За чей счет ремонт техники в съемной квартире

В первую очередь, надо чётко оценить ситуацию. Съёмная квартира, это временное жильё и арендатор не является её владельцем. То есть, если арендодатель не желает чтобы делали ремонт в его квартир…

Должен ли арендатор чинить технику в съемной квартире?

В съемной квартире поломалась, например, стиральная машинка, кто должен ее чинить? Собственник или арендатор? Простой вроде вопрос.

По вопросу ремонта бытовой техники собственники обычно имеют следующие точки зрения:

1. Весь текущий ремонт лежит на арендаторе, включая ремонт бытовой техники, арендатор должен вернуть имущество в том состоянии, в котором он получил его, пускай сам и ремонтирует;

2. Пускай чинит арендатор за свой счет, но только в фирменном сервисном центре, который укажу я;

3. Разрешать проводить арендатору любой ремонт — недопустимо. Мою технику должны ремонтировать только представители производителя в объеме, согласованном со мной;

4. Если машинка поломалась из-за арендатора, то пускай он и чинит, если из-за меня, то чинить буду я.

5. Приглашу с Авито и починят за 3 копейки, скажут на 100% кто виноват. Виновный и будет платить, в чем сложности я не понимаю.

По вопросу ремонта бытовой техники арендаторы обычно имеют следующие точки зрения:

1. Всегда виноваты предыдущие квартиранты, пускай собственник и чинит, то подсовывают старую рухлядь;

2. Если собственник не починит очень быстро (сегодня или завтра), то починю я и выставлю собственнику счет.

3. Если я виноват, то я готов возместить расходы, а так пускай чинит собственник.

4. Если собственник хочет чтобы я чинил, то надо найти самого дешевого мастера, как-то склеить и бог с ним.

5. Надоела эта старая машинка, буду искать новую квартиру.

Какова моя позиция?

Существует свобода договора. Однозначно говорить, что кто-то что-то обязан — некорректно. При заключении договора могут быть любые условия обслуживания техники, важно правильно считать итоговую стоимость владения квартирой (о расчете итоговой стоимости владения квартирой я писал здесь ). У арендаторов часто встречается позиция при съеме, что надо снять как можно дешевле, а потом им все все должны. Если вы хотите хорошую технику и хорошее ее обслуживание, то за это надо платить.

Чем защитить пол во время ремонта в квартире

Вообще, в жилье эконом класса в депрессивном регионе бытовую технику обычно обслуживают арендаторы, и это является нормой, а в благополучных регионах нормой является обслуживание техники владельцем квартиры (если стоимость квартиры отличается от бабушкиного варианта).

Лично я считаю недопустимым ремонт бытовой техники со стороны арендатора, так как такой ремонт может безвозвратно испортить вещь. Я считаю, что ремонт должен проводиться только представителями производителя и рекомендую покупать бытовую технику только тех марок, которые сами обеспечивают качественный и быстрый ремонт. К сожалению, таких марок не так много на российском рынке. Мастерами универсалами приходится пользоваться, но если с фирменным сервисом у меня еще не было случаев, чтобы вещь не восстановили, то технику с плохим сервисом приходилось иногда выкидывать.

В части того, кто покрывает ремонт: К сожалению, в половине случаев невозможно установить, кто был виноват в поломке, например, некачественный порошек или жесткая вода. Если в ходе ремонта видно, что вина лежит на жильце, то ремонт должен покрывать жилец, если однозначно причину поломки определить не представляется возможным, то, по моему мнению, чинит собственник за свой счет.

Но к вопросу за чей счет должен чинить собственник? Моя позиция: квартира должна сдаваться дорого и, соответственно, за счет дорогой цены должен обеспечиваться качественный ремонт бытовой техники.

Есть разные собственники квартир, кто-то живет рядом, а кто-то уезжает на Гоа. Если арендатор снял квартиру дешевле рынка по условиям, что он не будет ни при каких обстоятельствах беспокоить собственника и будет все вопросы решать сам, то в этом случае поднимать вопрос починки машинки является неэтичным.

А что думаете вы по вопросу ремонта бытовой технике в съемном жилье?

По поломке посудомоечных машин в арендном жилье на канале была опубликована отдельная статья «За чей счет должна покупаться новая посудомойка в сдаваемой квартире при поломке старой?».

Думаете как поступить лучше? Чинить или купить новый предмет бытовой техники? Вам может быть интересна статья «Когда стоит чинить бытовую технику в квартире под сдачу?».

Всё условия, особенно ремонт в съёмной квартире , лучше указать в договоре аренды. Что делать, когда его нет, разбираемся вместе с юристом. … Ситуация: вы сняли квартиру с мебелью и бытовой техникой , живёте припеваючи. Через какое-то время ломается стиральная машина. Вы уверены, что агрегат перестал работать от старости. Ему было немало лет, так что двигатель просто износился. Потому именно владелец квартиры должен заменить технику , ведь вы же снимали квартиру с машинкой. Но собственник с вами не согласен. Он полагает, что вы ей пользовались, когда она перестала работать, значит, и ремонт на вас. Попробуем разобраться, на чьей стороне правда. Как понять, кто отвечает за ремонт .

За чей счёт (кто платит) делается ремонт в съёмной квартире? Кто оплачивает ремонт бытовой техники?

Кто должен делать ремонт в съёмной квартире, квартиранты, или хозяин квартиры.

Ремонт квартир любой сложности

Кто должен платить за ремонт не работающей бытовой техники (сломанной) арендатор, или арендодатель.

В первую очередь, надо чётко оценить ситуацию.

Съёмная квартира, это временное жильё и арендатор не является её владельцем.

То есть, если арендодатель не желает чтобы делали ремонт в его квартире, то так и будет.

Это его собственность и он имеет на это право.

Если съёмщика не устраивает ремонт в квартире, или качество ремонта, то он вправе подыскать себе другое жильё, а не ремонтировать по своему желанию, это.

Чтобы не было трений сторон, перед тем как снять квартиру, заключается договор, вот так

В договоре прописывается абсолютно всё.

Если владелец квартиры согласен на ремонт и его делают квартиранты, то квартирант вправе требовать снижения квартплаты.

То есть стоимость ремонта вычитается из арендной платы, эту сумму обычно раскидывают на несколько месяцев.

Опять же в договоре должны быть прописаны все условия, если квартирант сделал ремонт и его под неким предлогом пытаются выселить из отремонтированной квартиры, то не прав арендодатель.

А квартирант вправе требовать возмещение той суммы которую он потратил на ремонт.

Лучше снимать жильё по договору и сразу всё в нём прописывать, иначе конфликтов (в будущем) не избежать.

Кто оплачивает ремонт бытовой техники?

На мой взгляд, тут всё просто, кто сломал, тот и ремонтирует.

Бытовая техника может быть новой, а поломка произошла по вине квартиранта, конечно же хозяин квартиры не обязан оплачивать её ремонт.

Но чаще всего платят напополам, а в некоторых случаях (бытовая техника давно в эксплуатации) ремонт оплачивает хозяин квартиры, или по согласованию сторон, новую технику покупает квартирант, а арендодатель высчитывает эту сумму из арендной платы.

Кто оплачивает ремонт бытовой техники ? Кто должен делать ремонт в съёмной квартире , квартиранты, или хозяин квартиры . Кто должен платить за ремонт не работающей бытовой техники (сломанной) арендатор, или арендодатель. … В первую очередь, надо чётко оценить ситуацию. Съёмная квартира , это временное жильё и арендатор не является её владельцем. То есть, если арендодатель не желает чтобы делали ремонт в его квартире , то так и будет. Это его собственность и он имеет на это право. Если съёмщика не устраивает ремонт в квартире , или качество ремонта , то он вправе подыскать себе другое жильё , а не ремонтировать по своему желанию, это.

Кто должен ремонтировать стиральную машину в съемной квартире

Кто должен ремонтировать стиральную машину в съемной квартире

Кто оплачивает ремонт, если договор не заключался

Желая сэкономить на уплате налогов, собственники жилья нередко пренебрегают официальным оформлением отношений с квартиросъемщиками. Более того, в случае предоставления в пользование помимо объекта недвижимости, мебели и необходимой техники, перечень передаваемого имущества письменно никак не фиксируется.

Как посчитать цену ремонта в квартире калькулятор онлайн

Если договор между жильцом и собственником квартиры заключен только устно, без подписания документов, то вопрос кто платит за ремонт в случае выхода из строя переданного имущества становится объектом споров. С одной стороны, арендатор обязан содержать вещи, которыми он пользуется в исправном состоянии и при необходимости ремонтировать их за свой счет (п.2 ст. 616 ГК РФ). С другой, факт передачи ему в эксплуатацию стиральной машины никак не зафиксирован, поскольку:

  • Договор аренды или найма не заключен;
  • Акт приемки-передачи сторонами не подписан.

В случае отказа жильца осуществить починку стиральной машины за свой счет, арендодателю будет довольно сложно доказать факт причинения ему ущерба (см. Апелляционное определение Ульяновского областного суда от 03.09.2013 по делу N 33-3165/2013). В подобной ситуации сторонам лучше самим прийти к соглашению, кто должен платить за устранение возможной поломки стиральной машины либо на стадии заключения сделки, либо по факту возникновения неисправности. При этом возможны варианты:

  1. Починка осуществляется за счет средств квартиросъёмщика;
  2. Стоимость ремонта распределяется в долях между жильцом и владельцем квартиры;
  3. Восстановление рабочего состояния стиральной машины оплачивает собственник жилья.

Возможен и вариант, когда за починку платит квартиросъемщик, а потом на эту сумму уменьшается его месячная плата арендодателю. Поскольку никаких письменных свидетельств отношений между собственником жилья и ее нанимателем нет, пытаться настоять на возмещении указанных расходов любой из сторон довольно сложно. Даже если кто-то из участников возникшего конфликта решит подать исковое заявление в суд, результат, скорее всего, будет отрицательным, так как никаких существенных доказательств передачи имущества в пользование нет.

Кто оплачивает починку при наличии договора аренды

В съемной квартире сломалась стиральная машина: кто платит за ремонт

Законодательством урегулированы правила заключения сделок только в письменной форме, никакие устные соглашения юридической силы не имеют. Поэтому целесообразно в случае предоставления для проживания квартиры со всем находящимся в ней имуществом заключать договор аренды или коммерческого найма. Согласно ГК РФ в тексте указанного документа должен содержатся четкий перечень объектов, передаваемых в пользование.

Как сдавать квартиру с хорошим ремонтом

Необходимо также составить передаточный акт, подписанный обеими сторонами, в котором стиральная машинка, находящаяся в исправном состоянии, поименована отдельно. В этом случае факт предоставления в пользование жильцу имущества без скрытых недостатков и неоговоренных дефектов будет документально подтвержден.

В договоре четко определяется, каким образом и кто должен платить за ремонт переданной жильцу техники. Вариантами содержания подобного пункта письменного соглашения могут быть:

  • Разграничение финансовой ответственности за починку техники в зависимости от того, по чьей вине произошла поломка;
  • Оплата стоимости работ по восстановлению работоспособности стиральной машины производится арендодателем;
  • За починку платит жилец.

Возможна ситуация, когда договор аренды или найма есть, но в перечне прав и обязанностей сторон не оговорено кто платит за ремонт сломавшейся стиральной машины. В этом случае действуют положения п.2 ст. 616 ГК РФ и чаще всего бремя финансовых затрат на починку бытовых приборов ложится на арендатора. Но не все так просто, поскольку в п.1 указанной статьи обязанность по проведению капремонта имущества, находящегося в арендованной квартире, возлагается на его собственника.

Если в договоре аренды нет четкого указания на то, кто должен ремонтировать неисправную технику, а также при возникновении споров жильцов с арендодателем, порядок действий должен быть следующим:

  • Вызов специалиста для проведения диагностики сломавшегося оборудования;
  • Получение от специалиста письменного заключения о причинах возникновения неисправности;
  • Определение по итогам экспертизы лица, которое должно оплачивать починку стиральной машинки.

Специалисты сервис-центров неохотно дают официальные заключения о причинах поломки, однако в интересах жильца, снимающего квартиру настоять на оформлении необходимого документа. В результате, если поломка произошла по причине неправильной, либо неаккуратной эксплуатации, расходы на ремонт обязан нести квартиросъемщик.

Письменные выводы эксперта о выходе стиральной машинки из строя по причине физического износа, напротив, будут свидетельствовать о возложении на арендодателя обязанности оплатить капитальный ремонт или приобретение новой техники.

Прайс на ремонт 1 комнатной квартиры

Возможно ли расторжение договора аренды по причине поломки техники

расторжение договора аренды

Поломка стиральной машины делает пребывание жильца в съемной квартире некомфортным. Если между сторонами не достигнуто соглашение о порядке проведения ремонта для таких ситуаций, то это обстоятельство вполне может стать основанием для расторжения договора аренды.

Нужно учитывать, что договор аренды может быть расторгнут:

  • Арендодателем на основании пп. 2 п. 1 ст. 619 ГК РФ, в случае если по вине жильца произошла порча имущества;
  • Арендатором на основании п.2 ст. 620 ГК РФ если переданная ему техника содержала не оговоренные в договоре недостатки, делающие невозможной ее эксплуатацию.

Выход из строя бытового оборудования, переданного от арендодателя квартиросъемщику, соответствует указанным выше основаниям. При этом инициатива прекращения договорных отношений может исходить от любого из участников договора. Вопрос о несении затрат по ремонту может быть не урегулирован к моменту выставления подобного требования. Если при этом между собственником квартиры и проживающим в ней гражданином не удастся достичь согласия, то их придется решать уже в судебном порядке.

Результаты подобных разбирательств предсказать достаточно сложно, так как они будут зависеть от доказательной базы, собранной сторонами в поддержку своей точки зрения. Для предотвращения будущих разногласий по оплате ремонта имущества в съемной квартире, лучше заранее прописать обязательства сторон в этой части в договоре аренды или найма.

Если хочется сделать ремонт в съёмной квартире , то лучше действовать поэтапно: Шаг 1. Обсудить с собственником его готовность сделать в квартире ремонт — в устной форме. Шаг 2. Составить план работ и смету: расчёт стоимости с учётом материалов и сроков работ. … Капитальный ремонт арендованного имущества за счёт арендатора. Для договоров аренды в законодательстве прописан более подробный порядок осуществления капитального ремонта , чем для договоров найма. В частности, прямо в Гражданском кодексе указывается, что арендатор может провести капитальный ремонт за свой счёт , а затем взыскать стоимость работ с арендодателя.

Источники
  • https://zen.yandex.ru/media/flat/doljen-li-arendator-chinit-tehniku-v-semnoi-kvartire-5f42240a21f7ec072438b57b
  • http://www.remotvet.ru/questions/34334-za-chej-schjot-kto-platit-delaetsja-remont-v-sjomnoj-kvartire-kto-oplachivaet-remont-bytovoj-tehniki.html
  • https://stiralkainfo.ru/ekspluataciya/v-semnoj-kvartire-slomalas-stiralnaya-mashina.html

Рейтинг
Загрузка ...