Сколько в среднем обходится ремонт квартиры

Содержание

Качественный ремонт новой или вторичной квартиры под ключ: монтаж электрики, установка сантехники, черновая и чистовая отделка. Расценки 2022 года, Москва и Подмосковье.

Цены на ремонт квартир

Благодаря нашему подробному прайс-листу на отделочные работы, Вы можете легко посчитать стоимость ремонтных работ или сравнить наши цены на ремонт квартир с прайс-листом других строительных компаний.

Если вы не нашли каких либо интересующих Вас работ, вы можете позвонить нам или воспользоваться формой обратной связи на сайте, чтобы задать вопрос по поводу уточнения цен, для Вашего удобства расчета цен у нас также имеется калькулятор стоимости ремонта квартиры.

Цены на ремонт квартир в Москве 2022 год.

Общая стоимость за квадратный метр:

№ поз. Наименование ремонтно-отделочных работ. Ед.Изм. Стоимость
1 Косметический ремонт м2 от 4500
2 Капитальный ремонт м2 от 7900
3 Евроремонт квартир м2 от 8500
4 Черновой м2 от 3500
5 Стандартный ремонт м2 от 6500
6 Эконом ремонт квартир м2 от 5500
7 Люкс ремонт м2 от 8900
8 Премиум ремонт квартир м2 от 20000
9 Ремонт квартир новостроек под ключ м2 от 8000

Стоимость ремонтов по видам работ

Прайс-лист № 1 (демонтажные работы)

№ поз. Наименование ремонтно-отделочных работ. Ед.Изм. Стоимость (Рублей)
1 Демонтаж стен из пеноблока 5 см м2 80
2 Демонтаж стен из пеноблоков 15 см м2 120
3 Демонтаж стен из ацеидовых или гипсолитовых плит м2 130
4 Демонтаж стен из кирпича в один кирпич м2 150
5 Демонтаж оконного блока шт 450
6 Демонтаж керамической плитки м2 150
7 Демонтаж ванны шт 650
8 Демонтаж унитаза шт 350
9 Демонтаж раковины шт 450
10 Демонтаж смесителя шт 200
11 Демонтаж полотенцесушителя шт 1200
12 Демонтаж входной металлической двери без сохранения шт 500
13 Демонтаж межкомнатных дверей без сохранения шт 300
14 Демонтаж обоев 1 слой м2 65
15 Демонтаж ламината м2 90
16 Демонтаж Линолеума м2 78
17 Демонтаж паркета м2 120
18 Демонтаж ковролина м2 87
19 Демонтаж деревянных лаг м2 240
20 Демонтаж цементной стяжки м2 550
21 Демонтаж штатной электропроводки новостройки компл. 4000
22 Демонтаж радиаторов (батарей) шт 300
23 Демонтаж штатной сантехразводки компл 2000
24 Разборка сантех шкафа шт 500
25 Демонтаж стены -кухня -балкон м2 330
26 Демонтаж стен бетон 10 см м2 650
27 Демонтаж стен бетон армированных 30 см м2 1200
28 Вынос мусора м3 580
29 Вывоз мусора м3 700
30 Комплексный демонтаж ремонта от застройщика с выносом мусора (однокомнатная квартира) комплекс 50000
31 Комплексный демонтаж ремонта от застройщика с выносом мусора (двухкомнатная квартира) комплекс 75000
32 Комплексный демонтаж ремонта от застройщика с выносом мусора (трехкомнатная квартира) комплекс 100000

Прайс-лист № 2 (малярно-штукатурные работы)

Устройство фигурных конструкций из гипсокартона,

(ниши, полочки и прочее)

Прайс-лист № 3 (плиточные работы)

№ поз. Наименование ремонтно-отделочных работ. Ед.Изм. Стоимость (Рублей)
1 Штукатурка стен (визуальная) гипсовой смесью м2 350
2 Штукатурка стен по маякам гипсовой смесью м2 650
3 Штукатурка стен (цементным раствором, в сунузлах) м2 650
4 Штукатурка потолков гипсовой смесью (визуально) м2 550
5 Штукатурка потолков гипсовой смесью по маякам м2 750
6 Штукатурка оконных откосов шириной 40 см м.пог 550
7 Шпатлевка стен 1 слой м2 320
8 Шпатлевка потолка 1 слой м2 250
9 Шлифовка шпатлеванной поверхности м2 100
10 Шпатлевка оконных откосов м.пог 450
11 Покраска потолков и стен воднодерсперсионной краской 1 слой м2 150
12 Покраска стен декоративной краской м2 900
13 Венецианская штукатурка стен м2 500
14 Оклейка стен обоями бумажные м2 260
15 Оклейка стен обоями виниловые м2 290
16 Оклейка стен обоями флизелин м2 330
17 Оклейка потолка обоями м2 350
18 Устройство полеуретановых потолочных плинтусов (багетов) м.пог 185
19 Устройство кладки стен из кирпича в один кирпич м2 450
20 Устройство кладки стен из газо-пеноблоков м2 650
21 Устройство перегородок стен из гипсокартона м2 700
22 Устройство гипсокартонных потолков в один уровень м2 900
23 Устройство сложных гипсокартонных потолков 2 уровня м2 1200
24
N поз. Наименование ремонтно-отделочных работ. Ед.Изм. Стоимость (Рублей)
1 Укладка керамической плитки на стены (стандартного размера 20х30) м2 650
2 Укладка керамической плитки на пол (стандарт 20х30) м2 600
3 Укладка керамической плитки малой (малой 10х15) м2 900
4 Укладка керамической плитки типа барашек м2 1100
5 Затирка швов плитки м2 110
6 Укладка декоративного камня м2 1300
7 Укладка натурального камня м2 1900
9 Подрезка швов плитки м.пог 150
10 Укладка бордюра из плитки м.пог 300
11 Укладка мозайки м2 1500
12 Запил углов плитки под 45 градусов м.пог 250

Прайс-лист № 4 (сантехнические работы)

Комплексная разводка труб горячего, холодного водоснабжения

устройство канализации с убиранием труб внутрь стен.(полипропилен)

Комплексная разводка труб горячего, холодного водоснабжения

устройство канализации с убиранием труб внутрь стен.(трубы типа rehau)

Устройство системы теплого водяного пола

Установка и сборка душевой кабины (пластиковой с готовым поддоном)

Установка и сборка душевого гидробокса с сауной

Устройство встроенной душевой кабины с поддоном из плитки и трапом

Комплексная разводка системы отопления по полу (rehau)

Замена радиаторов отопления

Прайс-лист № 5 (Электро технические работы)

Устройство и сборка внутреннего электрощитка на 12 автоматов с утоплением

в глубь бетонной или кирпичной стены. (подходит для однокомнатных квартир и студий)

Устройство и сборка внутреннего электрощитка на 16 автоматов с утоплением

в глубь бетонной или кирпичной стены. (подходит для однокомнатных и небольших двухкомнатных квартир)

Устройство и сборка внутреннего электрощитка на 24 автоматов с утоплением

в глубь бетонной или кирпичной стены. (оптимально для двухкомнатных квартир )

Устройство и сборка внутреннего электрощитка на 36 модулей с утоплением

в глубь бетонной или кирпичной стены. (подходит для трекомнатных квартир и таунхаусов)

Прайс-лист № 6 (Плотницкие работы )

№ поз Наименование ремонтно-отделочных работ. Ед.Изм. Стоимость (Рублей)
1 Установка межкомнатных дверей в сборе с дверной коробкой и врезкой замков шт. 3900
2 Устройство напольного плинтуса из пластика м.пог. 90
3 Устройство напольного плинтуса из дерева м.пог. 130
4 Устройство напольного покрытия из ламината м2 330
5 Устройство напольного покрытия из паркетной доски м2 350
6 Устройство напольного покрытия из массивной доски м2 800
7 Устройство напольных покрытий из ленолеума м2 280
8 Устройство напольного покрытия из ковролина м2 300
9 Укладка фанеры фанеры на пол м2 250
10 Укладка покрытия напольного из кварц винила м2 300
11 Установка подоконников пластиковых м.пог. 250

Прайс-лист № 7 (Установка натяжных потолков)

№ поз. Наименование ремонтно-отделочных работ. Ед.Изм. Стоимость (Рублей)
1 Установка потолка (полотно Китай белый простой, глянец или матовый) м2 400
2 Установка потолка (полотно Китай цветной) м2 450
3 Устройство потолка (полотно Бельгия белый простой глянец или матовый ) м2 550
4 Устройство потолка (полотно Бельгия цветной) м2 600
5 Устройство потолка (полотно Франция белый, глянец или матовый) м2 600
6 Устройство потолка (полотно Франция цветной) м2 650
7 Устройство потолка (полотно Германия белый глянец или матовый) м2 900
8 Устройство потолка (полотно Германия цветной) м2 1000
9 Устройство двухуровневого натяжного потолка м2 1200
10 Установка тканевого натяжного потолка м2 1400
11 Установка пластикового плинтуса м.пог. 50
12 Монтаж алюминиевых плинтусов м.пог. 120
13 Обход трубы шт. 500
14 Монтаж закладной под люстру шт. 400
15 Установка люстры шт. 500
16 Установка светильников шт. 250
17 Установка решетки вентиляции шт. 400

Прайс-лист № 8 (Кондиционирование)

№ поз. Наименование ремонтно-отделочных работ. Ед.Изм. Стоимость (Рублей)
1 Закладка фреоновой трассы под кондиционер 5.5 квт (до 5 метров) шт. 8900
2 Закладка фреоновой трассы под мульти-сплит систему 2 блока (до 12 метров) шт. 16000
3 Установка внутренних блоков шт. 5000
4 Установка наружных блоков шт. 8000
5 Закладка фреоновой трассы за погонный метр м.пог. 1250
6 Установка помпы шт. 1550
7 Монтаж слива в канализацию м.пог. 200
8 Штробление в монолитной стене под трассу м.пог. 1400
9 Штробление в бетонной стене под трассу м.пог. 900
10 Штробление в кирпичной стене под трассу м.пог. 600
11 Штробление в пеноблочной стене под трассу м.пог. 200
12 Услуги альпиниста выезд 7500

Прайс-лист № 9 ( Шумоизоляция квартир)

№ поз. Наименование ремонтно-отделочных работ. Ед.Изм. Стоимость (Рублей)
1 Шумоизоляция пола рулонная под стяжку на пол м2 320
2 Укладка матового шумоизоляционного материала на пол м2 340
3 Укладка шумоизоляционных экструдированных панелей на пол м2 400
4 Укладка шумопласта стены м2 500
5 Уладка зипс панелей стены шт 650
6 Монтаж звукоизоляционных панелей сонопласт стены м2 850
7 Монтаж акустического триплекса Саундлайн для стен шт 850
8 Монтаж шумоизоляции в матах на каркасе ГКЛ стены шт 380
9 Рулонная шумоизоляция на потолок шт 460
10 Устройство матовой шумоизоляции на ГКЛ каркасе шт 1200
11 Монтаж ЗИПС панелей на потолок шт 900

Прайс-лист № 10 ( Установка дверей)

№ поз. Наименование ремонтно-отделочных работ. Ед.Изм. Стоимость (Рублей)
1 Монтаж входной двери металлической шт 5500
2 Монтаж одностворчатой межкомнатной двери шт 3750
3 Монтаж двухстворчатых межкомнатных дверей шт 5560
4 Установка стеклянных дверей шт 2800
5 Монтаж раздвижных дверей шт 4500
6 Монтаж арки шт 4200
7 Установка дверной коробки шт 1380
8 Врезка замка шт 350
9 Установка дверного наличника м.пог 150
10 Установка ограничителя шт 100
11 Устройство петель шт 120

Прайс-лист № 11 ( Общие работы)

№ поз. Наименование ремонтно-отделочных работ. Ед.Изм. Стоимость (Рублей)
1 Подъем материалов в доме с лифтом тонна 1300
2 Подъем материалов в доме без лифта тонна этаж 1800
3 Вынос строительного мусора тонна 2560
4 Вывоз строительного мусора Конт. 8 куб 10500
5 Послеремонтная уборка м2 200
6 Доставка материалов Машина 2000
7 Иные работы не входящие в список. 1 час 2000

Прайс-лист № 12 ( Разработка дизайна квартир)

№ поз. Наименование услуг Ед.Изм. Стоимость (Рублей)
1 Разработка рабочего проекта для строителей кв.м 1000
2 Разработка полного дизайн проекта с 3D вмзуализацией кв.м 2300

Пример сметы на работы и черновые материалы 2022 год

Мы создали уникальную ситуацию для заказчика — цены в “Новый-Ремонт” находятся на уровне просто хороших бригад! А максимальные гарантии, лучшие технологии и отменный уровень сервиса вы получаете в подарок.

Фиксированная цена на ремонт

Важно! Цены в”Новый-Ремонт” фиксированы в договоре и не растут * в процессе ремонта! Это действительно очень серьезное заявление, ведь по нашим данным в среднем в Москве в процессе ремонта его стоимость вырастает на 30%.

*Цена может измениться, только если заказчик в процессе ремонта меняет исходные требования!

Стоимость ремонта за квадратный метр

Нас часто просят посчитать примерную стоимость ремонта по телефону. Разброс колоссальный, факторов очень много, без выезда прораба-сметчика не всегда обойтись, но в случае отделки новостроек мы можем выслать смету узнав у Вас некоторые параметры по телефону без выезда.

Вилка цен велика. Но мы готовы назвать финальную стоимость максимум через 1 день. Оформите выезд прораба-сметчика для расчета финальной стоимости вашего ремонта, и узнайте фиксированную цену на работы и черновые материалы.

Если вы по каким-то причинам не готовы пока вызвать прораба-сметчика для расчета финальной цены (например, ваша квартира еще не сдана), мы выложили на сайте прайс-листы на отделочные работы и черновые материалы.

Факторы ценообразования во внутренней отделке

Мы выделили 4 важнейших фактора, от которых зависит финальная цена на ремонт вашего объекта:

  1. Перепланировка квартиры. Значительно увеличивает стоимость (к перепланировке также относится устройство дополнительных ниш).
  2. Сантехника и электрика. Самые дорогие работы, но их стоимость мало зависит от площади объекта (скорее от количества санузлов).
  3. Звукоизоляция. Вещь очень недешевая, рекомендуем делать только там, где это действительно необходимо.
  4. Метод отделки стен и потолка. Хотите сэкономить на ремонте? Тогда ваш выбор — обои на стены и натяжные потолки. Ровно оштукатуренные и покрашенные стены и потолки удвоят стоимость работ.

Прайс-лист на отделочные работы 2022 в Москве и московской области компания “Новый-Ремонт”

Сколько нужно на ремонт квартиры . Если говорить, сколько стоит сделать ремонт в квартире , следует помнить, что эта цена варьируется. Она уменьшается в стоимости работ на 1м2, если площадь жилья большая. И наоборот — при маленькой становится выше. … Так, чистовая работа в среднем обойдется около 121 000 руб при тех же объемах жилплощади, а 142 000 руб — черновая. Итого — экономия почти в 20 000 рублей на каждом виде. Удастся сэкономить и при капитальном ремонте , и при элитном.

Цены на ремонт квартир в Москве

Вызвать специалиста для замера помещения и расчета стоимости ремонта и материалов :

Сколько стоит сделать ремонт квартиры в новостройке

Расценки на работы будут зависеть от сложности (бюджетный, косметический, капитальный или евроремонт). В среднем, цена обычного ремонта без каких-либо наворотов составляет примерно 5500 руб за 1 кв.м., не включая черновые стройматериалы.

Что входит в обычный ремонт

Ремонт без перепланировки и различных дизайнерских решений можно назвать обычным, поскольку выполняются только: черновые работы и чистовая отделка. Этого, как правило, достаточно, если бюджет у заказчика немного ограничен или требуется «обновить» квартиру для сдачи в аренду.

→ Подробнее о ценах и сроках можно узнать по телефону: 8(499)397-78-90.

Демонтаж перед ремонтом квартиры цена

  • снятие старого напольного покрытя,
  • обоев,
  • плитки,
  • дверей.

Цены на отделку и ремонт квартир в Москве и области

Что входит:

Шпаклевка стен, потолков. Оклейка стен флиз.обоями, покраска потолков. Укладка напольных покрытий, монтаж плинтусов, порогов. Уст-ка новых розеток и выключателей

Разводка сантехники (Полипропилен)

Приносим извинения, если интересующих Вас работ и цен в таблице не оказалось.

Свяжитесь с нами по телефону: 8(499)397-78-90

Стоимость ремонта будет зависеть от объема и сложности работ. Звоните: 8(499)397-78-90.

Примерные цены и материалы:

Чтобы узнать примерные цены на ремонт с материалом ⇒ отправьте на почту план квартиры (или дизайн-проект), схему электрики и количество точек, пожелания по отделочным работам (для более точного расчета) ⇒ и свяжитесь с нами по телефону:

+7(499)397-78-90 или +7(925)455-26-85

Цена дизайнерского ремонта

Капитальный ремонт квартир в Москве (Цены)

Что входит:

♦ Разводка новой электрики;

Капитальные работы во вторичной квартире

Начать необходимо с демонтажа: снимаются старые обои, сбивается краска, плитка и старая штукатурка, важно также произвести полную замену пола в квартире, если есть деревянные полы или бухтящие стяжки. После выноса всего мусора и полного освобождения помещений для работ → можно приступать к черновому ремонту.

Что входит в черновой ремонт

  • Монтаж электрики,
  • устройство перегородок,
  • установка и разводка сантехники,
  • черновая отделка.

​Сколько стоит и какие сроки

В среднем, такой вид ремонта рассчитывается от 3800 рублей за 1 квадратный метр, в зависимости от объема и сложности. Подробнее: 8(499)397-78-90

Этап чистовой отделки

Выполняется после завершения всех черновых работ. В среднем, чистовая отделка стоит 1500 рублей за м2 и включает:

  1. Оклеивание стен или покраска,
  2. Укладка напольного покрытия.

Сколько стоит косметический ремонт

Средняя цена косметического ремонта за 1м2 — 3500 руб (без учета стройматериалов). В работы входит:

♦ Шпатлевка стен и потолков,

♦ Укладка напольных покрытий,

♦ Частичный электромонтаж (установка новых приборов, замена).

Ремонт или замена старой проводки

Заказать услуги электрика

В среднем, цена за электромонтаж: 1000 рублей за м2 (зависит от количества точек, сложности проекта, объема работ). Звоните: 8(925)455-26-85

Выравнивание стен штукатуркой
Выравнивание перепадов плиты

Незначительные перепады по основанию можно выровнять достаточно быстро и недорого:

Чаще используется наливной раствор (при перепаде не более 20 мм).

При незначительном перепаде пола относительную неровность может скомпенсировать специальная подложка под ламинат. Подробнее здесь ⇒ укладка ламината в Москве.

Выравнивание больших перепадов

Поэтапный ремонт без отселения

Доставка черновых материалов с подъемом

Быстрая доставка сухих строительных смесей для выравнивания стен, полов и потолков: в течении нескольких часов после заказа осуществляем оперативную доставку черновых материалов на объект (с подъемом в квартиру).

Демонтаж — монтаж перегородок и сантехкабин

Старые сантехкабины чаще всего полностью демонтируем (особенно из ацэида), после чего выстраиваем новые — более просторные и из качественных материалов. Узнать подробнее: 8(499)397-78-90

Правильный замер — залог успеха

Прейскурант цен 2022 года

В прейскуранте указаны расценки на основные виды черновых и отделочных работ в квартире.

Цены на ремонт квартиры — СК "21 Век" оказывает все виды строительных услуг в Москве и области. Цена на отделочные работы вас приятно удивит. Гарантия на работы 3 года. Звоните: +7 (499) 346-84-01. … Мы же постараемся выделить главные моменты, определяющие, во сколько обойдется ремонт квартиры или дома. Итоговая сумма складывается из ценников на: ремонтно-отделочные работы — цены в свою очередь зависят от профессионализма мастеров, региона и объема работ

Сколько стоит ремонт 2-х комнатной квартиры? Реальный пример ⁠ ⁠

Звонит как-то на днях нам человек, оказывается, нашел на одном форуме текст по подробной стоимости ремонта одной из квартир, говорит: «затеял ремонт, всё никак не мог нормально прикинуть, во сколько обойдется весь материал. Нашел ваш текст по ценам, квартира почти такая, как у меня и отделку хочу схожую. С небольшими сомнениями начал ремонт, опираясь на стоимость за материалы. Сейчас на этапе малярки. Пока всё сходится, спасибо за чёткую стоимость». Вообще мужчина звонил проконсультироваться, но мы рады, что и тексты на такие темы приносят практическую пользу.

И этот один из них:

Хозяйка квартиры – приятная женщина, на вид которой лет 70, назовем ее условно Антонина Германовна. Дом, в котором ремонтировалась квартиры 1969 года постройки, серия ЛГ -528. Перекрытия железобетонные.

Сколько стоит ремонт 2-х комнатной квартиры? Реальный пример Ремонт, Стоимость, Длиннопост, Ремонт квартир

Она четко знала, чего хочет. У нее в голове была картинка того, как именно должна выглядеть квартира в итоге. Как вы понимаете, отступать от идей клиентки было нельзя. Ну и, конечно, прораб также во многом подсказывал Антонине Германовне и консультировал с технической стороны.

Квартира у женщины двухкомнатная. Общая площадь 46,1 м2. Нужно было сделать капитальный ремонт.

Сколько стоит ремонт 2-х комнатной квартиры? Реальный пример Ремонт, Стоимость, Длиннопост, Ремонт квартир

Антонина Германовна довольно мнительная, поначалу считала мешки штукатурки, проверяя, заказали ли мы верное количество или где-то смухлевали. Потом когда поняла, что подвоха нет, мешки проверять перестала, но всё равно на протяжении всего ремонта сидела на стройке, общалась с рабочими, контролировала их и следила за процессом. Такой вот человек. Самое интересное, что она от этого получала несказанное удовольствие.

И давайте перейдем к тому, что было сделано, и сколько это стоит.

1. Демонтаж – 84 789 руб. Это 10% от стоимости всего ремонта.

На потолке демонтировали молдинги, со стен сняли старые обои, сбили старую штукатурку и местами плитку. Демонтировали деревянные перегородки, пол, окна и двери. Также был выполнен демонтаж сантехники и электрики.

2. Вынос мусора, погрузка и вывоз – 56 000 руб. Это 6,7% от стоимости всего ремонта.

Вывезли на разных этапах около 80 кубов, это 13 машин по 6м3(или 1500 кг).

Кстати, кто делал демонтаж, тот поймет, часто бдительные соседи, совершенно не разобравшись, начинают жаловаться в полицию на то, что «строители ломают несущие стены и дом может рухнуть» или, как было в нашем случае – соседка пожаловалась на то, что рабочие возили мусор в лифте. После этого, заботясь о нервах женщины, пронос мусора выполнялся вручную.

3. Электрика – 111 390 руб. Это 13,3% от стоимости всего ремонта.

Проработали для Антонины Германовны план электрики: расставили розетки и указали, где проходит кабель. Плюс специально для клиентки отправили фотографии скрытых работ.

• установили розетки и выключатели;

• установили и подключили видеозвонок и трубку домофона.

Сколько стоит ремонт 2-х комнатной квартиры? Реальный пример Ремонт, Стоимость, Длиннопост, Ремонт квартир

Если не продумать все эти моменты, которые указаны на плане, есть вероятность, что какая-то розетка в итоге будет перекрыта шкафом, диваном или дверью. А по вашей квартире будут лежать метры удлинителей.

И, кстати, розеток много не бывает. Писали небольшой пост про количество розеток в однушке, можете перейти по ссылке: На раз-два-три, рассчитайсь!

Хотим отметить, что важно выбрать мебель и продумать ее расстановку до разводки электрики. И только после этого делать план электрики. От того, куда вы поставите мебель, зависит, где у вас будут выключатели, розетки, выводы телевизионных кабелей, а также где и какие осветительные приборы будут висеть.

4. Сантехника – 59 680 руб. Это 7% от стоимости всего ремонта.

На этом этапе важно знать, какое у вас будет сантехническое оборудование. Какая инсталляция, какой унитаз (подвесной или нет) и пр. Очень основательно, прямо до сантиметра подумайте над размером ванны, которую вы хотите установить. Учтите, где будет располагаться стиральная машина, а где раковина.

Батареи рекомендуем ставить с датчиками тепла. Это особенно актуально весной, когда на улице тепло, а отопление всё еще работает на полную мощность.

Заранее предусмотрите вывод труб под водонагреватель, даже если вы не будете его устанавливать на момент ремонта. Сами понимаете, чем лучше вы подготовитесь, тем больше обезопасите себя от переделок.

Если говорить о работах по сантехнике, здесь специалист сделал разводку труб водоснабжения и канализации, установил чугунную ванну, душевую планку, полотенцесушитель и, конечно, унитаз и техническую раковину за ним.

И давайте посмотрим, во сколько Антонине Германовне обошелся ремонт каждой комнаты.

• Большая комната – 140 571 руб. Это 16,8% от стоимости всего ремонта.

Здесь прогрунтовали потолок и стены, сделали короб прямолинейной формы и закладные под полки. Затем прошпатлевали стены под обои. А потолок оклеили флизелином. Поставили подоконник, откосы обработали составом «антиплесень».

Это средство справляется с грибком внутри помещения и пятнами плесени со штукатурки, обоев, плитки и т.д. И оно также не дает появиться плесени повторно. Трубы радиатора покрасили, настелили на пол гидропароизоляцию, предварительно обработав лаги и фанеру антисептиком. Уложили ламинат с подложкой.

Сколько стоит ремонт 2-х комнатной квартиры? Реальный пример Ремонт, Стоимость, Длиннопост, Ремонт квартир

• Маленькая комната – 86 906 руб. Это 10,6% от стоимости всего ремонта.

В этой комнате были сделаны практически те же работы, что и в большой. Потолок прогрунтовали и покрасили. На пол уложили ламинат с подложкой, на стены поклеили обои. Устроили откос из сэндвич-панелей, обработали «антиплесенью», установили подоконник. Поставили Антонине Германовне галтели и плинтусы.

Сколько стоит ремонт 2-х комнатной квартиры? Реальный пример Ремонт, Стоимость, Длиннопост, Ремонт квартир

• Кухня– 91 921 руб. Это 11,04% от стоимости всего ремонта.

На кухне у Антонины Германовны выполнены те же работы. Пол залили самовыравнивающейся смесью. Сделана гидроизоляция, уложили керамогранит с эпоксидной затиркой. Потолок оклеили флизелином, выполнили монтаж уголка в нишу для газового крана, под газовую плиту и в нишу под газовый кран, сделали монтаж оцинкованного листа, установили вент. решётку и прошлись герметиком по стыкам окна и подоконника.Помните, что на этапе ремонта кухни очень важно определиться с тем, где вы будете покупать кухонный гарнитур. У вас должны быть его точные размеры.

Сколько стоит ремонт 2-х комнатной квартиры? Реальный пример Ремонт, Стоимость, Длиннопост, Ремонт квартир

Сколько стоит ремонт 2-х комнатной квартиры? Реальный пример Ремонт, Стоимость, Длиннопост, Ремонт квартир

• Коридор – 64 297 руб. Это 7,7% от стоимости всего ремонта.

Здесь делали перегородки из ГКЛ в 2 слоя, выполнили звукоизоляцию стен и сделали закладные под полки, остальное, как и в других комнатах. На последнем этапе установили галтели, зеркало и плинтусы.

Сколько стоит ремонт 2-х комнатной квартиры? Реальный пример Ремонт, Стоимость, Длиннопост, Ремонт квартир

• Санузел – 67 913 руб. Это 8,3% от стоимости всего ремонта.

Было выполнено устройство проходного отверстия в перегородке для вытяжки, установили для нее трубу, выполнили монтаж оцинкованного листа и гидроизоляцию. Уложили керамогранит и плитку, сделали бордюр. Покрасили канализационную трубу, а за стояком выполнили черновую покраску стен. Поставили Антонине Германовне ограждающий экран между мойкой и канализационным стояком. Выполнили монтаж алюминиевого экрана под технической мойкой и сделали реечный потолок.

Об этом санузле уже писали в этом материале Миниатюрный туалет с РАКОВИНОЙ. До/После

Сколько стоит ремонт 2-х комнатной квартиры? Реальный пример Ремонт, Стоимость, Длиннопост, Ремонт квартир

• Ванная – 42 871 руб. Это 5,2% от стоимости всего ремонта.

Мы обработали потолок составом «антиплесень», возвели перегородки, сделали закладную под раковину, выполнили звукоизоляцию и укладку плитки,

Прогрунтовали и покрасили потолок, он такой же, как и в ванной. На короб уложили плитку с прямым запилом, выполнили монтаж акрилового уголка.

Сколько стоит ремонт 2-х комнатной квартиры? Реальный пример Ремонт, Стоимость, Длиннопост, Ремонт квартир

Прочее – 25 528 руб. Это 3,06% от стоимости всего ремонта.

Это подготовка помещений для монтажа лаг перед малярными работами, подъем материала, монтаж уголка в нишу для газового крана, монтаж плинтуса в нишу для шкафа и т.д.

Изначальные цены:

Смета на ремонт: 654 128 рублей.
Смета на материалы: 454 202 рублей.
Работы по графику: с 27.08.18 по 23.12.18

Что вышло по факту:

Стоимость на работы: 831 867 рублей.
Стоимость за материалы: 449 246 рублей.
Работы шли 6 месяцев: с 27.08.20 по 15.02.2019

Мы видим, что стоимость на работы увеличилась почти на 20 % во-первых, в связи с тем, что квартира находится в старом фонде, и смета считалась до демонтажа, в процессе появились доп.работы. Во-вторых, из-за того, что появились дополнительные работы, например, изначально заказчица не планировала делать ремонт на балконе, плюс из-за того, что заказчица решила ставить другие двери, понадобилось их расширять и т.д.

Практика показывает, что стоимость ремонта в старом фонде может увеличиться на 20%, в новостройке – на 10% от первоначальной сметы.

По итогу, как сказала Антонина Германовна, была исполнена ее мечта. Квартира полностью соответствует вкусу и потребностям женщины.

При этом, была включена в процесс только она, муж ремонтом не занимался, сын, который живет в соседней парадной, также участия не принимал. Всё делала наша активная Антонина Германовна, которая была практически вторым прорабом.

А у вас бабушки из какого разряда? Тихие и скромные или те, что всегда первые в очереди стоят и у которых весь подъезд по струнке ходит?))

вот тут я реально прихуел)))) хочу к вам электриком

дом 120 кв, тысяч в 25 все обошлось , так я по 7 розеток в комтатах лупанул, несколько розеток(печка, бойлер и тд) на прямую от автоматов, метров 250 розеточный кабель и 100 на освешение

Собралась семья обои в квартире переклеить. Жена мужу говорит:

— Пойди к соседям внизу, они только что ремонт сделали. У них квартира точно такая же, узнай сколько они рулонов обоев покупали.

Муж пошел к соседям. Спросил, те говорят — 16 рулонов.

Купили 16 рулонов, оклеили, 5 рулонов осталось.

Муж встречает соседей, говорит, никак не пойму, квартиры у нас одинаковые, а 5 рулонов осталось. Как же так? А сосед ему:

— Да не переживай ты, все нормально, у нас тоже 5 тогда осталось.

Электрика — 113 тыщ? Фигасе, а можно по-подробнее данную калькуляцию!

Кухня, ванна и туалет — правило примерное такое выходило : 1 кв.м поверхности — около 100 $

Кроме того, по многим позициям есть вопросы целесообразности

Я не понял две вещи:

Входит ли смета на материалы в смету » на ремонт». ? Если нет, то так и пишите бл..ЦЕНА РЕМОНТА -1.1 МЛН (ПО плану..) и это чессгря чота дохуя..но это мое лично мнение.

И 2ое: как вы клеили обои на потолок, если та. Допусти две плиты ( а скорей всего так и было) стыкуются по среди комнаты и они по традиции на перекос и одна плита ниже другой, и образуется ступенька.. крч как выравнивали потолки?

Вот народ делает ремонты и платит такие бешеные деньги. Я делал ремонт в квартире 50 кв.м. (евродвушка) в новостройке в январе 2020. Все покупал в леруа. Квартира была сделана — голый бетон. Только пол залит был. окна стояли от застройщика и дверь входная, на удивление очень добротная. Так я обратился в 3 конторы за расчетами ремонта и получил такие ответы: самый простой ремонт а-ля совдеп 400-450к. Это когда дешманское все все и в ванной кафель упоротый советский не до потолка, а далее покраска. Нормальный ремонт евро ( ламинат, натяжные потолки. ванная фул кафель, сама ванная металл или чугун, а не дешманская жестянка, норм смесители типа 5-6к минимум) — от 800.

В итоге послав все конторы нафиг, обратился к родственнику пятого колена. Так вот, он один (не считая потолочников) сделал мне всю квартиру полностью за 3 недели. 3 недели на вообще все в том числе и на сборку мебели и кухни ( икея ). За работу я заплатил 115к рублей. За все материалы на все 50 кв ушло где то около 150-160 тыс. И поверьте, это не было дешманом. Хороший ламинат 8ка, хорошая плитка с дизайнерским оформлением на всю ванную, 4 натяжных потолка со светильниками, двер в ванную за 8.5к за полотно и коробку, железная ванная за 20к, туда же вошли все розетки, шкафчик с зеркалом в ванную (3.5 к), держалка для шторки и другие мелочи.

Мебель, кухня ( не модульная, под заказ) и техника (варочная поверхность керамика. духовой шкаф с грилем, холодильник 190см) в квартиру вышла в районе 100к, точно не считал.

Что имеем по итогу: 400-420к рублей сделать квартиру под ключ — заезжай и живи! 50 кв.м. евроремонт который смотрится ой как недешево и по качеству норм прям, квартира просто загляденье, в которую когда квартиранты зашли — сказали «Берем!» даже не разуваясь! Хотя стоимость аренды ой какая немалая. 30к. в мес. В нашем городе за эти деньги запросто снять 3-4 к квартиру с простым ремонтом. И да, еще и с теплыми полами в комнатах!

Вывод: не ленитесь и ищите кто вам сделает ремонт и покупайте все сами! Фирмы по ремонту охуенно навариваются!

Электрика с отдельным автоматом на каждую комнату получилось 10 744 за 2 комнаты кабель ВВГ 1,5 2,5 и 4мм + 2400 кабель FTP 100м + 5856 на розетки Щиток правда я ещё не покупал и не считал. Ну и крепление кабеля к стене естественно рублей на 200-300. Вы точно нигде не обманули старушку? Калькуляцию можно?

P.S. сорри за фото монитора, не могу залогиниться с мобилы

Иллюстрация к комментарию

Иллюстрация к комментарию

Иллюстрация к комментарию

Иллюстрация к комментарию

Иллюстрация к комментарию

Ну, в своем регионе я ремонт двушки из старого фонда оценил бы тысяч в 400 — это был бы хороший ремонт, но делал бы я его при этом полностью сам. В нашей новостройке в 2017 году мы сделали примерно за 290 тыс саму квартиру, но помимо этого существенным была 6-метровая лоджия, в которой только панорамные окна обошлись в 75, и отделка еще в 40 с теплыми полами.

Никогда над душой не стою, если делают ремонт, если они специалисты то всё сделают отлично, и лезть не в своё дело, только мешать.

Откуда блядь такое бабло у пенсионерки??

*Мы обработали потолок составом «антиплесень»* — а какую именно используете? Название подскажите?

Живу в таком же доме,в такой же квартире. Даже расположение такое же- напротив лифта. И,да,я совсем чуть- чуть младше заказчицы из поста. И мечтаю о ремонте. Подскажите, почему ремонт так затянулся? Полгода- солидный срок для квартиры в таком доме.

Блять. Мне предстоит щамена проводки в двушке — хрущевке.
Я признаться с ценника в 111 тыщщ сильно ахуел. Как-то расчитывал поменьше.

Спасибо за подробную статью! Вопросы:

1. В каком городе это происходило?

2. В раздел » материалы» включена и сантехника тоже?

Я не строитель,у себя ремонт кроме плитки делал сам, а почему эпоксидную затирку использовали? Клиентку уговорили для увеличения стоимости?

Сравнение материала для перегородок в квартире⁠ ⁠

Собрал для вас самые распространенные материалы для возведения перегородок в квартире. Опишу технические характеристики и расскажу о плюсах/минусах данного решения.

Гипсовая пазогребневая плита

Сравнение материала для перегородок в квартире Ремонт квартир, Технадзор, Дизайн интерьера, Перегородки, Строительство, Стройка, Ремонт, Консультация, Длиннопост

Самый распространенный вид материал для перегородок от застройщика. Как правило, не соблюдается технология монтажа. Это ведет к нарушению прочности перегородки, а также, уменьшению свойств шумоизоляции. Главная ошибка строителей — цементный раствор наносят сразу на гипс, без разделительного слоя, что повлечет негативные последствия. Если вы габаритный человек, можете уронить неправильно возведенную стену.

Плюсы:

1. Быстрый монтаж

2. Относительно хорошая звукоизоляция (45 дБ — 100мм плита)

4. Стена сразу готова под финишную шпатлевку

Минусы:

1. Недостаточная прочность

2. Невозможно наносить цементные составы

3. Ужасная звукоизоляция при неправильном монтаже

4. Необходимо прочное, подготовленное основание

Мой вердикт — не использовать ПГП плиты для перегородок, особенно в ванной комнате. Так как вы не сможете нанести цемент на гипс — в последствии гипс разрушится. Также необходимы квалифицированные рабочие или четкий контроль за ними, иначе вы просто выбросите материал на ветер. При неправильном монтаже, стена резонирует, и вообще может обрушиться.

Не забудьте про перемычки над дверными проемами!

Рекомендую брать блоки толщиной 100мм.

Технология:

Примерный расчет материала (На 100м2) стоимость 154 566 ₽

Сравнение материала для перегородок в квартире Ремонт квартир, Технадзор, Дизайн интерьера, Перегородки, Строительство, Стройка, Ремонт, Консультация, Длиннопост

Корзина с товаром в документе в комментариях (не сотрудничаю с петровичем. )

Газобетон

Сравнение материала для перегородок в квартире Ремонт квартир, Технадзор, Дизайн интерьера, Перегородки, Строительство, Стройка, Ремонт, Консультация, Длиннопост

Газобетонные блоки в основном используются как заполнение фасадных стен в монолитном строительстве, а также стен, граничащих с вашими соседями. Если у вас дети, или вы очень темпераментны, необходима дополнительная шумоизоляция стен.

Плюсы:

1. Быстрый и легкий монтаж

2. Совместим с цементными составами

3. Хорошая теплоизоляция

5. Легкость обработки

Минусы:

1. Недостаточная прочность, очень хрупкий

2. Плохая звукоизоляция при любой плотности

3. Быстро впитывает влагу из штукатурки/клея

4. Необходим специальный крепеж

5. Монтируются только на специальный клей с минимальным швом

Мой вердикт — по стоимости на данный момент оптимальный материал. Легкий, но хрупкий. Звукоизоляция не козырь данного продукта. Также при неправильном монтаже, и при недостаточно выровненном основании, вы рискуете получить трещины на своей стене. Рискованная экономия

Не забудьте про перемычки над дверными проемами!

Выбирайте правильный клей.

Низкая несущая способность — правильно рассчитывайте нагрузку.

При необходимости — армируйте кладку

Технология:

Примерный расчет материала (На 100м2) стоимость 113 301,40 ₽

Сравнение материала для перегородок в квартире Ремонт квартир, Технадзор, Дизайн интерьера, Перегородки, Строительство, Стройка, Ремонт, Консультация, Длиннопост

Корзина с товаром в документе в комментариях (не сотрудничаю с петровичем. )

Сравнение материала для перегородок в квартире Ремонт квартир, Технадзор, Дизайн интерьера, Перегородки, Строительство, Стройка, Ремонт, Консультация, Длиннопост

Если нужна перегородка с оптимальной звукоизоляцией — ГВЛ ваш выбор. При необходимом комплекте инструментов, быстро монтируется и имеет минимальные отклонения. Стена сразу готова под финишное шпатлевание.

Плюсы:

1. Быстрый и легкий монтаж (наличие необходимого инструмента)

2. Отличная звукоизоляция при правильном монтаже

3. Ровная и качественная поверхность стен

4.Легкий монтаж коммуникаций внутри перегородки

Минусы:

1. Стоимость выше предыдущих материалов

2. Требует наличие инструмента и квалификации рабочих

3. Требуется специальный крепеж

4. Плохая шумоизоляция при несоблюдении технологии

Мое мнение — самое ровное основание под шпатлевку/плитку. Быстро монтируется при использовании монтажного пистолета и гипсокартонника. Не путать с ГКЛ, если будете ломать двуслойную перегородку из ГВЛ — быстрее сломаете руку.

В дверные проемы берем профиля UA

Стыки заделываем специальными составами

Соблюдайте зазоры между полом/стеной

Берите Шуруп МN 30/45 или соответствующие для ГВЛ

Технология:

Примерный расчет материала (На 100м2) стоимость 217 464 ₽

Сравнение материала для перегородок в квартире Ремонт квартир, Технадзор, Дизайн интерьера, Перегородки, Строительство, Стройка, Ремонт, Консультация, Длиннопост

Корзина с товаром в документе в комментариях (не сотрудничаю с петровичем. )

Силикатные пазогребневые плиты

Сравнение материала для перегородок в квартире Ремонт квартир, Технадзор, Дизайн интерьера, Перегородки, Строительство, Стройка, Ремонт, Консультация, Длиннопост

Самый прочный и надежный материал из моей подборки. Но и самый тяжелый, самый сложный в монтаже.

Плюсы:

2. Хорошая звукоизоляция

3. Геометрия блока

4. Подходит для любого типа помещения

Минусы:

1. Тяжелый, необходимо надежное основание

2. Сложно заложить коммуникации

3. Требует квалификации рабочих, необходим минимальный шов

4. Трудно пилить по сравнению с другими материалами

Идеальный кандидат на роль материала для перегородки. Можно не бояться за прочность и звукоизоляцию. Но не переборщите, правильно рассчитайте вес перегородки и нагрузку на плиту перекрытия, иначе случайно переедете жить к соседям снизу. Материал сравнительно новый, мало где есть в наличии.

В дверные проемы монтируем перемычки

Необходима специальная клей — пена, либо клей

Тщательно контролируйте уровень при монтаже

Технология:

Примерный расчет материала (На 100м2) стоимость 126 586 ₽

Сравнение материала для перегородок в квартире Ремонт квартир, Технадзор, Дизайн интерьера, Перегородки, Строительство, Стройка, Ремонт, Консультация, Длиннопост

Сильно тапками не кидайте — первый адекватный пост на пикабу. Буду рад, если помог!

Мои расчеты и сравнения носят ознакомительный характер.

С ПЕТРОВИЧЕМ НЕ СОТРУДНИЧАЮ, заказывайте где хотите)

Каждый случай — индивидуален. Я кратко озвучил критерии выбора, посчитал для вас стоимость и вынес свой вердикт. Уважаю чужое мнение, ваше может отличаться от моего.

Если необходима консультация или контроль на объекте — мои контакты представлены в профиле. Лучшая благодарность — если вы позовете меня на консультацию, надзор или ведение вашего объекта.

Удачного Вам ремонта!

Дубль поста текстовым документом с корзиной:

Расчеты ориентировочные. Например, площадь вашей перегородки 40м2. Значит, умножаете материал просчитанный мной на 0.4 — получаете примерное количество необходимого материала. Погонаж и дверные проемы рассчитываются в каждом случае отдельно.

Отверстия в полу, чем заделать?⁠ ⁠

Товарищи, нужен совет. Решил заменить пол в панельной квартире и обнаружил такую красоту

Отверстия в полу, чем заделать? Ремонт, Пол, Квартира, Ремонт квартир, Строительство

Оставлять так естественно не хочу, ибо скорее всего через эту нишу доносятся вопли соседей снизу. Как ее лучше заделать? Наверняка кто-то да сталкивался с подобным.

Просто закидать раствором имхо не вариант (может протечь через пластиковую крышку внизу)

Заложить каменной ватой — уже лучше, но хочется чего-то поосновательнее.

Пока что вырисовывается такой план — напихать наполовину ваты с ПУР-клеем, а сверху закидать густым раствором. Ну или аккуратно запенить крышку, чтоб ничего не протекло и закидать все тем же густым раствором. Это, конечно, не очень красиво (вдруг захотят проводку заменить), но уж очень я устал от полудурошных воплей, хочется максимально основательно заделать все.

2.1. Итак, демонтаж. Дело пыльное⁠ ⁠

Снова всем привет!
Подписчики — моё почтение)

Честно скажу, демонтаж — самая тяжелая, неинтересная часть ремонта. Если описать этот процесс в нескольких словах, то это будет — пыль, шум, горы мусора и «когда уже это кончится»))
На самом деле, если подходить к данному вопросу грамотно, то все можно спланировать и достаточно быстро сделать. Но здесь все получилось наоборот — плана не было, а ситуация менялась постоянно и было ощущение бесконечности этого процесса.
Сначала убрали полы. В принципе, это было не трудно, на эту работу у меня ушел один рабочий день.

Снимаем полы
Так полы выглядели после снятия линолеума:

2.1. Итак, демонтаж. Дело пыльное Ремонт, Стройка, Ремонт квартир, Демонтаж, Длиннопост

2.1. Итак, демонтаж. Дело пыльное Ремонт, Стройка, Ремонт квартир, Демонтаж, Длиннопост

2.1. Итак, демонтаж. Дело пыльное Ремонт, Стройка, Ремонт квартир, Демонтаж, Длиннопост

2.1. Итак, демонтаж. Дело пыльное Ремонт, Стройка, Ремонт квартир, Демонтаж, Длиннопост

2.1. Итак, демонтаж. Дело пыльное Ремонт, Стройка, Ремонт квартир, Демонтаж, Длиннопост

И далее все это дело планомерно снималось при помощи монтировки и молотка:

2.1. Итак, демонтаж. Дело пыльное Ремонт, Стройка, Ремонт квартир, Демонтаж, Длиннопост

2.1. Итак, демонтаж. Дело пыльное Ремонт, Стройка, Ремонт квартир, Демонтаж, Длиннопост

2.1. Итак, демонтаж. Дело пыльное Ремонт, Стройка, Ремонт квартир, Демонтаж, Длиннопост

2.1. Итак, демонтаж. Дело пыльное Ремонт, Стройка, Ремонт квартир, Демонтаж, Длиннопост

2.1. Итак, демонтаж. Дело пыльное Ремонт, Стройка, Ремонт квартир, Демонтаж, Длиннопост

2.1. Итак, демонтаж. Дело пыльное Ремонт, Стройка, Ремонт квартир, Демонтаж, Длиннопост

Под досками ожидаемо были кучи мусора — продукты строительства и отделки дома. Клада, к сожалению, не нашлось — только пара пробок от водки и 1 копейка советская)

Демонтируем штукатурку
После снятия полов дело дошло до штукатурки. Тут все было очень плохо и взаимосвязано. Дело в том, что часть стен в квартире выполнена из гипсовых плит (ПГП). Но, в качестве кладочного раствора и самой штукатурки использовался ЦЕМЕНТ.

Объясню (для тех кто не в теме) — гипс и цемент между собой очень плохо «дружат» и не имеют достаточной адгезии, чтобы иметь прочное сцепление. Для кладки ПГП необходимо использовать гипсовые монтажные смеси: например, Knauf FUGEN, Knauf Perlfix, Волма Монтаж и др.

Так вот, штукатурка на таких стенах держалась исключительно за счет ее сцепления с кладочными швами и отваливалась пластами. Вот так:

2.1. Итак, демонтаж. Дело пыльное Ремонт, Стройка, Ремонт квартир, Демонтаж, Длиннопост

2.1. Итак, демонтаж. Дело пыльное Ремонт, Стройка, Ремонт квартир, Демонтаж, Длиннопост

Но вот что удивительно — такое «качество» простояло больше 50-ти лет и не отвалилось! Умели же делать))

Ну а дальше дело дошло до кирпичных стен. По началу не планировалось снимать штукатурку с них, вроде как не бухтит, не отваливается. Но при ближайшем рассмотрении и нарастающей уверенности было выявлено — что штукатурка «НЕ НАСТОЯЩАЯ»(с)! Ну то есть это был просто песок, куда добавили немного цемента. При большом желании и неограниченном здоровье можно было всю ее демонтировать при помощи отвертки. Да, и слой-то был везде приличный, от двух сантиметров.

2.1. Итак, демонтаж. Дело пыльное Ремонт, Стройка, Ремонт квартир, Демонтаж, Длиннопост

2.1. Итак, демонтаж. Дело пыльное Ремонт, Стройка, Ремонт квартир, Демонтаж, Длиннопост

2.1. Итак, демонтаж. Дело пыльное Ремонт, Стройка, Ремонт квартир, Демонтаж, Длиннопост

2.1. Итак, демонтаж. Дело пыльное Ремонт, Стройка, Ремонт квартир, Демонтаж, Длиннопост

В общем, демонтировали мы всю эту шляпу со стен. И честно скажу, сразу полегчало — как физически, так и морально. Потому как долго думали, делать или не делать. В итоге решение было верным.

Кстати, особенно понравились откосы. А точнее толщина штукатурки в районе 5см.

2.1. Итак, демонтаж. Дело пыльное Ремонт, Стройка, Ремонт квартир, Демонтаж, Длиннопост

2.1. Итак, демонтаж. Дело пыльное Ремонт, Стройка, Ремонт квартир, Демонтаж, Длиннопост

2.1. Итак, демонтаж. Дело пыльное Ремонт, Стройка, Ремонт квартир, Демонтаж, Длиннопост

Стена жилой комнаты

Далее нас ожидали два непростых решения: стены санузла и стена жилой комнаты.

Как я уже писал выше, часть стены выполнена из гипсовых блоков — как раз стена между жилой комнатой и остальной квартирой. И тут стоял выбор — либо сносить ее, либо оставлять. Тут мы приняли решение все таки не трогать ее. Забегая вперед, скажу — не самое грамотное решение.

2.1. Итак, демонтаж. Дело пыльное Ремонт, Стройка, Ремонт квартир, Демонтаж, Длиннопост

2.1. Итак, демонтаж. Дело пыльное Ремонт, Стройка, Ремонт квартир, Демонтаж, Длиннопост

2.1. Итак, демонтаж. Дело пыльное Ремонт, Стройка, Ремонт квартир, Демонтаж, Длиннопост

Объясню. Во-первых, она сложена плохо и не очень надежно. Во-вторых, она не закреплена по периметру от слова совсем. В-третьих — она хоть и более-менее ровная по вертикали, но вот по геометрии помещения было бы неплохо подвинуть.

Но мы решили не связываться с таким объемом работ. Но все равно времени на «доработку» стену ушло достаточно — нужно было вынуть паклю между потолком и стеной (после чего она оказалась совсем в свободном полете и просто шаталась), нужно было убрать ряд верхних блоков, выложить новый, но уже на гипсовый состав, закрепить стену по периметру. Плюс перенесли дверной проем, чтобы за дверью встал шкаф 60см.
Короче говоря — если есть возможность переделать совсем — так и нужно поступать. Доделки и собирание конструктора из г***на и палок отнимает не меньше времени, но забирает еще и нервы. А результат не очень сильно радует.

Тэээкс. Тут у меня закончилась возможность добавлять фото. Поэтому продолжение в следующем посте. Через 1 день (ограничения, говорят).

Спасибо, что дочитали!

Очень быстрый капремонт за 3 года.Введение. Часть 1⁠ ⁠

Итак, тут я хочу поведать о своем опыте почти самостоятельного капитального ремонта квартиры (двушка в 16 этажке, 50м, II-68-01/16Ю-2/78). Состояние после покупки. хотелось сжечь. все было в тараканах. Это была осень 2018, квартиры были дешевы. Была куплена за 6500.

Очень быстрый капремонт за 3 года.Введение. Часть 1 Ремонт квартир, Ремонт, Своими руками, Длиннопост

Очень быстрый капремонт за 3 года.Введение. Часть 1 Ремонт квартир, Ремонт, Своими руками, Длиннопост

Очень быстрый капремонт за 3 года.Введение. Часть 1 Ремонт квартир, Ремонт, Своими руками, Длиннопост

После покупки было решено снести вообще все стены, выкинуть все полы, выкинуть сантехкабину, отбить асфальт на лоджии (он там вместо стяжки), эти и некоторые другие решения обрекли меня и девушку на ДОЛГИЙ ремонт. Итоговая стоимость вышла где-то под 3 млн ( не экономили на материалах. да вообще не экономили почти..деньги кончились в конце..)

Демонтаж и результат (тут сантехкабина еще на месте)

Очень быстрый капремонт за 3 года.Введение. Часть 1 Ремонт квартир, Ремонт, Своими руками, Длиннопост

Очень быстрый капремонт за 3 года.Введение. Часть 1 Ремонт квартир, Ремонт, Своими руками, Длиннопост

Очень быстрый капремонт за 3 года.Введение. Часть 1 Ремонт квартир, Ремонт, Своими руками, Длиннопост

Ну а пока я нажму на стоп и буду думать продолжение эпопеи т.к. в результате был приобретен громадный опыт и хочется им поделиться. Про что бы вам хотелось почитать?

Ответ Arbitrator в «Вернула, как было»⁠ ⁠

Сняли с мужем 1к-квартиру в марте.

При «смотринах» квартира понравилась, комната большая (18 квадратов), кухня тоже где-то квадратов 8-9, коридор квадратов 6, СУ совмещённый. Восточные окна, много света и тепла (для моих цветов самое то).

На кухне современные холодильник и плита газовая с духовым шкафом, кухня-гарнитур не советских времён. В комнате мебели достаточно, при чём тоже не советской, а посовременнее, окна пластик везде. Санузел стильно отделан, зелёная плитка, белая сантехника (ванна, раковина, унитаз), шкафчик с зеркалом и полками, коммуникации скрыты в специальной технической нише. В коридоре встройка шкаф-купе, места завались.

НО! При этом было видно, что предыдущие жильцы (по словам собственника и соседей: семейная пара с ребёнком, жили до нас пять лет) вообще не заботились о жилье.

Холодильник серый, заляпанный, плита под ровным слоем жёлтого жира, поверхности кухни все заляпанные, обои местами отсохли (на стыках только), линолеум просто страшный и уродский (на фото ниже: он не грязный, это дизайн такой).

В ванной по углам ровным слоем чёрный ковёр из слежалой пыли (видимо, ни разу туда тряпкой и веником никто не забирался), в унитазе жёлтый подтёк, бачок подтекает, над ванной смеситель в трёх местах чиненный-перечиненный, но всё равно протекающий и две жёлтых полосы в ванной.

В комнате в линолеуме несколько дыр больших, которые просто кто-то закрыл овальным серым пыльным ковром. Дверная ручка на входной двери ходуном и частично сломана так, что изнутри видно детали внутренностей. Электрика (розетки и выключатели) с дефектами, в одной розетке искрило, другие болтались.

То есть на в целом приличной бытовой основе было слоёв пять бытового запустения и отсутствия ухода. Всё равно сняли эту квартиру, разглядели за упадком и разрухой потенциал уюта и комфорта. Договорились с собственником, что будем что-то чинить/менять/ремонтировать за счёт снижения стоимости аренды. Как сказал владелец: «Да, вижу, что квартира убитая, конечно, в таких условиях жить неприятно. Будем с вами по совести рассчитываться. Живёте, конечно, вы, но квартира-то моя, и всё, что вы сделаете, останется здесь. Вам — условия, мне — уход за квартирой и самому не морочиться со всеми ремонтами». На том и порешили.

Что уже сделано:

— заменили линолеум и плинтуса в комнате (намудохались втроём с другом с 12 дня до 12 часов ночи). Но результат того стоит.

Ответ Arbitrator в «Вернула, как было» Съемная квартира, Ремонт квартир, Аренда жилья, Было-стало, Аренда, Сотрудничество, Истории из жизни, Адекватность, Ремонт, Ответ на пост, Длиннопост

— заменили линолеум на кухне (управились вдвоём с мужем за 4 часа);

Ответ Arbitrator в «Вернула, как было» Съемная квартира, Ремонт квартир, Аренда жилья, Было-стало, Аренда, Сотрудничество, Истории из жизни, Адекватность, Ремонт, Ответ на пост, Длиннопост

— вызвали специалиста на диагностику всех розеток и выключателей, некоторые розетки он заменил, некоторые закрепил, выключатели тоже закрепил;

Ответ Arbitrator в «Вернула, как было» Съемная квартира, Ремонт квартир, Аренда жилья, Было-стало, Аренда, Сотрудничество, Истории из жизни, Адекватность, Ремонт, Ответ на пост, Длиннопост

— вызвали мастера-сантехника, он заменил смеситель в ванной, заменил арматуру в бачке, чтоб не протекал, закрепил смеситель на раковине, чтобы не болтался;

Ответ Arbitrator в «Вернула, как было» Съемная квартира, Ремонт квартир, Аренда жилья, Было-стало, Аренда, Сотрудничество, Истории из жизни, Адекватность, Ремонт, Ответ на пост, Длиннопост

Ну и так, по мелочи: подклеили обои, отмыли всё, что было грязным (кстати, жёлтые полосы с унитаза и ванны тоже удалось отмыть, хоть и не с первого раза), поменяли ручку на входной двери, заменили все лампочки на энергосберегающие, вызвали мастеров из УК и они починили домофон (он не работал давно, а в платёжке оплачивался ежемесячно).

В планах: отреставрировать поверхность ванны акрилом, ибо она уже шершавая местами (от старости или от неправильного ухода предыдущих жильцов).

За три месяца собственник квартиры не появился ни разу (он живёт в Москве, и в Королёве ему делать нечего), не считая дня подписания договора и определения условий по ремонту. Мы созваниваемся, оговариваем планируемый фронт работ. Мы с мужем едем в магазин, прицениваемся, если надо — ищем специалистов на Профи, составляем смету. Согласовываем её с собственником квартиры в переписке. После получения «ок» — делаем. Потом высылаем ему фотографии ДО/ПОСЛЕ и чеки/скрины с сайтов с расценками мастера за работу. В день Х из суммы за аренду вычитаем сумму затрат на ремонт в текущем месяце.

Что в итоге? Собственник доволен: квартира в приличном виде и надёжных руках; мы тоже довольны, ибо жильё за это время значительно преобразилось. Конечно, не ЕВРО-стандарт, но очень и очень прилично, не колхоз.

Видимо, нам крупно повезло встретить такого понимающего и справедливого арендодателя. И даже если вдруг мы не задержимся в этой квартире надолго (что вряд ли, всех всё устраивает), то мы ничего не вложили, кроме собственного труда. А вкладываться физически в то место, где спишь, ешь и живёшь — это нормально. Любое жильё нуждается в уходе, даже если оно съёмное. Нужно только договариваться, ну и чтобы собственник попался адекватный. Всем бобра!

Звонит как-то на днях нам человек, оказывается, нашел на одном форуме текст по подробной стоимости ремонта одной из квартир , говорит: «затеял ремонт , всё никак не мог нормально прикинуть, во сколько обойдется весь материал. Нашел ваш текст по ценам, квартира почти такая, как у меня и отделку хочу схожую. С небольшими сомнениями начал ремонт , опираясь на стоимость за материалы. Сейчас на этапе малярки. Пока всё сходится, спасибо за чёткую стоимость». … Хозяйка квартиры – приятная женщина, на вид которой лет 70, назовем ее условно Антонина Германовна. Дом, в котором ремонтировалась квартиры 1969 года постройки, серия ЛГ -528. Перекрытия железобетонные. Она четко знала, чего хочет.

Источники
  • https://remont-novostroiki.ru/prays-list-na-remont-kvartir/
  • http://xn--b1afsdffbbgf0a.xn--80adxhks/ceny-na-remont/
  • https://pikabu.ru/story/skolko_stoit_remont_2kh_komnatnoy_kvartiryi_realnyiy_primer_7793828

Рейтинг
Загрузка ...