Сколько в среднем стоит поклеить обои в комнате 20 метров

Сколько стоит ремонт в новостройке: расчет, способы сэкономить

После покупки квартиры самый частый вопрос, который возникает у новоиспеченных владельцев – сколько стоит сделать ремонт в новостройке. Сумма зависит от множества факторов: площади жилья, состояния отделки (чистовая/черновая), желаемого результата, способа выполнения ремонта (самостоятельно, наемная бригада) и т. д.

На ремонте в новостройке можно хорошо сэкономить, при этом не потеряв в качестве, а можно раздуть бюджет до неприличия и остаться с незавершенным проектом. О том, как правильно все рассчитать, что может повлиять на ход работ, за что нет смысла переплачивать и как решить все проблемы разом, вы узнаете из нашего материала.

5 шагов по расчету бюджета на ремонт в новостройке

Шаг 1: Рассчитать площадь всех поверхностей

Эта информация понадобится для определения количества и стоимости материалов. Да и оплата отделочных работ зависит от площади рабочей поверхности.

Общая площадь квартиры, обозначенная в плане – это и есть площадь пола. Ее можно рассчитать самостоятельно. Если комната прямоугольная, достаточно умножить друг на друга ее ширину и длину (обозначим стороны a и b):

Если помещение имеет вид сложной геометрической фигуры, то ее всегда можно разбить на простые квадраты и прямоугольники, а затем суммировать их площадь.

Фото: Shutterstock

Площадь стен рассчитывается аналогично: длины всех сторон комнаты суммируют и умножают на высоту стены (обозначим ее с). Расчет для прямоугольной комнаты производится по формуле:

Из полученной величины надо вычесть площади оконных и дверных проемов. Они рассчитываются аналогично площади пола.

Площадь потолка равна площади пола.

Шаг 2: Составить смету на все виды работ

Это поможет узнать, сколько стоит сделать ремонт в новостройке. Существует два способа:

• Сложный. Сначала составляется перечень всех работ, которые необходимо произвести в помещении. Затем делается поиск в Интернете мастеров с расценками по своему региону. Цена может быть выставлена за квадратный метр, погонный метр или штуку – все зависит от вида работ. После этого вся полученная информация вносится в таблицу: виды работ, цена за единицу, объем и общая стоимость.
• Простой. Из ремонтной организации приглашаются прораб, мастера или сметчик. Им надо рассказать о своих предпочтениях и попросить рассчитать стоимость работ. Если будет составлена подробная смета, то можно сразу и договор на выполнение работ заключить. Только надо проследить, чтобы в смете не было лишних пунктов.

Шаг 3: Посчитать стоимость материалов

Если заказать смету у исполнителей, то этот шаг можно объединить с предыдущим. Подрядчик вместе с работами рассчитает и стоимость необходимого количества материалов.

Чтобы сделать все самостоятельно, надо составить таблицу. В нее должны войти вид материала, единица измерения, цена, количество и итоговая стоимость.

СТОИМОСТЬ ПОКЛЕЙКИ ОБОЕВ В КИЕВЕ/ЗАПЛАТИЛ ЗА СРОЧНОСТЬ 120/НУЖНО ЛИ ГРУНТОВАТЬ?

Но прежде надо определиться с тем, какие материалы необходимы. В перечень должны войти конкретные наименования, вплоть до мелочей – розеток, выключателей, труб, фитингов, переходников. Ведь на все это тоже нужны деньги.

Затем следует рассчитать необходимое количество. Например, в мешке 30 кг сухой смеси. На обработку квадратного метра поверхности требуется 12 кг. Площадь стены составляет 20 квадратных метров. Получаем: 12*20/30 = 8 мешков.

Некоторые материалы покупают с небольшим запасом, к примеру, обои со сложным рисунком, когда при стыковке полос остаются большие обрезки. Обычно производители пишут на упаковках, как правильно рассчитать количество материала.

Шаг 4: Учесть дополнительные расходы и резерв

Стоимость работ и материалов – это только часть расходов на ремонт. Существуют дополнительные затраты, которые тоже надо учитывать:

• Дизайнерский проект.
• Согласование перепланировки квартиры.
• Новая мебель.
• Бытовая техника.
• Доставка, сборка.
• Текстиль и декор.

Сэкономить здесь можно на планировке – не приглашать дизайнера, а взять типовой проект или составив его самим. Можно забрать материалы из магазина самовывозом или своими руками собрать мебель. Но все равно общая стоимость дополнительных затрат заметно увеличит смету расходов.

Кроме того, необходимо создать резерв на случай форс-мажорных ситуаций – часть материалов пришла в негодность или потребовались услуги, которых нет в смете. При наличии резерва не придется увеличивать расходы и влезать в долги. Его величина составляет 20-30% от суммы всех расходов – стоимости работ, материалов и дополнительных затрат.

Такой бюджет подскажет, на чем можно сэкономить, и поможет реально оценить свои возможности. Если смета заметно превысила выделенные для ремонта средства, то придется обойтись более дешевыми материалами, упростить проект или вообще отложить все работы до лучших времен.

Составляющие стоимости отделки стен и потолков в новостройке

Большую часть общей сметы ремонта (до 60-70%) составляет стоимость обработки потолков и стен. Владелец квартиры должен вложить в эти работы больше половины всех выделенных на ремонт средств.

Фото: Shutterstock

Потолки

Ремонт обычно начинают сверху, с потолка. Обустроить его можно несколькими способами:

• Монтаж навесных потолков из гипсокартона.
• Установка натяжных потолков.
• Побелка (покраска).

В последние годы владельцы квартир все чаще выбирают натяжные потолки за их неоспоримые преимущества перед остальными вариантами:

• Удобство эксплуатации. Чтобы потолок не терял свой вид, надо лишь регулярно протирать его мягкой тряпкой.
• Простой монтаж. Мастера установят натяжной потолок за один день, не досаждая хозяевам мусором, грязью и пылью.
• Водостойкость. Если у соседей прорвет трубу, то ни капли воды не попадет в квартиру. Ее надо будет просто слить, а полотно высушить и заново натянуть.
• Долговечность. Большинство ведущих производителей натяжных потолков дают 10-15 лет гарантии на их эксплуатацию.

Стены

Площадь поверхности стен гораздо больше площади потолка, а фронт работ на них гораздо шире. Так что на обработку стен уходит в 3-4 раза больше денег, чем на обустройство потолков.

Основные виды необходимых работ:

• Выравнивание поверхности гипсовыми смесями.
• Шпатлевка.
• Грунтовка.
• Шлифовка (ошкуривание).
• Поклейка обоев (или укладка керамической плитки).

Стоимость обустройства пола в новостройке

Полы также требуют обустройства, на которое уходит до 20% от общей сметы расходов.

Фото: Shutterstock

Все работы с полами состоят из двух частей:

• Заливка цементом основания – так называемая стяжка.
• Монтаж напольного покрытия (паркета, ламината, плитки, линолеума).

Самый бюджетный вариант – это ламинат. Он в 2,5 раза дешевле керамической плитки или керамогранита. Поэтому плиткой выкладывают полы там, где это имеет практический смысл – кухня, ванная, санузел.

Вот на чем не стоит экономить, так это на стяжке. Основание должно быть идеально ровным, иначе в процессе эксплуатации доски разъедутся, появятся щели и неприятный скрип.

Стоимость сантехнических и монтажных работ в новостройке

• Сантехнические работы

Стоимость этих работ зависит от размеров помещения и количества приборов, но в среднем добавляет до 10% к общей смете расходов. Обустройство небольшой ванной комнаты с душевой кабиной обойдется гораздо дешевле, нежели дизайнерский проект с джакузи.

В первую очередь прокладываются трубы, а в конце работ, после укладки плитки, устанавливаются приборы.

• Электромонтажные работы

Стоимость этого вида работ сильно зависит от количества точек подключения (розеток, выключателей, светильников), каждая из которых оплачивается отдельно. Обустройство всей «электрики» встанет владельцу в 5-20% от стоимости общей сметы ремонта.

Что еще влияет на стоимость ремонта в новостройке

• Разработка дизайн-проекта

Приглашать дизайнера имеет смысл, если владелец не имеет никакого представления о том, как должна выглядеть квартира, какие отделочные материалы могут понадобиться и т.д. Стоимость проекта зависит от того, насколько подробно будет составлен дизайн-проект.

Современные новостройки все чаще сдаются со свободной планировкой, чтобы владелец возвел стены там, где он считает нужным. Но бывает, что стены уже есть, а их расположение хозяина не устраивает. Внутренняя перепланировка должна быть обязательно согласована с соответствующими ведомствами и службами с учетом технических требований. Иначе придется все возвращать в первоначальное состояние, да еще и солидный штраф заплатить. Процесс согласования займет и время, и деньги, но оно того стоит.

• Установка кондиционеров

При стандартном монтаже протяженность трассы составит до 5 погонных метров. Если место установки кондиционера находится дальше, то за увеличение трассы придется заплатить. Играет роль и количество устанавливаемых агрегатов.

• Монтаж межкомнатных дверей

Установка дверей из цельного массива дерева обойдется в разы дороже, чем монтаж изделий из МДФ. Так что стоит задуматься при их выборе.

Способы сэкономить на ремонте в новостройке

Расходы в каждом отдельном случае будут разными, но для того, чтобы понять, сколько стоит сделать ремонт в новостройке, можно воспользоваться ориентировочной стоимостью работ, отталкиваясь от квадратуры пола:

• Косметический ремонт – от 3 тысяч рублей/м 2 .
• Капитальный ремонт – от 5 тысяч рублей/м 2 .
• Евроремонт – от 5 тысяч 500 рублей/м 2 .
• Дизайнерский ремонт – от 10 тысяч рублей/м 2 .

Это вполне реальные цифры, в отличие от тех, что можно увидеть в рекламных объявлениях не очень добросовестных подрядчиков. В Интернете встречаются расценки в два, а то и в десять раз ниже, от 700 рублей/м 2 . Но надо реально смотреть на ситуацию – по такой цене хорошие мастера вряд ли согласятся работать.

Итак, деньги на ремонт отложены. Но после составления списка необходимых работ, материалов, мебели и бытовой техники выясняется, что этой суммы явно не хватает.

Фото: Shutterstock

Бюджет можно сократить, если воспользоваться простыми советами:

• Отказаться от брендовых материалов

Иностранные производители с мировым именем гарантируют качество своих материалов. Но если изучить отечественный рынок, то выяснится, что российские стройматериалы ничем не хуже импортных, а вот цена на них гораздо ниже.

• Вывезти мусор самостоятельно

Вывозом строительного мусора занимаются специальные компании. Но можно узнать, куда его вывозят, и сделать это самостоятельно, потратив не так много времени и сил. Сэкономить приличную сумму можно и на уборке, если сделать ее своими силами, не прибегая к помощи клининговой компании.

• Не брать материалы про запас

Покупать стройматериалы надо в необходимом количестве. Если вдруг не хватит, проще поехать и докупить, чем ломать голову, куда девать неиспользованные обои или краску.

• Пользоваться скидками

Через друзей или в Интернете можно узнать, в каких строительных магазинах проводятся акции или есть дисконтные карты. Покупка материалов со скидкой – это не только приятно, но и поможет сэкономить бюджет.

• Не покупать дорогие инструменты

Этот совет касается тех, кто делает ремонт своими руками. Не стоит покупать дрель или перфоратор только ради ремонта, а потом закинуть их на антресоли и забыть. Можно взять на время у соседа или товарища. Или обратиться в пункты проката, где инструмент сдают в аренду за небольшие деньги. Экономия будет значительной.

• Искать альтернативу дизайн-проекту

Например, заменить дорогой паркет качественным ламинатом «под дерево» или вместо роскошных обоев поклеить простые, под покраску. Внешне эти изменения будут почти незаметны, зато удастся сократить расходы.

• Использовать кредитную карту или карту рассрочки

Тогда ремонт не растянется во времени, и квартира будет сразу готова к заселению. Сегодня банки предлагают кредитные карты на различных условиях. Надо лишь подобрать удобный тариф, чтобы последующее погашение задолженности несильно отразилось на семейном бюджете.

Практика показывает, что капитальный ремонт обходится примерно в треть или даже в половину стоимости самой квартиры. Уменьшить эти расходы можно за счет отделки комнат своими силами или покупки недорогих материалов и мебели. Верхнего предела стоимости ремонта не существует, все зависит от фантазии и возможностей владельца квартиры.

ТОП-Рейтинг ремонт квартир. Отзывы о компаниях 2022

Мы предоставляем независимый рейтинг ремонтных компаний Москвы. У нас на сайте вы можете прочитать отзывы, просмотреть актуальную информацию, оформить заказ и многое другое.

Последние отзывы о компаниях

Хорошие ребята в компании, грамотные. Все до начала ремонта просчитали и согласовали со мной, лишние пару пунктов я сначала вычеркнул, потом в ходе ремонта вернули. Ремонт делали тщательно и.

ДостоинстваЯ с мужем долг искала компанию по ремонту и выбор пал на Студию Ремонтов. Требовался качественный черновой ремонт и чистовая отделка. И ребята справились на отлично. По договору.

Я решила с мамой отремонтировать нашу двушку, ремонт давно не делали. Обратились в Арт-Ремонт, решились на дизайнерский ремонт. Делали все 3 с половиной месяца, но зато результат оказался.

Благодарю компанию ремонт экспресс, за помощь преображение нашей квартирке, все сделано очень грамотно, и аккуратно, спасибо.

Поиск ремонтной компании с помощью рейтинга

Когда встает вопрос ремонта, многие люди обращаются в ремонтные компании. У хозяев нет времени и опыта самостоятельно заниматься всеми процедурами. Но тут возникает другая проблема: как найти надежную организацию, которая сделает все аккуратно и вовремя. Тогда на помощь приходит рейтинг.

Кому поможет рейтинг?

• Людям с нехваткой времени на чтение отзывов и изучение официальных сайтов компаний;
• Идеалистам, требующим ремонт под ключ;
• Не желающим переплачивать лишние деньги;
• Ищущим честных и порядочных работников;

Помощь в выборе организации

• Узнать о лучших и порядочных ремонтных компаниях в городе;
• Убрать из списка мошенников;
• Сделать выводы о профессионализме работников.

Польза рейтингов ремонтных компаний и советы по выбору

Рынок ремонтных услуг широк. Открывается много компаний, предлагающих различные услуги: отделку, ремонт под ключ. Однако люди часто сталкиваются с трудностями при выборе исполнителя. Хозяева квартир хотят, чтобы все было сделано быстро и качественно. Поэтому обычно они ориентируются на рейтинги организаций.

Правила пользования рейтингами

• Просматривать тройки лидеров или первые десятки рейтингов;
• Читать отзывы других клиентов;
• Задавать вопросы;

Кому полезно изучать

Рейтинги – это полезная вещь. Они выручают тех, у кого не хватает времени и терпения просматривать тематические ресурсы чатов и официальные сайты компаний. Также рейтинги пригодятся людям, не желающим тратить лишнюю копейку на ремонтные процедуры.
Еще они полезны ищущим простых и порядочных сотрудников. Хамовитые строители с вредными привычками, опаздывающие со сроками, – это вечная проблема.

Почему стоит обращаться к отзывам

Некоторые люди считают, что от отзывов мало толку. Но, в большинстве случаев, рецензии выручают. Например, помогают определить, кто из работников является самым надежным в городе или по области. Кроме того, отзывы оберегают от недобросовестных компаний.
Обязательно надо оставлять рекомендации, касательно той или иной компании. Таким образом, можно помочь сотням и тысячам потребителей.

Сколько стоит укладка плитки в 2022 году за м. кв

Ремонт квартир

Укладка плитки сейчас что это?

Укладка плитки сильно развивается, и на данный момент закрывает очень много вопросов в дизайне интерьеров. Раньше плитка имела ограничения по размеру и принтам. На данный момент существуют плиты по 3 метра в длину и 1,5 метра в ширину. Имеют очень реалистичную печать и текстуру что очень сложно отличить от оригинального материала.

Современная обработка плитки позволяет делать запил под 45 градусов так что наружный угол кажется одним целым не используя уголки и прочее. Из плитки делают: столы,столешницы,фасады,полочки,балки, выносные ниши, камины и прочее.

Из чего складывается цена

В этой статье я помогу разобраться почему кто то укладывает плитку за 400 р за м.кв а кто то за 5000 за м.кв. Вам станет понятно ценообразование в этой нише. Вы научитесь сами примерно оценивать сколько будет стоить укладка плитки.

Тип плитки

Первое на что стоит обращать внимание это тип плитки. В большинстве своем на рынке есть два варианта, это керамическая плитка и керамогранит. Цена здесь отличаются в большую сторону к керамограниту, по скольку обработка данного материала более трудоемка т.к. он крепче обычной плитки и за частую толще.

В среднем за обычную укладку плитки керамической просят от 800 р за м.кв до 1200 за м.кв. За керамогранит от 800 р за м.кв до 2000 за м.кв. В зависимости от объема и сложности. По этому при выборе плитки имейте в виду что на укладку керамогранита будет цена выше.

Формат плитки

От формата плитки цена сильно завис м ит. Самые распространенные это средние форматы от 20*20 до 50*50. Такие форматы в среднем имеют самую низкую цену за укладку в зависимости от типа плитки. Далеше цена начинает расти по мере увеличения и уменьшения плитки. С чем это связано?

С тем что трудозатраты возрастают.

Маленький формат

По мере уменьшения плитки: скорость падает, сложнее подрезать, запиливать, затирать т.к. увеличивается количество швов. Цена на такую работу поднимается в зависимости от мастера обычно процентов на 20-40. Самая меленькая это мозаика. Под нее требуется гладкая и ровная поверхность, т.к. в слой ее не положить. Цена начинается от 1200 за м.кв. доходит до 5000 за м.кв.

Крупный формат

Крупный формат от 50*50 до 120*60, сверх крупный от 120*60 до 320*140

Здесь казалось бы на оборот плитку намазал приклеил и все получается быстро. Но нет, не все так просто.

В чем сложность?

1. Одному такую работу выполнять крайне сложно, потому что плитка достаточно тяжелая, по этому минимальное количество человек для работы двое.
2. Материальная ответственность. При повреждении плиты мастер сразу попадает на достаточно ощутимую сумму.
3. Высокая компетенция мастера. При большом формате нужно знать какой клей подойдет под ту или иную ситуацию, по этому мастер должен разбираться в плиточном клее дабы плитка в дальнейшем не забухтела. Как выбрать клей?
4. Инструмент. Далеко не каждого мастера найдется инструмент для крупного формата.(вакуумные присоски,плиткорез с длинным резом) не говоря уж о гигантском формате где нужен специальные переноски, стол, и плиткорез на шине длинною в 3 метра. (комплект такого инструмента от 200 т р.)

За укладку крупноформатной плитки хорошие мастера берут от 1200 за м.кв до 10000 за м.кв в зависимости от формата.

Способ укладки

Укладка диагональная,елочкой и прочие увеличивают стоимость работ от 20%. И расход плитки тоже становится чуть больше. Так что это тоже нужно учесть при выборе плитки.

Сложность работ

Сложность работ напрямую зависит на ценообразование укладки плитки. Одно дело уложить плитку на ровную стену без вырезов. Другое дело обложить нишу с запилом углов, с вырезами отверстий под розетку, и сделать полочки из плитки интегрируя в них подсветку. Либо изготовить столешницу. Все это большие трудозатраты и требует высокого профессионализма.

Также у каждой работы есть своя цена и она считается отдельно от квадратуры: Вырезка отверстий(от 300 р. шт), заусовка плитки (от 400 р за М. п.),погонаж (укладка полок цена как за квадрат), чистый рез (300 р за м.п.), интеграция светодиодного профиля и прочее(от 500 р за м.п.).

Некоторые элементы из плитки считаются как готовое изделие в виду сложности подсчета работ. и мастер сам оценивает сколько у него уйдет времени и стоимость за изделие. Это например: мебель из плитки,душевой трап,столешницы, сложные ниши и прочее.

Цена плитки

Как правило чем дороже материал тем больше риски, а риски должны оплачивается по этому за дорогую плитку будут брать выше рыночной стоимости за укладку плитки.

Региональное расположение

Это тоже очень большой фактор ценообразования. Где город по больше по богаче цены всегда будут выше (Москва,Питер,Сочи и прочие) А в регионах цены ниже. Это обусловлено большим количеством новостроек и доходов населения.

Опыт и занятость мастера

Востребовательность мастера тоже играет роль на укладку плитки. Если человек опытный имеет хорошее портфолио то и цена у него будет выше средней. Обычно запись к таким мастерам производится за несколько месяцев. Мастера с средними расценками скорее всего и результат выдадут хороший или даже очень, но нужно проверять и контролировать..

А вот низ рынка не стоит рассматривать там можно попасть на переделку. Моя рекомендация искать среднюю цену по рынку смотреть портфолио побывать на объекте и делать выбор если все устраивает.

Дополнительные работы

При укладке плитки часто встречаются дополнительные работы которые не может знать человек не занимающийся укладкой плитки.

1. Не ровное основание. Плитку не укладывают в слой более 4 мм это нарушение. Если укладывать на толстый слой плитку, то произойдет усадка больше где то меньше, местами она поплывет. Одним словом идеального результата не добиться, да и для мастера это трудоемко. По этому стены нужно штукатурить, пол выравнивать. Это дополнительные работы. Штукатурка от 500 р за м.кв. Выровнять полы от 300 р за м.кв.
2. Отверстия в плитке,чистый рез,запил наружного угла. Это дополнительная работа.
3. Гидроизоляция. Применяется в влажных помещениях,на гипсовую штукатурку. от 200 р за м.кв.
4. Затирка. Это дополнительная работа которая не входит в цену укладки. Затирки бывают цементная(от 150 за м.кв.) и двухкомпонентная(от 300 за м .кв.).

Вывод

И так на цену плитки играют множество факторов. По этому тяжело сказать точную стоимость за м.кв укладки плитки. Но в среднем по Росии на данный момент можно ориентироваться на сумму от 1000 р м.кв до 1400 р.м кв. Но это в среднем и не во всех регионах. В больших городах цена будет больше а в очень маленьких городах меньше.

Также влияют много других факторов о которых я написал выше. Мой совет найдите проверенного мастера съездите к нему на объект и пусть он вам посчитает смету это и будет адекватная цена за хорошую работу. Всем удачи и хорошего ремонта!