Сломалась техника в съемной квартире за чей счет ремонт

Заключение адвоката по делу: "Кто должен оплачивать ремонт бытовой техники в следствие износа в съемной квартире?", безвозмездные консультации на портале Pravoved.ru

Сломалась стир машина. Кто должен платить за ремонт? Квартирант или арендодатель?

Добрый вечер! Сняли жилье год назад. Стир машинка, приобреталась владелицей жилья уже подержанной. Срок ее эксплуатации не менее 5 л. Она сломалась, при разговоре с ней об этом факте, она настаивает, чтобы мы оплатили ремонт, или купили такую же подержанную. Свое мнение она аргументирует тем, что когда мы заселились она ее сдала в исправном состоянии. Но до нас ей пользовались двое квартирантов, жившие в разное время, да и до этого она экслуатировалась тоже. Очень важно Ваше мнение. Спасибо)

кто сломал, тот и платит. сама она не может сломаться. вы ее сломали сами. сами и ремонтируйте. не можете сами отремонтировать — нанимайте специально обученных людей и платите им большие деньги. нужно было своей стиральной машиной пользоваться. тогда и проблем не было бы. а вы пользовались чужой машиной. по договору вы арендуете жилье, а не стиральную машину. выходит, что вам разрешили пользоваться машиной, а вы ее сломали.
если у вас нет своей машины, то зачем пользоваться чужой? стирали бы в прачечной, как делают все обычные люди.

Добрый вечер! Сняли жилье год назад. Стир машинка, приобреталась владелицей жилья уже подержанной. Срок ее эксплуатации не менее 5 л. Она сломалась, при разговоре с ней об этом факте, она настаивает, чтобы мы оплатили ремонт, или купили такую же подержанную. Свое мнение она аргументирует тем, что когда мы заселились она ее сдала в исправном состоянии. Но до нас ей пользовались двое квартирантов, жившие в разное время, да и до этого она экслуатировалась тоже. Очень важно Ваше мнение. Спасибо)

Технику в квартире. которую мы сдаем. мы ремонтируем сами. Если срок службы не большой делим стоимость ремонта с квартирантами пополам.

Если поломалась по вашей вине — то вы ремонтируете. Если она просто сломалась — то хозяин. Естественную амортизацию обычно оплачивает хозяин

Технику в квартире. которую мы сдаем. мы ремонтируем сами. Если срок службы не большой делим стоимость ремонта с квартирантами пополам.

в прачечной стирка стоит 60 рублей за 1 кг. пусть стирают в прачечной. если не хотят стирать, то пусть пользуются своей личной стиральной машиной. или могут пользоваться вашей стиральной машиной на условии, что если они ее сломают, то оплатят ее ремонт или замену. вот и пусть посчитают, что для них выгоднее и удобнее и пользуются этим.

Если поломалась по вашей вине — то вы ремонтируете. Если она просто сломалась — то хозяин. Естественную амортизацию обычно оплачивает хозяин

нужно отправить машину на экспертизу и установить причину поломки. если машина сломалась не по вине арендатора, то нужно подать в суд на арендодателя, чтобы тот возместил понесенные расходы аренадотором.
но если вы пользуетесь чужими вещами, то все эти вещи должны быть прописаны в договоре. если этих вещей в догоре нет, то вы пользуетесь этими вещами самовольно. а если вы пользуетесь ими самовольно, то вы и ремонтируете их за свой счет в случае поломки.

ну, что сказать. не будете же вы с хозяйкой квартиры из-за этого ругаться. мб у неё и денег нет на это, кредиты долги и тд тп. Ремонтируйте за свой счет, будет на её совести. а так, я считаю, хозяева должны всё ремонтировать

в прачечной стирка стоит 60 рублей за 1 кг. пусть стирают в прачечной. если не хотят стирать, то пусть пользуются своей личной стиральной машиной. или могут пользоваться вашей стиральной машиной на условии, что если они ее сломают, то оплатят ее ремонт или замену. вот и пусть посчитают, что для них выгоднее и удобнее и пользуются этим.

кто сломал, тот и платит. сама она не может сломаться. вы ее сломали сами. сами и ремонтируйте. не можете сами отремонтировать — нанимайте специально обученных людей и платите им большие деньги. нужно было своей стиральной машиной пользоваться. тогда и проблем не было бы. а вы пользовались чужой машиной. по договору вы арендуете жилье, а не стиральную машину. выходит, что вам разрешили пользоваться машиной, а вы ее сломали.
если у вас нет своей машины, то зачем пользоваться чужой? стирали бы в прачечной, как делают все обычные люди.

К чему снится ремонт пола в квартире

Ага))) Стирать в прачечной, есть в ресторане( чтобы вдруг плиту не вывести из строя, купаться в бане, а то ненароком вдруг душ начнет барахлить, мыть посуду, а чтобы пылесосом не пользоваться надо клининг раз в неделю вызывать, чтобы хозяйский пылесос не эксплуатировать:):). Квартирант платит не только за крышу над головой, а за благоустроенность быта-тоже. Отсюда и цена. Если арендодатель не понимает слова амортизация и не хочет нести расходы даже раз в 5 лет с этим, то пусть как некоторые сдает свою недвижимость без мебели и техники. Но уже за другую цену.

А разве не хозяин квартиры обеспечивает исправность техники/сантехники и всего,что нужно для жизнедеятельности?Сколько снимали,всегда все поломки ремонтировали хозяева либо за свой счёт,либо за счёт арендной платы.Меняли кран в ванной,потом меньше заплатили аренду на две тысячи в счёт этого крана,так же машинка ерундила,приехал хозяин и сам починил.Конечно,если что-то вы лично явно испортите,к примеру телек разобьете,то купите его вы,а так ещё нужно доказать,что это ваша вина.

ну, что сказать. не будете же вы с хозяйкой квартиры из-за этого ругаться. мб у неё и денег нет на это, кредиты долги и тд тп. Ремонтируйте за свой счет, будет на её совести. а так, я считаю, хозяева должны всё ремонтировать

То есть, квартирантов должны волновать проблемы материальные арендодателя? . Вы серьезно?)))))

по факту вы должны оплачивать!хозяйка сдавала вас квартиру с рабочей машинкой !у меня квартиранты замок сломали,но не соглашаются с этим(все ровно отдали за новый,т.к я им исправную дверь сдавала

Я снимаю квартиру ремонтирую все сама, точнее нанимаю людей. Даже не сообщаю об этом хозяевам. Как то батарея протекла, в другой раз смеситель в ванной, и что теперь из за каждой мелочи дергать хозяев? Вы же там живёте. В конце концов это не так дорого, не ремонт же вы переделываете всей квартиры

Кто должен платить арендодатель или квартиросьемщик?

А в договоре аренды что по этому поводу вписано

по факту вы должны оплачивать!хозяйка сдавала вас квартиру с рабочей машинкой !у меня квартиранты замок сломали,но не соглашаются с этим(все ровно отдали за новый,т.к я им исправную дверь сдавала

Если вся техника новая — вопросов нет, платит квартирант. Если арендодатель сдает жилье с б/у техникой, типа 40 летний холодильник или 10 летняя микроволновка, то тут,извините, хозяин должен оплачивать ремонт сам, либо покупать новую с вычетом из оплаты за жилье.

кто сломал, тот и платит. сама она не может сломаться. вы ее сломали сами. сами и ремонтируйте. не можете сами отремонтировать — нанимайте специально обученных людей и платите им большие деньги. нужно было своей стиральной машиной пользоваться. тогда и проблем не было бы. а вы пользовались чужой машиной. по договору вы арендуете жилье, а не стиральную машину. выходит, что вам разрешили пользоваться машиной, а вы ее сломали.
если у вас нет своей машины, то зачем пользоваться чужой? стирали бы в прачечной, как делают все обычные люди.

Очень жаль, что у вас нет мозга.

О чем вообще речь, если машинка не новая, более того бу хозяйка ее приобрела вдобавок, ей пользовались и прежние квартиранты, а платить должен автор только потому, что она сломалась в период его проживания? Вы когда-нибудь слышали о том, чтобы в гостиницах или даже хостелах, постояльцы платили за сломавшийся смеситель, фен, или кондиционер? Тут тоже самое, сдаешь свою жп, неси время от времени бытовые расходы. А как иначе? Но к сожалению у нас в стране стойко обозначилась тенденция в течении многих лет, только брать ничего не вкладывая и не отдавая взамен. Хозяйка квартиры у автора, в точности повторяет это в миниатюре. Автор, понимаю ваше негодование. Какой у вас стаж как квартиранта? Пусть негативный, но это тоже опыт который вам пригодится при заключении договора найма в другой квартире. И мой вам совет дополнительный, никогда не снимайте жилье у людей пенсионного возраста. Они трясутся над каждой кастрюлькой в сдаваемой квартире, а уж и техникой тем более.

Гостькто сломал, тот и платит. сама она не может сломаться. вы ее сломали сами. сами и ремонтируйте. не можете сами отремонтировать — нанимайте специально обученных людей и платите им большие деньги. нужно было своей стиральной машиной пользоваться. тогда и проблем не было бы. а вы пользовались чужой машиной. по договору вы арендуете жилье, а не стиральную машину. выходит, что вам разрешили пользоваться машиной, а вы ее сломали.
если у вас нет своей машины, то зачем пользоваться чужой? стирали бы в прачечной, как делают все обычные люди.
Ага))) Стирать в прачечной, есть в ресторане( чтобы вдруг плиту не вывести из строя, купаться в бане, а то ненароком вдруг душ начнет барахлить, мыть посуду, а чтобы пылесосом не пользоваться надо клининг раз в неделю вызывать, чтобы хозяйский пылесос не эксплуатировать:):). Квартирант платит не только за крышу над головой, а за благоустроенность быта-тоже. Отсюда и цена. Если арендодатель не понимает слова амортизация и не хочет нести расходы даже раз в 5 лет с этим, то пусть как некоторые сдает свою недвижимость без мебели и техники. Но уже за другую цену.

Ск панорама ремонт квартир

срок службы стиральной машины более 20 лет.
тут машина и 10 лет не отработала. выходит, что сломали ее квартиранты в результате неправильной эксплуатации. и расходы по ее ремонты обязаны нести квартиранты. вот если бы машине было более 20 лет и она вышла из строя, то тут другой вопрос. тогда бы эту машину можно было просто списать и заменить другой машиной.

О чем вообще речь, если машинка не новая, более того бу хозяйка ее приобрела вдобавок, ей пользовались и прежние квартиранты, а платить должен автор только потому, что она сломалась в период его проживания? Вы когда-нибудь слышали о том, чтобы в гостиницах или даже хостелах, постояльцы платили за сломавшийся смеситель, фен, или кондиционер? Тут тоже самое, сдаешь свою жп, неси время от времени бытовые расходы. А как иначе? Но к сожалению у нас в стране стойко обозначилась тенденция в течении многих лет, только брать ничего не вкладывая и не отдавая взамен. Хозяйка квартиры у автора, в точности повторяет это в миниатюре. Автор, понимаю ваше негодование. Какой у вас стаж как квартиранта? Пусть негативный, но это тоже опыт который вам пригодится при заключении договора найма в другой квартире. И мой вам совет дополнительный, никогда не снимайте жилье у людей пенсионного возраста. Они трясутся над каждой кастрюлькой в сдаваемой квартире, а уж и техникой тем более.

она сломалась, потому что она ей пользовалась. если бы она ей не пользовалась, то ничего не сломалось бы.

ГостьГостькто сломал, тот и платит. сама она не может сломаться. вы ее сломали сами. сами и ремонтируйте. не можете сами отремонтировать — нанимайте специально обученных людей и платите им большие деньги. нужно было своей стиральной машиной пользоваться. тогда и проблем не было бы. а вы пользовались чужой машиной. по договору вы арендуете жилье, а не стиральную машину. выходит, что вам разрешили пользоваться машиной, а вы ее сломали.
если у вас нет своей машины, то зачем пользоваться чужой? стирали бы в прачечной, как делают все обычные люди.
Ага))) Стирать в прачечной, есть в ресторане( чтобы вдруг плиту не вывести из строя, купаться в бане, а то ненароком вдруг душ начнет барахлить, мыть посуду, а чтобы пылесосом не пользоваться надо клининг раз в неделю вызывать, чтобы хозяйский пылесос не эксплуатировать:):). Квартирант платит не только за крышу над головой, а за благоустроенность быта-тоже. Отсюда и цена. Если арендодатель не понимает слова амортизация и не хочет нести расходы даже раз в 5 лет с этим, то пусть как некоторые сдает свою недвижимость без мебели и техники. Но уже за другую цену.
срок службы стиральной машины более 20 лет.
тут машина и 10 лет не отработала. выходит, что сломали ее квартиранты в результате неправильной эксплуатации. и расходы по ее ремонты обязаны нести квартиранты. вот если бы машине было более 20 лет и она вышла из строя, то тут другой вопрос. тогда бы эту машину можно было просто списать и заменить другой машиной.

Я что то сильно сомневаюсь, что хозяйка купила дорогую, качественную стиралку, со сроком службы 15-20 лет, скорее всего китайский хлам со сроком службы 5 лет. А так как машина приобреталась б/у, то все вопросы к квартирантам автоматически отпадают. Виновата хозяйка, хотела сэкономить — не вышло.

А разве не хозяин квартиры обеспечивает исправность техники/сантехники и всего,что нужно для жизнедеятельности?Сколько снимали,всегда все поломки ремонтировали хозяева либо за свой счёт,либо за счёт арендной платы.Меняли кран в ванной,потом меньше заплатили аренду на две тысячи в счёт этого крана,так же машинка ерундила,приехал хозяин и сам починил.Конечно,если что-то вы лично явно испортите,к примеру телек разобьете,то купите его вы,а так ещё нужно доказать,что это ваша вина.

Ремонт квартир 33 кв

арендатору сдали жилье в исправном состоянии. при этом был составлен акт приема-передачи помещения, в котором указаны все недочеты и неисправности. в точно таком же состоянии арендатор обязана сдать квартиру обратно, если будет съезжать. при этом составляется акт приема помещения. аренадотор сломала стиральную машину и обязана отремонтировать ее за своей счет. машина не отслужила своего срока службы.

уг плиту не вывести из строя, купаться в бане, а то ненароком вдруг душ начнет барахлить, мыть посуду, а чтобы пылесосом не пользоваться надо клининг раз в неделю вызывать, чтобы хозяйский пылесос не эксплуатировать:):). Квартирант платит не только за крышу над головой, а за благоустроенность быта-тоже. Отсюда и цена. Если арендодатель не понимает слова амортизация и не хочет нести расходы даже раз в 5 лет с этим, то пусть как некоторые сдает свою недвижимость без мебели и техники. Но уже за другую цену.
срок службы стиральной машины более 20 лет.
тут машина и 10 лет не отработала. выходит, что сломали ее квартиранты в результате неправильной эксплуатации. и расходы по ее ремонты обязаны нести квартиранты. вот если бы машине было более 20 лет и она вышла из строя, то тут другой вопрос. тогда бы эту машину можно было просто списать и заменить другой машиной.
Я что то сильно сомневаюсь, что хозяйка купила дорогую, качественную стиралку, со сроком службы 15-20 лет, скорее всего китайский хлам со сроком службы 5 лет. А так как машина приобреталась б/у, то все вопросы к квартирантам автоматически отпадают. Виновата хозяйка, хотела сэкономить — не вышло.[/quote]
хозяйка не виновата. машина не входит в стоимость аренды. арендатор пользовалась машиной нахаляву. и в период пользования сломала машину. значит обязана возместить убытки арендодателю.

арендатору сдали жилье в исправном состоянии. при этом был составлен акт приема-передачи помещения, в котором указаны все недочеты и неисправности. в точно таком же состоянии арендатор обязана сдать квартиру обратно, если будет съезжать. при этом составляется акт приема помещения. аренадотор сломала стиральную машину и обязана отремонтировать ее за своей счет. машина не отслужила своего срока службы.

Какая же ты ***. Сказали тебе 100 раз Б/У стиралка была, а может и ремонтировалась уже не раз.
И кто тебе убогой про более 20 лет срока службы сказал? Сейчас везде заявлен срок службы 5 лет, максимум 10.

Я снимаю квартиру ремонтирую все сама, точнее нанимаю людей. Даже не сообщаю об этом хозяевам. Как то батарея протекла, в другой раз смеситель в ванной, и что теперь из за каждой мелочи дергать хозяев? Вы же там живёте. В конце концов это не так дорого, не ремонт же вы переделываете всей квартиры

Ну поживете пару тройку лет там, так и весь переделаете ремонт))))))) Для вас мелочь, потратить на ремонт батареи и смесителя, а для кого то эти 1500-2000 не мелочь. Да что там говорить и 500 р для кого то важны. К тому же чисто принципиально, зачем заниматься благотворительными взносами время от времени в адрес арендодателя делая за него, его работу? Живем с мужем третий год на квартире. Перечисляем деньги на карточку. Хозяйка появляется раз в год. В прошлом году у нас заклинело замок. Поехали ночевать к друзьям, позвонили хозяйке. Уже вечером после того, как мы приехали с работы, подъехал слесарь и через час поставил новый. Хозяйка сама оплатила его работу, еще и позвонила извинилась перед нами за неудобства. Хотя в договоре у нас написано, что мы только приняли предметы мебели и бытовую технику(наименование). А кто платит за ремонт, не указано. По идее она тоже могла обыграть так как, что мы обязаны. Но это абсурдно было бы и нелогично. Ну и еще, она Петербурженка та самая интеллигентная и образов. А от таких, как арендодатель автора за несколько верст, веет провинцией и наглостью. Провинция-это метафора. Я имею ввиду не город проживания, а менталитет и самовоспитание.

ГостьГостьГостькто сломал, тот и платит. сама она не может сломаться. вы ее сломали сами. сами и ремонтируйте. не можете сами отремонтировать — нанимайте специально обученных людей и платите им большие деньги. нужно было своей стиральной машиной пользоваться. тогда и проблем не было бы. а вы пользовались чужой машиной. по договору вы арендуете жилье, а не стиральную машину. выходит, что вам разрешили пользоваться машиной, а вы ее сломали.
если у вас нет своей машины, то зачем пользоваться чужой? стирали бы в прачечной, как делают все обычные люди.
Ага))) Стирать в прачечной, есть в ресторане( чтобы вдруг плиту не вывести из строя, купаться в бане, а то ненароком вдруг душ начнет барахлить, мыть посуду, а чтобы пылесосом не пользоваться надо клининг раз в неделю вызывать, чтобы хозяйский пылесос не эксплуатировать:):). Квартирант платит не только за крышу над головой, а за благоустроенность быта-тоже. Отсюда и цена. Если арендодатель не понимает слова амортизация и не хочет нести расходы даже раз в 5 лет с этим, то пусть как некоторые сдает свою недвижимость без мебели и техники. Но уже за другую цену.
срок службы стиральной машины более 20 лет.
тут машина и 10 лет не отработала. выходит, что сломали ее квартиранты в результате неправильной эксплуатации. и расходы по ее ремонты обязаны нести квартиранты. вот если бы машине было более 20 лет и она вышла из строя, то тут другой вопрос. тогда бы эту машину можно было просто списать и заменить другой машиной.
Я что то сильно сомневаюсь, что хозяйка купила дорогую, качественную стиралку, со сроком службы 15-20 лет, скорее всего китайский хлам со сроком службы 5 лет. А так как машина приобреталась б/у, то все вопросы к квартирантам автоматически отпадают. Виновата хозяйка, хотела сэкономить — не вышло.

Кто оплачивает ремонт бытовой техники ? Кто должен делать ремонт в съёмной квартире , квартиранты, или хозяин квартиры . Кто должен платить за ремонт не работающей бытовой техники ( сломанной ) арендатор, или арендодатель. … Если съёмщика не устраивает ремонт в квартире , или качество ремонта , то он вправе подыскать себе другое жильё , а не ремонтировать по своему желанию, это. Чтобы не было трений сторон, перед тем как снять квартиру , заключается договор, вот так.

Кто должен оплачивать ремонт бытовой техники вследствие износа в съемной квартире?

Составили договор аренды жилья на 2 месяца вместе с техникой по тарифу «все включено». На 3 неделю проживания сломался телевизор в связи с его естественным износом. Мастер сделает заключение, что поломка связана не с небрежной эксплуатацией, а с износом. Арендодатель платить отказывается, говорит, что я сам мог что-то сделать с телевизором и им, мол, не выгодно оплачивать ремонт, т.к. квартира предоставлена и так с дорогостоящим ремонтом. Кто в данной ситуации должен оплачивать ремонт? На какие пункты действующих законов стоит ссылаться?

Заключение адвоката по делу: "Кто должен оплачивать ремонт бытовой техники в следствие износа в съемной квартире ?", безвозмездные консультации на портале Pravoved.ru. … На 3 неделю проживания сломался телевизор в связи с его естественным износом. Мастер сделает заключение, что поломка связана не с небрежной эксплуатацией, а с износом. Арендодатель платить отказывается, говорит, что я сам мог что-то сделать с телевизором и им, мол, не выгодно оплачивать ремонт , т.к. квартира предоставлена и так с дорогостоящим ремонтом . Кто в данной ситуации должен оплачивать ремонт ? На какие пункты действующих законов стоит ссылаться? 8DCE2B88-FDE6-43AD-A56F-4492D453EECB.

Кто должен ремонтировать стиральную машину в съемной квартире

Кто должен ремонтировать стиральную машину в съемной квартире

Кто оплачивает ремонт, если договор не заключался

Желая сэкономить на уплате налогов, собственники жилья нередко пренебрегают официальным оформлением отношений с квартиросъемщиками. Более того, в случае предоставления в пользование помимо объекта недвижимости, мебели и необходимой техники, перечень передаваемого имущества письменно никак не фиксируется.

Сколько процентов стоит ремонт квартиры от стоимости

Если договор между жильцом и собственником квартиры заключен только устно, без подписания документов, то вопрос кто платит за ремонт в случае выхода из строя переданного имущества становится объектом споров. С одной стороны, арендатор обязан содержать вещи, которыми он пользуется в исправном состоянии и при необходимости ремонтировать их за свой счет (п.2 ст. 616 ГК РФ). С другой, факт передачи ему в эксплуатацию стиральной машины никак не зафиксирован, поскольку:

  • Договор аренды или найма не заключен;
  • Акт приемки-передачи сторонами не подписан.

В случае отказа жильца осуществить починку стиральной машины за свой счет, арендодателю будет довольно сложно доказать факт причинения ему ущерба (см. Апелляционное определение Ульяновского областного суда от 03.09.2013 по делу N 33-3165/2013). В подобной ситуации сторонам лучше самим прийти к соглашению, кто должен платить за устранение возможной поломки стиральной машины либо на стадии заключения сделки, либо по факту возникновения неисправности. При этом возможны варианты:

  1. Починка осуществляется за счет средств квартиросъёмщика;
  2. Стоимость ремонта распределяется в долях между жильцом и владельцем квартиры;
  3. Восстановление рабочего состояния стиральной машины оплачивает собственник жилья.

Возможен и вариант, когда за починку платит квартиросъемщик, а потом на эту сумму уменьшается его месячная плата арендодателю. Поскольку никаких письменных свидетельств отношений между собственником жилья и ее нанимателем нет, пытаться настоять на возмещении указанных расходов любой из сторон довольно сложно. Даже если кто-то из участников возникшего конфликта решит подать исковое заявление в суд, результат, скорее всего, будет отрицательным, так как никаких существенных доказательств передачи имущества в пользование нет.

Кто оплачивает починку при наличии договора аренды

В съемной квартире сломалась стиральная машина: кто платит за ремонт

Законодательством урегулированы правила заключения сделок только в письменной форме, никакие устные соглашения юридической силы не имеют. Поэтому целесообразно в случае предоставления для проживания квартиры со всем находящимся в ней имуществом заключать договор аренды или коммерческого найма. Согласно ГК РФ в тексте указанного документа должен содержатся четкий перечень объектов, передаваемых в пользование.

Статьи затрат на ремонт квартиры

Необходимо также составить передаточный акт, подписанный обеими сторонами, в котором стиральная машинка, находящаяся в исправном состоянии, поименована отдельно. В этом случае факт предоставления в пользование жильцу имущества без скрытых недостатков и неоговоренных дефектов будет документально подтвержден.

В договоре четко определяется, каким образом и кто должен платить за ремонт переданной жильцу техники. Вариантами содержания подобного пункта письменного соглашения могут быть:

  • Разграничение финансовой ответственности за починку техники в зависимости от того, по чьей вине произошла поломка;
  • Оплата стоимости работ по восстановлению работоспособности стиральной машины производится арендодателем;
  • За починку платит жилец.

Возможна ситуация, когда договор аренды или найма есть, но в перечне прав и обязанностей сторон не оговорено кто платит за ремонт сломавшейся стиральной машины. В этом случае действуют положения п.2 ст. 616 ГК РФ и чаще всего бремя финансовых затрат на починку бытовых приборов ложится на арендатора. Но не все так просто, поскольку в п.1 указанной статьи обязанность по проведению капремонта имущества, находящегося в арендованной квартире, возлагается на его собственника.

Если в договоре аренды нет четкого указания на то, кто должен ремонтировать неисправную технику, а также при возникновении споров жильцов с арендодателем, порядок действий должен быть следующим:

  • Вызов специалиста для проведения диагностики сломавшегося оборудования;
  • Получение от специалиста письменного заключения о причинах возникновения неисправности;
  • Определение по итогам экспертизы лица, которое должно оплачивать починку стиральной машинки.

Специалисты сервис-центров неохотно дают официальные заключения о причинах поломки, однако в интересах жильца, снимающего квартиру настоять на оформлении необходимого документа. В результате, если поломка произошла по причине неправильной, либо неаккуратной эксплуатации, расходы на ремонт обязан нести квартиросъемщик.

Письменные выводы эксперта о выходе стиральной машинки из строя по причине физического износа, напротив, будут свидетельствовать о возложении на арендодателя обязанности оплатить капитальный ремонт или приобретение новой техники.

Возможно ли расторжение договора аренды по причине поломки техники

расторжение договора аренды

Поломка стиральной машины делает пребывание жильца в съемной квартире некомфортным. Если между сторонами не достигнуто соглашение о порядке проведения ремонта для таких ситуаций, то это обстоятельство вполне может стать основанием для расторжения договора аренды.

Нужно учитывать, что договор аренды может быть расторгнут:

  • Арендодателем на основании пп. 2 п. 1 ст. 619 ГК РФ, в случае если по вине жильца произошла порча имущества;
  • Арендатором на основании п.2 ст. 620 ГК РФ если переданная ему техника содержала не оговоренные в договоре недостатки, делающие невозможной ее эксплуатацию.

Выход из строя бытового оборудования, переданного от арендодателя квартиросъемщику, соответствует указанным выше основаниям. При этом инициатива прекращения договорных отношений может исходить от любого из участников договора. Вопрос о несении затрат по ремонту может быть не урегулирован к моменту выставления подобного требования. Если при этом между собственником квартиры и проживающим в ней гражданином не удастся достичь согласия, то их придется решать уже в судебном порядке.

Результаты подобных разбирательств предсказать достаточно сложно, так как они будут зависеть от доказательной базы, собранной сторонами в поддержку своей точки зрения. Для предотвращения будущих разногласий по оплате ремонта имущества в съемной квартире, лучше заранее прописать обязательства сторон в этой части в договоре аренды или найма.

1. Сломалась крупная бытовая техника или что-то дорогостоящее. Кто должен платить: арендатор, если сам виноват в поломке, и собственник — если техника вышла из строя по не зависящим от арендатора причинам. … Однако собственник жилья не отвечает за недостатки квартиры , если они оговаривались при заключении договора или должны были быть обнаружены квартиросъёмщиком во время осмотра, уточняет Пётр Гусятников. Так что на нанимателя тоже накладывается определённая обязанность: он должен внимательно осмотреть жилое помещение перед заключением договора. … Текущий ремонт квартиры — это обязанность арендатора (пункт 1 статьи 681 ГК РФ), если в договоре не было прописано других условий.

Источники
  • https://www.woman.ru/psycho/finance/thread/4848583/
  • https://pravoved.ru/question/2228721/
  • https://stiralkainfo.ru/ekspluataciya/v-semnoj-kvartire-slomalas-stiralnaya-mashina.html

Рейтинг
Загрузка ...