оштукатуривание стен, выполнение бетонной стяжки пола.

Установка потолка любого типа. При выборе подвесных сооружений из гипсокартона, между выравниванием пола и монтажом потолка необходим интервал в 7-10 дней (до полного высыхания бетона).

Ремонт в ванной комнате проходит по своему алгоритму – демонтаж, замена труб, потолочные работы, электропроводка, отделка пола и стен, монтаж осветительных приборов, новой колонки, установка двери.

В последнюю очередь облицовываются стены, укладывается напольная плитка, линолеум, ламинат, т.д.

Без навыков строителя и ремонтника осилить процесс по реконструкции квартиры в полуразрушенном состоянии практически невозможно – даже обычное вскрытие полов для восстановления подосновы представляет собой тяжёлый труд, ведь никогда не знаешь, что под покрытием. Так что о дешёвом ремонте не может быть речи. Но, заказав работы в проверенной фирме, можно сделать всё комплексно, по сути, с нуля, и сэкономить на времени и материалах, которые, благодаря подрядчику, будут приобретены по оптовой стоимости.

Покупка горе-недвижимости часто обоснована экономичностью, но на ликвидную квартиру в хорошем районе с нормальной историей, планировкой и документацией скидки большими быть не могут. К тому же, степень «убитости» в денежном эквиваленте никогда не сможет компенсировать предстоящий капитальный ремонт, связанный не только с вложениями, но и с серьёзным психологическим дискомфортом.

Дано: убитая вторичка , ремонт не делали много лет, всё в пыли. Дорогостоящий ремонт не по карману, но и жить в интерьере 70-х не очень хочется. Спокойно, без паники! Есть несколько быстрых и бюджетных решений. … Читайте также: От чего пора избавиться в квартире . Не спешите менять старое на новое — проведите процедуру омоложения. Старые тумбы, шкафы и комоды из Чехословакии вполне подходят под определение mid-century modern (в переводе «модерн середины века»).

Пошаговый ремонт старой квартиры

Старую «убитую» квартиру сложно и затратно приводить в порядок, если ещё и самостоятельно. Такие квартиры пропахли плесенью, бытом и сыростью. Первым возникает вопрос – с чего начать ремонт в старой квартире и как правильно его сделать. Мастера строительных дел советуют сначала составить план работ и рассчитать расходы, а начинать с демонтажа старых покрытий и в первую очередь – с пола.

Ремонт в старой квартире

Поэтапный ремонт в старой квартире: подготовка к работам

Первоначально стоит выбрать стилевое решение жилья и комнат. Далее требуется составить план-схему: где поставить мебель и бытовую технику, чтобы решить, куда поместить выключатели, розетки, светильники и как провести трубы.

Если намечено сделать капитальный ремонт квартиры с перепланировкой, надо обозначить место новых перегородок или проёмов. Составить список дел по порядку.

Затем приступают к расчёту сметы: сколько и каких приобрести материалов, предположительные финансовые затраты на все это, на чем можно сэкономить.

А правильно рассчитать расход материалов и бюджет, определить, в каком состоянии инженерные устройства и износ стяжки пола поможет строитель, дизайнер или архитектор за определенную плату.

Для тяжёлых работ стоит найти разнорабочих. Остальных – сантехника, электрика и других мастеров – желательно пригласить из официальной строительной организации. Будет составлен договор на подряд, плюс – как правило, даётся гарантия на 12 месяцев, чего нельзя сказать о частных бригадах.

Последовательность капитального ремонта квартиры своими руками

Если невозможно временно куда-либо выехать, то ремонт в старой квартире делают постепенно, комнаты ремонтируют по очереди. Начинать стоит там, где предполагается много уборки: в санузле, затем в дальней комнате и в кухне. Каждую комнату перед работой освобождают.

Убрать старое покрытие

Обрывки обоев, побелку, слои краски, старую плитку счищают до бетонных плит (кирпича или крепкой штукатурки). Если намечена перепланировка, то убирают ненужные перегородки и расширяют проёмы.

Сделать капитальный ремонт квартиры

На этом же этапе снимают межкомнатные двери с выключателями и розетками, убирают покрытие пола и выгребают межбалочный мусор.

Заранее стоит предусмотреть вывоз мусора, потому что строительные отходы запрещено выбрасывать в мусорные баки и в трубу мусоропровода.

Поставить новые перегородки

Если намечены перегородки в других местах, то они ставятся между плитами перекрытия до стяжки пола, если материал тяжёлый. Лёгкие каркасные гипсокартонные стенки или из сибитовых блоков ставят после выравнивания пола.

Ремонт 1 комнатной квартиры 30 кв м хрущевки стоимость

Ремонт старой квартиры своими руками

Входная дверь

Входную дверь меняют или до стяжки, или после. Не пропустит шум металлическая дверь, у которой улучшенная звукоизоляция и двухконтурное уплотнение. При желании внутри устанавливают ещё и межкомнатную дверь.

Мастера предлагают выбрать дверь с двумя замками: цилиндровым и сувальдным устройством. Рабочие бригады часто пользуются цилиндровым замком, который после того, как ремонт в старой квартире окончен, хозяева перекодируют или меняют внутреннюю часть. Компания предоставляет услугу бесплатно.

Электрика

Электротехнические работы – первое из обновлений квартиры. Вертикально или горизонтально штробятся стены, монтируются электроустановочные изделия, прокладываются новые кабели.

Запланировав сделать капитальный ремонт квартиры, стоит наметить места новых розеток и выключателей, провести каналы. Желательно сохранить этот план, где намечена ещё прокладка труб, чтобы после чистовой отделки их не повредить.

Обязательно убираются алюминиевые электропровода. Медные электропровода разрешается оставлять. Главное – не допустить ошибок при ремонте, чтобы после не рушить покрытие и стены.

При сносе перегородок и предполагаемом увеличении потребления электроэнергии требуется согласовать электропроект. Для электроплиты ставят специальную розетку, а ванную комнату оборудуют заземлением и влагозащищёнными розетками. Разводка в комнатах убирается под потолок или ближе к полу.

Замена труб

Невозможно сделать капитальный ремонт квартиры, не меняя канализационные, водопроводные трубы и отопление. Согласно подготовленному плану, монтируются новые инженерные установки с фильтрами, редукторами и счётчиками.

Делаем капитальный ремонт квартиры

Устанавливаются крепления для навесных сантехнических приборов, снимаются батареи и делается новая разводка. Радиаторы навешиваются позже.

Сантехники рекомендуют заменить стальные трубы металлопластиковыми или сварными пропиленовыми изделиями.

Новые окна, двери и приточная вентиляция

Замена окон и дверей – пыльная и мусорная работа. Но полноценный ремонт в старой квартире предполагает и этот процесс. После установки на новые окна навешивают плёнку для защиты, стеклопакеты не открывают.

В советских постройках приточная вентиляция не предусматривалась. Если в старую квартиру поставить новые окна, произойдёт нарушение воздушного режима, появятся плесень, затхлость и пылевые клещи.

Поэтому стоит установить приточную клапанную вентиляцию в рамах окон или в отверстиях наружной стены. В нижнюю часть двери санузла ставят решётку и оставляют зазор для вентиляции между порожками и межкомнатными дверями.

Поступающий воздух уходит через вентиляционный канал.

Капитальный ремонт квартиры: с чего начать

Ремонт в старой квартире: выравниваем потолок и стены

Чтобы повысить прочность стенных и потолочных поверхностей, их сначала обрабатывают праймер-грунтовкой, начинают с потолка. Затем, дождавшись высыхания, заштукатуривают, после выравнивают шпатлёвкой и грунтуют. Под натяжной потолок, который устанавливают на этапе чистовой отделки, не штукатурят.

Ремонтируют углы, заполняют раствором трещины углубления. Выравнивание требуется в местах, где не предусмотрена мебель, вокруг двери, окон и над плинтусом. Сначала штукатурку наносят там, где требуется толстый слой.

До нанесения грунтовки рекомендовано очистить стены от пыли и обработать антисептиком и противогрибковым средством.

Выравнивание и утепление пола

Застарелый запах издаёт пол, поэтому меняют черновую основу. Порядок работы:

  1. Загрунтовать бетон против пыли и накрыть звукоизолирующей подложкой.
  2. Сделать стяжку.
  3. Выровнять поверхность (походит самовыравнивающаяся смесь).
  4. Установить обогрев.

Ремонт старого пола в квартире

Электротехнические работы

На следующем шаге после выравнивания стен врезаются подрозетники и внутренние части розеток и выключателей.

Чистовая отделка потолка и стен

Теперь время покраски, установки навесных конструкций, закладных для светильников. Стены оформляют выбранным материалом. При наклеивании обоев нельзя открывать окна, и создавать сквозняк. Наклеивая, двигаются не к окну, а наоборот.

С чего начинать ремонт в старой квартире

Оригинально смотрится композиция из остатков отличающихся материалов. После оформления стен очередь потолочных плинтусов и лепнины.

Работа по установке радиаторов и сантехники

Так как за батареями сложно красить и клеить обои, их устанавливают после отделки стен. В это же время ставят ванну, душевую кабину и другое сантехническое оборудование, подключают стиральную машину.

Укладка напольного покрытия

Покрытие укладывают после испарения влаги из бетонной стяжки. Для этого потребуется 14-28 дней.

Под ламинат и ковролин укладывают подложку, остальные материалы требуют чистой и ровной поверхности.

Фото ремонта старой квартиры

Последние штрихи

На этом этапе устанавливают дверные коробки (при заказе учитывается толщина покрытия пола), пороги, плинтуса. Закрепляют наружные части розеток и выключателей, подвешивают светильники.

Собирают и ставят на места мебель, вешают карнизы, полки, картины и зеркала, подключают бытовые приборы. В целом ремонт в старой квартире закончен. Остается выбрать дизайн интерьера для обновленных помещений.

Ремонт в « убитой » квартире . Можно догадаться, что « убитая » квартира нуждается в капремонте, но трудно даже представить, с какими сложностями можно столкнуться на тернистом пути масштабных изменений. Однако кто предупреждён, тот защищён от неприятных неожиданностей. Итак, начнём . Особенности старого жилья . В подобную ситуацию рискуют попасть те, кто мечтает поселиться в историческом центре, но "нарваться" на недвижимость-артефакт можно в любом районе. Разберёмся, какие особенности имеет такое жильё . Хотя смысл и так понятен – " убитая ", значит, аварийная, причём, аварийная скоропостижно.

Квартира «секонд-хенд»: Что вас ждет при ремонте старой квартиры

Когда «чистить до бетона» — избыточный шаг, а когда — единственный возможный

Филипп Урбан

Постоянный автор houzz. Журналист-загородник, «двигатель», экспериментатор и практик. Люблю свою дачу: придумывать, проектировать, строить, мастерить, разбираться с инженерными системами. Время от времени «дачное» хобби становится источником дохода: сотрудничаю с профильными СМИ, консультирую желающих выбрать дом, участок, помогаю представителям строительных компаний продвигать свои проекты и налаживать коммуникации через социальные сети

Очередность косметического ремонта в квартире

Квартира-«в торичка » куплена, предстоит ремонт. И степень его капитальности определяют отнюдь не ваши дизайн-замыслы. А что тогда?

Характерный запах
Один опытный риелтор поделился со мной классификацией «убитости» вторичного жилья. Квартиры-«вторички» делятся на два типа: давно без ремонта и «пропахшие» — читай, «убитые».

Первые могли не ремонтироваться десятки лет. Но пузырящиеся, в несколько слоев, свисающие со стен клочья древних обоев — это не «убитость». Убитую квартиру выдают неистребимые запахи плесени, сырости, быта. В первом случае при ремонте можно ограничиться косметикой и делать его не торопясь, от комнаты к комнате. В квартире можно в это время жить (крайне важно тем, кто выплачивает ипотеку).

Во втором — спасет только капитальный ремонт. С чего начать ремонт во вторичной квартире? Конечно, с переборки полов.

Этапы ремонта во « вторичке » (пошаговая инструкция)

Шаг 1: Ревизия пола
Речь не про новый ламинат или паркетную доску — обновить придется весь « пирог » черного пола. Именно он наполняет квартиру запахами, характерными для жилья « сильно б/у » .

Обязательно: Пол до чернового нужно менять в квартирах первого этажа, расположенных над подвалом. Чтобы не дышать подвальными испарениями, потребуется гидроизолированная стяжка. В остальных квартирах все зависит от состояния полов, но обычно достаточно ограничиться кухней.

Есть варианты: Если паркет в комнатах пошел волнами — восстановить его не удастся. Если паркет выглядит прилично, хоть и потрепан, можно циклевать и лакировать (смирившись с возможным скрипом).

Факт: Трудоемкость ремонта полов зависит от конструкции перекрытий. Так, в старом фонде и довоенных сталинских домах с деревянными или металлическими балками придется снимать старый паркет, доски черного пола и тщательно выгребать межбалочное заполнение (как правило, угольный шлак, побитый грибковой плесенью строительный мусор, грунт).

В хрущевках и « брежневках » — с лагами и дощатыми черными полами, положенными поверх плиты перекрытия — необходимо снимать доски, щедро просыпанные пыльным песком, выгребать артефакты ударных строек (там попадаются газеты, бутылки, объедки). Далее — добираться до бетона, грунтовать его, чтобы не пылил, и делать новую стяжку.

В относительно новых «панельках» с линолеумом по бетону, все намного проще. Да, стяжка здесь обычно « горбатая » и местами выкрошилась. Но выровнять ее — не проблема.

Важно: Перед началом ремонта в старом доме с балочными перекрытиями вызовите специалистов управляющей компании, чтобы произвести осмотр и фотофиксацию состояния стен и потолков помещений этажом ниже и составить соответствующие акты. Это верный шанс обезопасить себя от притязаний соседей, мечтающих отремонтировать потолки за ваш счет.

Шаг 2: Ревизия электропроводки
Штатное электрохозяйство у советской квартиры обычно скромное: потолочные светильники с одно- или двухклавишными выключателями, да две-три розетки в каждой комнате. Этого очевидно мало. Еще у прежних хозяев квартиры появились тройники, удлинители либо дополнительные розетки с разводкой, выполненной попавшимся под руку проводом.

Обязательно: Избавляемся от проводов под обоями (вроде тех, что на фото). А также от проводов на плинтусах и под ними — проводка должна быть скрытой (если это не особая дизайн-идея).

Есть варианты: А что делать, если кустарной проводки «на виду» в квартире нет? Нужно ли переделывать скрытую? Обычный совет — «да», надо полностью перекраивать (и начинать с переборки щитка со счетчиком на входе). Но далеко не все новоселы готовы к такому сценарию. Обойтись «малой кровью» можно в том случае, если проводка медная. Тогда ничего не переделывайте, живите спокойно. Если не повезло и у вас алюминий — придется менять. Причем во всей квартире.

Как составить план ремонта квартиры самостоятельно

При нынешней нагрузке, которую дают электроприборы на сеть, алюминиевый провод рекомендован как временная проводка — со сроком эксплуатации не больше двух лет. В домах 1970 – 1980 годов постройки, которые комплектовались штатной алюминиевой проводкой, ей уже не первый десяток, и она ломкая. А мокрые штукатурные и шпатлевочные работы могут ускорить ее кончину.

Вышедшая из строя розетка и погасшая после поклейки обоев люстра — не самое большое зло: пожар намного хуже.

А если нужно заземление?
Многие современные бытовые приборы (например, стиральные и посудомоечные машины) требуют обязательного заземления. Как быть, если оно в доме не предусмотрено?

Программа-минимум — поменять электросчетчик, блок автоматов и сделать дополнительную линию силовых розеток трехжильным медным проводом с подключением через автомат на 16 или 25 ампер и УЗО. Далее, когда в результате плановой модернизации электросетей в доме будет сделано заземление, вы к нему подключитесь.

А если у вас — медь?
Медную проводку менять целиком необязательно — она еще послужит. Уберите только древние розетки и выключатели, но обязательно — вместе с монтажными коробками (старые « жестянки » не будут держать современные электроустановочные изделия).

Розетки и выключатели можно без проблем переносить, а также устанавливать новые, выполняя разводку от старых коробок также медным проводом. А сами коробки — закрывать кружками гипсокартона и аккуратно шпатлевать вместе со штробами.

Важно: Штробы должны быть строго вертикальными или горизонтальными — никаких диагоналей. Если вы не электрик, не проводите монтажные работы самостоятельно!

Шаг 3: Окна, двери, свежий воздух
Обшарпанные межкомнатные двери и оконные блоки эпохи Брежнева свое уже отслужили. Скорее всего, вы уже твердо решили поменять их на новые и изучаете предложения установщиков окон и дверей. К сожалению, подавляющее большинство тех, кто впервые озадачился вопросами ремонта, напрочь забывают о приточной вентиляции. А установщики окон им об этом не напоминают.

Дело в том, что в домах советской постройки « приточка » не предусмотрена. Зимой в квартире « жарили » батареи, а свежий воздух с улицы, даже при закрытых окнах и форточках, поступал в помещения через незапланированные щели в оконных блоках и удалялся через вытяжку на кухне и в санузле.

Старая квартира с новыми окнами — настоящий курорт для плесневых грибков и пылевых клещей. Замена окон и установка дверей с порожками ухудшают воздухообмен и изменяют привычный для хрущевки или « брежневки » воздушный режим.

В квартире становится тепло, но душно, на окнах образуется конденсат, а бодрящий запах свежей штукатурки уже через пару лет сменяется ароматами затхлости и сырости в санузлах.

Обязательно: Установите клапаны приточной вентиляции. Их можно врезать в окно (если хватает ширины рамы) либо в отверстия в наружных стенах — выбор подходящей конструкции зависит от типа дома.

Предусмотрите вентиляционные зазоры между порожком и дверью и вентиляционные решетки в нижней части сантехнических дверей. Это называется «переток»: поступивший свежий воздух из комнат должен уйти через те части квартиры, где есть вентиляционный канал (обычно это кухня и санузел). В спальню пришел — через ванную ушел.

Наконец, проверьте исправность вытяжки на кухне и в санузле. Требуйте от управляющей компании своевременной прочистки вентканалов. Не перекрывайте их себе сами, например, неверной установкой кухонного колпака над плитой.

Шаг 4: Акустический комфорт — важнейшее из второстепенных
Шумы с оживленных улиц « лечатся » установкой двухкамерных стеклопакетов и уже упомянутых клапанов приточной вентиляции с фильтрами (модели, встраиваемые в стену, неплохо поглощают пыль и шумы — вам не придется держать окно открытым). Чаще всего особые шумозащитные окна в обычной квартире не нужны, но случается, что и они — не помешают.

Шумы с лестничной площадки отсекаются установкой металлической входной двери с улучшенной звукоизоляцией и двухконтурным уплотнением. Если у вас «проходной» первый этаж, темпераментные соседи либо лифт напротив, есть смысл поставить в проем дополнительную дверь — внутри квартиры. Причем не бронированную, а обычную межкомнатную, которая вписывается в дизайн прихожей.

Межквартирная звукоизоляция в панельках обычно не доставляет проблем. Если в комнате отчетливо слышны голоса соседей, виноваты, скорее всего, электрические розетки и выключатели, установленные в сквозных отверстиях в общей стене. Проблема устраняется переносом розеток и заделкой дыр.

Важно: При « смене пола » не забудьте положить звукоизолирующую подложку и проследите, чтобы то же самое сделали ваши соседи сверху.

  • Не топочите, как слоны: Как снизить шум от соседей сверху
  • Тише, пожалуйста: Шумоизоляция стен в квартире
Ремонт квартир как наклеить обои

Шаг 5: Замена труб
Сделать ремонт во « вторичке » нельзя без замены труб. Стальные трубы водоснабжения, забитые накипью и отложениями, придется менять на металлопластиковые или сварные пропиленовые. Это нужное и, к счастью, не слишком затратное мероприятие. Но аппетит, как известно, растет во время еды. В квартирах эпохи Брежнева и Хрущева применена так называемая тройниковая схема разводки водопроводных труб. В современных домах — коллекторная: в них, как правило, имеется коллекторный шкаф, в котором располагаются собственно коллекторы, счетчики, магистральные фильтры. А в ряде случаев квартировладельцы устанавливают бойлер на случай отключения горячей воды.

Тем, кто сегодня затевает масштабную модернизацию в советской квартире, мастера предлагают обновить и систему водоснабжения. А вместо тройниковой разводки сделать коллекторную. Да, им это выгодно, потому что появляется дополнительный фронт работ. Насколько коллекторная разводка необходима квартировладельцу — вопрос открытый.

В домах старого фонда, просторных « сталинках » и квартирах с несколькими санузлами она себя оправдывает. В то же время для малогабаритной квартиры с компактной кухней и миниатюрными санузлами это почти очевидное излишество. Прежде всего, потому, что придется пожертвовать частью и без того ограниченной площади под коллекторный шкаф. А еще, такая модернизация — это переустройство, в обязательном порядке требующее согласования.

Обязательно: Вне зависимости от масштабов ремонта, замените все внутриквартирные фановые трубы, а также обвязки и сливы сантехприборов. Во-первых, срок службы всех этих изделий ограничен, а стоят они, по сравнению с ремонтом у соседей снизу, сущие копейки. Во-вторых, после завершения отделки доступ к ним будет затруднен.

Шаг 6: Предчистовая отделка
В советские времена новые обои наклеивали поверх старых, а старые — поверх газет. Сейчас так не принято. Чтобы освежить квартиру раз и навсегда, нужно аккуратно снять все эти наслоения, добравшись до бетона, загрунтовать, заштукатурить все провалы и дыры и выровнять несколькими слоями шпаклевки.

Аналогичным образом поступают с потолком, только с него снимают все наслоения побелки (на мел не ляжет ни одна краска). Чистим «до бетона», выравниваем, грунтуем.

Про «выравниваем» хочется сказать отдельно.

Выравниваем по плану и проекту
Ни советские, ни дореволюционные, да что греха таить, ни многие современные строители педантичностью не отличались. Сплошь и рядом в домах всех типов и поколений встречаются « заваленные » углы, перекошенные стены, перепады по высоте. Восстановление геометрических размеров помещения и превращение его в идеальный параллелепипед с выверенными до миллиметра горизонталями и вертикалями за счет шпаклевок и штукатурок — самая трудозатратная составляющая квартирного ремонта.

Однако любой адекватный профессионал вам скажет, что нужды в тотальном геометрическом выведении стен нет. Выравнивайте визуально там, где не будет примыкания мебели. Это и экономичнее, и быстрее.

Обязательно: Заделайте выкрошившиеся стыки в углах, трещины и выбоины в бетоне. Полезно будет обработать поверхности антисептиками, средствами от плесени, обеспылить и прогрунтовать. А вот тип самого выравнивания стен выбирайте на ваше усмотрение.

Есть две альтернативы полному выравниванию: нарочитая небрежность в стиле гранж или частичное выравнивание. В последнем случае выводим углы, примыкающие к корпусной мебели, выравниваем стены вокруг дверей и над плинтусами. Однако оба обозначенных варианта подразумевают, что к началу ремонта у вас имеются дизайнерская концепция и проект со схемой расстановки мебели, позволяющий как минимум не « промахнуться » с расположением розеток.

ОБ ЭТОМ…
Как проверить качество штукатурных работ

ВАША ОЧЕРЕДЬ….
Расскажите, о чем вы чуть не забыли при ремонте старого вторичного жилья. Какую очередность ремонта соблюдали?

И вот тут вы задумались: а с чего начать ремонт , что и в каком порядке делать? И можно ли что-то делать параллельно, чтобы ремонт не растягивался на пару лет, а можно было хоть как-то сэкономить время? Попробуем помочь в поиске ответов на эти и другие вопросы и предлагаем вашему вниманию пошаговую инструкцию с основными этапами ремонта "под ключ". … Если заезжаете совсем в новую квартиру с ремонтом от застройщика, возможно, придется делать все тоже самое, но, надеемся, вам повезло, и 1-й этап вы хотя бы частично или полностью можете пропустить. Итак, как выглядит наш ремонт . Этапы ремонта : подготовительный этап.

Источники
  • https://sdelano.ru/stati/remont-v-ubitoy-kvartire/
  • https://sovetdomu.ru/remont-staroj-kvartiry/
  • https://www.houzz.ru/statyi/kvartira-sekond-hend-chto-vas-zhdet-pri-remonte-staroy-kvartiry-stsetivw-vs~113628298

Рейтинг
Загрузка ...