Смета фасадных работ базируется на проекте, согласованном с заказчиком, обеспечивающим оптимальные конструкторские, технологические решения, эстетическую привлекательность, выразительность фасада.
Виды фасадных работ:
- Ремонтные — восстановление старого фасада, заделка щелей, сколов, герметизация стыков между панелями, покраска.
- Отделочные — облицовка камнем, плиткой, панелями. Декорирование часто сочетается с дополнительным утеплением плитами минваты, пенополистирола.
- Клининговые — чистка фасадов, козырьков, прилегающих конструкций; мытьё окон, витрин, рекламных баннеров.
После разработки проекта на определённый вид фасадных работ с учётом исходных данных, поставленной задачи, конструктивных, архитектурных решений, подготавливается подробная смета затрат на материалы и технологические процессы.
Составляя смету по конкретному строительному объекту, специалисты опираются на сметно — нормативную базу (ФЕР, ТЕР и пр.), применяя в расчётах сметные расценки из соответствующих сборников. Нормативные документы позволяют правильно оценить трудозатраты, материалы, регламентируют технологические процессы. Они обязательно утверждаются органами власти. По частным заказам допустимо применение коммерческих расценок.
механизированная грунтовка стен
Способы отделки фасадов:
- Крепление облицовочных материалов на каркас (металлический или деревянный) — навесные фасады с использованием разного вида панелей.
- Отделка непосредственно по фасадной стене — штукатурка, покраска, облицовка различными натуральными материалами.
СМЕТА НА НАВЕСНЫЕ ФАСАДЫ
Такие фасады идеальны для городских зданий, многоэтажных домов, школ, торговых центров. Их особенность – воздушный зазор между облицовкой и стеной, обеспечивающий проветривание.
Смета на навесной фасад складывается из стоимости:
- Крепёжной подсистемы.
- Утеплителя с гидрозащитной мембраной.
- Облицовочного материала.
- Работ по монтажу.
- Накладных расходов, дополнительных (обслуживающих) работ.
Крепёжная подсистема состоит из:
— кронштейнов, которые крепятся на стену;
— профилей, на которые монтируются облицовочные элементы.
Качество крепёжной системы подбирается пропорционально весу облицовочного материала. Крепёж для винилового сайдинга и керамогранита будет разным.
Утеплитель
Применяется плотностью не менее 100 кг/м3, закрепляется зонтичными дюбелями, сверху накрывается паронепроницаемой мембраной.
Количество утеплителя рассчитывается в зависимости от площади отделки, по качеству предпочтительнее минеральная вата, пенополистирол используется как эконом. вариант.
Применение утеплителя необязательно, это зависит от характеристик, назначения здания и пожеланий заказчика.
Облицовочные материалы
Для защитной и декоративной отделки фасадов используются:
- керамогранит;
- сайдинг, профлист;
- композитные панели, металлокассеты;
- фиброцементные, металлические, асбоцементные панели;
- прессованный пластик;
- натуральный камень;
- агломератная плитка;
- стеклоцементные панели;
- фасадная доска (планкен).
В смете затраты на облицовочные материалы рассчитываются умножением требуемого объёма на рыночную стоимость одного квадратного метра.
Как ускорить и улучшить грунтовку поверхности. Если нет безвоздушника
Расходы на монтажные работы навесного фасада зависят от объёма и сложности.
Фасад из керамогранита
Керамогранит применяется для вентилируемых фасадов больших частных элитных домов, коммерческих зданий. Крепится, как правило, на металлическую подсистему, реже — на клей.
Стоимость отделки керамогранитом рассчитывается по общей площади, предназначенной под облицовку в квадратных метрах. Конструктивные и декоративные элементы фасада оформляются в одном стиле, заданном общей архитектурой здания, просчитываются в каждом случае индивидуально.
Фасад из композитных панелей
Композитные панели — многослойный материал из двух металлических листов и наполнителя между ними, лицевая сторона окрашивается. Они легко монтируются, демонтируются, срок службы — 50 лет, надёжно защищают от влаги.
Монтаж возможен в любое время года. Технология установки фасада в целом и отдельных его частей проста (навесные вентилируемые фасады), состояние поверхности стены не имеет значения.
Смета на отделку составляется аналогично с другими облицовочными материалами — по квадратным метрам. Общая стоимость монтажа фасадных композитных панелей варьируется в зависимости от сложности работ.
Отделка фасада сайдингом
Сайдинг (виниловый, металлический, цементный) широко применяется для отделочных фасадных работ. Производителями дополнительно к основным панелям выпускаются все необходимые комплектующие, защищающие слабые места монтажа и обеспечивающие общий эстетический вид. Длина стандартных панелей – более трёх метров (3660мм), ширина 230-232 мм.
При подсчёте для сметы общего количества сайдинга на отделку дома нужно:
- Рассчитать площадь каждой фасадной стены.
- Суммировать площадь всех стен.
- Рассчитать площадь проёмов, суммировать их.
- Из общей площади стен вычесть площадь проёмов окон и дверей, получится необходимый объём сайдинга в квадратных метрах.
- Рассчитывается площадь одной панели сайдинга, выбранного в качестве облицовочного материала.
- Для расчёта количества панелей общую площадь нужно разделить на площадь одной панели. Например, при общей площади стен в 120 м2 и площади одной панели сайдинга 0,84 м2 понадобится 143 панели.
- К полученному количеству сайдинга нужно добавить 5% (в нашем случае, это ещё 7 панелей) на непредвиденные расходы материала. 5 % — минимальная цифра, непредвиденные расходы могут «утянуть» до 20-ти %, это зависит от квалификации рабочего, выполняющего облицовку, точности предварительных замеров.
При треугольных, трапециевидных фасадных формах расчёт производится также, исходя из площади поверхностей.
Длина финишных и стартовых планок просчитывается по периметру здания. Дополнительные комплектующие для оконных, дверных проёмов рассчитываются по их периметрам, минус нижняя часть, т.к. снизу устанавливаются отливы для окон и пороги для дверей.
Сайдинг крепится на каркас — металлический или деревянный. Стоимость металлического каркаса выше, но затраты оправдываются долговечностью и надёжностью. Необходимо предусмотреть обработку деревянных брусков гидрофобными пропитками, антисептическими составами.
Количество профилей или брусков, крепёжных элементов рассчитывается, исходя из расстояния между ними, общей площади стены. Полезно перед составлением сметы сделать разметку прямо на стене или на плане фасада здания на бумаге/компьютере в масштабе и рассчитать количество необходимых элементов.
Отделка фасадов профлистом
Профлист – тонкий лист оцинкованной стали, которому для жёсткости придаётся волнообразная или трапециевидная форма с повторяющимся шагом. Его поверхности покрываются полимерной краской, улучшающей внешний вид, технические характеристики (стойкость к коррозии, ржавчине).
Различаются виды профлиста по:
- Толщине
- Типу краски
- Высоте, ширине «волны»
Для фасадной отделки используется профлист с маркировкой С. Универсальный вариант профлиста НС может использоваться как на вертикальных, так и на горизонтальных поверхностях.
В смете стоимость профлиста для отделки рассчитывается по квадратным метрам. Определяется общая фасадная площадь, площадь одного профлиста, рассчитывается необходимое количество листов, общая цена. В смету обязательно закладывается стоимость работ.
СМЕТА НА ОТДЕЛКУ ФАСАДОВ НЕПОСРЕДСТВЕННО ПО СТЕНЕ
Основной способ отделки прямо по фасадной стене — оштукатуривание с дополнительным утеплением или без него, последующим окрашиванием, декорированием.
Технология «мокрый фасад»
Отделка «мокрый фасад» (термошуба) – способ утепления частных домов, коттеджей с применением клея и штукатурки, позволяет снизить расходы на отопление, сохранить стеновую кладку, препятствует образованию конденсата.
Этапы монтажа штукатурного утеплённого фасада:
- Подготовительный – очищение, выравнивание, грунтование стен.
В смете учитывается стоимость грунтовки и работы по очистке, грунтованию.
В смету закладывается стоимость утеплителя, рассчитанная по количеству квадратных метров, клея, дюбелей, работа.
Рассчитывается объём и цена штукатурного раствора, сетки для армирования, работа.
В смете учитываются материалы для штукатурки, шпатлёвки, 2-х слойной покраски, стоимость работ, предусматривается гидрофобная пропитка верхнего слоя.
Расходы материалов на шпатлевание, окрашивание, финишную пропитку берутся по каждому слою на квадратный метр. Также по каждому слою учитывается объём работ.
ОТДЕЛКА ПРОЁМОВ ПРИ ФАСАДНЫХ РАБОТАХ, ДЕКОРАТИВНЫЕ ЭЛЕМЕНТЫ
Отделка откосов, карнизов, различных декоративных элементов считается мелочью, по сравнению с основной фасадной облицовкой, но именно последние «штрихи» придают всему зданию законченный, аккуратный вид. Мелкие кропотливые работы, выполняемые в последнюю очередь, иногда остаются недоделанными и, облицованный прекрасным фасадным материалом дом, сиротливо стоит несколько лет в ожидании, пока будут закрыты откосы с пожелтевшей, разрушающейся от солнца, дождя и ветра монтажной пеной. Во избежание «печального» вида фасада после основных работ в смету необходимо закладывать окончательную отделку оконных, дверных проёмов, декоративных карнизов.
Для наружной отделки фасадных элементов применяют:
- металлические листы и детали — оцинкованные, с цветным полимерным покрытием;
- клинкерную плитку, натуральный камень, облицовочный кирпич;
- сайдинг (околооконные планки, угловые рейки, полосы завершающие, специальные профили, применяемые для отделки оконных проёмов на фасадах).
Нижняя часть оконных проёмов дополняется отливами, при необходимости подбираются и монтируются наличники.
Декоративные элементы – полуколонны, балки, карнизы просчитываются по отдельности в зависимости от сложности работ, качества отделки. Общее количество однотипных элементов суммируется и умножается на стоимость отделки одного элемента. Стоимость в смете отделки сложных карнизов, выступов, располагающихся вдоль или поперёк стены, по периметру здания рассчитывается, исходя из погонного метра.
Дополнительные (накладные) расходы, связанные с фасадными работами
В смету обязательно включаются все дополнительные, сопутствующие основным работам трудозатраты и материалы.
- Транспортные, погрузочно-разгрузочные.
- Возведение и демонтаж строительных лесов.
- Обеспечение быта рабочих — строительные вагончики, туалеты, водо- и электроснабжение.
Нормативные расценки для сметы по фасадным работам
На каждый технологический процесс отделки фасада — ремонт, утепление или декорирование, — существует свой вариант нормативных расценок. Если какая-либо строительная технология ещё не отражена в официальных сметно-нормативных сборниках, специалист — сметчик ищет подобные примеры в других отраслях.
Основные расценки по отделке фасадов включены в Федеральные единичные расценки на строительные работы ФЕР 81-02-15-2001. Сборник 15. Отделочные работы.
ФЕР 15-01-001 — 041 — Облицовка поверхностей натуральным камнем, искусственными плитками, полированными плитами. Эти нормативы применимы для отделки фасада керамогранитом.
ФЕР 15-01-60 — 064 — Облицовка по металлическому каркасу. По таблицам можно рассчитать стоимость монтажа вентилируемого фасада. Не включенные в нормативы материалы (например, крепёжные подсистемы), расцениваются в смете дополнительно по другим сборникам или коммерческим предложениям.
ФЕР 15-02-001 — 009 — Штукатурка и фактурная отделка фасадов.
ФЕР 15-04-011 — 018 — Окраска подготовленных фасадов и окраска фасадов с предварительной подготовкой. Шпатлёвка фасада включена в нормативные расценки окраски с предварительной подготовкой. Отдельно шпатлёвка закладывается в смету, если требуется третий и более шпатлёвочный слой.
ФЕР 15-04-032 — Окраска стальных элементов на фасаде. Расценки в этих таблицах включают затраты на материалы, трудовые ресурсы, стоимость эксплуатации лесов, люлек, лестниц.
Если смета составляется в Федеральных или Территориальных единичных расценках на базе цен 2000 года, то её перевод в текущие цены осуществляется с помощью индексов роста стоимости в конкретном регионе на расчётный квартал нужного года.
Качественная смета на фасадные работы поможет определить их полный объём, общую стоимость стройматериалов, потребность в трудовых ресурсах. Опираясь на неё можно оптимизировать расходование средств, найти способы экономии без ущерба качеству, провести отделку в точном соответствии с проектом.
Образец сметы на фасадные работы
Скачать образец сметы на фасадные работы — Скачать
Источник: antek-consult.ru
Стоимость грунтовки стен за квадратный метр
Грунтовка стен относится к обязательным операциям, которые должны проводиться на этапе подготовки поверхностей к финишной отделке. Специальная обработка позволяет избавиться от пыли и грязи, значительно снижающие качество покрытия. Также в несколько раз увеличивается адгезия покрытия.
Это означает, что все последующие слои отделки хорошо лягут на поверхность, без чего невозможно добиться ее высокого качества. При помощи грунтования очень легко обеспечить антибактериальную защиту основания. Поэтому ему не страшны ни плесень, ни грибок, ни какие-либо другие микроорганизмы.
Грунтовка стен от бригады мастеров Сан Саныч
Если вы живете в Москве и желаете заказать грунтовку стен, обращайтесь в нашу компанию. Мы профессионалы своего дела, поэтому гарантируем лучшее качество в сочетании с оперативностью и демократичным ценообразованием. Для выполнения ремонта фирма привлекает опытных работников, которые в точности придерживаются технологии.
Наша компания сотрудничает только с проверенными поставщиками. Они доставляют нам качественные и современные материалы, отчего результат работы всегда радует. Стоимость грунтовки стен за 1 квадратный метр определяется индивидуально. Перед оформлением заказа наш инженер подсчитывает все расходы и составляет точную смету.
Стоимость услуг по грунтованию
| 1 | Грунтовка стен | кв.м. | 40,00р. |
| 2 | Грунтовка стен бетоноконтактом | кв.м. | 120,00р. |
| 3 | Грунтовка антисептиком | кв.м. | 90,00р. |
| 4 | Грунтовка оконных откосов | м.п. | 40,00р. |
| 5 | Грунтовка откосов | м.п | 40,00р. |
Важно! Грунтование стен очень важная операция, которая должна проводиться как перед покраской, так и перед оклеиванием обоев. Неправильное выполнение данной работы может привести к порче отделки. Поэтому такую операцию нужно доверять только специалистам.
Разновидности грунтовок
Перед оклеиванием обоев или покраской водоэмульсионными или прочими составами могут наноситься следующие типы грунтовки:
- акриловые. Отличаются универсальностью, не имеют неприятного запаха, быстро сохнут;
- алкидные. Чаще всего используются для обработки оснований из дерева. Время высыхания обычно составляет около 15 часов;
- глифталевые. Применяются для различных сухих поверхностей;
- поливинилацетатные. Они очень быстро высыхают – примерно за 30 минут;
- перхлорвиниловые. Можно наносить на различные поверхности – оштукатуренные, металлические, из бетона;
- полистирольные. Содержат в составе токсические компоненты, поэтому могут применяться только на открытом воздухе.
Технология нанесения
Грунтование стен перед покраской или прочими видами работ обычно выполняется при помощи специальных инструментов. Можно использовать валик, кисть или распылитель, что актуально при большой площади поверхности. Обработке подлежат все стены, но они должны быть сухими и чистыми. Грунтовочные составы наносятся в один или несколько слоев.
Все зависит от впитывающей способности основания, что определяется рабочими на месте. Только после полного высыхания основания приступают к последующим операциям по нанесению других отделочных материалов.
Источник: sanych-msk.ru
Тер для грунтовке стен
Именно праймер помогает заметно ускорить и облегчить работы по гидроизоляции и кровлю, а также повысить их качественность. Праймер расходуется в количестве г на квадратный метр поверхности, в зависимости от ее шероховатости и уровня адгезии.
Как утверждают опытные отделочники, если вы планируете обрабатывать разные поверхности, лучше всего обзавестись универсальным составом, который отлично себя поведет как при работе по металлу, так и на бетоне, дереве или кирпиче. Сравнительная характеристика технических особенностей грунта СТ — 16 и ГФ — приведена в таблице ниже.
Как видно из таблицы, грунт ГФ — превосходит СТ — 16 как по меньшему расходу раствора, так и по длительности высыхания обработанной поверхности. Начиная ремонтные работы, постарайтесь предварительно ознакомиться со всем разнообразием материалов, которые есть на прилавках строительных магазинов именно в вашем регионе. Чаще всего изготовители строительных смесей разрабатывают серию средств, в которую входит и шпаклевка, и грунтовка, и краска, даже обойный клей и прочее.
Покупка таких линий гарантирует максимально качественное сочетание материалов между собой, а в инструкции подробно описана вся технология выполнения работ и норма расхода.
Как правило, на всех строительных материалах норма расхода приводится на упаковке.
Зачем выполнять грунтовку стен?
Грунтовка или праймер не является самостоятельным отделочным материалом. Но его роль при выполнении отделки неоценима. Именно грунтовочные составы отвечают за то, насколько плотно на основании будут держаться обои, ровно ляжет краска или декоративные смеси.
Праймер продается в готовом или концентрированном виде. В последнем случае его необходимо развести водой с учетом рекомендаций производителя.
К дополнительным положительным эффектам от использования грунтовки называют:
- увеличение степени адгезии основания;
- защита поверхности от пересыхания, растрескивания, переувлажнения;
- предотвращение появления грибка и плесени;
- маскировка незначительных дефектов, которые остались после выполнения подготовки основания.
Источник: 2d-okna.ru