Какой фасад подойдёт именно вашему дому? От какого инженерного решения в квартирах может появиться плесень? Какой фасад лучше держит тепло, а какой прослужит дольше? В Южно-Сахалинске используются два варианта, так называемые «мокрый» и «вентилируемый» фасады. В их плюсах и минусах разбиралась корреспондент astv.ru.
В теории фасады улучшают внешний вид строения и продлевают срок эксплуатации многоквартирных домов. Здания под эти конструкции выбирают не случайно. При обследовании учитывают возраст, трещины в стенах, осыпающуюся штукатурку. Список причин, которые и приводят к капитальному ремонту, широкий. Не только ради красоты, но и для утепления домов, ремонтируют фасады и в наших непростых климатических условиях.
Так называемый «мокрый» вариант — это полужидкая штукатурка, которую можно сравнить со скорлупой. Между ней и стеной — утеплитель, армирующая сетка, штукатурка и краска. Защитный слой оберегает от ветров и влажности. Но бытует мнение, что мокрые фасады непригодны в нашем климате, и даже могут навредить домам. Достаточно посмотреть на них спустя пару лет эксплуатации.
Вент фасад
Главный инженер компании «Еврофасад» выступает категорически против штукатурной версии, то есть, «мокрого фасада».
— Если мы возьмём штукатурные фасады и посмотрим даже не на технические карты их монтажа, а просто на инструкцию по эксплуатации, то мы увидим, что их применение возможно только при влажности максимум 70%, которую на Сахалине надо ещё найти. А если при монтаже штукатурных фасадов указано, что влажность должна быть не более 63- 65 % процентов, то соблюсти технологические требования в наших условиях невозможно, — резюмировал Владимир Стоянов.
В то же время специалисты не отрицают, что даже самый качественный материал легко испортить неумелыми руками, и, уж тем более, если нет инженерно-технического контроля. Если сравнивать стоимость материалов обоих вариантов фасадов, то, делая на совесть, сэкономить сложно.
Руководитель фонда капитального ремонта области Евгений Михлик убеждён, что все фасады хороши. Важно подобрать определённый тип под дом. Тем более, что применяемые на Сахалине технологии имеют освидетельствование, выданное министерством строительства РФ: фасады независимы от ветровых, дождевых, снеговых нагрузок и сейсмичности. И точку в этом споре поставить сложно.
— Гарантийный срок навесной фасадной системы, который даёт производитель — более 30 лет. Этого вполне достаточно. За этот срок, возможно, и дом выйдет из эксплуатации, с учётом того, какие дома мы ремонтируем и какого года постройки. Я думаю, что это адекватный срок. У штукатурных фасадов срок ремонта поменьше — где-то 20-25 лет.
ВЕНТИЛИРУЕМЫЙ ФАСАД ДЛЯ ЧАСТНОГО ДОМА | ВЕНТФАСАДЫ 2022
Они требуют промежуточного окрашивания. За ними нужно больше следить, больше ухода требуют, — поделился мнением с корреспондентом astv.ru Евгений Михлик.
Все, кто сталкивался с исполнителями капитальных ремонтов, не скрывают: претензионной работы хоть отбавляй. Достаточно выбрать не ту краску, поработать в дождь и ремонт обернётся проблемами для дома, а собранные средства улетят в трубу.Вернуть их обратно в общий котёл собственников можно будет только через суды. Нередко проектировщики не учитывают слабые места — дыры в кровлях или подтопленный подвал. За всем нужно следить. Как пример, дом на Победы 52 в Южно-Сахалинске, где дырявая кровля и мокрый подвал ухудшили состояние МКД, и конденсат на окнах да плесень стали досаждать жителям после замены фасада с вентилируемого на мокрый.
Если в момент работы подрядных организаций нарушения очевидны, а строители проигнорировали старые болячки дома, об этом стоит сообщать незамедлительно. И возможно, новый фасад не принесёт с собой плесень от чрезмерной влажности задыхающегося в дорогой обёртке дома.
В фонде капремонта напомнили, звонки принимают на короткий номер *0065.
Источник: astv.ru
Вентилируемые и не вентилируемые фасады
Сделать красивый фасад можно различными материалами, которые привнесут свою изюминку. Подбор выполняется исходя не только из внешнего вида, но и особенностей конструкции. Рассмотрим сначала какой тип фасада можно сделать, затем что использовать…
Вентилируемые и не вентилируемые фасады
В вентилируемом фасаде между отделкой и несущей стеной остается вертикальный зазор, открытый снизу и сверху, поэтому в нем возникает движение струи воздуха, за счет его подогрева теплом, выходящим сквозь стену. Толщина зазора для нормальной вентиляции обычно не менее 30 мм.
При этом сама стена лучше сушится. Эта схема чаще применяются с легкими поризованными материалами с высокой паропроницаемостью в кладке стены и (или) в слое утепления. В не вентилируемом фасаде отделка плотно прилегает к несущей стене, чаще наклеена. Для тяжелых материалов (бетон, кирпич) такая схема обычно остается приемлемой по фактору «увлажнение» при любых отделках фасада.
Фасады с утеплением и без него
На наружной стене может устанавливаться слой утеплителя, или она может быть без него. Сопротивление теплопередаче этой стены для климатических зон центра и юга Европейской части должно быть эквивалентно пенопласту толщиной 5 – 10 см. Тогда утепление фасада окажется экономически целесообразным, и комфортообразующим. Стены из тяжелых материалов обладают большой теплопроводностью, поэтому нуждаются в утеплении – наложении снаружи слоя теплоизолятора, — получаем фасад с утеплителем. Стены из поризованных легких материалов, при достаточно большой толщине, могут удовлетворять условия теплосбережения, или быть приближенными к ним. Тогда фасад будет без утепления.
- Утеплители паропроницаемые и накапливающие влагу, как правило, оформляются по типу вентилируемый фасад.
- Утеплители с достаточно большим сопротивлением движению пара, жесткие, могут оформляться снаружи и как невентилируемый фасад.
Мокрый и сухой метод отделки
Отделка фасада может наносится в виде растворов и жидкостей, затем высыхать, затвердевать, образуя прочный отделочный слой. Это «мокрый фасад» или мокрый способ отделки стен снаружи. К этому относят все разновидности штукатурки и покраски, а также наклеиваемые панели.
Но наружная отделка может наносится и сухим методом, т.е. без растворения материалов. Это готовые отделочные панели, закрепляемые на каркасах шурупами. Такую отделку можно разобрать и перенести в другое место, или заменить какую либо деталь в любое время. Такая конструкция образует, как правило, вентилируемый фасад, т.е все утепляющие слои конструкции будут разделены с этой отделкой вентиляционным зазором.
Материалы наиболее часто применяемые для отделки фасадов частных домов
- Штукатурка и последующая покраска.
Этот классический метод отделки для тяжелых стен не утратил актуальности. Появились новые отделочные материалы – какие штукатурки для фасада применяются. Может наносится поверх слоя жестких утеплительных плит – метод утепления «мокрый фасад». Отличается долговечностью дешевизной и практичностью.
- Сайдинг виниловый, металлический, деревянный…
Вентилируемый фасад до недавнего времени чаще всего создавали с сайдингом. Он закрепляется на обрешетке из вертикальных направляющих. Для утепления стен использовали, как правило, минеральную вату небольшой плотности (дешевую) и супердиффузионную мембрану. Отделка зарекомендовала себя как наиболее надежная, а способ утепления – простой и позволяющий менять утеплитель по истечению срока службы.
- Керамический кирпич, клинкерный, прессованный…
Отделочный кирпич используется для выкладки на фундаменте наружного слоя стены, считается классикой недешевого фасада. По сути – это не разборной вентилируемый фасад. Из-за невозможности замены утеплителя применяются самые качественные теплоизоляторы (жесткие минераловатные) с максимальным сроком службы. Проблема конденсации пара внутри вентиляционного зазора решается отверстиями для стока внизу и другими методами. - Камень и плиты на клею «под камень».
Каменные плиты неправильной формы могут быть положены на клеящем цементном растворе на тяжелые стены и окажутся наиболее оригинальной и дорогостоящей отделкой. Но утеплительный слой не предусмотрен… - Тонкие плитки на клею из керамики, керамогранита, камня…
Могут наклеиваться в том числе и на экструдированный пенополистирол. Но в этом случае возможно применение только тяжелых строительных материалов в несущей стене, так как она окажется пароизолированной снаружи. Метод считается оригинальным и недешевым. - Навесные плиты.
Плиты из разных материалов, различных размеров и формы могут быть навешены на фасадные системы с вент. зазором. Зачастую таким методом отделывают офисы, но в последнее время мода пошла и на частные дома.
- Термопанели.
Одни из новинок на рынке отделочных материалов для фасада. Утеплительные плиты с уже наклеенной на них отделкой, чаще в виде небольшой керамики. Должно неплохо подойти для тяжелых ровных стен, на толстом клеевом слое.
Источник: samstroy.com
Вентилируемый фасад
Вентилируемый фасад — это лучшее средство быстро и качественно облагородить старое здание, облицевать по технологии навесного фасада с вентзазором материалами:
- керамогранитом ⇒,
- фасадными панелями⇒,
- фиброцементными плитами⇒,
- фиброцементным сайдингом ⇒,
- металлокассетами⇒,
- профлистом⇒
- и другими материалами.
У нас лучшие цены и доступные технологии вентфасадов. Можно утеплить или просто отделать новое здание, или придать любому дому обновленный внешний вид.
Технология облицовки довольно простая и надежная, если обратиться с данным вопросом к профессионалам. И самое важное, вентфасад — это не дорого, и можно выбрать материалы для облицовки из огромного множества, которые будут по карману любому.