Современный демонтаж стен, перегородок и целых конструкций в строении представляет собою высокотехнологичный процесс, включающий в себя два этапа:
- Подготовительный.
- Основной.
На подготовительном этапе исполнитель должен получить от заказчика полный пакет проектной документации и чертежей, в который должна также входить составленная рабочая смета, план подземных коммуникаций, ППР и подписанный наряд на проведение работ по демонтажу. С документацией необходимо ознакомить весь инженерно-строительный персонал, привлекаемый к выполнению демонтажных работ. Также требуется провести инструктаж по технике безопасности во время таких работ.
Что входит в подготовительный период демонтажа
- Тщательный осмотр помещений, предназначенных к демонтажу;
- Внимательное изучение технического задания, формулирующего условия выполнения таких работ;
- Выбор и разработка технологий для проведения демонтажных работ на конкретном участке;
- Отключение всех имеющихся инженерных коммуникаций в зоне демонтажа;
- Оборудование места работы специальными лесами, бункерами, строительными рукавами-мусоропроводами, подмостями и другим необходимым для демонтажа оборудованием. Также необходимо наладить систему вывоза строительного мусора с объекта.
- Выбор оснастки для временного крепления необходимых рабочих конструкций;
- Монтаж и безопасное подключение временных инженерных коммуникаций к месту работы.
Этапы основного периода
Демонтаж во вторичке — подготовка к штукатурке
- Демонтаж отдельных конструкций и элементов, не соединенных друг с другом. Элементы, не соединенные друг с другом, снимаются, сортируются и складируются специальным образом. Также осуществляется разрушение и последующее разрыхление монолитных конструкций, которые выполнены из железобетона или природного камня;
- Проведение сортировки оставшихся от демонтажа материалов и элементов строения, оборудования инженерных и иных коммуникаций, последующее складирование и транспортировка в указанное заказчиком место;
- Подготовка места для проведения последующих монтажно-строительных работ.
В ходе демонтажа осуществляется удаление старых негодных конструкций, инженерных коммуникаций и иных элементов строения, дальнейшее использование которых стало невозможным по техническим причинам.
Персонал должен создать в ходе выполнения демонтажных работ место для установки новых конструкций или инженерных коммуникаций и иного оборудования. Только после полного завершения демонтажных работ можно будет начать установку новых элементов и нового оборудования.
Разборке подлежат дорогостоящие напольные покрытия хорошего качества, инженерное оборудование, находящееся в рабочем состоянии, иное оборудовании типа печей, встроенной мебели и осветительных приборов.
Демонтаж стен без шума и пыли
Основные этапы демонтажа полов различных типов
Дощатые полы
Демонтаж дощатых полов начинается с удаления плинтусов. После этого снимать доски. Начинать работу надо с самого удаленного от входной двери участка. Если предполагается использовать половые доски вторично, то нельзя нарушать схему укладки досок. Для ее сохранения производится маркировка каждой доски специальными символами.
После снятия лаг убираются и инвентарные деревянные настилы, установленные на половые перекрытия.
Также разбираются и паркетные полы. Очень тщательно должны маркироваться гребни и шпунты паркетного пола, чтобы потом проще было собрать напольное покрытие снова.
Демонтаж щитового паркета начинается с места открытого крепления. В том случае если крепление произведено при помощи шурупов, то нужно сначала открутить крепеж. Если паркетный пол состоит из самостоятельных паркетных клепок, то разбор покрытия начинается со среднего ряда. Основание из досок в этом случае разбирается по схеме разборки дощатых полов.
Снятие линолеума начинается с демонтажа порогов из металла или пластика. Затем полотно линолеума отрывается от пола и скатывается в рулон.
Удаление стяжки
Демонтаж старой стяжки производится в случае ее полного или частичного разрушения. Также удаление происходит в том случае, если старая стяжка неровная и не отвечает современным стандартам шумоизоляции. Для удаления бетонного слоя с полового перекрытия используют специальные пневматические бетономолоты, болгарки, перфораторы различного типа и другой отбойный инструмент.
В этом случае очень важно не задеть проложенную в строении электропроводку. Согласно современным строительным технологиям, используемым при строительстве жилых домов, электропроводка для нижнего этажа прокладывается под стяжкой верхнего этажа. Обычно их прячут в гофру или в ПНД-изоляцию. Перед началом демонтажа в таких местах требуется внимательно изучить строительную документацию и найти место прокладки электропроводки.
Демонтаж окон
Удаление старых оконных блоков должно начинаться с оконных переплетов. Они должны сниматься вместе с форточками. Перед снятием конструкции отрывают гвоздодером от оконной рамы или выкручивают шурупы. Все зависит от состояния оконной конструкции и типа крепежа.
С оконных переплетов снимается стекло и установленные на них приборы, типа кондиционеров. Для снятия используются специальные переносные верстаки, на которых удобно работать. Складирование снятого стекла производится в вертикальном положении в специально подготовленные ящики, защищающие стекло от повреждения.
После того как будет завершен демонтаж оконных переплетов, работники приступают к снятию откосов. С них перед этим сбивают старую штукатурку. Только после этого приступают к снятию подоконников.
Оставшийся в оконном проеме прислонный оконный блок отжимают при помощи лома от крепежа и наклоняют вовнутрь помещения, осторожно укладывая на пол.
Если производится демонтаж заложенных кирпичом оконных проемов, то работы начинаются с разборки внутренней кладки. Это сложный монотонный процесс, требуемый больших физических усилий от персонала. Перед разборкой самого оконного блока необходимо установить степень его пригодности к вторичному использованию. Если блок пришел в негодность полностью, его следует разрушить.
Демонтаж дверей
Разборка дверной коробки начинается с демонтажа фурнитуры и стекол с дверного полотна. После полного удаления всех этих элементов снимается с петель само дверное полотно. Перед его демонтажем снимаются дверные наличники с внутренней стороны.
После этого дверную коробку нужно раскрепить при помощи досок или специальных планок. 2 доски вбиваются в коробку под наклоном в 45 градусов в верхние углы коробки. Третья доска устанавливается в горизонтальном положении внизу дверной коробки.
С помощью лома или гвоздодера коробка после раскрепления отделяется от стены и вытаскивается из дверного проема. Если это потребуется, можно удалить наличники с наружной стороны дверного проема.
При проведении демонтажа в старых домах, а также при разборке металлических и полимерных оконных конструкций необходимо выполнять специальные рекомендации. В этом случае используются специальные газорезные и отрезные машины. Их следует до начала демонтажа доставить на место проведения работ.
Последним этапом демонтажных работ является уборка мусора и пыли с оконного или дверного проема. Весь строительный мусор укладывается в мешки и уносится из помещения.
Демонтаж внутренних перегородок
В строительных технологиях принято выделять два типа межкомнатных перегородок: несущие и ненесущие. Ненесущие конструкции выполнены из тонких бетонных плит, газосиликатных или пазогребневых элементов. Такие перегородки разбираются частями и складируются на полу.
Прежде чем начать демонтаж внутренних перегородок в помещении, необходимо провести заклейку окон.
Разборка несущих перегородок должна проводиться осторожно. От этого будет зависеть состояние всей конструкции здания. Часто для создания арок или при расширении дверного проема производят частичный демонтаж несущей перегородки. В этом случае обязательно нужно провести укрепление несущей стены. Полный демонтаж несущих перегородок никогда не производится.
В начале демонтажных работ несущих перегородок необходимо проверить общее состояние здания и получить разрешение на проведение демонтажных работ в архитектурном комитете города.
Частичный демонтаж проводится при помощи болгарки, которой выпиливают проем нужного размера. Все цифры должны быть приведены в проектном документе, которым руководствуются рабочие. Между увеличенным проемом вставляются уголки из металла, которые свариваются в местах стыка. Это же делается и с обратной стороны стены.
После укрепления несущей стены производится измельчение перфоратором или болгаркой кусков на выделенной площади. Работы должны вестись сверху вниз. Для защиты и усиления металлических уголков после выполнения проема под арку делается инъекция сварного шва и покраска уголков. Для инъекции шва проводят штробление стены, расположенной между горизонтальным и вертикальным перекрытием, и в образовавшийся проем заливают рабочий раствор.
Для безопасности и сохранности потолочных перекрытий нижних этажей в места проведения демонтажа укладываются доски. Это не даст нарушить потолочный шов на нижнем этаже тяжестью падающих бетонных конструкций.
Разборка перегородок проводится только после того как проведен демонтаж инженерных коммуникаций. Перед проведением демонтажа несущих перегородок следует еще раз обследовать строение.
Разбор не несущих перегородок, сделанных из блоков
При наличии в такой перегородке дверного проема демонтаж должен начинаться сверху от дверного проема. Сначала следует расшить стык потолочного перекрытия и стены. Только после этого начать выбивать блоки. Пи этом необходимо двигаться по ходу кладки – горизонтально или по типу лесенки. Это обеспечит безопасность работника.
Не несущие панели из железобетона также разбираются с верхней части. При этом для распила арматуры железобетонных перегородок нужно использовать болгарку.
Очистка стен от старых обоев производится специальным меховым валиком, который хорошо намочен водой. С его помощью обои смачивают водой. Наносить воду нужно в несколько приемов, чтобы старые обои лучше пропитались. Удалив слой обоев, можно приступать к удалению слоя старых газет таким же способом. В конечном итоге должны остаться полностью «голые» стены.
Демонтаж декоративной штукатурки также производиться с помощью смачивания стены. После этого старый слой штукатурки удаляют шпателем.
Начинать демонтаж без получения разрешения от контролирующих архитектурных органов .
Специфика проведения работ по демонтажу
Все работы такого типа начинаются только после полного согласования всей проектной документации. Демонтаж стяжки пола должен проводиться очень внимательно, чтобы не нарушить проложенный в полу электрокабель, обеспечивающий потолочное освещение на нижних этажах в новостройках. Его повреждение затянет проведение строительных работ и увеличит их общую стоимость.
Проводя демонтаж канализационной системы, следует закрывать отверстия горловин стояков канализации.
Проверка качества выполненного демонтажа
Половые перекрытия должны быть полностью освобождены от старых стяжек.
Дверной или оконный проем должен быть полностью очищен.
Все работы должны быть выполнены строго по составленному и подтвержденному проекту.
В перекрытиях не должно образовываться трещин после демонтажа.
- Дизайн интерьера
- Цены на дизайн-проекты
- Калькулятор дизайн-проекта
- Состав и этапы проекта
- Экспресс-дизайн
- 3D-визуализация
- Подбор мебели и материалов
- Авторский надзор
- Декорирование интерьеров
- Комплектация объекта
- Договор на дизайн-проект
Источник: evdom.ru
Сп на демонтаж штукатурки
Высотные работы и промышленный альпинизм — наше призвание.
Характеристики
Демонтаж на высоте
Описание проекта
Работы на фасаде здания, где толстыми пластами отходила ветхая штукатурка.
Цель высотников: очистить дом от старого слоя штукатурки и кирпичей, представляющие опасность для прохожих и жильцов.
Демонтаж осложнялся наличием малоэтажного жилого дома под местом проведения работ.
Перед начало демонтажа, был смонтирован рукав из полотна, улавливающий даже самые малые части откалывающиеся при разборе отслоившихся пластов.
Заказать проект
Менеджеры компании с радостью ответят на ваши вопросы и произведут расчет стоимости услуг и подготовят индивидуальное коммерческое предложение.
Источник: alp63.ru
Демонтаж стен документация
Как часто планировка жилого помещения не вписывается в наши представления о комфорте! Кто-то хочет превратить небольшую кухню в стильную столовую, кого-то не устраивает совмещенный санузел, а кто-то хочет просто расширить коридор с большой аркой на месте двери. Для этого вам необходима резка проемов в стене или демонтаж конструкций в соответствии с вашими представлениями. Если вы задумали сделать перепланировку помещения, вам необходимо собрать определенный перечень документов, которые позволят согласовать предстоящие изменения с жилищной инспекцией. Требование это вполне объективно – ведь если вы случайно осуществите дополнительную резку окна в несущей стене, то это может вызвать довольно неприятные последствия.
Список тех документов, которые вам обязательно потребуются для резки бетонных проемов в стене:
- Справка из отдела БТИ. Справка действительна сроком на один год.
- Проект перепланировки. Проверьте, имеет ли компания, составлявшая его, лицензию на проектные работы. Кроме того, эта же компания должна подтвердить возможность выполнения резки дверного или оконного проема.
- Заключение технической экспертизы о возможности осуществления проекта.
- Разрешение от ТУ ТО Роспотребнадзора на перепланироваку помещения.
- Разрешение от пожарной службы (ГУ МЧС России).
- Разрешение от всех собственников помещения на резку дверного проема в стене.
- Разрешение от АПУ.
- Разрешение от управляющей компании (ДЭЗ, ТСО, ЖКХ).
- Разрешение от соседей.
- Копия финансово-лицевого счета, заверенная у нотариуса.
- Копия свидетельства о праве собственности, заверенная нотариусом.
Во многих случаях для алмазной резки оконных и дверных проемов, демонтажа кирпичных стен кроме этих обязательных к предоставлению в жилинспекцию документов необходимо будет собрать еще какие-либо. Разумеется, что процесс сбора всех нужных документов будет долог и труден. Компания Еврослом располагает необходимыми ресурсами и возможностями, чтобы сделать это и избавить вас от длительного стояния в очередях.
Вам может понадобиться еще один важный документ – это акт на скрытые работы. Он необходим в тех случаях, когда вами запланированы работы, впоследствии закрываемые внутренней отделкой помещения. В него также входят: гидроизоляция пола, укрепление проемов и прокладывание коммуникационных труб.
Демонтаж железобетонных конструкций может существенно повлиять на безопасность здания в целом. Особенно, если резка оконного или дверного проема осуществляется в несущей стене. Во избежание этого все нововведения должны быть отображены в акте скрытых работ. Акт составляется в 2 экземплярах, и затем должен быть заверен представителями исполнителя, инженерной службой и организацией, составившей данный проект.
При отсутствии акта на скрытые работы проверяющим органам разрешено вскрывать отделку. Чтобы этого избежать, необходимо произвести освидетельствование скрытых работ до начала внутренней отделки. Отметка о соответствии требованиям ставится в акте после проведения проверки. Не забудьте отметить, что алмазная резка бетонных дверных проемов является самым безопасным вариантом перепланировки помещения.
Наша компания учитывает нюансы в общении с представителями разрешительных органов. Мы проследим за тем, чтобы все было сделано в правильном порядке и соответственным образом зафиксировано в нужных документах. Доверьте перепланировку специалистам! Позвоните нам, и наши менеджеры рассчитают стоимость работ с учетом особенностей вашего помещения и пожеланий.
Источник: demontag24.ru