Сколько длится капитальный ремонт квартиры

Никто не может с точностью сказать, сколько может длиться ремонт. Все зависит от того, на сколько Вы сами будете готовы к этому ремонту. Если заранее продумать все этапы ремонта, наметить этапы ег…

Ремонт квартиры 70 м кв — реальные сроки

Вопрос о сроках проведения ремонта квартиры 70 квадратных метра стал для многих россиян сегодня очень актуальным. Какие ремонтные работы необходимы, сколько времени они займут. Разберем в статье.

Столько рекламных роликов, брошюр, сайтов предлагают сделать быстро высококачественный ремонт. В итоге сроки затягиваются на долгие годы. От каких факторов зависит реальный срок проведения ремонтных работ и почему качественный ремонт не может быть сделан быстро. Именно это мы и попробуем сейчас объяснить на примере квартир до 70 кв. метров.

Хотим все и сразу, а так не бывает

Оговоримся сразу, хороший ремонт не может быть завершен быстро. Это аксиома, и любой человек, решивший начать ремонт в помещении (квартире, доме, комнате, офисе) должен это понимать.
Говорить о реальных сроках ремонта можно долго и нудно, поэтому мы пойдем другим путем и на примере рассмотрим каковы же они более менее реальные сроки. Давайте представим помещение (например, квартиру) от 40 до 60 кв.м. (как правило, это или однокомнатная или двухкомнатная квартира), не имеющая никакого эксклюзива. Просто стандартная квартира, в которой есть жилая площадь, кухня, прихожая и санузел. Вы думаете, что нельзя рассматривать в качестве примера такую большую разницу в площади? Ошибаетесь. Разницы в сроках в зависимости от площади квартиры практически не будет, это сказка многих мастеров (дабы увеличить срок на неопределенное количество времени). Ведь, по сути, тут меняется единственный параметр – жилая площадь, соответственно и срок может увеличиться максимум на 10-15%, но не в разы.

Теперь начинается самое интересное. Берем семь основных условий (в идеале):

  • Вы абсолютно на все 100% уверены в том, чего Вы хотите получить в итоге от ремонта и ни при каких условиях от намеченной цели уже никуда не отойдете. Помните, что если не соблюсти данное условие, срок ремонта спокойно можно увеличить в два раза.
  • Вы наняли идеальную бригаду, которая на все 100% Вас понимает, все специалисты квалифицированные, прораб имеет соответствующее высшее строительное образование, четко знает все строительные нормы и технологии. Как правило, такая бригада находится в составе трех человек, не считая прораба. Все работники славяне. Если нанимать работников из числа граждан Среднеазиатских республик, то ремонт можно сделать и за 2 дня, только и просуществует этот ремонт максимум 2 недели. Мы такой вариант даже не рассматриваем.
  • В доме где проходит ремонт нет никаких дисциплинарных правил, которые четко должны соблюдаться всеми жильцами ( не шуметь в определенное время, не пользоваться лифтом и т.п.);
  • У Вас в наличие уже весь материал для ремонта;
  • Вы не трогаете при ремонте никаких несущих конструкций;
  • У Вас нет балкона или лоджии;
  • Работники все работы выполняют со стопроцентным соблюдением всех строительных правил, норм и технологий.
Как привести в порядок старую квартиру без ремонта

Определяем круг работ

В идеале на выполнение каждой работы берется 8-10 часов (помним, что это только в идеале). Итак, демонтаж всего что не нужно. Затем монтаж окон, перегородок, потолков, дверей и батарей. Не забываем о штроблении, разводке, стяжке, укладки, штукатурки, установки и т.д. Стандартный ремонт состоит примерно из 30 пунктов. Берем на каждый пункт один день и получаем 30 дней. Однако, вот тут мы как раз и остановимся более подробно. Нереально за 30 дней сделать хороший ремонт даже в нашем идеальном примере. Работники из Средней Азии могут, но, во-первых, этот ремонт будет вряд ли хорошим, а во-вторых, далеко не безопасным. Ведь, помимо всего, что мы указали выше, есть еще шпаклевание стен и потолка, их зашкуривание, гидроизоляция, установка системы теплый пол, заделка швов и т.д. Прибавим еще 10 дней к нашему идеалу. Получается 40 дней. А теперь, возьмем один важный и необходимый показатель соблюдения всех технологий – высыхание и схватывание.
Под высыханием поверхности понимается определенный период времени, после которого эта поверхность готова к следующим работам по ремонту или отделке либо готова к вводу в эксплуатацию. Это означает, что поверхность спокойно можно штукатурить, красить, шпаклевать, нагружать, ходить по ней, клеить на ней и т.д. Самое главное, что после всех этих манипуляций, поверхность ни при каких условиях не ухудшит своих свойств.
Под схватыванием понимается тот период времени после нанесения смеси, по истечении которого поверхность можно трогать рукой, иногда затирать или шкурить, но при этом, не давая большую нагрузку на нее.
Помните! Любая гипсовая смесь схватывается 1-3 часа, а высыхает минимум 7-9 дней. Шпаклевка в идеале сохнет двое суток, наливной пол высыхает 10 суток. То есть к нашему идеальному варианту мы можем прибавить еще, как минимум 20 дней на высыхание. Получается 60 дней (два месяца). Вот, в нашем идеальном варианте срок ремонта составляет два месяца. А теперь снимаем розовые очки и прибавляем минимум 50% к идеальному сроку, так как каждый материал имеет разные свойства, у нас в идеале нет ни балконов, ни лоджий, а значит, нет сквозняков, сырости и т.п., мы не проветриваем помещение, мы не задумываемся над сезоном. Если учитывать все эти факторы, то реальный срок ремонта хорошего качества получается примерно 3-4 месяца на помещение от 40 до 70 кв.м. Специалисты нашей компании именно в такой срок осуществляют ремонт.

Что в итоге?

Запомните, что если Вам говорят, мы сделаем евроремонт на месяц, то это будет совсем не евро, а возможно даже и не ремонт. Идеальный ремонт за 1 день возможен только по телевизору. Не стройте иллюзий, что если Вам сказали, что будет быстро и качественно, то так оно и будет. Помните, что быстро никогда не бывает хорошо. Навсегда запомните три месяца – это минимальный срок хорошего ремонта, при отсутствии различных проволочек.

Самый оптимальный срок ремонта квартиры . Какие сроки ремонта в квартире могут быть? Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо узнать, какой тип ремонтных работ будет производиться: Косметический ремонт . … В некоторых случаях, стремясь сократить сроки ремонта квартиры , заказчики собирают как можно больше строителей. Такой подход в корне неверен, ведь если два штукатура будут делать электрику и сантехнику, или два плиточника будут мешать друг другу при отделке ванной комнаты, то ремонт будет проходить еще медленнее. … капитальный ремонт — 4 месяца; высококачественный ремонт премиум-класса — 6 месяцев; нестандартный ремонт с изысканными дизайнерскими решениями — 12 месяцев.

Сколько длится ремонт квартиры?

Никто не может с точностью сказать, сколько может длиться ремонт. Все зависит от того, на сколько Вы сами будете готовы к этому ремонту. Если заранее продумать все этапы ремонта, наметить этапы его проведения, закупить весь необходимый строительный и отделочный материал, а так же нанять хорошую ремонтную бригаду, то какой-бы объем ремонта Вам не грозил, больше трех месяцев ремонт точно не займет.

С чего начать ремонт в старой квартире поэтапно

А насчет разговоров о ремонте, который длится годами — это все из разряда «долгостроя», когда ремонт затягивается по разным причинам: не рассчитали финансовую составляющую для закупки необходимого материала и не хватило средств, поэтому ремонт пришлось приостановить, не рассчитали собственные силы и возможности в случае проведения ремонтных работ собственными силами и т. д.

Это рассчитывается индивидуально, так как зависит от многих факторов, причем учесть все факторы просто нереально. Делаете ли Вы ремонт собственными силами или вызываете профессионалов, если самостоятельно, то можете ли Вы самостоятельно произвести все работы или периодически придется привлекать людей «со стороны», а может быть Вы самостоятельно освоите ту или иную науку. Если же привлекаете профессионалов, то насколько они являются профессионалами своего дела и являются ли, всякое бывает, также будет влиять загруженность мастеров, ведь они могут параллельно работать и в других местах. Насколько оперативно будет подвозиться строительный материал, ведь работа может быть перенесена из какой-нибудь мелочи на два дня или три, например, Вы подготовились на славу и тут обнаружили, что нет «балеринки», чтобы делать круглые отверстия в плитке, когда Вы поедете на рынок или в магазин? А может потребуется поменять план работ, это все время.

Как говорят, если начинаете ремонт, он длится практически вечно. Да, кстати, каков объем работ? Ремонт будете делать в одной комнате или во всей квартире/доме? Необходима ли замена проводки или будет производиться чисто косметический ремонт?

Как видите, ответить однозначно не получится хотя бы потому, что не указан объем работ, но и в том случае, если эта величина будет известна, то остается еще очень много вопросов , которые необходимо обсуждать.

Содержат нормы продолжительности комплексного и выборочного капитального ремонта зданий, капитального ремонта встроенных помещений, городских подземных коммуникаций и объектов внешнего благоустройства. Для инженерно-технических работников проектных и ремонтно-строительных организаций. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ. 1. Настоящие Нормы распространяются на капитальный ремонт жилых зданий, детских, лечебно-профилактических учреждений, учебных заведений, предприятий коммунального и бытового обслуживания, торговли, общественного питания, культурно-просветительных учреждений и других общественных зданий, а также объектов городского благоустройства.

Дизайн-дебаты: Реально ли «управиться с ремонтом за лето»

Сколько длится «обычный ремонт» и как его ускорить? Ужимаем сроки, насколько возможно

Евгений Иванов

Постоянный автор Houzz, интерьерный журналист. В разное время работал корреспондентом, редактором, шеф-редактором в разных изданиях г.Санкт-Петербурга. Активно писал об интерьерах для сайта 4living.

Уборка квартиры после ремонта своими руками советы

Представим, что нужная сумма на ремонт квартиры есть (понимаем, сложно), и бригада строителей не пьет (еще сложнее). Можно ли пожить на даче, чтобы отремонтировать квартиру за лето? Или это не реально и придется искать съемную на ближайшие пол года-год? Что, кроме сохнущей месяц стяжки, тормозит процес? Как отремонтироваться, если вы ну о-очень спешите? Поговорили об этом с практикующими архитекторами, дизайнерами, декораторами.

Сроки ремонта квартиры: от 3 месяцев до бесконечности
Есть специалисты, которые настаивают, что быстрый и хороший ремонт — понятия взаимоисключающие. «Мы занимаемся проектами от 100 кв.м. Это минимум год ремонта. И только в том случае, если заказчик быстро закрывает все сметы», — говорит архитектор Шамсудин Керимов.

Впрочем, половина участников наших дебатов минимальным сроком ремонта квартиры назвала три месяца — при условии, что все работы согласованы с жилинспекцией и управляющей компанией, деньги есть, дизайн-проект утвержден, а материалы или куплены, или есть в наличии. Косметический ремонт, без перепланировки, замены коммуникаций и вмешательств в черновой пол, можно сделать даже за месяц.

Факт: по статистике, капитальный ремонт квартиры 55-60 метров занимает меньше полугода. Именно за такой срок (до 5 месяцев) проголосовали 70% читателей Houzz в нашем опросе.

От чего зависит срок ремонта квартиры

1. Площадь и «простота» объекта
Одно дело — ремонт однокомнатной квартиры, другое — двухуровневых апартаментов на восемь комнат. Если в первом случае ремонт нередко удается провести за 2-3 месяца, то во втором может не хватить и года. Причем, чем проще проект, тем быстрее ремонт. «Например, дизайн-проект двухкомнатной квартиры 63 кв.м в скандинавском стиле мы сделали за три недели, с подбором всех материалов — из тех, что были в наличии. Сам ремонт занял два месяца, причем переделывалась вся канализация и электрика», — вспоминает дизайнер Марина Снигирева.

«Площадь объекта при ремонте — это величина не “одной плоскости”», — уточняет Александр Вершинин, руководитель студии ремонта « АБВ » . Площадь стен во многом формирует высота потолка, от нее зависит и итоговый объем работ.

2. Амбиции заказчика
«В теории ремонт условных 100 кв. м можно реализовать за 3-4 рабочих недели. Реальные сроки работ не самой большой сложности — 8-10 недель. Еще больше увеличить их могут большой объем декоративных элементов, сложность конструкций, внедрение разной степени “умного дома»», — говорит Илья Комолов, руководитель студии дизайна LOFT&HOME.

Сколько стоит сделать ремонт в квартире с нуля 60 кв

Амбиции заказчика — фактор, который не всегда легко перевести во время и деньги. «Например, если хозяин дома захотел установить системы контроля, автоматизации и управления, а также охранные и пожарные, то количество протянутых проводов обычной разводки умножайте на два, а то и на три. Как следствие, увеличиваются и сроки работ на объекте», — объясняет Александр Вершинин.

3. Капризы заказчика
Впрочем, амбиции — это полбеды, настоящая беда, по мнению специалистов, — это «семь пятниц на неделе» со стороны заказчика, его несобранность и неорганизованность.

«После площадей и заказных материалов больше всего удлиняют ремонт сами заказчики! — говорит дизайнер Оксана Моссур, — На этапе дизайн-проектирования мы все согласовываем, выбираем материалы. Но когда стартует ремонт, хозяева начинают “метаться”, вдруг вспоминая, что им английский стиль нравится больше, чем прованс. В конечном итоге они возвращаются к утвержденному варианту, потому что там уже все продумано и логично. Но на “метания” уходит куча времени и иногда денег».

«От заказчика идет 90% задержек при ремонте, — признается Илья Комолов. — Это отсутствие решения по материалам и мебели, долгие согласования и так далее. При хорошей самодисциплине за лето можно отремонтировать не только квартиру 100 кв.м, но и загородный дом в 300 ”квадратов“ — реальный пример из нашей практики».

«Несогласованность сторон (заказчика, дизайнера, строителей, – прим. ред.) отнимает массу времени, — подтверждают в «Первом дизайн-бюро». — Поэтому обговаривать все нужно перед стартом и настолько детально, насколько возможно: сметы, сроки, закупка / доставка, вывоз / уборка, расходники, накладные, транспорт; форс-мажор, человеческий фактор и т.д.».

«Если заказчик тянет с решениями, а материалы не выбраны заранее, рабочие начинают простаивать и могут взять еще какую-нибудь работу параллельно с вашим объектом», — предупреждает архитектор Илья Макотинский. А значит, быстро закончить ремонт уже не выйдет.

4. Согласование проекта / перепланировки
«Если заложены кардинальные перестройки пола, стен, потолков, за лето с ремонтом можно и не успеть, — говорит дизайнер Наталья Гурска. — Особенно, когда эти преобразования требуют согласованного проекта перепланировки. И уж тем более, когда они касаются несущих конструкций — здесь можно растянуть ремонт до бесконечности».

«Независимо от степени тяжести перепланировки, по закону ее нельзя начинать до полного согласования и получения нового техпаспорта помещения. Согласование перепланировки скоротечной процедурой не назовешь. В среднем оно занимает шесть месяцев. Если вы — владелец квартиры в доме-памятнике архитектуры, прибавьте еще месяца 2-3, а к стоимости — 30-40%», — напоминает Александр Вершинин, руководитель студии ремонта « АБВ » .

Хорошая бригада
«Обычно ремонт с переносом перегородок длится от полугода до полутора лет. “ Однушку” можно сделать за три месяца, — говорит дизайнер интерьера Корина Балановская. — За 16 лет работы только два больших объекта в моей практике были сделаны за полгода. Что способствовало такой скорости? Во-первых, заказчик, который сам ежедневно все контролировал и торопил строителей. Во-вторых, деньги имелись сразу на весь ремонт, с запасом. В-третьих, грамотный прораб (начальник строительной фирмы), который нагонял кучу рабочих одновременно. На стройке было ощущение, как от строительства пирамид».

Стоимость кап ремонта в квартире за квадратный метр

Помимо детального дизайн-проекта составляется план производства работ. В нем указано, сколько длится ремонт квартиры. План обычно делает прораб, и тут его квалификация играет важнейшую роль.

«Еще один важный момент — это количество человек в бригаде: естественно, непьющей, профессиональной, нацеленной на результат. На все этапы должны быть профильные исполнители. А работы должны быть четко расписаны по дням и часам», — говорит дизайнер Наталья Алексеева-Лебедева.

Иногда, чтобы ускорить ремонт, заказчики кидаются из одной крайности в другую — начинают нагонять больше работников на объект. Но, как два штукатура не должны делать электрику и сантехнику, так и два плиточника не должны толкаться в одной ванной. «Одни работники мешают работе других, и в итоге процесс тормозится», — предупреждает дизайнер Богдана Самойленко.

  • Дизайн-дебаты: С каких пор «ремонт с прорабом» — ругательство

Как ускорить ремонт за счет контроля. План и смета
От простоев спасет четкий план действий, напоминает архитектор Мария Китаева: «Это, во-первых, означает наличие дизайн-проекта. А во-вторых, доверие к человеку, который будет закупать все необходимое. Тогда многие вопросы можно решить дистанционно».

Но надо понимать, что сам дизайн-проект делается несколько недель — его стоит заказать заранее.

«Полностью завершенный (а не частично!) дизайн-проект — условие необходимое, но недостаточное, — считает дизайнер Мария Боярова. — Учтите последовательность операций, их длительность, количество контрагентов, зоны ответственности, возможные риски — то есть, начните управлять проектом еще до стройки. Этим может заниматься независимый менеджер, а может и сам хозяин, пользуясь программами вроде Project Manager, Megaplan. Если уделить этому внимание на входе — ремонт квартиры можно сделать за 3 месяца, а не за 9-12, как это порой бывает».

«На подготовительном этапе важно продумать всю технологию, составить детальный график работ и поставки материалов. А еще важнее в процессе ремонта не отступать от разработанного графика», —советует Владимир Бахтояров, дизайнер студии Lucky Architects.

Продумать — это значит подумать обо всем. Часто ремонт затягивают работы, которые не были запланированы изначально. Например, после шпаклевки решили добавить на стены звукоизоляцию.

Сколько длится ремонт квартиры : сроки ремонта двухкомнатной и однокомнатной квартиры , сколько делать ремонт в квартире с нуля, как ускорить время проведения ремонта . … Для капитального ремонта нанимают бригаду строителей, но в этом случае есть вероятность провести все лето на даче или на съемной квартире . Разберемся, сколько делать ремонт в квартире с нуля, от чего зависят сроки и как ускорить процесс. От чего зависят сроки ремонта . Есть четыре вида ремонта , отличающихся по степени сложности и, соответственно, срокам: косметический, капитальный , элитный, дизайнерский. Время ремонта зависит от

Источники
  • https://www.or-stroy.ru/faq/1074-realnye-sroki-remonta/
  • http://www.remotvet.ru/questions/2809-skolko-dlitsja-remont-kvartiry.html
  • https://www.houzz.ru/statyi/dizayn-debaty-skolyko-dlitsya-obychnyy-remont-i-kak-ego-uskority-stsetivw-vs~84091579

Рейтинг
Загрузка ...