Сколько примерно стоит ремонт двухкомнатной квартиры

Содержание

Сколько стоит ремонт 2-х комнатной квартиры? Реальный пример — пост пикабушника luxorta. Комментариев — 122, сохранений — 24. Присоединяйтесь к обсуждению или опубликуйте свой пост!

Ремонт двухкомнатной квартиры

При заказе ремонта, скидка , равная стоимости Вашего проекта!

Если у Вас уже есть проект интерьера, разработанный у другого дизайнера, то заказав ремонт до 1 сентября в ГК «Фундамент» Вы получаете скидку на ремонт, равную его стоимости.

Скидка на ремонт

100% гарантия возврата всей стоимости стандартного дизайн-проекта.

В случае заключения договора на капитальный ремонт, Вам гарантировано будет предоставлена скидка, равная полной стоимости стандартного проекта, даже если он был разработан в другой студии. В случае полной предоплаты Вы дополнительно получаете скидку 10% на ремонтно-строительные работы.

Скидка 10% на ремонт!

Всем, до 1 сентября в случае внесения предоплаты по договору на ремонт Вы получаете скидку 10%.

Скидка 10%

100% гарантия возврата предоплаты, если не устроит качество.

ГК «Фундамент» гарантирует возврат предоплаченной суммы, если Вас не устроит качество наших услуг. Гарантия на ремонт 5 лет.

При заказе капремонта дизайн-проект БЕСПЛАТНО !

Всем заключившим договор на дизайн интерьера до 1 сентября — полный возврат стоимости стандартного проекта на конечной стадии ремонта.

Дизайн-проект бесплатно

100% гарантия возврата всей стоимости проекта интерьера.

В случае заключения договора на комплексный ремонт с оплатой по факту, полная стоимость дизайн-проекта будет возвращена на финальном этапе ремонта. В случае полной предоплаты, Вы сразу получаете скидку 10% на ремонтные работы и полный вычет стоимости проектирования.

Полный контроль объекта и комплектация БЕСПЛАТНО !

При заключении договора на дизайн или ремонт до 1 сентября авторский надзор бесплатно!

Авторский надзор бесплатно

Гарантия полного соответствия разработанному проекту.

Ежедневный авторский надзор дизайнера за соответствием выполняемого ремонта проекту. Подбор и контроль поставки отделочных материалов, сантехники, мебели, текстиля и декора.

Стоимость ремонта двухкомнатной квартиры

Тариф «Стандартный ремонт»

Работы с монтажом (заменой) инженерных сетей (электрики и сантехники), с выравниванием всех стен, полов и потолков, но с применением недорогих материалов (обои, краска, ламинат, плитка и т.п.). Как правило, выполняется без дизайн-проекта.

Тариф «Ремонт бизнес-класса»

Работы выполняются по индивидуальному дизайн-проекту с выравниванием всех поверхностей в ноль и с использованием более дорогих материалов и технологий (декоративная штукатурка, многокомпонентная краска, паркетная или массивная доска, многоуровневые гипсокартоновые потолки и т.п.).

Тариф «Эксклюзивный ремонт»

Работы выполняются по детальному дизайн-проекту с подбором, материалов мебели и авторским надзором, с применением дорогих эксклюзивных материалов и технологий (венецианская штукатурка с имитацией отделки мрамором и малахитом, штучный художественный паркет, витражи, кованые изделия, лепнина из гипса и т.п.).

Стоимость работ указана за ВСЕ работы – как черновые, так и чистовые. Минимальная стоимость ремонта: 990000 руб. Оценка услуги является ориентировочной, финальная смета зависит от сложности работ и планировки помещения.

Загрузить договор на ремонт квартиры

Фото двухкомнатных квартир после ремонта

Ремонт двухкомнатной квартиры в Москве

Ремонт двухкомнатной квартиры в Москве

Ремонт двухкомнатной квартиры в Москве

Ремонт однокомнатной квартиры в Москве

Ремонт двухкомнатной квартиры в Москве

Ремонт двухкомнатной квартиры в Москве

Ремонт двухкомнатной квартиры в Москве

Ремонт двухкомнатной квартиры в Москве

Ремонт двухкомнатной квартиры в Москве

Ремонт двухкомнатной квартиры в Москве

Ремонт двухкомнатной квартиры в Москве

Ремонт двухкомнатной квартиры в Москве

Ремонт двухкомнатной квартиры в Москве

Ремонт двухкомнатной квартиры в Москве

Ремонт двухкомнатной квартиры в Москве

Ремонт трехкомнатной квартиры в Москве

Ремонт двухкомнатной квартиры в Москве

Ремонт двухкомнатной квартиры в Москве

Видеообзоры

Современный ремонт двухкомнатной квартиры в стиле минимализм

Современный ремонт двухкомнатной квартиры 80 кв. м. 26 фото

Ремонт двухкомнатной квартиры 70 кв. м в стиле ар-деко

Ремонт двухкомнатной квартиры 48 кв.м в современном стиле

Ремонт двухкомнатной квартиры 44 кв.м в стиле современная классика

Ремонт двухкомнатной квартиры 54 кв.м в стиле лофт

Ремонт двухкомнатной квартиры 101 кв.м в современном стиле

Ремонт 3-комнатной квартиры 89 кв. м в современном стиле

Ремонт двухкомнатной квартиры 87 кв.м. в стиле неоклассика

Ремонт двухкомнатной квартиры 60 кв. м в стиле неоклассика

Ремонт двухкомнатной квартиры 56 кв. м в современном стиле

Порядок работы

Этапы ремонта и отделки квартиры под ключ

  • Обсуждение проекта
  • Замер помещений
  • Разработка дизайн-проекта (при его отсутствии)
  • Разработка инженерных проектов (при необходимости)
  • Составление договора и детальной сметы по дизайн-проекту
  • Составления детального графика производства работ и поставки материалов
  • Обсуждение и корректировка договора и сметы
  • Заключение договора
  • Закупка и доставка черновых материалов на объект
  • Демонтажные работы и монтаж межкомнатных перегородок
  • Устройство силовой электропроводки и слаботочных сетей
  • Устройство водоснабжения и канализации
  • Оштукатуривание стен, потолков и устройство стяжки пола
  • Монтаж теплых полов, систем вентиляции и кондиционирования
  • Устройство звуко и теплоизоляции стен, пола, потолков
  • Малярные и гипсокартонные работы
  • Укладка керамической плитки, керамогранита, мрамора и т.п.
  • Укладка паркета, паркетной или массивной доски
  • Покраска стен, потолков, откосов, нанесение декоративной штукатурки
  • Поклейка обоев, фресок
  • Монтаж межкомнатных дверных блоков, наличников и плинтусов
  • Подключение сантехнических приборов
  • Подключение электроприборов
  • Уборка и вывоз строительного мусора
  • Доставка и сборка корпусной и мягкой мебели из Италии
  • Доставка и сборка мебели столярного производства
  • Устройство гардеробных комнат, построчных, хоз. блоков и т.п.
  • Установка полок, карнизов и прочей фурнитуры
  • Навеска штор, раскладка подушек и прочего текстиля
  • Подключение кухонной, бытовой, ТВ техники и т.п.
  • Комплексная проверка работоспособности автоматики, освещения, водоснабжения, всех систем кондиционирования, вентиляции, отопления и т.п.
  • Проверка наличия всей заказанной мебели, текстиля, декора и т.п.
  • Уборка помещения, мытье окон
  • Сдача объекта и подписание финального акта выполненных работ

Посмотреть объекты на разных этапах ремонта

Хотите убедиться в качестве нашей работы своими глазами и посетить наши реальные строящиеся объекты на любой стадии ремонта? Запишитесь на просмотр по телефону +7 (495) 788-08-08 или заполните форму.

Отзывы клиентов

Желаю, чтобы на этом «фундаменте» стояло прочное здание крепкого бизнеса. Это большой плюс, что открылся Ваш мебельный салон.

Посмотреть объекты на разных этапах ремонта

Хотите убедиться в качестве нашей работы своими глазами и посетить наши реальные строящиеся объекты на любой стадии ремонта? Запишитесь на просмотр по телефону +7 (495) 788-08-08 или заполните форму.

Вопросы и ответы

Зачем необходимо делать капитальный ремонт в двухкомнатной квартире?

Технологии жилищного строительства постоянно совершенствуются, и современные 2-комнатные отличаются большой площадью, удобной планировкой, хорошей шумоизоляцией и прочими благами. Чего не скажешь о старых «хрущевках» и «брежневках». Лучшим решением для комфортного проживания в таких апартаментах станет капитальный ремонт.

Капитальный ремонт — работа долгая и кропотливая, но результат того стоит! Наилучший результат Вы получите при ремонте по дизайн-проекту, включающему планировочное решение и 3D-визуализацию будущего интерьера.

Когда стоит делать Стандартный ремонт?

Многие новоиспечённые владельцы «двушек» в новостройках хотят сэкономить и после покупки делают лишь косметическую отделку. С одной стороны, их можно понять, ведь ее стоимость намного ниже капремонта. Однако в результате «косметику» приходится переделывать уже в среднем через 5 лет. Поэтому не экономьте и сделайте такой ремонт, который прослужит Вам долгие годы!

Какие сроки выполнения ремонта в двухкомнатной квартире?

Минимальный срок выполнения ремонта в квартире или загородном доме при условии соблюдения всех тстроительных норм, особенно в части просушки помещения после выполнения влажных процессов, от трех месяцев. Точный срок выполнения ремонта зависит от:

  • общей ремонтируемой площади объекта;
  • наличия и сложности дизайн-проекта;
  • наличия всех отделочных материалов и оборудования для заказа.

В среднем капитальный ремонт квартиры 100-150 кв.м. выполняется за 5-6 месяцев. Для домов – немного дольше. Для небольших квартир – быстрее.

Примеры выполненных ремонтов квартир с указанием сроков выполнения всех работ можно посмотреть в портфолио.

Хочу сделать ремонт под ключ, что для этого нужно?

От Вас – только согласие и согласование дизайн-проекта интерьера. Мы готовим его в качестве базы и инструкции для будущего ремонта. В зависимости от бюджета и требований дизайн-проект будет разработан для стандартного или премиального ремонта.

Создание дизайн-проекта — бесплатно: его стоимость вычитается при последней оплате за ремонт.

Поможет ли дизайнер выбрать стиль интерьера?

Конечно, мы осмотрим Ваше жилище, оценим высоту потолков, площадь, архитектуру самого здания, текущее состояние и предложим разные варианты стилевого решения интерьера.

По сути, Вас не ограничивает ничего: хотите ампир — будет ампир, хотите минимализм — тоже нет проблем. Любое пространство можно адаптировать к выбранной стилистике в рамках возможностей помещения и соответствующего бюджета.

Ремонт квартир можно посмотреть

А если стоимость ремонта по смете будет для меня высока?

Стоимость ремонта двухкомнатной квартиры — это совокупность затрат на материалы и ремонтные работы. Ознакомиться со стоимостью услуг нашей компании Вы можете в прайсе, а рассчитать примерные затраты с помощью калькулятора.

Материалы, декор, технические расходники — всё это будет указано в смете. Мы также предоставляем свой инструмент и Вам не придется тратиться на это.

Снизить цены можно за счет использования более простых обоев, штукатурных смесей, отделочных материалов, а также мебели из более подходящего бюджетного сегмента. Если Вы сообщите, на какую сумму рассчитываете, мы предложим варианты комплектации объекта в рамках обозначенной суммы.

Почему стоимости разных видов ремонта так сильно отличаются?

Мы предлагаем 3 пакета услуг по ремонту, каждый из которых имеет свой уровень качества и соответствующую цену.

1. Стандартный

Включает монтаж инженерных коммуникаций, выравнивание пола (черновую и чистовую стяжки), стеновых и потолочных поверхностей, отделку стандартными материалами.

2. Бизнес-класс

Выполняется по дизайн-проекту, включает многоуровневые конструкции пола и потолка. Используются высококачественные материалы отделки.

3. Эксклюзивный

Новейшие технологии, авторский надзор, изысканный интерьер с материалами премиального качества.

Будут ли соблюдены установленные сроки ремонта?

В нашем штате — более 100 бригад профессиональных мастеров, дизайнеры, инженеры и специалисты по технадзору. Это дает возможность реализовывать проекты любой сложности точно в срок без отговорок и задержек. Сотрудничаем по официальному договору, с гарантиями и ответственностью сторон. Сроки соблюдаются неукоснительно.

Действуют ли у Вас скидки и системы лояльности?

В настоящее время действуют следующие скидки:

  1. При наличии готового дизайн-проекта, разработанного в сторонней дизайн-студии, предоставляется скидка на ремонт, равная стоимости Вашего проекта.
  2. Предоставляется скидка 10% в случае внесения предоплаты по договору на ремонт и отказа от оплаты по факту.
  3. Полный возврат стоимости дизайн-проекта в случае заказа комплексного ремонта под ключ вместе с дизайн-проектом.

Наличие и возможность получения дополнительных бонусов в виде бесплатного авторского надзора, бесплатного подбора мебели и т.п. необходимо уточнять у персонального менеджера.

В компании действует следующее правило: чем больше заказчик заказывает – тем больше ему предоставляется скидок и бонусов.

Какие возможны варианты перепланировки?

Для двухкомнатной квартиры можно предложить несколько вариантов планировочного решения. Например, объединение кухни и гостиной в просторное студийное пространство, объединение кухни или комнаты с прихожей, присоединение балкона или лоджии.

Некоторые виды перепланировки с переносом «мокрых» зон, труб коммуникаций, вентиляционных каналов потребуют согласования, которое мы готовы взять на себя.

Если я захочу изменить вариант дизайна, это возможно?

Конечно, при подготовке проекта ремонта и планирования пространства мы предоставляем несколько вариантов на согласование.

Если Вы уже подписали договор на проведение ремонта, Вы можете вносить изменения как в дизайн, так и в пакет услуг. Например, Вы изначально не хотели, но затем решили заказать кухню. Или захотели отремонтировать и балкон. Мы просто составим доп. соглашение, если объем и тип услуг изменится.

Вы работаете с коммуникациями или только с интерьером?

Конечно мы работаем и с коммуникациями также. В ремонт двухкомнатной квартиры можно включить полную замену проводки, систем вентиляции, водопроводных стояков и коллекторов. Если нужно, мы перенесем туалет или раковину на кухне, переместим плиту и другую технику.

Сколько стоит дизайн-проект и могу ли я его не делать?

При заказе ремонта 2-х комнатной квартиры в ГК «Фундамент», Вы получаете дизайн-проект в подарок. Поэтому нет смысла отказываться от него.

Разработка дизайн-проекта — необходимый этап, который позволяет разработать планировочное решение, 3D-визуализации, спецификации мебели и отделки. Это поможет Вам представить себе будущий интерьер во всех деталях, внести корректировки и не потратить лишнего.

А если у Вас уже есть дизайн-проект, просто предоставьте его нам. Специалисты сохранят Вашу идею и созданную концепцию, а также сделают необходимые технические доработки для внутреннего пользования.

Можно ли заказать ремонт только одной кухни?

К сожалению, нет. Мы выполняем только комплексный ремонт всей квартиры или всего загородного дома целиком, ремонтом отдельных помещений (например, гостиной или кухни) мы не занимаемся. Аналогично мы не делаем дизайн-проект только одной комнаты. Просчитать, сколько стоит ремонт двухкомнатной квартиры в Москве, поможет калькулятор.

В чём Ваше отличие от конкурентов?

Мы создаем интерьеры уже не один десяток лет и профессионально относимся к своей работе. Более того, все необходимые работы мы выполняем самостоятельно, а не перекупаем их на стороне у субподрядчиков. Это же касается материалов и оборудования: мы не покупаем их в магазинах и на рынках, а заказываем напрямую у производителей или дистрибьюторов, тем самым гарантируя их подлинность и минимальную стоимость. С мебелью аналогично – мы является официальными партнерами более 800 итальянских фабрик, также у нас есть собственное мебельное производство .

Сколько будет стоит ремонт двухкомнатной квартиры?

Высококачественный дизайнерский ремонт начинается от 18 000 руб. за кв.м. Точная стоимость ремонта квартиры зависит от нескольких факторов:

  • общая площадь квартиры или загородного дома;
  • территориальное расположение объекта (внутри ТТК, за МКАД и т.п.);
  • наличие и сложность дизайн-проекта.

При отсутствии дизайн-проекта для предварительной оценки можно воспользоваться калькулятором ремонта или заполнить анкету на ремонт помещения и прислать ее менеджерам для разбора и предварительного расчета стоимости работ и материалов.

Где я могу посмотреть примеры ваших работ?

Довольно большое количество работ можно посмотреть в портфолио, а также в наших видео-обзорах. Также Вы можете записаться на просмотр нескольких «живых» объектов, находящихся в настоящее время на разных стадиях ремонта (например, на этапе черновых работ, на этапе завершения чистовой отделки или в момент сборки мебели). Это можно сделать через своего менеджера (если вы уже с кем-то общаетесь), по телефону +7 (495) 788-08-08 или через форму на сайте.

Какой порядок и способ оплаты?

Оплата выполненных работ производится по факту их выполнения в соответствии этапами, перечисленными в смете. Чаще всего один-два раза в месяц прораб предоставляет отчет о выполненных этапах инженеру технического надзора. В случае, если инженер не обнаружил никаких замечаний, составляется акт выполненных работ и направляется заказчику для ознакомления и проверки, и при отсутствии претензий – производится оплата выполненных и принятых работ.

Оплата принятых этапов не освобождает прораба от исправления всех замечаний, которые могут быть обнаружены позже, а также от гарантийных обязательств.

Как заказать вызов замерщика?

Это сделать достаточно просто. В рамках диалога дизайнер выясняет стилистические предпочтения заказчика, после устной договоренности Вы заключаете договор на создание дизайн проекта. Далее мы работаем довольно оперативно и обычно начинаем работу и выезжаем на объект для обмеров в течении 3 рабочих дней. В отдельных случаях по договоренности – возможен выезд в день заключения договора или на следующий день.

Хотите узнать сколько стоит ремонт двухкомнатной квартиры в 2017 году в Москве и Московской области? Смотрите ниже наш калькулятор, который разбит по видам работ. Цены указаны без материалов, чтобы примерно посчитать стоимость материалов, прибавьте 40%-60% к итоговой стоимости . Чтобы рассчитать стоимость : выберите нужный раздел, укажите с помощью "плюса" нужный объем работ … Предлагаем ремонт квартир в Москве под ключ по цене от 4990 за кв.м. Для более подробного расчета сметы используйте наш прайс-лист, который находится ниже. Чтобы посчитать стоимость ремонта за м2, выберите: нужный раздел, укажите с помощью "плюса" нужный объем работ

Сколько стоит ремонт 2-х комнатной квартиры? Реальный пример ⁠ ⁠

Звонит как-то на днях нам человек, оказывается, нашел на одном форуме текст по подробной стоимости ремонта одной из квартир, говорит: «затеял ремонт, всё никак не мог нормально прикинуть, во сколько обойдется весь материал. Нашел ваш текст по ценам, квартира почти такая, как у меня и отделку хочу схожую. С небольшими сомнениями начал ремонт, опираясь на стоимость за материалы. Сейчас на этапе малярки. Пока всё сходится, спасибо за чёткую стоимость». Вообще мужчина звонил проконсультироваться, но мы рады, что и тексты на такие темы приносят практическую пользу.

И этот один из них:

Хозяйка квартиры – приятная женщина, на вид которой лет 70, назовем ее условно Антонина Германовна. Дом, в котором ремонтировалась квартиры 1969 года постройки, серия ЛГ -528. Перекрытия железобетонные.

Сколько стоит ремонт 2-х комнатной квартиры? Реальный пример Ремонт, Стоимость, Длиннопост, Ремонт квартир

Она четко знала, чего хочет. У нее в голове была картинка того, как именно должна выглядеть квартира в итоге. Как вы понимаете, отступать от идей клиентки было нельзя. Ну и, конечно, прораб также во многом подсказывал Антонине Германовне и консультировал с технической стороны.

Квартира у женщины двухкомнатная. Общая площадь 46,1 м2. Нужно было сделать капитальный ремонт.

Сколько стоит ремонт 2-х комнатной квартиры? Реальный пример Ремонт, Стоимость, Длиннопост, Ремонт квартир

Антонина Германовна довольно мнительная, поначалу считала мешки штукатурки, проверяя, заказали ли мы верное количество или где-то смухлевали. Потом когда поняла, что подвоха нет, мешки проверять перестала, но всё равно на протяжении всего ремонта сидела на стройке, общалась с рабочими, контролировала их и следила за процессом. Такой вот человек. Самое интересное, что она от этого получала несказанное удовольствие.

Магазин товаров для ремонта квартиры

И давайте перейдем к тому, что было сделано, и сколько это стоит.

1. Демонтаж – 84 789 руб. Это 10% от стоимости всего ремонта.

На потолке демонтировали молдинги, со стен сняли старые обои, сбили старую штукатурку и местами плитку. Демонтировали деревянные перегородки, пол, окна и двери. Также был выполнен демонтаж сантехники и электрики.

2. Вынос мусора, погрузка и вывоз – 56 000 руб. Это 6,7% от стоимости всего ремонта.

Вывезли на разных этапах около 80 кубов, это 13 машин по 6м3(или 1500 кг).

Кстати, кто делал демонтаж, тот поймет, часто бдительные соседи, совершенно не разобравшись, начинают жаловаться в полицию на то, что «строители ломают несущие стены и дом может рухнуть» или, как было в нашем случае – соседка пожаловалась на то, что рабочие возили мусор в лифте. После этого, заботясь о нервах женщины, пронос мусора выполнялся вручную.

3. Электрика – 111 390 руб. Это 13,3% от стоимости всего ремонта.

Проработали для Антонины Германовны план электрики: расставили розетки и указали, где проходит кабель. Плюс специально для клиентки отправили фотографии скрытых работ.

• установили розетки и выключатели;

• установили и подключили видеозвонок и трубку домофона.

Сколько стоит ремонт 2-х комнатной квартиры? Реальный пример Ремонт, Стоимость, Длиннопост, Ремонт квартир

Если не продумать все эти моменты, которые указаны на плане, есть вероятность, что какая-то розетка в итоге будет перекрыта шкафом, диваном или дверью. А по вашей квартире будут лежать метры удлинителей.

И, кстати, розеток много не бывает. Писали небольшой пост про количество розеток в однушке, можете перейти по ссылке: На раз-два-три, рассчитайсь!

Хотим отметить, что важно выбрать мебель и продумать ее расстановку до разводки электрики. И только после этого делать план электрики. От того, куда вы поставите мебель, зависит, где у вас будут выключатели, розетки, выводы телевизионных кабелей, а также где и какие осветительные приборы будут висеть.

4. Сантехника – 59 680 руб. Это 7% от стоимости всего ремонта.

На этом этапе важно знать, какое у вас будет сантехническое оборудование. Какая инсталляция, какой унитаз (подвесной или нет) и пр. Очень основательно, прямо до сантиметра подумайте над размером ванны, которую вы хотите установить. Учтите, где будет располагаться стиральная машина, а где раковина.

Батареи рекомендуем ставить с датчиками тепла. Это особенно актуально весной, когда на улице тепло, а отопление всё еще работает на полную мощность.

Заранее предусмотрите вывод труб под водонагреватель, даже если вы не будете его устанавливать на момент ремонта. Сами понимаете, чем лучше вы подготовитесь, тем больше обезопасите себя от переделок.

Если говорить о работах по сантехнике, здесь специалист сделал разводку труб водоснабжения и канализации, установил чугунную ванну, душевую планку, полотенцесушитель и, конечно, унитаз и техническую раковину за ним.

И давайте посмотрим, во сколько Антонине Германовне обошелся ремонт каждой комнаты.

• Большая комната – 140 571 руб. Это 16,8% от стоимости всего ремонта.

Здесь прогрунтовали потолок и стены, сделали короб прямолинейной формы и закладные под полки. Затем прошпатлевали стены под обои. А потолок оклеили флизелином. Поставили подоконник, откосы обработали составом «антиплесень».

Это средство справляется с грибком внутри помещения и пятнами плесени со штукатурки, обоев, плитки и т.д. И оно также не дает появиться плесени повторно. Трубы радиатора покрасили, настелили на пол гидропароизоляцию, предварительно обработав лаги и фанеру антисептиком. Уложили ламинат с подложкой.

Сколько стоит ремонт 2-х комнатной квартиры? Реальный пример Ремонт, Стоимость, Длиннопост, Ремонт квартир

• Маленькая комната – 86 906 руб. Это 10,6% от стоимости всего ремонта.

В этой комнате были сделаны практически те же работы, что и в большой. Потолок прогрунтовали и покрасили. На пол уложили ламинат с подложкой, на стены поклеили обои. Устроили откос из сэндвич-панелей, обработали «антиплесенью», установили подоконник. Поставили Антонине Германовне галтели и плинтусы.

Сколько стоит ремонт 2-х комнатной квартиры? Реальный пример Ремонт, Стоимость, Длиннопост, Ремонт квартир

• Кухня– 91 921 руб. Это 11,04% от стоимости всего ремонта.

На кухне у Антонины Германовны выполнены те же работы. Пол залили самовыравнивающейся смесью. Сделана гидроизоляция, уложили керамогранит с эпоксидной затиркой. Потолок оклеили флизелином, выполнили монтаж уголка в нишу для газового крана, под газовую плиту и в нишу под газовый кран, сделали монтаж оцинкованного листа, установили вент. решётку и прошлись герметиком по стыкам окна и подоконника.Помните, что на этапе ремонта кухни очень важно определиться с тем, где вы будете покупать кухонный гарнитур. У вас должны быть его точные размеры.

Сколько стоит ремонт 2-х комнатной квартиры? Реальный пример Ремонт, Стоимость, Длиннопост, Ремонт квартир

Сколько стоит ремонт 2-х комнатной квартиры? Реальный пример Ремонт, Стоимость, Длиннопост, Ремонт квартир

• Коридор – 64 297 руб. Это 7,7% от стоимости всего ремонта.

Здесь делали перегородки из ГКЛ в 2 слоя, выполнили звукоизоляцию стен и сделали закладные под полки, остальное, как и в других комнатах. На последнем этапе установили галтели, зеркало и плинтусы.

Сколько стоит ремонт 2-х комнатной квартиры? Реальный пример Ремонт, Стоимость, Длиннопост, Ремонт квартир

• Санузел – 67 913 руб. Это 8,3% от стоимости всего ремонта.

Было выполнено устройство проходного отверстия в перегородке для вытяжки, установили для нее трубу, выполнили монтаж оцинкованного листа и гидроизоляцию. Уложили керамогранит и плитку, сделали бордюр. Покрасили канализационную трубу, а за стояком выполнили черновую покраску стен. Поставили Антонине Германовне ограждающий экран между мойкой и канализационным стояком. Выполнили монтаж алюминиевого экрана под технической мойкой и сделали реечный потолок.

Об этом санузле уже писали в этом материале Миниатюрный туалет с РАКОВИНОЙ. До/После

Сколько стоит ремонт 2-х комнатной квартиры? Реальный пример Ремонт, Стоимость, Длиннопост, Ремонт квартир

• Ванная – 42 871 руб. Это 5,2% от стоимости всего ремонта.

Мы обработали потолок составом «антиплесень», возвели перегородки, сделали закладную под раковину, выполнили звукоизоляцию и укладку плитки,

Прогрунтовали и покрасили потолок, он такой же, как и в ванной. На короб уложили плитку с прямым запилом, выполнили монтаж акрилового уголка.

Сколько стоит ремонт 2-х комнатной квартиры? Реальный пример Ремонт, Стоимость, Длиннопост, Ремонт квартир

Прочее – 25 528 руб. Это 3,06% от стоимости всего ремонта.

Это подготовка помещений для монтажа лаг перед малярными работами, подъем материала, монтаж уголка в нишу для газового крана, монтаж плинтуса в нишу для шкафа и т.д.

Изначальные цены:

Смета на ремонт: 654 128 рублей.
Смета на материалы: 454 202 рублей.
Работы по графику: с 27.08.18 по 23.12.18

Что вышло по факту:

Стоимость на работы: 831 867 рублей.
Стоимость за материалы: 449 246 рублей.
Работы шли 6 месяцев: с 27.08.20 по 15.02.2019

Мы видим, что стоимость на работы увеличилась почти на 20 % во-первых, в связи с тем, что квартира находится в старом фонде, и смета считалась до демонтажа, в процессе появились доп.работы. Во-вторых, из-за того, что появились дополнительные работы, например, изначально заказчица не планировала делать ремонт на балконе, плюс из-за того, что заказчица решила ставить другие двери, понадобилось их расширять и т.д.

Практика показывает, что стоимость ремонта в старом фонде может увеличиться на 20%, в новостройке – на 10% от первоначальной сметы.

По итогу, как сказала Антонина Германовна, была исполнена ее мечта. Квартира полностью соответствует вкусу и потребностям женщины.

При этом, была включена в процесс только она, муж ремонтом не занимался, сын, который живет в соседней парадной, также участия не принимал. Всё делала наша активная Антонина Германовна, которая была практически вторым прорабом.

А у вас бабушки из какого разряда? Тихие и скромные или те, что всегда первые в очереди стоят и у которых весь подъезд по струнке ходит?))

вот тут я реально прихуел)))) хочу к вам электриком

дом 120 кв, тысяч в 25 все обошлось , так я по 7 розеток в комтатах лупанул, несколько розеток(печка, бойлер и тд) на прямую от автоматов, метров 250 розеточный кабель и 100 на освешение

Собралась семья обои в квартире переклеить. Жена мужу говорит:

— Пойди к соседям внизу, они только что ремонт сделали. У них квартира точно такая же, узнай сколько они рулонов обоев покупали.

Муж пошел к соседям. Спросил, те говорят — 16 рулонов.

Купили 16 рулонов, оклеили, 5 рулонов осталось.

Муж встречает соседей, говорит, никак не пойму, квартиры у нас одинаковые, а 5 рулонов осталось. Как же так? А сосед ему:

— Да не переживай ты, все нормально, у нас тоже 5 тогда осталось.

Электрика — 113 тыщ? Фигасе, а можно по-подробнее данную калькуляцию!

Кухня, ванна и туалет — правило примерное такое выходило : 1 кв.м поверхности — около 100 $

Кроме того, по многим позициям есть вопросы целесообразности

Я не понял две вещи:

Входит ли смета на материалы в смету » на ремонт». ? Если нет, то так и пишите бл..ЦЕНА РЕМОНТА -1.1 МЛН (ПО плану..) и это чессгря чота дохуя..но это мое лично мнение.

И 2ое: как вы клеили обои на потолок, если та. Допусти две плиты ( а скорей всего так и было) стыкуются по среди комнаты и они по традиции на перекос и одна плита ниже другой, и образуется ступенька.. крч как выравнивали потолки?

Вот народ делает ремонты и платит такие бешеные деньги. Я делал ремонт в квартире 50 кв.м. (евродвушка) в новостройке в январе 2020. Все покупал в леруа. Квартира была сделана — голый бетон. Только пол залит был. окна стояли от застройщика и дверь входная, на удивление очень добротная. Так я обратился в 3 конторы за расчетами ремонта и получил такие ответы: самый простой ремонт а-ля совдеп 400-450к. Это когда дешманское все все и в ванной кафель упоротый советский не до потолка, а далее покраска. Нормальный ремонт евро ( ламинат, натяжные потолки. ванная фул кафель, сама ванная металл или чугун, а не дешманская жестянка, норм смесители типа 5-6к минимум) — от 800.

Ремонт спальни в квартире бюджетный вариант

В итоге послав все конторы нафиг, обратился к родственнику пятого колена. Так вот, он один (не считая потолочников) сделал мне всю квартиру полностью за 3 недели. 3 недели на вообще все в том числе и на сборку мебели и кухни ( икея ). За работу я заплатил 115к рублей. За все материалы на все 50 кв ушло где то около 150-160 тыс. И поверьте, это не было дешманом. Хороший ламинат 8ка, хорошая плитка с дизайнерским оформлением на всю ванную, 4 натяжных потолка со светильниками, двер в ванную за 8.5к за полотно и коробку, железная ванная за 20к, туда же вошли все розетки, шкафчик с зеркалом в ванную (3.5 к), держалка для шторки и другие мелочи.

Мебель, кухня ( не модульная, под заказ) и техника (варочная поверхность керамика. духовой шкаф с грилем, холодильник 190см) в квартиру вышла в районе 100к, точно не считал.

Что имеем по итогу: 400-420к рублей сделать квартиру под ключ — заезжай и живи! 50 кв.м. евроремонт который смотрится ой как недешево и по качеству норм прям, квартира просто загляденье, в которую когда квартиранты зашли — сказали «Берем!» даже не разуваясь! Хотя стоимость аренды ой какая немалая. 30к. в мес. В нашем городе за эти деньги запросто снять 3-4 к квартиру с простым ремонтом. И да, еще и с теплыми полами в комнатах!

Вывод: не ленитесь и ищите кто вам сделает ремонт и покупайте все сами! Фирмы по ремонту охуенно навариваются!

Электрика с отдельным автоматом на каждую комнату получилось 10 744 за 2 комнаты кабель ВВГ 1,5 2,5 и 4мм + 2400 кабель FTP 100м + 5856 на розетки Щиток правда я ещё не покупал и не считал. Ну и крепление кабеля к стене естественно рублей на 200-300. Вы точно нигде не обманули старушку? Калькуляцию можно?

P.S. сорри за фото монитора, не могу залогиниться с мобилы

Иллюстрация к комментарию

Иллюстрация к комментарию

Иллюстрация к комментарию

Иллюстрация к комментарию

Иллюстрация к комментарию

Ну, в своем регионе я ремонт двушки из старого фонда оценил бы тысяч в 400 — это был бы хороший ремонт, но делал бы я его при этом полностью сам. В нашей новостройке в 2017 году мы сделали примерно за 290 тыс саму квартиру, но помимо этого существенным была 6-метровая лоджия, в которой только панорамные окна обошлись в 75, и отделка еще в 40 с теплыми полами.

Никогда над душой не стою, если делают ремонт, если они специалисты то всё сделают отлично, и лезть не в своё дело, только мешать.

Откуда блядь такое бабло у пенсионерки??

*Мы обработали потолок составом «антиплесень»* — а какую именно используете? Название подскажите?

Живу в таком же доме,в такой же квартире. Даже расположение такое же- напротив лифта. И,да,я совсем чуть- чуть младше заказчицы из поста. И мечтаю о ремонте. Подскажите, почему ремонт так затянулся? Полгода- солидный срок для квартиры в таком доме.

Блять. Мне предстоит щамена проводки в двушке — хрущевке.
Я признаться с ценника в 111 тыщщ сильно ахуел. Как-то расчитывал поменьше.

Спасибо за подробную статью! Вопросы:

1. В каком городе это происходило?

2. В раздел » материалы» включена и сантехника тоже?

Я не строитель,у себя ремонт кроме плитки делал сам, а почему эпоксидную затирку использовали? Клиентку уговорили для увеличения стоимости?

Сравнение материала для перегородок в квартире⁠ ⁠

Собрал для вас самые распространенные материалы для возведения перегородок в квартире. Опишу технические характеристики и расскажу о плюсах/минусах данного решения.

Гипсовая пазогребневая плита

Сравнение материала для перегородок в квартире Ремонт квартир, Технадзор, Дизайн интерьера, Перегородки, Строительство, Стройка, Ремонт, Консультация, Длиннопост

Самый распространенный вид материал для перегородок от застройщика. Как правило, не соблюдается технология монтажа. Это ведет к нарушению прочности перегородки, а также, уменьшению свойств шумоизоляции. Главная ошибка строителей — цементный раствор наносят сразу на гипс, без разделительного слоя, что повлечет негативные последствия. Если вы габаритный человек, можете уронить неправильно возведенную стену.

Плюсы:

1. Быстрый монтаж

2. Относительно хорошая звукоизоляция (45 дБ — 100мм плита)

4. Стена сразу готова под финишную шпатлевку

Минусы:

1. Недостаточная прочность

2. Невозможно наносить цементные составы

3. Ужасная звукоизоляция при неправильном монтаже

4. Необходимо прочное, подготовленное основание

Мой вердикт — не использовать ПГП плиты для перегородок, особенно в ванной комнате. Так как вы не сможете нанести цемент на гипс — в последствии гипс разрушится. Также необходимы квалифицированные рабочие или четкий контроль за ними, иначе вы просто выбросите материал на ветер. При неправильном монтаже, стена резонирует, и вообще может обрушиться.

Не забудьте про перемычки над дверными проемами!

Рекомендую брать блоки толщиной 100мм.

Технология:

Примерный расчет материала (На 100м2) стоимость 154 566 ₽

Сравнение материала для перегородок в квартире Ремонт квартир, Технадзор, Дизайн интерьера, Перегородки, Строительство, Стройка, Ремонт, Консультация, Длиннопост

Корзина с товаром в документе в комментариях (не сотрудничаю с петровичем. )

Газобетон

Сравнение материала для перегородок в квартире Ремонт квартир, Технадзор, Дизайн интерьера, Перегородки, Строительство, Стройка, Ремонт, Консультация, Длиннопост

Газобетонные блоки в основном используются как заполнение фасадных стен в монолитном строительстве, а также стен, граничащих с вашими соседями. Если у вас дети, или вы очень темпераментны, необходима дополнительная шумоизоляция стен.

Плюсы:

1. Быстрый и легкий монтаж

2. Совместим с цементными составами

3. Хорошая теплоизоляция

5. Легкость обработки

Минусы:

1. Недостаточная прочность, очень хрупкий

2. Плохая звукоизоляция при любой плотности

3. Быстро впитывает влагу из штукатурки/клея

4. Необходим специальный крепеж

5. Монтируются только на специальный клей с минимальным швом

Мой вердикт — по стоимости на данный момент оптимальный материал. Легкий, но хрупкий. Звукоизоляция не козырь данного продукта. Также при неправильном монтаже, и при недостаточно выровненном основании, вы рискуете получить трещины на своей стене. Рискованная экономия

Не забудьте про перемычки над дверными проемами!

Выбирайте правильный клей.

Низкая несущая способность — правильно рассчитывайте нагрузку.

При необходимости — армируйте кладку

Технология:

Примерный расчет материала (На 100м2) стоимость 113 301,40 ₽

Сравнение материала для перегородок в квартире Ремонт квартир, Технадзор, Дизайн интерьера, Перегородки, Строительство, Стройка, Ремонт, Консультация, Длиннопост

Корзина с товаром в документе в комментариях (не сотрудничаю с петровичем. )

Сравнение материала для перегородок в квартире Ремонт квартир, Технадзор, Дизайн интерьера, Перегородки, Строительство, Стройка, Ремонт, Консультация, Длиннопост

Если нужна перегородка с оптимальной звукоизоляцией — ГВЛ ваш выбор. При необходимом комплекте инструментов, быстро монтируется и имеет минимальные отклонения. Стена сразу готова под финишное шпатлевание.

Плюсы:

1. Быстрый и легкий монтаж (наличие необходимого инструмента)

2. Отличная звукоизоляция при правильном монтаже

3. Ровная и качественная поверхность стен

4.Легкий монтаж коммуникаций внутри перегородки

Минусы:

1. Стоимость выше предыдущих материалов

2. Требует наличие инструмента и квалификации рабочих

3. Требуется специальный крепеж

4. Плохая шумоизоляция при несоблюдении технологии

Мое мнение — самое ровное основание под шпатлевку/плитку. Быстро монтируется при использовании монтажного пистолета и гипсокартонника. Не путать с ГКЛ, если будете ломать двуслойную перегородку из ГВЛ — быстрее сломаете руку.

В дверные проемы берем профиля UA

Стыки заделываем специальными составами

Соблюдайте зазоры между полом/стеной

Берите Шуруп МN 30/45 или соответствующие для ГВЛ

Технология:

Примерный расчет материала (На 100м2) стоимость 217 464 ₽

Сравнение материала для перегородок в квартире Ремонт квартир, Технадзор, Дизайн интерьера, Перегородки, Строительство, Стройка, Ремонт, Консультация, Длиннопост

Корзина с товаром в документе в комментариях (не сотрудничаю с петровичем. )

Силикатные пазогребневые плиты

Сравнение материала для перегородок в квартире Ремонт квартир, Технадзор, Дизайн интерьера, Перегородки, Строительство, Стройка, Ремонт, Консультация, Длиннопост

Самый прочный и надежный материал из моей подборки. Но и самый тяжелый, самый сложный в монтаже.

Плюсы:

2. Хорошая звукоизоляция

3. Геометрия блока

4. Подходит для любого типа помещения

Минусы:

1. Тяжелый, необходимо надежное основание

2. Сложно заложить коммуникации

3. Требует квалификации рабочих, необходим минимальный шов

4. Трудно пилить по сравнению с другими материалами

Идеальный кандидат на роль материала для перегородки. Можно не бояться за прочность и звукоизоляцию. Но не переборщите, правильно рассчитайте вес перегородки и нагрузку на плиту перекрытия, иначе случайно переедете жить к соседям снизу. Материал сравнительно новый, мало где есть в наличии.

В дверные проемы монтируем перемычки

Необходима специальная клей — пена, либо клей

Тщательно контролируйте уровень при монтаже

Технология:

Примерный расчет материала (На 100м2) стоимость 126 586 ₽

Сравнение материала для перегородок в квартире Ремонт квартир, Технадзор, Дизайн интерьера, Перегородки, Строительство, Стройка, Ремонт, Консультация, Длиннопост

Сильно тапками не кидайте — первый адекватный пост на пикабу. Буду рад, если помог!

Мои расчеты и сравнения носят ознакомительный характер.

С ПЕТРОВИЧЕМ НЕ СОТРУДНИЧАЮ, заказывайте где хотите)

Каждый случай — индивидуален. Я кратко озвучил критерии выбора, посчитал для вас стоимость и вынес свой вердикт. Уважаю чужое мнение, ваше может отличаться от моего.

Если необходима консультация или контроль на объекте — мои контакты представлены в профиле. Лучшая благодарность — если вы позовете меня на консультацию, надзор или ведение вашего объекта.

В чем нарисовать ремонт квартиры

Удачного Вам ремонта!

Дубль поста текстовым документом с корзиной:

Расчеты ориентировочные. Например, площадь вашей перегородки 40м2. Значит, умножаете материал просчитанный мной на 0.4 — получаете примерное количество необходимого материала. Погонаж и дверные проемы рассчитываются в каждом случае отдельно.

Отверстия в полу, чем заделать?⁠ ⁠

Товарищи, нужен совет. Решил заменить пол в панельной квартире и обнаружил такую красоту

Отверстия в полу, чем заделать? Ремонт, Пол, Квартира, Ремонт квартир, Строительство

Оставлять так естественно не хочу, ибо скорее всего через эту нишу доносятся вопли соседей снизу. Как ее лучше заделать? Наверняка кто-то да сталкивался с подобным.

Просто закидать раствором имхо не вариант (может протечь через пластиковую крышку внизу)

Заложить каменной ватой — уже лучше, но хочется чего-то поосновательнее.

Пока что вырисовывается такой план — напихать наполовину ваты с ПУР-клеем, а сверху закидать густым раствором. Ну или аккуратно запенить крышку, чтоб ничего не протекло и закидать все тем же густым раствором. Это, конечно, не очень красиво (вдруг захотят проводку заменить), но уж очень я устал от полудурошных воплей, хочется максимально основательно заделать все.

2.1. Итак, демонтаж. Дело пыльное⁠ ⁠

Снова всем привет!
Подписчики — моё почтение)

Честно скажу, демонтаж — самая тяжелая, неинтересная часть ремонта. Если описать этот процесс в нескольких словах, то это будет — пыль, шум, горы мусора и «когда уже это кончится»))
На самом деле, если подходить к данному вопросу грамотно, то все можно спланировать и достаточно быстро сделать. Но здесь все получилось наоборот — плана не было, а ситуация менялась постоянно и было ощущение бесконечности этого процесса.
Сначала убрали полы. В принципе, это было не трудно, на эту работу у меня ушел один рабочий день.

Снимаем полы
Так полы выглядели после снятия линолеума:

2.1. Итак, демонтаж. Дело пыльное Ремонт, Стройка, Ремонт квартир, Демонтаж, Длиннопост

2.1. Итак, демонтаж. Дело пыльное Ремонт, Стройка, Ремонт квартир, Демонтаж, Длиннопост

2.1. Итак, демонтаж. Дело пыльное Ремонт, Стройка, Ремонт квартир, Демонтаж, Длиннопост

2.1. Итак, демонтаж. Дело пыльное Ремонт, Стройка, Ремонт квартир, Демонтаж, Длиннопост

2.1. Итак, демонтаж. Дело пыльное Ремонт, Стройка, Ремонт квартир, Демонтаж, Длиннопост

И далее все это дело планомерно снималось при помощи монтировки и молотка:

2.1. Итак, демонтаж. Дело пыльное Ремонт, Стройка, Ремонт квартир, Демонтаж, Длиннопост

2.1. Итак, демонтаж. Дело пыльное Ремонт, Стройка, Ремонт квартир, Демонтаж, Длиннопост

2.1. Итак, демонтаж. Дело пыльное Ремонт, Стройка, Ремонт квартир, Демонтаж, Длиннопост

2.1. Итак, демонтаж. Дело пыльное Ремонт, Стройка, Ремонт квартир, Демонтаж, Длиннопост

2.1. Итак, демонтаж. Дело пыльное Ремонт, Стройка, Ремонт квартир, Демонтаж, Длиннопост

2.1. Итак, демонтаж. Дело пыльное Ремонт, Стройка, Ремонт квартир, Демонтаж, Длиннопост

Под досками ожидаемо были кучи мусора — продукты строительства и отделки дома. Клада, к сожалению, не нашлось — только пара пробок от водки и 1 копейка советская)

Демонтируем штукатурку
После снятия полов дело дошло до штукатурки. Тут все было очень плохо и взаимосвязано. Дело в том, что часть стен в квартире выполнена из гипсовых плит (ПГП). Но, в качестве кладочного раствора и самой штукатурки использовался ЦЕМЕНТ.

Объясню (для тех кто не в теме) — гипс и цемент между собой очень плохо «дружат» и не имеют достаточной адгезии, чтобы иметь прочное сцепление. Для кладки ПГП необходимо использовать гипсовые монтажные смеси: например, Knauf FUGEN, Knauf Perlfix, Волма Монтаж и др.

Так вот, штукатурка на таких стенах держалась исключительно за счет ее сцепления с кладочными швами и отваливалась пластами. Вот так:

2.1. Итак, демонтаж. Дело пыльное Ремонт, Стройка, Ремонт квартир, Демонтаж, Длиннопост

2.1. Итак, демонтаж. Дело пыльное Ремонт, Стройка, Ремонт квартир, Демонтаж, Длиннопост

Но вот что удивительно — такое «качество» простояло больше 50-ти лет и не отвалилось! Умели же делать))

Ну а дальше дело дошло до кирпичных стен. По началу не планировалось снимать штукатурку с них, вроде как не бухтит, не отваливается. Но при ближайшем рассмотрении и нарастающей уверенности было выявлено — что штукатурка «НЕ НАСТОЯЩАЯ»(с)! Ну то есть это был просто песок, куда добавили немного цемента. При большом желании и неограниченном здоровье можно было всю ее демонтировать при помощи отвертки. Да, и слой-то был везде приличный, от двух сантиметров.

2.1. Итак, демонтаж. Дело пыльное Ремонт, Стройка, Ремонт квартир, Демонтаж, Длиннопост

2.1. Итак, демонтаж. Дело пыльное Ремонт, Стройка, Ремонт квартир, Демонтаж, Длиннопост

2.1. Итак, демонтаж. Дело пыльное Ремонт, Стройка, Ремонт квартир, Демонтаж, Длиннопост

2.1. Итак, демонтаж. Дело пыльное Ремонт, Стройка, Ремонт квартир, Демонтаж, Длиннопост

В общем, демонтировали мы всю эту шляпу со стен. И честно скажу, сразу полегчало — как физически, так и морально. Потому как долго думали, делать или не делать. В итоге решение было верным.

Кстати, особенно понравились откосы. А точнее толщина штукатурки в районе 5см.

2.1. Итак, демонтаж. Дело пыльное Ремонт, Стройка, Ремонт квартир, Демонтаж, Длиннопост

2.1. Итак, демонтаж. Дело пыльное Ремонт, Стройка, Ремонт квартир, Демонтаж, Длиннопост

2.1. Итак, демонтаж. Дело пыльное Ремонт, Стройка, Ремонт квартир, Демонтаж, Длиннопост

Стена жилой комнаты

Далее нас ожидали два непростых решения: стены санузла и стена жилой комнаты.

Как я уже писал выше, часть стены выполнена из гипсовых блоков — как раз стена между жилой комнатой и остальной квартирой. И тут стоял выбор — либо сносить ее, либо оставлять. Тут мы приняли решение все таки не трогать ее. Забегая вперед, скажу — не самое грамотное решение.

2.1. Итак, демонтаж. Дело пыльное Ремонт, Стройка, Ремонт квартир, Демонтаж, Длиннопост

2.1. Итак, демонтаж. Дело пыльное Ремонт, Стройка, Ремонт квартир, Демонтаж, Длиннопост

2.1. Итак, демонтаж. Дело пыльное Ремонт, Стройка, Ремонт квартир, Демонтаж, Длиннопост

Объясню. Во-первых, она сложена плохо и не очень надежно. Во-вторых, она не закреплена по периметру от слова совсем. В-третьих — она хоть и более-менее ровная по вертикали, но вот по геометрии помещения было бы неплохо подвинуть.

Но мы решили не связываться с таким объемом работ. Но все равно времени на «доработку» стену ушло достаточно — нужно было вынуть паклю между потолком и стеной (после чего она оказалась совсем в свободном полете и просто шаталась), нужно было убрать ряд верхних блоков, выложить новый, но уже на гипсовый состав, закрепить стену по периметру. Плюс перенесли дверной проем, чтобы за дверью встал шкаф 60см.
Короче говоря — если есть возможность переделать совсем — так и нужно поступать. Доделки и собирание конструктора из г***на и палок отнимает не меньше времени, но забирает еще и нервы. А результат не очень сильно радует.

Тэээкс. Тут у меня закончилась возможность добавлять фото. Поэтому продолжение в следующем посте. Через 1 день (ограничения, говорят).

Спасибо, что дочитали!

Очень быстрый капремонт за 3 года.Введение. Часть 1⁠ ⁠

Итак, тут я хочу поведать о своем опыте почти самостоятельного капитального ремонта квартиры (двушка в 16 этажке, 50м, II-68-01/16Ю-2/78). Состояние после покупки. хотелось сжечь. все было в тараканах. Это была осень 2018, квартиры были дешевы. Была куплена за 6500.

Очень быстрый капремонт за 3 года.Введение. Часть 1 Ремонт квартир, Ремонт, Своими руками, Длиннопост

Очень быстрый капремонт за 3 года.Введение. Часть 1 Ремонт квартир, Ремонт, Своими руками, Длиннопост

Очень быстрый капремонт за 3 года.Введение. Часть 1 Ремонт квартир, Ремонт, Своими руками, Длиннопост

После покупки было решено снести вообще все стены, выкинуть все полы, выкинуть сантехкабину, отбить асфальт на лоджии (он там вместо стяжки), эти и некоторые другие решения обрекли меня и девушку на ДОЛГИЙ ремонт. Итоговая стоимость вышла где-то под 3 млн ( не экономили на материалах. да вообще не экономили почти..деньги кончились в конце..)

Демонтаж и результат (тут сантехкабина еще на месте)

Очень быстрый капремонт за 3 года.Введение. Часть 1 Ремонт квартир, Ремонт, Своими руками, Длиннопост

Очень быстрый капремонт за 3 года.Введение. Часть 1 Ремонт квартир, Ремонт, Своими руками, Длиннопост

Очень быстрый капремонт за 3 года.Введение. Часть 1 Ремонт квартир, Ремонт, Своими руками, Длиннопост

Ну а пока я нажму на стоп и буду думать продолжение эпопеи т.к. в результате был приобретен громадный опыт и хочется им поделиться. Про что бы вам хотелось почитать?

Ответ Arbitrator в «Вернула, как было»⁠ ⁠

Сняли с мужем 1к-квартиру в марте.

При «смотринах» квартира понравилась, комната большая (18 квадратов), кухня тоже где-то квадратов 8-9, коридор квадратов 6, СУ совмещённый. Восточные окна, много света и тепла (для моих цветов самое то).

На кухне современные холодильник и плита газовая с духовым шкафом, кухня-гарнитур не советских времён. В комнате мебели достаточно, при чём тоже не советской, а посовременнее, окна пластик везде. Санузел стильно отделан, зелёная плитка, белая сантехника (ванна, раковина, унитаз), шкафчик с зеркалом и полками, коммуникации скрыты в специальной технической нише. В коридоре встройка шкаф-купе, места завались.

НО! При этом было видно, что предыдущие жильцы (по словам собственника и соседей: семейная пара с ребёнком, жили до нас пять лет) вообще не заботились о жилье.

Холодильник серый, заляпанный, плита под ровным слоем жёлтого жира, поверхности кухни все заляпанные, обои местами отсохли (на стыках только), линолеум просто страшный и уродский (на фото ниже: он не грязный, это дизайн такой).

В ванной по углам ровным слоем чёрный ковёр из слежалой пыли (видимо, ни разу туда тряпкой и веником никто не забирался), в унитазе жёлтый подтёк, бачок подтекает, над ванной смеситель в трёх местах чиненный-перечиненный, но всё равно протекающий и две жёлтых полосы в ванной.

В комнате в линолеуме несколько дыр больших, которые просто кто-то закрыл овальным серым пыльным ковром. Дверная ручка на входной двери ходуном и частично сломана так, что изнутри видно детали внутренностей. Электрика (розетки и выключатели) с дефектами, в одной розетке искрило, другие болтались.

То есть на в целом приличной бытовой основе было слоёв пять бытового запустения и отсутствия ухода. Всё равно сняли эту квартиру, разглядели за упадком и разрухой потенциал уюта и комфорта. Договорились с собственником, что будем что-то чинить/менять/ремонтировать за счёт снижения стоимости аренды. Как сказал владелец: «Да, вижу, что квартира убитая, конечно, в таких условиях жить неприятно. Будем с вами по совести рассчитываться. Живёте, конечно, вы, но квартира-то моя, и всё, что вы сделаете, останется здесь. Вам — условия, мне — уход за квартирой и самому не морочиться со всеми ремонтами». На том и порешили.

Что уже сделано:

— заменили линолеум и плинтуса в комнате (намудохались втроём с другом с 12 дня до 12 часов ночи). Но результат того стоит.

Ответ Arbitrator в «Вернула, как было» Съемная квартира, Ремонт квартир, Аренда жилья, Было-стало, Аренда, Сотрудничество, Истории из жизни, Адекватность, Ремонт, Ответ на пост, Длиннопост

— заменили линолеум на кухне (управились вдвоём с мужем за 4 часа);

Ответ Arbitrator в «Вернула, как было» Съемная квартира, Ремонт квартир, Аренда жилья, Было-стало, Аренда, Сотрудничество, Истории из жизни, Адекватность, Ремонт, Ответ на пост, Длиннопост

— вызвали специалиста на диагностику всех розеток и выключателей, некоторые розетки он заменил, некоторые закрепил, выключатели тоже закрепил;

Ответ Arbitrator в «Вернула, как было» Съемная квартира, Ремонт квартир, Аренда жилья, Было-стало, Аренда, Сотрудничество, Истории из жизни, Адекватность, Ремонт, Ответ на пост, Длиннопост

— вызвали мастера-сантехника, он заменил смеситель в ванной, заменил арматуру в бачке, чтоб не протекал, закрепил смеситель на раковине, чтобы не болтался;

Ответ Arbitrator в «Вернула, как было» Съемная квартира, Ремонт квартир, Аренда жилья, Было-стало, Аренда, Сотрудничество, Истории из жизни, Адекватность, Ремонт, Ответ на пост, Длиннопост

Ну и так, по мелочи: подклеили обои, отмыли всё, что было грязным (кстати, жёлтые полосы с унитаза и ванны тоже удалось отмыть, хоть и не с первого раза), поменяли ручку на входной двери, заменили все лампочки на энергосберегающие, вызвали мастеров из УК и они починили домофон (он не работал давно, а в платёжке оплачивался ежемесячно).

Когда лучше делать ремонт в ванной и туалете в квартире

В планах: отреставрировать поверхность ванны акрилом, ибо она уже шершавая местами (от старости или от неправильного ухода предыдущих жильцов).

За три месяца собственник квартиры не появился ни разу (он живёт в Москве, и в Королёве ему делать нечего), не считая дня подписания договора и определения условий по ремонту. Мы созваниваемся, оговариваем планируемый фронт работ. Мы с мужем едем в магазин, прицениваемся, если надо — ищем специалистов на Профи, составляем смету. Согласовываем её с собственником квартиры в переписке. После получения «ок» — делаем. Потом высылаем ему фотографии ДО/ПОСЛЕ и чеки/скрины с сайтов с расценками мастера за работу. В день Х из суммы за аренду вычитаем сумму затрат на ремонт в текущем месяце.

Что в итоге? Собственник доволен: квартира в приличном виде и надёжных руках; мы тоже довольны, ибо жильё за это время значительно преобразилось. Конечно, не ЕВРО-стандарт, но очень и очень прилично, не колхоз.

Видимо, нам крупно повезло встретить такого понимающего и справедливого арендодателя. И даже если вдруг мы не задержимся в этой квартире надолго (что вряд ли, всех всё устраивает), то мы ничего не вложили, кроме собственного труда. А вкладываться физически в то место, где спишь, ешь и живёшь — это нормально. Любое жильё нуждается в уходе, даже если оно съёмное. Нужно только договариваться, ну и чтобы собственник попался адекватный. Всем бобра!

Во сколько обойдется ремонт двухкомнатной квартиры . Двухкомнатная квартира , по обыкновению, рассчитана на проживание маленьких семей. Именно поэтому, первостепенная задача дизайнеров – правильно зонировать пространство, чтобы для каждого из родственников нашелся свой уголок. Когда в доме проживает ребенок, предпочтительно оборудовать для него отдельное место. … Если у вас небольшая квартира из двух комнат, средняя стоимость планирования интерьера в Москве обойдется от 500 до 2000 руб. кв. м. Разработка дизайн-проекта. Эскизный.

Ремонт двухкомнатной квартиры: самый подробный билдинг-гид с фотографиями

Двухкомнатная квартира, по обыкновению, рассчитана на проживание маленьких семей. Именно поэтому, первостепенная задача дизайнеров – правильно зонировать пространство, чтобы для каждого из родственников нашелся свой уголок. Когда в доме проживает ребенок, предпочтительно оборудовать для него отдельное место. Если же вы еще не планируете заводить детей, можно использовать дополнительную комнату в качестве кабинета или гостиной.

Зонирование комнаты в 2-комнатной квартире

Примечательно, что для каждого типа отделки функциональной зоны используется индивидуальная техника с не менее узкоспециальными стилистическими приемами. В качестве примера подходит ситуация, когда нужно обозначить границы игровой и лаунж-зоны. Чтобы разделить пространство, можно воспользоваться отличающимися по цвету и фактуре напольными покрытиями.

Совмещенная с комнатой лоджия

Когда требуется капитальный ремонт, можно прибегнуть и к более кардинальным решениям. Переместите дверной проем, или объедините балкон с комнатой. Таким образом, вы не только выполните нестандартное зонирование, но и визуально раздвинете стены.

При комплексном подходе к вопросу реставрации лучше всего разработать дизайн-проект совместно со специалистом.

Как не ошибиться с выбором подрядчика для ремонта 2-комнатной квартиры

Обратите особое внимание на выбор строительной фирмы. Прислушайтесь к мнению знакомых, которые уже прибегали к услугам этой компании. Следите за тем, чтобы исполнители не затягивали срок сдачи, соблюдали строительные нормы и ГОСТы. Стандартная продолжительность ремонтных работ под ключ при площади квартиры 75-80 м 2 определяется сроком в один месяц. Опытный подрядчик может посылать до пяти бригад на объект одновременно. Важно также, чтобы все мастера имели в своем распоряжении профессиональные инструменты, например, воск-шпатель для реставрации дверей.

Этапы ремонта двухкомнатной квартиры

Ремонт двухкомнатной квартиры под ключ проходит в несколько этапов:

    Произведение замеров.

Перед началом работ прораб, инженер и дизайнер приезжают на объект, чтобы сделать замеры и оценить необходимую степень реставрации. После этого они предоставляют на выбор заказчика свои соображения по поводу планировки и отделки помещений, а также составляют предварительную смету.

Дизайн спальни для ребенка в 2-комнатной квартире

Чтобы разработать подробный план дизайна двухкомнатной квартиры понадобится от двух недель до полутора месяцев. В течение этого срока архитекторы занимаются подготовкой технической документации, составляют перечень необходимых материалов и обсчитывают весь проект. При этом, если исполнитель надежный, он не станет менять цены, даже если за период проведения ремонтных работ закупочная стоимость возрастет.

Дизайн-проект гостиной в двухкомнатной квартире

Закупка черновых материалов проводится в строгом соответствии с ведомостью. Строительная фирма не должна превышать лимит, указанный в смете, а также регулярно передавать вам отчеты о закупках. Некоторые компании имеют статус оптовиков и могут предоставить вам закупочную скидку до 25%. В состав бонусного предложения часто входят бесплатные доставка и разгрузка материалов и техники.

Черновая отделка двухкомнатной квартиры

На этом этапе квартиру подготавливают к отделочным работам: снимают старые покрытия, сносят перегородки и выполняют монтаж новых, устанавливают гипсокартонные конструкции, например, ниши для встроенной мебели.

Демонтаж плитки

Естественно, что во время таких процессов скапливается мусор, однако добросовестные рабочие обязательно уберут за собой.

Демонтаж напольного покрытия

После того, как перепланировка осуществлена, мастера берутся за электричество, отопление, вентиляцию, подогрев полов, водоснабжение и канализацию. После проверки все системы жизнеобеспечения дома будут введены в эксплуатацию.

Теперь мастера приступают к черновым отделочным работам, под которыми подразумеваются черновая стяжка пола и выравнивание поверхностей стен и потолка с помощью оштукатуривания. Вслед за штукатуркой наносится грунтовка и несколько слоев шпатлевки. Чтобы предотвратить трещины пользуются стеклохолстом.

Декоративная штукатурка стен в прихожей двухкомнатной квартиры

Компания-исполнитель предоставляет на выбор клиента как бюджетные, так и дорогие строительные материалы отечественных и зарубежных производителей. Подрядчик может предложить вам оптовые скидки, а также обеспечить складом для интервального хранения.

Наступает время для укладки плитки в ванной и покрытия пола паркетной доской, ламинатом и другими видами напольных покрытий. Стены подвергаются финишной отделке обоями, краской или декоративной штукатуркой. Производится монтаж натяжных потолков, защита окон и дверей при помощи полиэтиленовой или стрейч-пленки.

Покраска стен в детской комнате

На этом этапе мастера устанавливают ванные, душевые кабины, унитазы, раковины и смесители, монтируют лампы и выключатели.

Монтаж освещения на кухне 2-комнатной квартиры

После того, как все отделочные работы завершены, компания нанимает службу уборки, чтобы ликвидировать загрязнения. Завершающий шаг – сборка и расстановка мебели. Затем объект вместе с гарантийными обязательствами на отделку сдают хозяевам.

Расстановка мебели в спальне 2-комнатной квартиры

Нужен ли дизайн-проект для ремонта 2-комнатной квартиры

У разработки дизайна интерьера есть свои плюсы и минусы.

Преимущества

Недостатки

точный расчет количества материалов;

составление корректной сметы;

разработка дизайна с учетом всех пожеланий заказчика;

пояснительная записка описывает алгоритм действий для строительной бригады.

длительное время планирования;

утрудненное взаимодействие заказчика и дизайнера.

Сколько стоит разработка дизайн-проекта для ремонта двухкомнатной квартиры

Если у вас небольшая квартира из двух комнат, средняя стоимость планирования интерьера в Москве обойдется от 500 до 2000 руб. кв. м.

Эскизный

Полный

Премиум

  • замеры с учетом коммуникаций;
  • версии планировки;
  • монтажный и демонтажный планы;
  • варианты зонирования;
  • моделирование потолков и пола;
  • план меблировки.
  • документация дизайн проекта «Эскизный»
  • план разводки электрики;
  • схема освещения;
  • план отопления;
  • вентиляционная схема;
  • план сантехнических работ;
  • план плиточной раскладки;
  • план размещения кухонной техники;
  • выбор материалов для отделки;
  • 3D визуализация;
  • составление сметы.
  • документация проекта «Полный»
  • проект интерьера в VR;
  • схема развертки стен;
  • заказ и доставка закупок на объект;
  • авторский надзор;
  • мебель под заказ.

Какой стиль подойдет для оформления и ремонта двухкомнатной квартиры

  • Эклектика – сочетание несочетаемого.

Направление поможет каждому из домочадцев раскрыть свою индивидуальность в интерьере, так как оформляя комнату в эклектическом стиле не нужно придерживаться единой концепции.

Эклектика в интерьере 2-комнатной квартиры

  • Кэжуал – удобство и расслабленность.

В отделке используются пастельные оттенки, материалы природного происхождения. Мебель правильной формы с горизонтальными линиями часто украшается подушками. В декор органично вписываются поделки.

Стиль кэжуал в дизайне гостиной

  • Авангард – простор для экспериментов.

В дизайне поощряются контрастные сочетания оттенков, вещи теряют привычные очертания. В отделке используются ультрасовременные материалы. Отличительная черта – акцент по центру комнаты.

Личный кабинет в стиле авангард

  • Скандинавский стиль – единение с природой.

Изобилие натурального дерева – примечательная черта направления. В сочетании с мягким, зачастую меховым ковром и светлой мебелью помогает создать уютную атмосферу в доме.

Ванная в скандинавском стиле

Во сколько обойдется ремонт двухкомнатной квартиры

На стоимость ремонта влияют:

тип – косметические изменения дешевле капитальной реставрации;

способ отделки – под ключ доступнее, чем покомнатно;

длительность работ – в срочном проекте могут быть задействованы до пяти бригад;

исходное состояние объекта – степень износа инженерных коммуникаций и отделки.

Цены на ремонт квартир в Москве и на отдельные услуги. Стоимость ремонтных работ за квадратный метр. Скидка до 25%. … На данной странице представлены актуальные цены на ремонт квартир в Москве и Московской области от компании Титан. С помощью нашей таблицы Вы можете рассчитать примерную стоимость ремонта . Стоимость за квадратный метр.

Источники
  • https://remont-f.ru/remont-kvartir-pod-kluch/remont-dvuhkomnatnoy-kvartiry.php
  • https://pikabu.ru/story/skolko_stoit_remont_2kh_komnatnoy_kvartiryi_realnyiy_primer_7793828
  • https://m.169.ru/about/articles/remont-dvuhkomnatnoj-kvartiry-skolko-stoit-v-moskve-chto-vhodit-foto/

Рейтинг
Загрузка ...