Типовой ремонт квартир это

Дизайнерский ремонт или дизайн интерьера + ремонт квартиры, что выбрать?

Типовой ремонт в квартире

Ремонт может сильно подкосить семейный бюджет, поэтому нужно грамотно и заранее всё продумать. На можно хорошо сэкономить, с подождать — важно правильно оценить предстоящие хлопоты.

В новом жилье, сданном застройщиками «под ключ», где всё сделано с пониманием и на совесть, ничего не придется ремонтировать еще лет десять. И желание переклеить обои или освежить потолки у хозяев появляться лишь спустя несколько лет.

Жилье на вторичном рынке почти всегда требует капитального ремонта: перебрать полы, вставить окна, выравнять стены, поменять трубы, проводку, двери.

Пол: менять или не менять?

Заниматься работами на полу приходится еще до того, как вы въехали в квартиру. Не должна мешать мебель, люди, другие предметы быта, которые придется переставлять из одной комнаты в другую. Ламинат, линолеум, паркетную доску можно оставить только в том случае, если это декоративное покрытие сохранилось в первоначальном виде.

Случаи, когда замена пола необходима:

  • полы из досок или паркет рассохлись, скрипят;
  • есть неприятные запахи, которые не удаляются;
  • линолеум запузырился, пошел волнами.

Типовой ремонт в квартире

В любом случае, поменять пол — это освежить квартиру и полностью атмосферу в доме. Полы разбирать самостоятельно — достаточно сложное занятие. Но нужно сразу же продумать вынос и вывоз строительного мусора.

После снятия полов и уборки всего мусора грунтовкой нужно хорошо обработать бетонное перекрытие. Она не дает образовываться пыли. Следующий шаг — стяжка из керамзитобетона. Нельзя забывать, что сохнет такой пол до 40 дней. Если столько времени у вас нет, тогда есть вариант легче и дешевле: лаги из бруса и декоративное покрытие.

Дверям и окнам — особое внимание!

Типовой ремонт в квартире

Если дом старый, то окна обязательно нужно менять. Некрасивые и обшарпанные двери тоже испортят всю картину после ремонта. Но делать это можно и после того, как вся семья уже переехала. Есть моменты, на которые следует обратить внимание:

  1. Вставлять пластиковые окна обязательно до того, как стены оклеены обоями.
  2. Двери нужно подбирать в тон всему интерьеру.
  3. Следует продумать, какие ставить стеклопакеты: одно- или двухкамерные, куда повернуть створки.
  4. Межкомнатные двери можно делать массивными только в том случае, если вы делаете ремонт «под старину».
Если течет стояк в квартире кто должен платить за ремонт

Коммуникации оставляем профессионалам

Сантехника и электротехника — работы повышенной сложности. Как всё продумать, провести и правильно подключить? Лучше всего доверить профессионалам, если до этого вы с такими работами не сталкивались: речь идет о замене стальных труб на полипропиленовые, установке новой сантехники и счетчиков…

Типовой ремонт в квартире

В домах старого типа алюминиевая проводка. Это постоянно спящий вулкан, который в любую минуту может о себе заявить! Провода стали ломкими, розетки и выключатели уже не держатся в своих нишах. Всё выбрасывать и срочно производить замену на новое!

Типовой ремонт в квартире

Если в квартире бытовая техника большой мощности, то лучше всего ставить двухтарифный счетчик. Он стоит дороже, но быстро окупается. Обратите внимание на силовую линию, которую обязательно нужно подключить на кухне. Если вы пользуетесь стиральной машиной, микроволновкой, электрическим чайником и посудомоечной машиной — такая линия просто необходима. Она заземляется и подключается к УЗО.

Стены делают квартиру новенькой

Больше всего запахов в себя впитывают стены. Если обоям больше пяти лет — срываем их безжалостно и меняем на другие. Есть отколовшиеся углы, трещины — восстанавливаем, замазываем, выравниваем стены и потолок, всё покрываем финишем. Проблемными часто бывают стыки стен и дверных проемов. Уделяем внимание ванной и кухне, если они небольших размеров. Когда на счету каждый миллиметр, главное — не переусердствовать со штукатуркой!

Типовой ремонт в квартире

Если проводится капитальный ремонт стен — нужно позаботится о том, чтобы утеплить квартиру. Вначале изготавливается каркас, затем укладывается минеральная вата, после этого сверху на каркас нашивается гипсокартон.

Правильно закончить ремонт — целая наука

Типовой ремонт в квартире

Ремонт — это всегда ураган, хаос, большие затраты энергоресурсов и нервов. Чтобы это всё быстрее прекратилось, нужно следовать советам :

  1. Поджимают сроки с переездом — замените сложные виды отделки на простые. Вместо укладки паркета положите ламинат или линолеум. Натяжные или навесные потолки — покраской или побелкой.
  2. Держите под контролем все этапы работы. Вы сами увидите, где можно «сократиться» и «ускориться», позвать на помощь друзей, чтобы закончить все в сроки.
  3. Катастрофически не хватает времени?
  4. Если вы уже въехали, делайте ремонт постепенно. Так он растянется надолго, но у вас всегда будет уютное и комфортное место.
  5. Никогда не нарушайте последовательность действий, иначе переделка займет не только время, но и сильно опустошит семейный кошелек.

Ремонт закончен. Всё расставлено по местам. И дышится , и настроение у всех домочадцев приподнятое. Сохраняйте его еще долгие годы до следующего ремонта!

Современные ремонты типовых квартир . Косметический ремонт типовой квартиры — заключается в исключительно поверхностной отделке помещения. Это наиболее удобный способ привести жилье в порядок. Достаточно поменять обои и перестелить напольное покрытие, и квартира уже будет иметь обновленный и свежий вид. Это самый экономичный вид ремонта , на который понадобятся небольшие затраты. Капитальный ремонт типовой квартиры подразумевает демонтирование стен, полов и потолков, замену водопровода, канализации и сантехники, а также смену электропроводки, дверей и оконных проемов.

Типовой проект ремонта
VS
классический дизайн-проект интерьера

Сначала давайте определимся с понятиями.
Для нас типовой проект ремонта квартиры или дома – это один из заранее разработанных и наиболее универсальных вариантов отделки помещения (фон), который приобретает индивидуальность за счет предметов интерьера и декора.

Отзыв о работе ремонта квартиры

Классический дизайн-проект интерьера – это проект, созданный индивидуально для вас с учетом пожеланий, предпочтений, образа жизни и привычек. Сюда же входит перепланировка квартиры или дома, разработка индивидуального проекта в 3D, необычный декор, помощь в приобретении дизайнерской мебели и т.п.

Уже из определения становится понятно, что типовой проект уже готов, а индивидуальный дизайн-проект будет разрабатываться после заключения договора, в связи с чем, типовой проект позволяет сэкономить время на разработку дизайн-проекта, а бывалые знают, что средний срок разработки индивидуального проекта – 2 месяца. Соответственно, если мы платим ипотеку или снимаем квартиру на время ремонта, ставим +1 в пользу готового типового проекта.

С другой стороны, типовой проект предполагает, что в конечном итоге у нескольких людей (которые, вероятно, никогда и не придут друг другу в гости) будут использованы одинаковые материалы в отделке пола, стен и потолка, одинаковая сантехника и двери. Однако ради справедливости следует отметить, что мы редко смотрим на стены, двери и плинтуса, когда приходим в гости, обычно все-таки мебель, текстиль, освещение и декор создают атмосферу в доме. Классический дизайн-проект, конечно, позволит Вам самовыразиться в трехэтажных потолках индивидуального изготовления, поклеить понравившиеся обои и выложить плитку, привезенную на заказ из редко встречающейся итальянской коллекции. Поэтому если Вам хочется подчеркнуть свою индивидуальность во всем, начиная от стен и потолков и заканчивая мебелью и декором, то +1 в пользу индивидуального классического дизайн-проекта.

Далее в связи с тем, что по типовым проектам мы уже делали не один ремонт, то сама стоимость ремонтных работ и отделочных материалов нам известна, и мы можем заранее сказать, в какую сумму обойдется реализация типового дизайн-проекта для Вашего помещения. А вот когда Вы высказываете свои пожелания дизайнеру по лепнине на стенах и продумываете систему проходных выключателей в коридоре, Вы вряд ли просчитываете сразу, во сколько Вам выльется итоговая реализация проекта, и можете оказаться неприятно удивлены, увидев предварительную смету на реализацию всех задумок дизайнера. Итак, если Вы недавно не стали наследником богатого дядюшки и рассчитываете сделать ремонт на свой регулярный заработок / личные сбережения или кредитные средства, то +1 в пользу предсказуемой стоимости типового проекта.

Ремонт зала в квартире

И еще одно немаловажное различие – это цена самого дизнайн-проекта. Мы один раз разработали набор типовых интерьерных проектов и теперь просто подстраиваем один из выбранных Вами вариантов под конкретную конфигурацию помещения. В связи с этим стоимость типового дизайн-проекта квартиры или дома стремится к минимуму. В случае с индивидуальным дизайн-проектом Вы оплачиваете от 900 до 2500 рублей за квадратный метр, за создание уникального единичного продукта (хотя при этом, вы, конечно, не застрахованы от недобросовестного поведения исполнителя, который, вполне возможно, предложил один и тот же «индивидуальный дизайн-проект» уже 25-ти клиентам в одной и той же новостройке, и вот тут уже и мебель, и декор могут стать идентичными…).

Итого, если Ваша первая реакция на стоимость разработки классического дизайн-проекта «сколько-сколько?» или «на эти ж деньги можно сделать потолок во всей квартире!», то + 1 в пользу типового проекта.

Примерное время чтения: 5 минут. 17154. Типовой ремонт : подводные камни при покупке жилья с отделкой от застройщика. Сюжет Гид по недвижимости. / Patryk Kosmider / Shutterstock.com. Ещё совсем недавно отделка квартиры от застройщика была синонимом дешёвого и некачественного ремонта . Сегодня ситуация изменилась: с появлением новых технологий и стандартов такой ремонт стал набирать всё большую популярность. АиФ.ru выяснил, что такое типовая отделка, кому она подходит, а кому — нет. Стяжка пола и стеклопакеты. Квартиры совсем без отделки, вопреки расхожему мнению, никто не продаёт. «Отделка бывает «чистовая» и «черновая».

Типовой ремонт: подводные камни при покупке жилья с отделкой от застройщика

Ещё совсем недавно отделка квартиры от застройщика была синонимом дешёвого и некачественного ремонта. Сегодня ситуация изменилась: с появлением новых технологий и стандартов такой ремонт стал набирать всё большую популярность. АиФ.ru выяснил, что такое типовая отделка, кому она подходит, а кому — нет.

Стяжка пола и стеклопакеты

Квартиры совсем без отделки, вопреки расхожему мнению, никто не продаёт. «Отделка бывает «чистовая» и «черновая». Вторая включает в себя разводку водопровода и электричества до квартиры, установку стеклопакетов, батарей отопления и в некоторых случаях стяжку пола. В остальном же квартира остаётся «голой». Чистовая отделка подразумевает возведение межкомнатных перегородок, выравнивание и оштукатуривание поверхностей, установку входных и межкомнатных дверей, сантехники и электрооборудования.

Как сделать ремонт квартиры в кладовке

Кроме того, по сведениям директора по развитию интернет-проекта «Квадрум.ру» Алексея Липскерова, при чистовой отделке квартиры от застройщика в санузлах полы покрываются керамической плиткой, стены — краской. В жилых комнатах стены обычно оклеиваются обоями, а потолок окрашивается водоэмульсионной краской. На пол кладут линолеум или ламинат. Всё чаще застройщик при чистовой отделке устанавливает счётчики холодной и горячей воды, выключатели и розетки.

По данным руководителя департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость» Елизаветы Гудзь, в «старой» Москве с черновой отделкой сдаётся 76,8 % квартир (в дом заведены только основные коммуникации); с черновой отделкой, но с выполнением всех работ, кроме финишных (в таких квартирах остается только наклеить обои, побелить потолки и уложить напольное покрытие) — 7,5%; С отделкой «под чистовую» — 8,6%, а в 7,1 % квартир отделка предоставляется опционально (по желанию покупателя). В «новой» Москве эти показатели составляют 66,2 %, 19,3%, 6,9% и 7,6 % соответственно.

Сделать самому или купить готовую?

«К плюсам готовой отделки можно отнести то, что заселиться в квартиру можно сразу (особенно это актуально для тех, кто до приобретения квартиры снимал жильё). Кроме того, она сильно экономит время и нервы», — считает Инна Игнаткина, директор отделения компании «МИЦ-Недвижимость» на Пресне.

«Квартиры с отделкой часто приобретают, когда они являются предметом инвестиций, — считает Екатерина Фонарёва, коммерческий директор Корпорации «Баркли». — Такое жильё можно сразу сдавать, а значит, не терять время и деньги».

К минусам отделки от застройщика можно отнести ограниченность вариантов дизайна. «Обычно застройщик предлагает несколько вариантов, но есть покупатели, которым всё-таки не подойдут типовые проекты. Кроме того, делая ремонт самостоятельно, можно значительно лучше контролировать качество работ», — считает Игнаткина.

«Конечно, если нанимать бригаду самостоятельно, можно учесть индивидуальные нюансы, подогнать планировку и материалы под свои потребности. Понятно, что застройщик не подходит индивидуально к специфическим нуждам покупателя. Но всегда нужно с чем-то мириться, какой бы ни была цена объекта. Если жильё делается под себя, не факт, что компромиссов не будет», — считает Ирина Могилатова, управляющий партнёр агентства недвижимости TWEED.

Как проверить качество отделки от застройщика

Проверить качество отделки квартиры перед покупкой можно двумя способами: нанять технического специалиста либо провести тщательный осмотр самостоятельно. Если вы решили действовать сами, то прежде всего изучите договор на отделку. Качество отделки, а также гарантии должны быть прописаны в данном документе. Если они отсутствуют, то покупателя защищает закон о защите прав потребителя. Например, если после заселения в квартиру сантехника дала сбой, то претензии необходимо предъявлять застройщику.

Бюджетный ремонт квартиры своими руками в новостройке

«На месте убедитесь в отсутствии трещин на стенах и потолке, проверьте их ровность, внешний вид пластиковых окон, прочно ли закреплены радиаторы на стенах, как прибиты плинтуса, хорошо ли открываются и закрываются двери и т. д. Если какие-либо дефекты были обнаружены, то необходимо занести их в акт осмотра и оговорить с застройщиком сроки по их устранению», — рассказала Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп».

Обычное 4-этажное здание на ул. Мишина разрастается и вширь и ввысь.

Сравнение цен

«Для примера — стоимость отделки в одном из наших жилых комплексов, которая раньше предлагалась опционально (сейчас все квартиры продаются с отделкой), составляла 4,5 тыс. рублей за квадратный метр. При этом разница между ценами на квартиры с отделкой и без не превышала 5 %. Конечно, в некоторых проектах застройщики изначально делают достаточно дорогой ремонт. Но в любом случае обычно разница не будет составлять более 10 %», — считает Александр Зубец, генеральный директор ООО «Новые Ватутинки». Стоимость отделки квартиры зависит от используемых материалов, качества сантехники и встроенной мебели (если она входит в цену ремонта), а также участия в разработке проекта известного дизайнера (последнее относится к жилью элитного класса).

Ответственный выбор

Обобщая всё вышесказанное, можно сделать вывод, что квартира с отделкой лучше всего подходит тем, кто не планирует в ней жить, а планирует сдавать её в аренду. Кроме того, подойдёт такой вариант тем, кто не готов ждать, пока будет сделан ремонт, и хочет заселиться в новое жильё сразу. В остальных случаях делать ремонт лучше самостоятельно: можно лучше учесть все индивидуальные нюансы и проконтролировать качество работ. К тому же эта отделка будет индивидуальной.

Нужен типовой ремонт квартиры в Москве и Подмосковье? ПРЕДЛАГАЕМ: 1) Низкие цены ремонта типовых квартир 2) Услугу под ключ 3) Работаем в Москве и Московской области. … Быстро и профессионально ремонт типовых квартир смогут сделать только опытные профессионалы. Особенности типового ремонта квартир . Вне зависимости от того, капитальный ремонт или косметический, при осуществлении типового ремонта проводятся стандартные демонтажные, реконструкционные и отделочные мероприятия. Отличительные особенности могут проявляться проявиться в зависимости от того, в квартире проводятся ремонтные работы или в отдельно взятом помещении.

Источники
  • http://garantstroikompleks.ru/tipovoj-remont-kvartiry
  • https://www.roomtome.ru/typical_project_or_classic_interior_design
  • https://aif.ru/realty/guide/tipovoy_remont_podvodnye_kamni_pri_pokupke_zhilya_s_otdelkoy_ot_zastroyshchika

Рейтинг
Загрузка ...