Стена промерзает чем штукатурить

Возможные причины того, почему промерзли стены в квартире

Промерзает стена в квартире чаще всего вследствие того, что в ней скапливается большое количество влаги. Вследствие этого ее поверхность становится влажной или же мокрой. Причины такой проблемы могут скрываться в следующем:

1. Плохая организация вентиляционной системы. Из-за этого естественное просыхание стен существенно ухудшается. В них постоянно скапливается жидкость вне зависимости от факторов, почему это происходит.
2. Недостаточное отопление во время отопительного холодного сезона года. Помещение в домах в таком случае не прогревается должным образом. Таким образом промерзает стена в квартире за весьма быстрый промежуток времени.
3. Низкая компетентность строителей, осуществляющих возведение здания. Нередко специалисты вследствие своей лени или отсутствия опыта плохо герметизируют щели непосредственно возле оконным рам или же между конструктивными элементами.
4. Пришедшая в негодность гидроизоляция. Такая проблема чаще всего возникает на верхних этажах зданий многоэтажных домов. Если промерзает стена в квартире, куда обращаться ее владельцу нужно понимать обязательно. Чаще всего за гидроизоляцию дома на верхних этажах отвечает управляющая компания или же ЖЭК.
5. Возникновение трещин в доме. Эта причина считается специалистами наиболее трудно исправимой. Связанно это с тем, что в таких ситуациях дому необходимо проводить капитальный ремонт. Если не проводить работы по устранению трещин, каждый год они будут увеличиваться в своей величине. Это касается как длины, так и ширины.

Таким образом, промерзают стены в квартире вследствие большого количества различных причин. Именно поэтому, чтобы избавиться от такой проблемы, прежде всего нужно определить факторы, которые на ее появление повлияли.

старая кирпичная стена и швы сыпется что делать и как штукатурить такие стены?

Утепление проблемных участков

Утепление стен наиболее предпочтительнее делать снаружи, потому как внутреннее утепление имеет целый ряд недостатков:

• Внутренняя теплоизоляция, из-за толщины применяемых материалов, может достаточно сильно сократить размеры полезной площади, что вполне актуально для обитателей панельных домов.
• Несоблюдение правильной технологии утепления чревато еще более плохим состоянием жилищных условий и увеличенной влажности в квартире.
• При помощи внутренней теплоизоляции вы не избежите необходимости менять системы теплоснабжения и вентиляции.

Важно! Внутреннее утепление имеет и целый ряд плюсов. Вам не нужно будет получать разрешение на преобразование фасада от управляющей компании. Помимо этого, изнутри утеплить квартиру вы можете и собственными силами.

В панельных домах возможно утепление при помощи теплой штукатурки либо же жидких материалов. Однако все эти современные материалы еще недостаточным образом изучены. Более того, задачу разошедшихся межпанельных швов, а также трещин, подобные средства не решают. Рекомендуется производить утепление дома с фасадной стороны. Если вы живете выше первого этажа, придется обратиться за помощью в строительную компанию, которая возьмет на себя весь этот процесс.

При помощи утепления толщина стен достаточно сильно увеличится, что позволит повысить среднюю температуру в жилом помещении. Помимо этого, захватив приблизительно 30–40 см соседской стены, вы сможете полностью решите задачу продуваемых межпанельных стыков.

Промерзают стены в квартире: что делать в каждом конкретном случае

Если промерзает стена в собственной квартире, человеку необходимо выполнить ряд определенных действий, которые напрямую зависят от причины проблемы. Они заключаются в следующем:

1. В случае если в помещении плохая вентиляция, необходимо ее реконструировать или осуществить монтаж новой системы. Чем дольше ждать с решением этой проблемы, тем более серьезными будут ее последствия для квартиры и для дома в целом.
2. Если промерзла стена в квартире из-за особенностей отопления, существует три возможных варианта исправить данную ситуацию. Владелец недвижимости может обратиться с заявлением в ЖЭК, предоставляющий ему соответствующие услуги. В случае использования автономного отопления, нужно либо поменять обогревательные приборы, либо изменить процесс их использования.
3. В случае наличия большого количества щелей в структуре здания, необходимо использовать специальные герметики, которые позволяют их закрыть. К тому же дополнительно нужно оштукатурить сооружения снаружи специальным материалом, который предотвратит попадание осадков в щели материала дома. Что делать, если промерзает стена в квартире даже после таких действий, должен решать квалифицированный мастер, имеющий соответствующий опыт.
4. Иногда можно заметить, что промерзла стена в квартире не из-за проблем с отопительными приборами или же вентиляцией, а вследствие плохой гидроизоляции сооружения. В такой ситуации достаточно всего лишь заменить материалы, препятствующие проникновению осадков в помещение.
5. Если в доме начали появляться трещины, сначала нужно оценить возможность их влияния на целостность всего здания. В некоторых случаях устранить данную проблема можно капитальным ремонтом. Иногда же проводить какие-либо работы не целесообразно. Именно поэтому устранять промерзание комнаты не нужно.

Таким образом, способов того, что делать промерзла стена в квартире, существует довольно много. В каждом конкретном случае к решению проблемы нужно подходить максимально тщательно и осторожно. Важно понимать, что иногда устранение неблагоприятных для проживания в помещении условий может привести к ухудшению ситуации.

Что делать с промерзлой стеной в квартире

Если у вас промерзла внешняя стена в квартире, необходимо выбрать из наиболее доступных способов устранения данной проблемы. В настоящее время отличаются эффективностью и надежностью следующие популярные способы, которые без проблем может использовать любой владелец помещения:

1. Осуществление наружного утепления стен, которые непосредственно контактируют с окружающей средой. Для этого в последнее время чаще всего используют пенопласт, листы которого прикрепляют специальными элементами к стене. Сверху данный материал штукатурят и красят. Если промерзает стена в квартире, что делать должен решать владелец этого объекта недвижимости. Использовать пенопласт можно только после тщательного просушивания поверхности.
2. Внутреннее утепление стен. В большинстве случаев владельцы помещений не проводят такую работу, так как она требует выполнения полноценного ремонта в комнате. Если промерзла внешняя стена в квартире, большинство людей предпочитает ее защитить снаружи, а не изнутри. На самом деле второй вариант обладает большим количеством преимуществ, именно поэтому сразу же откидывать его без рассмотрения не стоит.
3. Использование обогревательных приборов. Чаще всего для этого применяются электрические устройства, тепловой поток которых направляется в сторону поврежденной повышенной влажностью части стены. Такие меры являются лишь временным решением проблемы, которое направлено на предупреждения дальнейшего неблагоприятного влияния. К тому же использование обогревательных приборов позволяет подготовить стену к проведению работ, касающихся ее утепления или же обустройства должной гидроизоляции. Выполнить такие действия без предварительной просушки поверхности запрещено.

Таким образом, существует большое количество вариантов того, что делать промерзла стена в квартире. Все их стоит рассмотреть, прежде чем выбрать тот или иной способ решения проблемы.

Промерзает стена в квартире: куда можно обращаться

Если в квартире промерзла стена, куда обращаться владелец помещения преимущественно не знает. На самом деле ответ на данный вопрос довольно прост – необходимо подать соответствующее заявление либо в управляющую компанию, либо в ТСЖ.

В случае если причина проблемы кроется в некачественых работах компании-застройщика, владельцу помещения стоит обратиться с заявлением именно к ней. В такой ситуации, что делать промерзла стена в квартире, должен решать именно тот субъект хозяйственной деятельности, который был ответственным за возведение дома.

Если ни одна из организаций, куда было осуществлено обращение, не предпринимает никаких действий, необходимо адрес жалобу в такие государственные органы, как:

• прокуратура;
• администрация города или же района;
• ТО жилищной инспекции;
• суд.

Если в квартире промерзла стена, куда обращаться владелец должен решать самостоятельно. Закон не запрещает подать параллельно друг другу несколько жалоб в различные инстанции.

Что делать

Перед выбором метода устранения трещин целесообразно провести тест, чтобы определить состояние строения и выяснить, продолжается данный процесс или нет.

Для этого берут бумажную ленту, указывают дату ее установки, после чего наблюдают за процессом несколько месяцев. Если ленты остались в целостности, значит процесс остановился. Если лента разорвалась, первым делом важно выяснить причину, чтобы понять, как действовать дальше.

В случае, когда трещина не увеличивается, ее заделывают теплоизолирующим материалом, после чего штукатурят. Когда фасад облицован, не обойтись без частичной перекладки кирпича.

Изучив все факторы, из-за которых трещина расширяется, выбирают следующий способ решения проблемы:

• для скрепления кладки стены берут металлические кондукторы,
• частично перекладывают стену,
• удлинить текущую стену или усилить внутренние, что создаст дополнительную прочность и неподвижность здания,
• произвести работы по усилению фундамента. Самый сложный способ, требующий помощи не только специалиста, но и спецтехники.

Статья по теме: Норма покраски стен на человека

Стены и углы в кирпичном доме промерзают из-за нарушений хода строительства или неверном проектировании. Лучше всего прибегнуть к наружному способу устранения данного недостатка, но дополнительная внутренняя тепло- и гидроизоляция обойдется дешевле.

Заявление о промерзании стен в квартире

Составить заявление о промерзании стен в квартире необходимо правильным образом. В ином случае жалоба может быть не рассмотрена. Прежде всего в тексте документа следует указать наименование той организации, в которую он подается. К обязательным элементам заявления относится также Ф. И. О. заявителя, адрес его проживания и контакт для осуществления обратной связи.

Заявление о промерзании стен в квартире должно содержать такие атрибуты, как:

1. Суть обращения. Ее можно выложить в произвольной форме. Необходимо объяснить причину написания заявления и особенности проблемы.
2. Доказательная база. В качестве него обычно используется акт проверки квартиры специалистом.
3. Жалоба на промерзание стен в квартире без соответствующих доказательств наличия проблемы может быть отклонена.
4. Дата оформления и подпись заявителя.
5. Ссылки на действующее законодательство Российской Федерации. Необходимо указать те нормы, которые та или иная организация нарушила.

Существует также вариант, что делать если промерзает стена в квартире, относящаяся к коридору или лестничной клетке. В таком случае целесообразно подать коллективную жалобу нескольких владельцев объектов недвижимости в доме.

Устранение проблемы

Если вы самостоятельно обнаружили зоны промерзания стен, следует немедленно принять соответствующие меры по устранению этой проблемы.

Часто бывают такие ситуации, что жильцы многоквартирного дома не могут добиться от теплосети добавления мощности нагрева, а тарифы на электроэнергию постоянно растут, и не остается другого выхода, как утеплить помещение самостоятельно.

Перед тем, как приступать к утеплению квартиры, необходимо определиться, какой из вариантов теплоизоляции помещения вы выберите: внутреннее или наружное утепление.

Для производства наружного утепления необходимо приглашать промышленных альпинистов или воспользоваться услугами локтевой вышки.

Внутреннее утепление комнаты, стены или квартиры в целом можно произвести самостоятельно, но при этом значительно уменьшится объем помещения. Так, что какой из вариантов уплотнения и герметизации стены выбрать, решать каждому хозяину индивидуально.

Как самостоятельно определить промерзание стен в квартире

Существует несколько вариантов того, как определить промерзание стены в квартире. Предварительно ее необходимо тщательно осмотреть, обратив внимание на такие изменения, как:

• отслоение отделочных материалов (обоев, штукатурки);
• появление конденсата;
• возникновение в утреннее и вечернее время инея;
• сильное похолодание поверхности;
• обильный рост грибка и плесени.

Способы того, как определить промерзание стены в квартире, позволяют это сделают любому человеку. Все увиденные изменения необходимо обязательно запечатлеть на камеру, так как это в дальнейшем в ходе разбирательств может стать доказательством вины организации, отвечающей за обеспечения нормальных условий для проживания людей.

Перед тем как избавиться от промерзания стен в квартире самостоятельно, нужно осуществить акт проверки помещения специалистом. В таком случае можно будет в дальнейшем добиться компенсации потраченных денежных средств.

Составление жалобы на промерзание стен в квартире

Любая жалоба на промерзание стен в квартире должна быть подкреплена соответствующей доказательной базой. Она включается в себя:

• акт проверки помещения специалистом;
• фотографии стены, что промерзла;
• письменный отказ УК в осуществлении действий на исправление проблемы и т. д.

Чем более основательным будет текст жалобы, тем больше шансов у заявителя будет получить помощь, перед тем как избавиться от промерзания стен в квартире.

Рассмотрение жалобы требует определенного периода времени. Именно поэтому специалисты советуют обращаться с ней сразу же после появления первых признаков промерзания. В таком случае до наступления сильных холодов можно будет исправить проблему со стеной.

Тепловизор и промерзание стен в квартире

Причины образования промерзания и его последствия

Промерзание стен является достаточно распространенной проблемой, не только нарушающей микроклимат внутри дома, но способной привести к ухудшению самочувствия людей. Причинами подобных проблем служат следующие факторы, олицетворяющие нарушение технологии строительства:

Пренебрежение техническими нормами или банальная халатность со стороны строителей приводит к тому, что поверхность стены не может полноценно выполнять возложенные на нее функции. Приведенные выше факторы способствуют образованию мостков холода, через которые воздух проникает вглубь стены, что выражается в выпадении конденсата на ее поверхности. Обусловлен этот процесс сдвигом точки росы, которая в нормальном состоянии находится снаружи.

Некоторые причины промерзания дома и появления трещи.

При нарушении структуры кирпичной кладки точка соприкосновения холодного и теплого воздуха смещается, способствуя образованию конденсата внутри квартиры.

Постоянное намокание поверхности в совокупности с теплым воздухом неминуемо приводит к развитию плесени, являющейся угрозой для здоровья и портящей весь внешний вид комнаты. В свою очередь, зимой, при существенном снижении температуры воздуха на улице, конденсат может замерзать, преобразовываясь в кристаллики ледяного грибка. Подобное положение вещей требует детального изучения и проведения мероприятий, направленных на устранение причин промерзания и негативных последствий этого процесса.

Источник: xn--80alqibft0g1a.xn--p1ai

Промерзает стена

Может кто-то даст совет, что сделать, чтобы не промерзала стена в спальне? Первое, мы хотим заделать панельные швы, уже договорились с ремонтниками, но не факт, что поможет, так как промерзает и посредине. Батареи горячие зимой, окно хорошо пропенено, пластиковое. Что с этой плитой? Купили квартиру недавно, прежние хозяева тщательно скрыли этот факт.

Надеюсь, кто-то справился с такой проблемой.

Поделиться:

Коды для вставки:

Скопируйте код и вставьте в окошко создания записи на LiveInternet, предварительно включив там режим «Источник»

Как это будет выглядеть?

Лучший кулинарный портал рунета 152875 Рецептов 1608052 Пользователей

Построим каркасный дом вашей мечты

Каркасный дом с 4 спальнями и навесом для машины V046 «Германтаун»

Каркасный дом с террасой V376 «Талса»

Каркасный дом с эркером V272 «Уилмингтон»

Каркасный дом с мансардой V379 «Су-Фолс»

Комментарии

7 июля 2015 года #

А не делали диагностику, может у вас трещина посередине плиты?
У родителей мужа такая плита. Свекрь — мастер на все руки и сил и средств положено очень много. Увы, ни внешняя заделка, ни внутренняя стойких результатов не принесли. Через какой-то время все повторяется (в его случае плесень ползет).
У нас тоже промерзают стены, но у нас крайний этаж. Вншнюю заделку сделали — помогло и даже очень. Внутренне также утеплялись. Сначала муж обрабатывал средством от плесени, затем утеплял, а следом наращивал стену из гипсокартона. Параллельно делал отсыпку на пол и утеплял потолок (под натяжной).

Но опять же повторюсь, мы — крайний этаж и у нас еще из-за этого было холодно.
А, еще утепляли подоконники: он все там выковырял и заделывал заново, плюс ставили новые батареи с большим количеством секций

7 июля 2015 года #

Где-то у меня был сохранен пост, в котором девочки активно обсуждали утепление. Там у одной мамочки боковушка и ситуация аховая, пост полезный. Найду ссылку — дам.
Вот ссылка https://www.stranamam.ru/post/6635592/

7 июля 2015 года #
от меня — спасибо! тоже проблема у нас.
7 июля 2015 года #
Таня_1607 (автор поста)
7 июля 2015 года #
В ответ на комментарий mive

Где-то у меня был сохранен пост, в котором девочки активно обсуждали утепление. Там у одной мамочки боковушка и ситуация аховая, пост полезный. Найду ссылку — дам.
Вот ссылка https://www.stranamam.ru/post/6635592/

Это у сына в квартире, тоже 5этаж и прохладно. Но потолок уже сделан натяжной, вроде переделывать не хочется, батарея новая.Вот у нас тоже подозрение, что что-то с самой плитой не то.А гипсокартон полностью на всю стену сделали?

7 июля 2015 года #

гипсокартон делали на ту стену, которая промерзала (в нашем случае это пятая стена — такая модель дома с 5-ю стенами).
Да, под нятяжной сейчас уже не заберешься. Ну, по крайней мере — воздушная прослойка есть.
А мы приглашали председателя в квартиру, а у него был какой-то приборчик. он им по стенам поводил и тот сразу температуру в разных местах показывает (правда зимой было дело), так точно и определили — где есть проблема.
Может и летом есть какая-то технология

Таня_1607 (автор поста)
7 июля 2015 года #
Вот что-то я тоже слышала про приборчик, надо будет поискать по строителям-у кого есть, спасибо!
7 июля 2015 года #
удачных вам решений, а то это действительно проблема
Таня_1607 (автор поста)
7 июля 2015 года #
Да вот так неудачно купили да ещё и дети маленькие
7 июля 2015 года #

у нас тоже трое детей, сейчас решаем проблему. Кстати, с той проблемной комнатой все же решили, сейчас на потоке кухня и другая комната.

Таня_1607 (автор поста)
7 июля 2015 года #

У них основное эту спальню сделать, в прихожей возле канализационной трубы угол немного чернел,так потолок натянули в прошлом году, теперь не видно.А полы вы вскрывали? По всему периметру наверно утепляли?

7 июля 2015 года #

да, полы вскрыты, сделана отсыпка из шунгизита.
Опасные места муж периодически диагностирует (типа вашего угла). Просматривает, пока порядок

7 июля 2015 года #

А могут ремонтники обшить снаружи и внутри пенопластом стену. А потом уже отделку как выберете- штукатурить или гипсокартон. Часто слышала, что пенопласт очень хорошо герметизирует и удерживает как холод так и тепло.

Таня_1607 (автор поста)
7 июля 2015 года #

Не хотелось бы утолщать сильно стену, окно то уже стоит, будет за окно выходить, какой вид будет? Хотя, конечно, чем чернота на стенах. Продавать тоже не будем, пока не подремонтируем, не хочу людей обманывать, не потому, что такая честная, а просто не хочу лишних для себя проблем.

7 июля 2015 года #
А дом не монолит?
Таня_1607 (автор поста)
7 июля 2015 года #
7 июля 2015 года #

У нас торцевая квартира в типовом панельном 9-этажном доме на 5 этаже,год постройки1991, торцевая стена промерзала и протекала.Высянилось,что плита была бракованная у нас и у соседей ниже.Заливало в шов между плитами на 6 этаже,вызывали автовышку и строители пенили полностью швы и все плиты на 6-м,5- м,4-м и 3-м этажах.Больше никаких проблем не было.
Сейчас есть какая-то гипсовая штукатурка(видела в строительном магазине),на упаковке было написано,что если нанести слой толщиной 1 см,то промерзание стен исключено.Сосед в гараже обработал этой штукатуркой стену,поего словам перестала промерзать и на ощпь она тёплая.

Таня_1607 (автор поста)
7 июля 2015 года #

на 12июля договорились со строителями заделывать швы, про гипсовую штукатурку -спасибо, узнаем, сосед под нами на строительной базе работает-должен знать. Взяли медный купорос-промыть стену.

7 июля 2015 года #

Вы её простучите,возможно там есть большие пустоты и из-за этого холод,у свекров так было,пару раз треснули молотком выпал кусок а под ним полая дыра,мешок цемента с песком и керамзитом туда угрохали,зато теперь стена хорошая,тёплая,не мерзнет,да ещё очень хорошо отштукатурили,проблем больше нет

Таня_1607 (автор поста)
8 июля 2015 года #
Хорошо, передам ваш совет.
18 июля 2015 года #

У меня промерзала стена в ванной. Представьте себе раздеться и помыться при температуре 16-17 градусов. Зубы стучали. При ремонте никаких щелей не обнаружили. Подумала-подумала и промерзающую стену заложила наполовину пенобетонными плитами толщиной 10 см. Убила сразу двух зайцев: 1. теперь у меня в ванной тепло, 2. образовалась полка шириной 10 см и длиной во всю ванную комнату
В другой квартире (угловой) дуло прям из-под пола. Но там были видны щели. Прошлась по периметру монтажной пеной, затем зачистила излишки пены, прошлась замазкой по стыкам потолка и боковых швов, а стык с полом дополнительно укрепила проклеенными полосками хлопковой ткани. Возможно это и доморощенный метод, но сквозняка от стены больше нет и сама стена стала гораздо теплее.

Таня_1607 (автор поста)
19 июля 2015 года #
18 июля 2015 года #
15 августа 2015 года #

У нас очень долго была такая проблема, квартира угловая. Особенно когда плохо зимой топили, ужас что было! Все промерзало, обои можно было переклеивать после каждой зимы. 4 года назад мы утеплили квартиру. Со стороны улицы листами пенопласта и проштукатурили!

Как свет увидели. Дома тепло, ничего не промерзает, сухо!

Таня_1607 (автор поста)
17 августа 2015 года #

А штукатурку какую делали, какие-то растворы для уличных работ? Хорошо держится? И какой этаж у вас? На фоне дома наверно сильно выделяется?

18 августа 2015 года #

Штукатурку для наружных работ, более точно не отвечу, брат делал.У нас первый этаж. Выделяется, конечно, но у нас в поселке многие так делают. Конечно отличается! тем более что все делают разным цветом!

Таня_1607 (автор поста)
18 августа 2015 года #

А у нас я не видела, а может пока не обращала внимание.И этаж 5.Но посмотрим, в этом году швы межпанельные заново сделали, в комнате углы промазали. Если не поможет, тогда ещё дальше будем что-то делать. Вам спасибо за совет.

18 августа 2015 года #

Да, если пятый этаж, то конечно уже проблематично. На первом легче! Но мы прямо свет увидели после этого! Честное слово!

Оставить свой комментарий
или войти если вы уже регистрировались.

Вставка изображения

Можете загрузить в текст картинку со своего компьютера:

Загрузка списка альбомов.

Вставка изображения

Фото вставлено в текст.
Можете вставить еще несколько или закрыть это окно.
— подписаться на тему

Чаще всего на сайте читают:

Девочки, на одном сайте сегодня бурно проходили обсуждения о том «Что я никогла не сделаю при следующем ремонте». Тема оказалась такая актуальная и интересная, что я решила поднять ее здесь. Давайте поделимся своими ошибками и удачами в ремонте и обстановке наших гнездышек. Начну с себя.

Всю беременность я мучилась мыслью: как воспримет Ксюшка появление брата? Как правильно нивелировать ее ревность, которая обязательно будет? Как я смогу распределять свое внимание, свободное время, любовь между двумя детьми и мужем? Начиталась всяких статей, приняла к сведению опыт мам, имеющих двух и более детей. Расскажу, что из всего этого получилось.

Вот с таким приспособлением можно навести идеальный порядок в шифоньере. Пользуюсь ею уже больше года. Называю эту приспособу — «гладильной» доской. С её помощью очень легко складывать (как упакованные в магазине): рубашки, футболки, майки, ночные рубашки. Сделать такую доску очень просто.

Скрепя сердце, публикую этот пост с фото, так как очень стесняюсь себя. Но пусть эта запись будет мне памятью, стимулом и небольшим хвастом! В начале месяца я начала худеть. Вяленько, неохотно. Начала ходить на стрип-пластику. Потом взялась за себя основательно.

В общем счёте нормального активного похудения у меня 2 недели. Что имеем? 2 раза в неделю активные танцы с бешеной разминкой на данный момент 11 сеансов антицеллюлитного массажа. Далее фото «до» и «после».

Источник: www.stranamam.ru

Записки проектировщика

Решение проблемы промерзания стен и конденсации влаги

Согласно актуальному СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий», проверка конструкций на влагопоглощение является обязательной и это очень хорошо. Ведь если конструкция не проходит санитарно-гигиенические требования, то при её ни в коем случае нельзя применять, т.к. на стадии эксплуатации в зданиях неизбежно возникнет ряд проблем: например, плесень, промерзание.

Т.е. пострадает, как обычно, конечный потребитель — покупатель жилья. А далее — суды и прочие связанные с этим неприятности.

Таким образом, в СНиП 23-02-2003, который был актуален до СП 50.13330.2012 , проверка на влагопоглощение и невыпадение конденсата не являлась обязательной и её мало кто выполнял. Поэтому проблемные здания уже построены и активно эксплуатируются. В этом случае, прежде всего, необходимо правильно выявить источник проблемы и в зависимости от этого попробовать скорректировать ситуацию. Обычно для решения подобных проблем проводят строительную экспертизу с привлечением соответствующих специалистов, но сложного в этом ничего нет и в подобной ситуации при желании можно разобраться самостоятельно.

В рамках этой статьи приведу несколько вариантов решения проблем, связанных с конденсацией влаги и промерзанием стен при эксплуатации зданий.

Таким образом, если в вашей квартире прохладно, стены холодные и по углам имеется плесень, то вывод можно сделать однозначный: стены явно перенасыщены влагой, возможно промерзают в зимнее время и идут процессы их разрушения за счет расширения воды при морозе.

В таких условиях на стенах образуется грибок. Нужно бороться с грибком в любом случае, применяя специальные аэрозоли и смывки. Но кроме этого необходимо посмотреть на проблему более серьезно, и запланировать определенные мероприятия, которые решат проблему в целом, потому что грибок будет возникать вновь и вновь, даже если вы срубите штукатурку, будете выжигать его кислотой или паяльной лампой. Какой способ борьбы с холодными стенами и грибком считается радикальным? Только хорошая равномерная просушка и прогревание углов.

Если вы строите свой дом, то идеальными углами будут скругленные, а не прямые углы. В таких углах изотермы внутренних температур распределяются благоприятно. Если углы не могут быть скругленными, то предусмотрите в них стояки отопления, которые будут греть углы и не давать им замерзать зимой, заводиться коричневым или темно-серым грибкам. В некоторых случаях можно пойти на скругление углов только внутри помещения. Это шаг снизит разницу температур между наружным углом и внутренней стеной на 20 процентов.

Плесень в углах между стенами и перекрытием имеет несколько причин: были нарушены технологии строительства, происходит внешнее намокание стены, нарушена пароизоляция.

Итак, рассмотрим по порядку несколько распространённых случаев состояния ограждающих конструкций:

Железобетонные плиты должны опираться на стену где-то на 10-12 см, между их торцами и стенами должна быть уложена теплоизоляция. В идеале все должно быть именно так, но на практике плиты могли завести на стены на все 20 см, а про теплоизоляционный материал попросту забыть. Или он просел со временем. В результате края плит в зимнее время попадают в зону с отрицательными температурами.

Железобетон отлично проводит тепло и холод, поэтому служит «мостиком» на пути холодного теплового потока при попадании в помещение. Точка росы приходится на часть стены под плитами. Как следствие, образуется грибок. Потолочный угол может промерзать из-за намокания утеплителя и нарушения пароизоляции.

Образование на крыше сосулек – это явный признак потери теплозащитных свойств чердачным перекрытием. Если чердак не снабжен системой отопления, то сосульки образуются из-за потери свойств утеплителя. Он требует замены, но это дополнительные расходы. Стоит идти на них? Конечно, стоит, затраты оправданы.

Если внешние стены намокают, тепловое сопротивление падает, происходит плесневение углов помещения, образованных плитами перекрытия и наружной стеной. Иногда страдают и стены над оконными проемами. Если это последний этаж, устройте на чердаке продухи и слуховые окна. Их площадь должна составлять в сумме не менее 1/300 от всей площади чердачного перекрытия.

Продухи нужны шириной в несколько сантиметров. Слежавшийся утеплитель разрыхлите и поменяйте на новый. Если речь идет о балконных плитах и стене, нужно восстановить гидроизоляцию или заполнить герметиком место стыка. Стены следует высушить после обеспечения гидроизоляции.

Если проведенные вами мероприятия не дают ожидаемого результата, потолочный угол придется утеплить изнутри – его штукатурят по сетке. Оштукатуривание угла с использованием керамзитобетона дает хороший результат, намного лучший, чем прокладка утеплителя. Можно применить, также, древесные плиты.

Потеря стеной теплозащитных свойств из-за намокания или промерзания может послужить причиной образования грибка в нижней части стены. Стена должна быть защищена с улицы металлическим отливом, прилагающимся к оконному блоку, и подоконником в помещении. Они ставятся с уклоном от окна, их края топятся в боковых откосах.

Если все смонтировано грамотно, то сконденсировавшаяся влага (внутри) и вода (снаружи) не должны попадать на стену, станут скатываться вниз мимо нее. Этому будут способствовать так называемые «капельники», имеющиеся на подоконнике и отливе. Если есть нарушения в конструкции этих важных элементов оконного блока, то их необходимо устранить, а стены хорошенько просушить.

Еще одна причина имеющихся проблем – широкий подоконник, нарушающий процесс воздухообмена в этой части помещения. Теплый воздух от батареи не попадает в верхнюю часть помещения, не сушит стену над окном. Если это действительно так, ширину подоконника уменьшают, иначе плесень в потолочном углу будет далее прогрессировать.

Промерзают и панельные стены, потому что коммунальные службы экономят на отоплении или не следят за состоянием швов. Собственными силами устранить промерзание стен в таких домах невозможно. Ключ к успеху – приведение в порядок межпанельных швов, что на руку альпинистам или тем, кто владеет автовышкой. Утепление изнутри не поможет.

Нередко стены не промерзают, не намокают, но от них веет таким холодом, что хочется от него спрятаться под одеяло. Этот эффект возникает из-за разницы температур между стеной и воздухом помещения.

Причины следующие: недостаточное централизованное отопление, брак в стене при проектировании и строительстве (неудовлетворительное заполнение швов раствором, ошибки в швах между панелями), выход стены на неотапливаемый подъезд. Что можно сделать? Повесьте на эту стену ковер!

Если не хотите, придется стену утеплять, но не стандартными материалами, а путем наращивания толщины стены той же штукатуркой. Можно пустить по стене простой гипсокартон, помня, что он годится только для сухих комнат с удовлетворительным микроклиматом. Если влажность повышенная, то надо брать водостойкий гипсокартон, либо плиты OSB, ЦСП, ДВП-Т, МДФ, вагонку или панели ПВХ.

Крепление осуществляется либо на каркас, либо прямо на стену, используя специальные клеи. Под каркас можно спрятать фольгированный утеплитель, прикрыв его стыки алюминиевым скотчем. Толщина воздушной прослойки в случае применения каркаса должна быть не менее 2 см, но не более 5 см. Это поможет просушке фольги, на которую может выпадать роса.

Подобное утепление сместит изотерму и точку росы вглубь стены и позволит наслаждаться уютом, экономя на отоплении и расходе электроэнергии на те же нагреватели и осушители воздуха. Кстати, у меня на блоге есть ранее опубликованная статья, посвящённая утеплению помещения с помощью смещения точки росы. Почитать её можно здесь.

И не забывайте о домашних растениях – они помогут вам удалить лишнюю влагу из квартиры. Вот, пожалуй, все рекомендации насчет утепления строительных конструкций.

Источник: bim-proektstroy.ru